南湖半山豪廷水電安裝監(jiān)理實(shí)施細(xì)則.doc

南湖半山豪廷居住小區(qū)工程水電安裝專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：廣東廣信建筑工程監(jiān)理有限公司南湖半山豪廷居住小區(qū)項(xiàng)目監(jiān)理部編制二00七年三月一日南湖半山豪廷居住小區(qū)工程水電安裝專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 工程概況南湖半山豪廷居住小區(qū)（自編號F1-1、F1-2、H1-1、H2-1、H2-2棟）工程位于廣州市白云區(qū)同和亞婆梳地段 、廣從公路南側(cè)大黃樓，交通便利。本工程準(zhǔn)備擬建5棟住宅樓，其中F1-1棟21層、F1-2棟22層，總建筑面積為16250.83，層高3000，首層高3600；H1-1棟為24層、H2-1棟為18層、H2-2棟為17層，地下3層，其建筑面積地下部分為9515.88，住宅部分為34520.66，層高為3000，首層高3600，本工程結(jié)構(gòu)形式為框剪結(jié)構(gòu)。二、監(jiān)理目標(biāo) 1、質(zhì)量目標(biāo):嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、國家現(xiàn)行有關(guān)施工技術(shù)規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良等級標(biāo)準(zhǔn)。2、安全生產(chǎn)目標(biāo)：嚴(yán)格檢查施工單位安全操作規(guī)范執(zhí)行情況，杜絕重大工傷事故。3、文明生產(chǎn)目標(biāo)：由于本工程是按文明生產(chǎn)目標(biāo)施工，所以在施工過程中一定要推行標(biāo)準(zhǔn)化管理，做好防塵、防污，減少口音噪音的防護(hù)工作，把對周圍環(huán)境的污染減少到最低限度。4、工期目標(biāo)：依據(jù)施工圖及工程范圍，按招標(biāo)文件要求，確保按期完成招標(biāo)范圍內(nèi)全部內(nèi)容。三、專業(yè)監(jiān)理組織1、為了保證優(yōu)質(zhì)完成本工程，我公司組織一個(gè)有豐富管理經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)技術(shù)素質(zhì)高的現(xiàn)場項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)該工程的施工監(jiān)理。并配備水電安裝專業(yè)監(jiān)理工程師。2、選派有豐富理論技術(shù)經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)的注冊監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)水電專業(yè)的監(jiān)理工作。四、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作1、 要求施工單位在工程開工前將水電方面的專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)審核；通過后方可進(jìn)行施工；2、 嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求對選用材料進(jìn)行監(jiān)控。主材樣板經(jīng)甲方及監(jiān)理確認(rèn)后，進(jìn)場時(shí)要核對貨板，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行見證取樣送檢，不合格產(chǎn)品或貨不對板的材料堅(jiān)決要求施工單位退換，保證材質(zhì)達(dá)到設(shè)計(jì)要求。3、 現(xiàn)場實(shí)地考察，了解現(xiàn)場實(shí)際狀況及周圍環(huán)境，核實(shí)施工現(xiàn)場與施工圖紙的吻合性，其中包括對施工通道、施工水電源、臨時(shí)設(shè)施等作好規(guī)劃檢查和落實(shí)。4、 審核施工單位報(bào)送的施工進(jìn)度計(jì)劃，明確形式日期和竣工日期，在總體計(jì)劃的框架下，檢查規(guī)劃每個(gè)分部及單項(xiàng)工程內(nèi)容的施工程序和銜接配合，是否符合總進(jìn)度計(jì)劃要求。5、 及時(shí)做好與甲方和施工單位的溝通，協(xié)調(diào)和解決施工過程中出現(xiàn)的新問題。五、施工質(zhì)量監(jiān)理控制措施1、 認(rèn)真學(xué)習(xí)圖紙，了解設(shè)計(jì)要求及施工過程所要達(dá)到的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，明確工藝流程。2、 參加圖紙會(huì)審，向設(shè)計(jì)方提出質(zhì)疑，準(zhǔn)確無誤地掌握圖中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。3、 定期進(jìn)行施工質(zhì)量檢查和跟蹤，特別是對施工單位報(bào)送的隱蔽工程內(nèi)容進(jìn)行現(xiàn)場的檢查和測試。六、施工現(xiàn)場準(zhǔn)備的檢查1、檢查施工必須的臨時(shí)水電設(shè)施，重點(diǎn)對涉及安全用電方面的檢查。3、檢查相關(guān)進(jìn)場施工手續(xù)的完善情況。4、檢查保安和防火措施及設(shè)施的落實(shí)情況。七、施工過程監(jiān)理1、電氣工程（1）檢查施工工序 要求并檢查施工單位是否按以下順序施工：施工準(zhǔn)備組織勞動(dòng)力，技術(shù)、安全交底配合樓層結(jié)構(gòu)及砌體或間隔暗藏線盒各種電氣管道、線槽電纜橋架、支架制安各類配電箱（柜）安裝電線、電纜敷設(shè)燈具、插座、開關(guān)等安裝、設(shè)備安裝系統(tǒng)系統(tǒng)開通調(diào)試竣工驗(yàn)收（2）工藝要求：配合結(jié)構(gòu)施工及磚砌體等部分檢查預(yù)埋情況：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，檢查各管線是否按設(shè)計(jì)要求預(yù)埋，有無遺漏；配合磚砌體和飾面作業(yè)的專業(yè)內(nèi)容有照明垂直和沿地面飾面下敷設(shè)的管線，單位內(nèi)給水管、潔具的進(jìn)出口管部位應(yīng)水平連接。、電照管線步驟：A、沿墻引下的要在磚砌體施工前作好引下，并現(xiàn)場檢查監(jiān)控，及時(shí)要求修復(fù)變形、變位和斷裂的線管。B、所有藏于墻體內(nèi)的電氣底盒（座），必須在墻體抹灰前完成并固定，采取措施使底盒（座），不凸出灰層面。（3）電線、管線和電纜敷設(shè)部分： 所有電纜敷設(shè)時(shí)應(yīng)將各種尺寸計(jì)算清楚，考慮有足夠的拐彎弧度，制定電纜的施工方案，證實(shí)可行和安全可靠后方可全面施工。電纜的敷設(shè)回路、規(guī)格比較多，監(jiān)理機(jī)構(gòu)在施工完成后要認(rèn)真檢查，避免錯(cuò)漏。檢查線盒安裝是否按圖紙或規(guī)范的要求進(jìn)行，同一套間或同一房間內(nèi)的多個(gè)接線盒的安裝高度要一致，最大不能超過5mm。檢查UPVC線管的敷設(shè)是否按圖紙和規(guī)范的要求進(jìn)行安裝。支承吊碼按規(guī)定間距安裝，并牢固可靠。管子金屬電線槽敷設(shè)敷設(shè)時(shí)做到平、正直，在作90度或45度和開T口時(shí)，應(yīng)在連接處加金屬連接片作機(jī)械緊固，蓋板與槽邊相接應(yīng)吻合、緊湊。另外，鍍鋅線管和金屬線槽都要作好電氣連通以作接地處理。管子穿入箱、盒時(shí)，必須內(nèi)外加鎖母，管子口還應(yīng)作相應(yīng)的保護(hù)。檢查電線敷設(shè)是否嚴(yán)格按照規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)禁在槽、管內(nèi)接駁、開口、扭結(jié)，電線占有容積不超過有關(guān)規(guī)定，并應(yīng)進(jìn)行分色記認(rèn)，相線采用紅、綠、黃，零線采用淺黃色，地線采用黃綠雙色。完工后應(yīng)按規(guī)范要求作絕緣電阻的測試、隱蔽驗(yàn)收等各項(xiàng)嚴(yán)格試驗(yàn)和記錄。配電箱的安裝高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范。接線要正確、牢固可靠，并有規(guī)律地排列，不得任意歪斜，其偏差應(yīng)控制在箱體高50mm以下時(shí)為1.5mm內(nèi)，箱體高50mm以上時(shí)為3mm。由于本工程大部分的燈具安裝要配合裝修施工，所以在配合上要主動(dòng)、積極積極跟進(jìn)，做好監(jiān)理的協(xié)調(diào)工作，避免出現(xiàn)返工現(xiàn)象。根據(jù)裝修圖合理布置燈具，做到安裝牢固、美觀、整齊。插座、開關(guān)底盒安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)的要求；同一場所的安裝高度應(yīng)一致，其高度差不應(yīng)大于5mm；開關(guān)底盒安裝位置應(yīng)便于操作，一般距門框150mm200mm為宜。（4）配電柜（箱）的安裝搬運(yùn)和安裝時(shí)應(yīng)采取防震、防潮、防止柜架變形和漆面受損等安全措施。安裝配電柜應(yīng)牢固、平、正、直、密封良好；其位置應(yīng)便于檢查，接線應(yīng)牢固可靠。接地應(yīng)牢固良好。（5）燈具面板安裝檢查施工單位是否根據(jù)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行燈具、開關(guān)、插座安裝。燈具及配件應(yīng)齊全，并應(yīng)無機(jī)械損傷、變形、油漆剝落和燈罩破裂等缺陷，技術(shù)文件齊全，型號及規(guī)格符合設(shè)計(jì)要求。根據(jù)設(shè)計(jì)圖，確定出燈具的安裝位置，每個(gè)燈具固定用的螺釘或螺栓不應(yīng)少于2個(gè)。同一室內(nèi)或場所成排安裝的燈具，其中心線偏差不應(yīng)大于5mm。安裝高天棚燈具采用鏈吊式，吊鉤及吊鏈的直徑不小于6mm，燈具的安裝高度不小于5m，電線穿管沿吊鏈引下，導(dǎo)線應(yīng)經(jīng)接線柱與燈具連接，且不得靠近燈具表面。安裝天花格柵熒光燈，燈具應(yīng)固定在專設(shè)的框架上，矩形燈具的邊框宜與頂棚面的裝飾直線平行，其偏差不大于5mm。天花格柵熒光燈的燈管排列應(yīng)整齊，其金屬間隔片不應(yīng)有扭曲等缺陷。開關(guān)采用合格的電工產(chǎn)品，開關(guān)的通斷位置要一致，且操作靈活、接觸可靠。開關(guān)安裝的位置應(yīng)便于操作，開關(guān)邊緣距門框的距離為0.15m0.2m，開關(guān)距地面高度為1.3m。在同室內(nèi)安裝的開關(guān)高度差不應(yīng)大于5mm，并列安裝的開關(guān)高度差不應(yīng)大于1mm。安裝開關(guān)時(shí)，應(yīng)在接線樁按規(guī)范接好線，把底盒內(nèi)的雜物清掃干凈，然后把面板安裝在底盒上，并調(diào)整順直。插座采用合格的電工產(chǎn)品，辦公室插座的安裝高度距地為0.3m，公共場所插座的安裝高度距地為1.4m，在同一室內(nèi)安裝的開關(guān)高度差不應(yīng)大于5mm，并列安裝的開關(guān)高度差不應(yīng)大于1mm。安裝插座時(shí)，單相二孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接；單相三孔插座，面對插座的右孔與相線連接，左孔與零線連接，上孔與地線連接；插座的接地端子不與零線端子直接連接；并把底盒內(nèi)的雜物清掃干凈，然后把面板安裝在底盒上，并調(diào)整順直。2、防雷工程、施工工序：接地體接地干線引下線敷設(shè)天面避雷帶敷設(shè)、工藝要求：（1）按設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)規(guī)定配合土建結(jié)構(gòu)施工，利用建筑物的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)作防雷地體，利用地梁、柱主筋作防雷引下線。（2）凡凸出天面的金屬部件、金屬管道、均應(yīng)與總接地裝置相連。（3）所有連接處均需電焊接，其焊縫長度按規(guī)定不少于6D，并要雙面焊接。（4）由于防雷焊接是配合土建施工，故必須密切配合土建的施工進(jìn)度，引下線、引出線要做好標(biāo)記，以免造成錯(cuò)接。3、給水排水工程（1）檢查施工工序：施工前準(zhǔn)備工作材料、機(jī)具、人員進(jìn)場安全、技術(shù)交底室內(nèi)埋地管道敷設(shè)支架制作、防腐、安裝立管、平行管道預(yù)制、安裝衛(wèi)生間支管安裝水壓試驗(yàn)分區(qū)、分段、分項(xiàng)驗(yàn)收系統(tǒng)接駁管道調(diào)校、通塞潔具安裝管網(wǎng)沖洗、系統(tǒng)調(diào)試竣工資料整理竣工驗(yàn)收、交付使用。（2）工藝要求：管道安裝應(yīng)結(jié)合現(xiàn)場具體條件，合理安排順序，一般為先地下后地上，先大管后小管，先主管后支管，當(dāng)管道交叉中發(fā)生矛盾時(shí)，應(yīng)按下列原則避讓：A、小管讓大管；B、有壓力管道讓無壓力管道，低壓管道讓高壓管道。（3）給水干管采用UPVC管、支管采用UPVC管、熱水支管采用PPR管安裝根據(jù)設(shè)計(jì)圖、圖紙會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)修改通知及施工。聚丙烯給水管施工工藝：管材與管件連接均應(yīng)采用熱熔連接方式，不允許在管材和管件上直接套絲，與金屬管道及用水器連接必須使用帶金屬嵌件的管件。熱熔連接施工必須使用配套的管材、管件，以確保熔接質(zhì)量。熱熔施工應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)定的技術(shù)參數(shù)操作，在加熱和插接過程中不能隨意轉(zhuǎn)動(dòng)管材。正常熔接在結(jié)合面應(yīng)有一均勻的熔接圈。施工后須按規(guī)定進(jìn)行水壓試驗(yàn)、沖洗和消毒能封管及使用，監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場全程跟進(jìn)檢查并簽認(rèn)結(jié)果。（4）衛(wèi)生器具安裝的共同要求，就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏、使用方便、性能良好。平：同一房間同種器具上口邊緣要水平；穩(wěn)：器具安裝好后無擺動(dòng)現(xiàn)象；牢：安裝牢固，無脫落松動(dòng)現(xiàn)象；準(zhǔn)：衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸準(zhǔn)確，同類器具要整齊美觀；不漏：衛(wèi)生器具上、下管接口連接必須嚴(yán)格不漏；使用方便：零部件布局合理，閥門及手柄的位置朝向合理；性能良好：閥門、水咀使用靈活，管內(nèi)暢通。（5）UPVC給、排水管的安裝：立管安裝：首選按設(shè)計(jì)坐標(biāo)要求，將洞口預(yù)留或后鑿，洞口尺寸不得過大，更不可損傷受力鋼筋。安裝前清理場地，根據(jù)需要支搭操作平臺(tái)，將已預(yù)制好的立管運(yùn)到安裝部件。立管插入端應(yīng)劃好插入長度標(biāo)記，然后涂上專用膠水，進(jìn)行粘接。安裝時(shí)先將立管上端伸入上一層洞口內(nèi)，垂直用力插入至標(biāo)記為止（一般預(yù)留膨脹縮量為1020mm）。合適后即用U型鋼制抱卡緊固于伸縮節(jié)上沿。然后找正找直，并測量頂板距三通中心是否符合要求，無誤后即可堵洞，并將上層預(yù)留伸縮節(jié)封嚴(yán)。支管安裝：首選剔出吊卡孔洞或復(fù)查預(yù)埋件是否合適。排水管安裝完成后應(yīng)作閉水試驗(yàn)、沖水試驗(yàn)。給水管安裝完成后作水壓試驗(yàn)。監(jiān)監(jiān)理機(jī)構(gòu)現(xiàn)場全程跟進(jìn)檢查并簽認(rèn)結(jié)果。八、本工程采用的標(biāo)準(zhǔn)1）電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB5025450259-02）2）建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（GB50194-03）3）施工現(xiàn)場臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-02)4）建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)(JGJ59-02)5）建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ300-02)6）建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ302-02)7）電氣裝置安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定標(biāo)準(zhǔn)(GBJ303-02)8）電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50169-02)9）電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路線路施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50171-02)10）電氣裝置安裝工程低壓電氣施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50254-02)11）電氣裝置安裝工程電氣照明施工及驗(yàn)收規(guī)范(GB50259-02)當(dāng)施工圖說有特殊技術(shù)要求或標(biāo)準(zhǔn)高于國家的施工及驗(yàn)收規(guī)范時(shí)，則按施工圖說的要求執(zhí)行。九、工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（詳見項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃）十、施工進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)控目標(biāo)本工程總工期控制在405個(gè)日歷天，其進(jìn)度與土建實(shí)際施工配合。十一、質(zhì)量控制保證措施1、監(jiān)控施工管理人員的管理效能、技術(shù)素質(zhì)以責(zé)任心，積極巡視，逐級監(jiān)控，使工程質(zhì)量處于有效的監(jiān)督和控制狀態(tài)。2、加強(qiáng)對技術(shù)交底的復(fù)核和檢查，采取有效措施培養(yǎng)操作人員的操作水平與質(zhì)保意識(shí)，有目的，有預(yù)見地，切實(shí)防止施工中的一切質(zhì)量問題的產(chǎn)生，真正做到施工中人人心中有標(biāo)準(zhǔn)，環(huán)環(huán)作業(yè)有責(zé)任，從而確保施工質(zhì)量達(dá)到預(yù)期的目標(biāo)。3、檢查分工合理落實(shí)責(zé)任情況，實(shí)行“誰施工、誰負(fù)責(zé)”的原則，并對各操作人員進(jìn)行全面的質(zhì)量追蹤管理。4、嚴(yán)格執(zhí)行“自檢，復(fù)檢、互檢”三檢制度，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)調(diào)整，及時(shí)處理，將一切質(zhì)量事故杜絕于萌芽期。5、材料把關(guān)：所選用的材料均應(yīng)符合國家或部頒的