工程投標(biāo)書完整版.doc

第一章 綜合說(shuō)明1第二章 編制依據(jù)3第一節(jié) 招標(biāo)文件3一、招標(biāo)文件3二、招標(biāo)范圍3第二節(jié) 招標(biāo)圖紙5第三節(jié) 引用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)支持文件5一、法律法規(guī)表5二、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表6第三章 工程概況8第一節(jié) 總體概況8第一章 綜合說(shuō)明 首先，感謝業(yè)主給予我公司參加武漢復(fù)地漢陽(yáng)新港項(xiàng)目一期建筑安裝施工總承包工程的投標(biāo)機(jī)會(huì)！不言而喻，該工程已列入我公司頭等大事，在接到招標(biāo)工程和初步設(shè)計(jì)圖紙后，我公司針對(duì)本工程主要開展了以下工作：1.對(duì)工程關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析、研究和論證在接到招標(biāo)文件和初步設(shè)計(jì)圖紙后，我公司組織各專業(yè)技術(shù)和施工管理人員對(duì)初步設(shè)計(jì)圖紙和招標(biāo)文件進(jìn)行仔細(xì)認(rèn)真的閱讀和理解，掌握其實(shí)質(zhì)內(nèi)容和各項(xiàng)要求，并組織各種專題會(huì)對(duì)該工程的重點(diǎn)、特點(diǎn)進(jìn)行反復(fù)研究，對(duì)本工程施工組織設(shè)計(jì)、施工總體部署和計(jì)劃安排、各專項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施等進(jìn)行多方案比選和論證，而且認(rèn)真準(zhǔn)備了技術(shù)和商務(wù)等答疑問題文件，其目的是使施工組織設(shè)計(jì)科學(xué)、合理、詳盡并具有很強(qiáng)的針對(duì)性和可操作性。對(duì)本工程的特點(diǎn)、重點(diǎn)、難點(diǎn)分析具體詳見第四章：工程特點(diǎn)和施工重點(diǎn)。2.抓緊項(xiàng)目組建和各項(xiàng)施工準(zhǔn)備由于工程量大，工期相對(duì)較短，故各項(xiàng)施工準(zhǔn)備工作是本工程按期完成的關(guān)鍵之所在。因此，我公司初步擬定了本工程項(xiàng)目經(jīng)理部技術(shù)管理人員，這些管理人員都曾經(jīng)承擔(dān)過(guò)眾多的施工項(xiàng)目，具有豐富的施工經(jīng)驗(yàn)，他們綜合素質(zhì)高，業(yè)務(wù)能力強(qiáng)，具有豐富的管理水平，該項(xiàng)目部是本公司最為優(yōu)秀的管理班子之一。我公司同時(shí)進(jìn)行各種施工前的技術(shù)方案、物資、周轉(zhuǎn)資料、機(jī)械設(shè)備、勞動(dòng)力、專業(yè)施工的準(zhǔn)備，工程質(zhì)量的細(xì)部策劃以及各種企業(yè)內(nèi)部和外部資源和生產(chǎn)要素的準(zhǔn)備和落實(shí)等，為承接本工程做了大量和充分的準(zhǔn)備工作，為工程中標(biāo)后迅速展開施工奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。3.進(jìn)一步落實(shí)外部環(huán)境和條件為使工程開工后能立即進(jìn)入快節(jié)奏施工狀態(tài)，結(jié)合政府工程建設(shè)方面的法律法規(guī)及有關(guān)要求，我公司進(jìn)一步落實(shí)了武漢市安全、消防、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、文明施工、土方消納、道路交通和運(yùn)輸、供水供電、雨污水排放、現(xiàn)場(chǎng)管理等方面的特殊要求和規(guī)定，為迅速進(jìn)場(chǎng)施工，創(chuàng)造了良好外部環(huán)境和條件。另外我公司在以往同類工程中積累了大量的工程施工經(jīng)驗(yàn)，熟悉市政府與工程建設(shè)有關(guān)的法律、法規(guī)要求和規(guī)定；了解須由總包方辦理的與工程相關(guān)的手續(xù)，以及機(jī)械設(shè)備、物資材料、廠商等市場(chǎng)情況和周邊資源；熟悉安全、消防、質(zhì)量和文明施工、環(huán)保、環(huán)衛(wèi)、交通、勞動(dòng)用工、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等各方面的要求和規(guī)定；熟悉市政供電供水和雨、污水排放方面的有關(guān)規(guī)定和要求，熟悉地方定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)工程造價(jià)方面的文件和規(guī)定等，我公司在以上方面的經(jīng)驗(yàn)、知識(shí)及信息，將保證本工程的順利進(jìn)展。4.本施工組織設(shè)計(jì)的相關(guān)說(shuō)明4.1編制本施工組織設(shè)計(jì)的依據(jù)主要是招標(biāo)文件、招標(biāo)圖紙、招標(biāo)答疑文件及我方在招標(biāo)人帶領(lǐng)下進(jìn)行的現(xiàn)場(chǎng)勘察。如果我公司有幸中標(biāo)，將結(jié)合工程施工圖對(duì)施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行補(bǔ)充和完善，進(jìn)行深化和細(xì)化，編制各分部分項(xiàng)專項(xiàng)施工方案，報(bào)業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理公司審批后實(shí)施。4.2本工程招標(biāo)文件要求：本工程計(jì)劃于2014年3月1日開工，計(jì)劃竣工日期為2017年5月1日，招標(biāo)人計(jì)劃工期為1156日歷天?？傊?，我公司會(huì)積極、主動(dòng)、高效為業(yè)主服務(wù)，處理好業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、各專業(yè)分包以及政府部門的關(guān)系，使工程各方形成一個(gè)團(tuán)結(jié)、協(xié)作、高效、和諧和健康的有機(jī)整體，共同促進(jìn)項(xiàng)目綜合目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第二章 編制依據(jù)第一節(jié) 招標(biāo)文件一、招標(biāo)文件武漢復(fù)地漢陽(yáng)新港項(xiàng)目一期建筑安裝施工總承包工程招標(biāo)文件及答疑文件。二、招標(biāo)范圍1. 總承包范圍。（a）工程承包范圍內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電施工圖中除發(fā)包方另行分包、發(fā)包方供應(yīng)材料設(shè)備所列項(xiàng)目以外的工程內(nèi)容；（b）發(fā)包方所有分包項(xiàng)目中的預(yù)埋（留）件、暗配及構(gòu)件（或設(shè)備、部件等）安裝后的堵補(bǔ)；（c）包括不限于開閉所、擋土墻、圍墻、道路等一標(biāo)段紅線范圍內(nèi)的零星工程；（d）防水界面劃分詳見附件，其中基層面及防水保護(hù)層由總包負(fù)責(zé)完成。2.工作內(nèi)容。（a）必須滿足招標(biāo)文件中所述的所有工作內(nèi)容，包括措施項(xiàng)目、工程照管和總包配合項(xiàng)目及滿足工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（b）負(fù)責(zé)供應(yīng)保修期內(nèi)的正常替換物料、技術(shù)指導(dǎo)及技術(shù)培訓(xùn)等。（c）詳細(xì)的工程范圍須參閱圖紙及招標(biāo)文件。3.總承包工程（包括但不限于）。1）建造及提供公共的臨時(shí)工程和設(shè)備給各指定分包商、獨(dú)立分包商使用；2）在本項(xiàng)目范圍內(nèi)，管理、配合、協(xié)調(diào)指定分包工程、獨(dú)立分包工程和指定供應(yīng)的工作；3）總承包人協(xié)助業(yè)主辦理合同備案、施工許可證、質(zhì)檢、安檢、竣工驗(yàn)收及備案等手續(xù)以及與本項(xiàng)目有關(guān)的其他政府手續(xù)。4.指定分包商施工工程（包括但不限于）。1）門窗及空調(diào)百葉工程2）二次設(shè)計(jì)雨棚、幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程3）消防工程4）智能化工程工程5）通風(fēng)空調(diào)供貨及安裝工程6）電梯設(shè)備安裝工程7）陽(yáng)臺(tái)欄桿制作及安裝8）入戶門、防火門制作及安裝9）公共部位精裝修（包括硬裝及軟裝）10）信報(bào)箱采購(gòu)及安裝11）樣板房精裝修工程（包括硬裝及軟裝）12）入戶門鎖供應(yīng)工程5.獨(dú)立分包施工的工程。1）樁基基礎(chǔ)2）亮化工程3）人防設(shè)備采購(gòu)及安裝4）交通標(biāo)識(shí)工程（含環(huán)氧地坪）5）園林景觀工程6）天然氣工程7）有線電視、電話、寬帶、手機(jī)及小靈通信號(hào)無(wú)線覆蓋工程8）供電工程9）供水工程10）室外市政管網(wǎng)11）道路工程12）小區(qū)標(biāo)識(shí)工程13）室外游樂設(shè)施采購(gòu)及安裝工程14）室外家具部品等采購(gòu)安裝工程 15）小區(qū)正式圍墻工程16）防水工程17）樓宇廣告工程18）精裝修工程6.交通標(biāo)識(shí)工程（含環(huán)氧地坪）。7.業(yè)主僅控制材料/設(shè)備品牌，由總承包人采購(gòu)的材料/設(shè)備。8.業(yè)主招標(biāo)認(rèn)價(jià)，總承包人按照業(yè)主認(rèn)價(jià)的材料/設(shè)備品牌進(jìn)行采購(gòu)。 第二節(jié) 招標(biāo)圖紙武漢復(fù)地漢陽(yáng)新港項(xiàng)目一期建筑安裝施工總承包工程的建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、設(shè)備工程圖紙。第三節(jié) 引用標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)支持文件一、法律法規(guī)表序號(hào) 名稱 備注1中華人民共和國(guó)建筑法2建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例3建筑工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例4中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法5中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法6中華人民共和國(guó)大氣污染防治法7中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法8中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法9中華人民共和國(guó)水法10中華人民共和國(guó)水污染防治法11中華人民共和國(guó)消防法12建筑施工場(chǎng)界噪聲限值13節(jié)約能源暫行條例14工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文（房屋建筑部分）2002年版15武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法16武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境保護(hù)工作基本標(biāo)準(zhǔn)17武漢市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)消防安全管理規(guī)定18武漢市建設(shè)工程文明安全施工管理暫行規(guī)定19武漢市建筑施工安全防護(hù)管理辦法20武漢地區(qū)電氣工程安裝標(biāo)準(zhǔn)武漢供電局二、國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表表2-3-2 國(guó)家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)表序號(hào) 名稱 編號(hào)1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20012建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB50007-20113建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20094混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204-20115砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50203-20116混凝土小型空心砌塊建筑技術(shù)規(guī)程JGJ/T14-20047建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50209-20108玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ102-20039金屬與石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ133-200110屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-201211屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-201212地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-201113建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303-201114火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50166-200715通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50243-200216建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-200217自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50261-200518制冷設(shè)備、空氣分離設(shè)備安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB5074-201019壓縮機(jī)、風(fēng)機(jī)泵安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GB50275-201020湖北省住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)21湖北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DGJ32/TJ103-2010 第三章 工程概況 第一節(jié) 總體概況序號(hào)項(xiàng)目 內(nèi)容1工程名稱復(fù)地漢陽(yáng)新港項(xiàng)目一期建筑安裝總承包工程1.1期2工程地點(diǎn)武漢市漢陽(yáng)區(qū)紅建村41號(hào)3建設(shè)規(guī)模武漢復(fù)地漢陽(yáng)新港項(xiàng)目一期建筑安裝項(xiàng)目包括3棟32+1層、1棟32+2層、1棟30+2層的住宅樓、配套商業(yè)、幼兒園以及人防地下室等。其中地上面積87027，地下面積22118。4招標(biāo)單位武漢復(fù)江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5設(shè)計(jì)單位中國(guó)輕工業(yè)武漢設(shè)計(jì)工程有限責(zé)任公司6承包方式包工包料、包工期、包質(zhì)量、包安全文明施工等總承包方式7工期要求1. 暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)）2. 計(jì)劃竣工備案日期為：2017年5月1日3. 總工期1156日歷天4. 節(jié)點(diǎn)工期要求：1）土方開挖 2014.2.18-2014.10.302）基礎(chǔ)施工完成（含車 2014.6.1-2014.1.30庫(kù)頂板及單體首層頂板） 3）主體結(jié)構(gòu)完成至四層 2014.9.30-2015.5.14）主體結(jié)構(gòu)封頂 2015.1.15-2015.8.15）砌體完成 2014.11.1-2015.10.16）內(nèi)外墻粉刷完成 2015.3.20-2016-1.107）屋面工程完成 2015.5.1-2016.6.18）外裝飾完成 2015.5.1-2016.7.209）外架拆除完成 2015.7.1-2016.8.3010）戶內(nèi)裝飾完成 2015.5.1-2016.9.3011)室外市政施工完成12）景觀施工完成13）竣工備案完成8質(zhì)量要求1. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程2. 質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求：確保一個(gè)“楚天杯”獎(jiǎng)9安全文明要求安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：活得武漢市安全文明樣板工地 第二節(jié) 建筑概況表3-2-1 建筑概況表序號(hào)項(xiàng) 目 內(nèi) 容1建筑功能及組成住宅及車庫(kù)2建筑結(jié)構(gòu)形式鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)3建筑面積總建筑面積110145地下建筑面積（）22118地上建筑面積（）870274層數(shù)地上32+2、32+1、30+2地下 15保溫做法屋面采用80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱6墻體地下部分與土壤接觸的外墻體采用抗?jié)B自防水鋼筋混凝土墻內(nèi)墻除鋼筋混凝土墻外。采用MU10蒸壓灰沙磚M5混合砂漿砌筑和加氣混凝土砌塊100、200、300厚，M5混合砂漿砌筑。地上部分除鋼筋混凝土墻外，采用250、200、150、100加氣混凝土砌塊，M5混合砂漿砌筑。7內(nèi)裝修地面?；u地面、地磚地面、細(xì)石混凝土及水泥砂漿樓面墻面水泥砂漿墻面、面磚墻面、涂料墻面頂棚乳膠漆頂棚、外墻涂料頂棚及各基層施工8防水等級(jí)及做法1. 保溫上人平屋面（用于住宅上人屋面、保溫露臺(tái)）：3厚自粘SBS改性瀝青防水卷材；80厚擠塑型聚苯乙烯泡沫塑料板保溫隔熱。2. 非保溫屋面（用于不上人屋面、門樓屋面、樓梯間、機(jī)房屋面）：3厚自粘SBS改性瀝青防水卷材。3. 屋面：空調(diào)板（用于空調(diào)板面上表面）：20厚（最薄處）1：2水泥砂漿加%5防水劑找%3坡。4. 屋面：雨棚（用于雨棚板面上表面）：2厚聚氨酯防水涂料，面撒黃沙5. 地下室頂板防水：3厚自粘聚酯胎改性瀝青防水卷材。6. 地下室底板、外墻防水：1.0厚水泥基滲透結(jié)晶型涂料防水層，面撒黃沙，四周沿墻涂刷1700高。 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)概況表3-3-1 結(jié)構(gòu)基本情況一覽表序號(hào)項(xiàng)目 內(nèi) 容1結(jié)構(gòu)形式主體結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式樁承臺(tái)、基礎(chǔ)梁和滿堂基礎(chǔ)2基坑支護(hù)形式 內(nèi) 容3結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限50年地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)甲級(jí)4基礎(chǔ)設(shè)計(jì)安全等級(jí)二級(jí)建筑場(chǎng)地類別類5 基本風(fēng)壓0.40kN/地面粗糙度類別C類6抗震設(shè)防烈度6度7混凝土強(qiáng)度等級(jí)抗?jié)B混凝土部位及等級(jí)地下室底板，外墻、地下室頂板設(shè)計(jì)抗?jié)B等級(jí)P68基礎(chǔ)墊層C159鋼筋類別鋼筋HPB300、HRB335、HRB400焊條E43、E50、E5510與土或水接觸面基礎(chǔ)，地下室底板，地下室外墻，水池墻，基礎(chǔ)梁，主樓外地下室頂板 50非與土或水接觸面地下室底板20筏形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)梁 30柱 30 梁 25 墻板 15直接受雨琳的外露構(gòu)件（梁墻板）受力縱筋相應(yīng)增加5mm；梁板柱保護(hù)層厚度均不應(yīng)小于受力鋼筋直徑d，梁、柱中箍筋和構(gòu)造鋼筋的保護(hù)層厚度不應(yīng)小于15mm。11搭接綁扎其余均采用綁扎直螺紋機(jī)械連接基礎(chǔ)底板16；地下室柱22；主體柱16電渣壓力焊地下室柱22電弧焊基礎(chǔ)梁直徑18、20 第四節(jié) 機(jī)電工程概況一、電氣工程概況系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)介紹電力配電1.供電電源：住宅用電設(shè)公用變電所，由供電部門設(shè)計(jì)。從公共變電所引6路電源向大樓住宅用電提供供電電源。從專用變電所引4路電源向大樓的電力負(fù)荷及公用照明提供供電電源。對(duì)大樓的消防負(fù)荷均采用兩路電源供電（電源來(lái)自兩個(gè)不同的35KV區(qū)域變電站），且在線路末端配電箱進(jìn)行自動(dòng)切換。2 計(jì)費(fèi)：每戶設(shè)電度表，每層統(tǒng)一安裝3 供電方式：本工程采用放射式供電。對(duì)公共照明、應(yīng)急照明、電梯、加壓風(fēng)機(jī)及消防潛水泵等一級(jí)負(fù)荷采用雙電源末端互投。4 照明配電：照明、插座均由不同的支路供電；除壁掛式空調(diào)插座外，所有插座回路均設(shè)漏電斷路器保護(hù)。設(shè)備安裝1. 蹺板開關(guān)、延時(shí)開關(guān)底邊距地1.3m嵌墻暗裝；雙聯(lián)二、三級(jí)插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；廚房、衛(wèi)生間的插座底邊距地1.5m嵌墻暗裝，衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)插座須選用防潮防濺型面板；有淋浴、浴缸的衛(wèi)生間內(nèi)開關(guān)、插座須設(shè)在2區(qū)以外。所有插座均采用安全型。2. 客廳內(nèi)的空調(diào)插座底邊距地0.3m嵌墻暗裝；其他房間內(nèi)的空調(diào)插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。洗衣機(jī)插座選用防潮防濺型面板，底邊距地1.3m嵌墻暗裝。抽油煙機(jī)插座底邊距地1.8m嵌墻暗裝。3. 凡采用類燈具時(shí)，燈具的外露部分應(yīng)可靠接地，凡安裝高度低于2.4m的燈具，增加PE線。4. 消防應(yīng)急照明應(yīng)急工作時(shí)間不小于90分鐘。強(qiáng)電系統(tǒng)導(dǎo)線選擇及敷設(shè)1. 消防設(shè)備配電線路暗敷時(shí)，保護(hù)層厚度須大于30mm；明敷時(shí)做防火處理。2. 住宅照明分回路未注明者均為WDZB-BYJ-2.5m套PVC管沿墻、頂內(nèi)暗敷；23根套PC20管敷設(shè)；45根套PC25管敷設(shè)。3. 普通插座回路和空調(diào)插座回路均為WDZB-BYJ-34m套PC25管沿墻或埋地暗敷。4. 電氣豎井內(nèi)的橋架采用梯架，其他場(chǎng)所的電纜橋架采用槽式電纜橋架。建筑物防1.本工程防雷等級(jí)為三類；電子信息系統(tǒng)雷擊防護(hù)等級(jí)為C類。并設(shè)置總等電位聯(lián)結(jié)。雷與接地系統(tǒng)2 在屋頂采用12熱鍍鋅圓鋼作接閃器屋頂接閃器連接線網(wǎng)格不大于20m20m或24m16m。3. 引下線：利用建筑物鋼筋混凝土柱子或剪力墻內(nèi)兩根16或四根12以上主筋通長(zhǎng)焊接作為引下線。引下線間距不大于25m。所有外墻引下線在室外地面下0.7m處引出一根404熱鍍鋅扁鋼。扁鋼伸出建筑物散水坡1m。4. 接地極：接地極為建筑物底梁上的上下兩層鋼筋中的兩根10主筋通長(zhǎng)焊接形成的基礎(chǔ)接地網(wǎng)。5. 引下線上端與接閃器焊接，下端與接地極焊接。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上0.5m處設(shè)測(cè)試卡子預(yù)埋120604的熱鍍鋅鋼板與引線焊接供測(cè)量用。6. 凡突出屋面的所有金屬構(gòu)件、金屬管道、金屬屋面、金屬屋架等均與接閃器可靠焊接。所有防雷用的金屬構(gòu)件均應(yīng)作熱鍍鋅防腐處理。非金屬物體應(yīng)處于接閃器保護(hù)范圍內(nèi)。7. 為防側(cè)擊雷，建筑物自60m起每層利用圈梁中的四根10鋼筋焊通形成均壓環(huán)，與引下線相連，并將60及以上的外墻上的欄桿、門窗等金屬物與其可靠連接。8. 本工程防雷接地、工作接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、弱電系統(tǒng)接地、電梯機(jī)房等的接地共用統(tǒng)一的接地極要求接地電阻不大于1歐姆。實(shí)測(cè)不滿足要求時(shí)，增設(shè)人工接地極。9. 電氣弱電豎井內(nèi)垂直敷設(shè)一條404mm熱鍍鋅扁鋼。電氣豎井內(nèi)的接地干線應(yīng)每三層與樓板鋼筋作等電位聯(lián)結(jié)。10. 建筑物做總等電位聯(lián)結(jié)，總等電板由紫銅板制成。應(yīng)將建筑物內(nèi)保護(hù)干線、設(shè)備進(jìn)線總管等進(jìn)行聯(lián)結(jié)，總等電位聯(lián)結(jié)線采用BV-125PC32，總等電位聯(lián)結(jié)均采用等電位卡子，禁止在金屬管道上焊接。消防控制室、弱電機(jī)房及各衛(wèi)生間做局部等電位聯(lián)結(jié)，從適當(dāng)?shù)胤揭鰞筛笥?6結(jié)構(gòu)鋼筋至局部等電位箱（LEB），局部等電位箱暗裝，底邊距地0.3m。將衛(wèi)生間內(nèi)所有金屬管道、金屬構(gòu)件聯(lián)結(jié)。弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)范圍火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；電話系統(tǒng)；寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)；訪客對(duì)講系統(tǒng)。火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)1本工程火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)線路引自地下一層的消防控制室。2火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)系根據(jù)智能型火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)產(chǎn)品資料而作。3在電信間、電梯前室、樓梯間勁電梯機(jī)房等出設(shè)置感煙探測(cè)器，吸頂安裝。4在消防栓箱的開門側(cè)設(shè)消防栓報(bào)警按鈕。5在電梯機(jī)房設(shè)置消防電話分機(jī)、各層設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。6各層設(shè)置聲光報(bào)警器，安裝高度均為底距地2.2m。7消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能切斷非消防電源，并強(qiáng)制點(diǎn)亮應(yīng)急照明，打開電控鎖。8消防控制室在確認(rèn)火災(zāi)后，應(yīng)能控制所有電梯停于首層，并接受其反饋信號(hào)。9模塊至所有的消防設(shè)備的連線需套金屬軟管敷設(shè)。10火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)的所有豎向線路在管井內(nèi)穿金屬線槽（10050）敷設(shè)。有線電視系統(tǒng)1.系統(tǒng)為（860）MHz鄰頻雙向傳輸?shù)臄?shù)字有線電視系統(tǒng)，用戶電平要求67%p4db，圖像清晰度應(yīng)在四級(jí)以上。2.有線電視的設(shè)備和線路應(yīng)滿足雙向有線電視傳輸?shù)囊蟆?.用戶分配網(wǎng)采用分配-分配的分配形式。各戶引用一根電視線至用戶弱電配線箱。4.放大器箱及分配分支器箱均安裝管道井內(nèi)。電話系統(tǒng)1.各戶引入兩根電話線至用戶弱點(diǎn)配電箱。2.總分線箱設(shè)置在地下一層配電間內(nèi)。寬帶網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1.網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)按星形連接設(shè)計(jì)。2.各戶引用一根網(wǎng)絡(luò)線至用戶弱點(diǎn)配電箱。對(duì)講機(jī)系統(tǒng)1.本樓設(shè)獨(dú)立的訪客對(duì)講系統(tǒng)。單元入口處設(shè)置單元入口處設(shè)置對(duì)講系統(tǒng)門口主機(jī)，安裝高度為底邊距地1.4m。2.各戶設(shè)對(duì)講電話分機(jī)，安裝高度為底邊距地1.3m。二、給排水工程概況系統(tǒng)名稱 系統(tǒng)介紹給水系統(tǒng)1.市政水源：從規(guī)劃路各引入一路DN200的給水管入基地，水壓約為0.25Mpa，室外生活給水干管在基地內(nèi)形成環(huán)狀給水管網(wǎng)，以滿足供應(yīng)基地內(nèi)的生活和消防用水需要。2.由于市政壓力不能滿足用水壓力要求，在22號(hào)地塊地下車庫(kù)設(shè)置生活加壓水泵房。加壓供水由水箱加變頻調(diào)速設(shè)備聯(lián)合供水。3.,計(jì)量方式：住宅每戶單獨(dú)設(shè)置DN20水表計(jì)量用水，統(tǒng)一設(shè)在公共部位的水井內(nèi)。熱水系統(tǒng)住宅每戶設(shè)燃?xì)鉄崴鞴?yīng)熱水，由用戶自理。排水系統(tǒng)1.住宅衛(wèi)生間內(nèi)污、廢水合流，設(shè)專用通氣管。廚房廢水單獨(dú)排水，伸頂通氣。陽(yáng)臺(tái)單獨(dú)設(shè)排水管。陽(yáng)臺(tái)排水管，屋面雨水管、空調(diào)冷凝水管排至室外雨水井內(nèi)。2.室外雨、污水分流，屋面雨水采用重力排水系統(tǒng)，屋面雨水設(shè)計(jì)重現(xiàn)期取5年，小區(qū)道路為3年，設(shè)計(jì)采用當(dāng)?shù)乇┯陱?qiáng)度公式，屋面雨水、場(chǎng)地及路面雨水直接排入市政雨水管內(nèi)。屋面雨水排水與溢流設(shè)施的總排水能力不應(yīng)小于50年重現(xiàn)期的雨水量。3.地下室汽車庫(kù)入口、汽車庫(kù)內(nèi)、水泵房?jī)?nèi)設(shè)集水井和潛水泵，經(jīng)提升后排入雨水管網(wǎng)。管材及接口1.給水管：室外給水管、泵房?jī)?nèi)管道、給水主干管變頻給水管以及立管采用鋼塑復(fù)合管，法蘭或卡環(huán)式連接。住宅分戶水表后給水管采用公稱壓力不小于1.0Mpa的PP-R管，熱熔連接。水泵房?jī)?nèi)及水泵出水管采用襯塑鋼管。2.排水管：室內(nèi)排水管采用芯層發(fā)泡U-PVC硬聚氯乙烯塑料排水管，粘接。立管底部橫支管采用柔性抗震農(nóng)鑄鐵排水管。橫管采用普通聚氯乙烯管，立管穿越樓板處設(shè)阻火圈。潛污泵排水管室外明露雨水管采用防紫外線型塑料管，雨水管采用承壓塑料管或金屬管。3.消火栓管道：公稱直徑小于等于DN100的消火栓系統(tǒng)供水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。公稱直徑大于DN100的消火栓系統(tǒng)供水管采用熱鍍鋅無(wú)縫鋼管溝槽式管接頭及配件連接。閥門及附件1.閥門：給水管道上直徑50mm者采用銅截止閥，50mm者采用閘閥；消防管道上的閥門均采用帶鎖定裝置的蝶閥；壓力廢水管上采用普通銅芯閘閥。水流指示器前，報(bào)警閥前的閥門采用電信號(hào)閥門，閥門的開關(guān)信號(hào)反映到消防中心。2.止回閥：除排水泵出水管上選用升降式止回閥外，其余部分均采用普通止回閥。止回閥工作壓力與同位置的閥門一致。3.附件：（1）管道穿越過(guò)沉降縫、伸縮縫處采用不銹鋼波紋管，其工作壓力應(yīng)與所在管道工作壓力一致。（2）地漏及存水彎水封高度不小于50mm，地漏篦子采用鍍鉻制品或塑料制品，地漏篦子表面低于該處地面不少于10mm。（3）排水塑料管應(yīng)安裝阻火圈的地方如下：穿越防火墻處；明裝管道穿越樓板處；管井內(nèi)管道穿越防火分隔處。（4）所有90排水彎頭及存水彎均選用帶檢查口式。衛(wèi)生器具排水管與排水橫管垂直連接，應(yīng)采用90斜三通；排水管道的橫管與立管連接時(shí)，宜采用45斜三通45斜四通或順?biāo)ɑ蝽標(biāo)耐?。?）管道穿越人防區(qū)域時(shí)，在人防區(qū)域一側(cè)加裝防護(hù)閥門，穿管處預(yù)埋密閉套管。管道敷設(shè)1.給水、消防、雨污排水管除地下室內(nèi)為明裝外，其余全部安裝在吊頂、管井、找平層內(nèi)。安裝時(shí)，遵循壓力管讓自流管，小管讓大管的原則進(jìn)行敷設(shè)。2.管道穿墻和樓板時(shí)應(yīng)設(shè)金屬或塑料套管。設(shè)于廚房、衛(wèi)生間、機(jī)房的套管，其頂部應(yīng)高出裝飾地面50mm，設(shè)于樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出設(shè)計(jì)地面20mm，套管內(nèi)徑應(yīng)比管外徑大1020mm，下面與樓板齊（當(dāng)采用塑料管時(shí)，金屬套管應(yīng)比樓板高出100mm），管間空隙用油麻填實(shí)，并用瀝青灌平。3.管道穿梁、穿混凝土墻時(shí)，應(yīng)預(yù)埋套管。管道穿地下室外墻時(shí)埋剛性防水套管。4.管道坡度：各種管道應(yīng)根據(jù)圖中所注標(biāo)高進(jìn)行施工，當(dāng)未注明時(shí)，按下列坡度安裝：（1）給水管、消防管：按0.0020.005坡度，坡向泄水裝置；（2）熱水橫管沿水流方向的敷設(shè)坡度不小于0.003；（3）生活污水排管道：衛(wèi)生間內(nèi)按通用坡度0.026,橫干管按此坡度：De50,0.025;De75,0.015;De110,0.004;De160,0.003（注明除外）；（4）通氣管以0.01的上升坡度坡向通氣立管。5.管道支架：管道支架或管卡應(yīng)固定在樓板或承重結(jié)構(gòu)上。立管每層裝一管卡，安裝高度為距地1.5m。自動(dòng)噴淋管道的吊架與噴頭之間的距離應(yīng)不小于300mm，距末端噴頭之距離不大于750mm，吊架應(yīng)位于相鄰噴頭間的管段上，當(dāng)噴頭間距不大于3.6m時(shí)，可設(shè)一個(gè)，小于1.8m，允許隔段設(shè)置。鑄鐵排水管固定件間距：橫管不得大于2m，立管不得大于3m。層高小于或等于4m，立管可安一個(gè)固定件。立管底部的彎管處應(yīng)設(shè)支墩。6.排水管道檢查口、清掃口：排水立管檢查口應(yīng)隔層設(shè)置。但在最底層和有衛(wèi)生設(shè)備的最高層必須設(shè)檢查口，如有“乙”字彎時(shí)，在其上部應(yīng)設(shè)檢查口，檢查口中心距地1m。在管徑小于100mm的排水管道上設(shè)置清掃口，其尺寸應(yīng)與管道同徑，管徑等于或大于100mm的排水管道上設(shè)置清掃口，應(yīng)采用100mm直徑清掃口。排水橫管直線距離大于以下規(guī)定值時(shí)應(yīng)設(shè)置檢查口（或清掃口）：DN50DN75,12m（8m）；DN100DN150,15m（10m）；DN200,20m。7.專用通氣立管應(yīng)每隔兩層與排水立管連接。結(jié)合通氣管下端宜在排水橫支管以下與排水立管以橫三通連接，上端可在衛(wèi)生器具上邊緣以上不小于0.15m處與通氣立管以斜三通連接。當(dāng)用H管件代替通氣管時(shí)，H管與通氣管連接點(diǎn)應(yīng)設(shè)在衛(wèi)生器具上邊緣不小于0.15m處。管道試壓管道安裝完畢后應(yīng)按照設(shè)計(jì)規(guī)定對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行強(qiáng)度、嚴(yán)密性試驗(yàn)，以檢查管道系統(tǒng)及各連接部位的工程質(zhì)量。1.室內(nèi)給水、熱水管道試驗(yàn)壓力應(yīng)為工作壓力的1.5倍，但不得小于0.6Mpa。2.壓力廢水管道按潛污泵揚(yáng)程的2倍進(jìn)行試壓。3.室內(nèi)雨水管應(yīng)做閉水試驗(yàn)。注水高度應(yīng)由水平排出管滿至最上部雨水斗，在1h內(nèi)不滲漏為合格。4.排水主立管及水平干管管道均應(yīng)做通球試驗(yàn)，通球球徑不小于排水管管徑的2/3，通球率必須達(dá)到100%。保溫及防腐室內(nèi)明裝的生活給水管、在吊頂內(nèi)的生活給水管及室外屋頂明露給水管采用超細(xì)離心玻璃棉雙合管或采用難燃燒B1級(jí)材料雙合管保溫。室內(nèi)管道保溫管外包鋁箔。室外管道在保溫管外纏工業(yè)布一道，在工業(yè)布外再做鋁皮保護(hù)殼。管道沖洗1.給水、熱水管道在系統(tǒng)運(yùn)行前必須用水沖洗和消毒，要求以系統(tǒng)最大設(shè)計(jì)流量或不小于1.5m/s的流速進(jìn)行沖洗，直到出水口的水色和透明度與進(jìn)水目測(cè)一致，并經(jīng)有關(guān)部門檢驗(yàn)合格。2.雨水管和排水管沖洗以管道通暢合格。3.室內(nèi)消火栓在與室外給水管道連接前，必須將室外給水管道沖洗干凈，其中沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)的最大設(shè)計(jì)流量。4.室內(nèi)消火栓在交付使用前，必須沖洗干凈，其中沖洗強(qiáng)度應(yīng)達(dá)到消防時(shí)的最大設(shè)計(jì)流量。 第五節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)地質(zhì)條件1.地理位置該項(xiàng)目位于武漢市漢陽(yáng)區(qū)紅建村41號(hào)，正前方有個(gè)中石化加油站，具體位置位于擬建濱江建設(shè)大道南側(cè)，兩湖路東側(cè)，擬建臨江路北側(cè)，建港路西側(cè)。周邊有建港社區(qū)（芳草苑）、武漢港務(wù)集團(tuán)商務(wù)調(diào)度樓、漢陽(yáng)港埠分公司，武漢港集裝箱有限公司。2.現(xiàn)場(chǎng)施工條件現(xiàn)場(chǎng)三通一平已完成。3.氣象及水紋概況武漢地區(qū)屬亞熱帶季風(fēng)氣候，四季分明，春季溫暖潮濕，夏季炎熱，秋季晴朗少雨，冬季干旱。冬夏溫差大，歷年7月份氣溫最高，平均達(dá)28.831.3，最高達(dá)41.3；歷年1月份氣溫最低，平均為2.64.6,極端最低氣溫為-18.1。武漢地區(qū)雨量充沛，多年平均降水量為1284.5mm，歷年最大降雨量為2107.1mm，最小降雨量為476.4mm，降水集中在47月份，約占年降雨量60%，每年夏季長(zhǎng)江含水水位高漲，是防汛時(shí)期。第四章 工程特點(diǎn)重點(diǎn)即針對(duì)措施通過(guò)對(duì)工程招標(biāo)文件和設(shè)計(jì)圖紙的領(lǐng)會(huì)，結(jié)合本工程特點(diǎn)和施工關(guān)鍵點(diǎn)并通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，對(duì)工程進(jìn)行了全面分析和論證，我放對(duì)由于工程特點(diǎn)帶來(lái)的施工重點(diǎn)進(jìn)行了分析，其中最為重要的是：工程質(zhì)量要求高，施工場(chǎng)地狹窄下的施工組織管理，總承包管理與協(xié)調(diào)，土方及護(hù)坡工程，車庫(kù)防水施工及肥槽回填，機(jī)電各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)及系統(tǒng)銜接，創(chuàng)建武漢市安全文明達(dá)標(biāo)工地等幾個(gè)方面。一、高標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量本工程由著獨(dú)特的建筑風(fēng)格、標(biāo)準(zhǔn)、檔次和使用功能，其特殊重要性和業(yè)主的要求決定了該工程嚴(yán)格的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)建立健全完善的質(zhì)量檢查和控制程序和制度，制定嚴(yán)格的質(zhì)量保證技術(shù)措施和管理措施，加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理和控制，使整個(gè)施工質(zhì)量完全處于受控狀態(tài)，通過(guò)精品工程的創(chuàng)優(yōu)策劃，制定各階段和分部分項(xiàng)的質(zhì)量控制要點(diǎn)實(shí)施方案，最終實(shí)現(xiàn)質(zhì)量目標(biāo)等主要內(nèi)容，制定了有針對(duì)性的專項(xiàng)質(zhì)量保證措施方案。具體內(nèi)容詳見本施工組織設(shè)計(jì)十二章質(zhì)量保證措施及創(chuàng)優(yōu)工程措施計(jì)劃。二、合理安排場(chǎng)地布置和物流組織 本工程基坑面積大，約22118，由于6、7#樓要在2014年9月20號(hào)達(dá)到銷售節(jié)點(diǎn)，土方計(jì)劃從6、7#樓地下室范圍先開挖，計(jì)劃在出土施工中，沿兩湖路開設(shè)兩個(gè)車輛進(jìn)出大門，出土從東面向兩湖路出土。開挖后周邊不能形成環(huán)形通道，施工現(xiàn)場(chǎng)布置、施工材料運(yùn)輸難度較大。在施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置上，基礎(chǔ)施工階段鋼筋加工放在基坑邊加工，按施工作業(yè)面需求組織鋼筋進(jìn)場(chǎng)，及時(shí)吊運(yùn)到施工作業(yè)面，減輕現(xiàn)場(chǎng)材料存放壓力，同時(shí)也會(huì)積極和業(yè)主溝通，找到更合適的加工及存放場(chǎng)所；車庫(kù)施工完畢后，立即進(jìn)行回填，為主體結(jié)構(gòu)材料加工及堆放提供場(chǎng)地，主體施工完畢后再進(jìn)行車庫(kù)頂覆土回填。將根據(jù)每天的工作量制定設(shè)備、材料等進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，使進(jìn)場(chǎng)材料能及時(shí)轉(zhuǎn)移到施工層，減少場(chǎng)內(nèi)材料、設(shè)備積壓。堆放在場(chǎng)內(nèi)的材料要遵循先用的后進(jìn)，使先用的材料堆放在最上層。三、總承包管理與協(xié)調(diào)合理交叉作業(yè)，將人力資源管理的原理實(shí)施到施工中去，站在全局的高度對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行全盤策劃，有效地控制，高效的管理組織配合，做到多而不亂，有條不紊。實(shí)現(xiàn)資源最優(yōu)化是本工程十分重要而艱巨的任務(wù)。外部單位關(guān)系多，協(xié)調(diào)難度大本工程在建設(shè)期間需溝通的單位涉及到交管部門、項(xiàng)目公司、規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、監(jiān)督及社會(huì)職能部門，信息溝通、關(guān)系協(xié)調(diào)腐復(fù)雜。內(nèi)部施工專業(yè)眾多，各分包之間的協(xié)調(diào)難度大本工程專業(yè)體系復(fù)雜，專業(yè)眾多，各分包之間的協(xié)調(diào)尤為重要。作為工程總承包商，它不僅承擔(dān)本項(xiàng)目的施工責(zé)任，且通過(guò)合同的形式受業(yè)主委托對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本、現(xiàn)場(chǎng)文明施工、場(chǎng)容及環(huán)境保護(hù)等各個(gè)方面和環(huán)節(jié)都有管理的責(zé)任和義務(wù)。 為此我公司從全局的角度出發(fā)，以高度的民族責(zé)任感和政治感，站在全局的角度配備了擁有大型工程施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目班子和管理人員，從施工部署、工期安排、技術(shù)投入、質(zhì)量、安全、文明等各個(gè)方面嚴(yán)格管理，對(duì)各專業(yè)承包商進(jìn)行通盤策劃、整體部署、高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，從施工全過(guò)程的方方面面必須周全考慮，保證施工的順利進(jìn)行、高質(zhì)量、按時(shí)完成。四、大體積混凝土本工程大體積混凝土施工應(yīng)對(duì)措施：（1）配合比設(shè)計(jì)：選用425礦渣硅酸鹽水泥，減少混凝土水化熱并確?；炷翉?qiáng)度。處理好混凝土施工性問題，選擇與水泥適應(yīng)性好，減水率高的優(yōu)質(zhì)外加劑。（2）外加劑選用：摻加微膨脹劑（UEA），它能夠防裂抗?jié)B，緩凝、降低水化熱峰值，并通過(guò)其微膨脹作用來(lái)補(bǔ)償混凝土的收縮。為提高混凝土的和易性，滿足混凝土泵送要求同時(shí)不增加水及水泥用量，屆時(shí)還將使用高效減水劑。（3）澆筑方法：采用“分段定點(diǎn)、一個(gè)坡度、逐層澆筑、循序后退、一次到頂”的斜面澆筑方法。（4）施工組織：選擇實(shí)力較強(qiáng)的商品砼供應(yīng)單位，配備足夠的泵送裝置和運(yùn)輸車輛，動(dòng)態(tài)管理，針對(duì)天氣、交通等不利因素及時(shí)采取有效措施。（5）混凝土養(yǎng)護(hù)：采用綜合養(yǎng)護(hù)措施，加強(qiáng)保溫、保濕養(yǎng)護(hù)，在混凝土表面緊壓整平后，覆蓋二層草袋及二層塑料薄膜，以防止混凝土產(chǎn)生干縮裂縫，并使水泥水化順利進(jìn)行。控制混凝土年內(nèi)外溫差，防止因溫差產(chǎn)生的裂縫。（6）混凝土溫度監(jiān)測(cè)：為及時(shí)掌握混凝土內(nèi)部溫度變化，便于調(diào)整養(yǎng)護(hù)措施，應(yīng)對(duì)大體積混凝土進(jìn)行了測(cè)溫控制。測(cè)溫方法為混凝土內(nèi)部采用電子測(cè)溫儀測(cè)溫，大氣溫度采用普通溫度計(jì)。測(cè)點(diǎn)布置必須具有代表性，能全面反映大體積混凝土各部位的溫度，沿高度布置在中部、表面。五、車庫(kù)防水措施及肥槽回填本工程施工場(chǎng)地狹小，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)基本無(wú)材料堆放及加工場(chǎng)地，為緩解住宅樓主體結(jié)構(gòu)施工場(chǎng)地的壓力，我方將安排車庫(kù)結(jié)構(gòu)施工完畢后，立即插入車庫(kù)外墻防水、防水保護(hù)層及肥槽的回填工作，因此墻體后澆帶的處理、防水層施工、肥槽回填將是本工程的重點(diǎn)控制項(xiàng)目，具體控制措施詳見本施工組織設(shè)計(jì)第十章中的相關(guān)內(nèi)容。六、機(jī)電個(gè)系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)銜接1.各系統(tǒng)綜合協(xié)調(diào)和系統(tǒng)銜接為保證工期按期完成，本工程機(jī)電安裝將采取與土建交叉施工方式進(jìn)行，在土建結(jié)構(gòu)施工階段，總包將按照施工進(jìn)度計(jì)劃組織機(jī)電的設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)，利用施工電梯將各層的主要的材料等運(yùn)輸?shù)较鄳?yīng)樓層；同時(shí)在結(jié)構(gòu)施工同時(shí)，總包將按計(jì)劃交付機(jī)電承包商設(shè)備室、管道井等作業(yè)面，以便機(jī)電專業(yè)進(jìn)入施工。機(jī)電工程各專業(yè)管道交叉量大，尤其在公共部分管道橫向排布密集，在機(jī)電各專業(yè)施工時(shí)由總承包機(jī)電部組織對(duì)機(jī)電工程各專業(yè)進(jìn)行綜合管線的協(xié)調(diào)管理。機(jī)電管線與土建二次結(jié)構(gòu)的配合：機(jī)電管線二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件內(nèi)的預(yù)埋：根據(jù)土建專業(yè)放出的隔墻的放線，進(jìn)行電氣管線的暗敷設(shè)，配合土建砌筑墻體的施工。機(jī)電管線砌筑墻體上的洞口、套管：根據(jù)與土建專業(yè)的協(xié)調(diào)，土建墻體砌筑、通風(fēng)管道安裝、水暖管道安裝、電纜橋架安裝、其他機(jī)管線安裝等應(yīng)分區(qū)域進(jìn)行流水施工。墻體砌筑分兩步到頂，第二步待機(jī)電管線基本完成并按要求相應(yīng)加設(shè)套管或留設(shè)洞口后，墻體砌筑到頂，并對(duì)機(jī)電管線的預(yù)留洞口進(jìn)行封堵處理。與精裝修、裝飾的配合：機(jī)電表面器具安裝應(yīng)考慮有分割線的部位裝修的特殊要求，符合建筑美學(xué)要求，事先進(jìn)必須行圖紙上的協(xié)調(diào)后進(jìn)行施工。如瓷磚、頂棚等處機(jī)電表面器具安裝。協(xié)調(diào)好與精裝修、裝飾面層施工的工序搭接，避免出現(xiàn)成品、半成品損壞、返工而影響工期。機(jī)電器具安裝的同時(shí)也必須符合防火的要求。本工程的質(zhì)量要求高，所以與裝修專業(yè)的緊密配合尤為重要。2.機(jī)電工程專業(yè)技術(shù)特點(diǎn)及措施1）機(jī)電圖紙二次深化設(shè)計(jì)機(jī)電工程在地下各層存在各專業(yè)之間、機(jī)電管道與建筑結(jié)構(gòu)之間、機(jī)電與局部建筑裝飾之間的立體交叉作業(yè)，須進(jìn)行二次深化設(shè)計(jì)，合理排布，以指導(dǎo)施工。措施：機(jī)電專業(yè)進(jìn)行詳細(xì)的圖紙會(huì)審。詳細(xì)繪制相關(guān)的節(jié)點(diǎn)大樣圖。對(duì)機(jī)電交叉量大的部位繪制綜合布線圖。存在與裝飾配合繪制樣板大樣圖。2）系統(tǒng)調(diào)試七、創(chuàng)武漢市安全文明達(dá)標(biāo)工地（書本中這一頁(yè)空缺，但目錄中有這個(gè)標(biāo)題）為確保本工程施工順利進(jìn)行，確保安全、文明施工，針對(duì)本工程我公司制訂了專項(xiàng)緊急情況處理預(yù)案，具體措施和內(nèi)容詳見本施工組織設(shè)計(jì)第十七章的內(nèi)容。 第五章 施工部署 第一節(jié) 項(xiàng)目管理目標(biāo)一、工程質(zhì)量目標(biāo)表5-1-1 工程質(zhì)量目標(biāo)招標(biāo)文件要求質(zhì)量1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程2.質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求：確保一個(gè)“楚天杯”獎(jiǎng)我公司投標(biāo)承諾質(zhì)量目標(biāo)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：達(dá)到武漢市建筑優(yōu)質(zhì)工程2.質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)要求：確保一個(gè)“楚天杯”獎(jiǎng)二、工期目標(biāo)根據(jù)我公司實(shí)力及以往施工經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合工程實(shí)際情況，對(duì)施工進(jìn)度安排進(jìn)行了深入、細(xì)致的研究，本著“精心策劃、精心施工、為業(yè)主提供滿意服務(wù)”的原則，在確保實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)的前提下，針對(duì)本工程的特性，在工期部署上通過(guò)合理安排工期，投標(biāo)工期如表5-1-2。招標(biāo)文件要求工 期1.暫定開工日期為：2014年3月1日（具體時(shí)間以發(fā)包人通知為準(zhǔn)）2.計(jì)劃竣工備案日期為：2017年5月1日3.總工期1156日歷天4.節(jié)點(diǎn)工期要求：1）土方開挖 2014.2.18-2014.10.302）基礎(chǔ)施工完成（含車 2014.6.1-2014.1.30庫(kù)頂板及單體首層頂板） 3）主體結(jié)構(gòu)完成至四層 2014.9.30-2015.5.14）主體結(jié)構(gòu)封頂 2015.1.15-2015.8.15）砌體完成 2014.11.1-2015.10.16）內(nèi)外墻粉刷完成 2015.3.20-2016-1.107）屋面工程完成 2015.5.1-2016.6.18）外裝飾完成 2015.5.1-2016.7.209）外架拆除完成 2015.7.1-2016.8.3010）戶內(nèi)裝飾完成 2015.5.1-2016.9.3011)室外市政施工完成12）景觀施工完成13）竣工備案完成三、文明施工目標(biāo)本著“綠色施工”的理念，嚴(yán)格按照武漢市及公司有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行綠色施工。安全生產(chǎn)管理目標(biāo)：武漢市建筑施工安全優(yōu)良現(xiàn)場(chǎng)。文明施工目標(biāo)：必須達(dá)到武漢市文明樣板工地要求。四、環(huán)境管理目標(biāo)嚴(yán)格按照我公司CI手冊(cè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)，做好現(xiàn)場(chǎng)硬化、綠化、美化，實(shí)現(xiàn)花園式辦公。合理布置施工現(xiàn)場(chǎng)，控制現(xiàn)場(chǎng)降噪揚(yáng)塵；合理選擇施工材料，考慮對(duì)社會(huì)資源的節(jié)約；制定水源資源節(jié)約利用措施；對(duì)機(jī)械設(shè)備采取封閉隔音措施減少噪音污染，保證實(shí)現(xiàn)“武漢市文明樣板工地”。主要環(huán)境管理指標(biāo)如下：（1）嚴(yán)格控制污染物排放，推動(dòng)辦公、生產(chǎn)、生活和相關(guān)活動(dòng)的清潔建設(shè)，無(wú)被政府行政主管機(jī)關(guān)處罰和媒體曝光事件，全年無(wú)重大環(huán)境污染事故。（2）粉塵排放：總懸浮顆粒物0.35mg/NM。（3）噪聲排放：土方階段：白天70分貝，夜間55分貝；結(jié)構(gòu)階段：白天70分貝，夜間55分貝；裝修階段：白天65分貝，夜間55分貝。五、職業(yè)健康安全管理目標(biāo)確保不發(fā)生重傷、死亡和職業(yè)病，輕傷事故控制在1以內(nèi)，不發(fā)生重大火災(zāi)、重大機(jī)械事故、爆炸和急性職業(yè)中毒和食物中毒事故。 第二節(jié) 現(xiàn)場(chǎng)組織管理機(jī)構(gòu)一、公司總部與現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)關(guān)系圖公司總部行政保衛(wèi)部勞動(dòng)保護(hù)部經(jīng)營(yíng)管理部科技質(zhì)量部綜合計(jì)劃部財(cái)務(wù)部項(xiàng)目經(jīng)理項(xiàng)目總工商務(wù)經(jīng)理生產(chǎn)副經(jīng)理行政副經(jīng)理財(cái)務(wù)經(jīng)理技術(shù)部質(zhì)量部計(jì)劃經(jīng)營(yíng)部施工部物資部人力資源部行政部財(cái)務(wù)部圖5-2-1 公司總部與現(xiàn)場(chǎng)組織機(jī)構(gòu)關(guān)系圖二、項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目全面工作項(xiàng)目總工分管：技術(shù)、質(zhì)量商務(wù)經(jīng)理分管：經(jīng)營(yíng)預(yù)算合約生產(chǎn)副經(jīng)理分管：生產(chǎn)、現(xiàn)場(chǎng)行政副經(jīng)理分管：行政辦公室財(cái)務(wù)經(jīng)理分管：財(cái)務(wù)辦公室技術(shù)員資料員測(cè)量員質(zhì)檢員安全員試驗(yàn)員預(yù)算員合同員統(tǒng)計(jì)員技術(shù)部質(zhì)安部經(jīng)營(yíng)部施工管理部物資部土建施工員裝飾施工員安裝施工員材料員人力資源部勞資員行政部行政員后勤管理財(cái)務(wù)圖5-2-2 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖三、管理職責(zé)1）項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目部全面工作。項(xiàng)目經(jīng)理部全面工作的領(lǐng)導(dǎo)者與組織者。參與建設(shè)單位的合同談判，并認(rèn)真履行與建設(shè)單位簽訂的合同。做好與建設(shè)單位、監(jiān)理公司的協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)編制項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)與工期計(jì)劃，建立健全各項(xiàng)管理制度。指導(dǎo)商務(wù)經(jīng)理做好合同管理工作。是項(xiàng)目安全生產(chǎn)的第一責(zé)任者。參與制造成本的編制，加強(qiáng)項(xiàng)目的成本的管理與控制。負(fù)責(zé)本工程的各項(xiàng)工作。貫徹公司的質(zhì)量方針，建立、完善項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，全面完成各項(xiàng)指標(biāo)。對(duì)內(nèi)主持項(xiàng)目日常工作。對(duì)外就工程施工中的重要問題與監(jiān)理單位、建設(shè)單位進(jìn)行聯(lián)系。2）生產(chǎn)副經(jīng)理合理安排生產(chǎn)，配置資源，召開現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，保證施工進(jìn)度，和工程質(zhì)量達(dá)到計(jì)劃要求。切實(shí)抓好安全生產(chǎn)、文明施工。根據(jù)施工需要，審定上報(bào)的勞動(dòng)力計(jì)劃，保證工程按時(shí)交付使用。執(zhí)行公司質(zhì)量方針目標(biāo)，對(duì)實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目質(zhì)量目標(biāo)負(fù)直接責(zé)任。合理安排生產(chǎn)，配置資源，保證工程按施工組織設(shè)計(jì)和質(zhì)量計(jì)劃規(guī)定的活動(dòng)順序進(jìn)行。按過(guò)程控制程序的要求嚴(yán)加控制。召開現(xiàn)場(chǎng)生產(chǎn)協(xié)調(diào)會(huì)，抓好總、分包和工序之間的搭接配合，保證施工進(jìn)度和工程質(zhì)量達(dá)到計(jì)劃要求。執(zhí)行政府法令，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)環(huán)境負(fù)責(zé)，切實(shí)抓好安全生產(chǎn)、文明施工。根據(jù)工程分包計(jì)劃，提出候選分承包商建議，按程序選用合格分承包商，根據(jù)施工需要，審定上報(bào)的勞動(dòng)力計(jì)劃，按程序挑選合格包工隊(duì)，并合理調(diào)配使用。組織建立施工現(xiàn)場(chǎng)成品防護(hù)隊(duì)，抓好成品保護(hù)和交付使用。3）項(xiàng)目總工負(fù)責(zé)工程技術(shù)及質(zhì)量管理檢驗(yàn)工作。領(lǐng)導(dǎo)編制單項(xiàng)施工方案，技術(shù)工藝交底以控制工序質(zhì)量。領(lǐng)導(dǎo)工程的質(zhì)量檢查工作，及樣板驗(yàn)收確定工作，及試驗(yàn)測(cè)量計(jì)量工作。大力采用新材料、新工藝提高工程質(zhì)量。編制實(shí)施項(xiàng)目質(zhì)量計(jì)劃，貫徹執(zhí)行國(guó)家技術(shù)政策，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理主抓技術(shù)、。質(zhì)量工作。主持編制項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及重要施工方案、技術(shù)措施。主持圖紙內(nèi)部會(huì)審、施工組織設(shè)計(jì)交底及重點(diǎn)技術(shù)措施交底。領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目新技術(shù)、新材料、新工藝的推廣應(yīng)用工作。組織安排技術(shù)培訓(xùn)工作，保證項(xiàng)目工程按設(shè)計(jì)規(guī)范及施工方案要求施工。領(lǐng)導(dǎo)和落實(shí)施工過(guò)程質(zhì)量控制。負(fù)責(zé)土建、安裝的技術(shù)協(xié)調(diào)工作。領(lǐng)導(dǎo)工程材料鑒定，測(cè)量復(fù)核工程資料的管理工作。保持與建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位及監(jiān)理之間密切聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，并取得對(duì)方的認(rèn)可，確保設(shè)計(jì)工作能滿足連續(xù)施工的要求。領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目計(jì)量設(shè)備管理工作。4）商務(wù)經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目有關(guān)經(jīng)營(yíng)、預(yù)算、成本的全面工作。貫徹執(zhí)行公司的質(zhì)量方針和項(xiàng)目規(guī)劃，熟悉合同中建設(shè)單位對(duì)產(chǎn)品的質(zhì)量要求，并傳達(dá)至項(xiàng)目相關(guān)職能部門、負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目人員對(duì)項(xiàng)目合同學(xué)習(xí)交底工作。具體領(lǐng)導(dǎo)項(xiàng)目各類經(jīng)濟(jì)合同的起草、確定、評(píng)審。負(fù)責(zé)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)報(bào)價(jià)、進(jìn)度款結(jié)算及工程結(jié)算，負(fù)責(zé)編制對(duì)建設(shè)單位的清款單、專業(yè)隊(duì)伍的結(jié)算單。負(fù)責(zé)專業(yè)施工隊(duì)伍、材料供應(yīng)商的報(bào)價(jià)審核。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的成本管理工作。負(fù)責(zé)組織編制和辦理工程款結(jié)算，經(jīng)濟(jì)索賠等工作。5）工程管理部強(qiáng)化質(zhì)量第一的意識(shí)，在貫徹生產(chǎn)進(jìn)度同時(shí)貫徹質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，管理本工序質(zhì)量及檢查操作質(zhì)量。嚴(yán)格控制材料計(jì)量與組織好三檢