平改平監(jiān)理細(xì)則(唐鎮(zhèn)2009年綜合整新)

平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司0 目目 錄錄 一 工程概況一 工程概況 1 1 二 監(jiān)理范圍二 監(jiān)理范圍 1 1 三 監(jiān)理依據(jù)三 監(jiān)理依據(jù) 1 1 四 綜合整新主要施工項(xiàng)目的監(jiān)理措施四 綜合整新主要施工項(xiàng)目的監(jiān)理措施 2 2 五 工程質(zhì)量 進(jìn)度 投資控制和安全文明施工的監(jiān)理措施五 工程質(zhì)量 進(jìn)度 投資控制和安全文明施工的監(jiān)理措施 34 34 六 安全施工總體措施六 安全施工總體措施 3535 七 保證施工安全的技術(shù)措施七 保證施工安全的技術(shù)措施 3636 八 對施工單位的考評八 對施工單位的考評 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司1 4343 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司2 一 一 工程概況工程概況 本工程名稱位于浦東新區(qū)唐鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)范圍內(nèi) 涉及暮子橋街道 工程地址 創(chuàng)新東路21號及川沙路3321弄 本工程建設(shè)的主要內(nèi)容為對舊住宅進(jìn)行屋面改 造 外立面整治 公用部位整治 小區(qū)環(huán)境整治以及公共配套設(shè)施建設(shè)等 本 工程共計(jì)6幢樓20個(gè)單元 總建筑面積為約8800平方米 屋面為平改平水泥砼隔 熱板及局部彩鋼夾芯板作為隔熱板 工程主要內(nèi)容 平改平包括 原有屋面的處理 保護(hù)和檢查 修復(fù)原有屋 面的防水層 以及各類管道 水箱水管等 混凝土工程 砌體工程 局部鋼架 制作安裝 屋面彩鋼夾芯板安裝 油漆工程 外墻涂料 避雷帶安裝等 綜合整新包括 外墻體包括樓梯間公用部位的修整工程 路面修復(fù)工程 綠化補(bǔ)種工程 戶內(nèi)上下水管改造與修復(fù)工程 滴水管及水箱改造工程 其它 零星工程 包括屋面防雷 門窗油漆 護(hù)欄 圍墻 窨井等整修 二二 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理工作范圍 1 涉及本工程建設(shè)施工階段的安全 進(jìn)度 質(zhì)量三控制及相關(guān)的對施工單 位與業(yè)主方之間的協(xié)調(diào)工作 包括施工現(xiàn)場的施工安全監(jiān)督 文明施工監(jiān)督和 信息管理 2 本工程施工圖紙所涉及的建筑及室外道路附屬設(shè)施等工程的施工監(jiān)理工 作 三 三 監(jiān)理依據(jù)監(jiān)理依據(jù) 1 政策法規(guī) 1 1 中華人民共和國建筑法 1 2 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 1 3 建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例 國務(wù)院令第 279 號 1 4 建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例 中華人民共和國國務(wù)院令第 393 號 1 5 建設(shè)部頒發(fā)的 工程建設(shè)強(qiáng)制性條文 1 6 上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法 上海市人民政府令第 70 號 1 7 關(guān)于發(fā)布 上海市工程建設(shè)地方標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文 的通知 滬建建 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司3 2000 第 0754 號 1 8 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319 2000 1 9 上海市建筑業(yè)管理辦公室 上海市建設(shè)工程監(jiān)理管理暫行辦法實(shí)施細(xì) 則 滬建建 2000 第 514 號 1 10 上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督管理辦法 上海市人民政府令第 88 號 1 11 關(guān)于印發(fā) 實(shí)施建設(shè)工程安全監(jiān)理的指導(dǎo)意見的通知 滬建建管 2003 170 號文 1 12 上海市建筑監(jiān)理協(xié)會 關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)上海市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)標(biāo) 準(zhǔn)的通知 滬建監(jiān)協(xié)字 2001 第 20 號 1 13 建設(shè)工程文件歸檔的整理規(guī)范 GB T50328 2001 1 14 關(guān)于實(shí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度的通知 滬建建 2000 第 0870 號 2 本工程建設(shè)監(jiān)理合同及其附件 3 依法成立的本工程施工承包合同 4 經(jīng)審批同意的施工單位編制的施工組織設(shè)計(jì) 項(xiàng)目管理實(shí)施規(guī)劃 5 由委托人提供認(rèn)可的本工程施工圖紙 工程建設(shè)計(jì)劃及其他文件 6 委托人認(rèn)可的實(shí)施細(xì)則 7 競爭性談判文件 8 建筑工程質(zhì)量保證資料表式匯編及委托人規(guī)定的有關(guān)表式 9 建設(shè)部令第 61 號 城市建設(shè)檔案管理規(guī)定 建設(shè)部令第 90 號 建設(shè)部 關(guān)于修改 城市檔案管理規(guī)定 的決定 10 國家 地方及市建委頒發(fā)的其他有關(guān)工程建設(shè)法令 法規(guī) 政策和規(guī)定 11 必須執(zhí)行國家及地方頒發(fā)的最新的強(qiáng)制性條文標(biāo)準(zhǔn) 規(guī)范 竣工備案規(guī) 定 四 綜合整新主要施工項(xiàng)目的監(jiān)理措施四 綜合整新主要施工項(xiàng)目的監(jiān)理措施 一 一 監(jiān)理工作目標(biāo)監(jiān)理工作目標(biāo) 監(jiān)理工作圍繞綜合整新工程目標(biāo) 以動態(tài)控制的機(jī)制 健全的組織管理 機(jī)構(gòu) 人員配備和完善的管理制度 規(guī)范化的監(jiān)理工作程序 現(xiàn)代化的工作 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司4 手段和一絲不茍的工作作風(fēng) 按照監(jiān)理委托合同 站在公正的立場上 對工 程項(xiàng)目進(jìn)行全面地監(jiān)督和管理 根據(jù)我國監(jiān)理行業(yè)的文件法規(guī)和業(yè)主與承包 商簽訂的施工承包合同文件 監(jiān)督承包商嚴(yán)格按合同要求實(shí)施 對項(xiàng)目進(jìn)行 工程質(zhì)量監(jiān)理 進(jìn)度控制 安全生產(chǎn)監(jiān)督和工作協(xié)調(diào) 在計(jì)劃費(fèi)用和質(zhì)量目 標(biāo)內(nèi)實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目 監(jiān)理工作的主要目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)質(zhì)量 進(jìn)度 安全控制 質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo) 質(zhì)量監(jiān)理目標(biāo) 以嚴(yán)格的監(jiān)理 熱情的服務(wù) 按施工承包合同文件和技術(shù)規(guī)范 驗(yàn)收標(biāo) 準(zhǔn)等進(jìn)行監(jiān)理 建立全面的質(zhì)量控制體系 強(qiáng)化承包商自檢體系的管理 嚴(yán) 格做好中間的質(zhì)量檢驗(yàn)以及現(xiàn)場質(zhì)量驗(yàn)收 搞好工序監(jiān)控 形成承包商自檢 專業(yè)檢查 監(jiān)理工程師抽檢的質(zhì)量保證系統(tǒng) 工作中強(qiáng)調(diào)事前控制 使工程 達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量要求 杜絕發(fā)生重大質(zhì)量事故 防止發(fā)生一般質(zhì)量事故 減少發(fā)生質(zhì)量問題 消除質(zhì)量通病 確保工程質(zhì)量 保證工程合格 進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo) 進(jìn)度監(jiān)理目標(biāo) 要求施工承包商根據(jù)合同要求提出工程總進(jìn)度計(jì)劃 月度施工進(jìn)度計(jì)劃 審查并督促其實(shí)施 及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的比較 及時(shí)向業(yè)主通報(bào) 工程進(jìn)度情況 出現(xiàn)偏差時(shí)指令承包商進(jìn)行調(diào)整 并督促承包商的資金 機(jī) 械 材料 人工等及時(shí)到位 保證工程在合同規(guī)定的工期內(nèi)竣工 施工安全 施工安全 認(rèn)真審查承包商提交的施工安全措施和環(huán)境保護(hù)措施 現(xiàn)場檢查安全設(shè) 施和環(huán)境保護(hù)的落實(shí)情況 杜絕安全事故的發(fā)生 工作組織協(xié)調(diào)管理 工作組織協(xié)調(diào)管理 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織協(xié)調(diào)工作 主要是協(xié)調(diào)業(yè)主與承包商 承包商與居委會 居民及設(shè)計(jì)單位之間的關(guān)系 以及承包商與工程建設(shè)其它相關(guān)部門之間的關(guān) 系 二 二 主要施工項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則 主要施工項(xiàng)目監(jiān)理細(xì)則 監(jiān)理工作實(shí)施要點(diǎn) 監(jiān)理工作實(shí)施要點(diǎn) 1 質(zhì)量方面 1 工程開工前 要嚴(yán)格審查承包單位的施工組織設(shè)計(jì) 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司5 監(jiān)理工程師應(yīng)著重審查 質(zhì)量保證體系 安全技術(shù)措施是否符合工程建 設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn) 主要技術(shù)組織措施是否具有針對性 是否安全有效 施工程 序是否合理 要求管理人員必須按崗到位 操作人員必須持證上崗 2 工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置 工程質(zhì)量控制點(diǎn)設(shè)置表 分項(xiàng)工程分項(xiàng)工程質(zhì)量控制點(diǎn)質(zhì)量控制點(diǎn) 工程測量定位定位軸線 標(biāo)高復(fù)核 鋼筋混凝土 水泥品種 標(biāo)號 砂石質(zhì)量 混凝土配合比 外加劑比例 混凝土振搗 鋼筋品種 規(guī)格 尺寸 搭接長度 鋼筋焊接 構(gòu) 造鋼筋設(shè)置 植筋質(zhì)量 預(yù)留洞 孔及預(yù)埋件規(guī)格 數(shù)量 尺寸 位置 鋼筋 水泥質(zhì)保資料及復(fù)試報(bào)告 混凝土試塊抗壓強(qiáng)度 檢驗(yàn)報(bào)告 模板 位置 尺寸 標(biāo)高 預(yù)埋件位置 預(yù)留洞尺寸位置 模板強(qiáng)度 穩(wěn) 定性 模板內(nèi)部清理及濕潤 砌體 砌體軸線 皮數(shù)桿 砂漿配合比 預(yù)留洞孔 預(yù)埋件位置 數(shù)量 磚的質(zhì)保資料及復(fù)試報(bào)告 砂漿試塊抗壓強(qiáng)度檢驗(yàn)報(bào)告 鋼結(jié)構(gòu) 翻圖樣 放大樣 焊接條件 焊接工藝 鋼材質(zhì)保資料及焊 條出廠合格證 焊工上崗證 給排水 管材品種 進(jìn)水管保溫 排水管坡度 上水壓力試驗(yàn) 管材的質(zhì)保資料 屋面平改坡 彩鋼板品種 規(guī)格及波紋 彩鋼板鋪設(shè)與檁條連接點(diǎn) 天溝 防水材料品種 鋪貼 滲漏檢查 找平層平整度 防水材料的 質(zhì)保資料及復(fù)試報(bào)告 防水工上崗證 3 對工程所需建筑材料質(zhì)量控制 工程材料的質(zhì)量控制是工程質(zhì)量控制的重要環(huán)節(jié) 各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)抓 好 用于工程上的材料 無論是甲供材 自購材 進(jìn)場前必須要承包單位以 書面形式向監(jiān)理報(bào)審并提供生產(chǎn)許可證 備案證明防偽復(fù)印件 質(zhì)保書 合格 證 送貨單等質(zhì)量證明資料 專業(yè)監(jiān)理工程師要參與送檢材料的見證取樣 確保樣品有代表性和真實(shí)性 強(qiáng)制性條文規(guī)定必須復(fù)試的建筑材料必須復(fù)試 合格后方能使用 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司6 A 進(jìn)場建筑材料質(zhì)保資料 材料名稱材料名稱進(jìn)場材料要求進(jìn)場材料要求 水泥 應(yīng)有生產(chǎn)廠家的出廠質(zhì)量證明書或出廠試驗(yàn)報(bào)告 內(nèi)容包括廠別 品 種 標(biāo)號 生產(chǎn)日期和試驗(yàn)編號 使用前必須進(jìn)行取樣復(fù)試并符合 要求 每 200t 為一個(gè)取樣復(fù)試批量 鋼筋 應(yīng)有出廠證明書和試驗(yàn)報(bào)告 交易證 使用前按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定進(jìn)行取樣復(fù)試并符合要求 每 60t 為一個(gè)取樣復(fù)試批量 焊條應(yīng)有出廠合格證 牌號 規(guī)格及烘焙記錄 標(biāo)準(zhǔn)砧 多孔砧 應(yīng)有出廠質(zhì)量證明書 合格證 交易證 使用前按規(guī)定批量取樣復(fù) 試并符合要求 標(biāo)準(zhǔn)砧每 3 5 萬塊為一個(gè)復(fù)試批量 多孔砧每 5 萬塊 為一個(gè)復(fù)試批量 粗 細(xì)骨料 應(yīng)有質(zhì)量證明書 交易證 使用前應(yīng)按規(guī)定取樣復(fù)試并符合要求 每 600t 為一個(gè)取樣復(fù)試批量 防水涂料應(yīng)有出廠檢驗(yàn)報(bào)告單 出廠合格證 管材 管件 給水塑料管 各種管材應(yīng)有出廠合格證 合格證的內(nèi)容應(yīng)能說明該產(chǎn)品符合國家 規(guī)范和設(shè)計(jì)要求 核對其規(guī)格 材質(zhì) 型號并做好記錄 備案證明 測試報(bào)告 衛(wèi)生許可證 有效期內(nèi) 閥門在安裝前應(yīng)按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)并做好記錄 給水塑料管 用膠水 合格證 衛(wèi)生許可證 有效期內(nèi) 塑料排水管合格證 測試報(bào)告 備案證明 塑料雨水管合格證 測試報(bào)告 備案證明 避雷帶合格證 測試報(bào)告 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司7 B 進(jìn)場材料檢驗(yàn)取樣方法及數(shù)量 材料名稱材料名稱取樣方法取樣方法取樣數(shù)量取樣數(shù)量 水泥 從每一編號的不同部位處等量采集 取 樣點(diǎn)至少從 20 點(diǎn) 袋 水泥中抽取 每個(gè)試樣不少于 6kg 建筑砂漿 取樣方法 從同一攪拌機(jī)內(nèi)砂漿中取出 取樣時(shí)至少在 3 個(gè)不同部位抽取 每檢查一次至少應(yīng)集取能制作 7 07mm 7 07mm 7 07mm 砂漿立 方體抗壓試塊一組 6 塊 普通混凝土 現(xiàn)場在攪拌機(jī)口隨機(jī)采集或混凝土運(yùn)送 車出口隨機(jī)采集 強(qiáng)度養(yǎng)護(hù)試件為 150mm 正立方 體標(biāo)準(zhǔn)試件一組 3 塊 鋼筋焊接件 閃光 對焊 電弧焊 拉伸或彎曲試驗(yàn)的試樣或在每批焊接件 中任意選取兩根鋼筋切取 試樣長度 試樣直徑 6 5 20mm 時(shí) 抗拉 200 400mm 彎曲 250mm 試樣直徑 22 32mm 時(shí) 抗拉 350 450mm 彎曲 300mm 應(yīng)從每批成品中切取 6 個(gè)試樣 3 個(gè)作拉伸試驗(yàn) 3 個(gè)作彎曲試 驗(yàn) 混凝土用鋼筋 拉伸或彎曲試驗(yàn)的試樣在每批材料中任 意選取兩根鋼筋切取 試樣長度 試樣 直徑 6 5 20mm 時(shí) 抗拉 200 400mm 彎曲 250mm 試樣直徑 22 32mm 時(shí) 抗拉 350 450mm 彎曲 300mm 直條鋼筋每批應(yīng)做兩根拉伸試驗(yàn) 兩根彎曲試驗(yàn) 4 監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé) 深入施工現(xiàn)場 有目的地對承包單 位的施工過程進(jìn)行巡視 檢查 達(dá)到預(yù)控為主 及時(shí)發(fā)現(xiàn)早期處理 防止漏檢 和誤檢 5 各工序應(yīng)按施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行質(zhì)量控制 每道工序完成后應(yīng)進(jìn)行檢查 驗(yàn)收 6 按新版施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范所規(guī)定質(zhì)量評定方法和標(biāo)準(zhǔn) 對完成的檢驗(yàn) 批分項(xiàng) 分部工程進(jìn)行檢驗(yàn) 7 在承包單位自審 自查 自評工作完成后 填寫 工程竣工報(bào)驗(yàn)單 經(jīng)監(jiān)理工程師檢驗(yàn) 驗(yàn)收合格后報(bào)請建設(shè)單位確定竣工驗(yàn)收日期 協(xié)助建設(shè)單 位組織并參加竣工驗(yàn)收工作 對驗(yàn)收中提出的整改意見 監(jiān)理工程師應(yīng)督促承 包單位進(jìn)行整改 工程質(zhì)量符合要求后 由總監(jiān)理工程師會同驗(yàn)收的各方簽署 工程竣工驗(yàn)收單 2 進(jìn)度方面 1 在工程項(xiàng)目開工之前 進(jìn)度控制方面監(jiān)理應(yīng)完成事項(xiàng) 審核施工方 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司8 制定的總進(jìn)度計(jì)劃及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度 保證總工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn) 對進(jìn)度控制的具 體措施和方法進(jìn)行審核 2 認(rèn)真記載反映工程進(jìn)度狀況的監(jiān)理日記 并深入施工現(xiàn)場檢查承包單 位進(jìn)度計(jì)劃的執(zhí)行情況 3 組織現(xiàn)場協(xié)調(diào)會 幫助協(xié)調(diào)承包單位不能解決的內(nèi) 外關(guān)系問題 解 決施工過程中有關(guān)重大事宜及其他有關(guān)事宜 3 安全方面 1 施工安全監(jiān)理控制原則 切實(shí)貫徹 安全第一 預(yù)防為主 的安全生產(chǎn)方針 嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)安全 生產(chǎn)的政策 法令 法規(guī)和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 嚴(yán)格遵守當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門的文明施工管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)章制度 按 照文明工地的標(biāo)準(zhǔn)管理好工地 施工的安全與文明保持持續(xù)監(jiān)控 并確保足夠的監(jiān)控深度與力度 2 施工安全監(jiān)理工作要求 根據(jù)合同文件進(jìn)行全面了解和熟悉了解現(xiàn)場的環(huán)境 人為障礙等因素 分析危險(xiǎn)源 及時(shí)提出防范措施 審核施工承包單位專項(xiàng)施工方案的安全措施 督促施工承包單位建立健 全安保體系 建立健全安全檢查制度 監(jiān)理工程師在日常巡視 旁站檢查過程中發(fā)現(xiàn)施工方存在安全施工隱患 一方面馬上口頭通知施工方立即進(jìn)行整改 必要時(shí)以書面形式下發(fā)安全整改指 令 并及時(shí)向總監(jiān)匯報(bào) 監(jiān)理工程師有權(quán)建議施工單位項(xiàng)目管理者建立必要的經(jīng)濟(jì)獎(jiǎng)罰措施 對 工地上嚴(yán)重違反操作規(guī)程及安全條例 違反文明施工者要求其進(jìn)行必要批評教 育和經(jīng)濟(jì)處罰 對屢教不改者應(yīng)清理出施工現(xiàn)場 4 工程計(jì)量 按照工程量清單 及時(shí)上報(bào)完成的合格工程量 監(jiān)理及時(shí)予以計(jì)量 對超 出合同規(guī)定以外的和驗(yàn)收不合格的工程量不與計(jì)量 對實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙出入較大的 應(yīng)及時(shí)上報(bào)業(yè)主主管部門 平改平工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施 平改平工程監(jiān)理質(zhì)量控制措施 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司9 對施工單位質(zhì)量體系的審查對施工單位質(zhì)量體系的審查 質(zhì)量體系是質(zhì)量管理的核心 是承包商質(zhì)量控制的基本保證 監(jiān)理工程師 首先應(yīng)要求承包商建立一個(gè)完整的以自檢為主的質(zhì)量保證組織體系 以保證工 程在受控狀態(tài)下實(shí)施 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位進(jìn)場的質(zhì)量負(fù)責(zé)人的資質(zhì)進(jìn)行 審查 對其學(xué)歷 資歷 技術(shù)職稱 工作業(yè)績等有進(jìn)一步的了解 當(dāng)進(jìn)場的質(zhì) 量負(fù)責(zé)人與申報(bào)不符 或?qū)W歷 資歷 工作經(jīng)驗(yàn)等監(jiān)理工程師認(rèn)為不滿意時(shí) 可要求承包商更換 并應(yīng)要求承包商的質(zhì)量負(fù)責(zé)人常駐工程現(xiàn)場進(jìn)行專門的質(zhì) 量管理 承包商的自檢職責(zé) 監(jiān)理工程師應(yīng)檢查承包商質(zhì)量保證體系的組織與 制度 承包商自檢職責(zé)應(yīng)符合以下要求 1 對工程的開工條件進(jìn)行自檢 并向監(jiān)理工程師提供有關(guān)技術(shù)資料 2 對每道工序或工藝都應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場質(zhì)量自檢 保證整個(gè)施工過程中的材 料 工藝及工程質(zhì)量符合要求 并獲得監(jiān)理人員的認(rèn)可 3 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷 應(yīng)及時(shí)采取監(jiān)理工程師認(rèn)可的措施予 以消除 對工程質(zhì)量事故或安全事故做現(xiàn)場記錄 并及時(shí)報(bào)告監(jiān)理工程師 4 按規(guī)范規(guī)定的抽樣頻率 時(shí)間和方法 及時(shí)通知工地進(jìn)行取樣或試驗(yàn) 對保留在工程現(xiàn)場的試樣的養(yǎng)護(hù)和管理進(jìn)行監(jiān)督檢查 5 對工程各部位的位置 幾何尺寸及時(shí)進(jìn)行量測 并提供資料以獲得監(jiān) 理人員的認(rèn)可 6 對每道工序進(jìn)行完工后的自檢和測定 配合監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)收 7 對各項(xiàng)工程質(zhì)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)并分析整理 建立質(zhì)量檔案系列 隨時(shí)為監(jiān) 理工程師或交工驗(yàn)收時(shí)提供詳實(shí)的施工資料 質(zhì)量控制措施質(zhì)量控制措施 隔熱板拆除工程質(zhì)量控制措施 要檢查屋面原有各類管道保護(hù)措施是否在施工階段中落實(shí) 水箱進(jìn)水管 防凍保護(hù)層是否損壞并及時(shí)進(jìn)行修復(fù) 為保護(hù)屋面原有防水層 屋面使用反斗車的撐腳及反斗沿口是否有像皮 包緊扎牢 以防止施工作業(yè)中受到外力作用而使屋面原有防水層遭到破壞 對 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司10 已損壞的屋面防水層應(yīng)及時(shí)予以修補(bǔ) 以防施工期間下雨引起的屋面漏水 屋面原有雨水落水口應(yīng)采取措施加以保護(hù) 使其施工時(shí)封閉 從工程開 始到平改平工程結(jié)束這一時(shí)期內(nèi) 應(yīng)有專人保護(hù)好原有屋面的各種管道 流水 孔和落水管 天溝等 保證不使建筑垃圾進(jìn)入落水管而造成管道堵塞 引起屋 面積水 漏水等現(xiàn)象 要檢查屋面隔熱板是否破損 對于破損的隔熱板 磚墩等建筑垃圾應(yīng)全 部清除出整個(gè)屋面并清掃干凈 嚴(yán)禁在屋面上敲打隔熱板或殘留建筑垃圾 對 于能利用的隔熱板 磚墩堆放好 盡量做到以降低成本 節(jié)約能源的宗旨 屋面材料吊裝人員必須戴好安全帶操作 屋面圈梁彈線及上料質(zhì)量控制措施 屋面測量放線時(shí)如發(fā)現(xiàn)由于房屋沉降等原因有高差時(shí) 一般不予處理 如發(fā)現(xiàn)因高差影響結(jié)構(gòu)時(shí) 及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系解決 屋面圈梁彈線應(yīng)根據(jù)房屋結(jié)構(gòu)的實(shí)際進(jìn)行 為保證新澆筑的混凝土坐落 在原房屋的承重墻上 新建外圈梁位置確定較為重要 具體方法為 用尺從屋 沿下口伸展至外墻面 量取該距離尺寸 再加上外墻外粉刷厚度 約 2 就 是上部屋面新澆圈梁的外側(cè)邊線位置 屋面其他梁的位置要根據(jù)頂層 6 樓 房型確定 新建屋面梁底部無承重墻的 需 5 泡沫板架空設(shè)置 在測量放線后 每開間南北兩側(cè)圈梁部位地勢最低處標(biāo)上屋面排水處的 位置 原屋面有女兒墻除外 屋面混凝土材料上運(yùn)應(yīng)在屋面梁放線后進(jìn)行 上運(yùn)前屋面清掃干凈 并 根據(jù)混凝土級配比各類材料的重量平均分配在整個(gè)屋面上 新建圈梁 落水口 四周 采光井 水箱等部位除外 使整個(gè)屋面受力均勻 避免因材料集中堆放 而引起屋面板開裂等問題 材料上運(yùn)時(shí)應(yīng)有專人保護(hù)好屋面各類流水通道和落 水口 有條件的小區(qū) 一律使用商品砼 鋼筋工程質(zhì)量控制措施 所用鋼材型號 品種 規(guī)格必須符合設(shè)計(jì)圖紙要求并附有質(zhì)保書和產(chǎn)品 合格證 箍筋間的距離和鋼筋搭接應(yīng)符合規(guī)范要求 圈梁的轉(zhuǎn)角和 T 形接口部位增設(shè)構(gòu)造筋加強(qiáng) 確保新建屋面梁的整體性 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司11 有女兒墻的建筑 軸線上新建的縱 橫向屋面梁其兩端的鋼筋應(yīng)深入女 兒墻 12 使梁的兩端擱置在外墻的承重墻上 該部位的構(gòu)造柱主筋 在上下 兩端應(yīng)留出足夠的錨固長度與懸挑天溝圈梁或屋面梁連接 特別是上端深入懸 挑天溝圈梁內(nèi)的鋼筋錨固必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定的長度 新建屋面梁鋼筋接頭應(yīng)交叉分開并符合規(guī)范要求 外挑天溝部位主筋與 分布筋上下位置應(yīng)放置正確 其間距符合設(shè)計(jì)要求 天溝轉(zhuǎn)角部位的構(gòu)造鋼筋 根數(shù)符合規(guī)定要求并伸進(jìn)圈梁 鋼筋綁扎應(yīng)橫平豎直 與所綁扎的鋼筋呈 90 度 每一交叉點(diǎn)用鐵絲扎牢 鐵絲綁扣方向應(yīng)交叉變化 避免鋼筋朝一個(gè)方向歪扭 檢查植筋鋼筋是否松動 鋼筋進(jìn)入屋面梁的錨固長度應(yīng)符合標(biāo)準(zhǔn)要求 模板工程 預(yù)埋件及預(yù)留孔 質(zhì)量控制措施 模板制作前應(yīng)對原建筑無女兒墻的新建圈梁預(yù)埋流水孔 每開間 根據(jù) 六樓承重墻間距確定 在南北圈梁的最低位置預(yù)埋幾個(gè)流水孔 以使屋面圈梁 內(nèi)的水能順利排出 水箱部位北側(cè)圈梁需增加一根口徑與水箱溢流管略大的預(yù) 埋管 以便水箱排污管 溢水管的水能排入天溝 在原有屋面上澆搗臥梁的每一個(gè)封閉倉之間應(yīng)在每倉標(biāo)高最低處相互連 通 采用方法在需連通處或架空梁底下設(shè)置原 20mm 泡沫塑料塊 臥梁下長度為 200mm 架空梁下為通長 待施工結(jié)束混凝土達(dá)到強(qiáng)度后清理泡沫塑料塊 確保 出水孔暢通 模板在涂刷脫模劑前 應(yīng)清除模板表面垃圾 脫模劑要涂刷均勻防止漏 涂 嚴(yán)禁用廢機(jī)油代替脫模劑 模板施工中結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互位置等應(yīng)符合規(guī)定要求 混凝土澆筑前 鋼筋與模板之間一定要安置墊塊或鋼筋限位支撐裝置 保證鋼 筋保護(hù)層厚度 梁 柱 25mm 板 15 mm 模板應(yīng)有足夠的強(qiáng)度 剛度和穩(wěn)定性 能可靠地承受新澆混凝土的重量 和側(cè)壓力 以及在施工過程中所產(chǎn)生的荷載 以防澆筑時(shí)梁 柱 外挑開溝模 板變形或出現(xiàn)爆?，F(xiàn)象 模板與模板 模板與原建筑結(jié)構(gòu)的連接應(yīng)嚴(yán)密 不得有空隙 防止混凝 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司12 土澆筑時(shí)漏漿 混凝土工程質(zhì)量控制措施 有條件的小區(qū) 一律使用商品砼 商品砼廠家需報(bào)監(jiān)理審核認(rèn)可 施工時(shí) 監(jiān)理須認(rèn)真檢驗(yàn)級配單和坍落度 沒有條件使用商品砼的小區(qū) 須報(bào)請房辦批 準(zhǔn)可采用機(jī)拌砼 嚴(yán)禁手拌砼 現(xiàn)場機(jī)拌砼質(zhì)量要符合下列要求 進(jìn)場的建筑材料要查質(zhì)保資料 嚴(yán)格執(zhí)行見證取樣 送樣 材料復(fù)試制 度 水泥質(zhì)保資料 出廠質(zhì)量證明書 不能用立窯水泥 及材料復(fù)試報(bào)告 對混凝土原材料盡量選擇同一產(chǎn)地 同一品牌 同一顏色的水泥 碎石 黃砂 混凝土配合比由施工單位技術(shù)部門出具并有技術(shù)負(fù)責(zé)人簽名 蓋章同意 混凝土澆筑前應(yīng)關(guān)注天氣狀況及寒流動向 盡量避免雨雪 寒流期間澆 筑混凝土 如確需澆筑混凝土 須根據(jù)規(guī)定做好防雨 防凍措施 防止混凝土 漏漿 受凍后產(chǎn)生重量問題 混凝土現(xiàn)場拌制要嚴(yán)格控制配合比 執(zhí)行用料過磅制度 嚴(yán)格控制加水 量及攪拌時(shí)間 尤其是現(xiàn)澆鋼筋混凝土天溝更要控制混凝土坍落度 混凝土澆筑前應(yīng)清除模板內(nèi)的雜物 檢查預(yù)埋鐵 預(yù)留孔位置是否于圖 紙相符 澆筑前的準(zhǔn)備工作是否做好 模板是否根據(jù)規(guī)定澆水潤濕 混凝土澆搗做到 嚴(yán)格控制混凝土配合比 嚴(yán)格控制水灰比 嚴(yán)格控 制振搗工作 嚴(yán)防漏振 混凝土澆筑后應(yīng)予以養(yǎng)護(hù) 春夏秋一般采用覆蓋草包灑水養(yǎng)護(hù) 冬季混 凝土表面應(yīng)覆蓋塑料薄膜 草包等以保證混凝土內(nèi)的溫度 以防混凝土內(nèi)的水 分受寒結(jié)冰體積膨脹引起質(zhì)量事故 混凝土拆模時(shí)間必須根據(jù)規(guī)范執(zhí)行 尤其外挑天溝拆模時(shí)必須達(dá)到強(qiáng)度 標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)監(jiān)理同意 鋼筋混凝土梁 柱及鋼筋混凝土天溝在澆筑混凝土?xí)r 應(yīng)留置一組強(qiáng)度 試塊 墻體砌筑工程質(zhì)量控制措施 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司13 砌筑用的材料磚 砂 水泥以及砂漿級配應(yīng)符合要求并有質(zhì)量證明 砌 筑用磚必須隔天澆水潤濕 當(dāng)設(shè)計(jì)無特殊要求時(shí) 屋面山墻 老虎窗墻體的四周應(yīng)用鋼筋混凝土柱 梁等封閉 使建筑形成一個(gè)整體 嚴(yán)禁在鋼筋混凝土框架外用磚塊懸挑線腳 當(dāng)墻體與柱連接時(shí) 應(yīng)采用構(gòu)造柱連接方式 應(yīng)按先砌墻后澆柱的施工 程序進(jìn)行 構(gòu)造柱與墻體的連接處應(yīng)成馬牙槎 從每層柱腳開始 先退后進(jìn) 每一馬牙槎的高度為 30mm 沿墻高每 500mm 設(shè) 2 6 拉結(jié)鋼筋并伸入墻體 1m 端部呈 90 度彎勾 伸入構(gòu)造柱的拉結(jié)呈 180 度彎勾 注意砌體灰縫的砂漿飽滿度不得小于 80 砌筑作業(yè)中 嚴(yán)禁砌筑用建筑材料堆放在腳手架上 嚴(yán)禁多孔磚側(cè)砌和 水沖漿灌縫 屋面鋼結(jié)構(gòu)焊接工程質(zhì)量控制措施 鋼結(jié)構(gòu)用材必須嚴(yán)格按鋼號 爐號進(jìn)行管理 鋼材要查出廠合格證 其 品種 型號 規(guī)格及質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和國家現(xiàn)行有關(guān)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定 不 得用非標(biāo)產(chǎn)品 鋼結(jié)構(gòu)用的防腐涂料 稀釋劑等材料要查產(chǎn)品證明書 其品種 規(guī)格 性能等應(yīng)符合國家和行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求及設(shè)計(jì)要求 熟悉圖紙 對鋼板厚度 型鋼規(guī)格尺寸應(yīng)用鋼尺和游標(biāo)卡尺檢測 并在 允許偏差內(nèi) 鋼結(jié)構(gòu)要控制 鋼材表面質(zhì)量 有變形等一定要予以整平 鋼材下料 宜采用氧炔切割或砂輪機(jī)切割 嚴(yán)禁現(xiàn)場用電焊條切割鋼材 焊接要嚴(yán)格按 照焊材匹配進(jìn)行 注意鋼構(gòu)件立面焊接的平整度 鋼材或鋼構(gòu)件應(yīng)先除銹后 刷漆 除銹必修達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 下料后的鋼構(gòu)件涂刷頭遍防銹漆時(shí) 注意坡口 50mm 處不涂刷防銹漆 留作焊縫焊接之用 構(gòu)件施焊前 應(yīng)將坡口 50mm 范圍內(nèi)的鐵銹 熔渣 油污 水跡清楚干凈 所有焊縫應(yīng)做 100 檢查 焊 縫應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 鋼構(gòu)件之間連接滿焊縫長度大于 100mm 滿焊縫高 5mm 表面不得有裂縫 焊瘤等缺陷 焊縫驗(yàn)收合格后 需清除焊渣 按要求涂刷 底漆和面漆 防腐涂料嚴(yán)格控制加稀釋液的比例 要攪拌均勻 稠度合適 每次噴涂厚度一定要均勻 管徑 89mm 的立柱及節(jié)點(diǎn)板不得拼接 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司14 強(qiáng)制性規(guī)定 焊工必須經(jīng)考試合格并取得合格證書 持證焊工必須在 其考試合格項(xiàng)目及其認(rèn)可范圍內(nèi)施焊 嚴(yán)格禁止無證上崗施焊 焊縫感觀應(yīng)達(dá)到 外形均勻 成型較好焊縫 焊縫與基本金屬過渡較 平滑 焊渣和飛濺物基本清理干凈 垂直支撐及水平撐中采用 2 16 圓鋼及花蘭螺絲拉緊 不宜焊接 焊接屋架前 應(yīng)對圖紙 施工現(xiàn)場 水箱標(biāo)高 水箱邊緣與屋面沿口 的距離等進(jìn)行了解和實(shí)測 以確定圖紙的標(biāo)高尺寸是否能蓋住屋頂水箱 且保 證水箱人孔上方垂直距離有 1000 的凈空高度 以確保水箱清洗人員的進(jìn)出 如不能滿足要求 施工隊(duì)?wèi)?yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)聯(lián)系 以獲取解決方案 鋼材吊料時(shí)施工隊(duì)專職安全員應(yīng)在現(xiàn)場監(jiān)護(hù) 吊料區(qū)域做好圍護(hù)措施 對每次起吊數(shù)量應(yīng)作出嚴(yán)格規(guī)定 對于重的鋼材每次起吊只準(zhǔn)一根 對于檁條 等鋼材 需根據(jù)實(shí)際重量和人體承受能力確定起吊數(shù)量 并嚴(yán)格控制 以防屋 面運(yùn)輸人員承受不住鋼材的重量而引發(fā)安全事故 電焊機(jī) 氧氣 乙炔切割等明火作業(yè)部位應(yīng)配備消防器材和專職監(jiān)護(hù) 人員 每臺電焊機(jī)應(yīng)有專用電源控制開關(guān) 切割所用的氧氣 乙炔其橡皮管長度和使用期限應(yīng)符合規(guī)定要求 防 老化漏氣和回火引起火災(zāi) 壓力表 阻火器 泄壓裝置完整有效 氧氣 乙炔 瓶存放間距不少于 2m 使用時(shí)兩者距離不少于 5m 與明火作業(yè)點(diǎn)的距離不少于 10m 嚴(yán)禁將氧氣 乙炔瓶平放 暴曬和碰撞 鋼結(jié)構(gòu)必須嚴(yán)格控制焊縫質(zhì)量 嚴(yán)防漏焊 假焊 特別是多節(jié)點(diǎn)的焊 接部位容易造成漏焊或假焊 應(yīng)加強(qiáng)該部位的檢查 驗(yàn)收工作 垂直于原平屋面的鋼結(jié)構(gòu) 如 老虎窗 采光井等應(yīng)嚴(yán)格按圖施工 當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí) 施工應(yīng)加強(qiáng)其立面結(jié)構(gòu)的抗風(fēng)強(qiáng)度 其中 結(jié)構(gòu)中的角鐵間 距離 立面與屋架的連接以及焊接質(zhì)量作為重點(diǎn)檢查內(nèi)容 山墻 老虎窗等砌筑墻體 懸挑天溝與屋面梁連接的構(gòu)造柱應(yīng)有與屋 面梁呈 45 度角的斜撐拉結(jié) 其所用材料 規(guī)格 位置及拉結(jié)道數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要 求 節(jié)點(diǎn)部位應(yīng)設(shè)置節(jié)點(diǎn)板 保證節(jié)點(diǎn)部位焊接質(zhì)量達(dá)到規(guī)定要示 鋼屋架油漆工程質(zhì)量控制措施 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司15 用鋼鏟或鋼絲刷清除鋼材表面的銹蝕和焊縫表面的焊渣 油漆的用料必須是符合要求的合格產(chǎn)品 鋼結(jié)構(gòu)涂刷油漆的遍數(shù)及厚度 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求 配置好的油漆不宜存放過久 使用時(shí)不得添加稀釋劑 油漆工作地點(diǎn)的溫度應(yīng)為 5 38 度之間 相對濕度不大于 85 雨天或構(gòu) 件表面有結(jié)露時(shí)不宜作業(yè) 涂后 4h 內(nèi)嚴(yán)防雨淋 屋面防水工程質(zhì)量控制措施 根據(jù)設(shè)計(jì) 屋面防水采用水泥基聚合物防水涂料二度一層聚酯無紡布厚 達(dá) 1 2mm 屋面防水工程所用材料必須符合圖紙要求并附有質(zhì)量證明材料和合格證 屋面基層應(yīng)清理干凈 屋面與女兒墻 柱 礅交界處陰陽角均應(yīng)作成圓 弧 聚酯無紡布搭接應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定并粘接牢固 搭接部位厚薄均勻 無空鼓 損傷 起泡等缺陷 向梁 墻上翻要保證到位 上翻高度一般控制在 25 30 有滴水線的伸至滴水線下口 聚酯無紡布膏要深入到圈梁的流水預(yù)留孔內(nèi) 洞口必須是該倉的最低部 位并光潔平滑 無高低不平阻擋物 保證水能正常流出 外墻涂料工程質(zhì)量控制措施 外墻涂料工程為一底兩涂 涂刷前 應(yīng)控制外墻基層處理 基層處理內(nèi) 容包括 鏟除原墻面起翹涂層 修補(bǔ)墻面裂縫 填補(bǔ)廢棄洞口等 清掃雨蓬等 建筑凸出部分的上部垃圾 以保證底涂與墻面基層粘結(jié)牢固 無脫層 空鼓 起泡 面層無暴灰 裂縫等現(xiàn)象 外墻面涂料顏色均勻 無色差 無露底 無水跡 無流墜 腰線勾縫挺 直 寬度和顏色一致 原有墻體修補(bǔ)與涂料涂刷 原有墻體修補(bǔ)與涂料涂刷 1 外墻筑漏修補(bǔ) 抹灰層脫落 如大面積脫落 為了便于施工 可將剩余的部分全部鏟 除 重做 對局部損壞的抹灰層可用鋼鑿先將計(jì)劃鑿去的外圍通鑿一遍 防止無計(jì) 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司16 劃無控制的修補(bǔ)面積擴(kuò)大 為了防止新舊抹灰之間干后產(chǎn)生細(xì)裂縫 因此在鑿除損壞部分后的原抹灰 接頭處 必須鑿得平直 與基層成直角 切忌產(chǎn)生波形 以防止接頭產(chǎn)生裂縫 鑿除的基層面必須清理干凈 澆水濕潤 然后在原抹灰層接頭處刷一層 水泥砂漿 加強(qiáng)新舊抹灰層之間的粘結(jié) 嚴(yán)格按照抹灰層的分層要求 抹漿 但需防止新抹的砂漿厚度決不能超過原抹灰層 以影響美觀 空鼓修補(bǔ) 如對空鼓面積不大 而四周邊緣連接牢固時(shí)可繼續(xù)觀察 暫不處理 對大面積的空鼓 脫皮時(shí)應(yīng)全部鏟除修補(bǔ) 裂縫的修補(bǔ) 裂縫的處理相對來講有一定的難度 除了因結(jié)構(gòu)沉降而 引起的裂縫外 盡量避免開鑿 補(bǔ)縫 防止造成原來的一條細(xì)裂縫變成二條 這樣更影響使用美觀 細(xì)裂縫處理 避免開鑿 使用與面層相同的材料抹嵌 如必須鑿補(bǔ)時(shí) 可將裂縫鑿成 字形 上口寬 毫米以上 清除縫中垃圾 澆水濕潤 采用 高于原抹灰砂漿配比的砂漿 結(jié)構(gòu)引起裂縫的處理 若抹灰面層與墻體同時(shí)開 裂時(shí) 應(yīng)先查出裂縫原因 對沉陷或其他引起開裂的處理后 裂縫不再擴(kuò)展方 可鑿補(bǔ) 否則補(bǔ)后仍將有裂縫出現(xiàn) 外墻滲漏防治的技術(shù)措施 1 外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維 外墻涂料層宜選用吸附力強(qiáng) 耐候性好 耐洗刷的彈性涂料 2 外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于 2 細(xì)度模量不小于 2 5 的中粗砂 嚴(yán) 禁使用石粉 混合粉 外墻涂料在使用前 應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測 抹灰工程不得使用過期水泥 其凝結(jié)時(shí)間和安定性須合格 3 外墻需鋪平的孔洞 采用半磚 防水砂漿二次堵砌 表面采用 1 3 防水砂漿粉嚴(yán) 小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實(shí) 孔洞填塞應(yīng)由專 人負(fù)責(zé) 并及時(shí)辦理專項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù) 同時(shí)要填補(bǔ)廢棄洞口墻面泛堿起霜時(shí) 用硫酸鋅溶液或稀鹽酸溶液刷洗 油污用洗滌劑清洗 最后再用清水洗凈 2 外墻涂料涂刷 涂料涂刷施工工藝如下 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司17 刷底涂料 將底涂料攪拌均勻 如涂料較稠 可按產(chǎn)品說明書的要求進(jìn)行稀釋 用滾 筒刷或排筆刷均勻涂刷一通 注意不要漏刷 也不要刷得過厚 底涂料干后如 有必要可局部復(fù)補(bǔ)膩?zhàn)?干后砂平 刷面涂料 將面涂料按產(chǎn)品說明書要求的比例進(jìn)行稀釋并攪拌均勻 墻面需分色時(shí) 先用粉線包或墨斗彈出分色線 涂刷時(shí)在交色部位留出 l 2cm 的余地 先用滾 筒刷蘸涂料均勻涂布 隨即用排筆刷展平涂痕和濺沫 應(yīng)防止透底和流墜 每 個(gè)涂刷面均應(yīng)從邊緣開始向另一側(cè)涂刷 并應(yīng) 次完成 以免出現(xiàn)接痕 第一 遍干透后 再涂第二遍涂料 一般涂刷 2 3 遍涂料 視不同情況而定 3 公共樓道 走廊等內(nèi)墻面涂料涂刷 基層處理 對內(nèi)墻面進(jìn)行徹底的點(diǎn)擊檢查 清除松動 空鼓的部位 對清除后的部位 進(jìn)行修補(bǔ) 對整個(gè)內(nèi)墻面進(jìn)行處理 使之光滑平整 用清水濕潤墻面使墻體爆 灰處完全爆裂 基層表面局部若有疙瘩 毛刺 洞孔 應(yīng)將其鏟除 填補(bǔ) 使 墻面平整 并打掃干凈 將大洞或大縫隙用較硬膠油膩?zhàn)映醪教钇?在用糊狀膠油膩?zhàn)优蝺杀?直至平整 干燥后用木砂紙 1 或 1 2 打磨光滑 清除灰塵 基層處理后要求墻體干燥 無浮塵 無油脂 含水率 10 找平 墻體干燥后 對批刮形成的新的整體基層進(jìn)行檢查和局部修整 再滿刮膩 子二遍 并用細(xì)砂紙打磨光滑 墻面需批嵌三道膩?zhàn)?批嵌第一道時(shí)應(yīng)注意把 遺留于墻面上的一些缺陷 例如氣泡孔 砂眼 麻點(diǎn)和塌陷不平的地方刮平 對于缺陷較大的地方可進(jìn)行多次找平 第二道膩?zhàn)觿t應(yīng)注意大面積找平 待相 對干燥后用砂紙打磨 第三道膩?zhàn)觿t在局部稍加修復(fù)并打磨 每道膩?zhàn)訉硬灰?刮得太厚 第一道膩?zhàn)討?yīng)調(diào)稠些便于批嵌縫洞 第二道則稀些 使之大面找平 第三道則更稀些 所有膩?zhàn)訉哟蚬饽テ胶髴?yīng)無刮痕 隨之清除墻面粉塵 用于 基層處理的膩?zhàn)討?yīng)堅(jiān)實(shí)牢固 批嵌后不得出現(xiàn)粉化 起皮和裂縫等現(xiàn)象 膩?zhàn)?干燥后 應(yīng)打磨平整光滑 并清理干凈 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司18 涂料涂刷 涂料一般都涂刷兩遍 第一遍涂畢干燥后 即可涂刷第二遍 涂料由于干 燥迅速 施工時(shí)應(yīng)上下多人合作 流水作業(yè) 從墻角一側(cè)開始 逐漸向另一側(cè) 互相銜接 以免出現(xiàn)排筆接印 大面積涂刷時(shí) 可以采用 輥涂 輥涂的施工速度比刷涂要快 輥涂的工具有輥筒和排筆 大面積 平面用輥筒刷涂 但墻角等處需用漆刷補(bǔ)刷 4 涂料工程質(zhì)量控制 材料質(zhì)量要求 1 涂料工程所用的涂料和半成品 包括施涂現(xiàn)場配制的 均應(yīng)有品名 種類 顏色 制作時(shí)間 貯存有效期 使用說明和產(chǎn)品合格證 2 外墻涂料應(yīng)使用具有耐堿和耐光性能的顏料 3 涂料工程所用膩?zhàn)拥乃苄院鸵淄啃詰?yīng)滿足施工要求 干燥后應(yīng)堅(jiān)固 并按基層 底涂料和面涂料的性能配套使用 涂料工程常用膩?zhàn)蛹皾櫡叟浜媳热缦?重量比 混凝土表面 抹灰表面用膩?zhàn)?適用于室內(nèi)的膩?zhàn)?白乳膠 滑石粉或大白粉 2 羧甲基纖維素溶液 1 5 3 5 涂料工程施工控制要點(diǎn) 1 外墻涂料工程質(zhì)控點(diǎn) 外墻涂料工程為一底兩涂 涂刷前 應(yīng)對外墻進(jìn)行基層處理 基層處理內(nèi) 容包括 鏟除原墻面起翹涂層 修補(bǔ)墻面裂縫 填補(bǔ)廢棄洞口等 清掃雨蓬等 建筑凸出部分的上部垃圾 外墻涂料工程做到三控制 即 時(shí)間 天氣和溫度 時(shí)間控制 根據(jù)施工 季節(jié)氣溫 濕度狀況 結(jié)合廠方使用說明書確定前后兩道涂料的間隔時(shí)間 以 保證前道涂料充分干燥后再刷后道涂料 天氣控制 雨天和濕度大的天氣不能 刷涂料 溫度控制 冬季施工當(dāng)氣溫較低時(shí) 涂料會發(fā)生凝結(jié)或產(chǎn)生冰晶體 此時(shí)所刷的涂料將引起質(zhì)量問題 底涂與墻面基層粘結(jié)牢固 無脫層 空鼓 起泡 面層無暴灰 裂縫等現(xiàn) 象 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司19 外墻面涂料顏色均勻 無色差 無露底 無水跡 無流墜 腰線勾縫挺直 寬度和顏色一致 2 內(nèi)墻涂料工程質(zhì)量控制點(diǎn) 基層處理 墻面 天棚等基層處理要按常規(guī)進(jìn)行或?qū)⒈煌勘砻骁P除平整 打掃干凈后 刷一遍稀 107 膠 然后將大洞或大縫隙用較硬膠膩?zhàn)映醪教钇?再用糊狀膠膩?zhàn)优味?直至平整 干燥后用木砂紙 1 或 1 1 2 打磨 光滑 清除灰塵 每次涂刮的膩?zhàn)硬荒苓^厚 最多 1 2mm 過厚容易收縮 而出現(xiàn)開裂 涂料涂刷 涂料一般涂刷兩遍 第一遍涂畢干燥后 即可涂刷第二遍 從 墻角一側(cè)開始 逐漸刷向另一側(cè) 互相銜接 以免出現(xiàn)排筆接印 3 容易出現(xiàn)的通病及事故隱患 未對外墻起翹涂層 墻面裂縫及廢棄洞口等進(jìn)行基層處理或基層處理不徹 底 兩道涂料的間隔時(shí)間未能按涂料產(chǎn)品說明書的要求執(zhí)行 以至影響涂刷質(zhì) 量和外觀效果 有的在小雨及冰凍天氣刷涂料 使墻面涂料起殼脫離 露底 水跡 花斑等現(xiàn)象出現(xiàn) 減少面涂遍數(shù)或任意在涂料中加水稀釋 使涂料附著力不強(qiáng) 墻面出現(xiàn)透 底 起灰 花斑等現(xiàn)象 減少了涂料的有效期 腰線勾縫歪扭 寬度均勻不一 顏色深淺不一 且污染墻面 涂刷過程中未采取有效保護(hù)措施 使雨蓬 空調(diào)外機(jī) 綠化等部位受到污 染 樓道進(jìn)出口雨蓬在刷涂料前不進(jìn)行清掃上部垃圾 以至該部位沿口線腳雨 后重新受到上部垃圾的污染 4 涂料工程質(zhì)量驗(yàn)收 檢查數(shù)量 室外 按施涂面積抽查 10 室內(nèi) 按有代表性的自然間 過 道按 10 延長米 抽查 10 但不得少于 3 間 1 保證項(xiàng)目 涂料工程所用的材料品種 顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和選定的樣品要求 美術(shù)涂飾的圖案 線條和表面 應(yīng)鮮明 均勻 紋理和輪廓應(yīng)該晰 涂料工程嚴(yán)禁脫皮 漏刷和流墜等現(xiàn)象 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司20 檢驗(yàn)方法 觀察 手摸或尺量檢查 2 基本項(xiàng)目 施涂薄涂料表面的質(zhì)量 應(yīng)符合表下表的規(guī)定 薄涂料表面的質(zhì)量要求 項(xiàng)次項(xiàng) 目普通級薄涂料中級薄涂料高級薄涂料 1掉粉 起皮不允許不允許不允許 2漏刷 透底不允許不允許不允許 3反堿 咬色允許少量允許輕微少量不允許 4流墜 疙瘩允許少量允許輕微少量不允許 5顏色 刷紋顏色一致 顏色一致 允許輕微 少量砂眼 刷紋通順 顏色一致 無 砂眼 無刷紋 6 裝飾線 分飾線平直 拉 5m 線檢查 不足 5m 拉通線檢查 偏差不大于 3mm 偏差不大于 2mm 偏差不大于 1mm 7門窗 燈具等潔凈潔凈潔凈 施涂厚涂料表面的質(zhì)量應(yīng)符合表下表的規(guī)定 厚涂料表面質(zhì)量要求 項(xiàng)次項(xiàng) 目普通級厚涂料中級厚涂料高級厚涂料 1漏涂 透底 起皮不允許不允許不允許 2反堿 咬色允許少量允許輕微少量不允許 3顏色 點(diǎn)狀分布顏色一致顏色一致 疏密均勻 顏色一致 疏密均 勻 4門窗 燈具等潔凈潔凈潔凈 給水工程 給水工程 1 戶內(nèi)給水管道置換工程 舊管道拆除 在施工前做好影響拆除工程安全施工的各種管線的保護(hù)工作 應(yīng)全面了解 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司21 拆除工程的圖紙和資料 對被拆除物進(jìn)行實(shí)地查勘 制定拆除施工方案 并按 政府和有關(guān)部門制定的文明施工 市容 環(huán)保等規(guī)定編制施工組織設(shè)計(jì) 落實(shí) 安全保證措施 給水管道安裝 上水系統(tǒng)管道施工時(shí) 先進(jìn)行垂直總 干 管安裝 然后進(jìn)行水平總管 支管安裝 穿越墻 樓地面須按規(guī)定加套管 1 管道截?cái)?截?cái)喙艿罆r(shí)應(yīng)使用專用工具 保證斷面與管軸線成直角 管道連接前 必 須先清除管道接口部位及附件上的灰塵 異物 油污 以消除管道和附件連接 后的滲漏隱患 2 管道連接 1 粘接的管道 如 PVC U ABS 管 應(yīng)先涂承口 后涂插口 涂抹承 口時(shí) 應(yīng)由里向外均勻適量 涂抹膠粘劑后應(yīng)在 20 秒內(nèi)完成粘接 粘接后的管 道應(yīng)靜置至接口固化為止 待接頭牢固后方可繼續(xù)施工 2 熱熔連接的管道 如 PP R 首先應(yīng)無旋轉(zhuǎn)的把管端導(dǎo)入加熱套內(nèi) 插入所要求的深度 同時(shí)無旋轉(zhuǎn)的把管件推到加熱頭上加熱 達(dá)到加熱時(shí)間 保持在 5 秒以上 后 立即把管材和管件從加熱套與加熱頭上同時(shí)取下 迅 速無旋轉(zhuǎn)的直線均勻?qū)Σ宓剿蟮纳疃?使接頭形成均勻凸緣 特別注意的 是將加熱后的管材和管件推進(jìn)時(shí)不能用力太猛 防止管材在管件內(nèi)變形 堵塞 管件 造成水流斷面減小 水流阻力變大 3 當(dāng)管子與其他金屬管材或配水器具連接時(shí) 應(yīng)用與之相配套的管件連 接 如被連接件是內(nèi)螺紋的 則采用帶外螺紋的接頭與其配接 如被連接件時(shí) 外螺紋的 則采用帶內(nèi)螺紋的接頭與其配接 3 管道固定 1 管道安裝時(shí) 必須按不同的要求和管徑設(shè)置管箍和吊架 位置要準(zhǔn)確 埋設(shè)要平整 管卡與管道要接觸緊密 2 明設(shè)管道宜用管扣座或?qū)Ｓ门涮坠芄抗潭?暗設(shè)的立管在穿樓板處應(yīng) 做固定支架 以防止立管累積伸縮在最上層支管接出處產(chǎn)生位移應(yīng)力 當(dāng)全部 支承均為固定支承時(shí) 系統(tǒng)可不設(shè)伸縮節(jié) 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司22 3 在三通 配水點(diǎn) 彎頭等管件處和管道彎曲部位應(yīng)增設(shè)固定件 閥門 水表等給水設(shè)備處也應(yīng)有固定支架 保證其重量不作用在管道上 4 當(dāng)采用金屬管箍或吊架時(shí) 金屬管卡與管道間應(yīng)采用塑料帶或橡膠帶 等軟物隔墊 不允許用硬物隔墊 5 固定支吊架常用方法有預(yù)埋支架 預(yù)埋鐵件 鋼板 開洞安裝 膨 脹螺栓以及射釘固定支架等 4 管道的保溫 給水塑料管的導(dǎo)熱系數(shù)雖然很小 但要根據(jù)實(shí)際情況給予保溫 給水塑料 管保溫時(shí)一般遵循以下原則 敷設(shè)在無采暖設(shè)施的建筑物的給水管道 以及安裝在受室外空氣影響的門 廳 過梁等處的管道在冬季有可能結(jié)凍時(shí) 應(yīng)采取防凍保溫 5 檢驗(yàn)和驗(yàn)收 塑料給水管道系統(tǒng)根據(jù)工程施工的特點(diǎn) 應(yīng)進(jìn)行中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收 管 道安裝完畢后進(jìn)行沖洗和通水能力試驗(yàn) 給水管道沖洗應(yīng)至出水口處濁度 色度與入水口處沖洗水濁度 色度相同 為止 2 戶內(nèi)給水管道置換工程質(zhì)量控制 室內(nèi)給水系統(tǒng) 1 一般規(guī)定 給水管道必須采用與管材相適應(yīng)的管件 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須 達(dá)到飲用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn) 給水塑料管和復(fù)合管可以采用橡膠圈接口 粘接接口 熱熔連接 專用管 件連接及法蘭連接等形式 塑料管與復(fù)合管與金屬管件 閥門等的連接應(yīng)使用 專用管件連接 不得在塑料管上套絲 給水立管和裝有 3 個(gè)或 3 個(gè)以上配水點(diǎn)的支管始端 均應(yīng)安裝可拆卸的連 接件 2 給水管道及配件安裝 給水引入管與排水排出管的水平凈距不得小于 1m 室內(nèi)給水與排水管道平 行敷設(shè)時(shí) 兩管間的最小水平凈距不得小于 0 5m 交叉鋪設(shè)時(shí) 垂直凈距不得 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司23 小于 0 15m 給水管應(yīng)鋪在排水管上面 若給水管必須鋪在排水管的下面時(shí) 給水管應(yīng)加套管 其長度不得小于排水管管徑的 3 倍 檢驗(yàn)方法 尺量檢查 給水管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合下表的要求 管道和閥門安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次項(xiàng) 目 允許偏差 mm 檢驗(yàn)方法 鋼管 每米 全長 25m 以上 1 25 塑料管復(fù)合管 每米 全長 25m 以上 1 5 25 1 水平管道縱 橫方向彎曲 鑄鐵管 每米 全長 25m 以上 2 25 用水平尺 直尺 拉線 和尺量檢查 鋼管 每米 5m 以上 3 8 塑料管復(fù)合管 每 5m 以上 2 8 2立管垂直度 鑄鐵管 每米 5m 以上 3 10 吊線和尺量 檢查 3成排管段和成排閥門在同一平面上間距3尺量檢查 管道的支 吊架安裝應(yīng)平整牢固 其間距應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定 檢驗(yàn)方法 觀察 尺量及手扳檢查 室內(nèi)調(diào)換上下水管工程質(zhì)控要點(diǎn) 1 上水管采用塑料 U PVC 承插黏結(jié)連接 管材與配件應(yīng)符合國家現(xiàn)行 標(biāo)準(zhǔn)與產(chǎn)品進(jìn)滬許可證 2 管道黏結(jié)前 應(yīng)清除管接口 配件處污物 管道涂抹黏結(jié)劑時(shí) 應(yīng)先 涂抹管件承口 后涂抹管端接口處 一次插入后旋轉(zhuǎn) 90 度后 待管口處黏結(jié)劑 稍凝固后 方可繼續(xù)安裝 3 各種材質(zhì)的給水管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力為工作壓力的 1 5 倍 但不得小于 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司24 0 6MPa 金屬及復(fù)合給水管道系統(tǒng)在試驗(yàn)壓力下觀察 10 分鐘 壓力降不大于 0 02MPa 然后降到工作壓力進(jìn)行檢查應(yīng)不滲不漏 塑料給水管系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn) 壓力下穩(wěn)壓 1 小時(shí) 壓力降不得超過 0 05MPa 然后在工作壓力的 1 15 倍狀態(tài) 下穩(wěn)壓 2 小時(shí) 壓力降不得超過 0 03MPa 同時(shí)檢查各連接處不得滲漏 3 室內(nèi)給水拆換及落水管施工通病 1 工程施工所用的給水管 落水管未用符合要求的合格產(chǎn)品 其材質(zhì) 壁厚等不符合規(guī)定要求 2 給水管道連接處在使用前未做水壓試驗(yàn) 配件連接不牢等原因 造成 管道滲漏 3 戶外滴水管道安裝工程 支架安裝 支架的安裝一般采用沖擊鉆在外墻上打孔 然后安裝支架并調(diào)直 支架安 裝要注意間距合理 均勻 牢固 同時(shí)要求管道走向合理 順直 切管 滴水管由于管徑較小 當(dāng)需要切割時(shí) 可以用割刀 手鋸等工具按需要的 長度切下管子 但切割時(shí)應(yīng)使斷面與管子中心線垂直 管道連接 安裝滴水管時(shí)用抹布將承插口處檫拭干凈 涂膠粘劑時(shí) 要保證兩管段的 同心度 先承口后插口 涂抹完畢 應(yīng)在 20s 內(nèi)完成粘接 將插口輕輕插入承 口中 對準(zhǔn)軸線 迅速完成 插接過程中 可稍做旋轉(zhuǎn) 但不超過 1 4 圈 不 得插到底后進(jìn)行旋轉(zhuǎn) 粘接完畢 立即將接頭處多余的膠粘劑擦干凈 通水試驗(yàn) 安裝完成后 應(yīng)對滴水管道進(jìn)行通水試驗(yàn) 確保管道暢通 4 戶外滴水管道安裝工程質(zhì)量控制 在戶外滴水管安裝時(shí) 應(yīng)注意控制以下幾個(gè)方面 1 管材質(zhì)量必須符合有關(guān)規(guī)范要求 2 立管須按要求設(shè)置支架 支架設(shè)置應(yīng)美觀不妨礙使用 3 管道粘接前必須進(jìn)行預(yù)裝配 經(jīng)預(yù)裝配無誤后方可進(jìn)行粘接 管道粘接 應(yīng)避免在濕度較大的環(huán)境中進(jìn)行 平改平 綜合整新工程施工監(jiān)理細(xì)則 上海百通項(xiàng)目管理咨詢有限公司25 初粘接好的接頭應(yīng)避免受力 須靜置固化牢固后方可繼續(xù)安裝 采用 金屬管卡固定管道時(shí) 管卡與管道間應(yīng)采用塑料袋或橡膠物隔墊 5 滴水管橫管坡度不得小于 1 路面工程路面工程 1 路面?zhèn)绕绞┕?側(cè)平石的預(yù)制 側(cè)平石的施工采用水泥制品廠的預(yù)制產(chǎn)品 規(guī)格尺寸根據(jù)設(shè)計(jì)要求制作 一般采用 40 20cm 的預(yù)制側(cè)石 現(xiàn)場收料時(shí)需認(rèn)真進(jìn)行成品質(zhì)量檢驗(yàn) 合格 后方可使用 側(cè)平石鋪砌 1 側(cè)石鋪砌 側(cè)石鋪砌過程中 側(cè)石 平石安放需穩(wěn)固 做到線段直順 曲線圓滑 側(cè) 石頂面平整無錯(cuò)牙 勾縫飽滿嚴(yán)密 整潔堅(jiān)實(shí) 無凹凸 錯(cuò)牙現(xiàn)象 相鄰側(cè)石 接縫必須對齊 縫寬為 1 0cm 平石和側(cè)石需錯(cuò)縫對中相接 平石縫寬 0 5cm 與側(cè)石間的縫隙小于等于 1 0cm 雨水口處側(cè)石 平石安放 應(yīng)與雨水口施工 配合 做到安放牢固 位置準(zhǔn)確 平式雨水口的標(biāo)高應(yīng)比平石低落 1cm 以利 于匯水 2 勾縫 路面完工后 側(cè)石勾縫 勾縫前必須再進(jìn)行放線 調(diào)整側(cè)石應(yīng)順直 圓滑 平整方可進(jìn)行勾縫 先把側(cè)石縫內(nèi)的土 雜物清除干凈 并用水濕