商業(yè)項(xiàng)目-裝飾方案設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)

1、修訂日期：2019.11 吾悅廣場裝飾方案設(shè)計(jì)技術(shù)要點(diǎn)檢查內(nèi)容檢查標(biāo)準(zhǔn)分值備注情況說明1.1創(chuàng)新設(shè)計(jì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)條件項(xiàng)目區(qū)域定位在策劃報(bào)告基礎(chǔ)上，與建筑整體規(guī)劃及主體定位相匹配，設(shè)計(jì)具有完整故事性； 對項(xiàng)目區(qū)域的歷史及文化進(jìn)行提煉1商品競品分析應(yīng)具有周圍競品的設(shè)計(jì)風(fēng)格、亮點(diǎn)、成本等資料分析1建筑平面優(yōu)化動線優(yōu)化空間動線優(yōu)化是指在建筑空間存在不合理情況下，內(nèi)裝設(shè)計(jì)單位提出合理化建議，經(jīng)過公司評審?fù)ㄟ^，非硬性要求；（0.5 分）優(yōu)化需符合商業(yè)邏輯，扶梯及連橋動線不對商業(yè)造成遮擋，未影響商業(yè)經(jīng)營， 不影響消防規(guī)范（0.5 分）1功能優(yōu)化衛(wèi)生間平面布置符合

2、標(biāo)準(zhǔn)化要求，功能滿足標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)1設(shè)計(jì)概念與主題設(shè)計(jì)概念設(shè)計(jì)主題與整體項(xiàng)目定位相結(jié)合，效果類整體打通1故事線所闡述設(shè)計(jì)理念在整體設(shè)計(jì)過程中貫穿，整體設(shè)計(jì)具有一定的邏輯性1創(chuàng)新亮點(diǎn) 入口門廳及主中庭頂面 入口門廳頂面及中庭頂面創(chuàng)新設(shè)計(jì)與商業(yè)整體風(fēng)格一致，設(shè)計(jì)具有落地性且滿足商業(yè)運(yùn)營需求，層高及造型與空間融合度好，照度滿足設(shè)計(jì)要求。1連橋造型及頂面 連橋區(qū)域創(chuàng)新亮點(diǎn)與整體設(shè)計(jì)故事的延續(xù)，亮點(diǎn)與空間具有融合感，亮點(diǎn)設(shè)計(jì)具有經(jīng)營價(jià)值（1 分）點(diǎn)位選取原則設(shè)置在中庭兩側(cè)連橋，設(shè)置二層以上空間，不得落地；（0.5 分） 亮點(diǎn)設(shè)計(jì)不得對動線及兩側(cè)商鋪造成遮擋（0.5 分）2悶頂區(qū)域記憶點(diǎn)悶頂頂面設(shè)計(jì)具有強(qiáng)烈記憶

3、點(diǎn)，凸顯該區(qū)域且滿足照度要求（1 分）悶頂亮點(diǎn)以裝飾造型為主，結(jié)合燈光、材質(zhì)、形體變化，以空間層次感及豐富度打造亮點(diǎn)，悶頂燈光排布需與造型相結(jié)合。（1 分）2端頭空間端頭空間與商業(yè)業(yè)態(tài)結(jié)合，整體設(shè)計(jì)具有空間感且結(jié)合經(jīng)營功能；（1 分） 端頭亮點(diǎn)不得影響城市界面的互通，設(shè)計(jì)結(jié)合生態(tài)/休息/經(jīng)營功能進(jìn)行，整體空間層次明顯，不過多影響商業(yè)經(jīng)營價(jià)值。（0.5 分）端頭空間整體照度達(dá)到 500LUX（0.5 分）2兒童層特色設(shè)計(jì)兒童區(qū)域亮點(diǎn)設(shè)計(jì)具有一定趣味性，且滿足安全規(guī)范要求，整體符合空間風(fēng)格， 兒童層設(shè)計(jì)需結(jié)合經(jīng)營業(yè)態(tài)，或具有一定兒童的參與性、互動性；（0.5 分）1修訂日期：2019.11www.

4、兒童層設(shè)計(jì)不得存在任何安全隱患設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)銳角/無保護(hù)措施/空間尺度符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（0.5 分）非標(biāo)空間次動線次動線定位清晰，氛圍符合項(xiàng)目定位，入口門頭有強(qiáng)烈昭示性，內(nèi)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)具有一定氛圍及記憶點(diǎn)1地下室支動線地下室動線布置合理，空間關(guān)系及裝修風(fēng)格與定位一致（0.5 分）在支動線冷區(qū)/重要節(jié)點(diǎn)選取 1-2 處作為亮點(diǎn)打造，結(jié)合商業(yè)經(jīng)營功能（0.5 分）1主題樓層符合商管當(dāng)前樓層定位，設(shè)計(jì)與整體裝修相融，非簡單美陳設(shè)計(jì)；（0.5 分） 街區(qū)立面裝修不得全部一致，可以采用形體、材質(zhì)、造型變化，主題元素統(tǒng)一即可（0.5 分）12.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面首

5、層地面1、首層采用 2 種崗石，崗石為米黃及米白色，地面拼花造型與標(biāo)準(zhǔn)化一致，石材厚度 20mm，行車區(qū)域采用 25mm，店鋪一側(cè)預(yù)留 100 mm 米黃崗石波打線； 僅限于玻璃隔斷底部，其余不跟通（1 分）2、地拼采用咬合式設(shè)計(jì)，不得采用弧形地拼設(shè)計(jì)；（1 分）2二層以上地面1、二層以上采用?；u地拼，不得出現(xiàn) 2 種以上地磚；（0.5 分）2、地拼采用咬合式設(shè)計(jì)，不得采用弧形地拼設(shè)計(jì)，拼花造型與標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)一致， 店鋪一側(cè)預(yù)留 100 mm 米黃崗石波打線,僅限于玻璃隔斷底部；（0.5 分）3、衛(wèi)生間/公共通道尺寸小于 1.5 米，地面鋪貼采用單色米白色地磚鋪貼。（1 分）2頂面室內(nèi)公共區(qū)域

6、1、頂面燈具布置按照標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)置，二個(gè)一組且筒燈中心間距 200mm，每組燈1800mm，中庭洞口邊設(shè)置燈帶，高 200mm,從圓弧外邊緣內(nèi)退 460mm，避免燈帶外漏，頂面造型與標(biāo)準(zhǔn)化一致；（2 分）2、店招一側(cè)白色風(fēng)口與頂面高差 60mm，不再暗藏?zé)魩?，風(fēng)口采用彈簧卡扣式檢修風(fēng)口，風(fēng)口底部刷灰色乳膠漆；（2 分）4地下室電梯廳1、地下車庫頂面采用標(biāo)準(zhǔn)化造型，鋁格柵間距 120mm 分布，尺寸為寬 40*高150mm，1.0mm 厚木紋鋁方通，格柵邊收口，規(guī)格 50*150mm，燈具采用成品線條燈，左右間距 1800mm；（1 分）2、地下室頂面造型與標(biāo)準(zhǔn)化一致，扶梯洞口周邊有收口造型，頂面燈

7、具二個(gè)一組，同組燈具間距 200mm，室內(nèi)照度滿足 400 lux，過道 300lux;（1 分）2側(cè)裙主中庭1、主中庭地下室、一層及以上（含頂層）側(cè)裙造型采用石膏板及木紋貼膜設(shè)計(jì)，. 側(cè)裙采用雙層石膏板，高度 1180mm，木紋貼膜看面 420mm，貼膜延展至外側(cè)燈帶陰角處，圓弧半徑 200mm,側(cè)裙壓頂直接收口，壓頂石采用西班牙米黃石材凸出 5mm;（4 分）6修訂日期：2019.112、女兒墻區(qū)域側(cè)裙與樓下一致，女兒墻側(cè)裙雙層石膏板 1570mm,木紋鋁板看面 430mm，燈帶 200mm,頂面燈帶擋口均采用斜向收口，避免從上層可見燈條；

8、（2 分）直街中庭1、直街中庭.側(cè)裙均采用雙層石膏板刷白色乳膠漆，上方壓頂采用石材蓋板厚度 20mm，壓頂石采用西班牙米黃石材凸出 5mm；（2 分）2、側(cè)裙石膏板凹槽 40*30mm，距離上口 500mm，側(cè)裙整體石膏板下掛造型高度不得大于 1200mm,側(cè)裙石膏線條圓弧半徑 150mm；（2 分）4電梯廳電梯廳墻面1、電梯廳廳門一側(cè)墻面材質(zhì)采用木紋穿孔鋁板造型，電梯廳門套 1.5 厚，10mm 寬香檳金不銹鋼；（1 分）2、墻面電梯綜合標(biāo)識與穿孔造型相融合不沖突;（1 分）3、廳門顏色與門套一致，廳門上方倒圓角處理；（1 分）3頂面及地面1、電梯廳頂面采用高晶板，廳門入口設(shè)置射燈，電梯廳頂

9、面設(shè)置筒燈及燈帶， 造型與標(biāo)準(zhǔn)化一致，整體照度不低于 350LUX；（1 分）2、地面采用地磚，地磚采用米黃及米白地磚拼貼造型，整體采用咬合式設(shè)計(jì)， 嚴(yán)禁出現(xiàn)弧形造型設(shè)計(jì)；（1 分）2除塵室頂面、地面、墻面除塵室頂面石膏板吊平頂，地面防塵墊，防塵墊需滿足 3 米以上寬度，兩側(cè)端頭墻體采用卡布燈箱/鋁板造型設(shè)計(jì)，燈箱高度離頂 200mm，寬度滿足整面墻體兩側(cè)與燈槽齊平，底部預(yù)留 300mm 踢腳（1 分）1地下室扶梯廳1、地面采用?；u，墻面墻磚拼貼造型有創(chuàng)新設(shè)計(jì)；（1 分）2、頂面采用石膏板吊頂，扶梯底部設(shè)置射燈；（0.5 分）3、墻面燈箱位置與商管溝通位置預(yù)留，燈箱高度離頂 200mm，底部

10、預(yù)留 300mm踢腳；（0.5 分）4、地下室扶梯廳采用感應(yīng)門，玻璃采用彩色貼膜，門頭上方采用穿孔但是非發(fā)光造型；（1 分）3衛(wèi)生間1、衛(wèi)生間布局合理，男女配置比例不小于 1:2 設(shè)置，且男女衛(wèi)生間未出現(xiàn)情況，隱私性良好；（0.5 分）2、衛(wèi)生間預(yù)留全身鏡，臺盆為一體化式臺盆，臺盆柜不落地，烘手器設(shè)置在臺盆中間，且兩側(cè)設(shè)置 250mm 擱包臺，距離龍頭需大于 100mm；（1 分）3、小便斗區(qū)域地面設(shè)置中國黑滴污石寬度 500mm、并設(shè)置 200mm 擱物臺、小便斗隔斷板采用 18mm 厚成品抗倍特板,高度 1200mm，距地 150mm,蹲位隔斷采用到頂設(shè)計(jì)，蹲位門上方留 100mm 縫隙，

11、隔斷采用 36mm,；（1 分）4、衛(wèi)生間地面采用地磚，地拼采用咬合式設(shè)計(jì)，頂面防水石膏板吊平頂；（0.54修訂日期：2019.11分）5、衛(wèi)生間鏡柜厚度 80mm，僅藏?zé)舨辉O(shè)置內(nèi)置手紙盒等，臺面 600mm；（1 分）母嬰室、多功能衛(wèi)生間1、母嬰室除四層外每層設(shè)置一處，空間整體溫馨，見光不見燈；（2 分）2、多功能衛(wèi)生間設(shè)計(jì)面積及功能滿足成人及兒童使用，多功能衛(wèi)生間與殘衛(wèi)功能需一致（2 分）4燈光1、室內(nèi)整體色溫按照 3000K 設(shè)計(jì)，燈具選型按照戰(zhàn)略庫進(jìn)行；（2 分）2、大商業(yè)公共區(qū)域過道天花燈具二個(gè)一組設(shè)置，燈具間距滿足照度要求；（2分）

12、3、悶頂面燈具布置方案與造型結(jié)合，入口門廳及電梯廳頂面采用射燈；（2 分）4、采光頂面采用明裝筒燈，四層商業(yè)的兩個(gè)一組，超過四層的采用 3 個(gè)一組；（2 分）8部品部件衛(wèi)生間配置衛(wèi)生間1. 衛(wèi)生間臺盆數(shù)量不得少于 3 個(gè)，烘手器設(shè)置在臺盆中間位置，不滿足有單獨(dú)設(shè)置區(qū)域，采用向上式壁掛烘手器;（1 分）2. 鏡柜內(nèi)不設(shè)置暗藏手紙盒及洗手液；（1 分）3. 衛(wèi)生間功能設(shè)置原則首層設(shè)置一處衛(wèi)生間（ 140 ），配置多功能、清潔間、母嬰室，二層以上每層設(shè)置二處衛(wèi)生間，嚴(yán)格按照 140 及 100 組合布局，其中 140 平方二層及三層布置與首層要求一致，四層母嬰室改為吸煙室，兒童衛(wèi)生間可以根據(jù)項(xiàng)目需要

13、在衛(wèi)生間面積范圍外單獨(dú)增加，休息區(qū)原則不放在衛(wèi)生間布局范圍，休息區(qū)設(shè)置在過道內(nèi)，多功能衛(wèi)生間與殘衛(wèi)功能需一致；（2 分）4. 衛(wèi)生間設(shè)置兩處吊扇燈，櫥柜底部設(shè)置暖水寶，恒溫式 6L 裝。（1 分）5多功能衛(wèi)生間/ 殘衛(wèi)設(shè)置嬰兒保護(hù)座椅、替換板、殘疾人扶手設(shè)施、兒童專用衛(wèi)生設(shè)施；2母嬰室母嬰室內(nèi)設(shè)置哺乳間/嬰兒護(hù)理臺/飲水機(jī)/暖風(fēng)機(jī)（吸頂）/毛巾烘干器/稱重臺/ 嬰兒保護(hù)座椅；2扶梯及服務(wù)臺扶梯裝飾1、扶梯側(cè)面采用白色鋁板（2.5mm）造型，底部木紋鋁板（2.5mm），首層與地面交接處設(shè)置 900mm 高收口處理，重點(diǎn)所有扶梯側(cè)面凹槽與側(cè)幫跟通；（1.5分）2、扶梯與側(cè)面平臺收口合理，扶梯側(cè)面及

14、底部均與扶梯平臺預(yù)留高差確保收口效果，扶梯低于側(cè)裙石膏板燈帶下 100mm；（0.5 分）4修訂日期：2019.113、扶梯一層底部與地面有收口設(shè)計(jì)，飛天梯兩側(cè)設(shè)置安全護(hù)欄，高度 1.5 米；（0.5 分）4、扶梯平臺倒圓角處理；（0.5 分）扶梯燈光扶梯底部設(shè)計(jì)射燈，照度滿足 150LUX，嚴(yán)禁出現(xiàn)穿孔內(nèi)發(fā)光設(shè)計(jì)；2服務(wù)臺服務(wù)臺設(shè)計(jì)高度及形式與標(biāo)準(zhǔn)化一致，高區(qū)高度 1050，低區(qū) 750mm，材質(zhì)按照標(biāo)準(zhǔn)選用人造石、木紋鋁板等設(shè)計(jì)；（1 分）服務(wù)臺位置經(jīng)過與商管確認(rèn)，放置位置合理不影響后續(xù)商業(yè)運(yùn)營。（1 分）2欄桿、木扶手1、 欄桿采用標(biāo)準(zhǔn)化

15、卡槽式，玻璃高度 1200mm，扶手為科技木高度 1100mm， 寬度 120mm，扶手與玻璃間距 90mm，欄桿刀片厚度 12mm；（2 分）2、 扶手與扶梯收口處采用拉絲不銹鋼收口堵頭，扶手 3 米一段，并預(yù)留拼接縫；（1 分）3、 室內(nèi)超過五層及以上樓層玻璃高度采用 1400mm。（1 分）4防火門1、 防火門通高設(shè)計(jì)，符合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求，表面木紋貼膜，門與上方材質(zhì)保持上下顏色效果一致；（2 分）2、 通往衛(wèi)生間及電梯廳前室防火門采用隱蔽式做法；（1 分）3、 防火門五金選型，防火門疏散指示、標(biāo)識、底部拉環(huán)、限位器配置到位符合標(biāo)準(zhǔn)。（2 分）5LED 屏幕側(cè)裝屏幕點(diǎn)位明確，尺寸及比例與標(biāo)準(zhǔn)化一致，屏幕高于二層欄桿玻璃 50mm， LED 屏幕（不含邊框）7.3 *2.65MM；（1 分）LED 屏幕整體厚度不得大于 500mm，扶手不得凸出 LED 屏幕，屏幕背面欄桿不得跟通，屏幕采用鋁板裝飾；（1 分）室內(nèi)側(cè)裝屏幕位置不遮擋店鋪，放置位置經(jīng)過與商管書面確認(rèn)（1 分）3標(biāo)準(zhǔn)化細(xì)節(jié)細(xì)節(jié)收口做法方案內(nèi)亮點(diǎn)與標(biāo)準(zhǔn)化收口合理，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)部分收口出來均符合標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)要求重點(diǎn)體現(xiàn)扶梯平臺、入口門檻石、扶梯平臺、欄桿、不同材質(zhì)收口、伸縮縫、衛(wèi)生間臺