電氣項(xiàng)目合作協(xié)議書.doc

*項(xiàng)目合作協(xié)議書甲方：*乙方：*為了加快推進(jìn)*項(xiàng)目建設(shè)，促進(jìn)*集聚區(qū)快速發(fā)展，根據(jù)國家、省、市有關(guān)政策法規(guī)，甲、乙雙方本著“平等協(xié)商、優(yōu)勢互補(bǔ)、共同推進(jìn)、合作共贏”的原則，經(jīng)過協(xié)商一致，就項(xiàng)目建設(shè)的有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、合作內(nèi)容（項(xiàng)目主要實(shí)施計(jì)劃）項(xiàng)目選址于*，東臨 路，西臨 路，南臨 ，規(guī)劃用地面積約240畝（以項(xiàng)目規(guī)劃區(qū)內(nèi)實(shí)際丈量面積為準(zhǔn)）。包括設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力為年產(chǎn)*系統(tǒng)600套，*儀表20萬只，大型公共建筑*系統(tǒng)80套，*系統(tǒng)200套的*電氣廠房建設(shè)，以及二期、三期項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)。計(jì)劃總投資*億元，其中固定資產(chǎn)投資*億元，流動資金*億元，投資強(qiáng)度不低于*萬元/畝，園區(qū)建設(shè)容積率不低于*，*道路周邊標(biāo)準(zhǔn)化廠房總體高度不低于*層；總建設(shè)期為36個(gè)月，分三期實(shí)施：一期*年12月開工建設(shè)，*年10月*電氣廠房建成交付，*年12月*項(xiàng)目全面投產(chǎn)；二期標(biāo)準(zhǔn)化廠房*年12月開工建設(shè)，*年11月建成交付；三期標(biāo)準(zhǔn)化廠房*年12月開工建設(shè)，*年12月建成交付。全面達(dá)產(chǎn)后預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)年銷售收入*億元，實(shí)現(xiàn)利稅*億元（利潤*萬元，稅收及附加*萬元），納稅（財(cái)政實(shí)得部分）強(qiáng)度不低于*萬元/畝。二、合作方式甲方依法提供項(xiàng)目建設(shè)用地、宏觀指導(dǎo)和服務(wù)，落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)配套條件和扶持政策，營造良好的外部環(huán)境，保障項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營順利實(shí)施。乙方依法全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、投資、建設(shè)和經(jīng)營管理，接受甲方及有關(guān)部門的依法監(jiān)管。雙方共同努力促使項(xiàng)目盡早開工建設(shè)，盡快建成投產(chǎn)，發(fā)揮最佳效益。三、項(xiàng)目建設(shè)用地供應(yīng)辦法及地價(jià)款支付方式1、項(xiàng)目建設(shè)用地由甲方依法按國家規(guī)定的工業(yè)用地價(jià)格，以公開出讓方式提供。2、甲方在乙方完成項(xiàng)目報(bào)批立項(xiàng)手續(xù)后開始啟動項(xiàng)目建設(shè)用地征收及征地手續(xù)報(bào)批工作。在甲方與被征土地所有者簽訂征地協(xié)議后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方按*萬元/畝向甲方預(yù)付部分征地費(fèi)用。在乙方首期地價(jià)款預(yù)付到位后10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將項(xiàng)目選址內(nèi)的土地征收并整理到位，提供給乙方；30個(gè)工作日內(nèi)，由甲方會同國土部門準(zhǔn)備齊全征地手續(xù)報(bào)批資料，上報(bào)省政府審批。在省政府批準(zhǔn)項(xiàng)目征地后70個(gè)工作日內(nèi)，依法履行完畢土地公開出讓程序，為乙方完善項(xiàng)目建設(shè)用地手續(xù)。3、項(xiàng)目建設(shè)用地優(yōu)惠地價(jià)為*萬元/畝。依法履行完畢公開出讓程序并由政府與乙方簽署國有建設(shè)用地出讓合同后，乙方按實(shí)際成交價(jià)一次性繳足土地出讓金（即地價(jià)款）。在乙方繳足地價(jià)款后5個(gè)工作日內(nèi)，甲方會同有關(guān)部門為乙方辦妥國有建設(shè)用地使用權(quán)證書；在辦妥國有建設(shè)用地使用權(quán)證書后10個(gè)工作日內(nèi)，憑乙方出具的相關(guān)投資憑證，將高出*萬元/畝的地價(jià)款部分全額返還乙方，用于支持項(xiàng)目公司新產(chǎn)品研發(fā)。四、甲方的責(zé)任和義務(wù)1、按本協(xié)議第三條規(guī)定按時(shí)將項(xiàng)目建設(shè)用地給乙方提供到位，辦妥用地手續(xù)，保證項(xiàng)目用地合法，并按時(shí)將應(yīng)支持乙方新產(chǎn)品研發(fā)的款項(xiàng)給乙方撥付到位。2、根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施進(jìn)度要求，及時(shí)組織有關(guān)方面將項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營所需的道路、供水、排水、供電、供氣（天燃?xì)猓?、供熱、通信、互?lián)網(wǎng)等設(shè)施配套建設(shè)到項(xiàng)目建設(shè)用地紅線位置，保證不影響乙方項(xiàng)目建設(shè)和正常經(jīng)營。3、積極協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開工建設(shè)和經(jīng)營所需辦理的相關(guān)手續(xù)，及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施、運(yùn)行中遇到的困難和問題，營造良好的項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營環(huán)境，保證乙方不受征地、拆遷等遺留問題的干擾，確保項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營順利進(jìn)行。4、在項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方對乙方免收市及市級以下政府有權(quán)減免的行政事業(yè)性收費(fèi)；自收自支事業(yè)單位收費(fèi)按現(xiàn)行規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%收取。5、項(xiàng)目建成后，從投產(chǎn)之日起，連續(xù)*年按項(xiàng)目所繳納稅金*財(cái)政實(shí)得部分的50%給予獎(jiǎng)勵(lì)，每個(gè)會計(jì)年度財(cái)政決算結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)兌現(xiàn)到位。6、積極幫助乙方爭取國家、省、市政府及有關(guān)部門鼓勵(lì)投資、科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策支持，及時(shí)將乙方應(yīng)享受的相關(guān)優(yōu)惠政策落實(shí)到位。五、乙方的責(zé)任和義務(wù)1、加快推進(jìn)項(xiàng)目前期工作。本協(xié)議簽字生效后10個(gè)工作日內(nèi)，完成項(xiàng)目公司注冊登記和項(xiàng)目報(bào)批立項(xiàng)工作；20個(gè)工作日內(nèi)，高標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案編制，提交甲方及相關(guān)部門審定。項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定后30個(gè)工作日內(nèi)完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)，進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)質(zhì)性開工。2、籌足項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營所需資金，按本協(xié)議第三條規(guī)定按時(shí)足額繳納項(xiàng)目建設(shè)用地地價(jià)款，不因資金問題影響項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和生產(chǎn)經(jīng)營，確保本協(xié)議第一條確定的投資計(jì)劃落實(shí)到位。3、嚴(yán)格按甲方及相關(guān)部門審定的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案和施工圖實(shí)施項(xiàng)目建設(shè)，節(jié)約集約利用土地，確保項(xiàng)目建設(shè)用地不閑置、不荒蕪。4、合理安排工期，科學(xué)組織施工，確保項(xiàng)目如期建成投產(chǎn)；依法組織施工，切實(shí)加強(qiáng)項(xiàng)目管理，確保工程質(zhì)量和施工安全。5、切實(shí)加強(qiáng)企業(yè)經(jīng)營管理，爭取項(xiàng)目盡快達(dá)產(chǎn)，確保本協(xié)議第一條確定的經(jīng)營目標(biāo)早日實(shí)現(xiàn)。6、積極主動支持和配合甲方的統(tǒng)一管理和服務(wù)工作，自覺接受甲方及相關(guān)部門的依法監(jiān)管。六、違約責(zé)任1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方應(yīng)共同認(rèn)真遵守，如有違約，除不可抗力外，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、甲方如不按本協(xié)議第三、四條規(guī)定在乙方預(yù)付或繳足地價(jià)款后按時(shí)將項(xiàng)目建設(shè)用地提供給乙方，辦妥土地使用權(quán)出讓手續(xù)，每逾期1天，向乙方支付已到位地價(jià)款0.5的違約金；如不按協(xié)議第四條第2、3款規(guī)定落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)配套條件，協(xié)調(diào)解決好可能發(fā)生的糾紛，致使項(xiàng)目無法實(shí)施，按項(xiàng)目實(shí)際已發(fā)生的投資額和所延誤工期內(nèi)的同期銀行貸款利率向乙方計(jì)付賠償金；如不按本協(xié)議第三條第3款和第四條第4、5、6款按時(shí)足額兌現(xiàn)相關(guān)扶持政策，每逾期1天，向乙方支付未兌付金額0.5的違約金。 3、乙方如不按本協(xié)議第三條第2款規(guī)定按時(shí)繳足預(yù)付地價(jià)款，影響甲方征地工作，每逾期1天，向甲方支付未付部分0.5的違約金；如不按本協(xié)議有關(guān)規(guī)定按期開工建設(shè)、按期建成投產(chǎn)，每逾期1個(gè)月，向甲方支付違約金3萬元；如不能按本協(xié)議第一條規(guī)定全面完成項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營目標(biāo)，由甲方緊縮或取消其應(yīng)享受的相關(guān)優(yōu)惠政策（按土地綜合開發(fā)成本價(jià)28萬元/畝補(bǔ)繳地價(jià)款）；如造成土地長期閑置或荒蕪,按國家有關(guān)規(guī)定向甲方繳納土地閑置費(fèi)或由甲方無償收回土地。七、協(xié)議的變更與解除1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方都不得擅自變更或解除。如確因項(xiàng)目建設(shè)需要而變更相關(guān)條款，或確因不可抗力需解除協(xié)議，由雙方協(xié)商確定。2、甲方如不能保障項(xiàng)目建設(shè)用地需要和用地的合法性，或不按本協(xié)議第三、四條有關(guān)規(guī)定落實(shí)對項(xiàng)目的支持政策措施，乙方有權(quán)單方面宣布解除本協(xié)議。3、乙方如不按本協(xié)議第一條規(guī)定按時(shí)完成項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和發(fā)展目標(biāo)，造成土地浪費(fèi)或閑置，甲方有權(quán)單方面宣布變更或解除本協(xié)議。4、本協(xié)議所依據(jù)的國家政策法規(guī)如發(fā)生變化，相關(guān)條款隨之作相應(yīng)的調(diào)整或變更。5、如一方要求變更本協(xié)議相關(guān)條款或解除本協(xié)議，應(yīng)提前一個(gè)月通知對方。八、爭議的解決在項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營中，甲、乙雙方如果發(fā)生爭議或糾紛，盡可能友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，提請*市仲裁委員會仲裁，或直接提請人民法院裁決。九、附則1、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方本著誠實(shí)互信的原則平等協(xié)商