8項目開發(fā)工期計劃節(jié)點控制流程圖——項目中期.doc

智囊團 智囊團 智囊團 智囊團 智囊團 智囊團 智囊團 /項目開發(fā)工期計劃節(jié)點控制流程圖 項目中期01 劃及設計階段（220天）對建筑方案作內部評審（規(guī)劃設計部10天）臨時用地審批（開發(fā)部5天）規(guī)劃設計、方案設計，并提交符合規(guī)劃及方案審批深度的設計成果（規(guī)劃設計部45天） 勘察設計招標（設計部20天）景觀設計，并提交設計成果（規(guī)劃設計部30天）勘察設計施工，提交勘察設計文件（工程部30天）征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見（開發(fā)部、規(guī)劃設計部15天）施工圖設計招標、合同簽訂（設計部30天）初步設計，提交符合擴初設計的文件，匯報審批包括景觀、智能化、樣板示范區(qū)（規(guī)劃設計部30天）征詢環(huán)保、消防、衛(wèi)生防疫、交通、綠化、人防、抗震、上水、下水、供電、煤氣、電話、環(huán)衛(wèi)等部門意見（規(guī)劃設計部，隨時） 結構設計優(yōu)化部品封樣（30天）規(guī)劃設計、方案設計規(guī)劃局審批（開發(fā)部、規(guī)劃設計部30天）勘察設計文件審查（設計部、開發(fā)部30天）辦理建設工程規(guī)劃許可證（開發(fā)部10個工作日）規(guī)劃、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)保、綠化、交通、人防、防雷、審核（設計部、開發(fā)部25天）單體工程施工圖設計，提交施工圖（規(guī)劃設計部40天）人防工程由人防主管部門審查（設計部、開發(fā)部25天）施工圖審查 ，領取審查合格證（設計部、開發(fā)部35天）繳納勞務工資保證金（開發(fā)部7天）繳納配套費（開發(fā)部7天）簽訂公建配套協(xié)議、填報工程竣工檔案驗收報送申請表（開發(fā)部20天）施工圖備案（開發(fā)部 30天） 02 招投標階段（80天）監(jiān)理招標（招標部35天）單體總包招標（工程部接到需求后80天）招標文件編制及審定（招標部10天）清單編制及審定（預算部30天）發(fā)標、開標、評標（招標部15天）招標文件編制及審定（招標部10天）發(fā)標、開標、評標（招標部30天）合同簽訂（工程部10天）合同簽訂（項目部10天） 03 建設手續(xù)辦理階段（45天）土石方渣土處置手續(xù)辦理（開發(fā)部15天）工程施工許可證辦理（開發(fā)部、項目部30天）建筑手續(xù)統(tǒng)一收費通知單，質監(jiān)，安監(jiān)辦理新型墻材、散水手續(xù)規(guī)劃公示、規(guī)劃放線、驗線（開發(fā)部、項目部15天）規(guī)劃部門放線、提交放線成果（開發(fā)部10天）測繪部門道路紅線定界04 單體工程施工實施階段（多層12個月，24層以下高層16個月，24層以上高層18個月）施工圖內審（10天）施工圖設計交底（5天）圖紙管理臨水、臨電配套施工技術方案優(yōu)化（7天）現(xiàn)場管理臺賬建立施工日記編制會議紀要規(guī)劃驗線（開發(fā)部5天）土石方施工招標（預算部、招標部20天）編制工程預算編制項目計劃書審核開工報告制定施工安全管理制度施工安全巡視施工圖修改工程例會現(xiàn)場簽證工程質量事故處理根據(jù)樣板示范區(qū)所處的位置進行施工基礎土石方開挖施工（工程部50天，視工程量及難易程度確定）地基處理工程施工招標（預算部、招標部20天）地基處理工程施工（工程部90天，視地基處理設計方案）地基工程質檢竣工驗收（工程部7天）專業(yè)分包招標完成（招標部30天）正負零以下基礎工程施工（工程部60天，視地下層數(shù)及規(guī)模確定）基礎工程安檢站安全評估（工程部7天）基礎工程質檢竣工驗收（工程部7天）主體結構施工及主體工程驗收（工程部，主體結構7天/層，主體封頂后40天主體工程驗收完成）甲供材、甲定乙供材料采購完成（采購中心、材料部，提出需求計劃后30天完成）主體工程安檢站安全評估（工程部7天）主體工程質檢驗收（工程部7天）土建及裝飾工程施工（工程部，240天，視工程規(guī)模情況調整）設計變更及預算審批手續(xù)辦理（設計部在項目部提出需求后15天下發(fā)變更通知單）工程進度款審核完成（預算部，項目部提交后10天提交審計結果）工程款支付（財務部，收到付款手續(xù)5天，每月15日前支付）工程質檢竣工驗收（工程部30天）結算審計報告（預算部20天）；清欠辦手續(xù)辦理（開發(fā)部10工作日）消防工程驗收（開發(fā)部30天） 人防工程驗