建設工程造價咨詢合同.doc

精品文檔建設工程造價咨詢合同 工程名稱： * 委 托 人（采購人）：佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)財政局咨 詢 人（被采購人）： * 服務類別：工程預算審核、工程預算同步雙審（1或2）、工程結(jié)算審核、工程結(jié)算復審、決算審核.第一部分 建設工程造價咨詢合同委托人（采購人） : 佛山市禪城區(qū)南莊鎮(zhèn)財政局咨詢?nèi)耍ū徊少徣? : * 依據(jù)中華人民共和國合同法及其他相關法律法規(guī)，遵循平等自愿、公平公正、誠實信用的原則，雙方就本工程造價咨詢服務事項協(xié)商一致，同意簽訂本合同。一、委托人委托咨詢?nèi)藶橐韵马椖刻峁┙ㄔO工程造價咨詢服務：1.工程名稱： * 2.服務類別： * 二、本合同的措詞和用語與所屬建設工程造價咨詢合同條件及有關附件同義。三、下列文件均為本合同的組成部分： 1、建設工程造價咨詢合同標準條款； 2、建設工程造價咨詢合同專用條款； 3、建設工程造價咨詢合同執(zhí)行中共同簽署的補充與修正文件。四、咨詢?nèi)送獍凑毡竞贤囊?guī)定，承擔本合同專用條件中議定范圍內(nèi)的建設工程造價咨詢業(yè)務。五、委托人同意按照本合同規(guī)定的期限、方式、幣種、額度向咨詢?nèi)酥Ц冻杲?。六、本合同的建設工程造價業(yè)務自本合同簽定之日起開始實施，至咨詢?nèi)颂峤痪幹疲▽徍耍﹫蟾鏁r終結(jié)。七、雙方約定：本合同的建設工程造價咨詢業(yè)務，咨詢?nèi)隧毟鶕?jù)委托人要求以及合同相關規(guī)定保證各項審核任務按時完成。八、本合同一式兩份，具有同等法律效力，其中委托人執(zhí)壹份、咨詢?nèi)藞?zhí)壹份。第二部分 建設工程造價咨詢合同標準條款詞語定義、適用語言和法律、法規(guī)第一條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外具有如下含義。 1、“委托人”是指委托建設工程造價咨詢業(yè)務和聘用工程造價咨詢單位的一方，以及其合法繼承人。2、“咨詢?nèi)恕笔侵赋袚ㄔO工程造價咨詢業(yè)務和工程造價咨詢責任的一方，以及其合法繼承人。3、“第三人”是指除委托人、咨詢?nèi)艘酝馀c本咨詢業(yè)務有關的當事人。 4、“雙審復審人”是指委托人指定的有資質(zhì)的第三方審核公司。 5、“書面形式”是指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 6、“不可抗力”是指委托人和咨詢?nèi)嗽谟喠⒈竞贤瑫r不可預見，在合同履行過程中不可避免并不能克服的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭等情形。第二條 建設工程造價咨詢合同適用的是中國的法律、法規(guī)，以及專用條件中議定的部門規(guī)章、工程造價有關計價辦法和規(guī)定或項目所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。第三條 建設工程造價咨詢合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導語言。當不同語言文本發(fā)生不同解釋時，以漢語合同文本為準。咨詢?nèi)说牧x務第四條 咨詢?nèi)嗽诼男斜竞贤陂g,向委托人提供的服務包括正常服務、附加服務和額外服務等工作。1、“正常服務”是指雙方在專用條件中約定的工程造價咨詢工作（含由于政策性文件出臺做成審核報告書要重新修改并重出審核報告書工作）；2、“附加服務”是指在“正常服務”以外，經(jīng)雙方書面協(xié)議確定的附加服務；3、“額外服務”是指不屬于“正常服務”和“附加服務”，但根據(jù)合同標準條件第十二條、第十九條和二十條的規(guī)定，咨詢?nèi)藨黾拥念~外工作量。4、負責到委托人指定的地點簽收咨詢業(yè)務范圍的資料和文件；5、完成審核工作后，咨詢?nèi)素撠煂徍藞蟾鏁蜆I(yè)務范圍的資料及文件送到南莊鎮(zhèn)財政局并辦理交接手續(xù)；第五條 在履行合同期間或合同規(guī)定期限內(nèi)，不得泄露與本合同規(guī)定業(yè)務活動有關的保密資料。委托人的義務第六條 委托人應負責與本建設工程造價咨詢業(yè)務有關的第三人的協(xié)調(diào)，為咨詢?nèi)斯ぷ魈峁┩獠織l件。 第七條 委托人應當在合同規(guī)定的審核時限內(nèi)，免費向咨詢?nèi)颂峁┡c本項目咨詢業(yè)務有關的所有基礎資料。 第八條 委托人應當合同規(guī)定的審核時限內(nèi)，就咨詢?nèi)藭嫣峤徊⒁笞龀龃饛偷氖乱俗龀鰰娲饛汀Ｗ稍內(nèi)艘蟮谌颂峁┯嘘P資料時，委托人應負責轉(zhuǎn)達及資料轉(zhuǎn)送。 第九條 委托人應當授權勝任本咨詢業(yè)務的代表，負責與咨詢?nèi)寺?lián)系。咨詢?nèi)说臋嗬谑畻l 委托人在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)，應授予咨詢?nèi)艘韵聶嗬?1、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，如委托人提供的資料不明確時可向委托人提出書面報告。 2、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有權對第三人提出與本咨詢業(yè)務有關的問題進行核對或查問。 3、咨詢?nèi)嗽谧稍冞^程中，有到工程現(xiàn)場勘察的權利。委托人的權利第十一條 委托人有下列權利：1、委托人有權向咨詢?nèi)嗽儐柟ぷ鬟M展情況及相關的內(nèi)容。 2、委托人有權闡述對具體問題的意見和建議。3、當委托人認定咨詢專業(yè)人員不按咨詢合同履行其職責，或與第三人串通給委托人造成經(jīng)濟損失的，委托人有權要求更換咨詢專業(yè)人員，直至終止合同并要求咨詢?nèi)顺袚鄳馁r償責任。咨詢?nèi)说呢熑?第十二條 咨詢?nèi)说呢熑纹诩唇ㄔO工程造價咨詢合同有效期。如因非咨詢?nèi)说呢熑卧斐蛇M度的推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應進一步約定相應延長合同有效期。 第十三條 咨詢?nèi)素熑纹趦?nèi)，應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，因咨詢?nèi)说膯畏竭^失造成的經(jīng)濟損失，應當向委托人進行賠償。累計賠償總額不應超過建設工程造價咨詢酬金總額。責任期為合同生效日至工程結(jié)案日。 第十四條 咨詢?nèi)藢ξ腥嘶虻谌怂岢龅膯栴}不能及時核對或答復，導致合同不能全部或部分履行，咨詢?nèi)藨袚熑巍?第十五條 咨詢?nèi)讼蛭腥颂岢鲑r償要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致委托人的各種費用的支出。委托人的責任第十六條 委托人應當履行建設工程造價咨詢合同約定的義務，如有違反則應當承擔違約責任，賠償給咨詢?nèi)嗽斐傻膿p失。 第十七條 委托人如果向咨詢?nèi)颂岢鲑r償或其他要求不能成立時，則應補償由于該賠償或其他要求所導致咨詢?nèi)说母鞣N費用的支出。合同生效，變更與終止第十八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。 第十九條 由于委托人或第三人的原因使咨詢?nèi)斯ぷ魇艿阶璧K或延誤以致增加了工作量或持續(xù)時間，則咨詢?nèi)藨攲⒋饲闆r與可能產(chǎn)生的影響及時書面通知委托人。由此增加的工作量視為額外服務，完成建設工程造價咨詢工作的時間應當相應延長，并得到額外的酬金。 第二十條 咨詢?nèi)擞捎诜亲陨碓驎和；蚪K止執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務，由此而增加的恢復執(zhí)行建設工程造價咨詢業(yè)務的工作，應視為額外服務，有權得到額外的時間和酬金。 第二十一條 變更或解除合同的通知或協(xié)議應當采取書面形式，新的協(xié)議未達成之前，原合同仍然有效。 咨詢業(yè)務的酬金 第二十二條 正常的建設工程造價咨詢業(yè)務，附加工作和額外工作的酬金，按照建設工程造價咨詢合同專用條件約定的方法計取，并按約定的時間和數(shù)額支付。 第二十三條 如果委托人在規(guī)定的支付期限內(nèi)未支付建設工程造價咨詢酬金，自規(guī)定支付之日起，應當向咨詢?nèi)搜a償應支付的酬金利息。利息額按規(guī)定支付期限最后一日銀行活期貸款乘以拖欠酬金時間計算。第二十四條 如果委托人對咨詢?nèi)颂峤坏闹Ц锻ㄖ獣谐杲鸹虿糠殖杲痦椖刻岢霎愖h，應當在收到支付通知書兩日內(nèi)向咨詢?nèi)税l(fā)出異議的通知，但委托人不得拖延其無異議酬金項目的支付。 第二十五條 支付建設工程造價咨詢酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。其 他 第二十六條 因建設工程造價咨詢業(yè)務的需要，咨詢?nèi)嗽诤贤s定的外出考察，經(jīng)委托人同意，其所需費用由委托人負責。 第二十七條 咨詢?nèi)巳缧柰馄笇＜覅f(xié)助，在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍內(nèi)其費用由咨詢?nèi)顺袚?；在委托的建設工程造價咨詢業(yè)務范圍以外經(jīng)委托人認可其費用由委托人承擔。 第二十八條 未經(jīng)對方的書面同意，各方均不得轉(zhuǎn)讓合同約定的權利和義務。 第二十九條 除委托人書面同意外，咨詢?nèi)思白稍儗I(yè)人員不應接受建設工程造價咨詢合同約定以外的與工程造價咨詢項目有關的任何報酬。 咨詢?nèi)瞬坏脜⑴c可能與合同規(guī)定的與委托人利益相沖突的任何活動。合同爭議的解決 第三十條 因違約或終止合同而引起的損失和損害的賠償，委托人與咨詢?nèi)酥g應當協(xié)商解決；如未能達成一致，可提交有關主管部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，根據(jù)雙方約定提交仲裁機關仲裁，或向人民法院提起訴訟。第三部分 建設工程造價咨詢合同專用條款第一條 本合同適用的法律、法規(guī)及工程造價計價辦法和規(guī)定：2006年廣東省建筑裝飾工程計價辦法、廣東省及佛山市建設工程造價管理部門的有關管理規(guī)定。第二條 建設工程造價咨詢業(yè)務范圍：“建設工程造價咨詢業(yè)務”是指以下服務類別的咨詢業(yè)務：（B）(A類) 建設項目可行性研究投資估算的編制、審核及項目經(jīng)濟評價；(B類) 建設工程概算、預算、結(jié)算、竣工結(jié)（決）算的編制、審核(預算：依據(jù)施工圖審核工程量清單，依據(jù)施工圖、工程量清單審核工程量清單報價，出具審核報告；結(jié)算：根據(jù)竣工圖、簽證資料、工程結(jié)算書等進行審核出具結(jié)算審核報告；鋼筋及預埋件計算（公路工程不計）：根據(jù)施工圖紙、設計標準和施工操作規(guī)程計算或?qū)徍虽摻睿ɑ蜩F件）重量，提供完整的鋼筋（或鐵件）重量計算明細表、匯總表或?qū)徍藞蟾妫?C類) 建設工程招標標底、投標報價的編制、審核；(D類) 工程洽商、變更及合同爭議的鑒定與索賠；(E類) 編制工程造價計價依據(jù)及對工程造價進行監(jiān)控和提供有關工 程造價信息資料等。第三條 雙方約定的、委托人應提供的建設工程造價咨詢材料及提供時間：委托人在項目結(jié)算審核開始前應提供完整的施工圖 、預算書有關資料。第四條 咨詢?nèi)藨?1 個工作日內(nèi)對委托人書面提交并要求做出答復的事宜做出書面答復。第五條 咨詢?nèi)嗽谄湄熑纹趦?nèi)應當履行建設工程造價咨詢合同中約定的義務，如發(fā)現(xiàn)由于咨詢?nèi)俗陨淼募夹g原因或人為疏忽，導致其成果存在問題（發(fā)生較大失誤或較大偏差）造成經(jīng)濟損失，委托人有權對咨詢?nèi)俗鞒隹蹨p審核費的處罰，按以下辦法處理，累計扣減審核費的總額不超過建設工程造價咨詢酬金總額：為實施對審核結(jié)果準確性的監(jiān)督，采購人有權委托有關部門、雙審復審人或采購人對審核結(jié)果進行復審，技術錯誤偏差率按如下公式計算：i=（|復審定案金額-初步審定金額|-|非技術錯誤金額|）/復審定案金額。經(jīng)復審發(fā)現(xiàn)的審核結(jié)果與復核結(jié)果存在技術錯誤導致差異且技術錯誤偏差率i超過以下情況的，采購人對相應的審核作出如下的處理： i在3%至5%或總價偏差50萬元以上的，扣減審核費的10%。 i在5%以上至10%或總價偏差100萬元以上的，扣減審核費的20%。 i在10%以上至20%或總價偏差500萬元以上的，扣減審核費的50%。 i在20%以上或總價偏差1000萬元以上的，扣減審核費的100%。 以上第至項總價偏差扣費疊加計算，扣完為止。第六條 咨詢?nèi)藨Ｊ貓?zhí)行業(yè)務過程中知悉的委托方的商業(yè)秘密，不得將其知悉的商業(yè)秘密和委托方提供的資料對外泄露，對無歸檔需要的資料，應全部歸還委托方。如有違反上述規(guī)定者，委托方有權終止合同。第七條 咨詢期間，如因委托人責任導致咨詢工作中斷的，咨詢期限從咨詢工作恢復之日起計算；如因委托人責任導致咨詢工作終止的，委托人須按已審核的工程量造價支付咨詢費，咨詢?nèi)擞袡嗔糁梦腥怂峁┑挠嘘P資料直至支付咨詢費用為止。第八條 咨詢?nèi)俗允盏酵暾Y料起，預算送審造價500萬元以下為8個工作日（完成初稿6個工作日，對數(shù)結(jié)束后2個工作日完成報告），預算送審造價500萬元至3000萬元以下為10個工作日（完成初稿8個工作日，對數(shù)結(jié)束后2個工作日完成報告），預算送審造價3000萬元至1億元為15個工作日（完成初稿13個工作日，對數(shù)結(jié)束后2個工作日完成報告），預算送審造價1億元以上至3億元為20個工作日（完成初稿17個工作日，對數(shù)結(jié)束后3個工作日完成報告）；結(jié)算決算送審造價500萬元以下為16個工作日（完成初稿13個工作日，對數(shù)結(jié)束后3個工作日完成報告），結(jié)算決算送審造價500萬元至3000萬元以下初審為20個工作日（完成初稿17個工作日，對數(shù)結(jié)束后3個工作日完成報告），復審為16工作日（完成初稿13個工作日，對數(shù)結(jié)束后3個工作日完成報告）；結(jié)算決算送審造價3000萬元至1億元初審為35個工作日（完成初稿22個工作日，對數(shù)結(jié)束后3個工作日完成報告），復審為25工作日（完成初稿22個工作日，對數(shù)結(jié)束后3個工作日完成報告）；結(jié)算決算送審造價1億元以上至3億元初審為40個工作日（完成初稿36個工作日，對數(shù)結(jié)束后4個工作日完成報告）；復審為31工作日（完成初稿27個工作日，對數(shù)結(jié)束后4個工作日完成報告）以上時限不包括會審和復審的對數(shù)時間；完成審核工作后應出具審核報告書，咨詢?nèi)素撠煂ζ鋵徍私Y(jié)果進行解釋、說明。第九條 委托人和咨詢?nèi)送獍匆韵碌挠嬎惴椒?、支付時間與金額，計算咨詢?nèi)说姆粘杲穑簠⒄栈泝r函2011742號文的有關收費標準下浮20%執(zhí)行。結(jié)算復審費用：按初審結(jié)果作為復審單位的送審金額，核減額的計算是相對初審結(jié)果作出的，即核減額=定案金額初審結(jié)果。核減額：10萬以下計20%、10-50萬計15%、50-100萬計10%、100-500萬計5%、500萬以上計3%；結(jié)算復審只計算效益收費，按差額定率累進計算，再乘以對應折率計算最終復審費用。折率按送審金額劃分，送審金額6000萬元以下不打折，6000萬（含）至1億的按9折計算，1億（含）以上按8折計算。核減額的計算是相對初審結(jié)果作出的，即核減額=定案金額初審結(jié)果。若出現(xiàn)核增時，效益收費為0，按2000元/宗計算復審費用。預算雙審時，當審核初稿與定案金額相差超過3%者，審核費在本條點計出的基礎上再全額按8折計費。咨詢?nèi)私?jīng)中介平臺確定，委托人向咨詢?nèi)酥Ц斗粘杲?標準收費偏差扣減審核費金額（預留金的審核不計算任何審核費）。咨詢?nèi)嗽谔峤蛔罱K咨詢報告給委托人后，委托人在90日內(nèi)一次性付清咨詢服務費。第十條 雙方同意用 人民幣 支付酬金。咨詢?nèi)宋?分公司代收