武漢供電公司新建住宅供電配套工程用電報(bào)裝項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則(定稿)

武漢供電公司新建住宅供電配套工程用電報(bào)裝項(xiàng)目實(shí)施細(xì)則（試行）第一條 為做好公司所轄范圍內(nèi)新建住宅供電配套工程的項(xiàng)目實(shí)施工作，根據(jù)湖北省物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂價(jià)能交201033號(hào)，以下簡(jiǎn)稱收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)）、湖北省電力公司新建住宅供電配套工程管理辦法（試行）（鄂電司發(fā)展201088號(hào)）、湖北省電力公司轉(zhuǎn)發(fā)省物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂電司財(cái)201012號(hào)）和湖北省電力公司關(guān)于印發(fā)新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)財(cái)務(wù)管理辦法的通知（鄂電司財(cái)201033號(hào)）文件精神，結(jié)合公司實(shí)際，特制定本實(shí)施細(xì)則。第二條 新建住宅供電配套工程建設(shè)政策的適用范圍，是房地產(chǎn)開發(fā)商為新建住宅（包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）申請(qǐng)的永久性用電報(bào)裝項(xiàng)目，建設(shè)目標(biāo)是為新建住宅區(qū)內(nèi)居民安裝“一戶一表”，實(shí)行銷售到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶。別墅、低密度聯(lián)排高檔住宅、居民自建房和住宅小區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)用電負(fù)荷容量大于100kVA（kW）的大型配套公建項(xiàng)目（如商場(chǎng)、學(xué)校、物業(yè)辦公、電梯、加壓泵房等），不在鄂價(jià)能交201033號(hào)文件和本細(xì)則范圍之列，遇有上述用電報(bào)裝項(xiàng)目,另行按武漢供電公司業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作管理規(guī)定（鄂電司漢供營銷201041號(hào)）有關(guān)工作程序和要求辦理。第三條 新建住宅供電配套工程建設(shè)，是指房地產(chǎn)開發(fā)商為新建住宅（包括商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）申請(qǐng)的永久性用電報(bào)裝，按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向公司支付新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)，由公司負(fù)責(zé)實(shí)施供電到戶的總稱。新建住宅供電配套工程的建設(shè)范圍，包括上級(jí)電源出線至“一戶一表”電表箱（含電表及電能量采集系統(tǒng)）或公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)止的所有電力設(shè)計(jì)、材料和設(shè)備的購置、安裝、調(diào)試等工程。第四條 新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)（以下簡(jiǎn)稱建設(shè)費(fèi)）是指根據(jù)鄂價(jià)能交201033號(hào)文件，由公司向武漢城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)住宅建設(shè)單位收取的專門用于新建住宅供電配套工程建設(shè)的資金。第五條 新建住宅供電配套工程受理一、受理權(quán)限劃分城區(qū)供電單位轄區(qū)（包括兩個(gè)經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)）的新建住宅供電配套工程項(xiàng)目的申報(bào)用電，無論電壓等級(jí)和規(guī)模大小，統(tǒng)一由公司客戶服務(wù)中心受理；遠(yuǎn)城區(qū)供電單位轄區(qū)的新建住宅供電配套工程項(xiàng)目的申報(bào)用電，由所在供電單位客戶服務(wù)分中心受理。二、受理步驟與條件1.施工用電：公司客戶服務(wù)中心和遠(yuǎn)城區(qū)客戶服務(wù)分中心在受理新建住宅供電項(xiàng)目施工用電申請(qǐng)時(shí)，即應(yīng)要求申報(bào)用電單位出示新建住宅項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和經(jīng)政府城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面布置圖原件（須加蓋“建筑規(guī)劃方案（施工）圖審批專用章”），對(duì)具備上述條件的，按武漢供電公司業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作管理規(guī)定辦理施工用電。不具備上述條件的，不得受理對(duì)方施工用電申請(qǐng)。為保證新建住宅后續(xù)永久性用電報(bào)裝項(xiàng)目的順利實(shí)施，公司客戶服務(wù)中心和遠(yuǎn)城區(qū)客戶服務(wù)分中心在受理施工用電申請(qǐng)的同時(shí)，將新建住宅項(xiàng)目有關(guān)信息以簡(jiǎn)報(bào)方式（式樣見附1）傳送到公司發(fā)展策劃部。發(fā)展策劃部應(yīng)提前介入，力促規(guī)劃審批新建住宅小區(qū)時(shí)充分考慮上級(jí)電網(wǎng)建設(shè)需要，明確要求客戶在建設(shè)規(guī)劃中預(yù)留供電配套設(shè)施用房和通道等電力設(shè)施用地，實(shí)現(xiàn)電網(wǎng)和住宅小區(qū)協(xié)調(diào)建設(shè)。2.永久性用電：公司客戶服務(wù)中心和遠(yuǎn)城區(qū)客戶服務(wù)分中心在受理新建住宅項(xiàng)目永久性用電申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)要求申報(bào)用電單位出具詳細(xì)的用電申請(qǐng)報(bào)告，說明項(xiàng)目批準(zhǔn)、規(guī)劃、建設(shè)、用電需求情況,嚴(yán)格審核用電方出示的新建住宅項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和經(jīng)政府城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的項(xiàng)目總平面布置圖原件，并將新建住宅項(xiàng)目永久性用電報(bào)裝有關(guān)信息以簡(jiǎn)報(bào)方式（式樣見附2）傳送到公司發(fā)展策劃部，在公司發(fā)展策劃部確認(rèn)該項(xiàng)目具備供電配套工程建設(shè)條件后，方可正式受理報(bào)裝申請(qǐng)。用電方上述資料的復(fù)印件（須加蓋申報(bào)用電單位公章）和用電申請(qǐng)報(bào)告作為立項(xiàng)的基本依據(jù)。不具備上述條件的，不得受理用電申請(qǐng)。第六條 新建住宅供電配套工程建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)一、供電方案擬定公司客戶服務(wù)中心和遠(yuǎn)城區(qū)客戶服務(wù)分中心正式受理新建住宅供電配套工程建設(shè)項(xiàng)目后，統(tǒng)一轉(zhuǎn)公司配電部，配電部負(fù)責(zé)按照武漢供電公司業(yè)擴(kuò)報(bào)裝工作管理規(guī)定規(guī)定的時(shí)限進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，制訂供電方案，并提交到公司供電方案審查會(huì)上進(jìn)行會(huì)決。會(huì)決通過的供電方案，由配電部負(fù)責(zé)反饋到相關(guān)的報(bào)裝受理部門。二、建設(shè)費(fèi)收取1.洽商公司相關(guān)報(bào)裝受理部門負(fù)責(zé)，在收到會(huì)決通過的供電方案后，應(yīng)隨即通知新建住宅申報(bào)用電單位前來洽商簽訂新建住宅供電配套工程委托建設(shè)合同（式樣見附3，以下簡(jiǎn)稱“合同”）、落實(shí)供電配套工程建設(shè)條件要求和支付建設(shè)費(fèi)事項(xiàng)。在洽商時(shí)，應(yīng)做好省物價(jià)局文件精神的宣傳工作，向申報(bào)用電單位說明與工程建設(shè)相關(guān)的以下費(fèi)用由住宅建設(shè)單位另行承擔(dān)，并在雙方將要簽訂的合同中明確加以約定：（1）從電能計(jì)量裝置饋出的所有低壓回路布線的設(shè)計(jì)、設(shè)備材料及施工、調(diào)試等費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)用電負(fù)荷大于100kVA（kW）的大型配套公建項(xiàng)目（如商場(chǎng)、學(xué)校、物業(yè)辦公、電梯、加壓泵房等）；（3）根據(jù)住宅建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求必須配備的應(yīng)急供電系統(tǒng)（如自備發(fā)電機(jī)、UPS等）；（4）住宅建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)電力設(shè)施設(shè)備用房、通道的前期及土建費(fèi)用，含紅線費(fèi)、破土費(fèi)、裝修、門窗、照明、排水、通風(fēng)、消防系統(tǒng)、構(gòu)筑件、預(yù)埋件、基座和設(shè)備敞開式安裝時(shí)所必需加設(shè)的安全防護(hù)設(shè)施（運(yùn)行維護(hù)的要求由供電企業(yè)提出，如：隔音、防輻射等）等費(fèi)用；（5）施工過程中所發(fā)生的拆遷賠償、破路賠償、綠化賠償?shù)荣M(fèi)用。（6）建設(shè)項(xiàng)目的臨時(shí)施工電源建設(shè)費(fèi)用及原有電力設(shè)施的拆遷費(fèi)用。2.收費(fèi)額度確認(rèn)在洽商時(shí)，公司相關(guān)報(bào)裝受理部門應(yīng)嚴(yán)格按鄂價(jià)能交201033號(hào)文件確定的標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目單位用電申請(qǐng)報(bào)告、建設(shè)用地規(guī)劃許可證和項(xiàng)目總平面布置圖，對(duì)新建住宅建筑面積進(jìn)行審核后，計(jì)算并填制新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)計(jì)算書（式樣見附4，一式四聯(lián)：經(jīng)審查后，一聯(lián)交住宅項(xiàng)目建設(shè)單位；一聯(lián)由報(bào)裝受理部門留存；一聯(lián)交公司營銷部；一聯(lián)交電費(fèi)管理中心作記賬依據(jù)），同時(shí)初擬合同，經(jīng)報(bào)裝受理部門負(fù)責(zé)人審核后，連同建設(shè)用地規(guī)劃許可證和項(xiàng)目總平面布置圖，一并報(bào)公司營銷部審查。公司營銷部負(fù)責(zé)在三個(gè)工作日內(nèi)返回審查結(jié)果。3.簽訂工程合同與收費(fèi)公司有關(guān)報(bào)裝受理部門，在收到公司營銷部審查同意的新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)計(jì)算書和合同后，應(yīng)隨即通知該住宅項(xiàng)目用電申報(bào)方簽訂合同，明確繳付建設(shè)費(fèi)時(shí)間。建設(shè)費(fèi)分兩次收取，第一次按建設(shè)費(fèi)總額的70%，在簽訂合同后5日內(nèi)收?。坏诙伟唇ㄔO(shè)費(fèi)總額的30%，在工程竣工送電前收取，并按實(shí)際建筑面積和容量配置標(biāo)準(zhǔn)據(jù)實(shí)結(jié)算。建設(shè)費(fèi)的合同價(jià)款和收費(fèi)信息應(yīng)及時(shí)錄入營銷業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)。建設(shè)費(fèi)的發(fā)票開具、資金劃轉(zhuǎn)、會(huì)計(jì)核算和報(bào)表報(bào)送等事項(xiàng)，按武漢供電公司新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。三、工程設(shè)計(jì)與概算的編制公司客戶服務(wù)中心和遠(yuǎn)城區(qū)客戶服務(wù)分中心在收取新建住宅供電配套工程項(xiàng)目首期建設(shè)費(fèi)款項(xiàng)后，應(yīng)隨即以新建住宅供電配套工程項(xiàng)目收款信息簡(jiǎn)報(bào)（式樣見附5）向公司配電部反饋信息，公司配電部負(fù)責(zé)，對(duì)該項(xiàng)目按公司會(huì)決通過的供電方案，以“項(xiàng)目新建住宅供電配套工程設(shè)計(jì)合同”方式，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的電力設(shè)計(jì)單位進(jìn)行項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)、出具工程概算。在委托的初設(shè)合同中，應(yīng)明確約定工程設(shè)計(jì)范圍、工程設(shè)計(jì)引用規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、工程概算（施工定額）編制依據(jù)、設(shè)備價(jià)格概算引用依據(jù)、設(shè)計(jì)概算交付時(shí)間、設(shè)計(jì)費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)與時(shí)間等。四、工程設(shè)計(jì)、概算的內(nèi)部審查與報(bào)批1.內(nèi)部審查：由公司配電部統(tǒng)一組織，在收到電力設(shè)計(jì)單位提交的“項(xiàng)目新建住宅供電配套工程”設(shè)計(jì)圖紙、工程概算書后，按項(xiàng)目電壓等級(jí)和所在區(qū)域，根據(jù)公司管理部門職責(zé)，組織公司發(fā)策部、基建部、生技部、農(nóng)電部、營銷部、客戶服務(wù)中心和有關(guān)供電單位進(jìn)行內(nèi)部審查。經(jīng)內(nèi)部審查后需要修改完善的，配電部負(fù)責(zé)退回設(shè)計(jì)單位，修改后再行組織內(nèi)部審查。2.報(bào)批：經(jīng)內(nèi)部審查無誤的，配電部負(fù)責(zé)在三個(gè)工作日內(nèi)報(bào)省公司生技部審查。省公司審查通過的項(xiàng)目，由公司配電部負(fù)責(zé)向省公司生技部提交項(xiàng)目工程設(shè)備、材料招標(biāo)采購申請(qǐng)和明細(xì)清單。待省公司物資部組織招標(biāo)確定價(jià)格后，公司配電部組織設(shè)計(jì)單位根據(jù)確定的價(jià)格完成工程初步設(shè)計(jì)收口，報(bào)省公司生技部審查。3.資料轉(zhuǎn)送：公司配電部負(fù)責(zé)取回報(bào)省公司審查項(xiàng)目的批復(fù)意見書、工程設(shè)計(jì)與概算資料，將批復(fù)意見書復(fù)印件、工程設(shè)計(jì)與概算副本交公司發(fā)展策劃部。公司發(fā)展策劃部負(fù)責(zé)與省公司發(fā)展策劃部聯(lián)系，落實(shí)項(xiàng)目的投資立項(xiàng)和資金計(jì)劃，取得投資立項(xiàng)和資金計(jì)劃批復(fù)意見后，以文件轉(zhuǎn)發(fā)給相關(guān)部門。同時(shí)，配電部辦理交接簽收手續(xù)，將全套資料原件交用電報(bào)裝受理部門，進(jìn)入實(shí)施階段。第七條 新建住宅供電配套工程建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施一、工程建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)新建住宅供電配套工程建設(shè)項(xiàng)目的啟動(dòng)時(shí)間由報(bào)裝受理部門確定，啟動(dòng)必須具備以下兩項(xiàng)條件：一是接到公司發(fā)展策劃部“已取得省公司發(fā)展策劃部下達(dá)的該項(xiàng)目投資和資金計(jì)劃”的書面通知；二是報(bào)裝受理部門已按合同，收到該項(xiàng)目建設(shè)單位支付的首期建設(shè)費(fèi)款項(xiàng)。二、工程建設(shè)的施工安排和項(xiàng)目管理新建住宅供電配套工程建設(shè)項(xiàng)目由負(fù)責(zé)按照省公司配網(wǎng)工程管理有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施。其中，電能表安裝與電能量采集系統(tǒng)工程部分，由公司客戶服務(wù)中心（遠(yuǎn)城區(qū)客戶服務(wù)分中心）負(fù)責(zé)組織實(shí)施。項(xiàng)目執(zhí)行監(jiān)理制，施工單位和監(jiān)理單位由省公司招標(biāo)確定。公司配電部應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度，約請(qǐng)公司相關(guān)部門一同進(jìn)行中間檢查和竣工驗(yàn)收，并由監(jiān)理單位和運(yùn)行維護(hù)單位負(fù)責(zé)出具中間檢查和竣工驗(yàn)收書面意見。三、工程建設(shè)項(xiàng)目的物資配送公司物流服務(wù)中心負(fù)責(zé)組織物資到貨驗(yàn)收，并配送到施工單位。四、工程建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)資金總額確認(rèn)與收取由公司有關(guān)報(bào)裝受理部門負(fù)責(zé)，在新建住宅項(xiàng)目供電配套工程竣工的同時(shí)，對(duì)應(yīng)收取的建設(shè)費(fèi)額度進(jìn)行復(fù)核。供電配套工程最終結(jié)算收費(fèi)面積應(yīng)以武漢市國土房產(chǎn)測(cè)繪中心出具的房屋測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書（房屋平面圖）中的測(cè)定面積為依據(jù)，按新建住宅、公建設(shè)施實(shí)際面積和配置容量，重新計(jì)算應(yīng)收建設(shè)費(fèi)金額，經(jīng)部門負(fù)責(zé)人審核后，填制新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)金額確認(rèn)書（見附6），報(bào)公司營銷部審查同意后生效（一式四聯(lián)：一聯(lián)交住宅項(xiàng)目建設(shè)單位；一聯(lián)由報(bào)裝受理部門留存；一聯(lián)交公司營銷部；一聯(lián)交電費(fèi)管理中心作記賬依據(jù)）。報(bào)裝受理部門負(fù)責(zé)，根據(jù)審查同意的新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)金額確認(rèn)書，在送電前通知住宅建設(shè)單位繳付建設(shè)費(fèi)尾款，資金實(shí)際到賬后方可安排送電。五、供用電合同簽訂與裝表城區(qū)供電單位轄區(qū)的項(xiàng)目由公司客戶服務(wù)中心負(fù)責(zé)，遠(yuǎn)城區(qū)供電單位轄區(qū)的項(xiàng)目由所屬客戶服務(wù)分中心負(fù)責(zé)，根據(jù)外部供電工程、“一戶一表”布線、表箱、電能量采集系統(tǒng)工程進(jìn)度，適度提前轉(zhuǎn)項(xiàng)目報(bào)裝資料到新建住宅用電報(bào)裝單位轄區(qū)供電營業(yè)所，由新建住宅用電報(bào)裝單位統(tǒng)一填報(bào)居民和零星商業(yè)門點(diǎn)“一戶一表”用電申請(qǐng)書，同時(shí)按戶簽訂低壓供用電合同。轄區(qū)供電營業(yè)所負(fù)責(zé)，在新建住宅用電報(bào)裝單位辦妥“一戶一表”手續(xù)后，在營銷業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)中生成新建住宅“一戶一表”安裝申請(qǐng)，在供用電合同系統(tǒng)中生成供用電合同信息，其后組織“一戶一表”的安裝、加封、接電，完成“一戶一表”的立戶工作。六、工程建設(shè)項(xiàng)目的送電新建住宅供電配套工程竣工檢驗(yàn)合格后，由公司配電部負(fù)責(zé)，組織公司有關(guān)職能管理部門、轄區(qū)供電單位和申報(bào)用電單位參加，按操作權(quán)限分級(jí)送電。七、竣工決算、資金撥付和資產(chǎn)入賬按武漢供電公司新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)財(cái)務(wù)管理實(shí)施細(xì)則執(zhí)行。附：1.新建住宅項(xiàng)目基建施工用電報(bào)裝信息簡(jiǎn)報(bào)2.新建住宅供電配套工程項(xiàng)目信息簡(jiǎn)報(bào)3.新建住宅供電配套工程委托建設(shè)合同4.新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)計(jì)算書5.新建住宅供電配套工程項(xiàng)目收款信息簡(jiǎn)報(bào)6.新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)金額確認(rèn)書附1：新建住宅項(xiàng)目基建施工用電報(bào)裝信息簡(jiǎn)報(bào)公司發(fā)展策劃部：我部門于 年 月 日正式受理了 新建（普通居民住宅經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）項(xiàng)目基建施工用電報(bào)裝申請(qǐng)。為配合你部做好該項(xiàng)目供電配套工程規(guī)劃和后續(xù)永久性用電項(xiàng)目立項(xiàng)，現(xiàn)將該戶報(bào)裝信息通報(bào)你部。1項(xiàng)目名稱：2申請(qǐng)編號(hào)：3項(xiàng)目地址：4房地產(chǎn)開發(fā)商：5基建用電報(bào)裝容量（kVA）：6批準(zhǔn)規(guī)劃部門：7用電方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 武漢供電公司客戶服務(wù)中心（例） 二一年八月十六日（例）附2：新建住宅供電配套工程項(xiàng)目信息簡(jiǎn)報(bào)公司發(fā)展策劃部：我部門于 年 月 日正式受理了 新建（普通居民住宅經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房）項(xiàng)目永久性用電報(bào)裝申請(qǐng)。為配合你部做好該項(xiàng)目供電配套工程規(guī)劃和工程立項(xiàng)，現(xiàn)將該戶報(bào)裝信息通報(bào)你部。1項(xiàng)目名稱：2申請(qǐng)編號(hào)：3項(xiàng)目地址：4房地產(chǎn)開發(fā)商：5新建住宅區(qū)面積：6批準(zhǔn)規(guī)劃部門：7用電方聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 武漢供電公司客戶服務(wù)中心（例） 二一年八月十六日（例）附3：新建住宅供電配套工程委托建設(shè)合同本合同雙方當(dāng)事人：甲方：法定代表人：法定地址：郵政編碼：電話： 傳真：乙方：湖北省電力公司武漢供電公司（例）負(fù)責(zé)人：暢 剛（例）法定地址：武漢市解放大道1529號(hào)（例）郵政編碼：（例）電話：027（例）傳真：027（例）根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國電力法、電力供應(yīng)與使用條例、供電營業(yè)規(guī)則和湖北省物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂價(jià)能交201033號(hào)）等相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方開發(fā)的住宅建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施供電配套工程建設(shè)與管理事項(xiàng)達(dá)成以下一致，雙方承諾共同信守。第一條 新建住宅建設(shè)工程基本情況項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目地點(diǎn)： 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或批文）編號(hào)： 用地面積： 建筑面積： 居民住宅套數(shù)： 納入直供到戶的零星商業(yè)門點(diǎn)數(shù)： 應(yīng)采用專變供電情況： （設(shè)計(jì)用電負(fù)荷100千瓦以上公共設(shè)施）分期建設(shè)情況： 直供到戶需配置的供電容量： 第二條 本建設(shè)項(xiàng)目供電配套工程的建設(shè)范圍根據(jù)湖北省物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（鄂價(jià)能交201033號(hào)）規(guī)定，受甲方委托，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的供電配套工程范圍為：從上級(jí)電源點(diǎn)至居民“一戶一表”（含電表及表箱）為止的所有供配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、電氣設(shè)備材料、安裝工程和電氣設(shè)備調(diào)試。以下項(xiàng)目不在本供電配套工程范圍：（1）從電能計(jì)量裝置饋出的所有低壓回路布線的設(shè)計(jì)、設(shè)備材料及施工、調(diào)試等費(fèi)用；（2）設(shè)計(jì)用電負(fù)荷大于100kVA（kW）的大型配套公建項(xiàng)目（如商場(chǎng)、學(xué)校、物業(yè)辦公、電梯、加壓泵房等）；（3）根據(jù)住宅建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求必須配備的應(yīng)急供電系統(tǒng)（如自備發(fā)電機(jī)、UPS等）；（4）住宅建設(shè)項(xiàng)目用地紅線內(nèi)電力設(shè)施設(shè)備用房、通道的前期及土建費(fèi)用，含紅線費(fèi)、破土費(fèi)、裝修、門窗、照明、排水、通風(fēng)、消防系統(tǒng)、構(gòu)筑件、預(yù)埋件、基座和設(shè)備敞開式安裝時(shí)所必需加設(shè)的安全防護(hù)設(shè)施（運(yùn)行維護(hù)的要求由供電企業(yè)提出，如：隔音、防輻射等）等費(fèi)用；（5）施工過程中所發(fā)生的拆遷賠償、破路賠償、綠化賠償?shù)荣M(fèi)用。（6）建設(shè)項(xiàng)目的臨時(shí)施工電源建設(shè)費(fèi)用及原有電力設(shè)施的拆遷費(fèi)用。第三條 供電配套工程電氣設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)乙方在建設(shè)供電配套工程中，高、低壓配電設(shè)備應(yīng)選用經(jīng)國家質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)認(rèn)定型式試驗(yàn)合格、符合國家或電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品，并對(duì)產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)完全責(zé)任。第四條 供電方案1.進(jìn)線電源及進(jìn)線方式 2.電壓等級(jí) 3.變電站（配電室）選址 ，見附圖。4.計(jì)量方式：小區(qū)內(nèi)住宅及零星商業(yè)門點(diǎn)直供到戶，采用“一戶一表”計(jì)量，負(fù)荷容量100kVA（kW）及以下的公建設(shè)施或其它設(shè)施按照用電性質(zhì)分別計(jì)量。供電方案答復(fù)函詳見附件1。第五條 供電配套工程建設(shè)費(fèi)與付款方式1.按甲方提供的住宅區(qū)建設(shè)面積相關(guān)資料，依據(jù)鄂價(jià)能交201033號(hào)文件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，本次確定的供電配套工程建設(shè)費(fèi)為 萬元（不包含甲方另行投資建設(shè)部分），在住宅工程完工時(shí)，由甲方負(fù)責(zé)提供政府主管部門實(shí)測(cè)的住宅面積報(bào)告書和相關(guān)說明資料，雙方在住宅項(xiàng)目送電前據(jù)實(shí)決算，結(jié)清建設(shè)費(fèi)尾款。其中，對(duì)項(xiàng)目中因建筑物層高低于2.2米而未納入報(bào)告部分，應(yīng)按照規(guī)定收取配套費(fèi)用。另附新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)計(jì)算書詳見附件22.甲方支付工程建設(shè)款時(shí)間與金額：第一次：在簽訂本合同的5日內(nèi)，到乙方受理用電報(bào)裝申請(qǐng)的營業(yè)窗口，按供電配套工程建設(shè)費(fèi)總金額的70%支付工程建設(shè)款。第二次：在工程竣工檢驗(yàn)合格、一戶一表安裝完畢后，甲方通知準(zhǔn)備送電前，到乙方受理用電報(bào)裝申請(qǐng)的營業(yè)窗口，提交政府主管部門實(shí)測(cè)的住宅面積報(bào)告書和相關(guān)說明資料，以雙方確認(rèn)的新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)金額確認(rèn)書為依據(jù)，在住宅項(xiàng)目送電前據(jù)實(shí)決算，結(jié)清尾款。第六條 雙方配合事項(xiàng)1.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時(shí)向乙方提供本新建住宅建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)的資料，并對(duì)所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，為甲方建設(shè)供電配套工程提供必備條件。由于乙方提供的住宅建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料失真或有誤，導(dǎo)致甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的供電配套工程延期、返工或重建，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。2.由甲方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)方案規(guī)劃，向乙方無償提供本項(xiàng)目供配電設(shè)施用房用地，高、低壓電纜（線路）的走廊通道、計(jì)量表箱、分線箱的安裝位置，并明確進(jìn)行施工交底，提供施工配合。乙方應(yīng)按照甲方提供的用地、走廊通道、表位進(jìn)行供電配套工程建設(shè)。由甲方負(fù)責(zé)預(yù)留并無償提供給乙方，用于本新建住宅供電配套工程建設(shè)的用地和房屋如下：（1）變電站（開閉所）：（a） （變電站 開閉所），位于 ，占地（ ）米（ ）米，建筑面積（ ）平方米；（b） （變電站 開閉所），位于 ，占地（ ）米（ ）米，建筑面積（ ）平方米；（2）公用配電室：（a） 配電室，位于 ，占地（ ）米（ ）米，共（ ）層，建筑面積（ ）平方米；（b） 配電室，位于 ，占地（ ）米（ ）米，共（ ）層，建筑面積（ ）平方米；3.甲方在規(guī)劃新建住宅時(shí)，應(yīng)向住宅設(shè)計(jì)單位提出安裝直供“一戶一表”的要求，在工程設(shè)計(jì)時(shí)，按以下原則預(yù)留低壓供電線路（電纜）通道、電度表安裝位置：（1）多層住宅：在一至二樓公共樓道，距層面不低于1.6米、不高于2.2的墻面上預(yù)留裝表位置，有條件的可在底樓設(shè)置集中的電度表安裝間，表位處應(yīng)在前期建成保護(hù)接地網(wǎng)接入點(diǎn)；（2）高層住宅：在每層距層面不低于1.6米、不高于2.2的墻面上預(yù)留裝表位置，有條件的可在底樓設(shè)置集中的電度表安裝間，表位處應(yīng)在前期建成保護(hù)接地網(wǎng)接入點(diǎn)；預(yù)留電表布線豎井。4.用于新建住宅配套供電工程的公用開閉所（配電室），由甲方負(fù)責(zé)規(guī)劃、建設(shè)并無償提供給乙方。開閉所（配電室）應(yīng)為獨(dú)立建筑物，并按國家標(biāo)準(zhǔn)與居民住宅保持一定距離；若甲方確因總體規(guī)劃需要，公用開閉所（配電室）只能建在地下層時(shí)，應(yīng)事先告知并征得乙方同意，且不應(yīng)設(shè)在最底層，并采取防水、排水和防潮措施，場(chǎng)所內(nèi)不得有給排水管道及消防管道經(jīng)過，不得與水池、泵房等可能滲水的設(shè)施相鄰。5.甲方在新建住宅區(qū)內(nèi)建設(shè)用于供電配套工程的建筑物時(shí)，有關(guān)的土建設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)送經(jīng)乙方會(huì)審，同意后方可實(shí)施。6.甲方應(yīng)為乙方實(shí)施供電配套工程創(chuàng)造以下必備條件：()在乙方進(jìn)場(chǎng)前，完成公用開閉所（配電室）土建，并具備安裝條件（通風(fēng)、門窗、照明、給排水、內(nèi)裝修），提供施工所需的場(chǎng)地及運(yùn)輸通道，并清除場(chǎng)地內(nèi)一切影響乙方施工的障礙，保證施工期間的通暢。()為乙方施工提供用水、用電便利。()在開工前3天，向乙方提供與供電配套工程施工有關(guān)的地下管、網(wǎng)線路資料，并保證資料真實(shí)準(zhǔn)確。（4）負(fù)責(zé)本供電配套工程路由所涉及的市政、當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作，辦理與施工路由相關(guān)證件、批件。（5）負(fù)責(zé)按本項(xiàng)目電氣施工圖及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范，完成與電氣安裝有關(guān)的全部預(yù)埋件的設(shè)置、各用電點(diǎn)與電能表箱的電纜連接，并對(duì)接線的正確性負(fù)責(zé)。7.乙方應(yīng)于供電配套工程開工前一周，向甲方提出開工通知書、施工進(jìn)度計(jì)劃，以便甲方配合工程實(shí)施。8.甲方新建住宅工程項(xiàng)目若發(fā)生變化（如甲方或項(xiàng)目名稱、建筑面積、建筑物用途、地址、聯(lián)系方式等），應(yīng)于變更之日起7日內(nèi)通知乙方。9.乙方供電配套工程項(xiàng)目若發(fā)生變化（如變更供電方案、工程施工進(jìn)度、通訊地址等），應(yīng)于變更之日起7日內(nèi)通知甲方，遇不可抗力導(dǎo)致延緩施工時(shí)，應(yīng)及時(shí)通報(bào)甲方。第七條 住宅供電配套工程完工與送電時(shí)間1.根據(jù)甲方要求，乙方承建的住宅供電配套工程應(yīng)于 年 月 日之前完成，若遇特殊情況或不可抗力因素影響，需要提前或延后工程完工時(shí)間，雙方應(yīng)提前15天書面通知對(duì)方，另行商定工程完工時(shí)間。2.根據(jù)甲方要求，乙方承建的住宅供電配套工程計(jì)劃于 年 月日之前送電。但在送電前，甲方必須向乙方提交政府主管部門核準(zhǔn)的實(shí)際建房面積，辦理工程費(fèi)用確認(rèn)手續(xù)，繳付工程所有費(fèi)用。否則，延誤送電責(zé)任由甲方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：1.甲方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，由甲方按總建設(shè)金額向乙方支付每日萬分之三的違約金。（2）未履行本合同約定的義務(wù)給乙方或第三方造成損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）因乙方原因，不能按時(shí)完成該項(xiàng)目電力建設(shè)工程供電，乙方應(yīng)按甲方已付的建設(shè)費(fèi)金額向甲方支付每日萬分之三的違約金。如為甲方原因變更供電方案及非乙方的原因需延緩施工的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方若未采用本合同約定的電氣設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造，并承擔(dān)改造費(fèi)用，由此造成延期供電的，按甲方已付的建設(shè)費(fèi)金額向甲方支付每日萬分之三的違約金。3.除非合同解除或終止，違約方承擔(dān)違約責(zé)任仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4.在合同履行過程中，任何一方擅自終止或變更本合同，應(yīng)賠償另一方因終止或變更合同所受到的損失。第九條 其他約定事項(xiàng)本合同建設(shè)范圍內(nèi)的住宅供電配套設(shè)施建成后，甲方將產(chǎn)權(quán)無償移交給乙方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和更新改造，本合同作為甲、乙雙方產(chǎn)權(quán)與安全管理責(zé)任移交的依據(jù)。新建住宅供電配套工程中的開閉所（配電室）屬公共設(shè)施，在建成投產(chǎn)后，甲方應(yīng)為其提供一路水源。3.甲方應(yīng)在送電前，以建房法人身份代表新建住宅區(qū)未來業(yè)主，在供電區(qū)營業(yè)所辦理用電“一戶一表”手續(xù)，按戶簽訂供用電合同，并負(fù)責(zé)以書面形式告知購房業(yè)主，購房后辦理用電人過戶手續(xù)。4.甲方代辦的“一戶一表”在尚未對(duì)外銷售或過戶時(shí)，若發(fā)生電力欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)支付。第十條 不可抗力免責(zé)由于下列不可抗力導(dǎo)致不能履行合同或延遲履行合同的任何一方，不負(fù)違約責(zé)任。1.自然原因引起的，如水災(zāi)、火災(zāi)、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震等。2.社會(huì)原因引起的，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令（含政府職能部門及軍事需要的臨時(shí)禁止施工）等。第十一條 爭(zhēng)議的解決：本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒原則，協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方選擇下列第 種方式解決：1.向武漢仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同內(nèi)所提及的附件及所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方共同簽字、蓋章確認(rèn)，上述文件與本合同具有同等的法律效力。附件1：供電方案答復(fù)函附件2：新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)計(jì)算書附圖：變配電室選址第十三條 合同的生效、變更、解除和終止1.遇國家或市級(jí)及以上人民政府有關(guān)政策發(fā)生變化、調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)新的規(guī)定協(xié)商后修改合同。2.住宅建設(shè)規(guī)?；蚬δ馨l(fā)生變化時(shí)，甲方應(yīng)于10天內(nèi)向乙方提出，雙方應(yīng)重新簽訂合同或以補(bǔ)充協(xié)議方式加以明確；給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償。3.本合同一式肆份，效力等同，雙方各執(zhí)貳份。4.本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至供電配套工程建成送電時(shí)終止。甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：法定代表人（簽章）： 負(fù)責(zé)人（簽章）：委托代理人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日附4：新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)計(jì)算書（一式四聯(lián)）項(xiàng)目名稱申請(qǐng)編號(hào)用電地址申請(qǐng)單位聯(lián)系人聯(lián)系電話聯(lián)系地址擬定總供電容量(kVA)建設(shè)用地規(guī)劃許可證（或批文）編號(hào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（對(duì)應(yīng)劃）普通居民住宅（元/m2） 130經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房（元/m2） 117住宅部分單戶面積標(biāo)準(zhǔn)（m2）單戶供電容量配置標(biāo)準(zhǔn)（kW）標(biāo)準(zhǔn)戶數(shù)標(biāo)準(zhǔn)戶總面積（m2）超標(biāo)戶數(shù)單戶超標(biāo)容量（kW）超標(biāo)戶總面積（m2）應(yīng)收金額（元）60及以下460-120（含120）8120-150（含150）12150及以上16合計(jì)面積（m2）合計(jì)容量（kVA）收費(fèi)金額（元）負(fù)荷容量100kVA及以下的公建設(shè)施項(xiàng)目名稱面積（m2）容量（kW）標(biāo)準(zhǔn)容量配置（W/m2）超標(biāo)容量（W/m2）4040合計(jì)面積（m2）合計(jì)容量（kVA）收費(fèi)金額（元）負(fù)荷容量大于100kVA的公建設(shè)施（專變供電部分）面