011年江門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查實施方案

2011年江門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查實施方案根據(jù)建設(shè)部房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定（建設(shè)部令第77號）的規(guī)定，結(jié)合我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理的實際，制定2011年開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查工作實施方案，具體如下：一、工作目的：通過本次檢查，住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門和房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會掌握房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)近兩年的開發(fā)經(jīng)營情況，促使房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提高素質(zhì)，規(guī)范經(jīng)營行為，為加強房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動監(jiān)管，進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展打好基礎(chǔ)。二、檢查范圍：全市2011年5月1日前取得開發(fā)資質(zhì)的二級、三級、四級和持有暫定資質(zhì)證書的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，均為本次資質(zhì)檢查對象。三、分工安排：按照“誰審批、誰負(fù)責(zé)”的原則，安排本次資質(zhì)檢查的分工。我局負(fù)責(zé)市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)檢查工作，并對各市資質(zhì)檢查工作進(jìn)行指導(dǎo)。委托江門市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會（以下簡稱市房協(xié)）對蓬江區(qū)、江海區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資料收件、初檢，報送市區(qū)初檢結(jié)果，匯總?cè)匈Y質(zhì)檢查工作情況，并根據(jù)我局要求在有關(guān)媒體公布檢查情況。新會區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)新會區(qū)開發(fā)企業(yè)的資料收件、初檢，將資質(zhì)檢查資料送交市房協(xié)。臺山、開平、恩平、鶴山四市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)對轄下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質(zhì)檢查工作。各市應(yīng)按時保質(zhì)完成資質(zhì)檢查，并將本地區(qū)資質(zhì)檢查工作書面總結(jié)送交市房協(xié)。市房協(xié)按照我局委托開展有關(guān)工作。四、工作內(nèi)容和檢查結(jié)論：以書面資料檢查為主，實地檢查為輔相結(jié)合的方式，對企業(yè)的資產(chǎn)、人員、開發(fā)業(yè)績及經(jīng)營行為等情況進(jìn)行檢查，對符合資質(zhì)檢查條件的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)給予通過檢查的結(jié)論；對不符合檢查條件的開發(fā)企業(yè)，視程度分別給予暫緩?fù)ㄟ^、降級或注銷資質(zhì)。五、時間要求各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)須于6月30日前，向檢查（初檢）單位報送資質(zhì)檢查資料（見附件1、2、3，可在市房協(xié)網(wǎng)站下載）。新會區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局于8月25日前完成初檢，將結(jié)果送交市房協(xié)；9月10日前，各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局將檢查工作總結(jié)送交市房協(xié)。市房協(xié)于8月31日前，向我局報告市區(qū)的初檢結(jié)果，9月30日前將全市資質(zhì)檢查工作情況總結(jié)上報我局。六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需提交下列資料：（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)情況登記表（一式兩份，見附件3）；（二）開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書正本、副本（原件）；（三）企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本（原件驗證后，收復(fù)印件）；（四）2010年度企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債表（原件）。（五）工程技術(shù)人員、財務(wù)管理人員、統(tǒng)計人員有效職稱證書（或上崗位）和社保證明（交原件驗證，收復(fù)印件，統(tǒng)計人員提供聯(lián)系方式）。（六）2010-2011年上半年房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收備案證明文件。（七）住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書樣本加蓋單位公章，并且簡述近兩年貫徹執(zhí)行情況。（八）近兩年來本公司的開發(fā)經(jīng)營業(yè)績和存在問題的書面情況報告。七、資料整理的要求和收件：（一）資質(zhì)檢查資料一律用A4紙打印填寫、一式兩份（報審1份，自留1份），并按照資料裝釘目錄排序裝釘成冊（見附件2），加封面（見附件1）。（二）收件時間：各開發(fā)企業(yè)務(wù)必在6月30日前將資質(zhì)檢查資料送到收件地點。逾期不交資料，本次資質(zhì)檢查作暫緩?fù)ㄟ^結(jié)論。（三）收件地點：蓬江區(qū)、江海區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將資質(zhì)檢查資料送市房協(xié)（市區(qū)廣新路36號）；新會區(qū)、臺山市、開平市、恩平市、鶴山市的開發(fā)企業(yè)將資質(zhì)檢查資料送屬地住房城鄉(xiāng)建設(shè)局。八、公布結(jié)論我局于2011年11月底前公布檢查結(jié)論，同時將結(jié)論掛在本局網(wǎng)站。市房協(xié)將結(jié)論同時在協(xié)會網(wǎng)站公開。九、其它事項（1）為配合房地產(chǎn)市場調(diào)控，做好市場的統(tǒng)計、分析和監(jiān)測。今后，我局要求凡有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，必須在取得資質(zhì)的次月起報送房地產(chǎn)統(tǒng)計月報表，統(tǒng)計人員須具備相當(dāng)?shù)膶I(yè)職稱具備上崗資格，且相對固定。對不報送統(tǒng)計報表的企業(yè)，在下次資質(zhì)檢查時將暫緩?fù)ㄟ^，并記錄在誠信檔案系統(tǒng)中。（2）各房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)積極參加行業(yè)的相關(guān)培訓(xùn)，提高從業(yè)人員素