下十圍建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議

建設(shè)工程施工合同補(bǔ)充協(xié)議甲方下稱甲方乙方下稱乙方甲、乙雙方于二000年元月五日簽訂一份編號為2000010801至08的深圳市建設(shè)工程施工合同下稱合同，就甲方將其下十圍第三工業(yè)區(qū)廠房、宿舍、飯?zhí)媒ㄔO(shè)工程發(fā)包給乙方施工事宜達(dá)成了協(xié)議。根據(jù)該建設(shè)工程的具體情況，就合同未盡事宜，雙方達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第條工程項(xiàng)目1工程名稱下十圍第三工業(yè)區(qū)A3、A4、A5、A6廠房，B1、B2、B3、B5宿舍，下十圍第三工業(yè)區(qū)食堂，廠房間的天橋十二座。工程地點(diǎn)、工程內(nèi)容、承包范圍按合同約定。B5宿舍為七層。上述工程項(xiàng)目的建審批準(zhǔn)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)向有關(guān)部門申報(bào)和辦理，以確保項(xiàng)目建筑的合法性。1開工日期合同約定的開工日2000年3月30日為預(yù)計(jì)開工日。根據(jù)工程建設(shè)準(zhǔn)備的具體情況，開工日以甲、乙雙方另行簽證日期的為準(zhǔn)。經(jīng)甲方同意，合同約定的總工期變更為270個晴天，竣工日期為按雙方簽證的開工日起算270個晴天后的次日。13合同價款按甲方提供的、并經(jīng)中國建設(shè)銀行深圳市分行寶安支行審查通過的建筑工程造價計(jì)算書，上述工程的預(yù)算造價為A3、A4、A6廠房單棟建筑面積為710118平方米，三棟共2130354平方米，單位造價為人民幣67462元/M2,三棟的總造價為人民幣1437179415元；A5廠房單棟建筑面積為882930平方米，單位造價為人民幣61975元/M2,該棟總造價為人民幣547192986元；食堂單棟建筑面積為5912平方米，單位造價為人民幣69371元/M2,該棟總造價為人民幣410126033元。經(jīng)雙方同意，A3、A4、A5、A6廠房和食堂的工程造價乙方給予下浮6的優(yōu)惠，即廠房和食堂的工程總造價為2250828527元計(jì)算公式為1437179415元547192986元410126033元942250828527元。B1、B2、B3、B5宿舍單棟建筑面積為337760平方米，四棟共135104平方米，單位造價為人民幣93278元/M2,四棟的總造價為人民幣1260223091元。經(jīng)雙方同意，宿舍工程造價乙方給予下浮5的優(yōu)惠，即宿舍的工程總造價為1197211936元計(jì)算公式為1260223091元951197211936元。廠房間的天橋十二座，建筑面積共52176平方米。雙方同意按A5廠房的單位造價確定天橋單位造價，即總造價為351989731元，乙方給予下浮6的優(yōu)惠，天橋的造價為330870347元。以上工程預(yù)算總造價為3778910810元下浮后的預(yù)算造價。以上工程預(yù)算總造價為甲方提供的、經(jīng)中國建設(shè)銀行深圳市分行寶安支行審查通過的土建項(xiàng)目建筑工程造價計(jì)算書預(yù)算內(nèi)的項(xiàng)目造價，該建筑工程造價計(jì)算書之外的工程項(xiàng)目不包含在內(nèi)。工程量增減以設(shè)計(jì)院出具的變更通知書經(jīng)甲方現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)。增減的工程量的結(jié)算，按合同第14的規(guī)定執(zhí)行。第2條工程款支付21按合同約定，甲方應(yīng)向乙方預(yù)付工程款并按工程進(jìn)度付款。但甲方執(zhí)行合同約定的付款方法有困難。本條第22規(guī)定的款項(xiàng)是甲方較為有保障的支付，但該等款項(xiàng)不足以滿足乙方的施工需要，因此，甲方要求乙方在建設(shè)資金上給予幫助。甲方對乙方給予的付款的寬容將按本條第23的規(guī)定計(jì)付資金占用的利息給乙方。22甲方至少應(yīng)在乙方完成上述工程的砼基礎(chǔ)工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣550萬元給乙方；在乙方完成廠房的第一層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方；在乙方完成廠房的第二層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方；在乙方完成廠房的第三層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方；在乙方完成廠房的第四層砼框架工程后七日內(nèi)甲方支付工程款人民幣250萬元給乙方。23對施工中乙方給予甲方的付款的寬容決算總造價與上述第22規(guī)定的付款的差額的部分款項(xiàng)，甲方同意按月息10厘向乙方支付45個月的資金占用利息。該資金占用利息的具體計(jì)算方法為工程決算總造價施工中甲方已支付的工程款月息10厘45個月。該資金占用利息甲方應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收后30日內(nèi)支付給乙方。第3條甲方違約的責(zé)任31甲方違約，應(yīng)按合同第27條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。32工程竣工后，甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第23規(guī)定的資金占用利息，應(yīng)向乙方支付利息。利息為按月息10厘計(jì)，計(jì)息期為工程竣工驗(yàn)收之日起直至款項(xiàng)全部付清時止。33甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第23規(guī)定的資金占用利息，除按本協(xié)議第32規(guī)定向乙方支付利息外，自工程竣工驗(yàn)收之日的次月起，甲方每月至少應(yīng)向乙方付款35萬元。該35萬款項(xiàng)首先應(yīng)抵付計(jì)至該月甲方應(yīng)付的利息，其余部分抵付欠款本金。至2000年6月30日止，甲方應(yīng)付清所有欠款和利息。34甲方不能按合同第二十四條的規(guī)定，在工程竣工驗(yàn)收后一個月內(nèi)向乙方付清全部工程款和本協(xié)議第23規(guī)定的資金占用利息，應(yīng)按乙方的要求，就所欠款項(xiàng)出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務(wù)憑證。甲方同時應(yīng)在每次償還欠款和支付利息后向乙方辦理債務(wù)結(jié)帳手續(xù)，重新出具欠條給乙方，作為對雙方有法律約束力的債務(wù)憑證。35如甲方承擔(dān)和支付了上述利息后仍不能彌補(bǔ)如乙方的損失直接損失和間接損失，對不足的部分，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。36在甲方付清所有工程款和本協(xié)議規(guī)定的利息、賠償金前，乙方就甲方未付清的款項(xiàng)對在建工程或成品房享有優(yōu)先權(quán)。第4條甲方保證在甲方未付清合同和本協(xié)議規(guī)定的所有款項(xiàng)前，甲方不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、過戶、出售、抵押給任何第三人；也不得將在建工程或成品房或房地產(chǎn)作為出資或合作條件與任何第三人合辦公司企業(yè)；合同項(xiàng)下的工程包括單項(xiàng)工程完工后，甲方應(yīng)及時向有關(guān)部門申請房地產(chǎn)所有權(quán)和使用權(quán)的登記，并不得將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)申請登記為甲方以外的其他人。第5條與合同項(xiàng)下工程配套的附屬工程如廠區(qū)道路、水電、化糞池、排污、給排水等工程，如甲方?jīng)Q定施工，應(yīng)由乙方承包。造價按實(shí)際完成的工程量，報(bào)合同約定的造價管理部門審核，以其審核的造價為準(zhǔn)。甲方不得下浮工程造價。該款項(xiàng)的甲方應(yīng)按合同24條的規(guī)定支付給乙方。如不能支付工程款，按本協(xié)議第3條規(guī)定執(zhí)行。第6條本協(xié)議書是合同的組成部分，合同的內(nèi)容與本協(xié)