社會學實習報告.doc

目錄1、 調(diào)查區(qū)概況與調(diào)查思路1、 調(diào)查背景及社會價值2、 調(diào)查范圍及現(xiàn)狀3、 調(diào)查思路及進程2、 譚家壩大沙壩調(diào)查結果統(tǒng)計分析1、區(qū)位條件及用地范圍2、現(xiàn)狀人口及現(xiàn)狀用地分析3、現(xiàn)狀土地使用情況4、現(xiàn)狀基礎設施5、現(xiàn)狀道路交通情況6、用地開發(fā)建設評價7、建設動態(tài)8、現(xiàn)狀分析總結三、譚家壩大沙壩規(guī)劃發(fā)展方向與用地布局1、用地布局2、城市空間設計引導 大沙壩片區(qū)三面臨水，四面環(huán)山，擁有良好的山水景觀資源。然而長期以來，片區(qū)均作為一個三類工業(yè)的聚集區(qū)和農(nóng)村居民點為主要功能的城市邊緣區(qū)，其發(fā)展建設未得到足夠的重視。 新一輪的恩施市城市總規(guī)規(guī)劃（2011-2030）修編將打造“民族風情城、生態(tài)旅游城、交通樞紐城、區(qū)域中心城”作為城市建設目標，并將大沙壩片區(qū)納入城市主要功能區(qū)之一，既對片區(qū)的功能定位和交通組織提出了新的要求，又給片區(qū)的發(fā)展帶來了良好的契機。 一、區(qū)位及用地范圍區(qū)位: 片區(qū)位于中心城區(qū)南側，滬渝高速自片區(qū)東南側穿過，老209、209國道貫穿南北，但片區(qū)位于現(xiàn)狀城郊結合區(qū)，與主城聯(lián)系較為薄弱。 用地范圍：片區(qū)東南與滬渝高速為界，西至四道河，北臨清江，總用地面積549.12公頃。二、現(xiàn)狀人口片區(qū)現(xiàn)狀人口約5500人，以農(nóng)村居住人口為主。三、現(xiàn)狀用地分析1、現(xiàn)狀地形分析高程分析：片區(qū)中部高、兩側低， 地形起伏較大 。最高點為位于中部，高程約為700米，最底處為清江河河谷地帶，高程約為340米；片區(qū)西北側較為平坦，高程在410-430米之間。坡度分析：片區(qū)坡向多變，坡度主要在15-40度之間。沿清江河、209國道兩側地形坡度較大,坡度超過50度,其余地區(qū)坡度多在25度至50度之間，這些地區(qū)需通過一定工程技術手段改造后方可開發(fā)建設。2、建筑質量分析區(qū)內(nèi)現(xiàn)多為2-3層磚混結構的農(nóng)民自建房，另分布有部分工業(yè)建筑，依據(jù)現(xiàn)狀建筑質量,結構和居住環(huán)境等進行綜合評價,將現(xiàn)狀建筑分為三類：一類建筑以框架混凝土結構為主，現(xiàn)狀綜合質量和環(huán)境較好、在規(guī)劃區(qū)內(nèi)具有良好的保留價值。二類建筑以磚混結構為主，建設年代較早、綜合質量和環(huán)境狀況一般、遠期應逐步改造。三類建筑以磚、木、土結構為主，無配套的市政設施，規(guī)劃進行逐步拆遷。表3-1現(xiàn)狀建筑質量統(tǒng)計表類別建筑總面積（萬）比例（%）一類建筑2.485.44二類建筑40.0287.84三類建筑3.066.72總計45.561004、 現(xiàn)狀土地使用情況 片區(qū)內(nèi)建設用地主要為分散零亂的村民聚集用地、部分工業(yè)用地和少量公共設施用地。村民聚集用地主要集中于老209兩側，工業(yè)用地主要集中于片區(qū)西北側，以三類工業(yè)為主。1、居住用地 片區(qū)內(nèi)現(xiàn)狀居住用地分為二類居住用地、三類居住用地和教育設施用地，總用地面積44.56公頃，占總用地面積的8.12%。二類居住用地面積1.16公頃，占總用地面積的0.21%，主要分布在巴公溪路兩側。三類居住用地總面積為41.29公頃，占總用地的7.52%，主要為村民聚集區(qū)。片區(qū)現(xiàn)狀居住配套的教育設施用地總面積為0.42公頃，占總用地的0.08%；主要為譚家壩小學等用地。2、公共設施用地現(xiàn)狀公共服務設施用地面積0.18公頃，占總用地面積的0.03%，主要為巴公溪衛(wèi)生院等用地。3、市政設施用地現(xiàn)狀市政設施用地面積0.63公頃，占總用地面積的0.12%。主要為片區(qū)北側的加油站、垃圾中轉站用地。4、對外交通用地現(xiàn)狀對外交通用地面積0.73公頃，占總用地面積的0.13%。主要為滬蓉西高速公路恩施西收費站管理所用地。5、工業(yè)用地現(xiàn)狀工業(yè)用地面積20.27公頃，占總用地面積的3.69%。其中二類工業(yè)用地面積4.64公頃，占總用地面積的0.84%，主要為皇龍牧業(yè)、卓億科技等用地，三類工業(yè)用地15.63公頃，占總用地面積的2.85%。主要為錦華紙業(yè)、州恒泰水泥等用地。6、道路廣場用地7、水域及其他用地 片區(qū)內(nèi)水域及其他用地面積447.89公頃，占總用地面積的81.57%。表2-3現(xiàn)狀用地平衡表序號代碼用地性質用地面積（公頃）比例（）1R居住用地44.568.122C公共設施用地0.180.033U市政公用設施用地0.630.124T對外交通用地0.730.135M工業(yè)用地20.273.696S道路交通設施用地29.435.377D特殊用地5.430.978城市建設用地101.2318.439水域及其它用地447.8981.5710規(guī)劃總用地549.12100五、現(xiàn)狀基礎設施1、給水西北側由二水廠供水，沿連珠大橋現(xiàn)敷設有DN200的給水管，剩余地區(qū)由譚家壩水廠引水，在蔡家埡最高出修建蓄水池引水至各家各戶，現(xiàn)狀管網(wǎng)較少。2、排水片區(qū)內(nèi)無污水排放管道，村鎮(zhèn)居民生活污水通過散排進入河溝，雨水通過自然溝片現(xiàn)狀道理廣場用地29.43公頃，占總用地面積的5.37%。渠排除，無污水處理設施。3、電力現(xiàn)狀10KV用電由110KV官坡變電站提供；10KV及以下電壓等級電力線路也均為架空敷設方式，且可靠性較差，對片區(qū)景觀有一定程度的影響。4、燃氣區(qū)內(nèi)無完善天然氣管網(wǎng)，目前主要生活燃料為煤和液化石油氣。5、消防現(xiàn)狀無消防站設施，待建官坡消防站與片區(qū)臨近，可考慮利用。6、環(huán)境衛(wèi)生現(xiàn)有垃圾中轉站1處，位于片區(qū)北側。六、現(xiàn)狀道路交通情況1、現(xiàn)狀道路現(xiàn)狀道路主要為過境道路和通村支路，城市主次干道系統(tǒng)尚未形成。過境道路：209國道、老209、恩咸公路、滬渝高速。支路：局部的通村小路，且多為盡端道路，通暢性較差。2、存在問題（1）道路系統(tǒng)不完善除209國道、老209等過境道路外，均為通村小路，缺乏城市主次干道，道路系統(tǒng)不完善。（2）過境交通穿越片區(qū)209國道、滬渝高速等過境交通穿越片區(qū)，既不利于片區(qū)交通組織，又與居民生活通行之間存在相互影響。（3）道路等級過低，路況欠佳。現(xiàn)狀道路普便存在路幅寬度不足，轉彎半徑過小的問題，部分支路現(xiàn)狀多為碎石路和機耕路，路況較差，無法滿足建設發(fā)展需要。七、用地開發(fā)建設評價根據(jù)現(xiàn)狀用地建設情況，將規(guī)劃區(qū)按保留用地、可建設用地、不可建設用地、改造用地和道路用地五個層次劃分。保留用地：主要指現(xiàn)狀新建、現(xiàn)狀在建及綜合環(huán)境質量較好的用地。用地面積18.57公頃，占總用地面積的3.38%，主要為高速公路管理所等用地。可建設用地：主要指現(xiàn)狀沒有建設，地質條件良好，地形坡度平緩的用地，在一定條件下，可作為城市開發(fā)建設的選擇用地。用地面積131.86公頃，占總用地面積的24.01%。不可建設用地：不可建設用地指地形坡度大，地質條件較差，不適合進行建設的用地。用地面積309.66公頃，占總用地面積的56.39%。主要為山體。改造用地：主要指現(xiàn)狀建筑破舊，綜合環(huán)境質量差，必須重新建設以形成較好整體環(huán)境的用地。主要為低層建筑相對集中建筑陳舊，適宜居住的地塊，用地面積69.07公頃，占總用地面積的12.59%。道路用地：主要指城市規(guī)劃道路紅線范圍內(nèi)用地，用地面積19.96公頃，占總用地面積的3.63%。八、建設動態(tài)規(guī)劃區(qū)內(nèi)已建用地64.64公頃，主要為現(xiàn)狀已完成建設區(qū)域；已批未建用地14.2公頃，為南側的加油站用地、連珠塔水泥廠、還建小區(qū)等用地；已通過項目選址用地3.6公頃；為六角亭衛(wèi)生服務中心選址用地；已建道路面積22.65公頃。表3-3 建設動態(tài)統(tǒng)計表建設動態(tài)項目名稱面積（ha）已建用地64.64已批未建用地恩施市連珠塔水泥廠14.2六角亭還建小區(qū)譚家壩加油站趙家壩加油站頭道水宗地以選址項目六角亭衛(wèi)生服務中心3.6已建道路22.65合計105.099、 現(xiàn)狀分析結論1、優(yōu)勢（1）交通發(fā)展突顯區(qū)位優(yōu)勢大沙壩長期以來一直為通往宣恩、來鳳、鶴峰、咸豐和湖南龍山、桑植等縣市的必經(jīng)之路，現(xiàn)狀滬渝高速和規(guī)劃的銀北高速公路均在區(qū)內(nèi)設有出入通道，片區(qū)作為恩施南大門的區(qū)位優(yōu)勢越發(fā)突出。（2）山水人文景觀資源豐富規(guī)劃區(qū)三面臨水、四面依山，且與連珠塔、武圣宮等文物景點隔江相望，歷來都是作為恩施州內(nèi)婚紗攝影的室外主要場景之一，良好自然生態(tài)與濃郁的人文景觀極大的豐富了環(huán)境景觀資源。（3）城市建設帶來發(fā)展契機長期以來的發(fā)展滯后使得居民對片區(qū)改造的需求日益強烈，新一輪總規(guī)骨架路網(wǎng)的規(guī)劃又給片區(qū)的發(fā)展帶來了良好的契機，片區(qū)的整體開發(fā)已具備了充分的條件。2、劣勢（1）地形復雜使得建設難度較大片區(qū)屬典型的喀斯特地貌，地形復雜，坡向多變，只在溝谷地帶有少量的用地較為平坦，用地建設的難