租房合同模板.doc

房屋租賃合同甲方(出租方): 身份證號: 乙方(承租方): 身份證號: 根據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況 甲方將自有的坐落在 的房屋出租給乙方使用，并保證該房的合法出租性。 第二條：租賃期限 租賃期共 個月，甲方從 年_ _月_日起將出租房屋交付乙方使用，至_年_月_日收回。租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后5天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_ _元/月，租房保證金 元人民幣。第四條：付款方式1、乙方每個月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同時支付，以后租金在每個月5號前付清當(dāng)月房租; 2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的房屋鑰匙等交給乙方。3、基本費(fèi)用:乙方承擔(dān)下列在租賃時所發(fā)生費(fèi)用:自來水費(fèi)、熱水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、煤氣費(fèi)等因居住所發(fā)生的費(fèi)用。第五條：租房保證金存放于甲方作為履約保證金，不計利息，主要用于對合同期滿終止時，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的基本費(fèi)用:包括房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計利息退回乙方，正常使用老化磨損由甲方承擔(dān)責(zé)任。第六條：甲方義務(wù)1、甲方必須保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;2、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。 第七條：乙方義務(wù)1、按照本合同規(guī)定的時間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;2、該房屋用途為用于乙方居住生活使用，未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉(zhuǎn)租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)、檢查移交，如有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償;4、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和配合甲方監(jiān)督檢查。5、乙方如因使用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予以經(jīng)濟(jì)賠償。若水、電、煤氣等使用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關(guān)，后果自負(fù)。(乙方搬家臨走前必須把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)800元)。 第八條：違約處理1、如乙方違反本合同第七條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，沒收剩余房款，如不足低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。;2、如甲方違反本合同第六條，應(yīng)按照一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個月租金向乙方支付違約金，并退回剩余房款及保證金;4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個月房租向甲方支付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及保證金。5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。 第九條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時間計算，多退少補(bǔ)。第十條：補(bǔ)充條款水表讀數(shù)_度，電表總讀數(shù)_度。大門鑰匙 把，房間門鑰匙 把/間（共 間房）。 水費(fèi)、電費(fèi)、網(wǎng)費(fèi)均根據(jù)市場價收取。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均具有同等法律效力。 甲方簽名: 乙方簽名