2025【合同范本】房屋門面轉(zhuǎn)租合同

?合同編號(hào)：甲方（轉(zhuǎn)租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方是房屋門面的所有權(quán)人，現(xiàn)將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋門面概況1.1房屋門面位于，建筑面積為平方米。1.2房屋門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）（2）（3）（4）第二條轉(zhuǎn)租期限2.1本合同轉(zhuǎn)租期限自年__月__日起至年__月__日止。2.2除非甲乙雙方提前終止本合同，否則本合同到期后自動(dòng)終止。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金的方式為每月底前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條轉(zhuǎn)租用途4.1乙方須按照甲方提供的房屋門面用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋門面的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋門面損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理房屋門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。6.2乙方在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。第七條提前終止合同7.1在合同期限內(nèi)，甲乙雙方提前終止本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。7.2提前終止合同的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對(duì)轉(zhuǎn)租事宜有明確的認(rèn)識(shí)和共識(shí)。2.確認(rèn)轉(zhuǎn)租期限、租金及支付方式等關(guān)鍵信息的準(zhǔn)確性，避免后期產(chǎn)生糾紛。3.明確轉(zhuǎn)租用途，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)，避免擅自改變用途。4.注意維修責(zé)任和保險(xiǎn)的相關(guān)規(guī)定，確保房屋門面的安全和正常使用。5.了解提前終止合同的條件和違約責(zé)任，以便在合同履行過程中遵循約定。6.注意合同的簽訂和保存，確保雙方持有有效合同副本。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問，可尋求法律人士的專業(yè)意見，確保合同內(nèi)容的合法性和公平性。2.發(fā)生糾紛時(shí)，嘗試協(xié)商解決，雙方本著誠(chéng)實(shí)守信的原則，互諒互讓，達(dá)成一致。3.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭(zhēng)議。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方（甲方）：指房屋門面的所有權(quán)人，將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指從轉(zhuǎn)租方處租得房屋門面使用權(quán)的一方。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋門面使用費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，需額外支付的違約金。5.維修責(zé)任：指甲方對(duì)房屋門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋門面的正常使用。6.保險(xiǎn)：指乙方自行辦理的房屋門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)。7.違約責(zé)任：指甲乙雙方違反合同約定時(shí)，需承擔(dān)的相應(yīng)法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方法。應(yīng)用場(chǎng)合：1.房屋門面所有權(quán)人（甲方）將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)租給他人（乙方）。2.適用于短期或長(zhǎng)期轉(zhuǎn)租，租金支付周期為一個(gè)月。3.適用于商業(yè)用途的房屋門面轉(zhuǎn)租，如商鋪、辦公空間等。補(bǔ)充條款：1.轉(zhuǎn)租用途限制：乙方只能將房屋門面用于約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途，如違反此規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方賠償損失。2.維修責(zé)任限制：甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)房屋門面，但乙方在使用過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p壞的部分，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.保險(xiǎn)要求：乙方必須辦理房屋門面及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。5.提前終止合同：甲乙雙方提前終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止后的相關(guān)事宜。6.違約金計(jì)算：乙方逾期支付租金的，滯納金計(jì)算方式為應(yīng)付租金的__%。7.爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商