北大縱橫—北京魯藝房地產(chǎn)工程管理部職務(wù)說(shuō)明書(shū)1216.doc

1 21 工程管理部職務(wù)說(shuō)明書(shū) 北大北大縱縱橫管理咨橫管理咨詢(xún)?cè)児竟?二零零二年十二月二零零二年十二月 1 21 目錄 工程管理部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 1 工程管理部副經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 6 工程管理部電氣工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū) 10 工程管理部暖通工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū) 14 工程管理部資料管理員職務(wù)說(shuō)明書(shū) 18 1 21 工程管理部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū)工程管理部經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng)工程管理部經(jīng)理崗位編號(hào) LY 01 01 所在部門(mén)工程管理部崗位定員 1 直接上級(jí)總經(jīng)理職 系管理職系 直接下級(jí)副經(jīng)理 電氣工程師 暖通工程師 資料管理員所轄人員 4 本職 本職 按照國(guó)家政策法規(guī) 公司制度 全面履行工程管理部的職責(zé) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理和協(xié)調(diào) 對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量 成本 進(jìn)度的控制效果承擔(dān)應(yīng) 有的管理責(zé)任 基本權(quán)限 基本權(quán)限 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各合同單位有批評(píng)權(quán) 處罰建議權(quán) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工質(zhì)量 材料設(shè)備質(zhì)量有否決權(quán) 在日常施工管理中對(duì)各合同單位有協(xié)調(diào)權(quán) 指揮權(quán) 對(duì)各單位的合同條款落實(shí)和履行有督促權(quán) 鑒證權(quán) 對(duì)部門(mén)員工的任務(wù)安排權(quán)和考核權(quán) 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)協(xié)調(diào)部門(mén) 崗位崗位 職責(zé)表述 參與前期的技術(shù)論證工作 負(fù)責(zé)組織部門(mén)員工收集 整理政府對(duì)施工技術(shù)和負(fù)責(zé)組織部門(mén)員工收集 整理政府對(duì)施工技術(shù)和 組織方面的管理規(guī)定 并將最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向辦公組織方面的管理規(guī)定 并將最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向辦公 室通報(bào) 室通報(bào) 必須在政府信息發(fā)布后二個(gè)月內(nèi)收集到 并保證所收 集的信息的質(zhì)量 對(duì)公司有重要意義 政策動(dòng)態(tài)記錄辦公室 職職 責(zé)責(zé) 一一 工作 任務(wù) 參與項(xiàng)目可行性研究的論證工作 對(duì)施工技術(shù)方參與項(xiàng)目可行性研究的論證工作 對(duì)施工技術(shù)方 案選擇提出建議 案選擇提出建議 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 并對(duì)方案選擇提出有 價(jià)值的意見(jiàn) 能以最經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方法達(dá)到效果 建議書(shū)規(guī)劃部 2 21 參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的論證工作 站在施工技術(shù)和 組織的角度 對(duì)方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見(jiàn) 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 提出的建議能預(yù)見(jiàn)到 施工中的問(wèn)題 對(duì)圖紙?zhí)岢鼍唧w的實(shí)施建議 避免設(shè)計(jì) 與施工沖突的風(fēng)險(xiǎn) 建議書(shū)規(guī)劃部 職責(zé)表述 參與工程施工 監(jiān)理單位的招標(biāo)工作 組織部門(mén)相關(guān)人員參與招標(biāo)文件編制 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)編制完成相關(guān)條款 并保證制作 的招標(biāo)文件條款能很好反映現(xiàn)場(chǎng)需求 不需要大的修改 招標(biāo)文件工程預(yù)算部 組織踏勘答疑工作能夠全面 明確地解答投標(biāo)單位提出的各項(xiàng)問(wèn)題 踏勘答疑 補(bǔ)充文件 招標(biāo)小組 職職 責(zé)責(zé) 二二 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)工程施工 監(jiān)理單位的合同談判 能夠維護(hù)公司利益 明確合同執(zhí)行中的各項(xiàng)權(quán)利和義 務(wù) 對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)周密考慮 減少合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn) 合同文本施工 監(jiān)理單位 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)控制施工單位 監(jiān)理單位的工作質(zhì)量 監(jiān)督其完成項(xiàng)目的責(zé)任目標(biāo) 組織做好施工現(xiàn)場(chǎng)的開(kāi)工前準(zhǔn)備 在規(guī)定時(shí)間內(nèi) 組織相關(guān)單位完成項(xiàng)目的臨時(shí)設(shè)施建 設(shè) 規(guī)劃部 工程預(yù)算部 負(fù)責(zé)審查總包單位和監(jiān)理單位的項(xiàng)目成員資格和 管理制度 審查現(xiàn)場(chǎng)各單位的人員資格達(dá)到合同要求 各項(xiàng)管理 制度完備 合理 檢查記錄施工 監(jiān)理單位 負(fù)責(zé)審查施工單位和監(jiān)理單位的工作計(jì)劃 及施 工組織設(shè)計(jì) 施工方案等技術(shù)性文件 控制各單位提交的工作計(jì)劃達(dá)到公司總體計(jì)劃要求 各種方案能保證計(jì)劃實(shí)現(xiàn) 檢查記錄施工 監(jiān)理單位 負(fù)責(zé)處理各合同單位的技術(shù)和施工中的協(xié)作關(guān)系 保證施工的順利進(jìn)行 及時(shí)協(xié)調(diào)和處理好各單位之間的關(guān)系 保證工程順利 進(jìn)行 施工單位 負(fù)責(zé)及時(shí)處理和上報(bào)項(xiàng)目出現(xiàn)的重大問(wèn)題和突發(fā) 事件 發(fā)現(xiàn)重大問(wèn)題及時(shí)調(diào)查處理 并于當(dāng)天向公司匯報(bào) 情況匯報(bào)辦公室 主管領(lǐng)導(dǎo) 參與協(xié)調(diào)項(xiàng)目與政府 社區(qū)的關(guān)系 給施工創(chuàng)造 外部條件 處理和維護(hù)好外部關(guān)系 并提供相關(guān)支持 政府主管 部門(mén)和社區(qū) 負(fù)責(zé)組織員工對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)督促整改 保證工程部出現(xiàn)重大質(zhì)量事故 不留下影響工程外觀(guān) 安全和使用功能的缺陷 工作志施工單位 下達(dá)公司的進(jìn)度計(jì)劃 并組織 督促各單位達(dá)到 工程進(jìn)度要求 保證各單位達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的要求進(jìn)度計(jì)劃施工單位 職職 責(zé)責(zé) 三三 工作 任務(wù) 負(fù)責(zé)審核確認(rèn)各階段完成的工程量 為工程結(jié)算 提供依據(jù) 能準(zhǔn)確 客觀(guān)的認(rèn)可和審查各單位完成的工程量工程量審核表施工單位 3 21 負(fù)責(zé)控制現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的工程成本 對(duì)各種費(fèi)用嚴(yán)格 控制 保證成本實(shí)際發(fā)生額不超過(guò)計(jì)劃的 5 以上施工單位 負(fù)責(zé)組織員工檢查 收集和整理工程技術(shù)資料 及時(shí)歸檔 保證工程技術(shù)資料能夠同步反映工程情況 達(dá)到竣工 條件 工程技術(shù)資料施工 監(jiān)理單位 負(fù)責(zé)向公司提交項(xiàng)目階段性的工作進(jìn)度 質(zhì)量的 匯報(bào)文件 每月按時(shí)向公司提交匯報(bào)文件 真實(shí)客觀(guān)的反映現(xiàn)場(chǎng) 情況 現(xiàn)場(chǎng) 施工月度報(bào)表 辦公室 在營(yíng)銷(xiāo)方案的指導(dǎo)下 負(fù)責(zé)組織相關(guān)單位實(shí)施對(duì) 現(xiàn)場(chǎng)的文明管理和包裝 能夠貫徹整體營(yíng)銷(xiāo)的思路 使現(xiàn)場(chǎng)管理緊然有序 標(biāo) 識(shí)明確 施工單位 規(guī)劃部 負(fù)責(zé)考核與評(píng)價(jià)施工單位和監(jiān)理單位 能夠客觀(guān) 真實(shí)地評(píng)價(jià)工程單位考核表主管領(lǐng)導(dǎo) 職責(zé)表述 參與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更的相關(guān)工作 參與圖紙會(huì)審和技術(shù)交底 能夠有針對(duì)性 預(yù)見(jiàn)性地提出設(shè)計(jì)與施工中的沖突之 處 協(xié)調(diào)處理好各方提出的問(wèn)題 圖紙會(huì)審記錄圖紙會(huì)審記錄 設(shè)計(jì) 施工 監(jiān)理 單位及預(yù)算部 負(fù)責(zé)對(duì)技術(shù)變更洽商核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況 提出解決方 案及時(shí)上報(bào) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的變更洽商 進(jìn)行確認(rèn) 組織各單位提出 解決方案 及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 變更洽商審批表 工程預(yù)算部 公司各級(jí)領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合大 小市政二次設(shè)計(jì) 協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)與市政設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題 及時(shí)處理和上報(bào) 規(guī)劃部 市政設(shè)計(jì)單位 職職 責(zé)責(zé) 四四 工作 任務(wù) 組織施工單位繪制工程竣工圖 及時(shí) 按規(guī)范要求組織各單位編制竣工圖 并對(duì)其完 成質(zhì)量把關(guān) 竣工圖紙 規(guī)劃部 施工單位 職責(zé)表述 參與材料設(shè)備的采購(gòu)管理 參與制訂材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃 能夠全面 準(zhǔn)確提出項(xiàng)目的采購(gòu)的詳細(xì)需求 材料設(shè)備 總體采購(gòu)計(jì)劃表 材料設(shè)備部材料設(shè)備部 按施工進(jìn)度匯總提出材料設(shè)備需用計(jì)劃 能夠根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)先提前 個(gè)月 提出材料設(shè)備的 采購(gòu)要求 材料設(shè)備材料設(shè)備 需用計(jì)劃需用計(jì)劃 材料設(shè)備部 參與制作材料設(shè)備采購(gòu)準(zhǔn)備性文件 提供現(xiàn)場(chǎng)安 裝要求 技術(shù)參數(shù)等 能夠提出材料設(shè)備的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)的要求 減少采購(gòu)與現(xiàn) 場(chǎng)的沖突和不協(xié)調(diào) 材料設(shè)備部 職職 責(zé)責(zé) 五五 工作 任務(wù) 組織材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收 能夠嚴(yán)把質(zhì)量關(guān) 堵絕不合格材料設(shè)備進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng) 以 保證工程的整體質(zhì)量 材料設(shè)備 檢驗(yàn)認(rèn)定記錄表 施工 監(jiān)理單位 材料設(shè)備部 供應(yīng) 商 4 21 負(fù)責(zé)監(jiān)控材料設(shè)備的使用情況和供應(yīng)商的服務(wù)情 況 能夠真實(shí) 及時(shí)地記錄 為付款 違約處理 考核等 積累證據(jù) 供應(yīng)商 履約過(guò)程記錄表 供應(yīng)商 參與對(duì)材料設(shè)備供應(yīng)商的考核 能夠真實(shí)地評(píng)判供應(yīng)商的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量 供應(yīng)商 考核記錄表 材料設(shè)備部 配合開(kāi)發(fā)部辦理單項(xiàng)特殊設(shè)備的報(bào)驗(yàn) 使用手續(xù) 能夠及時(shí) 準(zhǔn)確地提供相關(guān)的專(zhuān)業(yè)文件 密切配合工 作開(kāi)展 開(kāi)發(fā)部 供應(yīng)商 材料設(shè)備部 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作 組織各單位對(duì)完工項(xiàng)目進(jìn)行成品保護(hù) 根據(jù)完工進(jìn)度 及時(shí)組織各單位采取措施保護(hù)成品 保證成品的完好 施工單位施工單位 負(fù)責(zé)組織四方驗(yàn)收 對(duì)工程竣工條件進(jìn)行認(rèn)定 根據(jù)完工進(jìn)度 及時(shí)組織各單位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收 發(fā)現(xiàn) 問(wèn)題 及時(shí)督促責(zé)任單位進(jìn)行整改 直至達(dá)到竣工驗(yàn)收 的條件 四方驗(yàn)收記錄四方驗(yàn)收記錄 施工 監(jiān)理 設(shè)計(jì) 單位及公司相關(guān)部 門(mén) 組織各單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備 通過(guò)各主管部門(mén) 的竣工驗(yàn)收 組織各單位及時(shí) 全面地做好驗(yàn)收準(zhǔn)備 對(duì)提出的問(wèn) 題積極督促整改 保證通過(guò)主管部門(mén)驗(yàn)收 施工 監(jiān)理單位 組織相關(guān)單位制訂項(xiàng)目的 使用說(shuō)明書(shū) 和 質(zhì) 量保證書(shū) 能及時(shí)組織相關(guān)單位 高質(zhì)量的完成兩書(shū) 保證其清 楚易懂 達(dá)到客戶(hù)滿(mǎn)意 使用說(shuō)明書(shū) 質(zhì)量保證書(shū) 總包 監(jiān)理單位 規(guī)劃部 銷(xiāo)售部 協(xié)助開(kāi)發(fā)部辦理竣工備案手續(xù) 及時(shí) 全面的提供相關(guān)專(zhuān)業(yè)文件 密切配合工作開(kāi)展 開(kāi)發(fā)部 組織向物業(yè)公司進(jìn)行工程交接 全面交接清楚工程的各項(xiàng)事宜 界定清責(zé)任 并幫助 物業(yè)公司熟悉工程的各項(xiàng)功能 交待注意事項(xiàng) 工程移交資料物業(yè)公司 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和聯(lián)絡(luò)工程保修事宜 對(duì)工程使用中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題 及時(shí)聯(lián)系相關(guān)單位進(jìn)行保 修 工程保修記錄施工單位 職職 責(zé)責(zé) 六六 工作 任務(wù) 組織進(jìn)行項(xiàng)目管理模式和方法的總結(jié) 能夠客觀(guān)總結(jié)項(xiàng)目管理的各種經(jīng)驗(yàn) 并組織交流和討 論 實(shí)現(xiàn)部門(mén)總體管理水平提高 項(xiàng)目管理總結(jié)辦公室 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)部門(mén)內(nèi)部的管理工作 為公司計(jì)劃制訂 提供相應(yīng)的支持及時(shí) 全面提供制訂計(jì)劃的部門(mén)及實(shí)際工作相關(guān)信息主管領(lǐng)導(dǎo)主管領(lǐng)導(dǎo) 職職 責(zé)責(zé) 七七 工作 任務(wù) 對(duì)公司年度 月度計(jì)劃提出具體的調(diào)整建議 能夠按時(shí) 結(jié)合部門(mén)實(shí)際工作提出建設(shè)性的調(diào)整建議 為制定合理 科學(xué)的計(jì)劃積極提供支持 計(jì)劃調(diào)整建議表 辦公室 主管領(lǐng)導(dǎo)辦公室 主管領(lǐng)導(dǎo) 5 21 負(fù)責(zé)落實(shí)和分解部門(mén)計(jì)劃 并監(jiān)督計(jì)劃的執(zhí)行 能夠公平合理地分解工作計(jì)劃 并對(duì)計(jì)劃執(zhí)行結(jié)果負(fù) 責(zé) 工作志工作志辦公室 負(fù)責(zé)制作部門(mén)工作總結(jié) 能及時(shí) 客觀(guān)地評(píng)價(jià)部門(mén)完成的工作 并找出差距提 出改進(jìn)措施 部門(mén)工作總結(jié)部門(mén)工作總結(jié)辦公室 主管領(lǐng)導(dǎo) 參與對(duì)員工進(jìn)行考核 評(píng)價(jià) 對(duì)部門(mén)員工能按照其工作業(yè)績(jī) 進(jìn)行客觀(guān) 公正的評(píng) 價(jià) 員工考核表員工考核表辦公室 任職資格 教育水平大學(xué)本科以上 高級(jí)職稱(chēng) 專(zhuān)業(yè)建筑工程或相關(guān)專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí) 工程項(xiàng)目管理 管理學(xué) 公共關(guān)系 法律知識(shí) 經(jīng)驗(yàn)10 年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn) 知識(shí)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 企業(yè)管理等相關(guān)知識(shí) 熟練使用計(jì)算機(jī) 技能技巧具有較強(qiáng)的領(lǐng)導(dǎo)能力 組織能力 計(jì)劃與執(zhí)行能力 社會(huì)公關(guān)能力 決策能力 溝通能力 6 21 工程管理部副經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū)工程管理部副經(jīng)理職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng)工程管理部副經(jīng)理崗位編號(hào) LY 01 01 所在部門(mén)工程管理部崗位定員 1 直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理職 系管理職系 直接下級(jí)所轄人員 本職 本職 按照國(guó)家政策法規(guī) 公司制度 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理的工作 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的土建單位的管理和協(xié)調(diào) 對(duì)口管理土建施工的質(zhì)量 成本 進(jìn)度 和現(xiàn)場(chǎng)文明施工 基本權(quán)限 基本權(quán)限 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土建專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量 材料設(shè)備質(zhì)量有檢查權(quán) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各土建施工單位有處罰建議權(quán) 對(duì)部門(mén)管理工作的建議權(quán) 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)協(xié)調(diào)部門(mén) 崗位崗位 職責(zé)表述 協(xié)助部門(mén)經(jīng)理的工作 在經(jīng)理缺席時(shí) 代表經(jīng)理出席各種會(huì)議 在經(jīng)理缺席時(shí) 代表經(jīng)理出席各種會(huì)議 能代表經(jīng)理正確發(fā)表意見(jiàn) 處理好問(wèn)題 為提高內(nèi)部管理 給經(jīng)理提供建議 為提高內(nèi)部管理 給經(jīng)理提供建議 能提供建設(shè)性的意見(jiàn) 職職 責(zé)責(zé) 一一 工作 任務(wù) 協(xié)助經(jīng)理擬定各項(xiàng)工作總結(jié)和文件 能及時(shí)提供各種文件 并不需要大的修改 職職 責(zé)責(zé) 二二 職責(zé)表述 參與前期的技術(shù)論證工作 7 21 負(fù)責(zé)組織部門(mén)員工收集 整理政府對(duì)施工技術(shù)和負(fù)責(zé)組織部門(mén)員工收集 整理政府對(duì)施工技術(shù)和 組織方面的管理規(guī)定 并將最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向辦公組織方面的管理規(guī)定 并將最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向辦公 室通報(bào) 室通報(bào) 必須在政府信息發(fā)布后二個(gè)月內(nèi)收集到 并保證所收 集的信息的質(zhì)量 對(duì)公司有重要意義 政策動(dòng)態(tài)記錄辦公室 參與項(xiàng)目可行性研究的論證工作 對(duì)施工技術(shù)方參與項(xiàng)目可行性研究的論證工作 對(duì)施工技術(shù)方 案選擇提出建議 案選擇提出建議 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 并對(duì)方案選擇提出有 價(jià)值的意見(jiàn) 能以最經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方法達(dá)到效果 建議書(shū)規(guī)劃部 工作 任務(wù) 參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的論證工作 站在施工技術(shù)和 組織的角度 對(duì)方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見(jiàn) 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 提出的建議能預(yù)見(jiàn)到 施工中的問(wèn)題 對(duì)圖紙?zhí)岢鼍唧w的實(shí)施建議 避免設(shè)計(jì) 與施工沖突的風(fēng)險(xiǎn) 建議書(shū)規(guī)劃部 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)控制土建施工單位的工作質(zhì)量 監(jiān)督其完成項(xiàng)目的責(zé)任目標(biāo) 負(fù)責(zé)對(duì)土建施工單位的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 及時(shí)發(fā) 現(xiàn)問(wèn)題 督促整改 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促處理 保證工程不出現(xiàn)重大質(zhì)量事 故 不留下影響工程外觀(guān) 安全和使用功能的缺陷 土建工程檢查記錄施工單位 督促 檢查各土建單位達(dá)到工程進(jìn)度要求 保證各單位達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的要求土建工程檢查記錄施工單位 負(fù)責(zé)審核確認(rèn)各階段土建單位完成的工程量 為工 程結(jié)算提供依據(jù) 能準(zhǔn)確 客觀(guān)地認(rèn)可和審查各單位完成的工程量工程量審核單監(jiān)理 施工單位 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)土建單位需要發(fā)生的各種意外費(fèi)用情況 及 時(shí)上報(bào) 保證成本實(shí)際發(fā)生額不超過(guò)計(jì)劃的 5 以上情況匯報(bào) 施工單位 部門(mén)經(jīng)理 檢查土建施工單位工程技術(shù)資料的內(nèi)容填寫(xiě)是否符 合規(guī)范要求 保證工程技術(shù)資料能夠同步反映工程情況 達(dá)到資料 填寫(xiě)的要求 土建工程檢查記錄施工單位 向經(jīng)理匯報(bào)土建單位的階段性的工作進(jìn)度 質(zhì)量情 況 及時(shí)向經(jīng)理提交匯報(bào)文件 真實(shí)客觀(guān)反映土建單位的 現(xiàn)場(chǎng)情況 情況匯報(bào)部門(mén)經(jīng)理 職職 責(zé)責(zé) 三三 工作 任務(wù) 對(duì)各土建單位的合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督 發(fā)現(xiàn)異常 情況及時(shí)上報(bào) 對(duì)違約行為及時(shí)制止并上報(bào) 施工單位履約過(guò)程 記錄表 施工單位 部門(mén)經(jīng)理 職責(zé)表述 參與工程施工 監(jiān)理單位的招標(biāo)工作 職職 責(zé)責(zé) 四四 工作 任務(wù) 參與土建施工 監(jiān)理單位招標(biāo)文件編制 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)編制完成相關(guān)條款 并保證制作 的招標(biāo)文件條款能很好反映現(xiàn)場(chǎng)需求 不需要大的修改 招標(biāo)文件工程預(yù)算部 8 21 參與土建施工 監(jiān)理單位踏勘答疑工作能夠明確地解答投標(biāo)單位提出的各項(xiàng)問(wèn)題 踏勘答疑 補(bǔ)充文件 招標(biāo)小組 參與土建施工 監(jiān)理單位的合同談判 能夠維護(hù)公司利益 明確合同執(zhí)行中的各項(xiàng)權(quán)利和義 務(wù) 對(duì)各個(gè)細(xì)節(jié)周密考慮 減少合同執(zhí)行中的風(fēng)險(xiǎn) 合同文本施工 監(jiān)理單位 職責(zé)表述 參與土建圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更的相關(guān)工作 參與土建施工的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底 能夠有針對(duì)性 預(yù)見(jiàn)性地提出設(shè)計(jì)與施工中的沖突之 處 協(xié)調(diào)處理好各方提出的問(wèn)題 圖紙會(huì)審記錄 規(guī)劃部 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理 施工單位 對(duì)土建方面的技術(shù)變更洽商及時(shí)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況 提出解決方案及時(shí)上報(bào) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的變更洽商 進(jìn)行確認(rèn) 組織各單位提出 解決方案 及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 變更洽商審批表預(yù)算部 公司領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合大 小市政二次設(shè)計(jì)的土建施工 部分 協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)與市政設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題 及時(shí)處理和上報(bào) 圖紙 規(guī)劃部 市政設(shè)計(jì)院 職職 責(zé)責(zé) 五五 工作 任務(wù) 對(duì)土建施工竣工圖進(jìn)行審查 對(duì)竣工圖的規(guī)范性 真實(shí)性把關(guān) 竣工圖 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理 施工單位 職責(zé)表述 參與土建材料的采購(gòu)管理 參與制訂土建材料的采購(gòu)計(jì)劃 能夠準(zhǔn)確提出土建材料的詳細(xì)采購(gòu)需求 材料設(shè)備 總體采購(gòu)計(jì)劃表 材料設(shè)備部材料設(shè)備部 按施工進(jìn)度預(yù)先提出土建材料需用計(jì)劃 能夠根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)先提前 個(gè)月 提出土建材料的 采購(gòu)要求 材料設(shè)備材料設(shè)備 需用計(jì)劃需用計(jì)劃 材料設(shè)備部 參與土建材料的進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收 能夠提出土建材料的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)的要求 減少采購(gòu)與現(xiàn) 場(chǎng)的沖突和不協(xié)調(diào) 材料設(shè)備部 參與制作土建材料采購(gòu)準(zhǔn)備性文件 提供現(xiàn)場(chǎng)安 裝要求 技術(shù)參數(shù)等 能夠嚴(yán)把土建材料質(zhì)量關(guān) 堵絕不合格材料設(shè)備進(jìn)入 現(xiàn)場(chǎng) 以保證工程的整體質(zhì)量 材料設(shè)備 檢驗(yàn)認(rèn)定記錄表 施工 監(jiān)理單位 材料設(shè)備部 供應(yīng) 商 具體負(fù)責(zé)監(jiān)控土建材料的使用情況和供應(yīng)商的服 務(wù)情況 能夠真實(shí) 及時(shí)地記錄 為付款 違約處理 考核等 積累證據(jù) 供應(yīng)商 履約過(guò)程記錄表 供應(yīng)商 職職 責(zé)責(zé) 六六 工作 任務(wù) 參與對(duì)土建材料供應(yīng)商的考核 能夠真實(shí)地評(píng)判供應(yīng)商的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量 供應(yīng)商 考核記錄表 材料設(shè)備部 職職 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作 9 21 檢查各土建單位對(duì)完工項(xiàng)目的成品保護(hù)情況 檢查各土建單位的成品保護(hù)情況達(dá)到計(jì)劃要求 施工單位施工單位 參與四方驗(yàn)收 對(duì)工程竣工條件進(jìn)行檢查 根據(jù)完工進(jìn)度 對(duì)土建工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)督促責(zé)任單位進(jìn)行整改 直至達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件 四方驗(yàn)收記錄四方驗(yàn)收記錄 施工 監(jiān)理 設(shè)計(jì) 單位及公司相關(guān)部 門(mén) 參與制訂項(xiàng)目的 使用說(shuō)明書(shū) 和 質(zhì)量保證書(shū) 提供土建方面的專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)和資料 施工 監(jiān)理單位 檢查 督促個(gè)土建施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備 檢查 督促各土建單位及時(shí) 全面地做好驗(yàn)收準(zhǔn)備 對(duì)提出的問(wèn)題積極督促整改 使用說(shuō)明書(shū) 質(zhì)量保證書(shū) 總包 監(jiān)理單位 規(guī)劃部 銷(xiāo)售部 協(xié)助開(kāi)發(fā)部辦理竣工備案手續(xù) 提供土建工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)文件 密切配合工作開(kāi)展 開(kāi)發(fā)部 參與向物業(yè)公司進(jìn)行工程交接 交接清楚土建工程的各項(xiàng)事宜 界定清責(zé)任 并幫助 物業(yè)公司熟悉工程的各項(xiàng)功能 交待注意事項(xiàng) 工程移交資料物業(yè)公司 責(zé)責(zé) 七七 工作 任務(wù) 參與項(xiàng)目管理模式和方法的總結(jié) 按時(shí)提交高質(zhì)量的總結(jié)報(bào)告 分享項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 工程保修記錄施工單位 任職資格 教育水平大學(xué)本科以上 中級(jí)以上職稱(chēng) 專(zhuān)業(yè)建筑工程專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計(jì) 工程項(xiàng)目管理 預(yù)算 管理 法律 經(jīng)驗(yàn)5 年以上工作經(jīng)歷 知識(shí)通曉設(shè)計(jì)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí) 熟練使用 WORD EXCEL 等辦公軟件 技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能 協(xié)調(diào)能力 溝通能力 10 21 工程管理部電氣工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū)工程管理部電氣工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng)電氣工程師崗位編號(hào) LY 01 01 所在部門(mén)工程管理部崗位定員 1 直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理職 系技術(shù)職系 直接下級(jí)所轄人員 本職 本職 按照國(guó)家政策法規(guī) 公司制度 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)電氣專(zhuān)業(yè)施工單位的管理和協(xié)調(diào) 對(duì)口管理電氣專(zhuān)業(yè)施工的質(zhì)量 成本 進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工 基本權(quán)限 基本權(quán)限 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電氣專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量 材料設(shè)備質(zhì)量有檢查權(quán) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各電氣專(zhuān)業(yè)施工單位有處罰建議權(quán) 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)協(xié)調(diào)部門(mén) 崗位崗位 職責(zé)表述 參與前期的技術(shù)論證工作 收集 整理政府對(duì)電氣施工技術(shù)方面的管理規(guī)定 收集 整理政府對(duì)電氣施工技術(shù)方面的管理規(guī)定 并對(duì)最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào) 并對(duì)最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào) 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 并對(duì)方案選擇提出有 價(jià)值的意見(jiàn) 能以最經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方法達(dá)到效果 政策動(dòng)態(tài)記錄辦公室 職職 責(zé)責(zé) 一一 工作 任務(wù)參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的論證工作 站在電氣施工技參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的論證工作 站在電氣施工技 術(shù)和組織的角度 對(duì)方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見(jiàn) 術(shù)和組織的角度 對(duì)方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見(jiàn) 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 提出的建議能預(yù)見(jiàn)到 施工中的問(wèn)題 對(duì)圖紙?zhí)岢鼍唧w的實(shí)施建議 避免設(shè)計(jì) 與施工沖突的風(fēng)險(xiǎn) 建議書(shū)規(guī)劃部 職職 責(zé)責(zé) 二二 職責(zé)表述 參與電氣工程施工單位的招標(biāo)工作 11 21 參與電氣工程招標(biāo)文件編制 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)編制完成相關(guān)條款 并保證制作 的招標(biāo)文件條款能很好反映現(xiàn)場(chǎng)需求 不需要大的修改 招標(biāo)文件工程預(yù)算部 工作 任務(wù) 參與踏勘答疑工作能夠明確地解答投標(biāo)單位提出的各項(xiàng)問(wèn)題 踏勘答疑 補(bǔ)充文件 招標(biāo)小組 職責(zé)表述 參與電氣圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更的相關(guān)工作 參與電氣施工的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底 能夠有針對(duì)性 預(yù)見(jiàn)性地提出設(shè)計(jì)與施工中的沖突之 處 協(xié)調(diào)處理好各方提出的問(wèn)題 圖紙會(huì)審記錄 規(guī)劃部 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理 施工單位 對(duì)電氣方面的技術(shù)變更洽商及時(shí)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況 提出解決方案及時(shí)上報(bào) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的變更洽商 進(jìn)行確認(rèn) 組織各單位提出 解決方案 及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 變更洽商審批表預(yù)算部 公司領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合大 小市政二次設(shè)計(jì)的電氣施工 部分 協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)與市政設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題 及時(shí)處理和上報(bào) 圖紙 規(guī)劃部 市政設(shè)計(jì)院 職職 責(zé)責(zé) 三三 工作 任務(wù) 對(duì)電氣施工竣工圖進(jìn)行審查 對(duì)竣工圖的規(guī)范性 真實(shí)性把關(guān) 竣工圖 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理 施工單位 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)控制電氣施工單位的工作質(zhì)量 監(jiān)督其完成項(xiàng)目的責(zé)任目標(biāo) 負(fù)責(zé)對(duì)電氣施工單位的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 及時(shí) 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 督促整改 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促處理 保證工程不出現(xiàn)重大質(zhì)量事 故 不留下影響工程外觀(guān) 安全和使用功能的缺陷 電氣工程檢查記錄施工單位 督促 檢查各電氣單位達(dá)到工程進(jìn)度要求 保證各單位達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的要求電氣工程檢查記錄施工單位 負(fù)責(zé)審核確認(rèn)各階段電氣單位完成的工程量 為 工程結(jié)算提供依據(jù) 能準(zhǔn)確 客觀(guān)地認(rèn)可和審查各單位完成的工程量工程量審核單監(jiān)理 施工單位 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)電氣單位需要發(fā)生的各種意外費(fèi)用情況 及時(shí)上報(bào) 保證成本實(shí)際發(fā)生額不超過(guò)計(jì)劃的 5 以上情況匯報(bào) 施工單位 部門(mén)經(jīng)理 檢查電氣施工單位工程技術(shù)資料的內(nèi)容填寫(xiě)是否 符合規(guī)范要求 保證工程技術(shù)資料能夠同步反映工程情況 達(dá)到資料 填寫(xiě)的要求 電氣工程檢查記錄施工單位 向經(jīng)理匯報(bào)各電氣施工單位的階段性的工作進(jìn)度 質(zhì)量情況 及時(shí)向經(jīng)理提交匯報(bào)文件 真實(shí)客觀(guān)反映土建單位的 現(xiàn)場(chǎng)情況 情況匯報(bào)部門(mén)經(jīng)理 職職 責(zé)責(zé) 四四 工作 任務(wù) 對(duì)各電氣施工單位的合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督 發(fā) 現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào) 對(duì)違約行為及時(shí)制止并上報(bào) 施工單位履約過(guò)程 記錄表 施工單位 部門(mén)經(jīng)理 12 21 職責(zé)表述 參與電氣材料設(shè)備的采購(gòu)管理 參與制訂電氣材料設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃 能夠準(zhǔn)確提出電氣材料的詳細(xì)采購(gòu)需求 材料設(shè)備 總體采購(gòu)計(jì)劃表 材料設(shè)備部材料設(shè)備部 按施工進(jìn)度預(yù)先提出電氣材料設(shè)備需用計(jì)劃 能夠根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)先提前 個(gè)月 提出電氣材料的 采購(gòu)要求 材料設(shè)備材料設(shè)備 需用計(jì)劃需用計(jì)劃 材料設(shè)備部 參與的電氣材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收 能夠提出電氣材料的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)的要求 減少采購(gòu)與現(xiàn) 場(chǎng)的沖突和不協(xié)調(diào) 材料設(shè)備部 參與制作電氣材料設(shè)備采購(gòu)準(zhǔn)備性文件 提供現(xiàn) 場(chǎng)安裝要求 技術(shù)參數(shù)等 能夠嚴(yán)把電氣材料質(zhì)量關(guān) 堵絕不合格材料設(shè)備進(jìn)入 現(xiàn)場(chǎng) 以保證工程的整體質(zhì)量 材料設(shè)備 檢驗(yàn)認(rèn)定記錄表 施工 監(jiān)理單位 材料設(shè)備部 供應(yīng) 商 具體負(fù)責(zé)監(jiān)控電氣材料設(shè)備的使用情況和供應(yīng)商 的服務(wù)情況 能夠真實(shí) 及時(shí)地記錄 為付款 違約處理 考核等 積累證據(jù) 供應(yīng)商 履約過(guò)程記錄表 供應(yīng)商 職職 責(zé)責(zé) 五五 工作 任務(wù) 參與對(duì)電氣材料設(shè)備供應(yīng)商的考核 能夠真實(shí)地評(píng)判供應(yīng)商的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量 供應(yīng)商 考核記錄表 材料設(shè)備部 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作 檢查各電氣施工單位對(duì)完工項(xiàng)目的成品保護(hù)情況 檢查各電氣單位的成品保護(hù)情況達(dá)到計(jì)劃要求 施工單位施工單位 參與四方驗(yàn)收 對(duì)工程竣工條件進(jìn)行檢查 根據(jù)完工進(jìn)度 對(duì)電氣工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)督促責(zé)任單位進(jìn)行整改 直至達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件 四方驗(yàn)收記錄四方驗(yàn)收記錄 施工 監(jiān)理 設(shè)計(jì) 單位及公司相關(guān)部 門(mén) 參與制訂項(xiàng)目的 使用說(shuō)明書(shū) 和 質(zhì)量保證書(shū) 提供電氣方面的專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)和資料 施工 監(jiān)理單位 檢查 督促個(gè)電氣施工單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備 檢查 督促各電氣單位及時(shí) 全面地做好驗(yàn)收準(zhǔn)備 對(duì)提出的問(wèn)題積極督促整改 使用說(shuō)明書(shū) 質(zhì)量保證書(shū) 總包 監(jiān)理單位 規(guī)劃部 銷(xiāo)售部 協(xié)助開(kāi)發(fā)部辦理竣工備案手續(xù) 提供電氣工程相關(guān)專(zhuān)業(yè)文件 密切配合工作開(kāi)展 開(kāi)發(fā)部 職職 責(zé)責(zé) 六六 工作 任務(wù) 參與向物業(yè)公司進(jìn)行工程交接 交接清楚電氣工程的各項(xiàng)事宜 界定清責(zé)任 并幫助 物業(yè)公司熟悉工程的各項(xiàng)功能 交待注意事項(xiàng) 工程移交資料物業(yè)公司 13 21 參與項(xiàng)目管理模式和方法的總結(jié) 按時(shí)提交高質(zhì)量的總結(jié)報(bào)告 分享項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn) 工程保修記錄施工單位 任職資格 教育水平大學(xué)本科以上 中級(jí)以上職稱(chēng) 專(zhuān)業(yè)電氣工程專(zhuān)業(yè) 培訓(xùn)經(jīng)歷規(guī)劃設(shè)計(jì) 工程項(xiàng)目管理 預(yù)算 管理知識(shí) 法律知識(shí)培訓(xùn) 經(jīng)驗(yàn)5 年以上工作經(jīng)歷 知識(shí)通曉設(shè)計(jì)規(guī)范 標(biāo)準(zhǔn)及建筑施工標(biāo)準(zhǔn)等知識(shí) 熟練使用 WORD EXCEL 等辦公軟件 技能技巧具有較強(qiáng)的技術(shù)技能 協(xié)調(diào)能力 溝通能力 14 21 工程管理部暖通工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū)工程管理部暖通工程師職務(wù)說(shuō)明書(shū) 崗位名稱(chēng)電氣工程師崗位編號(hào) LY 01 01 所在部門(mén)工程管理部崗位定員 1 直接上級(jí)工程管理部經(jīng)理職 系技術(shù)職系 直接下級(jí)所轄人員 本職 本職 按照國(guó)家政策法規(guī) 公司制度 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)暖通專(zhuān)業(yè)施工單位的管理和協(xié)調(diào) 對(duì)口管理暖通專(zhuān)業(yè)施工的質(zhì)量 成本 進(jìn)度和現(xiàn)場(chǎng)文明施工 基本權(quán)限 基本權(quán)限 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)暖通專(zhuān)業(yè)施工質(zhì)量 材料設(shè)備質(zhì)量有檢查權(quán) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)各暖通專(zhuān)業(yè)施工單位有處罰建議權(quán) 職責(zé)與工作任務(wù)職責(zé)與工作任務(wù)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作要求及標(biāo)準(zhǔn)工作記錄工作記錄協(xié)調(diào)部門(mén)協(xié)調(diào)部門(mén) 崗位崗位 職責(zé)表述 參與前期的技術(shù)論證工作 收集 整理政府對(duì)暖通施工技術(shù)方面的管理規(guī)定 收集 整理政府對(duì)暖通施工技術(shù)方面的管理規(guī)定 并對(duì)最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào) 并對(duì)最新動(dòng)態(tài)及時(shí)向經(jīng)理匯報(bào) 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 并對(duì)方案選擇提出有 價(jià)值的意見(jiàn) 能以最經(jīng)濟(jì)的技術(shù)方法達(dá)到效果 政策動(dòng)態(tài)記錄辦公室 職職 責(zé)責(zé) 一一 工作 任務(wù)參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的論證工作 站在暖通施工技參與規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的論證工作 站在暖通施工技 術(shù)和組織的角度 對(duì)方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見(jiàn) 術(shù)和組織的角度 對(duì)方案和圖紙?zhí)岢鼍唧w的意見(jiàn) 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提出意見(jiàn) 提出的建議能預(yù)見(jiàn)到 施工中的問(wèn)題 對(duì)圖紙?zhí)岢鼍唧w的實(shí)施建議 避免設(shè)計(jì) 與施工沖突的風(fēng)險(xiǎn) 建議書(shū)規(guī)劃部 職職 責(zé)責(zé) 二二 職責(zé)表述 參與暖通工程施工單位的招標(biāo)工作 15 21 參與暖通工程招標(biāo)文件編制 必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)編制完成相關(guān)條款 并保證制作 的招標(biāo)文件條款能很好反映現(xiàn)場(chǎng)需求 不需要大的修改 招標(biāo)文件工程預(yù)算部 工作 任務(wù) 參與踏勘答疑工作能夠明確地解答投標(biāo)單位提出的各項(xiàng)問(wèn)題 踏勘答疑 補(bǔ)充文件 招標(biāo)小組 職責(zé)表述 參與暖通圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和變更的相關(guān)工作 參與暖通施工的圖紙會(huì)審和技術(shù)交底 能夠有針對(duì)性 預(yù)見(jiàn)性地提出設(shè)計(jì)與施工中的沖突之 處 協(xié)調(diào)處理好各方提出的問(wèn)題 圖紙會(huì)審記錄 規(guī)劃部 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理 施工單位 對(duì)暖通方面的技術(shù)變更洽商及時(shí)核實(shí)現(xiàn)場(chǎng)情況 提出解決方案及時(shí)上報(bào) 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的變更洽商 進(jìn)行確認(rèn) 組織各單位提出 解決方案 及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo) 變更洽商審批表預(yù)算部 公司領(lǐng)導(dǎo) 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和配合大 小市政二次設(shè)計(jì)的暖通施工 部分 協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)與市政設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的問(wèn)題 及時(shí)處理和上報(bào) 圖紙 規(guī)劃部 市政設(shè)計(jì)院 職職 責(zé)責(zé) 三三 工作 任務(wù) 對(duì)暖通施工竣工圖進(jìn)行審查 對(duì)竣工圖的規(guī)范性 真實(shí)性把關(guān) 竣工圖 設(shè)計(jì)院 監(jiān)理 施工單位 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)控制暖通施工單位的工作質(zhì)量 監(jiān)督其完成項(xiàng)目的責(zé)任目標(biāo) 負(fù)責(zé)對(duì)暖通施工單位的工程質(zhì)量進(jìn)行檢查 及時(shí) 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 督促整改 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)督促處理 保證工程不出現(xiàn)重大質(zhì)量事 故 不留下影響工程外觀(guān) 安全和使用功能的缺陷 暖通工程檢查記錄施工單位 督促 檢查各暖通單位達(dá)到工程進(jìn)度要求 保證各單位達(dá)到計(jì)劃進(jìn)度的要求暖通工程檢查記錄施工單位 負(fù)責(zé)審核確認(rèn)各階段暖通單位完成的工程量 為 工程結(jié)算提供依據(jù) 能準(zhǔn)確 客觀(guān)地認(rèn)可和審查各單位完成的工程量工程量審核單監(jiān)理 施工單位 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)暖通單位需要發(fā)生的各種意外費(fèi)用情況 及時(shí)上報(bào) 保證成本實(shí)際發(fā)生額不超過(guò)計(jì)劃的 5 以上情況匯報(bào) 施工單位 部門(mén)經(jīng)理 檢查暖通施工單位工程技術(shù)資料的內(nèi)容填寫(xiě)是否 符合規(guī)范要求 保證工程技術(shù)資料能夠同步反映工程情況 達(dá)到資料 填寫(xiě)的要求 暖通工程檢查記錄施工單位 向經(jīng)理匯報(bào)各暖通施工單位的階段性的工作進(jìn)度 質(zhì)量情況 及時(shí)向經(jīng)理提交匯報(bào)文件 真實(shí)客觀(guān)反映土建單位的 現(xiàn)場(chǎng)情況 情況匯報(bào)部門(mén)經(jīng)理 職職 責(zé)責(zé) 四四 工作 任務(wù) 對(duì)各暖通施工單位的合同履約情況進(jìn)行監(jiān)督 發(fā) 現(xiàn)異常情況及時(shí)上報(bào) 對(duì)違約行為及時(shí)制止并上報(bào) 施工單位履約過(guò)程 記錄表 施工單位 部門(mén)經(jīng)理 16 21 職責(zé)表述 參與暖通材料設(shè)備的采購(gòu)管理 參與制訂暖通材料設(shè)備的采購(gòu)計(jì)劃 能夠準(zhǔn)確提出暖通材料的詳細(xì)采購(gòu)需求 材料設(shè)備 總體采購(gòu)計(jì)劃表 材料設(shè)備部材料設(shè)備部 按施工進(jìn)度預(yù)先提出暖通材料設(shè)備需用計(jì)劃 能夠根據(jù)施工進(jìn)度預(yù)先提前 個(gè)月 提出暖通材料的 采購(gòu)要求 材料設(shè)備材料設(shè)備 需用計(jì)劃需用計(jì)劃 材料設(shè)備部 參與的暖通材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)聯(lián)合驗(yàn)收 能夠提出暖通材料的現(xiàn)場(chǎng)詳細(xì)的要求 減少采購(gòu)與現(xiàn) 場(chǎng)的沖突和不協(xié)調(diào) 材料設(shè)備部 參與制作暖通材料設(shè)備采購(gòu)準(zhǔn)備性文件 提供現(xiàn) 場(chǎng)安裝要求 技術(shù)參數(shù)等 能夠嚴(yán)把暖通材料質(zhì)量關(guān) 堵絕不合格材料設(shè)備進(jìn)入 現(xiàn)場(chǎng) 以保證工程的整體質(zhì)量 材料設(shè)備 檢驗(yàn)認(rèn)定記錄表 施工 監(jiān)理單位 材料設(shè)備部 供應(yīng) 商 具體負(fù)責(zé)監(jiān)控暖通材料設(shè)備的使用情況和供應(yīng)商 的服務(wù)情況 能夠真實(shí) 及時(shí)地記錄 為付款 違約處理 考核等 積累證據(jù) 供應(yīng)商 履約過(guò)程記錄表 供應(yīng)商 職職 責(zé)責(zé) 五五 工作 任務(wù) 參與對(duì)暖通材料設(shè)備供應(yīng)商的考核 能夠真實(shí)地評(píng)判供應(yīng)商的產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量 供應(yīng)商 考核記錄表 材料設(shè)備部 職責(zé)表述 負(fù)責(zé)組織竣工驗(yàn)收和工程的后期管理工作 檢查各暖通施工單位對(duì)完工項(xiàng)目的成品保護(hù)情況 檢查各暖通單位的成品保護(hù)情況達(dá)到計(jì)劃要求 施工單位施工單位 參與四方驗(yàn)收 對(duì)工程竣工條件進(jìn)行檢查 根據(jù)完工進(jìn)度 對(duì)暖通工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收 發(fā)現(xiàn)問(wèn)題 及時(shí)督促責(zé)任單位進(jìn)行整改 直至達(dá)到竣工驗(yàn)收的條件 四方驗(yàn)收記錄四方驗(yàn)收記錄 施工 監(jiān)