[精品]房院建造協(xié)議書(黑莊).doc

精品房院建造協(xié)議書(黑莊) 建房協(xié)議書甲方（業(yè)主）乙方（承攬方）甲乙雙方本著平等誠信、認(rèn)真負(fù)責(zé)的原則，經(jīng)充分協(xié)商，同意按下列房屋建造條款執(zhí)行 一、建造承攬形式:包工交鑰匙工程，總造價按90元/平米實際建筑面積計量進(jìn)行核算結(jié)帳。 二、建成交房期限:二O0九年七月日之前 三、對房屋建筑質(zhì)量的約定1乙方要保證房屋建筑的灰漿比例、磚墻面、角線、臺面、地面等平直度、用磚量、鋼筋量、水泥量及工藝標(biāo)準(zhǔn)要按照建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，不得有弄虛作假及偷工減料行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須重建，一切費用由乙方承擔(dān)，并處罰總承包款10%； 四、房院建造的主要項目1房屋層次五層，建筑面積1600平方米,戶型結(jié)構(gòu):一樓為框架結(jié)構(gòu),二樓至五樓為磚砌結(jié)構(gòu)；2門窗安裝、水電安裝、上下水管道的鋪設(shè); 五、施工要求:1.主體地基、地梁、圈梁、立柱施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)不低于建房圖紙標(biāo)注的要求，用國標(biāo)螺紋鋼,結(jié)構(gòu)及規(guī)格執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)按圖紙要求；2.樓層間高1樓間高3.5米,2樓至5樓間高2.8米,頂層樓梯間高2.8米;3.建筑用燒制紅磚,要求:磚面平直，不變形、不易碎、不含雜塊;4.墻、地內(nèi)墻邊粘貼踢腳線、粉平后批888，外墻拉毛后粉白水泥；樓內(nèi)地表面1層至五層（除樓梯間、車庫、走廊水泥平面外）粘貼地板磚(單價:12元/平米)，廚房、衛(wèi)生間墻面粘貼瓷片高度為1.8米;樓頂和衛(wèi)生間按甲方要求標(biāo)準(zhǔn)做防水層;外墻周邊做0.8米的散水沿;樓頂砌女兒墻1.2米高;大門、二門雨搭2個；5.門窗:樓房大門、二門、樓梯門、車庫門、一樓至五樓的進(jìn)戶門為防盜鐵門，其中二樓3個套房進(jìn)戶門為復(fù)合防盜鐵門（均為烤漆門），所有內(nèi)裝門為帶亮窗的油漆木門（含三防鎖和小五金配件）；玻璃窗標(biāo)準(zhǔn)5mm厚塑鋼窗（單價95元/平米），一樓窗加裝防盜網(wǎng)（烤漆或不銹鋼）；6.樓梯整澆樓梯結(jié)構(gòu)，不銹鋼欄桿和扶手；7.水管及配套設(shè)施上水管道要用質(zhì)量達(dá)標(biāo)有環(huán)保認(rèn)證的直徑32mmPVC管、下水管道用110mmPVC管，安裝總水表及分戶水表，廚房安裝灶臺、水閥、洗手盆，衛(wèi)生間安裝蹲便池、拖把池、洗手盆、水閥、淋雨頭；廚衛(wèi)間各有一個滴漏，排水管道及污水池按甲方要求施工；8.電器電路安裝總配電盤和分房電表盤，電源線空調(diào)線用三芯銅線不低于6平方毫米，插座為標(biāo)準(zhǔn)合格的五孔防塵或防水插座，用不低于4平方毫米銅線，燈線用不低于2.5平方毫米銅線，樓房內(nèi)均用喑線+PVC助燃管敷設(shè)；衛(wèi)生間為一燈一座，居室、廚房為一燈二座（有空調(diào)的增加一個插座），走廊、大廳、樓梯等處按甲方要求安裝燈和插座；所安燈具均為不低于30W日光燈或節(jié)能燈，開關(guān)為墻壁開關(guān)；9.有保護(hù)接地線及防雷線;居室及客廳敷設(shè)有電話線、有線電視線和網(wǎng)絡(luò)線及插座（有線電視線和網(wǎng)絡(luò)線由甲方購買）； 六、安全責(zé)任乙方在建造過程中要加強安全管理，配備必要的安全防護(hù)措施，以保證設(shè)施安全和工人的人身安全，施工過程中如出現(xiàn)安全事故，責(zé)任及費用完全由乙方承擔(dān)。 七、房款支付方式現(xiàn)金支付，依工程進(jìn)度及所用材料支付,余10%房款做為質(zhì)保金，交房后六個月內(nèi)無質(zhì)量問題結(jié)清房款； 八、總造價為最終結(jié)算價，乙方不得以任何理由再向甲方索要其他款項，不得影響建房質(zhì)量和交房期限,如到期未交房，每延期一天按總造價的1%計扣房款； 九、未盡事宜雙方協(xié)商解決。 十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份