成都市建設(shè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù),商務(wù)要求.doc

成都市建設(shè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)、商務(wù)要求及投標(biāo)人資格條件預(yù)公告各潛在投標(biāo)人成都市政府采購(gòu)服務(wù)中心受成都市建設(shè)學(xué)校委托，擬對(duì)成都市建設(shè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。為確保政府采購(gòu)當(dāng)事人的合法權(quán)益，現(xiàn)就該項(xiàng)目的投標(biāo)人資格條件和技術(shù)、商務(wù)需求等廣泛征求各方的詢(xún)問(wèn)和意見(jiàn)，如有異議，請(qǐng)以書(shū)面形式提出，聯(lián)系方式見(jiàn)附件。成都市政府采購(gòu)服務(wù)中心二九年二月三日附件成都市建設(shè)學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目技術(shù)、商務(wù)條件及投標(biāo)人資格條件11物業(yè)服務(wù)采購(gòu)技術(shù)需求111崗位人員基本要求1駐場(chǎng)經(jīng)理一人，年齡應(yīng)在45歲以下，身體健康，文化程度大專(zhuān)及以上學(xué)歷，具有學(xué)校物業(yè)管理三年以上經(jīng)驗(yàn)，有一定組織管理和溝通協(xié)調(diào)能力。工作積極主動(dòng)，愛(ài)崗敬業(yè)，有較強(qiáng)的服務(wù)意識(shí)，上崗前，須經(jīng)學(xué)校相關(guān)部門(mén)面試。2物管工作人員著裝統(tǒng)一，佩證上崗，儀表端重，上下班執(zhí)行打卡制。112安全工作1、人員基本條件核定最低人數(shù)為十人，年齡在20至45歲之間，男性，具備初中及以上學(xué)歷，主管人員應(yīng)具備中專(zhuān)及以上學(xué)歷，有較強(qiáng)服務(wù)意識(shí)和責(zé)任心。監(jiān)控室工作人員要有一定電腦基本知識(shí)和操作技能。2、門(mén)衛(wèi)工作職責(zé)、學(xué)校大門(mén)實(shí)施24小時(shí)值班制，教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓、行政樓和校園的實(shí)施24小時(shí)巡邏制。禮儀崗實(shí)行站崗制，并良好的禮儀形象，登記崗位實(shí)行坐崗制，負(fù)責(zé)人員引領(lǐng)。并負(fù)責(zé)后校門(mén)的定時(shí)開(kāi)放。、熟悉學(xué)?；厩闆r，包括教職工數(shù)量、相貌特征、學(xué)生數(shù)量、常規(guī)出入時(shí)間及周邊環(huán)境的掌握了解。、根據(jù)學(xué)校學(xué)生管理的有關(guān)規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行學(xué)生憑胸卡進(jìn)出學(xué)校制度。教學(xué)期間學(xué)生出入一律憑學(xué)校相關(guān)部門(mén)蓋章的出門(mén)條才能放行，若有違規(guī)學(xué)生應(yīng)與相關(guān)部門(mén)及時(shí)聯(lián)系，防止學(xué)生強(qiáng)行出校。、謝絕外來(lái)人員推銷(xiāo)，阻止其他閑雜人員進(jìn)入學(xué)校，來(lái)訪(fǎng)人員需持有效證件進(jìn)行登記。遇上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)檢查指導(dǎo)工作或其他人員來(lái)訪(fǎng)，做到有禮有節(jié)，并將人數(shù)、單位等情況做好記錄，引領(lǐng)客人到學(xué)校相關(guān)部門(mén)。若遇家長(zhǎng)咨詢(xún)讀書(shū)事宜，應(yīng)熱情接待，配合學(xué)校做好招生宣傳工作。、熟悉學(xué)校和教職工車(chē)輛情況，對(duì)外來(lái)車(chē)輛必須進(jìn)行仔細(xì)檢查、登記車(chē)牌號(hào)，嚴(yán)格控制噪音污染，防止校園內(nèi)車(chē)輛被人為破壞和被盜。學(xué)校舉行大型活動(dòng)和大型考試期間，應(yīng)有專(zhuān)人管理內(nèi)外車(chē)輛的停放，以確保校園內(nèi)交通暢通。、嚴(yán)格做好物品出門(mén)登記工作，發(fā)現(xiàn)可疑人員及時(shí)與保衛(wèi)科聯(lián)系。、根據(jù)學(xué)校安排，服從保衛(wèi)科對(duì)人員的調(diào)配，做好學(xué)校各項(xiàng)活動(dòng)的安全保衛(wèi)工作。、考核按照日考核、周考核、月考核，考核的具體內(nèi)容參見(jiàn)附件。2、巡邏工作職責(zé)、對(duì)校園進(jìn)行24小時(shí)安全巡查，儀容整潔，文明巡查。、巡查內(nèi)容主要包括消防設(shè)備的完好性，公共設(shè)施有無(wú)損壞，天花板及懸掛物有無(wú)安全隱患，學(xué)生有無(wú)抽煙現(xiàn)象，有無(wú)學(xué)生、人員翻越圍墻現(xiàn)象，有無(wú)損壞校園景觀(guān)亂畫(huà)、亂寫(xiě)現(xiàn)象。晚間清場(chǎng)巡查，對(duì)教學(xué)樓、實(shí)訓(xùn)樓和教師樓各間房屋的門(mén)窗、燈關(guān)否。校園內(nèi)有無(wú)打架斗毆現(xiàn)象，有無(wú)可疑人員和情況，并做好巡查記錄，對(duì)值班、巡查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)處理，視情況向相關(guān)部門(mén)報(bào)告。、考核按照日考核、周考核、月考核，考核的具體內(nèi)容見(jiàn)附件行。3、監(jiān)控工作職責(zé)、保證監(jiān)控系統(tǒng)的正常運(yùn)行，各攝像點(diǎn)正常運(yùn)行，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)上報(bào)保衛(wèi)科。、及時(shí)掌握各種監(jiān)控信息，對(duì)監(jiān)控過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的情況及時(shí)進(jìn)行處理和上報(bào)。、每天對(duì)監(jiān)控的情況進(jìn)行登記，并按時(shí)上交值班登記本。、考核按照日考核、周考核、月考核，具體標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4、消防管理要求、建立消防組織機(jī)構(gòu)，確定義務(wù)消防人員名單。、配合學(xué)校舉行消防演練，讓員工熟悉消防程序。、每月進(jìn)行消防設(shè)施檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備的完好性，并將檢查情況上報(bào)保衛(wèi)科。、考核按照消防工作要求，保衛(wèi)科根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行考核。5、應(yīng)急處理、建立突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，能第一時(shí)間趕到現(xiàn)場(chǎng)，并井然有序地處理突發(fā)事件，在最大限度內(nèi)控制事態(tài)的發(fā)展。、建立火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，在發(fā)生火災(zāi)和火險(xiǎn)時(shí)迅速地進(jìn)行撲救工作，在最大限度內(nèi)減少損失。、考核按照突發(fā)事件的實(shí)際情況，進(jìn)行考核。113學(xué)生公寓1、人員基本條件核定最低人數(shù)為九人（其中男性為五人），年齡在25至50歲之間，應(yīng)具備高中以上學(xué)歷，儀表端莊，具有學(xué)校物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，關(guān)愛(ài)學(xué)生，能與學(xué)生溝通，責(zé)任心強(qiáng)。主管人員應(yīng)具備大專(zhuān)以上學(xué)歷，有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)和溝通管理能力。工作積極主動(dòng)，服務(wù)意識(shí)強(qiáng)，有較強(qiáng)的敬業(yè)精神。2、宿舍管理工作職責(zé)、學(xué)生公寓管理主要職責(zé)是負(fù)責(zé)學(xué)生在校期間男、女生公寓樓24小時(shí)的管理，要求每天安排專(zhuān)人進(jìn)行樓層巡查，主要巡查偷盜、私拉電線(xiàn)、點(diǎn)蠟燭、點(diǎn)蚊香、斗毆酗酒、抽煙、清潔衛(wèi)生等情況，每天不得低于5次，并做好巡查記錄。、根據(jù)學(xué)校學(xué)生公寓樓管理的有關(guān)規(guī)定，來(lái)人來(lái)訪(fǎng)實(shí)行登記準(zhǔn)入制。學(xué)生教學(xué)期間回宿舍，嚴(yán)格憑相關(guān)部門(mén)簽字蓋章的憑條，方可進(jìn)入。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)公寓學(xué)生進(jìn)行清場(chǎng)，對(duì)滯留宿舍的學(xué)生要進(jìn)行情況了解，做好登記。制止男女生互串寢室。、嚴(yán)格執(zhí)行夜間巡視排查制度，熄燈前對(duì)學(xué)生進(jìn)行點(diǎn)名登記。堅(jiān)持每天對(duì)公寓樓公物、門(mén)窗玻璃、消防器材、設(shè)施設(shè)備和學(xué)生反映的維修項(xiàng)目和安全隱患情況及時(shí)掌握，分清責(zé)任，如實(shí)上報(bào)且做好記錄。、熟悉消防器材的使用與保養(yǎng)，熟知消防通道鑰匙的放置位置，遇到特殊緊急情況能及時(shí)打開(kāi)消防通道，組織學(xué)生疏散撤離。、按時(shí)完成宿舍的違紀(jì)日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)、月統(tǒng)計(jì)、協(xié)助評(píng)選文明寢室評(píng)定等常規(guī)性工作。、定期到學(xué)校相關(guān)部門(mén)收集意見(jiàn)，促進(jìn)管理工作的改進(jìn)和提高。、建立班主任聯(lián)系制，將學(xué)生在公寓的表現(xiàn)記錄備案，及時(shí)與班主任進(jìn)行交流，讓班主任更加全面了解學(xué)生的情況。、考核按照日考核、周考核、月考核，考核的具體內(nèi)容見(jiàn)附件。114校園環(huán)境衛(wèi)生管理1、人員基本條件核定最低人數(shù)為七人，年齡在22至55歲，男女不限，工積極主動(dòng)，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心。2、工作職責(zé)、負(fù)責(zé)對(duì)對(duì)校園環(huán)境整過(guò)平面和約定的部位進(jìn)行每時(shí)清掃和隨時(shí)保潔，確保校園和約定部位的整潔、干凈。、負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)，保持垃圾桶和垃圾房的干凈、整浩，做到垃圾日產(chǎn)日清。、負(fù)責(zé)全校范圍內(nèi)的滅鼠、藥物消殺和消毒工作，并作好相應(yīng)記的錄。、化糞池（含家屬區(qū)）；雨污（管）井的清掏。3、考核考核按、日考核、周考核、月考核進(jìn)行，達(dá)到三級(jí)物業(yè)管理的保潔標(biāo)準(zhǔn)，考核的具體內(nèi)容見(jiàn)附件。115設(shè)施、設(shè)備管理及維護(hù)維修1、人員基本條件核定最低人數(shù)為三人（水電工二人，木工一人），年齡在22至55歲，限男性，具備一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，有三年及以上的工作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)水電工應(yīng)具有相應(yīng)的上崗資格證。2、工作職責(zé)、負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)的附屬及配置的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)維修；、負(fù)責(zé)教室內(nèi)的附屬及配置的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)維修；、負(fù)責(zé)消防設(shè)施、設(shè)備（聯(lián)動(dòng)主機(jī)除外）維護(hù)維修；、負(fù)責(zé)辦公室內(nèi)的附屬及設(shè)施、設(shè)備（電腦、空調(diào)除外）維護(hù)維修；、負(fù)責(zé)公共地帶的設(shè)施、設(shè)備維護(hù)維修；、負(fù)責(zé)生活水泵、二次供水水箱、配電房（箱）設(shè)施、設(shè)備維護(hù)維修；、負(fù)責(zé)電梯、鍋爐設(shè)施、設(shè)備管理與維護(hù)維護(hù)維修；確保以上的設(shè)施、設(shè)備的正常使用，同時(shí)并建立相應(yīng)的維修和技術(shù)檔案。3、考核考核按、日考核、周考核、月考核進(jìn)行，考核的具體內(nèi)容見(jiàn)附件。116電梯操作1、人員基本條件核定最低人數(shù)為一人（兩部電梯），年齡在22至50歲，男女不限，必須持證上崗，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心。2、工作職責(zé)、按照學(xué)校要求的時(shí)間段對(duì)電梯進(jìn)行開(kāi)放，電梯運(yùn)行期間操作人員必須在位（轎箱內(nèi)），確保證電梯的正常運(yùn)行。、電梯內(nèi)外隨時(shí)保持干凈、整潔，附屬設(shè)施、設(shè)備的完好，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)與維保單位取得聯(lián)系，并積極配合維保位的維護(hù)和保養(yǎng)工作，確保電梯安全運(yùn)行。3、考核考核按、日考核、周考核、月考核進(jìn)行，考核的具體內(nèi)容參照電梯運(yùn)行管理規(guī)定執(zhí)行。117鍋爐房管理1、人員基本條件核定人數(shù)為一人，年齡在22至55歲，限男性，有一定的工作經(jīng)驗(yàn)，須持證上崗，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心。2、工作職責(zé)、按學(xué)校規(guī)定的時(shí)間段供應(yīng)全校師生的開(kāi)水和洗澡水（含學(xué)校大型活動(dòng)的開(kāi)水供應(yīng)）。、隨時(shí)保持鍋爐房?jī)?nèi)整潔、干凈、通風(fēng)，每年對(duì)鍋爐進(jìn)行一次以上的清冼。、鍋爐房產(chǎn)生的水電氣費(fèi)由物管公司自行承擔(dān)，物管公司可按一定的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)開(kāi)水和洗澡費(fèi)用。3、考核考核按、日考核、周考核、月考核進(jìn)行，考核的具體內(nèi)容參照鍋爐操作管理規(guī)定執(zhí)行。118自行車(chē)庫(kù)管理1、人員基本條件核定最人數(shù)為一人，年齡在22至55歲，男女不限，有較強(qiáng)的工作責(zé)任心。2、工作職責(zé)、隨時(shí)保持自行車(chē)庫(kù)的干凈、整潔，車(chē)輛放置有序。、丟失或損壞車(chē)輛由物管公司自行承擔(dān)。、物管公司可按一定的標(biāo)準(zhǔn)收取寄存費(fèi)。119維護(hù)維修管理1、鍋爐房、自行車(chē)庫(kù)由物管公司自行管理（含維護(hù)、維修），自負(fù)盈虧，可按一定標(biāo)準(zhǔn)收取開(kāi)水、洗澡及自行車(chē)寄存費(fèi)用。2、各項(xiàng)常規(guī)維護(hù)維修、消毒、消殺藥品及保潔用品用具（學(xué)生寢室內(nèi)除外）費(fèi)用按每年40000元（含在物管總費(fèi)用中），由校方掛帳，所需維修材料實(shí)行報(bào)帳制，超出部份由物管方承擔(dān)，節(jié)約部份雙方約定比例對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。3、大型附屬設(shè)施、設(shè)備（如電梯、生活（含消防）水泵、配電房、監(jiān)控設(shè)備）非人為損壞（故障）由物管方協(xié)助校方進(jìn)行維修，所需材料費(fèi)用由校方承擔(dān)，人為損壞由物管方維修并承擔(dān)相關(guān)材料費(fèi)用。4、人為損壞，且能夠確定責(zé)任人的前提下，物管方先修復(fù)（更換）后，可要求當(dāng)事人按實(shí)價(jià)進(jìn)行賠償。5、學(xué)生宿舍實(shí)行限額用水用電的管理辦法，超出部份由學(xué)生承擔(dān)，物管公司協(xié)助抄表和費(fèi)用的收取。12物業(yè)管理商務(wù)要求121公司資質(zhì)要求1具有獨(dú)立的法人資格，注冊(cè)登記地位于成都市。2具備建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理三級(jí)及以上物業(yè)資質(zhì)。3具有從事學(xué)校物業(yè)管理5年及以上經(jīng)歷的物業(yè)管理公司。122監(jiān)督檢查考核日常工作監(jiān)督檢查考核，由學(xué)校相關(guān)職能部門(mén)負(fù)責(zé)，按月進(jìn)行匯總。每月進(jìn)行一次群眾測(cè)評(píng)，含（校領(lǐng)導(dǎo)、中層干部、學(xué)生代表）。綜合日?？己恕⑷罕姕y(cè)評(píng)后，評(píng)定本月物管得分?jǐn)?shù)，80分以上為合格，60分至7999分為基本合格，60分以下為不合格。123付款方式與考核要求1、月物業(yè)服務(wù)費(fèi)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)，寒暑假期月標(biāo)準(zhǔn)為28萬(wàn)/月（共三個(gè)月），非寒暑假期月標(biāo)準(zhǔn)為（合同總價(jià)4萬(wàn)28萬(wàn)3月）9月。學(xué)校相關(guān)部門(mén)在次月5日前完成對(duì)物業(yè)服務(wù)效果進(jìn)行考核，達(dá)到合同約定要求的，按月以支票方式支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的80，并預(yù)留20作為獎(jiǎng)勵(lì)基金，按照考核等級(jí)支付?？己说燃?jí)為合格，支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)20部分的100，等級(jí)為基本合格，支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)20部分的50，等級(jí)為不合格，不予支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)20。2、維護(hù)維修費(fèi)維護(hù)維修費(fèi)用指常規(guī)維護(hù)維修、消毒、消殺藥品及保潔用品用具費(fèi)，執(zhí)行每年4萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)行由校方掛賬，所需維修材料實(shí)行報(bào)帳制，超出部份由物管方承擔(dān)，節(jié)約部份雙方約定比例對(duì)其進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。124物業(yè)管理服務(wù)時(shí)間物業(yè)服務(wù)周期為3年，物業(yè)合同1年1簽。學(xué)校每月對(duì)物業(yè)管理工作進(jìn)行考核，如達(dá)不到要求則學(xué)校有權(quán)適當(dāng)扣減費(fèi)用，自合同簽訂日起一年內(nèi)，累計(jì)三個(gè)月或連續(xù)兩個(gè)月考核不合格，視為年度考核不合格，學(xué)校有權(quán)要求終止合同，由物業(yè)公司承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。年度考核合格后方可續(xù)簽下一年度合同。（附每月考核表）125物業(yè)項(xiàng)目工作人員的其他要求1、成交物管公司的駐場(chǎng)經(jīng)理如不能很好地滿(mǎn)足學(xué)校物業(yè)管理要求，校方有權(quán)要求物管公司更換駐場(chǎng)經(jīng)理。2、校方轉(zhuǎn)移人員為保障學(xué)校的供電、供水、供氣系統(tǒng)正常運(yùn)行，學(xué)校擬轉(zhuǎn)移在編在冊(cè)人員壹名（水電工）。3、人員最低配置核定人員最低編制33人，其中駐場(chǎng)經(jīng)理1人，安全管理（含門(mén)崗、巡邏、監(jiān)控共10人），公寓管理9人，環(huán)境衛(wèi)生管理7人，水電木工3人，鍋爐房1人，自行車(chē)庫(kù)管理1人，電梯管理1人。核定公寓管理人員，工資標(biāo)準(zhǔn)不得低于1000元（不含保險(xiǎn)）。其他崗位工資不得低于成都市公布的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。126其他要求1、物管公司不得以任何方式，轉(zhuǎn)包校方各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目。一旦發(fā)現(xiàn)，校方有權(quán)立即終止合同。2、學(xué)校放假期間（寒暑假約為三個(gè)月），物業(yè)公司根據(jù)校方的安排留守相應(yīng)工作人員，確保校方物業(yè)管理項(xiàng)目正常運(yùn)行，管理目標(biāo)不變。3、按照物管公司承擔(dān)的工作項(xiàng)目、工作內(nèi)容及管理目標(biāo)成立相關(guān)機(jī)構(gòu)，制訂相應(yīng)的工作流程、工作制度、監(jiān)督考核辦法，合理安排人員，科學(xué)安排人員，嚴(yán)格要求，達(dá)標(biāo)運(yùn)行。校方負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)溝通、整改、規(guī)范運(yùn)行。4、必須保證學(xué)校臨時(shí)工作安排（如大會(huì)、承擔(dān)的考試的考場(chǎng)布置等）和場(chǎng)地布置及辦公室、教室、寢室等處物件調(diào)整及搬抬等工作。5、自備設(shè)備，能保證正常使用的對(duì)講機(jī)七部（主管、門(mén)衛(wèi)、監(jiān)控室、巡查、男女生宿舍），備用一部；項(xiàng)目主管必須保證移動(dòng)電話(huà)，24小時(shí)開(kāi)通；保安警棍4根；充電電筒門(mén)衛(wèi)不低于2個(gè)，男女生宿舍管理員人均1個(gè)；各崗位配齊各種檢查登記表格、筆記本等。127聯(lián)系方式采購(gòu)人成都市建設(shè)學(xué)校聯(lián)系人唐寧紅聯(lián)系電中采購(gòu)機(jī)構(gòu)成都市政府采購(gòu)服務(wù)中心聯(lián)系人付博一、陳穎聯(lián)系電話(huà)/傳真02886271454、86770551附件一學(xué)?；厩闆r在校生規(guī)模3000人左右，其中600人左右在校外實(shí)習(xí)，其中在校上課為2400人左右（走讀生1000人左右、住校生1400人左右）。前校門(mén)位于雙園巷1號(hào)，后校門(mén)位于雙林路45號(hào)，前校門(mén)為24小時(shí)開(kāi)放，后校門(mén)按照學(xué)校要求分時(shí)段開(kāi)放（原則上一天開(kāi)放時(shí)間不超過(guò)四小時(shí)）。管理模式采取的半封閉管理制度，前校門(mén)上課期間為封閉，中午下課至下午上課前和下午下課至晚自習(xí)上課前為開(kāi)放時(shí)間，晚自習(xí)至次日凌晨為封閉時(shí)間。男生公寓分為兩處，一座是1992年竣工投入使用的七層樓磚混結(jié)構(gòu)房屋，建筑面積約5500，有寢室123間（含值班室一間），每間寢室可容納8名學(xué)生住宿，寢室內(nèi)有木制門(mén)板的儲(chǔ)藏柜8個(gè)，陽(yáng)臺(tái)設(shè)有洗漱臺(tái)、衛(wèi)生間。另一座是兩層的學(xué)生公寓，有寢室20間，每層各10間，其中18間可容納6人住宿，有2間可容納8人住宿，無(wú)獨(dú)立衛(wèi)生間和洗漱間，為公用衛(wèi)生間和洗漱間。以上兩處男生公寓均為兩個(gè)出入口進(jìn)出。女生公寓分為兩處，一處是實(shí)訓(xùn)樓后側(cè)，三至八樓共六層，有48間寢室，每間寢室可住宿8人，一處為行政樓七樓，有寢室7間，其中有6間能住宿學(xué)生6人，1間能住宿學(xué)生8人。八樓有6間寢室，每間寢室可住宿8人。附二、三樓每層有寢室6間，每間寢室可住宿12人。實(shí)訓(xùn)樓為地下二層，地面十三層的二類(lèi)高層建筑，內(nèi)有教室、實(shí)驗(yàn)室、電教室、女生公寓、圖書(shū)資料室等。樓內(nèi)有電梯兩部，疏散通道兩條，消防聯(lián)動(dòng)報(bào)警設(shè)備（含感煙、強(qiáng)排風(fēng)、手動(dòng)報(bào)警、消防廣播等），有攝像監(jiān)視頭15只（不含女生公寓），消防值班、攝像監(jiān)視室設(shè)在實(shí)訓(xùn)樓后側(cè)1樓。全棟樓采用手動(dòng)和感煙報(bào)警聯(lián)動(dòng)設(shè)備，各樓層為強(qiáng)排煙、防火卷簾門(mén)阻斷隔絕滅火方式。地下一層為自行車(chē)寄存庫(kù)，約能寄存自行150輛左右；地下二樓設(shè)有生活、消防水泵房、水池及配電設(shè)施、設(shè)備；十三樓平臺(tái)設(shè)有消防水池一個(gè)。教學(xué)樓為六層磚混建筑，主要以教室為主，有少量辦公室和實(shí)驗(yàn)室，有通道3條。全校范圍共設(shè)置攝像頭53只，其中校前門(mén)2只，后門(mén)1只，操場(chǎng)2只，實(shí)訓(xùn)樓15只，男生公寓17只，女生公寓8只，男女生公寓門(mén)前各1只，行政樓5只，教學(xué)樓后乒乓臺(tái)1只，其中操場(chǎng)2只為可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整焦距的變焦紅外線(xiàn)攝像頭，影像資料可保留10天。校園內(nèi)共有化糞池六處（含家屬區(qū)兩處）；雨污（管）井若干。學(xué)校設(shè)有鍋爐房一處，主要供學(xué)生飲用水和洗澡水。學(xué)校每年正常行課時(shí)間原則上為8個(gè)月左右、（包括法定假日在內(nèi)）。附件二保衛(wèi)崗位日考核表一二三四五考核項(xiàng)目8001000120015001700備注人員到崗著裝門(mén)衛(wèi)制度執(zhí)行清潔衛(wèi)生工作相互配合執(zhí)行封閉制度后門(mén)管理門(mén)崗管理臨時(shí)性工作一二三四五考核項(xiàng)目8001000120015001700備注著裝巡邏制度執(zhí)行巡邏記錄填寫(xiě)工作相互配合停車(chē)管理校內(nèi)秩序校園巡邏臨時(shí)性工作一二三四五考核項(xiàng)目8001000120015001700備注設(shè)備運(yùn)行狀況監(jiān)控制度執(zhí)行監(jiān)控記錄填寫(xiě)監(jiān)控系統(tǒng)臨時(shí)性工作其他情況檢查人簽字說(shuō)明扣分按照工作職責(zé)對(duì)應(yīng),單次/人扣分不得少于01生活教師日常工作考核表年月日考核項(xiàng)目一二三四五六備注人員到崗著裝樓層寢室衛(wèi)生上課滯留寢室學(xué)生工作記錄填寫(xiě)違紀(jì)情況處理門(mén)衛(wèi)管理門(mén)衛(wèi)登記記錄各樓層協(xié)作公物管理設(shè)施設(shè)備情況配合安保工作檢查人員簽字附件三衛(wèi)生管理日考核表序號(hào)項(xiàng)目檢查范圍扣分實(shí)得分1男女生公寓樓道扶手、衛(wèi)生箱（桶）瓷磚面干凈、無(wú)灰塵、無(wú)污物地面清潔無(wú)垃圾、痰漬、污漬，2米以下墻面無(wú)浮灰、蜘蛛網(wǎng)、無(wú)污跡門(mén)、窗玻璃干凈、廁所清潔，便池、水池、地面、管道無(wú)積水、無(wú)堵塞確保公寓內(nèi)無(wú)鼠、無(wú)蠅、無(wú)蚊和無(wú)蟑螂和樓道無(wú)堆放物2實(shí)訓(xùn)大樓、行政辦公樓、教師辦公室公共部分樓道、衛(wèi)生間、校領(lǐng)導(dǎo)辦公室（包括家具）、樓梯扶手、垃圾箱無(wú)灰塵、痰漬、污漬，衛(wèi)生間無(wú)異味,校領(lǐng)導(dǎo)辦公室及實(shí)訓(xùn)大樓門(mén)廳處、負(fù)一樓（展室）、會(huì)議室門(mén)、窗及玻璃隨時(shí)進(jìn)行擦拭，保持門(mén)、窗玻璃干凈、透明無(wú)污跡,樓道、室內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)鼠、無(wú)蚊蠅和樓道無(wú)堆放物行政樓辦公室三樓、四樓大小會(huì)議室原則上每星期進(jìn)行兩次保潔，門(mén)、窗進(jìn)行擦拭，隨時(shí)保持桌椅整齊、桌面、椅面、地面無(wú)灰塵、無(wú)紙屑，室內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)3教學(xué)大樓樓道、衛(wèi)生間、過(guò)道隨時(shí)保持地面無(wú)紙屑、無(wú)垃圾、瓷磚墻面干凈、整潔、衛(wèi)生間便池?zé)o雜物、無(wú)異味、樓道無(wú)堆放物4環(huán)境衛(wèi)生隨時(shí)保持地面干凈、整潔、無(wú)紙屑，樓棟散水溝無(wú)雜物、散水口無(wú)堵塞；花臺(tái)（池）內(nèi)無(wú)紙屑隨時(shí)保持建筑物陽(yáng)（平）臺(tái)、屋頂平臺(tái)干凈、無(wú)雜物隨時(shí)保持宣傳欄、塑膠操場(chǎng)干凈、無(wú)污漬、無(wú)灰塵離退休活動(dòng)室隨時(shí)保持地面干凈、無(wú)紙屑；門(mén)窗玻璃整潔透明、無(wú)灰塵；室內(nèi)無(wú)蜘蛛網(wǎng)；家具干凈整潔、擺放有序；衛(wèi)生間干凈無(wú)異味按照要求負(fù)責(zé)全校范圍內(nèi)（含教室、寢室、辦公室、衛(wèi)生間、樓道）的滅蚊滅鼠和藥物消殺、消毒工作（春、夏、秋每周兩次；冬季每周一次）檢查人員簽字物管方簽字備注1、平均分70分以上為合格；6069分為基本合格；59分以下為不合格；2、每項(xiàng)扣分扣完為止，不進(jìn)行累扣附件四設(shè)施、設(shè)備維護(hù)、維修日考核表序號(hào)項(xiàng)目維護(hù)、維修范圍扣分1教學(xué)大樓教室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備（課桌椅、講臺(tái)、黑板、門(mén)窗、照明、供水設(shè)備）維修。樓道內(nèi)（含衛(wèi)生間）的設(shè)施設(shè)備損壞維修。2男女生公寓寢室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備（雙層床、箱柜、供水、照明設(shè)備門(mén)、門(mén)窗、衛(wèi)生間）維修。樓道內(nèi)（照明、消防設(shè)備、樓梯附件等）的設(shè)施、設(shè)備維修3實(shí)訓(xùn)大樓樓道、衛(wèi)生間、自行車(chē)停車(chē)庫(kù)內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備（消防疏散標(biāo)志、應(yīng)急燈、防火卷簾門(mén)及按鈕、消防門(mén)、各種報(bào)警裝置、電梯按鈕）等損壞維修教室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修（同教學(xué)大樓）。4行政辦公室、教師辦公室各辦公室的設(shè)施、設(shè)備、成人教育中心內(nèi)的課桌椅（電腦、空調(diào)除外）維修。會(huì)議室內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備維修。樓道、衛(wèi)生間的附屬設(shè)施、設(shè)備損壞維修5公共地帶公共地帶的設(shè)施、設(shè)備（