蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓工程標(biāo)底審核報(bào)告書(shū).doc

工程造價(jià)咨詢報(bào)告書(shū)咨詢項(xiàng)目全稱(chēng) 蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓工程 咨詢業(yè)務(wù)類(lèi)別 工程標(biāo)底審核 咨詢報(bào)告日期 2011年1月13日 江蘇中證土地房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司咨詢報(bào)告書(shū)編號(hào)：中證咨字（2011）第NT009號(hào)咨詢項(xiàng)目委托方全稱(chēng)： 南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)察審計(jì)局咨詢企業(yè)執(zhí)業(yè)印章：咨詢企業(yè)法定住所：南京市鼓樓區(qū)西流灣27號(hào)郵 編：210009 聯(lián)系電話詢作業(yè)期：法定代表人： 王 軍 技術(shù)負(fù)責(zé)人： 王 軍項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 王 飛 執(zhí)業(yè)資格：注冊(cè)造價(jià)師 從事專(zhuān)業(yè)：專(zhuān)業(yè)咨詢員： 吳 軍 執(zhí)業(yè)資格： 造價(jià)員 從事專(zhuān)業(yè)：專(zhuān)業(yè)咨詢員： 執(zhí)業(yè)資格：注冊(cè)造價(jià)師 從事專(zhuān)業(yè)：咨詢報(bào)告書(shū)目錄序號(hào)文件內(nèi)容文件作者頁(yè)碼備注1工程標(biāo)底審核匯總表2工程標(biāo)底審核預(yù)算書(shū)江蘇中證土地房地產(chǎn)評(píng)估造價(jià)咨詢有限公司文件中證咨字（2011）第NT009號(hào)關(guān)于蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓工程標(biāo)底審核的報(bào)告南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)監(jiān)察審計(jì)局：受貴局委托，我公司對(duì)蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓工程標(biāo)底進(jìn)行了審核，業(yè)已結(jié)束，現(xiàn)報(bào)告如下：一、工程概況：1、本工程：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓：土建、安裝2、本工程包括以下：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓：一標(biāo)段（1#、2#、3#、4#） 二標(biāo)段（A、B、C、D及地下室）二、審核依據(jù)：1、本工程招標(biāo)文件；2、本工程設(shè)計(jì)圖；3、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2003）；4、江蘇省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)項(xiàng)目指引（江蘇省建設(shè)廳）；5、江蘇省建筑與裝飾工程計(jì)價(jià)表、江蘇省安裝工程計(jì)價(jià)表（2004年江蘇省建設(shè)廳）及南通市建筑與安裝工程補(bǔ)充計(jì)價(jià)表；6、江蘇省建設(shè)工程費(fèi)用定額（2009）；7、南通建設(shè)工程造價(jià)信息2010年第12期及暫定價(jià)。8、蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓工程標(biāo)底書(shū)（江蘇本源工程項(xiàng)目管理有限公司）。三、有關(guān)費(fèi)用取定：（1）管理費(fèi)、利潤(rùn)序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)工程類(lèi)別管理費(fèi)（%）利潤(rùn)（%）01建筑工程三類(lèi)251202安裝工程三類(lèi)3914注：建筑工程計(jì)算基礎(chǔ)為人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)以上項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)為分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)費(fèi)用（2）措施項(xiàng)目費(fèi)： 臨時(shí)設(shè)施費(fèi) 土建 1.0% 安裝1.0%檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi) 土建 0.2% 安裝0.15%以上項(xiàng)目計(jì)算基礎(chǔ)為分部分項(xiàng)工程量清單費(fèi)費(fèi)用（3）規(guī)費(fèi)、安全文明施工措施稅金費(fèi)率費(fèi)用類(lèi)別費(fèi)用名稱(chēng)計(jì)費(fèi)基數(shù)建筑工程（%）安裝工程（%）大型土石方（5%）規(guī)費(fèi)建筑安全監(jiān)督管理費(fèi)A+B+C0.190.190.19社會(huì)保障費(fèi)A+B+C32.21.2住房公積金A+B+C0.50.380.22現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施基本費(fèi)A2.20.81現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施考評(píng)費(fèi)A1.10.40.6現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)A稅金稅金稅前造價(jià)3.4413.4413.441A-分部分項(xiàng)工程清單費(fèi)用，B-措施項(xiàng)目清單費(fèi)用，C-其他項(xiàng)目清單費(fèi)用四、審核結(jié)果：蘇通科技產(chǎn)業(yè)園職工及人才公寓工程標(biāo)底送審金額：111099304.77元，標(biāo)底審核金額：111407600.49元，核增金額：308295.70元，核增率0.277%五、審核說(shuō)明：土建工程：1、土方考慮1km運(yùn)距，回填土考慮150m運(yùn)距 2、地下室外墻外側(cè)回填用3：7灰土，下部寬2米，上部寬1米 3、14#樓按設(shè)計(jì)要求地下室墻板加聚丙烯合成纖維，其他部分不應(yīng)加入進(jìn)行調(diào)整，聚丙烯合成纖維按36元/kg作為暫定價(jià) 4、ad#樓按設(shè)計(jì)要求地下室墻板及頂板加聚丙烯合成纖維，其他部分不應(yīng)加入進(jìn)行調(diào)整，聚丙烯合成纖維按36元/kg作為暫定價(jià) 5、屋面3厚SBS改性瀝青防水卷材按32元/m2作為暫定價(jià)6、14#樓梯面為地磚，樓梯防滑條設(shè)計(jì)用鑄鐵防滑條取消 7、按規(guī)范要求加氣塊填充墻門(mén)框應(yīng)加門(mén)框柱，墻中加腰梁 8、衛(wèi)生間聚氨酯防水二涂1.2厚按25元/m2作為暫定價(jià) 9、14#樓塔吊按40t-m計(jì)10、ad#樓塔吊按60t-m計(jì)，地下室垂直運(yùn)輸按100天計(jì) 11、調(diào)整部分工程量，按招標(biāo)文件規(guī)定調(diào)整部分材料價(jià)格 安裝工程：1、部分工程量調(diào)整 2、部分清單項(xiàng)目特征進(jìn)行增減 3、部分定額子目調(diào)整4、雙管日光燈材料價(jià)格 5、調(diào)整