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最詳細的裝修外包合同范本 發(fā)包方（簡稱甲方）： 承包方（簡稱乙方）： 施工地址： 甲乙雙方遵循誠實、平等、公平、自愿的原則，確定各方的權利和義務，簽訂本工程承包合同。本合同對雙方當事人具有法律約束力，雙方應當按照約定履行義務，不得違約，必須共同遵守。 一、合同總金額：大寫： 二、施工工期：年月日至年月日 三、乙方資料及概況（負責人或承包人） 黏貼證件復印件 四、雙方責任及義務 1.甲方負責施工現(xiàn)場的施工條件（包括水，電，現(xiàn)場清場的可施工性），按時保證乙方所需材料到場的準時性。 2.乙方按時施工，確保施工質(zhì)量，按照甲方的施工要求和程序安全有序的在約定時間內(nèi)完成施工，如果乙方施工出現(xiàn)質(zhì)量問題由乙方負責整改或重新施工，期間的一切費用及損失均由乙方承擔。 2.乙方確保在施工過程中施工地點的電路，水路及明火安全，如果乙方在施工過程中出現(xiàn)漏水、漏電、火災問題由乙方負責維修及復原，期間的一切費用及損失均由乙方承擔。 3.乙方在施工過程中確保工人的人身安全，若出現(xiàn)工人人身損害由乙方負全責，與甲方無關。 4.甲方在乙方按照合同認真履行的情況下按時支付乙方承包款。 五、付款方式 乙方進場施工時支付乙方合同總金額的10%作為進場生活費，水電隱蔽工程結束驗收合 格后甲方付給乙方承包款30%，木工油漆工結束驗收合格甲方付給乙方40%，余額20%待全部工程結束客戶驗收合格后甲方支付15%給乙方，留5%作為維修保證金，半年后付清。 六、違約責任 1.在施工過程中乙方不得擅自更改甲方提供的設計方案及施工要求，如有更改須經(jīng)雙方書面 文件確定簽字后方可更改，若乙方出現(xiàn)未經(jīng)甲方同意擅自更改設計方案及施工要求的由乙方負責恢復原方案并達到原施工要求，期間的所有費用，原材料損失及所造成的甲方違約賠償均由乙方承擔。 2.乙方需嚴格按照施工工期按時施工。若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下擅自停工或拖延工期，所造成的一切損失由乙方承擔。 3.乙方不得在施工過程中破壞其他工序的以完成項目，如有損壞由乙方負責恢復，期間的一切費用及損失由乙方承擔。 七、本合同一式兩份，雙方簽字及甲方蓋章方可生效 未經(jīng)事宜雙方書面補充，補充內(nèi)容： 甲方簽字（蓋章）：乙方簽字（蓋章）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 聯(lián)系地址：聯(lián)系地址： 簽約時間：年月日 甲方：四川上誠裝飾工程有限公司 乙方： 簽約日期：年月日 裝飾裝修工程施工承包合同條款 甲方：四川上誠裝飾工程有限公司單位地址：成都市武侯區(qū)晉陽路41號5層聯(lián)系電話乙方：單位地址： 聯(lián)系電話： 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的下述裝飾裝修工程（以下簡稱“工程”）的有關事宜，達成以下條款： 第一條：工程概況 1.1工程地點：成都及周邊縣市，以乙方指定為準； 1.2造價：￥800元/米，大寫：捌佰元整（構造見施工圖紙，施工圖紙雙方簽字后生效） 注：（若要變更施工內(nèi)容、變更材料，工程造價按實結算）1.3工程承包方式：乙方包工、包全部材料、包運費； 第二條：施工圖紙 雙方商定施工圖紙采取下列第（）種方式提供： 2.1甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為：年月日，圖紙一式兩份，甲方、乙方各持一份（見附件：設計圖）； 2.2甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份（見附件：設計圖），設計費由方支付（此費用在工程價款內(nèi)）；2.3施工圖紙雙方簽字后生效。 第三條：甲方義務 3.1開工前天，為乙方入場施工創(chuàng)造條件，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。對甲方施工現(xiàn)場的物品甲、乙雙方應認真清點及保護，并且雙方簽定物品清單；3.2開工前應向乙方提供施工期間的水源、電源并說明使用注意事項； 3.3禁止拆動室內(nèi)承重結構，如確需拆、改建筑的承重、非承重結構或設備管線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續(xù)，根據(jù)有關部門規(guī)定，甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線。 3.4參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收； 3.5工程所在的物業(yè)管理部門所收的施工押金及各項物業(yè)管理費用由甲方交納（出入證除外），乙方協(xié)助提供物管所需相關資料。 第四條：乙方義務 4.1施工中嚴格執(zhí)行國家對裝飾裝修工程的施工規(guī)范，保證工程質(zhì)量，按期完成工程；4.2在甲方未正式提供有關部門的審批文件前，嚴禁改動建筑主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等，否則應承擔相應責任； 4.3嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境；4.4保證施工現(xiàn)場內(nèi)上、下管道的暢通； 4.5保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場； 4.6因乙方在施工中違反管理部門的規(guī)定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔； 第五條：工程變更 5.1為確保工程質(zhì)量、工期、安全及保修服務，合同簽訂后如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協(xié)商后簽署書面變更協(xié)議，同時調(diào)整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協(xié)議均視為無效。 5.2合同簽訂后，若因甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現(xiàn)場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費和拆除費。 第六條：材料供應 6.1由甲方提供的材料、設備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設計要求（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時將材料、設備運到施工現(xiàn)場并提前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)，若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔。 6.2由乙方提供的材料、設備的（見附件：乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應將材料、設備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收，若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承擔。 6.3甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的（見附件：甲方提供裝飾裝修材料明細表），在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收到甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的%）+材料運輸費（根據(jù)實際情況確定）；若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔責任。 第七條：工期延誤 7.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延；1)工程量變化或設計變更；2)不可抗力； 3)甲方同意工期順延的其他情況； 7.2因甲方未按合同約定完成相應負責的工作而影響工期的，工期順延； 7.3因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量，返工費由甲方承擔，工期順延；7.4因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延； 7.5因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。 第八條：質(zhì)量標準 8.1雙方約定本工程施工質(zhì)量按下列第（）項標準執(zhí)行：（1）GB50210-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收范（2）成都市家庭房屋裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范 （1）其他規(guī)定： 8.2施工過程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議時：（1）可向成都市建筑裝飾協(xié)會投訴進行調(diào)解； （2）如不服調(diào)解，由甲乙雙方同意的工程檢測機構簽定，所需費用及因此造成的損失，由 責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 第九條：工程驗收和保修 9.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收；（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收（2）油漆、面層涂料施工前驗收（3）竣工驗收 乙方應提前二天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格后應填寫工程驗收單（見附件：工程驗收單）。 9.2工程竣工驗收合格后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單（見附件）。 第十條：工程款支付方式 10.1合同簽訂后，雙方約定按下列方式（）支付工程款： 合同編號：XXXX-XXX簽約地點：成都 甲方（委托方）：XXXXXXXXXX有限公司乙方（承包方）：XXXXXXXX裝飾有限公司 根據(jù)中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就項目訂立以下條款，供雙方遵守： 第一條工程的概況： 1、2、3、4、5、6、 工程名稱：XXXXXX民政局應急指揮中心裝飾裝修工程地點：XXXXXX 承包范圍：民政局應急指揮大廳、機房裝修（見附件）承包方式：包工包料 工程質(zhì)量：合格。乙方保證該項工程完工后通過業(yè)主方驗收，并驗收合格。質(zhì)保期限：自甲方驗收合格之日起方的施工質(zhì)量或所提供的產(chǎn)品質(zhì)量不符合要求造成維修或更換，乙方應積極配合甲方免費進行維修或更換。 第二條工程造價及工程款的支付（以下金額以人民幣計）： 1、本次工程總造價：1142873.20元2、工程款支付方式： 2-1本合同甲、乙雙方簽字蓋章生效后，甲方支付乙方合同總金額的45%作為工程首付款。 2-2在主體工程完畢后，將有關資料一并送交甲方驗收。在甲方驗收合格后（3）個工作日內(nèi)，支付乙方合同總金額的45%。 2-3在全部工程施工完畢，甲方驗收合格（1）個月后的（3）個工作日內(nèi)，甲方支付乙方合同總金額的10%（。 3、工程款的支付條件： 甲方支付乙方第二筆工程款時，乙方必須提供該筆合同全額的稅務發(fā)票，甲方在收到乙方正式發(fā)票后的（3）個工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，將工程款支付給乙方。 第三條關于工期的約定： 1、工期為25天。 2、在工程施工過程中，如甲方要求乙方比合同約定的工期提前竣工時，應先征得乙方同意，并支付乙方因趕工期所增加的施工費用。 3、在工程施工過程中，如因甲方原因影響工期，導致乙方不能按期完工的，經(jīng)雙方協(xié)商，工期順延。 4、在工程施工過程中，如因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期的，不經(jīng)甲方同意，工期不能順延。 5、因業(yè)主方設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，經(jīng)甲方同意，工期相應順延。 第四條關于工程質(zhì)量和驗收的約定 1、本工程以雙方確定的施工圖紙、作法說明、設計變更等國家制訂的施工及驗收規(guī)范為質(zhì)量評定驗收標準。 2、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。 3、在工程施工過程中，由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。 4、在本次工程施工過程中，凡是由乙方采購的材料、設備，如不符合業(yè)主方的質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。 5、在工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知（3）個工作日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。 第五條雙方的權利和義務 1、甲方向乙方提供相關圖紙，乙方照圖施工，未經(jīng)甲方同意不得更改施工設 計。工程實施完畢后，甲方組織相關人員驗收。驗收不合格的，乙方無條件整改。2、甲方須按合同規(guī)定支付乙方費用，如甲方未履行相關義務，乙方有權利停止施工。 3、乙方必須保證在實施工程中實施安全管理。由于乙方在施工生產(chǎn)過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。 4、乙方應妥善保管甲方提供的設備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。 5、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。 6、未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，因此造成的損失由甲方負責。 7、乙方須每天晚上提交第二天工程進度計劃于甲方相關人員。 第六條違約責任 1、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同總金額0.1%的違約金。但累計違約金總額不超過合同總額的5%。 2、甲方不按合同的約定付款，每拖期一天，按付款額的0.1支付滯納金。但累計滯納金總額不超過欠款總額的5%。 第七條合同的變更及解除 1、在履行本合同過程中，因不可抗力原因或其他原因不能履行本合同時， 經(jīng)雙方協(xié)商同意可變更或解除合同。提出不可抗力或其他原因的一方，應及時告知另一方，如另一方提出異議，應在原因消除后的（5）個工作日內(nèi)，提供相應的證據(jù)證明，否則，另一方有權要求進行相應賠償。 2、雙方在履行本合同過程中的其他未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，與本合同不一致的地方以補充協(xié)議為準。 第八條爭議解決及合同生效 1、在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議先協(xié)商解決，協(xié)商不成由甲方所在地人民法院管轄。 2、本合同在雙方法人代表或授權人簽字并加蓋雙方公司印章時生效。3、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等的法律效力。4、本合同履行完畢后自動終止。 甲方：XXXXXX科技有限公司法人代表或授權人： 地址：XXXXXX郵編：電話：028XX傳真：028XXXXXXX開戶行：XXXXX帳號：XXXXXXX 簽章日期：20XX年月日 乙方：XXXXXX裝飾有限公司法人代表或授權人：地址：郵編：電話：XXXXXXX傳真：開戶行：XXXXXX帳號：XXXXXXX 簽章日期：20XX年月日 發(fā)包方：承包方： 工程名稱：承包范圍：裝飾、安裝 乙方式：勞務包干（包部分輔料） 施工勞務承包合同 發(fā)包方：_(以下簡稱甲方) 承包方：_(以下簡稱乙方) 根據(jù)中華人民共和國合同法和建筑工程承包合同條例的有關精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將_工程的勞務承包給乙方，為明確雙方權力與義務，特簽訂如下協(xié)議條款，供雙方共同遵守。 一、工程名稱與地點 工程名稱：工程 工程地點： 二、乙方式與要求 該工程甲方采取清單計價組合成總價的形式，以包工、包費用、包食宿方式承包給乙方。要求承包隊伍具備勞務承包資質(zhì)，主要工種要有上崗證書，并且編制人員花名冊交甲方存檔備查。 三、工程承包價格與內(nèi)容 1、經(jīng)雙方協(xié)商，該_工程按人民幣大 寫：.（￥_元，即清單總價元+6%輔料等其他費用元）的承包總價由乙方進行承包，其承包單價包括以下內(nèi)容：完成建設方提供的全套施工圖紙、交底紀要、變更的有關施工的全部內(nèi)容;現(xiàn)場規(guī)整、垃圾清理與現(xiàn)場范圍內(nèi)的運輸;施工現(xiàn)場范圍內(nèi)地面水平運輸，垂直運輸；制作設備的維護、保養(yǎng);成品及半成品的保護；臨水、臨電的管理；腳手架的搭拆、清理與堆放；材料的節(jié)約;與其他各專業(yè)隊伍配合等內(nèi)容。 2、本合同為固定單價合同，洽商變更項目的單價執(zhí)行合同單價，合同單價的計算和乙方供機具輔料范圍、報價組成以及計算方式詳見附件。 3、乙方應認真勘察現(xiàn)場，并綜合考慮現(xiàn)場條件的各種因素，不得以任何原因在結算中增加剔鑿、開洞、結構的修補、因房間的找正找方引起的尺寸偏差造成抹灰、粉刷石膏及膩子增厚、貼布及地面墊層增厚等相關費用，此費用一旦發(fā)生均由乙方自行承擔。 4、乙方在施工過程中，如甲方發(fā)現(xiàn)各施工分項中出現(xiàn)進度、質(zhì)量達不到甲方或業(yè)主的要求，乙方必須及時調(diào)整人員進行整改，整改后仍然達不到甲方或業(yè)主滿意的，甲方有權直接更換施工隊伍來完成此分項工程施工任務或直接解除乙方的承包合同；其所產(chǎn)生的損失費用由乙方承擔，在工程款中扣除。 四、工程質(zhì)量與安全 根據(jù)業(yè)主要求，該工程質(zhì)量要求達到優(yōu)良，因此單項承包必須確保優(yōu)良，如本工程質(zhì)量被評定為優(yōu)良工程，甲方適當給予獎勵，如承包單項評定為不合格，由乙方進行返工修理直至合格，其返工的一切經(jīng)濟損失由乙方承擔，并從乙方勞務結算中扣除。 乙方所有施工人員及中途進場人員必須經(jīng)公司專職安全員或安全負責人對其進行安全教育后方可上崗作業(yè)。中途進場人員，如若未經(jīng)安全教育就上崗作業(yè)的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權對乙方依人數(shù)處以每人500元的違規(guī)罰款處理，并由當月工程進度款中直接扣除。 乙方施工人員必須服從甲方管理人員的安排，必須嚴格遵守安全操作規(guī)程，為使工人增強安全意識，帶隊及班組負責人每天安排工作量，要進行安全交底教育，強調(diào)安全操作，帶好安全帽，裝好安全網(wǎng)系好安全帶，做好各項安全防護工作，杜絕安全事故的發(fā)生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方負責，甲方不承擔任何經(jīng)濟、法律責任。 乙方在施工現(xiàn)場必須按照甲方確定的工期控制節(jié)點，認真組織，精心測量施工，保證工期目標的實現(xiàn)，如因乙方原因造成工期延誤，甲方將根據(jù)與業(yè)主簽訂的合同給予乙方處罰。 五、文明施工與獎罰 乙方進入施工現(xiàn)場人員必須遵守文明施工手冊，在自己承包的范圍內(nèi)做到工完料盡場地清，嚴格把好材料節(jié)約關，不準亂鋸、亂丟、浪費材料，如發(fā)現(xiàn)在分清責任后給予罰款（材料損耗量參照北京市2001年建筑安裝工程預算定額及附表執(zhí)行）。同時，乙方負責人必須管好自己的隊伍，乙方人員必須服從甲方管理人員指揮，遵守工地一切規(guī)章制度。參加施工人員將身份證及有關證件報甲方存檔。未滿法定年齡，不得來工地做工。如有違反規(guī)定者，參照項目部相關規(guī)定處罰。 在工程施工現(xiàn)場所發(fā)生的一切罰款，均在當月的工程款中扣除。 六、付款方式與工期： 該工程無預付款，乙方隊伍進場后，其先期費用由乙方負責，后期按月進度的70%支付勞務費（每月20號前由乙方上報月勞務進度工程量至甲方項目部項目經(jīng)理和執(zhí)行經(jīng)理核實并簽字后報合約部審核，次月15號撥付），工程竣工驗收合格后付至80%，辦理結算后兩月內(nèi)付至結算總款的95%，留5%保修金待兩年后付清（第一年支付2%，第二年支付3%）。 開工日期：201年月日 竣工日期：201年月日 如果非甲方原因，每延誤一天，乙方必須向甲方支付1000.00元/天的工期違約金。甲方有權從合同價款中直接扣除，逾期超過15日以上的甲方有權解除合同并拒絕支付合同價款，同時乙方承擔因此造成的全部損失。 七、雙方權力與義務 (一)甲方 1.甲方有權對乙方進行資格審查，對乙方違反合同條款內(nèi)容實施處罰，經(jīng)濟賠償及辭退的權力。 2.甲方根據(jù)工程要求，安排乙方實施工程承包內(nèi)容，乙方應無條件遵照執(zhí)行。 3.甲方提供給乙方盡可能方便的施工條件，并按勞務合同約定和業(yè)主付款情況支付勞務費。 4.甲方對乙方提供來的施工作業(yè)人員實行實名制，建立健康狀況檔案，對有殘疾及智力障礙的作業(yè)人員一律清退，不得入場施工。 (二)乙方 1.乙方應隨時接受甲方代表或其委派人員的檢查，必須為檢查、檢驗提供便利條件，并按甲方代表或其委派人員的要求返工、修改，并由乙方承擔返工及修復的費用。 2.乙方不得將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或部分再分包給他人。如乙方將其承包的分包工程轉(zhuǎn)包或再分包，將被視為違約，并承擔違約責任。 3.對乙方未經(jīng)甲方同意而以甲方名義發(fā)生的任何對外經(jīng)濟活動屬于無效行為，由此而造成的一切損失由乙方自行承擔。甲方若是因此對第三人承擔相關經(jīng)濟責任，有權在支付乙方款項時抵銷或另行向乙方追償，情節(jié)嚴重的甲方有權追究其法律責任。 4.因乙方原因達不到質(zhì)量標準，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到質(zhì)量標準，乙方承擔違約責任。 5.乙方的現(xiàn)場負責人及管理人員所分管的項目必須清晰，不得任意調(diào)換現(xiàn)場管理人員，如違約應承擔違約責任。 6.乙方現(xiàn)場施工人員必須每天上下班實行打卡實名制，以便建委備案和公司項目部對現(xiàn)場人員的掌握了解； 7.乙方必須向甲方提交符合承包資質(zhì)，乙方必須服從甲方現(xiàn)場項目管理人員的安排和要求，主動承擔合同內(nèi)容的全部工作，確保工程質(zhì)量及工期。