房屋租賃合同協議范本參考

第 1 頁 共 8 頁 房屋租賃合同協議范本參考房屋租賃合同協議范本參考 本合同當事人 出租方 承租方 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律法規(guī) 的規(guī)定 甲 乙雙方在平等 自愿的基礎上 就甲方 將房屋出租給乙方使用 乙方承租甲方房屋事宜 為 明確雙方權利義務 經協商一致 訂立本合同 1 甲方出租給乙方的房屋位于 2 出租房屋面積共平方米 3 該房屋現有裝修及設施 設備情況詳見合同 清單 該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和 乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據 1 該房屋租賃期共 6 個月 自 XX 年 8 月 28 日 起至 XX 年 2 月 28 日止 2 乙方向甲方承諾 租賃該房屋僅作為 居家生 活使用 3 租賃期滿 甲方有權收回出租房屋 乙方應 如期交還 第 2 頁 共 8 頁 乙方如要求續(xù)租 則必須在租賃期滿 1 個月之前 通知甲方 經甲方同意后 重新簽訂租賃合同 1 該房屋每月租金為 1500 元 租金總額為 9000 元 2 住房押金 2 000 元 在退房時房內裝修及 設施 設備無損壞時 全部退還 若有損壞 從中扣 除維修費用 3 房屋租金支付方式如下 先付后用制 按三個 月一次性支付最后一個月頭七天內結算下三個月租金 1 甲方應承擔的費用 租賃期間 房屋和土地的產權稅由甲方依法交納 如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與 該房屋有關的費用 應由甲方負擔 2 乙方交納以下費用 水 電 煤氣 有線電視 電話 寬帶 物業(yè)管 理費 物業(yè)管理費 有線電視費由甲方代乙方代收代 繳 先付后用制 按三個月一次性支付 其它費用 乙方應按時自行交納 1 在租賃期內 甲方應保證出租房屋的使用安 全 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及 補充條款中約定外 均由甲方負責 乙方應積極協助 第 3 頁 共 8 頁 配合 2 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設 施 如因使用不當造成房屋及設施損壞的 乙方應立 即負責修復或經濟賠償 乙方如改變房屋的內部結構 裝修或設置對房屋結構有影響的設備 設計規(guī)模 范 圍 工藝 用料等方案均須事先征得甲方的書面同意 后方可施工 租賃期滿后或因乙方責任導致退租的 除雙方另有約定外 甲方有權選擇以下權利中的一種 依附于房屋的裝修歸甲方所有 要求乙方恢復原狀 向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用 1 租賃期間 甲方有權依照法定程序轉讓該出 租的房屋 轉讓后 本合同對新的房屋所有人和乙方 繼續(xù)有效 2 未經甲方同意 乙方不得轉租 轉借承租房 屋 1 雙方可以協商變更或終止本合同 2 甲方有以下行為之一的 乙方有權解除合同 不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件 嚴 重影響居祝 第 4 頁 共 8 頁 甲方未盡房屋修繕義務 嚴重影響居住的 3 房屋租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲 方有權解除合同 收回出租房屋 未經甲方書面同意 轉租 轉借承租房屋 未經甲方書面同意 拆改變動房屋結構 損壞承租房屋 在甲方提出的合理期限內仍未修 復的 未經甲方書面同意 改變本合同約定的房屋租賃 用途 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用 4 租賃期滿前 乙方要繼續(xù)租賃的 應當在租 賃期滿壹個月前通知甲方 如甲方在租期屆滿后仍要 對外出租的 在同等條件下 乙方享有優(yōu)先承租權 5 租賃期滿合同自然終止 6 因不可抗力因素導致合同無法履行的 合同 終止 1 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施 設備 處于能夠正常使用狀態(tài) 2 驗收時雙方共同參與 如對裝修 器物等硬 件設施 設備有異議應當場提出 當場難以檢測判斷 的 應于柒日內向對方主張 第 5 頁 共 8 頁 3 乙方應于房屋租賃期滿后 將承租房屋及附 屬設施 設備交還甲方 4 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施 設 備的完好狀態(tài) 對未經同意留存的物品 甲方有權處 置 1 由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急 乙 方組織維修的 甲方應支付乙方費用或折抵租金 但 乙方應提供有效憑證 2 甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致 本合同無效時 甲方應賠償乙方損失 1 租賃期間 乙方有下列行為之一的 甲方有權終止合同 收回該房屋 乙方應按照合 同總租金的 100 向甲方支付違約金 若支付的違約金 不足彌補甲方損失的 乙方還應負責賠償直至達到彌 補全部損失為止 未經甲方書面同意 將房屋轉租 轉借給他人使 用的 未經甲方書面同意 拆改變動房屋結構或損壞房 屋 改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違 法活動的 2 在租賃期內 乙方未經甲方同意 不得中途 第 6 頁 共 8 頁 擅自退租 3 乙方如逾期支付租金 每逾期一日 則乙方須 按日租金的 2 倍支付滯納金 1 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或 造成的損失 甲 乙雙方互不承擔責任 2 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋 使甲 乙雙方造成損失的 互不承擔責任 3 因上述原因而終止合同的 租金按照實際使 用時間計算 不足整月的按天數計算 多退少補 4 不可抗力系指不能預見 不能避免并不能克 服的客觀情況 本合同項下發(fā)生的爭議 由雙方當事人協商或申 請調解 協商或調解解決不成的 按下列第 1 種 方式解決 1 提請仲裁委員會仲裁 2 依法向有管轄權的人民法院提起訴訟 1 甲方代乙方代收代繳物業(yè)管理費 2 為彌補租金低對甲方造成的損失 乙方在退 房時自行購買的家具將歸甲方所有 3 住房租賃期 間 未經乙方允許 甲方不得擅自進入租賃房屋內 設施 設備清單本 設施清單 為同所簽訂的房 屋租賃合同的附件 第 7 頁 共 8 頁 一 水表現數 電表現數 燃氣表現數 二 裝修狀況 新裝 墻面 立邦永得麗乳膠漆地板 長頸鹿地板門 舒森實木門及門套櫥柜 福臨門櫥柜 三 屋內設施 沙發(fā) 1 組 茶幾 1 張 餐桌 1 張 4 張椅子 電視 機 1 臺 電視機柜 1 張 電冰箱 1 臺 洗衣機 1 臺 空調 3 臺 熱水器 甲方 乙方 身份證號 身份證號 電話 電話 住址 住址 簽字 簽字 日期 日期 收款記錄 項目 第 8 頁 共 8 頁 時間段 金額 合同收款時間 收款人簽字 實際收款時間 押金 住房租