新加坡建筑合同通用條款(2014版).docx

公共部門建筑工程通用條款（2014年7月，第7版）1. 定義和解釋1.1 定義 本合同（以下簡(jiǎn)稱）中下列詞語和表達(dá)方式的意義，除特殊說明外，理解如下：（a）“附錄”指本條款的附錄。（b）“申請(qǐng)金額”是指承包方根據(jù)第32.1（1）條規(guī)定，申請(qǐng)其中全部或部分款項(xiàng)的支付。（c）“條件”指的是施工合同的通用條款和特殊條款（如有的話）以及附錄中所列的選項(xiàng)模塊。（d）“合同”指的是條款和附錄、規(guī)格、圖紙、價(jià)目表（如有的話）、工程量清單（如有的話）、投標(biāo)函、中標(biāo)函、協(xié)議書等，以及當(dāng)事人書面明確要求、并同意構(gòu)成合同的一部分的其他有關(guān)的信件和文件。（e）“合同金額”是指在中標(biāo)函中規(guī)定的總價(jià)，應(yīng)為固定價(jià)格，只對(duì)在合同條件中明確規(guī)定的調(diào)整辦法進(jìn)行調(diào)整。（f）“承包人”是中標(biāo)的個(gè)人、公司或企業(yè)，業(yè)包括承包人的合法個(gè)人代表，以及承包人根據(jù)第30.1條規(guī)定書面將權(quán)利或責(zé)任轉(zhuǎn)讓的任何對(duì)象。（g）“施工設(shè)備”指所有設(shè)備、裝置和為完成臨時(shí)工程或永久工程或維修工程所需要的任何性質(zhì)的物品，但不包括設(shè)備、材料、產(chǎn)品或工程或成為工期一部分的其他物品。（h）“承包方代表”指根據(jù)第11.2條所規(guī)定所指派的人。（i） “實(shí)質(zhì)性竣工日期”指根據(jù)第17.1或17.3條發(fā)出的證明書所述的日期。（j）“缺陷”指未按合同規(guī)定的已完成的工程部分。為了避免疑問和局限性，該術(shù)語應(yīng)包括任何不符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或未通過合同中規(guī)定的檢驗(yàn)的設(shè)備、材料、物產(chǎn)品或工程。（k）“缺陷責(zé)任期”指在附錄中設(shè)置的“缺陷責(zé)任期”，計(jì)算根據(jù)如下：（i）監(jiān)理按照第17條規(guī)定，對(duì)工程認(rèn)證的實(shí)質(zhì)性完工日期；或（ii）監(jiān)理按照第17條規(guī)定，對(duì)工程簽發(fā)多個(gè)實(shí)質(zhì)性完工證書時(shí)，各個(gè)日期。（l）“圖紙”指合同中所指的圖紙，包括根據(jù)第6.2條由承包方編制并由監(jiān)理認(rèn)可圖紙，以及陸續(xù)發(fā)出由監(jiān)理書面認(rèn)可的圖紙。（m） “雇主”指政府或附錄中指明的法定機(jī)構(gòu)。（n） “結(jié)算證書”是指根據(jù)條款32.5由監(jiān)理下發(fā)的文件。（o） “結(jié)算要求”是指承包方根據(jù)條款32.4（1）提出的付款要求。（p） “中標(biāo)函”是指業(yè)主對(duì)投標(biāo)書的正式接納。（q） “損失和費(fèi)用”是指：（i）直接有關(guān)的勞動(dòng)、機(jī)械、材料或?qū)嶋H發(fā)生的產(chǎn)品的費(fèi)用；及（ii）實(shí)際及必要發(fā)生的管理性質(zhì)的費(fèi)用，該費(fèi)用在其他情況下不會(huì)產(chǎn)生，也不應(yīng)該由承包方承擔(dān)的；和（iii）任何此類費(fèi)用的15%，該15%包括或者代替了利潤(rùn)、辦公室或其他行政管理費(fèi)用，融資費(fèi)用（包括外國(guó)匯兌損失）及任何其他費(fèi)用、損失或由此引起的各種性質(zhì)費(fèi)用。（r） “模塊選項(xiàng)”指該合同條款最后所列的“模塊選項(xiàng)”。（s） “付款申請(qǐng)”是指承包方根據(jù)32.1（1）條款提出的支付要求。（t） “支付證書”指根據(jù)32.2（1）或32.5（1）條，監(jiān)理為回應(yīng)承包方的付款或結(jié)算申請(qǐng)而出具的證書。（u） “永久性工程”指根據(jù)合同建造的永久性的工程（包括設(shè)施）（v） “設(shè)施”是指機(jī)械、設(shè)備及永久工程的組成部分。（w）“暫定項(xiàng)目”是指僅在監(jiān)理書面指示的時(shí)候才執(zhí)行的工作，可能全部、部分或者全部都不執(zhí)行。（x） “費(fèi)率”指的是報(bào)價(jià)單或者清單中所載的費(fèi)率或價(jià)格，包括業(yè)主和承包方書面同意的修改或增補(bǔ)。（y） “響應(yīng)金額”是指監(jiān)理根據(jù)第32.2（1）條規(guī)定在支付證書中同意向承包方支付的金額。（z） “現(xiàn)場(chǎng)”是指工程所在的土地、及其之上、下、中間等，以及業(yè)主為工程實(shí)施所提供的其他土地和地點(diǎn)。（aa）“規(guī)范”指合同中包括的規(guī)范，以及監(jiān)理后來陸續(xù)書面批準(zhǔn)的任何修改或補(bǔ)充。（ab）“監(jiān)理”是指業(yè)主為合同執(zhí)行而指派的個(gè)人、公司或企業(yè)。（ac）“監(jiān)理的代表”指監(jiān)理根據(jù)條款2.2指派的人。（ad）“投標(biāo)”是指承包方向業(yè)主提供的工程的設(shè)計(jì)（按合同規(guī)定的范圍），執(zhí)行并完工的總價(jià)報(bào)價(jià)，目的是獲取“中標(biāo)函”。 （ae）“臨時(shí)工程”是指為工程施工或者缺陷修補(bǔ)而進(jìn)行的一切臨時(shí)性質(zhì)的工程（除施工設(shè)備）。（af）“工期”是指中標(biāo)函中所確認(rèn)的完成工程或工程某一階段和部分的時(shí)間，合同中可能允許承包方延期（如有的話）。（ag）“工程”指臨時(shí)工程、永久工程、工程的某個(gè)階段或部分。1.2 單數(shù)和復(fù)數(shù)如果上下文需要，單數(shù)的表述也包括復(fù)數(shù)，反之亦然。1.3 標(biāo)題和頁邊注釋條款中的標(biāo)題和頁邊注釋，不應(yīng)被視為合同條款的一部分來考慮。1.4 聯(lián)合和單獨(dú)債務(wù)如果承包方是一個(gè)聯(lián)合體，則在本合同下單個(gè)聯(lián)合體成員對(duì)業(yè)主承擔(dān)連帶責(zé)任。2. 監(jiān)理和監(jiān)理代表2.1 監(jiān)理的權(quán)力（1）監(jiān)理的權(quán)力由合同規(guī)定，有必要時(shí)根據(jù)合同延伸。對(duì)監(jiān)理權(quán)力的限制將在附錄中列出。 （2）除非合同明確表示，否則監(jiān)理無權(quán)免除承包方在施工合同下的任何義務(wù)。2.2 監(jiān)理代表監(jiān)理委派監(jiān)理代表，監(jiān)理代表對(duì)監(jiān)理負(fù)責(zé)，并執(zhí)行監(jiān)理根據(jù)第2.3條款提出的責(zé)任和事務(wù)。2.3 監(jiān)理的委派權(quán)除了根據(jù)第2.1條的附錄上羅列的職責(zé)和職能，監(jiān)理可陸續(xù)委派監(jiān)理代表執(zhí)行其他職責(zé)或職能，并可以隨時(shí)撤銷委派。任何此類委派或撤銷均須以書面形式，并且在送達(dá)承包方處之后才生效。凡是監(jiān)理代表在委派范圍內(nèi)采取的行動(dòng)，均與監(jiān)理自己采取的行動(dòng)效力一致，除非： （a）任何機(jī)械、材料、產(chǎn)品或工程，即使得到監(jiān)理代表的批準(zhǔn)，也不會(huì)妨礙監(jiān)理最終反對(duì)接受這些機(jī)械、材料、產(chǎn)品或工程，并對(duì)其整改給出指導(dǎo)意見。（b）如果承包方對(duì)監(jiān)理代表的行為或決策有異議，應(yīng)當(dāng)提交給監(jiān)理進(jìn)行確認(rèn)、推翻或更改（視情況而定）。2.4 任命助手監(jiān)理或監(jiān)理代表可以書面委任任何數(shù)量的人員協(xié)助監(jiān)理代表履行合同第2.2條規(guī)定的職責(zé)，并以書面形式告知承包方改名助理的姓名、職責(zé)和權(quán)限（如有）。除非得到監(jiān)理的書面授權(quán)，否則助理無權(quán)向承包人發(fā)出與履行合同職責(zé)、確保設(shè)備、材料、物品或工程符合合同要求方面的指令。2.5 監(jiān)理的指令監(jiān)理發(fā)出的指令應(yīng)為書面形式。如果出于任何原因主管認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出指令，承包方應(yīng)遵守該指示。監(jiān)理對(duì)口頭指令給予書面確認(rèn)，無論在指令執(zhí)行之前或之后，應(yīng)被視為對(duì)本條款宗旨的執(zhí)行。此外，如果承包人在7天內(nèi)，以書面形式確認(rèn)監(jiān)理的任何口頭指令，而且監(jiān)理在7天內(nèi)未對(duì)確認(rèn)書面表示異議應(yīng)當(dāng)被視為監(jiān)理的指令。本條款的規(guī)定應(yīng)同樣適用于監(jiān)理代表，監(jiān)理助理或監(jiān)理代表根據(jù)條款2.4規(guī)定委派的任何人。2.6 不遵守監(jiān)理的指示如果承包方收到監(jiān)理或監(jiān)理代表的指令后，未能在14天執(zhí)行（或規(guī)定的某一時(shí)期內(nèi)）：（a）業(yè)主可雇傭其他人采取必要行動(dòng)以達(dá)到同樣目的，或挽回因此而造成的費(fèi)用、損失、支出和損害；（b）業(yè)主因承包方違約而遭受或招致的任何其他損失或損害的金額，可向承包方追討。2.7 緊急維修在工程施工期間或保質(zhì)期間，如果發(fā)生與工程相關(guān)的任何事故或故障或其他事件，監(jiān)理認(rèn)為有必要立即采取補(bǔ)救措施，但承包人不能或不愿馬上補(bǔ)救或做其他工作，監(jiān)理可以授權(quán)承包人之外的其他人進(jìn)行這樣的補(bǔ)救工作。如果監(jiān)理認(rèn)為所作的補(bǔ)救或其他工作根據(jù)合同應(yīng)該由承包方負(fù)責(zé)，那相關(guān)的成本、損失、支出或賠償可向承包方追討。2.8 沒有義務(wù)行使權(quán)力（1）監(jiān)理、監(jiān)理代表或根據(jù)條款2.4規(guī)定任命的任何助理，無論是代表業(yè)主還是自己在任何時(shí)候?qū)Τ邪蕉紱]有義務(wù)行使或不行使其合同權(quán)力，而無論是否行使權(quán)力，都不會(huì)以任何方式影響業(yè)主對(duì)承包方的權(quán)利或使業(yè)主對(duì)承包方負(fù)責(zé)。（2）本條的規(guī)定不影響對(duì)監(jiān)理、監(jiān)理代表或根據(jù)條款2.4規(guī)定任命的任何助理在代表業(yè)主行使職責(zé)的范圍內(nèi)的作為與不作為所負(fù)有的責(zé)任。3. 合同文件3.1合同文件的相互解釋形成合同的若干份文件是相互解釋的，但如果條款和形成合同的其他文件之間有任何沖突或不一致時(shí)，應(yīng)優(yōu)先考慮條款規(guī)定。在條款當(dāng)中，如果有特殊條款，應(yīng)優(yōu)先考慮特殊條款。3.2圖紙和文件的提供和保管（1）圖紙應(yīng)當(dāng)由監(jiān)理單獨(dú)保管，但四份圖紙副本件可以免費(fèi)提供給承包方。承包方如有需要可以自費(fèi)復(fù)印。除非確實(shí)有必要，否則業(yè)主和監(jiān)理提供的圖紙、規(guī)范和其它文件，在未經(jīng)監(jiān)理同意的情況下，承包方都不能提供給第三方。（2）承包方應(yīng)向監(jiān)理提供6份圖紙、規(guī)范和承包方根據(jù)條款6.2提交并得到監(jiān)理接受的其他文件的副本，連同不能夠以同等質(zhì)量復(fù)印的文件的可復(fù)制副本。此外，如果業(yè)主需要而且監(jiān)理書面要求，承包方應(yīng)提供更多圖紙、規(guī)范和其他文件的副本，業(yè)主將支付該部分副本費(fèi)用。3.3 現(xiàn)場(chǎng)保管的圖紙前述的提供給承包方或者承包方提供的圖紙，應(yīng)保留一份在現(xiàn)場(chǎng)，并應(yīng)在任何合理時(shí)間內(nèi)供檢查和監(jiān)理及其授權(quán)人使用。3.4 更多圖紙需求等承包方應(yīng)以書面形式通知監(jiān)理：（a）根據(jù)合同規(guī)定，監(jiān)理需要提供的進(jìn)一步圖紙、規(guī)范或其他信息；（b）無論在條款9的施工方案中是否顯示，工程的規(guī)劃和實(shí)施所必需的任何圖紙、規(guī)范、指導(dǎo)或任何特定時(shí)間要求的其他信息，否則工程的規(guī)劃或執(zhí)行可能被延遲或中斷。通知還應(yīng)明確說明，如果監(jiān)理不按照通知要求采取措施，將可能造成諸如工程延誤或耽誤工程整體或部分竣工，以及財(cái)務(wù)方面的后果。如果有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備和披露信息，監(jiān)理應(yīng)該在接到通知后馬上行動(dòng)。3.5進(jìn)一步補(bǔ)充圖紙和指導(dǎo)監(jiān)理應(yīng)不定期向承包方提供，實(shí)施工程所需要的進(jìn)一步修訂的圖紙、規(guī)范或指示。承包方應(yīng)執(zhí)行并受其約束。3.6 延遲和時(shí)間如果：（a）如果監(jiān)理不遵守要求，承包方應(yīng)根據(jù)第3.4條及時(shí)通知；或（b）監(jiān)理沒有按照第3.5條提供進(jìn)一步的貨修改后的圖紙或指令或規(guī)范。如果工程或部分工程的進(jìn)度和竣工因此受到影響，而承包方又遵守條款14，23，32的前提下，監(jiān)理可根據(jù)第14條給予工期延長(zhǎng)，并根據(jù)第32條給予承包方合理的費(fèi)用并補(bǔ)償損失。4. 承包方的一般義務(wù)4.1 承包方的一般責(zé)任承包方應(yīng)以應(yīng)有的謹(jǐn)慎和勤奮，按照合同規(guī)定和監(jiān)理要求，設(shè)計(jì)（在合同規(guī)定的范圍內(nèi)）、實(shí)施和完成工程并修補(bǔ)任何缺陷。承包方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)、實(shí)施、竣工、保質(zhì)的要求，提供所有的監(jiān)督、勞務(wù)、機(jī)械、建筑設(shè)備、材料、產(chǎn)品和其他，無論是暫時(shí)或永久性的。本條款中的任何條款均不影響承包方在一般法下完成工程的責(zé)任。4.2現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方案承包方應(yīng)對(duì)所有現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)和施工方案的充分性、穩(wěn)定性和安全性負(fù)全部責(zé)任。承包方對(duì)永久性工程的設(shè)計(jì)，以及非承包方及其分包、供應(yīng)商提供的臨時(shí)性工程的設(shè)計(jì)不承擔(dān)責(zé)任（除非本協(xié)議項(xiàng)下另有說明或業(yè)主和承包人之間另有書面約定）。4.3承包方對(duì)分包商的責(zé)任因承包方及其分包、供應(yīng)商，無論指定的或私定的，違反合同、拒絕履行合同、違約或不作為，無論是全部還是部分，承包方都會(huì)對(duì)業(yè)主遭受的損失、傷害、損害等進(jìn)行補(bǔ)救并賠償，并對(duì)任何損失、費(fèi)用、成本、損失、責(zé)任或索賠負(fù)責(zé)。4.4確定歧義、差異等的責(zé)任（1）承包人如發(fā)現(xiàn)合同文件之間有任何歧義，矛盾，沖突、不一致或任何遺漏，應(yīng)立即書面通知監(jiān)理。為了不影響工程的實(shí)施或完成，監(jiān)理應(yīng)對(duì)此作出解釋和調(diào)整，并向承包方發(fā)出書面指示，以解決歧義，矛盾，沖突，不一致或遺漏問題。如果在承包方看來，執(zhí)行這些指令將引發(fā)或已經(jīng)引發(fā)損失和費(fèi)用，而該情形是一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包方所不能合理預(yù)見的（假設(shè)之前認(rèn)真閱讀過提交的合同文件），承包人應(yīng)立即以書面通知監(jiān)理。在承包人遵守條款第14、23和32條前提下，監(jiān)理可以根據(jù)第14條給予延長(zhǎng)工期，并根據(jù)第32條給予承包方合理的費(fèi)用并補(bǔ)償損失。（2）如監(jiān)理為解決歧義，矛盾，沖突、不一致或遺漏而發(fā)出的指令導(dǎo)致合同金額降低，該合同額根據(jù)第20條款變更，而監(jiān)理可根據(jù)第32條款調(diào)低工程價(jià)值。（3）當(dāng)合同中的歧義、矛盾、沖突、不一致或遺漏是可能在中標(biāo)函頒發(fā)之日前發(fā)現(xiàn)的，本條款第4.4（1）條以及合同中的任何一條都不能因歧義、矛盾、沖突、不一致或遺漏而給予承包人工期延長(zhǎng)或補(bǔ)償或任何其他補(bǔ)救（無論是根據(jù)合同還是損害賠償或其他法律），因?yàn)槌邪奖灰暈樵诤贤炗喦耙呀?jīng)發(fā)現(xiàn)這些歧義、矛盾、沖突、不一致或遺漏。4.5 保證金（1）中標(biāo)函發(fā)出后的14天內(nèi)，或業(yè)主在附錄中另有規(guī)定的更長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，承包方應(yīng)將附錄中要求金額的資金存放在業(yè)主處，來保證承包方將遵守合同履行其義務(wù)。（2）代替第4.5（1）條款中的現(xiàn)金，出于同樣的目的，承包人可以從銀行或新加坡金融管理局（MAS）認(rèn)可的保險(xiǎn)公司開具指定格式的等額保函。（3）“保證金”一詞的意義如下：（i）根據(jù)第4.5（1）條所規(guī)定的現(xiàn)金存款；或（ii）根據(jù)第4.5（2）條所規(guī)定所開具的保函中獲得的現(xiàn)金流。業(yè)主可利用該保證金來彌補(bǔ)承包人的任何違約行為所導(dǎo)致的或可能導(dǎo)致的損失或損害，包括任何違約損害賠償。工程竣工之后，如果保證金彌補(bǔ)了業(yè)主蒙受的實(shí)質(zhì)性損害和損失后還有剩余，業(yè)主將會(huì)把剩余保證金退還給承包人，但不會(huì)向承包人或銀行、保險(xiǎn)公司支付資金的利息。如果保證金為現(xiàn)金形式，則竣工后業(yè)主會(huì)將未使用余額無息返還給承包方。（4）本條的規(guī)定不影響本業(yè)主行使本條款明確賦予其的權(quán)利和補(bǔ)救行為，也不影響業(yè)主就承包方違約所導(dǎo)致的損失、費(fèi)用、成本或損害索取賠償。4.6 投標(biāo)的充分性根據(jù)第5.2條，承包方應(yīng)被視為在遞交投標(biāo)書之前就對(duì)投標(biāo)的正確性和充分性有所把握，標(biāo)書內(nèi)衣以包含合同下的全部義務(wù)，以及完成工程所需的一切事項(xiàng)。4.7 專利、商標(biāo)、著作權(quán)等在任何與本工程相關(guān)的施工設(shè)備，機(jī)械、材料、產(chǎn)品或設(shè)計(jì)（根據(jù)合同由承包方提交的）使用過程中，承包方應(yīng)保護(hù)、賠償并使業(yè)主免受任何有關(guān)任何專利權(quán)，設(shè)計(jì)、商標(biāo)名稱、版權(quán)或其他受保護(hù)的權(quán)利的索賠、訴訟，除非該索賠或訴訟是因?yàn)楸O(jiān)理提供的設(shè)計(jì)或規(guī)范而引起的。5 次地表和地面條件5.1現(xiàn)場(chǎng)勘探和巖土信息承包方應(yīng)被視為已勘探和檢驗(yàn)該場(chǎng)地及其周圍環(huán)境，并在提交投標(biāo)書前就對(duì)土地的性質(zhì)、次土層性質(zhì)、場(chǎng)地形式及性質(zhì)有全面了解。從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查得出的巖土信息、有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的報(bào)告、出版物和/或有關(guān)期刊，可能會(huì)由業(yè)主提供。業(yè)主提供的巖土資料，不應(yīng)免除承包方對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查和/或搜尋有關(guān)現(xiàn)場(chǎng)的現(xiàn)有及其他巖土資料的責(zé)任。5.2 不良客觀狀況承包方在實(shí)施地下工程過程中遇到不利的客觀條件（天氣條件或由天氣條件引起的除外），而這些不利的客觀條件是經(jīng)驗(yàn)豐富的承包方所不能預(yù)計(jì)得到的，并且這些不利的客觀條件將導(dǎo)致額外成本或費(fèi)用，承包方打算根據(jù)第14和23條款向監(jiān)理提出書面費(fèi)用申請(qǐng)。承包方應(yīng)盡快將不利的客觀條件可能帶來的影響，其打算采取的應(yīng)對(duì)措施，以及可能導(dǎo)致的工期延長(zhǎng)時(shí)間等細(xì)節(jié)提交給監(jiān)理。如果監(jiān)理認(rèn)為該不利的客觀條件的確是經(jīng)驗(yàn)豐富承包方所不能預(yù)計(jì)的，在承包人遵守條款第14、23和32條前提下，監(jiān)理可以根據(jù)第14條給予延長(zhǎng)工期，并根據(jù)第32條給予承包方合理的費(fèi)用和損失補(bǔ)償（但不包括承包方根據(jù)第4.2條所規(guī)定的任何損失、費(fèi)用、承包或損害賠償責(zé)任）。為此，承包方需要提供：（a）執(zhí)行了監(jiān)理向承包方發(fā)出的有關(guān)指令；和（b）在監(jiān)理沒有發(fā)出相關(guān)指令時(shí)，承包方采取的并得到監(jiān)理許可的任何適當(dāng)、合理的措施。本條款的目的，不利的客觀條件應(yīng)被視為包括不可預(yù)見的子次地表和地面條件，以及所有使用中的地下管線。除非另有規(guī)定，否則轉(zhuǎn)移地下管線的費(fèi)用由業(yè)主承擔(dān)。5.3 地下管線從相關(guān)服務(wù)供應(yīng)商處所獲得的地下管線信息由業(yè)主提供。業(yè)主提供的地下管線信息不應(yīng)解除承包方雇傭有資質(zhì)的電纜/服務(wù)檢測(cè)工作人員進(jìn)行電纜/服務(wù)檢測(cè)工作的責(zé)任。如果發(fā)生地下管線受損的情況，承包方應(yīng)承擔(dān)所有費(fèi)用。6.由承包方設(shè)計(jì)的永久工程6.1承包方的設(shè)計(jì)責(zé)任在合同中明確規(guī)定由承包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的全部或部分永久性工程，承包方將對(duì)其適宜性、充分性、完整性、耐久性和實(shí)用性負(fù)責(zé)。設(shè)計(jì)的圖紙、規(guī)范、手冊(cè)、計(jì)算等信息包括任何隨后的修改都將根據(jù)第6.2和6.3條款提交給監(jiān)理審批。6.2開工前的文件提交在合同中明確規(guī)定由承包方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的全部或部分永久性工程，承包方在向監(jiān)理提交能充分顯示其適宜性、充分性、完整性、耐久性和實(shí)用性的設(shè)計(jì)的圖紙、規(guī)范、手冊(cè)、計(jì)算等信息并得到書面認(rèn)可之前不能開工。監(jiān)理的審批不得免除或限制承包方在條款6.1中規(guī)定的責(zé)任。6.3竣工后的文件提交在實(shí)質(zhì)性竣工之后（如果實(shí)際竣日期不止一個(gè)，以最后一個(gè)為準(zhǔn)），承包方應(yīng)把提交操作和維修手冊(cè)，連同永久性工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙?zhí)峤唤o監(jiān)理，以便業(yè)主操作，維護(hù)、拆卸、組裝及對(duì)永久工程設(shè)計(jì)進(jìn)行調(diào)整。6.4對(duì)認(rèn)可設(shè)計(jì)的修改和變更如果發(fā)現(xiàn)任何不足之處，監(jiān)理可以在任何時(shí)間，施工之前，期間或之后，指示承包方修訂或修改設(shè)計(jì)，而承包方將根據(jù)監(jiān)理指示執(zhí)行這些修訂和修改。所有必需的工作（包括重新設(shè)計(jì)）或因該指令而引起的變更所產(chǎn)生的費(fèi)用由承包方承擔(dān)。7. 通知和費(fèi)用7.1概述承包方應(yīng)遵守相關(guān)法律、法規(guī)或附則，或公共部門或公共服務(wù)公司對(duì)工程提出的有關(guān)要求。承包方要支付或賠償業(yè)主在相關(guān)法律、法規(guī)或附則，或公共部門或公共服務(wù)公司規(guī)定下需要支付的費(fèi)用。7.2為執(zhí)行規(guī)定而產(chǎn)生的變更承包方在根據(jù)第7.1條款對(duì)圖紙和規(guī)格進(jìn)行變更之前，應(yīng)書面通知監(jiān)理，說明變更的原因并申請(qǐng)監(jiān)理的指導(dǎo)。如果承包方在報(bào)告被監(jiān)理接收后的7天內(nèi)沒有收到監(jiān)理的指令，承包方將繼續(xù)根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)或附則，或公共部門或公共服務(wù)公司對(duì)工程的要求實(shí)施工程。上述變更如果是經(jīng)驗(yàn)豐富的承包方在提交標(biāo)書之前所不能預(yù)測(cè)的（以及并非因承包方設(shè)計(jì)有缺陷而導(dǎo)致的變更），將會(huì)視為是符合第19條款要求的變更，并根據(jù)該條例處理。7.3 執(zhí)行規(guī)定的成本承包方根據(jù)第7.1條完全負(fù)責(zé)執(zhí)行法律、法規(guī)、法律或公共權(quán)力機(jī)構(gòu)的規(guī)定，盡管有些明文法律是由業(yè)主執(zhí)行或部分執(zhí)行。雇主應(yīng)被認(rèn)為對(duì)以下事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任：（a）法律、法規(guī)或附則，或公共部門的收費(fèi)；或（b）公共部門執(zhí)行法律、法規(guī)或附則所導(dǎo)致的工期延誤或違約。8. 放線8.1 準(zhǔn)確放線 承包方要負(fù)責(zé)： （a）根據(jù)監(jiān)理書面提供的原點(diǎn)、線和參考水平，對(duì)工程進(jìn)行準(zhǔn)確放線；（b）工程各部分的位置、水平、尺寸及對(duì)齊的正確性；及（c）提供與上述職責(zé)有關(guān)的所有設(shè)備、工具、設(shè)備、器具及勞動(dòng)力。8.2 放線錯(cuò)誤如果在工程實(shí)施的任何時(shí)間，工程的任何部分，出現(xiàn)位置、水平、尺寸或?qū)R的錯(cuò)誤，承包方在監(jiān)理的要求之下，自費(fèi)糾正這些錯(cuò)誤，直到監(jiān)理滿意為止。9. 施工方案9.1 施工方案的提供（1）中標(biāo)通知書發(fā)出后的30天內(nèi)或監(jiān)理要求的合理時(shí)間內(nèi)，承包方應(yīng)向監(jiān)理提交符合合同規(guī)定以及監(jiān)理書面要求的工程的施工方案。承包方應(yīng)隨時(shí)在監(jiān)理的要求下提供進(jìn)一步的資料和信息，以便監(jiān)理判斷施工方案的可接受性。（2）在接收施工方案以及進(jìn)一步的資料和信息后的30天內(nèi)，監(jiān)理應(yīng)書面通知承包人是否接受方案。如未通知承包方，則該方案應(yīng)被視為通過。（3）如果監(jiān)理不接受方案，應(yīng)書面告知承包方否決方案的原因，后者應(yīng)在其后14天內(nèi)再提供一個(gè)可接受方案給監(jiān)理。根據(jù)第31.1條款，監(jiān)理應(yīng)該在其后的再14天之內(nèi)書面通知承包方是否接受這個(gè)進(jìn)一步的方案。如未通知承包方，則應(yīng)視為接受該進(jìn)一步的方案。如果還是不接受，則上述相同的程序繼續(xù)適用。9.2 方案的修改它項(xiàng)目實(shí)施的任何時(shí)候，監(jiān)理認(rèn)為工程的實(shí)際進(jìn)度不符合條款9.1條下接受的方案，監(jiān)理應(yīng)書面指示承包方提供額外的資料或提交修訂或修改的方案（或兩者均需提交），以保證工程在工期內(nèi)完成。承包方在7天內(nèi)，或監(jiān)理要求的其他時(shí)間內(nèi)，執(zhí)行相關(guān)指令。9.3方案的接受監(jiān)理接受承包方提交的施工方案或者其修改版本，不應(yīng)解除承包方按合同要求和工期完成工程的責(zé)任，也不構(gòu)成根據(jù)第14條款延長(zhǎng)工期、根據(jù)第15條款有關(guān)限制監(jiān)理權(quán)力以及第31條有關(guān)業(yè)主和監(jiān)理權(quán)力的條件。9.4 未能提交理想方案若承包方未能遵照條款第9.1條和/或第9.2條，在不損害業(yè)主和監(jiān)理其他權(quán)利和補(bǔ)救措施的前提下，監(jiān)理有權(quán)決定讓業(yè)主暫扣應(yīng)付進(jìn)度款的10%，以及合同相關(guān)條款規(guī)定的其他暫扣金，直到監(jiān)理認(rèn)為承包方已遵照條款第9.1條和/或第9.2條完成工作。被業(yè)主暫扣的款項(xiàng)，將在監(jiān)理發(fā)出支付通知后才能無息返還給承包方。10. 建筑質(zhì)量10.1機(jī)械，材料，產(chǎn)品和工藝所有機(jī)械、材料、產(chǎn)品和工藝為：（a）合同中規(guī)定的種類，并符合監(jiān)理指示；（b）在生產(chǎn)、加工、準(zhǔn)備的場(chǎng)所，或者現(xiàn)場(chǎng)，或者合同指出的其他全部或部分地點(diǎn)，隨時(shí)接受監(jiān)理提出的檢查檢測(cè)。10.2承包方提供測(cè)試所必須物件在用于工程之前，監(jiān)理可能進(jìn)行選擇性測(cè)試，承包方應(yīng)提供一切檢驗(yàn)、測(cè)量和試驗(yàn)所必須的機(jī)械，物料或工藝，并提供材料樣品。10.3 樣品費(fèi)用除非合同另有規(guī)定，否則樣品由承包方自費(fèi)提供。10.4 測(cè)試費(fèi)用監(jiān)理指示承包方進(jìn)行合同規(guī)定的測(cè)試，或者測(cè)試實(shí)在承包方違約、操作失誤等情況后由監(jiān)理指示進(jìn)行的，費(fèi)用由承包方承擔(dān)（除非合同另有規(guī)定）。如果測(cè)試并非合同規(guī)定，但測(cè)試結(jié)果顯示機(jī)械、材料、產(chǎn)品或工藝不符合合同要求或者未按照監(jiān)理指示時(shí)，承包方承擔(dān)測(cè)試費(fèi)用。但如果測(cè)試結(jié)果顯示其他情況，在承包人遵守條款第14、23和32條前提下，監(jiān)理可以根據(jù)第14條給予延長(zhǎng)工期，并根據(jù)第32條給予承包方合理的測(cè)試費(fèi)用和補(bǔ)償損失。如果是符合條款第19的變更，而且又是出于第19和20條目的測(cè)試費(fèi)用應(yīng)根據(jù)條款第20條來計(jì)算費(fèi)用。10.5工程覆蓋前的檢查與測(cè)量在沒有得到監(jiān)理或監(jiān)理代表同意的情況下，承包方不能將工程覆蓋或者隱藏，而且承包方還要為監(jiān)理或監(jiān)理代表檢查與測(cè)量即將覆蓋或者隱藏的工程創(chuàng)造條件。當(dāng)檢查與測(cè)量條件完備之后，承包方要及時(shí)通知監(jiān)理代表前來檢查和測(cè)量，監(jiān)理代表不能無故拖延，除非監(jiān)理認(rèn)為沒有必要檢查或測(cè)量并書面通知承包方。如果承包方不能和/或不遵守本條款的規(guī)定：（a）監(jiān)理可能要求承包方暴露工程的任意部位以供監(jiān)理或監(jiān)理代表檢查，而且相關(guān)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，無論檢查結(jié)果是否符合合同要求。承包方不會(huì)因此而獲得工期延長(zhǎng)；和（b）監(jiān)理提出的要求和所作測(cè)量所產(chǎn)生的額外費(fèi)用均由承包方承擔(dān)。10.6 揭露和開口監(jiān)理會(huì)不時(shí)書面要求承包方揭露工程某個(gè)部分或開口進(jìn)行檢查，之后指示承包方恢復(fù)原狀。如果被檢查的工程部分符合第10.5條款的要求，在承包人遵守條款第14、23和32條前提下，監(jiān)理可以根據(jù)第14條給予延長(zhǎng)工期，并根據(jù)第32條給予承包方合理的揭露、開口、恢復(fù)、修補(bǔ)費(fèi)用和補(bǔ)償損失，但在任何其他情況下，所有這些費(fèi)用和任何損失均由承包方承擔(dān)，承包方也不會(huì)因該指令引起的任何延誤得到工期延長(zhǎng)。10.7工程進(jìn)展過程中的缺陷如果監(jiān)理在工程進(jìn)展過程中發(fā)現(xiàn)任何缺陷，可以書面指示承包方采取下列全部或部分措施： （a）拆除和重建工程，以使其符合合同的規(guī)定。（b）把監(jiān)理認(rèn)為不符合合同要求的材料和產(chǎn)品移除或不帶到現(xiàn)場(chǎng)，并用符合要求的材料和產(chǎn)品代替。（c）把監(jiān)理認(rèn)為不符合合同要求的機(jī)械移出現(xiàn)場(chǎng)，換上符合要求的新的、維修好的或替代的機(jī)械。監(jiān)理的指令要明確承包方執(zhí)行的時(shí)間和時(shí)間段。即使承包方對(duì)監(jiān)理指令有異議，也應(yīng)該根據(jù)合同條款第14/23/32或35采取行動(dòng)。如果監(jiān)理或仲裁員裁決，監(jiān)理的指示全部或部分有誤，在承包人遵守條款第14、23和32條前提下，監(jiān)理（或仲裁員）可以根據(jù)第14條給予延長(zhǎng)工期或費(fèi)用補(bǔ)充。10.8承包方違反指示如果承包人未能或拒絕根據(jù)第10.7條的規(guī)定執(zhí)行監(jiān)理的指令，雇主有權(quán)在不損害其他權(quán)利和救濟(jì)途徑的前提下雇用他人來執(zhí)行指令的未盡事宜，因此而發(fā)生的任何損失，費(fèi)用、成本和索賠，業(yè)主可從向承包方索取。11. 管理11.1 工作日和工作時(shí)在不違反合同和噪聲污染控制相關(guān)成文法（包括環(huán)境保護(hù)與管理（施工場(chǎng)地噪聲控制）條例）的前提下，除非得到監(jiān)理的書面批準(zhǔn)，否則承包方不能在晚上或周末或節(jié)假日對(duì)需要監(jiān)管的工程進(jìn)行施工。除非在晚上或周末或節(jié)假日的情況不可避免，又或者是出于挽救生命、財(cái)產(chǎn)或保證工程安全的目的。在這種情況下，承包方應(yīng)盡快通知監(jiān)理。就本條而言，“夜間”一詞指的是從下午6點(diǎn)到次日上午8點(diǎn)這段時(shí)間。11.2 承包方的代表（1） 承包方應(yīng)指定一個(gè)有相應(yīng)行為能力和權(quán)限的人為其代表（以下簡(jiǎn)稱“承包方的代表”），并書面告知業(yè)主和監(jiān)理該代表的姓名。在工作時(shí)間，承包方代表應(yīng)駐守施工工地，全程監(jiān)管項(xiàng)目的實(shí)施，知道實(shí)質(zhì)性竣工后缺陷保質(zhì)期結(jié)束為止。監(jiān)理向承包方代表作出的指示應(yīng)視為向承包方的指示。（2）監(jiān)理有權(quán)對(duì)承包方代表的雇傭和持續(xù)雇傭提出反對(duì)，如果監(jiān)理對(duì)承包方代表提出書面反對(duì)，承包方應(yīng)立即將他從現(xiàn)場(chǎng)調(diào)離。監(jiān)理的反對(duì)不能出于不合理原因或個(gè)人情緒。11.3 工人和其他人員的撤換承包方應(yīng)雇傭在各自的職業(yè)領(lǐng)域、行業(yè)中有能力、有經(jīng)驗(yàn)、又細(xì)致的工人。如果監(jiān)理認(rèn)為某人行為不端、能力不足或者玩弄職守，并且其存在已經(jīng)到了無法忍受的地步，監(jiān)理有權(quán)要求承包方將其撤換。并且，如果沒有監(jiān)理的書面同意，不得再雇傭該人員在本工程工作。11.4 監(jiān)理對(duì)項(xiàng)目的可達(dá)性監(jiān)理和其授權(quán)的人，可以在任何合理時(shí)間，進(jìn)入工程所在地，以及設(shè)備、材料、產(chǎn)品或工程正在加工、處理、儲(chǔ)存的工廠、車間、倉(cāng)庫(kù)等地，進(jìn)行檢查。承包方要保證其分包對(duì)監(jiān)理及其授權(quán)人的項(xiàng)目可達(dá)性。12. 進(jìn)場(chǎng)和開工12.1 開工 承包方應(yīng)在以下日期開工：（a）在中標(biāo)函中規(guī)定的日期；或（b）如果中標(biāo)函中沒有開工日期規(guī)定，以監(jiān)理書面指示的日期為準(zhǔn)。此后，承包方應(yīng)盡職盡責(zé)根據(jù)合同約定、施工方案和監(jiān)理根據(jù)第9條款批準(zhǔn)的修改變更方案按時(shí)完成工程。工期應(yīng)從承包方根據(jù)本條規(guī)定開工之日起算。12.2 進(jìn)場(chǎng)除非合同有明確規(guī)定，雇主應(yīng)在承包方根據(jù)第12.1條開工日期之前，將開工之時(shí)所需要的項(xiàng)目場(chǎng)地移交給承包方，并根據(jù)合同和施工安排逐步將剩下的場(chǎng)地移交給承包方，以使承包方能按照合同的規(guī)定進(jìn)行施工。承包方應(yīng)辦理占用和使用該場(chǎng)地所需要的許可證，并尊重第12.5條中規(guī)定的業(yè)主的權(quán)利。施工暫不需要進(jìn)入的場(chǎng)地，可能是項(xiàng)目已經(jīng)竣工的部分（無論是否已簽發(fā)的實(shí)質(zhì)性竣工證書），可能是現(xiàn)階段不用密集施工的場(chǎng)地，承包方按情況進(jìn)入。12.3 未能移交場(chǎng)地如果雇主不能按照第12.2條規(guī)定移交全部或部分場(chǎng)地，在承包人遵守條款第14、23和32條前提下，監(jiān)理可以根據(jù)第14條給予延長(zhǎng)工期，并根據(jù)第32條給予承包方合理的費(fèi)用和損失補(bǔ)償。 12.4訪問權(quán)等承包方應(yīng)自費(fèi)獲得實(shí)施項(xiàng)目所需要的場(chǎng)地使用權(quán)和訪問權(quán)（包括地役權(quán)）。承包方還應(yīng)自費(fèi)解決施工場(chǎng)地外產(chǎn)生的額外的住宿和土地需求。12.5其他承包方（1）業(yè)主有權(quán)雇用或以其他方式帶任何人進(jìn)場(chǎng)從事非本合同下的工作，不論合同是否有提供有關(guān)該工作資料。這些人員只對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，而不應(yīng)被視為分包，承包方要允許其在工地從事任何工作。為了避免誤會(huì)，在工地中或附近從事非本合同內(nèi)工作的授權(quán)機(jī)關(guān)或法定董事會(huì)不會(huì)被視為業(yè)主的承包方，也不會(huì)被認(rèn)為是業(yè)主負(fù)責(zé)的人。（2）如果上述由業(yè)主雇傭人員從事的工作將直接影響到本合同下的工程進(jìn)展，那承包方將檢查其工作，并書面向監(jiān)理匯報(bào)任何工作中的明顯差異或缺陷，可能對(duì)工程施工產(chǎn)生重大的不利影響。如果承包方未能向監(jiān)理報(bào)告此類情況，則被視為承包方認(rèn)為這些工作質(zhì)量可接受為工程的一部分。13. 暫停13.1 工程暫停 （1）如果監(jiān)理認(rèn)為有必要，在其書面指示之下，承包人應(yīng)暫停全部或部分工程。在工程應(yīng)暫停期間，承包方要根據(jù)監(jiān)理要求合理保護(hù)工程或部分工程。（2）根據(jù)條款第13.2、23和32條，監(jiān)理可以批準(zhǔn)補(bǔ)償承包方投標(biāo)時(shí)應(yīng)該考慮到的費(fèi)用之外的，并且是為了執(zhí)行監(jiān)理指令而產(chǎn)生的損失和費(fèi)用。根據(jù)第14條，監(jiān)理可以批準(zhǔn)承包方工期延長(zhǎng)，除非這些指示、損失、費(fèi)用、成本和賠償或工期延長(zhǎng)有如下情況：（a）合同中另有規(guī)定的；或（b）由于承包方違約或由承包方有責(zé)任克服的狀況所引起的；或（c）工程實(shí)施所必須活著為了保證工程或部分工程的安全。13.2 超過90天的暫停如果監(jiān)理書面指示工程或部分工程暫停超過90天，除非暫停是合同所規(guī)定，或承包方違約導(dǎo)致工程暫停不得不延長(zhǎng)，或者出于對(duì)工程或部分工程安全的考慮，承包方可以書面向監(jiān)理要求在收到本申請(qǐng)后30天內(nèi)復(fù)工。如果該申請(qǐng)未在30天之內(nèi)得到批準(zhǔn)，承包方可以繼續(xù)書面提出要求，如果停工部分只影響部分工程，則根據(jù)第19.1條款規(guī)定視為部分遺漏處理；如果停工部分影響全部工程，則業(yè)主根據(jù)第31.4條款在30天內(nèi)發(fā)出“終止通知”，并根據(jù)31.4（2）條獲得相應(yīng)賠償。14. 工期14.1 在工期內(nèi)完工承包方應(yīng)在以下工期內(nèi)完成工程或工程的一部分：（a） 中標(biāo)函；或（b）附錄，如果有。14.2 工期延長(zhǎng)如果因下列事件導(dǎo)致延誤，而且承包方已經(jīng)盡職盡責(zé)并采取了合理措施避免或減少延誤時(shí)，監(jiān)理可以根據(jù)實(shí)際延誤情況適當(dāng)延長(zhǎng)全部工程或部分工程的工期。工期延長(zhǎng)可以是前瞻性或回顧性的，可以是原竣工日期前或后的：（a）不可抗力。（b）異常惡劣的天氣狀況或嚴(yán)重的霧霾情況，其評(píng)估須按照合同中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。（c）工業(yè)行動(dòng)、工人罷工、停工、影響項(xiàng)目相關(guān)的貿(mào)易禁運(yùn)，與工程相關(guān)的材料或貨物的準(zhǔn)備、制造或運(yùn)輸過程的封鎖，而這些都不是因?yàn)槌邪交蛉魏畏职痰牟缓侠淼男袨榛蜻`約引起的。但是，這些工業(yè)行動(dòng)、工人罷工、停工、封鎖或禁運(yùn)造成的延誤，僅適用于新加坡。（d）第25.2條種“意外風(fēng)險(xiǎn)”一個(gè)或多個(gè)。（e）符合第7.1條法律、法規(guī)、附則或公共部門和公共服務(wù)公司的任何規(guī)定。（f）火災(zāi)、風(fēng)暴、雷電、大風(fēng)、地震或洪水。（g）非合同規(guī)定但由監(jiān)理按照第10.4條款提出的測(cè)試，依照條款第10.6揭露、開口檢查工程，除非測(cè)試或檢查結(jié)果發(fā)現(xiàn)設(shè)備，材料，產(chǎn)品或工藝沒有按合同規(guī)定。（h）任一變更指令。（i）監(jiān)理針對(duì)某暫定項(xiàng)目發(fā)出指令，但只有當(dāng)這些指令引發(fā)了暫定項(xiàng)目下的一個(gè)變更。（j）業(yè)主未能按第12.2條規(guī)定，將項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)或部分現(xiàn)場(chǎng)提供給承包人。（k）監(jiān)理根據(jù)第13.1（2）發(fā)出停工指令。（l）承包方根據(jù)第3.4條發(fā)出了通知，但監(jiān)理沒有在合理時(shí)間內(nèi)提供實(shí)施工程必要的圖紙、指示或者其他信息。（m）業(yè)主雇傭的其他承包人所從事的非本合同工作出現(xiàn)問題或疏忽。（n）本條款沒有提及的業(yè)主的阻止合約執(zhí)行或違反合約的任何行為。（o）監(jiān)理根據(jù)第18.4條作出檢查指示，并且檢查發(fā)現(xiàn)了非承包方負(fù)責(zé)的缺陷、收縮或其他故障。（p）第5.2條所規(guī)定的不利的客觀狀況。（q）本條款14.2沒有提及，但合同中明確指出的其他工期延長(zhǎng)理由。但是，因承包方違約或違反合同行為而導(dǎo)致的業(yè)主或監(jiān)理采取必要行動(dòng)的情況下，承包方無權(quán)獲得工期延長(zhǎng)，或放松工期。14.3通知（1）如果承包方認(rèn)為工程進(jìn)展或完工將要或已經(jīng)因第14.2條所述的事件而延遲，他應(yīng)立即向監(jiān)理書面報(bào)告事件，無論如何不得超過事件發(fā)生之后的60天。如果承包方認(rèn)為事件符合第14.2條下工期延長(zhǎng)的條件，則應(yīng)當(dāng)在通知中，或不遲于60天內(nèi)報(bào)告監(jiān)理相關(guān)情況，連同適當(dāng)?shù)暮贤Y料，并解釋工程可能全部或部分延誤的理由，以及延誤時(shí)間及工程延期長(zhǎng)度要求，還有事件對(duì)條款第9條已經(jīng)認(rèn)可的施工方案的影戲。書面報(bào)告和60天內(nèi)詳盡信息的提供將是得到工期延長(zhǎng)的先決條件。參照條款14.3（2），監(jiān)理應(yīng)在收到報(bào)告的60天內(nèi)書面通知承包方，該事件是否適用于批準(zhǔn)工期延長(zhǎng)。（2）如果監(jiān)理認(rèn)為承包方提供的材料以及相關(guān)參考信息并不足以判斷是否批準(zhǔn)承包方的申請(qǐng)，監(jiān)理可以要求承包方在14天或監(jiān)理規(guī)定的其他時(shí)間之內(nèi)提供進(jìn)一步的有關(guān)延誤事件的詳情，擬采取或已經(jīng)采取的防范和補(bǔ)救，以及監(jiān)理認(rèn)為有必要提供的其他合理要求。（3）當(dāng)監(jiān)理已經(jīng)獲取足夠信息判斷是否批準(zhǔn)承包方的申請(qǐng)，監(jiān)理在合理時(shí)間內(nèi)書面通知承包方，為了完成工程所需要的公平合理的全部或部分工程工期延長(zhǎng)的時(shí)間。監(jiān)理將考慮合同中遺漏項(xiàng)目的影響及程度，以及考慮其是否為延誤工期的原因之一。監(jiān)理還應(yīng)考慮可能引起延遲的事件或由于承包方的行為或違約導(dǎo)致的延誤同時(shí)存在的情況。（4）承包方應(yīng)根據(jù)條款14.3（1）的要求提供資料，如果承包方未能向監(jiān)理提供足夠的信息以便其審批承包方的申請(qǐng)，在考慮了第14.3（3）條款中的所有事項(xiàng)后，監(jiān)理仍可以就現(xiàn)有資料決定，為了完成工程所需要的公平合理的全部或部分工程工期延長(zhǎng)的時(shí)間（視情況而定），并書面通知承包方。（5）承包方應(yīng)遵守條款第14.3（1）的要求，如果承包方不滿意監(jiān)理對(duì)于工期延期的決定并打算發(fā)起爭(zhēng)議處理，承包方不能參考監(jiān)理或仲裁人根據(jù)第35條或其他（或其他法庭）提出比監(jiān)理根據(jù)第14.3條所決定的工期延長(zhǎng)時(shí)間更長(zhǎng)的時(shí)間，或者提交監(jiān)理作出決定之前沒有提交的其他證據(jù)。監(jiān)理或仲裁人（或其他法庭）都不會(huì)考慮監(jiān)理作出原始決定之后提交的新證據(jù)。15. 趕工15.1 通知趕工如果因任何原因未批準(zhǔn)承包方延長(zhǎng)工期，而監(jiān)理又對(duì)工程或部分工程的進(jìn)度不滿，可能影響工程全部或部分竣工時(shí)間，則監(jiān)理會(huì)書面通知承包方。承包方應(yīng)采取必要的措施加快進(jìn)度，按照合同完成全部工程或相關(guān)階段或部分工程。在監(jiān)理的要求下，這些措施包括據(jù)第9條規(guī)定修訂或修改經(jīng)過審批的施工方案。除非監(jiān)理根據(jù)第19.1（f）條簽發(fā)變更，否則承包方無權(quán)就這些措施索取額外費(fèi)用補(bǔ)償。15.2趕工如果接到監(jiān)理根據(jù)15.1條發(fā)出的趕工通知，承包方認(rèn)為有必要在晚上或周末或節(jié)假日趕工，可以向監(jiān)理提出申請(qǐng)，后者不能無理拒絕。16. 違約金16.1承包方支付違約金（1）如果承包方未能在工期內(nèi)或未能在根據(jù)第14條所延長(zhǎng)的工期內(nèi)實(shí)質(zhì)性完成工程，承包方應(yīng)向業(yè)主支付或允許業(yè)主按附錄中規(guī)定的費(fèi)率或費(fèi)率計(jì)算在該期間內(nèi)未完成工程的違約賠償金，并向承包方追討這筆違約賠償金額。支付或扣減違約賠償金額不會(huì)減免承包方在合同下的義務(wù)和責(zé)任。（2）第16條規(guī)定也適用于附錄規(guī)定的違約金費(fèi)率獨(dú)立計(jì)算的工程或工程任何階段或任一部分。16.2違約金減免如果在工期規(guī)定竣工日期前，監(jiān)理已經(jīng)簽發(fā)了工程任何部分的實(shí)質(zhì)性竣工證書（或，如適用，附錄中規(guī)定的工程部分），承包方仍然有責(zé)任就工期內(nèi)未完工工程進(jìn)行賠償，但賠償金額（或，如適用，附錄中規(guī)定的工程部分）將以實(shí)質(zhì)性竣工證書日期后的延遲時(shí)間段，如合同中沒有其他規(guī)定，按照竣工工程價(jià)值除以全工程（或者，如果使用，工程的特定部分）。16.3 普通法中業(yè)主獲賠權(quán)利如果業(yè)主出于任何法律理由不能追討違約損害賠償，業(yè)主仍有權(quán)根據(jù)普通法以及本合同有關(guān)違約賠償方面的規(guī)定追討這些損失、費(fèi)用、成本或損害賠償。承包方支付這些損失、費(fèi)用、成本或損害賠償?shù)呢?zé)任不會(huì)因其在其他規(guī)定下應(yīng)該支付的賠償金金額而得到限制。16.4延遲時(shí)間的延長(zhǎng)為避免疑惑，如果承包方未能在工期內(nèi)完成工程或工程任何階段或部分工程，而施工因第14.2（g）條款的任一事項(xiàng)所延誤，業(yè)主獲得賠償?shù)臋?quán)力不會(huì)受損，如果承包方不違反第14條款規(guī)定，監(jiān)理應(yīng)根據(jù)第14條款規(guī)定給予工程或工程某階段或部分的工期延長(zhǎng)。17. 實(shí)質(zhì)性竣工17.1 實(shí)質(zhì)性竣工證書（1）當(dāng)承包方認(rèn)為整個(gè)工程已基本完成，他可以書面通知監(jiān)理并用規(guī)定的格式承諾在缺陷責(zé)任期內(nèi)完成任何未完成的工作。在收到上述通知和承諾的21天內(nèi)，監(jiān)理應(yīng)采取以下行動(dòng)：（a）向承包方發(fā)出一份實(shí)質(zhì)性竣工證明書，一份副本發(fā)給業(yè)主，說明工程根據(jù)合同實(shí)質(zhì)性完工的日期；或 （b）向承包方發(fā)出書面說明，指出在頒發(fā)實(shí)質(zhì)性竣工證明書之前，承包方還需要完成的工作。在沒有收到承包方通知和承諾書之前，監(jiān)理仍然可以酌情對(duì)承包方采取第17.1（1）（a）和17.1（1）（b）條款中的行動(dòng)。（2）如果監(jiān)理根據(jù)第17.1條（1）（b）已發(fā)出指示：（a）可以通知承包方任何在指示發(fā)出前到竣工之時(shí)影響工程實(shí)質(zhì)性竣工的缺陷；和 （b）承包人在根據(jù)監(jiān)理指示完成工程并得到監(jiān)理認(rèn)可之前，不可獲得實(shí)質(zhì)性竣工證書。17.2 補(bǔ)救工作實(shí)質(zhì)性竣工后，承包方占據(jù)工地的許可證將終止。但如果還有未完成工作（并在缺陷責(zé)任期內(nèi)整改缺陷），在書面通知監(jiān)理之后，承包方應(yīng)被允許再次進(jìn)入工地，迅速地?zé)o拖延地開展工作。17.3階段和部分竣工（1）按照第17.1條規(guī)定的程序，在以下條件下，承包方可以要求監(jiān)理簽發(fā)實(shí)質(zhì)性竣工證書：（a）在附錄中就某一階段或部分工程提供了一個(gè)單獨(dú)的竣工時(shí)間；（b）工程的某一實(shí)質(zhì)性部分已經(jīng)完成被得到監(jiān)理認(rèn)可，合同中規(guī)定情況以外，被業(yè)主占用的：或（c）監(jiān)理發(fā)出指示，在工程整體竣工之前就提前被業(yè)主占用的工程部分（在合同中沒有規(guī)定的，或者未經(jīng)承包人同意）。（2）第17.1款的規(guī)定同樣適用于第17.3（1）條款的規(guī)定。18. 缺陷18.1 完成余下工程和補(bǔ)救缺陷為達(dá)到合同提出的要求和條件，在缺陷保質(zhì)期到期日或之前，承包方應(yīng)： （a）實(shí)質(zhì)性竣工日期之或監(jiān)理指示的日期前，迅速地并且沒有耽誤地完成余下工程（無論是否為承諾書內(nèi)容）；和（b）在缺陷保質(zhì)期內(nèi)或保質(zhì)期過后14日內(nèi)，承包方應(yīng)在監(jiān)理的指示之下隨時(shí)執(zhí)行工程的修改、重建和修補(bǔ)缺陷、收縮或任何性質(zhì)的其他故障。為了避免疑惑，承包方遵守本條款的義務(wù)，不會(huì)損害業(yè)主在針對(duì)本工程或部分工程或階段性工程、由供應(yīng)商或分包提供的保函條款下的權(quán)力。18.2 修補(bǔ)缺陷的費(fèi)用如果監(jiān)理認(rèn)為有必要，條款18.1（b）中規(guī)定的工作應(yīng)該由承包方自費(fèi)執(zhí)行，因?yàn)椋海╝）事實(shí)上，這是一個(gè)缺陷；或（b）承建商負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)的全部或部分永久性工程的設(shè)計(jì)存在缺陷：或（c）承包方未能履行合同中明示或暗示的義務(wù)。如果執(zhí)行任何工作的必要性不在上述的（a）到（c）之內(nèi)，在承包方遵守條款23的前提下，其工作可以視為是條款第19之下的變更，并根據(jù)條款第20進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，但不得將其解釋為是條款第19或20的工程變更。18.3 工程價(jià)值的減少監(jiān)理指示下，承包方本應(yīng)對(duì)缺陷進(jìn)行自費(fèi)修復(fù)，但這個(gè)缺陷不能或不方便進(jìn)行修復(fù)時(shí)，監(jiān)理應(yīng)向業(yè)主確認(rèn)扣除該部分工程的價(jià)值，業(yè)主應(yīng)該追討該部分費(fèi)用。18.4 承包方搜尋問題從工程開工到缺陷保修期結(jié)束，工程中出現(xiàn)任何缺陷、收縮或其他問題，監(jiān)理可以只是承包方在其指導(dǎo)下尋找導(dǎo)致缺陷、收縮或其他問題的原因。根據(jù)合同，如果這些缺陷、收縮或其他問題應(yīng)該由承包方負(fù)責(zé)，或者由承包方違約引起的，尋找、檢查過程中產(chǎn)生的費(fèi)用將由承包方承擔(dān)，承包方還要自費(fèi)修復(fù)這些缺陷、收縮或其他問題。18.5 普通法下的責(zé)任第18.1和18.4條款的規(guī)定不得減少承包方在合同項(xiàng)下的責(zé)任或普通法下的其他缺陷。19. 工程變更19.1 變更“變更”一詞，指的是對(duì)原始合同意圖的任何修改，把合同作為一個(gè)整體的描述，或?qū)贤兴?guī)定的工作內(nèi)容的定義，應(yīng)包括但不限于：（a）工程的任何部分的增加或減少；（b） 工程的增加或減少的部分；（c）工程任何部分的性質(zhì)、質(zhì)量或特性的變化；（d）工程任何部分的標(biāo)高、線路、位置和尺寸的變化；（e）拆除或移除業(yè)主或監(jiān)理不再想要的工程部分； （f）要求在原工期之前完成該工程或工程的任一階段或部分。為避免產(chǎn)生疑惑，“變更”應(yīng)包括任何改變工程原始用途的變化，但不包括任何因違約或者不作為而造成的不得不采取的變更指示。19.2 發(fā)出變更命令的權(quán)力監(jiān)理可隨時(shí)書面發(fā)出變更指令。如果從某種程度上，指令并沒有明確表示需要變更，但承包方認(rèn)為確實(shí)需要變更的，承包人應(yīng)當(dāng)在收到指令的14日內(nèi)書面通知監(jiān)理，而監(jiān)理也要在之后的14天內(nèi)書面通知承包方，表示確認(rèn)、修改、撤銷或否定該變更。19.3 報(bào)價(jià)的提交監(jiān)理在發(fā)出變更指令之前，可以要求承包方提交擬變更項(xiàng)目的報(bào)價(jià)，而承包方應(yīng)自費(fèi)提供書面報(bào)價(jià)。監(jiān)理可以根據(jù)條款19.2在發(fā)出指令之前或之后書面接受承包方的報(bào)價(jià)，第20款的規(guī)定判不適用于變更的估值，而承包方也無權(quán)在該指令索取損失或費(fèi)用的賠償，也無權(quán)索取被接受的變更報(bào)價(jià)之外的補(bǔ)償、賠償或任何其他金額的費(fèi)用。變更指令不應(yīng)被看成是對(duì)報(bào)價(jià)的接受。19.4 承包方的候補(bǔ)方案（1）承包方可自費(fèi)向業(yè)主提交書面的詳細(xì)的變更方案，該方案應(yīng)對(duì)業(yè)主利益最大化（包耐用或性價(jià)比高）。（2）如果業(yè)主要求，或者承包方要繼續(xù)提出建議，承包方可向業(yè)主提供（無需向業(yè)主索取的費(fèi)用）有關(guān)方案細(xì)節(jié)、影響和好處的報(bào)告，包括變更方案可以節(jié)省多少費(fèi)用等。（3）方案不能對(duì)工程的安全或質(zhì)量造成不利影響或損害，或與本合同的有關(guān)規(guī)定不一致或與工程的目的不一致。（4）雇主須考慮承建商的建議，但不必接受任何建議或建議的變更。承包方?jīng)]有要求雇主沒有接受任何建議或建議的變更。（5） 業(yè)主在特定條件或修改前提下，可接受該方案的全部或部分。如果承包方也接受這些條件和修改，監(jiān)理應(yīng)書面發(fā)出變更指令，要求執(zhí)行全部或部分變更方案，承包方應(yīng)遵守該指令。（6）無論業(yè)主接受了全部還是部分變更方案，承包方都要履行合同下的責(zé)任和義務(wù)。（7）業(yè)主根據(jù)本條款批準(zhǔn)的變更方案所達(dá)成的實(shí)際節(jié)約成本（直接人力、機(jī)械、材料或產(chǎn)品成本的實(shí)際降低）將由承包方和業(yè)主共同享有。承包方可以根據(jù)第32條規(guī)定索取實(shí)際節(jié)約成本金額的一半。（8）為了避免疑惑，根據(jù)條款第19.4（5）確定的變更方案所帶來的實(shí)際節(jié)約成本價(jià)值將根據(jù)第20.1和20.2條進(jìn)行計(jì)算。承包方也無權(quán)在該指令索取損失或費(fèi)用的賠償，也無權(quán)索取被接受的變更報(bào)價(jià)之外的補(bǔ)償、賠償或任何其他金額的費(fèi)用。（9）業(yè)主自行承擔(dān)審閱和評(píng)估變更方案的費(fèi)用。20. 變更的估值20.1 估值方法在遵守第19.3條和第20.4條的基礎(chǔ)上，所有變更均須以以下方法估值：（a）如果變更的工程項(xiàng)目在性質(zhì)、工藝、數(shù)量等方面都跟合同描述類似，則此類變更的價(jià)值應(yīng)按照合同中的費(fèi)率計(jì)算；或（b）如果變更的工程項(xiàng)目雖然性質(zhì)更合同描述類似，但工藝和數(shù)量方面都跟合同描述差距明顯，則此類變更的價(jià)值應(yīng)按照合同中的費(fèi)率為基礎(chǔ)，但允許根據(jù)工藝和數(shù)量的差異來調(diào)整；或（c）如果上面（a）（b）不適用，則通過測(cè)量和公允市價(jià)來估值；（d）對(duì)于某些特殊變更項(xiàng)目，上訴幾條均不適用，則其價(jià)值應(yīng)在所需機(jī)械、材料或產(chǎn)品、人力及所需的任何附加設(shè)備的費(fèi)用的基礎(chǔ)上增加15%。這一百分比應(yīng)被視為已充分補(bǔ)償承包方的監(jiān)督、設(shè)備使用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)以及執(zhí)行變更所產(chǎn)生的其他費(fèi)用或帶來的損失；（e）合同中規(guī)定的工程的價(jià)格，將確定遺漏項(xiàng)目的價(jià)值，但如果遺漏項(xiàng)目對(duì)未完成項(xiàng)目的執(zhí)行條件有影響，則這些未完成項(xiàng)目的價(jià)值將根據(jù)第20.1（b）或（c）或（d）來確定。20.2 同意估價(jià)（1）無論監(jiān)理對(duì)變更項(xiàng)目的估價(jià)如何，承包方都應(yīng)根據(jù)監(jiān)理指示完成變更項(xiàng)目工作。（2）（a）在逐步完成變更工程后，承包方可根據(jù)第32.1條索取工程款。監(jiān)理對(duì)于根據(jù)第32.2條款確認(rèn)的變更工程款項(xiàng)應(yīng)予以批準(zhǔn)。（b）如果承建商認(rèn)為有關(guān)的變更工程已實(shí)質(zhì)性完成，可以書面通知監(jiān)理。監(jiān)理應(yīng)：（i）以書面形式確認(rèn)變更工程已經(jīng)實(shí)質(zhì)性完成；或（ii）以書面指明需要繼續(xù)完成的工作。即使沒有收到承包方的通知，監(jiān)理也可酌情執(zhí)行第20.2（2）（b）（i）或第20.2（2）（b）（ii）。（c）在監(jiān)理發(fā)出證書后的30天內(nèi)，承包方根據(jù)完成后的變更工程向監(jiān)理的基礎(chǔ)上完成不同的工作。之后，承