復興裝飾裝修合同1修改.doc

合同編號： 亳州復興建筑裝飾工程合同書甲方（委托人）： 地址： 委托代理人： 身份證號： 聯(lián)系電話： 乙方（承包人）： 地址： 聯(lián)系電話： 工程設(shè)計師： 聯(lián)系電話： 施工負責人： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法（建設(shè)部第110號令）及其它有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合室內(nèi)裝飾裝修工程的特點和具體情況，雙方在平等、自愿、友好協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方裝飾裝修工程的有關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：第一條 工程概況1.1 施工名稱： 。1.2 施工地點： 。1.3 工程裝飾裝修面積： 。1.4 工程戶型： 。1.5 乙方按工程總造價的8%收取管理費，計入工程款。1.6 工程承包方式，經(jīng)商定采取下列第 種方式：（1）乙方（承包人）包工、包全部材料；（2）乙方（承包人）包工、包部分材料，甲方（發(fā)包人）提供其余部分材料；（3）乙方（承包人）包工、甲方（發(fā)包人）提供全部材料。1.7 工程期限：開工日期 年 月 日；竣工日期 年 月 日。1.8 工程款：本合同工程造價為人民幣 元，金額大寫： 第二條 工程質(zhì)量標準2.1 本工程質(zhì)量執(zhí)行國家標準GB 500961999住宅設(shè)計規(guī)范、GB 503272001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范、GB 502102001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范等相關(guān)國家和行業(yè)標準。2.2 裝修室內(nèi)環(huán)境污染控制應(yīng)嚴格執(zhí)行GB 503252001民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范等相關(guān)國家、行業(yè)和地方標準。2.3 其它約定標準： _。第三條甲方責任3.1 開工前 天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采用保護措施，若因甲方不采取必要的保護和安放措施而造成家具、陳設(shè)的損失，由甲方承擔。3.2 向乙方提供施工所需水、電等設(shè)備，并說明使用注意事項，水電費用由甲方承擔。3.3 負責辦理施工所涉及的各種申請、批文等手續(xù)及應(yīng)當由甲方支付的相關(guān)費用。3.4 遵守物業(yè)管理的各項規(guī)章制度，并負責協(xié)調(diào)乙方施工人員與鄰里之間的關(guān)系。3.5 甲方不得有下列行為：（1）隨意改動房屋主體和承重結(jié)構(gòu)。（2）在外墻上開窗、門或擴大原有門窗尺寸，拆除連接陽臺門窗的墻體。（3）在室內(nèi)鋪貼一厘米以上石材、砌筑墻體、增加樓地面荷載。（4）破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣管道設(shè)施。（5）強令承包人違章作業(yè)施工的其它行為。(6)其他違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)章等強制性規(guī)定的違法或違章行為。3.5 施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應(yīng)當負責配合乙方做好保衛(wèi)及消防工作。3.6 對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，及時辦理驗收結(jié)算。3.7 指派 為甲方駐工地代表，負責合同履行和對工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記、簽證手續(xù)和其他事宜。甲方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為甲方對有關(guān)事宜的確認。3.8 協(xié)調(diào)做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作，并承擔相應(yīng)費用。第四條乙方責任4.1 參加施工圖紙或作法說明的現(xiàn)場交底，根據(jù)施工圖紙或施工說明，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。4.2 指派 為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。乙方駐工地代表所簽署的文件應(yīng)視為乙方對有關(guān)事宜的確認。4.3 嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、質(zhì)量標準、安全操作規(guī)范、防火安全規(guī)范和環(huán)境保護等相關(guān)規(guī)定。4.4配合甲方委托人或委托的工程監(jiān)理開展工作，做好各項質(zhì)量檢查記錄和階段性工程驗收。配合竣工驗收，編制工程結(jié)算。安全、保質(zhì)、按期完成本合同約定的工程內(nèi)容。4.5 嚴格執(zhí)行建設(shè)行政主管部門施工現(xiàn)場管理規(guī)定：（1）無房屋管理部門審批手續(xù)和加固圖紙，不得拆改工程內(nèi)的建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，不得加大樓地面荷載。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定的施工時間，不得擾民及污染環(huán)境；（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由承包人承擔修理和損失賠償?shù)呢熑?；?）負責工程成品、設(shè)備和居室留存家具陳設(shè)的保護；（5）保證室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間的清潔；（6）負責將裝修垃圾裝袋，及時清運到物業(yè)指定位置。(7)其他相關(guān)管理規(guī)定。4.6 乙方須提前通知甲方委托的監(jiān)理人員對下列關(guān)鍵工序進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序施工：A、材料進場 B、水路、電路改造及打壓試驗 C、防水工程及蔽水實驗D、木工收口、E、吊頂基層。4.7 向甲方提供項目完善、清楚規(guī)范的報價文本，根據(jù)工程實際情況由專業(yè)的報價師或報價系統(tǒng)提供標準報價。4.8施工中未移交甲方之前，應(yīng)妥善保護甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)、設(shè)施和工程成品。4.9 甲方為少數(shù)民族的，乙方在施工過程中應(yīng)當尊重其民族風俗習慣。4.10 施工過程中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。第五條 工程變更5.1工程進行中，業(yè)主有權(quán)對原設(shè)計進行改動或?qū)κ┕ろ椖窟M行變更。在未接到業(yè)主書面申請時施工單位無權(quán)變動任何設(shè)計方案及材料品質(zhì)。5.2合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方還需增加工程項目，在增加制作之前，乙方參照原預算單價制作預算造價單并協(xié)同甲方及甲方委托的監(jiān)理簽字確認。5.3增加項目所需的費用，計算在工程造價預算之內(nèi)并參照工程進度款支付方式進行支付。5.4合同簽定后，在施工前或施工過程中如果甲方需減少工程項目，雙方協(xié)商一致后，調(diào)整相應(yīng)費用。第六條 關(guān)于工期的約定在施工期間對合同約定的工程內(nèi)容如需變更，甲乙雙方須協(xié)商一致，并簽署書面變更單。同時調(diào)整相關(guān)工程費用及工期。工程變更單是竣工結(jié)算和順延工期的依據(jù)。6.1 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延，責任由甲方承擔。6.2 因乙方原因不能按期開工或中途無故停工，影響工期，責任由乙方承擔。 6.3 因設(shè)計變更或非甲、乙方原因造成的停水、停電、停氣及不可抗力的因素，影響工期，導致停工8小時以上（一周以內(nèi)累計計算），工期相應(yīng)順延，但乙方須對導致停工的事件作書面記錄并書面告知甲方，甲乙雙方均不承擔該責任。第七條 關(guān)于工程質(zhì)量、驗收和保修約定7.1 本工程以施工圖紙、作法說明、設(shè)計變更及本合同第二條規(guī)定的質(zhì)量標準及相應(yīng)國家、行業(yè)施工及驗收標準進行評定驗收。7.2 本工程質(zhì)量應(yīng)達到國家質(zhì)量評定合格標準。7.3在施工過程中分下列階段對工程質(zhì)量進行聯(lián)合驗收：（1）材料驗收；（2）隱蔽工程驗收（包括水、電等隱蔽工程的驗收）；（3）竣工驗收（包括室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量驗收）；（4）其他約定的項目驗收。乙方應(yīng)提前通知甲方進行隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收，如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，甲方須及時書面通知乙方，另定驗收日期，并承擔造成的相應(yīng)損失。7.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方或甲方監(jiān)理驗收。甲方自接到通知起 2 日內(nèi)組織工程驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方或甲方監(jiān)理在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。甲方提前入住，視為驗收合格，甲方應(yīng)自行承擔工程有關(guān)的質(zhì)量問題，但乙方仍應(yīng)承擔合同的保修責任。7.5 工程質(zhì)量驗收按照國家與安徽省地方標準并以業(yè)主委托的監(jiān)理公司驗收結(jié)果為最終驗收結(jié)果。7.6 由于甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，其返工費用及材料費用由甲方承擔，工期順延。7.7 由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用及材料費用由乙方承擔，工期不順延，并承擔相應(yīng)事故責任。7.8 本工程自驗收合格后三方簽字之日起，在正常使用條件下室內(nèi)裝飾裝修工程保修期限為 1 年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為 1 年，電路工程的保修期限為 1 年。第八條關(guān)于工程款結(jié)算與支付的約定8.1 款項往來均應(yīng)出具收據(jù)，施工結(jié)束乙方應(yīng)開具統(tǒng)一收據(jù)交于甲方。8.2 本合同生效后，甲方由乙方認可后分以下批次支付工程款，尾款在保修期滿后，并無發(fā)生任何工程質(zhì)量問題時一次結(jié)清。批次撥款時間付款比例金額備注第一次簽訂合同后 %￥ 元第二次開工材料進場(材料按照質(zhì)量及數(shù)量進場驗收合格) %￥ 元第三次竣工驗收合格 %￥ 元8.3 在乙方按合同約定向甲方提出階段工程確認（階段驗收，非竣工驗收）及階段付款要求（非竣工結(jié)算）后，甲方和甲方監(jiān)理應(yīng)在三個工作日內(nèi)組織前期階段工程確認或階段驗收，并在確認或階段驗收達標后三個工作日內(nèi)支付款項；甲方或甲方監(jiān)理對前期工程提出異議時，應(yīng)在異議解決后三個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。8.4 工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)結(jié)算文件送交甲方。甲方自接到上述結(jié)算文件 7 日內(nèi)審查完畢，到期未提出異議的，視為同意。第九條關(guān)于材料供應(yīng)的約定9.1 本工程使用的建筑裝飾材料，應(yīng)為符合工程設(shè)計要求和室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量標準等系列國家標準的合格產(chǎn)品，并具有法律效力的合格證書或檢驗報告。9.2 甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備應(yīng)提前三天供應(yīng)到現(xiàn)場，并與乙方辦理好交接手續(xù)。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應(yīng)的材料，經(jīng)組織檢測驗收后交乙方保管。由于乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。9.3 乙方所供主材、設(shè)備及數(shù)量清單：各種板材、龍骨、水電材料、油漆、水泥、膠類、涂料、墻襯、石膏線等必須與施工合同中材質(zhì)約定相符并在進場時通知甲方委托的監(jiān)理工程師進行核實。如由乙方提供的材料設(shè)備不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，甲方有權(quán)拒絕使用。第十條有關(guān)安全施工和防火的約定10.1 甲方提供的施工圖紙或施工要求說明，應(yīng)符合中華人民共和國消防條例和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范。10.2 乙方在施工期間應(yīng)嚴格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操作規(guī)程、中華人民共和國消防條例和其他相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范。10.3 由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。10.4禁止非本工地施工人員在現(xiàn)場進餐和私自留宿，由此造成的治安問題等相關(guān)問題由乙方承擔全部責任，如有違反的，乙方給予甲方合同價1%的精神賠償。第十一條關(guān)于雙方責任的約定11.1甲方責任：因甲方原因影響工期，工期相應(yīng)順延，并承擔乙方損失。如：A、不能按期、按時供水電；B、不能保證每天有10小時工作時間（含加班時間）；C、不能按期提供自購的材料、設(shè)備；D、提供的材料、設(shè)備不符合質(zhì)量或規(guī)格造成返工；E、不能按期付工程款；F、變更設(shè)計及因變更設(shè)計造成的材料、人工浪費；G、逾期驗收；H、因甲方原因終止合同，而施工工程量未過半，乙方除收取已施工項目的費用外另收工程設(shè)計費；I、非乙方造成的其它不可預見原因。11.2 乙方責任：A、不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延，相應(yīng)損失由乙方承擔；B、對竣工工程驗收后保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)的屬于乙方施工安裝的質(zhì)量問題，乙方免費維修；C、乙方施工過程中違反操作常規(guī)造成的人員傷害，由乙方負責；D、由于乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應(yīng)予以修復或賠償；E、由于乙方違反物業(yè)管理處規(guī)定所造成的罰款和賠償，費用由乙方負責。第十二條違約責任及獎勵約定12.1 一方當事人未按約定履行合同義務(wù)給他方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償責任；因違反有關(guān)法律法規(guī)受到處罰的，最終責任由責任方承擔。12.2 一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應(yīng)及時書面通知對方，并由責任方承擔因合同解除而造成的損失。第十三條 爭議或糾紛處理13.1 甲乙兩方因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，可由甲方監(jiān)理進行調(diào)解，或提請其他個人或組織調(diào)解。13.2 本合同在執(zhí)行中發(fā)生的任何爭議，調(diào)解不成時，選擇以下第 種解決方式：（1）提請 亳州市 仲裁委員會仲裁；（2）依法向人民法院提起訴訟。第十四條 其它約定14.1 乙方不具備營業(yè)資格或相應(yīng)資質(zhì)的，甲方有權(quán)終止本合同，乙方應(yīng)當立即返還甲方已支付的費用，并賠償甲方損失。14.2 施工期間，若甲方或甲方監(jiān)理發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)施工或有其他違反合同的行為時，有權(quán)要求乙方暫時停工，與乙方交涉，要求返工或作相應(yīng)補救措施，情節(jié)嚴重時，甲方有權(quán)終止合同。施工期間，甲方無正當理由阻止工程施工，或拒絕按約定支付工程款項，經(jīng)乙方交涉無果時，乙方有權(quán)中止合同。14.3 施工期間，甲方將門鑰匙壹把交給乙方保管；工程竣工驗收后，乙方應(yīng)將門鑰匙交還給甲方，并不得擅自存留備份。14.4 工程竣工經(jīng)甲方監(jiān)理驗收合格交付甲方使用后，甲方在保修期后使用過程中再發(fā)生任何質(zhì)量的問題，乙方不再承擔質(zhì)量責任；但乙方可優(yōu)先為甲方提供有償維修服務(wù)。14.5 其它補充約定：（1） 。（2） 。第十五條 附則15.1 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（蓋章）后生效。除保修條款之外的其它條款，在工程驗收、交接完畢，甲方支付相應(yīng)款項后自動終止。合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。15.2 本合同簽定后工程不