個人理財?shù)谝弧⒍稳?、四次作業(yè)(答案).docVIP

個人理財?shù)谝淮巫鳂I(yè)一、名詞解釋1、個人理財：又稱個人理財規(guī)劃、個人理財策劃、個人財務(wù)規(guī)劃及個人理財術(shù)等。根據(jù)美國理財師資格鑒定委員會的定義，個人理財是指如何制定合理利用財物資源、實現(xiàn)客戶個人人生目標(biāo)的程序。2、個人理財規(guī)劃：是通過制定財務(wù)計劃，對個人（或家庭）財務(wù)資源進(jìn)行適當(dāng)管理而實現(xiàn)生活目標(biāo)的一個過程。3、生命周期理論：是指個人在相當(dāng)長的時間內(nèi)計劃他的消費和儲蓄行為的，以在他的整個生命周期內(nèi)實現(xiàn)消費的最佳配置。4、客戶市場劃分：是按照客戶的需求或特征將客戶市場分成若干個次市場，并針對不同的次市場設(shè)計個性化銷售組合的過程5、個人財務(wù)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)流程p17：既個人理財基本程序，包括以下六個步驟：建立客戶關(guān)系、收集客戶基本信息、分析客戶財務(wù)狀況、整合個人理財策略并提出財務(wù)策劃計劃、執(zhí)行和監(jiān)控財務(wù)策劃計劃6、資產(chǎn)分配策略P36：是指財務(wù)策劃師根據(jù)客戶的目標(biāo)和風(fēng)險偏好，確定客戶總資產(chǎn)在各類投資產(chǎn)品之間的合理分配比例二、填空題1、個人理財?shù)暮诵氖歉鶕?jù)理財者的-資產(chǎn)狀況-與-風(fēng)險偏好-來實現(xiàn)需求與目標(biāo)。2、財務(wù)策劃宣傳常見的可使用的媒體有-廣播與電視-、-出版物-、-信件-、-互聯(lián)網(wǎng)-。3、個人理財追求的目標(biāo)是使客戶在整個人生過程中-合理分配財務(wù)-，達(dá)到人生效用最大化 -。4初次面談，個人財務(wù)規(guī)劃師應(yīng)盡量了解和判斷-財務(wù)目標(biāo)-、-投資偏好-、-風(fēng)險態(tài)度-和-承受能力-，甚至更多的信息。5、影響客戶財務(wù)狀況的宏觀經(jīng)濟(jì)因素主要有兩類：-市場參與者-和-影響客戶財務(wù)狀況的經(jīng)濟(jì)因素-。三、選擇題1、（ A）是指客戶通過理財規(guī)劃所要實現(xiàn)的目標(biāo)或滿足的期望。A、理財目標(biāo) B、投資目標(biāo) C、理財目的 D、投資目的2、保險策劃的目的即在于通過對客戶客戶經(jīng)濟(jì)狀況和保險需求的深入分析，幫助客戶選擇合適（B ），并確定期限和金額。A、保險公司 B、保險產(chǎn)品 C、受益人 D、保險代理人3、（ D）是指個人理財者購買理財產(chǎn)品時使用貨幣為人民幣，到其所獲收益為外幣。A、卡類理財產(chǎn)品 B、外匯理財產(chǎn)品C、人民幣投資人民幣收益理財產(chǎn)品 D、人民幣投資外幣收益理財產(chǎn)品4、客戶的收入水平與支出情況是理財時需要了解的重要財務(wù)數(shù)據(jù)，也是編制客戶現(xiàn)金流量表的基礎(chǔ)，更是理財規(guī)劃師分析客戶財務(wù)狀況的（ A）。A、依據(jù) B、簽證 C、證據(jù) D、信息5、財務(wù)信息是指客戶目前的（ B），資產(chǎn)負(fù)債狀況和其他財務(wù)安排以及這些信息的未來變化狀況。A、收入總額 B、收支情況 C、支出情況 D、收支平衡6、客戶提出理財?shù)囊螅粌H希望增加收益改善財務(wù)狀況，而且要保證財務(wù)狀況的（ A）。A、安全 B、增加 C、穩(wěn)定 D、增值7、現(xiàn)金流量表全面反映客戶一定時期的收入于支出情況，客戶資產(chǎn)負(fù)債情況的變化首先表現(xiàn)在（B ）的變化上。A、收入 B、現(xiàn)金流量 C、支出 D、結(jié)余8、理財目標(biāo)是制訂理財方案所要實現(xiàn)的愿望。理財目標(biāo)是制定理財方案的基礎(chǔ)，所以客戶的理財目標(biāo)必須具有（C ）。A、真實性 B、準(zhǔn)確性 C、現(xiàn)實性 D、可行性9人的理財目標(biāo)無論做何種分類，無非是集中在哪幾個方面：（ ABCD）。A、消費支出的合理 B、個人財富的增加 C、生活期望的滿足D、個人財務(wù)的安全 E、退休和身后財產(chǎn)的積累10以下國內(nèi)機(jī)構(gòu)中無法提供理財服務(wù)的是（ D）。A、基金公司 B、保險公司 C、信托公司 D、律師事務(wù)所11、制訂個人理財目標(biāo)的基本原則之一是，將（ C）作為必須實現(xiàn)的理財目標(biāo)。A、個人風(fēng)險管理 B、長期投資目標(biāo) C、預(yù)留現(xiàn)金儲備 D、短期投資目標(biāo)四、判斷改錯題1、總的來說，人在其一生中收入的獲取是非常不平均的。（ 錯）2、個人理財?shù)睦碚摶A(chǔ)來自于現(xiàn)代投資理財學(xué)。（錯 ）3、研究表明，較低的“托賓Q”系數(shù)是一個企業(yè)管理完不善或被高低估的標(biāo)志，托賓Q”系數(shù)越低于1，他就越無具有并購價值。（ 錯）4、一般情況下，個人財務(wù)規(guī)劃師很容易難通過一次面談就能與客戶建立服務(wù)關(guān)系。（錯 ）5、以書面的形式向客戶呈遞財務(wù)策劃方案是非常重要的。（對 ）6、個人理財主要考慮的是資產(chǎn)的增值，因此，個人理財就是如何進(jìn)行投資。（對 ）7、理財規(guī)劃是技術(shù)含量很高的行業(yè)，服務(wù)態(tài)度（并不）會直接影響理財服務(wù)水平。（錯 ）五、簡述題1人的生命周期和個人特征對個人理財有何影響？個人是在相當(dāng)長的時間內(nèi)計劃它的消費和儲蓄行為的，以在他的整個生命周期內(nèi)實現(xiàn)消費的最佳配置，也就是說，一個人將綜合考慮他現(xiàn)在的收入、將來的收入、以及可以預(yù)期的開支，工作時間、退休時間等諸因素來決定他的目前消費水平和儲蓄，以使他的消費水平在一生內(nèi)保持在一個平穩(wěn)的水平上，而不出現(xiàn)消費水平的大幅震蕩。2、初次與未來客戶面談，應(yīng)該進(jìn)行哪些方面地準(zhǔn)備？1，明確與客戶面談的目的，確定談話的主要內(nèi)容2，準(zhǔn)備好所有的背景資料3，為面談選擇適當(dāng)?shù)臅r間和地點4，確認(rèn)客戶是否有財務(wù)決定權(quán)，是否清楚自身的財務(wù)狀況5，通知客戶需要攜帶的個人材料3、財務(wù)策劃師在財務(wù)策劃計劃的評估過程時，應(yīng)遵循哪些方面的步驟？1，回顧客戶的目標(biāo)與需求2，評估財務(wù)與投資策略3，評估當(dāng)前的投資組合的資產(chǎn)價值和業(yè)績4，評判當(dāng)前的投資組合優(yōu)劣5，調(diào)整投資組合6，及時溝通客戶7，檢查策略是否被遵循4、如何幫助客戶制定合理的可實現(xiàn)的、相互協(xié)調(diào)的財務(wù)目標(biāo)體系？1、 建立客戶關(guān)系，更多的了解客戶信息，掌握客戶資料，了解客戶的風(fēng)險偏好、風(fēng)險態(tài)度、承受能力2、 分析客戶的財務(wù)狀況和宏觀經(jīng)濟(jì)背景3、 形成財務(wù)策劃，確保已掌握的相關(guān)信息，保護(hù)客戶當(dāng)前的財產(chǎn)安全，確定客戶的目標(biāo)與要求，利用財務(wù)策劃建議達(dá)到客戶未來的財務(wù)目標(biāo)。4、 投資決策：確定投資各類資產(chǎn)的合理比例5、 選擇投資類型6、 選擇投資產(chǎn)品給客戶7、 向客戶提交書面方案8、 應(yīng)對客戶的修改要求六、案例分析1、黃先生今年35歲，未婚。供職于某公司財務(wù)經(jīng)理，每月薪金5000元，月開支為2000元，目前有金融資產(chǎn)共80萬元，其中銀行存款30萬元，股票投資50萬元。今年，他計劃組建一個幸福家庭，此外，他亦希望擁有愜意的退休生活。請針對張先生情況進(jìn)行分析并制定一份個人理財計劃。2、楊女士和先生都是某國有企業(yè)的合同工，已育有一歲的小孩，目前仍與其先生的父母同住在兩室一廳的家里。楊女士夫婦兩人每月收入合計約5000元，兩人所在單位已按最低標(biāo)準(zhǔn)為他們購買了社保、醫(yī)保。夫妻倆現(xiàn)有銀行存款75000元，去年購買了各類基金合計25000元。另外，夫妻倆還購買了重大疾病保險，每年繳交保費合計約2500元，還為女兒購買了人身意外傷害險，每年繳交保費150元。家庭日常生活開支平均為2500元/月。由于目前的居住環(huán)境過于擁擠，計劃在5年內(nèi)購入一套面積60平方米左右的兩室一廳的二手樓，最好能夠在兩年內(nèi)購買住房以解決過于緊張的居住空間，另外也想為孩子購買一些諸如教育保險之類的產(chǎn)品，但總覺得現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)并不那么好，不知道該怎樣理財方能實現(xiàn)居家夢想，也不知道是否該調(diào)整一下銀行存款和投資基金的比例以及是否需要追加一些其他方面的保險。請遵照一定的業(yè)務(wù)流程幫助楊女士及其家庭制定一份理財方案。個人理財?shù)诙巫鳂I(yè)一、名詞解釋1、個人銀行理財產(chǎn)品答：人民幣理財、外匯理財產(chǎn)品、卡類理財產(chǎn)品三類2、個人證券理財答：個人證券理財指的是個人買賣基金、股票、債券等證劵類理財產(chǎn)品，以期規(guī)避風(fēng)險、獲取收益，使個人貨幣資產(chǎn)保值和增值的行為3、個人保險理財答：就是針對人生活中各個階段所面臨的風(fēng)險，定量分析財務(wù)保障需求額度，并利用保險方式作出適當(dāng)?shù)呢攧?wù)安排，以避免風(fēng)險發(fā)生時給生活來帶的沖擊，從而擁有高品質(zhì)生活的一種財務(wù)籌劃活動。4、年金保險答：年金保險是指，在被保險人生存期間，保險人按照合同約定的金額、方式，在約定的期限內(nèi)，有規(guī)則的、定期的向被保險人給付保險金的保險。年金保險，同樣是由被保險人的生存為給付條件的人壽保險，但生存保險金的給付，通常采取的是按年度周期給付一定金額的方式，因此稱為年金保險。5、創(chuàng)新性非壽險保險理財產(chǎn)品答：是指有財產(chǎn)保險（非壽險）公司面向個人消費者開發(fā)和經(jīng)營的、具有保險保障和投資儲蓄功能的新型非壽險保險產(chǎn)品，是產(chǎn)檢公司為適應(yīng)新的市場需求、增加產(chǎn)品競爭力而面向個人客戶開發(fā)的一系列新型保險產(chǎn)品，具有保險保障和投資價值或儲蓄功能。6、外匯結(jié)構(gòu)性存款答：是指在普通外匯存款的基礎(chǔ)上嵌入某種金融衍生工具。通過與利率、匯率指數(shù)等的波動掛鉤或與偶尸體的信用情況掛鉤，從而使存款人在承受一定風(fēng)險的基礎(chǔ)上火的較高收益的外匯儲蓄存款產(chǎn)品。7、個人外匯交易答：個人外匯交易是一種主動性的，以賺取外匯買賣差額為主要目的的理財工具。8、信托答：信托是委托人將其財產(chǎn)（包括資金、動產(chǎn)、不動產(chǎn)以及股權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等）委托給人，有其按照委托人的意愿并以受托人的名義，為受益人的利益或的特定目的，進(jìn)行管理、運(yùn)用或者處分的行為。9、個人信托答：所謂個人信托，是指委托人（指自然人）基于財產(chǎn)規(guī)劃的目的，將其財產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)予受托人（一般為金融信托公司），使受托人依信托契約的本旨為受益人的利益或特定目的，管理或處分信托財產(chǎn)的行為.二、填空題1、個人銀行理財實質(zhì)上是個人利用銀行提供的全方位、綜合性-金融產(chǎn)品或服務(wù)-，來管理自己的財富，進(jìn)而提高財富效能的活動。2、個人銀行理財產(chǎn)品具有-收益穩(wěn)定-、-同質(zhì)性-、-目前我國保險市場常見的個人保險理財產(chǎn)品主要有-等方面的特點。3、境內(nèi)外資銀行在中國的理財產(chǎn)品主要有-不保本的雙貨幣存款-和-保本的市場掛鉤產(chǎn)品-兩類。4、個人證券理財?shù)淖饔酶爬榘藗€字：-規(guī)避風(fēng)險，獲取收益-。5、個人證券理財產(chǎn)品的收益主要有-差價收益-和-利息收益-。6、證券組合通?？梢苑譃槭杖胄妥C券組合、-增長型證券組合、和混合型證券組合三、選擇題1、儲蓄計劃的制定包括（A、B、C 、D）。A、確定儲蓄額度 B、選擇儲蓄網(wǎng)點C、選擇儲蓄理財方式 D、選擇儲蓄存期2、從個人理財產(chǎn)品的收益和風(fēng)險的角度思考，境內(nèi)外資銀行推出的指數(shù)型外匯個人理財產(chǎn)品有（A、B、C 、D ）顯著特點。A、獲利空間大 B、本金有保障 C、流動性差 D、對專業(yè)知識要求高3、股票類理財產(chǎn)品的收益主要來源于（C ）。A、利息收益和價差收益 B、紅利收益和價差收益C、股利和資本損益 D、利息收益和資本損益4、個人證券理財應(yīng)該遵循（A、C 、D ）原則。A、安全性原則 B、便利性原則 C、流動性原則 D、收益性原則5、（A ）看重但其收益，以追求但其收益的最大化為目標(biāo)。A、收入型證券組合 B、增長性證券組合C、單一性證券組合 D、混合型證券組合6、（D）是投資者利用國際金融市場上外匯匯率的頻繁波動，買低賣高，賺取匯差收益。A、保值 B、增值 C、套匯 D、套利7、（D）是一種繳費靈活、保險金額可以調(diào)整、非約束性的創(chuàng)新型壽險產(chǎn)品。A、分紅保險 B、投資連接保險 C、年金保險 D、萬能人壽保險8、投資連結(jié)險的特點中不包括（B、C、D ）。A、具有保障和投資理財?shù)碾p重功能B、有一個最低的現(xiàn)金價值C、保費結(jié)構(gòu)和資金流向公開透明D、投資賬戶資金由保險公司的理財專家經(jīng)營管理9證券投資基金是一種（B ）的證券投資方式。A、直接 B、間接 C、視具體的情況而定 D 以上均不正確10（C ）的投資份額是可以不固定的。A、封閉式基金 B、契約式基金 C、開放式基金 D、公司型基金。11、封閉式投資基金和開放式投資基金是對投資基金按（ A）標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的分類。A、按投資基金的組織形式 B、按投資基金能否贖回C、按投資基金的投資對象 D、按投資基金的風(fēng)險大小12、開放式基金的交易價格主要取決于（C）。A、基金總資產(chǎn) B、供求關(guān)系 C、基金凈資產(chǎn) D、基金負(fù)債13、證券投資基金的當(dāng)事人主要有（ A、B、C）。A、基金持有人 B、基金發(fā)起人 C、基金托管人 D、基金管理人14、證券投資基金按組織形式可分為（B、C ）。A、封閉型投資基金 B、契約型投資基金C、公司型投資基金D、開放型投資基金15、匯率變化一個最重要的影響就是對（C）的影響。A、消費者 B、股民 C、貿(mào)易 D、外匯賣家16、（D ）是銀行與存款人以協(xié)議方式約定存款額度、期限、利率等內(nèi)容，由銀行按協(xié)議約定計付存款利息的一種外幣儲蓄品種。A、傳統(tǒng)的外幣儲蓄存款 B、外匯結(jié)構(gòu)性存款C、外幣定期存款 D、外幣協(xié)議儲蓄四、判斷改錯題此題答案不確定自己愿意怎么答就怎么答吧我實在是困了1、目前股票依然是我國居民個人進(jìn)行財富積累的主要方式。（錯 ）2、絕大多數(shù)人民幣理財產(chǎn)品屬于以人民幣投資的外幣收益理財產(chǎn)品。（對 ）3、不同證券理財產(chǎn)品的風(fēng)險與收益特征差別較大。按風(fēng)險與收益由高到低排序，依次是股票、基金、債券。（對 ）4、分紅保險是以通貨膨脹為背景，為保持保險金額的實際價值而開發(fā)的。（錯）5、個人保險理財產(chǎn)品最顯著的特點是投資功能。（錯 ）6、投資連結(jié)險的風(fēng)險完全由保戶自己承擔(dān)，而分紅險的風(fēng)險是由保戶和保險人共同承擔(dān)的。（對 ）7、銀行理財產(chǎn)品的收益，始終是投資這個人關(guān)注的問題。（ ）8、貨幣匯率穩(wěn)定、存款利率相對較高的外幣，不應(yīng)成為外幣存款的首選幣種。（ ）9、個人外匯結(jié)構(gòu)性存款的典型特征，是存款人（銀行）有權(quán)提前終止存款。（錯 ）10、我國現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定，個人只能進(jìn)行虛盤外匯買賣，不能（可以）進(jìn)行實盤外匯交易。（錯 ）五、簡述題1個人銀行理財規(guī)劃步驟包括哪些方面？答：1.確定目標(biāo)2.排出3.所需的金錢4.個人凈資產(chǎn)5.了解自己的支出6.控制支出7.堅持儲蓄8.控制透支9.透支生財10保險11.安家置業(yè)2、從個人投資角度如何看待證券理財產(chǎn)品之間的區(qū)別？答：一、投資對象單一化和投資對象多元化的差別二、直接透支和間接投資的差別三、價格構(gòu)成方式的差別3、什么是個人保險理財產(chǎn)品規(guī)劃，其包括哪些內(nèi)容？答：1.個人理財?shù)幕灸繕?biāo)2.個人的投資能力3.保險理財產(chǎn)品品種4.保險理財產(chǎn)品期限5.保險機(jī)構(gòu)6.推敲保險理財產(chǎn)品條款4、分析比較“兩得寶”和“期權(quán)寶”的特點？答：兩得寶特點：其一是賣出期權(quán)，雙重收益。其二是匯市平穩(wěn)是收益不減，其三是歐式期權(quán)，到期執(zhí)行。 期權(quán)寶特點：其一是存款保本，買入期權(quán)。其二是投機(jī)匯市，損失封頂5、與傳統(tǒng)的外幣儲蓄存款和現(xiàn)行的外匯理財產(chǎn)品相比較，外幣協(xié)議儲蓄有哪些特點？答：外幣協(xié)議儲蓄具有以下七個特點：一是規(guī)定最低起存金額.二是收益較高.三流動性強(qiáng).四是風(fēng)險低.五是幣種多.六是期限靈活.七是手續(xù)簡單.六、案例分析1、劉女士現(xiàn)年38歲，機(jī)關(guān)公務(wù)員，年薪5萬元左右；丈夫李先生40歲，某公司職員，年薪15萬元左右；家庭年開支為60000元，有一女兒10歲，房改是他們已經(jīng)擁有一套100的住房。思考：劉女士及其家庭成員可以選擇什么樣的個人理財產(chǎn)品？試為劉女士制定一份保險理財規(guī)劃。2、左珊珊持有一定數(shù)量外匯。其中現(xiàn)鈔18000美元，美元理財產(chǎn)品9000美元，年收益在2.8%；尚有現(xiàn)匯9000美元，因匯率調(diào)整，故正在考慮是結(jié)匯、選擇存理財產(chǎn)品還是做外匯買賣。還有港幣10000元，其中港元理財產(chǎn)品5000，年收益在2.2%，現(xiàn)鈔5000港元。左珊珊希望獲取4%10%的綜合年收益，她該如何對現(xiàn)有資金和以后的節(jié)余進(jìn)行處理？第三次大作業(yè)一、名詞解釋1、市場比較法：市場比較法是將估價對象房地產(chǎn)與在估價時點近期已經(jīng)發(fā)生的類似房地產(chǎn)交易實例進(jìn)行比較，通過對交易實例的價格進(jìn)行適當(dāng)修正，以此估算出對象的市場價值的方法。2、終身教育：終生教育是指人的一生中所受的各種教育的總和。3、退休養(yǎng)老保險：是在勞動者大道發(fā)型的年齡界限，唄界定為“年老”后實施的一項保障政策二、填空題1、房地產(chǎn)的估價方法有-建筑物重置成本的估算、土地（重置）價格估算、折舊的估算-。2、進(jìn)行房地產(chǎn)投資要按照一定的步驟制定投資決策，要對個人買房的支付能力作恰當(dāng)?shù)脑u價。3、按教育經(jīng)費的實際用途劃分，教育經(jīng)費通常分為教育事業(yè)費-和教育基本建設(shè)費。4、教育投資策劃可以包括確立子女培養(yǎng)目標(biāo)和教育策劃步驟-。三、選擇題1、（ D）是指影響同一功能分區(qū)內(nèi)不同具體地塊價格差異的微觀因素。A、個別因素 B、特別因素 C、一般因素 D、區(qū)域因素2、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險不包括（ABCD ）。A、交易風(fēng)險 B、意外風(fēng)險 C、利率風(fēng)險 D、信用風(fēng)險。3、以下有關(guān)房地產(chǎn)投資的說法錯誤的是（A ）。A、常見的房地產(chǎn)投資方式有住房實物投資和住房金融投資。B、炒樓花的范圍包括內(nèi)部認(rèn)購的房號、正式認(rèn)購的認(rèn)購書、預(yù)售合同等。C、房地產(chǎn)證券的持有人只能通過將證券變現(xiàn)來獲利。D、住房金融投資降低了住房投資的門檻，又保持了實物投資較高的收益。4、教育消費根據(jù)對象不同分為（A ）和子女教育消費兩種。A、個人教育消費B、親人教育消費C、企業(yè)教育消費D、老人教育消費5、退休養(yǎng)老投資渠道有（A B C D E ）。A、儲蓄投資 B、基金投資 C、房產(chǎn)投資 D、保險投資 E、信托投資6、（C ）是我國多層次養(yǎng)老體系的一個組成部分，是由職工自愿參加、自愿選擇經(jīng)辦機(jī)構(gòu)的一種補(bǔ)充保險形式。A、基本養(yǎng)老保險 B、企業(yè)補(bǔ)充養(yǎng)老保險C、個人儲蓄性養(yǎng)老保險 D、信托養(yǎng)老保險7、書畫的交易占藝術(shù)品成交額的（D ）以上。A、50% B、60% C、70% D、80%8、（C ）收藏是面向大眾的一項短平快的投資項目。A、書畫 B、陶瓷 C、古錢幣 D、玉器四、判斷改錯題1、物業(yè)管理是住房保值升值的一個重要保障，沒有好物業(yè)，也就沒有好房子。（ ）2、個人購買房屋時印花稅的繳納，采用自行購花，自行貼花，自行銷花的方法。（）3、終身教育是以人為本的教育，把教育的社會功利性作為最終教育目標(biāo)。（ ）4、通常所說的“社會保障三大支柱” 指社會養(yǎng)老保險、商業(yè)保險、個人儲蓄。（ ）5、藝術(shù)品投資是一種市場行為，藝術(shù)品投資取決與投資者的經(jīng)濟(jì)實力。（ ）五、簡述題1、簡述房地產(chǎn)投資風(fēng)險控制策略的內(nèi)容？答：1選擇風(fēng)險較小的項目進(jìn)行投資 2加強(qiáng)市場調(diào)查研究 3通過投資組合來分散風(fēng)險 4通過良好的管理控制風(fēng)險 5轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險 6通過“期權(quán)”交易控制風(fēng)險2、某家庭現(xiàn)有存款20萬元，家庭月收入5000元，銀行住房抵押貸款年利率為5.08%。如果該家庭準(zhǔn)備用存款的18萬元支付住房消費，其中3萬元用于支付各項稅費及裝修費用，15萬元用于首付款，那么該家庭購買住房時的總房價大約為多少？3、教育投資計劃的工具有哪些答：1傳統(tǒng)教育投資工具 2其他教育投資工具 3短期教育策劃工具第四次作業(yè)一、名詞解釋1、基本養(yǎng)老保險：基本養(yǎng)老保險亦稱國家基本養(yǎng)老保險，它是國家為保障廣大離退休人員基本生活需要統(tǒng)一政策規(guī)定并強(qiáng)制實施的一種養(yǎng)老保險制度。2、藝術(shù)品投資：是通過藝術(shù)品的交易買賣使資本得以增值的一種投資行為。3、稅收策劃：是指在納稅行為發(fā)生前，在不違反法律丶法規(guī)（稅法及其他相關(guān)法律 法規(guī)）的前提下，通過對納稅主體（法人或自然人）的經(jīng)營活動或投資行為等涉稅事項作出事先安排，以達(dá)到少納稅和遞延戛納目標(biāo)的一系列謀劃活動。二、選擇題1、國內(nèi)外消費者購買住宅的原因包括（A C ）。A、自住 B、合理避稅 C、對外出租獲取租金 D、投機(jī)獲取資本利得。2、我國個人所得稅中工資、薪金所得的適用稅率范圍是（B ）。A、5%50% B、5%45% C、5%40% D、5%35%。3、中國居民的境內(nèi)工資、薪金所得，以每月收入扣除（C ）元費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。A、800 B、1200 C、1600 D、2000。4、某外國人2000年2月12日來華工作，2001年2月15日回國，2001年3月2日返回中國，2001年11月15日至2001年11月30日期間，因工作需要