秦皇島中藥材深加工項目可行性報告范文參考

1、泓域咨詢/中藥材深加工項目可行性報告秦皇島中藥材深加工項目可行性報告泓域咨詢機構(gòu)摘要中藥材指在漢族傳統(tǒng)醫(yī)術(shù)指導下應(yīng)用的原生藥材，用于治療疾病。中藥材可以廣泛的應(yīng)用于醫(yī)藥行業(yè)，應(yīng)用形式多種多樣，有用藥物加水煎熟后去渣留汁而成的湯劑，有研磨成粉末狀的粉劑，還有丸劑、膏劑、酒劑、片劑、沖劑、注射劑等，同時中藥材也可以用于藥酒以及保健酒行業(yè)。中藥材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游主要是中藥材種植、養(yǎng)殖以及采集行業(yè)，下游主要是醫(yī)藥行業(yè)、保健品行業(yè)。我國早在唐代就開始了中藥材的栽培種植實踐，清代開始大規(guī)模種植中藥材，但多品種大量種植始于上世紀50年代。從藥學家試種、商業(yè)性栽培、分散個體種植，到規(guī)模化、集約化、產(chǎn)業(yè)化栽培基

2、地生產(chǎn)，中藥材種植經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展期、成長期和興盛期。目前種植品種達200多種，其中六七十種已形成較大規(guī)模生產(chǎn)能力；三七、人參、地黃、白術(shù)、川芎、紅花等大宗品種已不再使用野生藥材。該中藥材項目計劃總投資14558.61萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10141.62萬元，占項目總投資的69.66%；流動資金4416.99萬元，占項目總投資的30.34%。本期項目達產(chǎn)年營業(yè)收入30714.00萬元，總成本費用23236.30萬元，稅金及附加262.16萬元，利潤總額7477.70萬元，利稅總額8771.27萬元，稅后凈利潤5608.27萬元，達產(chǎn)年納稅總額3162.99萬元；達產(chǎn)年投資利潤率51.36

3、%，投資利稅率60.25%，投資回報率38.52%，全部投資回收期4.10年，提供就業(yè)職位585個。秦皇島中藥材深加工項目可行性報告目錄第一章 項目總論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)二、項目承辦單位三、戰(zhàn)略合作單位四、項目提出的理由五、項目選址及用地綜述六、土建工程建設(shè)指標七、設(shè)備購置八、產(chǎn)品規(guī)劃方案九、原材料供應(yīng)十、項目能耗分析十一、環(huán)境保護十二、項目建設(shè)符合性十三、項目進度規(guī)劃十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析十五、報告說明十六、項目評價十七、主要經(jīng)濟指標第二章 建設(shè)背景一、項目承辦單位背景分析二、產(chǎn)業(yè)政策及發(fā)展規(guī)劃三、鼓勵中小企業(yè)發(fā)展四、宏觀經(jīng)濟形勢分析五、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展概況六、項目必要性分析第三章 項

4、目市場空間分析第四章 建設(shè)規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃二、建設(shè)規(guī)模第五章 項目選址研究一、項目選址原則二、項目選址三、建設(shè)條件分析四、用地控制指標五、用地總體要求六、節(jié)約用地措施七、總圖布置方案八、運輸組成九、選址綜合評價第六章 項目工程設(shè)計一、建筑工程設(shè)計原則二、項目工程建設(shè)標準規(guī)范三、項目總平面設(shè)計要求四、建筑設(shè)計規(guī)范和標準五、土建工程設(shè)計年限及安全等級六、建筑工程設(shè)計總體要求七、土建工程建設(shè)指標第七章 工藝技術(shù)說明一、項目建設(shè)期原輔材料供應(yīng)情況二、項目運營期原輔材料采購及管理二、技術(shù)管理特點三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案四、設(shè)備選型方案第八章 項目環(huán)境保護和綠色生產(chǎn)分析一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀二、建設(shè)期環(huán)

5、境保護三、運營期環(huán)境保護四、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響五、廢棄物處理六、特殊環(huán)境影響分析七、清潔生產(chǎn)八、項目建設(shè)對區(qū)域經(jīng)濟的影響九、環(huán)境保護綜合評價第九章 項目安全保護一、消防安全二、防火防爆總圖布置措施三、自然災(zāi)害防范措施四、安全色及安全標志使用要求五、電氣安全保障措施六、防塵防毒措施七、防靜電、觸電防護及防雷措施八、機械設(shè)備安全保障措施九、勞動安全保障措施十、勞動安全衛(wèi)生機構(gòu)設(shè)置及教育制度十一、勞動安全預(yù)期效果評價第十章 項目風險應(yīng)對說明一、政策風險分析二、社會風險分析三、市場風險分析四、資金風險分析五、技術(shù)風險分析六、財務(wù)風險分析七、管理風險分析八、其它風險分析九、社會影響評估第十一章 項

6、目節(jié)能說明一、節(jié)能概述二、節(jié)能法規(guī)及標準三、項目所在地能源消費及能源供應(yīng)條件四、能源消費種類和數(shù)量分析二、項目預(yù)期節(jié)能綜合評價三、項目節(jié)能設(shè)計四、節(jié)能措施第十二章 實施計劃一、建設(shè)周期二、建設(shè)進度三、進度安排注意事項四、人力資源配置五、員工培訓六、項目實施保障第十三章 投資方案一、項目估算說明二、項目總投資估算三、資金籌措第十四章 經(jīng)濟效益可行性一、經(jīng)濟評價綜述二、經(jīng)濟評價財務(wù)測算二、項目盈利能力分析第十五章 項目招投標方案一、招標依據(jù)和范圍二、招標組織方式三、招標委員會的組織設(shè)立四、項目招投標要求五、項目招標方式和招標程序六、招標費用及信息發(fā)布第十六章 項目綜合評價附表1：主要經(jīng)濟指標一覽表

7、附表2：土建工程投資一覽表附表3：節(jié)能分析一覽表附表4：項目建設(shè)進度一覽表附表5：人力資源配置一覽表附表6：固定資產(chǎn)投資估算表附表7：流動資金投資估算表附表8：總投資構(gòu)成估算表附表9：營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表附表10：折舊及攤銷一覽表附表11：總成本費用估算一覽表附表12：利潤及利潤分配表附表13：盈利能力分析一覽表第一章 項目總論一、項目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項目名稱秦皇島中藥材深加工項目（二）項目建設(shè)性質(zhì)該項目屬于新建項目，依托xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)和創(chuàng)新氛圍，充分發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，全力打造以中藥材為核心的綜合性產(chǎn)業(yè)基地，年產(chǎn)值可達31000.00萬元。二、項目承辦單位xxx

8、公司三、戰(zhàn)略合作單位xxx有限公司四、項目提出的理由理論上，最近一波中藥材下行周期應(yīng)在2019年7月前后結(jié)束，并開始進入上行通道。但受政策、股市、極端天氣等因素影響，預(yù)判今年中藥材市場行情上行的難度極大。中藥是指在中醫(yī)藥理論指導下用以防治疾病的藥物，其來源包括植物藥、動物藥和礦物藥，其中植物藥占絕大多數(shù)。除此之外，還有大量民間應(yīng)用的草藥。另外，廣義上講，還應(yīng)包括具有傳統(tǒng)應(yīng)用歷史的少數(shù)民族藥。五、項目選址及用地綜述（一）項目選址方案項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū),地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設(shè)施條件完備，建設(shè)條件良好。秦皇島，簡稱秦，別稱港城、臨榆，是河北省地級市，國務(wù)

9、院批復確定的中國環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，著名的濱海旅游、休閑、度假勝地。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、2個縣、代管1個自治縣，總面積7813平方千米，建成區(qū)面積131.45平方千米，常住人口314.63萬人，城鎮(zhèn)人口191.04萬人，城鎮(zhèn)化率60.72%。秦皇島地處中國華北地區(qū)、河北東北部、南臨渤海，是中國首批沿海開放城市、首都經(jīng)濟圈的重要功能區(qū)、京津冀輻射東北的重要門戶和節(jié)點城市，華北、東北和西北地區(qū)重要的出?？?、全國性綜合交通樞紐、京津冀協(xié)同發(fā)展與振興東北老工業(yè)基地兩大國家戰(zhàn)略的交匯點，是中國最早的自主通商口岸、中國最大鋁制品生產(chǎn)加工基地、北方最大糧油加工基地，被譽為車輪制造之都。秦皇

10、島是國家歷史文化名城，因秦始皇東巡至此派人入海求仙而得名，是中國唯一一個因皇帝帝號而得名的城市，因浪淘沙北戴河而聞名遐邇，匯集了豐富的旅游資源，是馳名中外的旅游休閑勝地，作為國家創(chuàng)新型城市試點，擁有13所高等院校，八十余名享受國務(wù)院特殊津貼專家，15萬名在校大學生，人才密度居全省首位。秦皇島曾獲中國最美海濱城市、全國十佳生態(tài)文明城市、中國北方最宜居城市、中國最佳休閑城市、中國最具愛心城市、中國最具幸福感城市等榮譽。秦皇島曾協(xié)辦北京亞運會和北京奧運會，是中國唯一協(xié)辦過奧運會和亞運會的地級市。2017年獲全國文明城市稱號。2018年獲得國家森林城市稱號。（二）項目用地規(guī)模項目總用地面積34597.

11、29平方米（折合約51.87畝），土地綜合利用率100.00%；項目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照中藥材行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進行科學設(shè)計、合理布局，符合規(guī)劃建設(shè)要求。六、土建工程建設(shè)指標項目凈用地面積34597.29平方米，建筑物基底占地面積27086.22平方米，總建筑面積44630.50平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27367.42平方米，項目規(guī)劃綠化面積3517.12平方米。七、設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計135臺（套），主要包括：xxx生產(chǎn)線、xx設(shè)備、xx機、xx機、xxx儀等，設(shè)備購置費4114.92萬元。八、產(chǎn)品規(guī)劃方案根據(jù)項目建設(shè)規(guī)劃，達產(chǎn)年產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計方案為：中藥材xx

12、x單位/年。綜合考xxx公司企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略、產(chǎn)品市場定位、資金籌措能力、產(chǎn)能發(fā)展需要、技術(shù)條件、銷售渠道和策略、管理經(jīng)驗以及相應(yīng)配套設(shè)備、人員素質(zhì)以及項目所在地建設(shè)條件與運輸條件、xxx公司的投資能力和原輔材料的供應(yīng)保障能力等諸多因素，項目按照規(guī)?；⒘魉€生產(chǎn)方式布局，本著“循序漸進、量入而出”原則提出產(chǎn)能發(fā)展目標。九、原材料供應(yīng)項目所需的主要原材料及輔助材料有：xxx、xxx、xx、xxx、xx等，xxx公司所選擇的供貨單位完全能夠穩(wěn)定供應(yīng)上述所需原料，供貨商可以完全保障項目正常經(jīng)營所需要的原輔材料供應(yīng)，同時能夠滿足xxx公司今后進一步擴大生產(chǎn)規(guī)模的預(yù)期要求。十、項目能耗分析1、項目年用電量

13、1172484.06千瓦時，折合144.10噸標準煤，滿足秦皇島中藥材深加工項目項目生產(chǎn)、辦公和公用設(shè)施等用電需要2、項目年總用水量25188.80立方米，折合2.15噸標準煤,主要是生產(chǎn)補給水和辦公及生活用水。項目用水由xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)市政管網(wǎng)供給。3、秦皇島中藥材深加工項目項目年用電量1172484.06千瓦時，年總用水量25188.80立方米，項目年綜合總耗能量（當量值）146.25噸標準煤/年。達產(chǎn)年綜合節(jié)能量46.18噸標準煤/年，項目總節(jié)能率24.82%，能源利用效果良好。十一、環(huán)境保護項目符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)

14、展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。項目設(shè)計中采用了清潔生產(chǎn)工藝，應(yīng)用清潔原材料，生產(chǎn)清潔產(chǎn)品，同時采取完善和有效的清潔生產(chǎn)措施，能夠切實起到消除和減少污染的作用。項目建成投產(chǎn)后，各項環(huán)境指標均符合國家和地方清潔生產(chǎn)的標準要求。十二、項目建設(shè)符合性（一）產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策符合性由xxx公司承辦的“秦皇島中藥材深加工項目”主要從事中藥材項目投資經(jīng)營，其不屬于國家發(fā)展改革委產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄（2011年本）（2013年修正）有關(guān)條款限制類及淘汰類項目。（二）項目選址與用地規(guī)劃相容性秦皇島中藥材深加工項目選址于x

15、xx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)，項目所占用地為規(guī)劃工業(yè)用地，符合用地規(guī)劃要求，此外，項目建設(shè)前后，未改變項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境功能區(qū)劃；在落實該項目提出的各項污染防治措施后，可確保污染物達標排放，滿足xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)環(huán)境保護規(guī)劃要求。因此，建設(shè)項目符合項目建設(shè)區(qū)域用地規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、環(huán)境保護規(guī)劃等規(guī)劃要求。（三）“三線一單”符合性1、生態(tài)保護紅線：秦皇島中藥材深加工項目用地性質(zhì)為建設(shè)用地，不在主導生態(tài)功能區(qū)范圍內(nèi)，且不在當?shù)仫嬘盟磪^(qū)、風景區(qū)、自然保護區(qū)等生態(tài)保護區(qū)內(nèi)，符合生態(tài)保護紅線要求。2、環(huán)境質(zhì)量底線：該項目建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量不低于項目所在地環(huán)境功能區(qū)劃要求，有一定的環(huán)境容量，符合環(huán)境質(zhì)量底線要求。3

16、、資源利用上線：項目營運過程消耗一定的電能、水，資源消耗量相對于區(qū)域資源利用總量較少，符合資源利用上線要求。4、環(huán)境準入負面清單：該項目所在地無環(huán)境準入負面清單，項目采取環(huán)境保護措施后，廢氣、廢水、噪聲均可達標排放，固體廢物能夠得到合理處置，不會產(chǎn)生二次污染。十三、項目進度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他配套工程等。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工，諸如其他

17、配套工程等。將整個項目分期、分段建設(shè)，進行項目分解、工期目標分解，按項目的適應(yīng)性安排施工，各主體工程的施工期叉開實施。十四、投資估算及經(jīng)濟效益分析（一）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資14558.61萬元，其中：固定資產(chǎn)投資10141.62萬元，占項目總投資的69.66%；流動資金4416.99萬元，占項目總投資的30.34%。（二）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（三）項目預(yù)期經(jīng)濟效益規(guī)劃目標項目預(yù)期達產(chǎn)年營業(yè)收入30714.00萬元，總成本費用23236.30萬元，稅金及附加262.16萬元，利潤總額7477.70萬元，利稅總額8771.27萬元，稅后凈利潤5608.27萬元，達產(chǎn)

18、年納稅總額3162.99萬元；達產(chǎn)年投資利潤率51.36%，投資利稅率60.25%，投資回報率38.52%，全部投資回收期4.10年，提供就業(yè)職位585個。十五、報告說明報告有五大用途：可用于企業(yè)融資、對外招商合作；用于國家發(fā)展和改革委(以前的計委)立項；用于銀行貸款告；用于申請進口設(shè)備免稅；用于境外投資項目核準。所謂產(chǎn)業(yè)（項目）規(guī)劃是國家或地方各級政府根據(jù)國家的方針、政策和法規(guī)，對行業(yè)、專項和區(qū)域的發(fā)展目標、規(guī)模、速度，以及相應(yīng)的步驟和措施等所做的設(shè)計、部署和安排。十六、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)及xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)中藥材行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)

19、調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)中藥材產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx科技公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“秦皇島中藥材深加工項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位585個，達產(chǎn)年納稅總額3162.99萬元，可以促進xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)區(qū)域經(jīng)濟的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻。3、項目達產(chǎn)年投資利潤率51.36%，投資利稅率60.25%，全部投資回報率38.52%，全部投資回收期4.10年，固定資產(chǎn)投資回收期4.10年（含建設(shè)期），項目具有較強的盈利能力和抗風險能力。4、

20、民間投資是我國制造業(yè)發(fā)展的主要力量，約占制造業(yè)投資的85%以上，黨中央、國務(wù)院一直高度重視民間投資的健康發(fā)展。為貫徹黨的十九大精神，落實國務(wù)院對促進民間投資的一系列工作部署，工業(yè)和信息化部與發(fā)展改革委、科技部、財政部等15個相關(guān)部門和單位聯(lián)合印發(fā)了關(guān)于發(fā)揮民間投資作用推進實施制造強國戰(zhàn)略的指導意見，圍繞中國制造2025，明確了促進民營制造業(yè)企業(yè)健康發(fā)展的指導思想、主要任務(wù)和保障措施，旨在釋放民間投資活力，引導民營制造業(yè)企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，加快制造強國建設(shè)。從經(jīng)濟的貢獻看，截至2017年底，我國民營企業(yè)的數(shù)量超過2700萬家，個體工商戶超過了6500萬戶，注冊資本超過165萬億元，民營經(jīng)濟占GDP的比

21、重超過了60%，撐起了我國經(jīng)濟的“半壁江山”。作為中國經(jīng)濟最具活力的部分，民營經(jīng)濟未來將繼續(xù)穩(wěn)步發(fā)展壯大，為促進我國經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展發(fā)揮更大作用。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是經(jīng)濟效益、社會效益還是環(huán)境保護、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。十七、主要經(jīng)濟指標主要經(jīng)濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積平方米34597.2951.87畝1.1容積率1.291.2建筑系數(shù)78.29%1.3投資強度萬元/畝195.521.4基底面積平方米27086.221.5總建筑面積平方米44630.501.6綠化面積平方米3517.12綠化率7.88%2總投資萬元14558.612.1固定資產(chǎn)投資萬元1014

22、1.622.1.1土建工程投資萬元3588.362.1.1.1土建工程投資占比萬元24.65%2.1.2設(shè)備投資萬元4114.922.1.2.1設(shè)備投資占比28.26%2.1.3其它投資萬元2438.342.1.3.1其它投資占比16.75%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.66%2.2流動資金萬元4416.992.2.1流動資金占比30.34%3收入萬元30714.004總成本萬元23236.305利潤總額萬元7477.706凈利潤萬元5608.277所得稅萬元1.298增值稅萬元1031.419稅金及附加萬元262.1610納稅總額萬元3162.9911利稅總額萬元8771.2712投資利潤

23、率51.36%13投資利稅率60.25%14投資回報率38.52%15回收期年4.1016設(shè)備數(shù)量臺（套）13517年用電量千瓦時1172484.0618年用水量立方米25188.8019總能耗噸標準煤146.2520節(jié)能率24.82%21節(jié)能量噸標準煤46.1822員工數(shù)量人585第二章 建設(shè)背景一、項目承辦單位背景分析（一）公司概況公司全面推行“政府、市場、投資、消費、經(jīng)營、企業(yè)”六位一體合作共贏的市場戰(zhàn)略，以高度的社會責任積極響應(yīng)政府城市發(fā)展號召，融入各級城市的建設(shè)與發(fā)展，在商業(yè)模式思路上領(lǐng)先業(yè)界，對服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟與社會發(fā)展做出了突出貢獻。 公司經(jīng)過長時間的生產(chǎn)實踐，培養(yǎng)和造就了一批管理水

24、平高、綜合素質(zhì)優(yōu)秀的職工隊伍，操作技能經(jīng)驗豐富，積累了先進的生產(chǎn)項目產(chǎn)品的管理經(jīng)驗，并擁有一批過硬的產(chǎn)品研制開發(fā)和經(jīng)營人員，因此，項目承辦單位具備較強的新產(chǎn)品開發(fā)能力和新技術(shù)應(yīng)用能力，為實施項目提供了有力的技術(shù)支撐和技術(shù)人才資源保障。公司通過了ISO質(zhì)量管理體系認證，并嚴格按照上述管理體系的要求對研發(fā)、采購、生產(chǎn)和銷售等過程進行管理，同時以客戶提出的品質(zhì)要求為基礎(chǔ)，建立了完整的產(chǎn)品質(zhì)量控制體系，保證產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)質(zhì)、穩(wěn)定。公司注重建設(shè)、培養(yǎng)人才梯隊，與眾多高校建立了良好的校企合作關(guān)系，學校為企業(yè)輸入滿足不同崗位需求的技術(shù)人員，達到企業(yè)人才吸收、培養(yǎng)和校企互惠的效果。公司籌建了實習培訓基地，幫助學

25、校優(yōu)化教學科目，并從公司內(nèi)部選拔優(yōu)秀員工為學生授課，讓學生親身參與實踐工作。在此過程中，公司直接從實習基地選拔優(yōu)秀人才，為公司長期的業(yè)務(wù)發(fā)展輸送穩(wěn)定可靠的人才隊伍。公司的良好人才梯隊和人才優(yōu)勢使得本次募投項目具備扎實的人力資源基礎(chǔ)。（二）公司經(jīng)濟效益分析上一年度，xxx科技公司實現(xiàn)營業(yè)收入19752.08萬元，同比增長9.10%（1647.64萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)中藥材生產(chǎn)及銷售收入為18721.03萬元，占營業(yè)總收入的94.78%。上年度主要經(jīng)濟指標序號項目第一季度第二季度第三季度第四季度合計1營業(yè)收入4147.945530.585135.544938.0219752.082主營業(yè)務(wù)收入

26、3931.425241.894867.474680.2618721.032.1中藥材(A)1297.371729.821606.261544.486177.942.2中藥材(B)904.231205.631119.521076.464305.842.3中藥材(C)668.34891.12827.47795.643182.582.4中藥材(D)471.77629.03584.10561.632246.522.5中藥材(E)314.51419.35389.40374.421497.682.6中藥材(F)196.57262.09243.37234.01936.052.7中藥材(.)78.63104.

27、8497.3593.61374.423其他業(yè)務(wù)收入216.52288.69268.07257.761031.05根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額5765.51萬元，較去年同期相比增長1272.09萬元，增長率28.31%；實現(xiàn)凈利潤4324.13萬元，較去年同期相比增長838.25萬元，增長率24.05%。上年度主要經(jīng)濟指標項目單位指標完成營業(yè)收入萬元19752.08完成主營業(yè)務(wù)收入萬元18721.03主營業(yè)務(wù)收入占比94.78%營業(yè)收入增長率（同比）9.10%營業(yè)收入增長量（同比）萬元1647.64利潤總額萬元5765.51利潤總額增長率28.31%利潤總額增長量萬元1272.09凈利潤萬

28、元4324.13凈利潤增長率24.05%凈利潤增長量萬元838.25投資利潤率56.50%投資回報率42.37%財務(wù)內(nèi)部收益率24.40%企業(yè)總資產(chǎn)萬元25632.72流動資產(chǎn)總額占比萬元31.06%流動資產(chǎn)總額萬元7960.88資產(chǎn)負債率43.34%二、中藥材項目背景分析中藥材指在漢族傳統(tǒng)醫(yī)術(shù)指導下應(yīng)用的原生藥材，用于治療疾病。中藥材可以廣泛的應(yīng)用于醫(yī)藥行業(yè)，應(yīng)用形式多種多樣，有用藥物加水煎熟后去渣留汁而成的湯劑，有研磨成粉末狀的粉劑，還有丸劑、膏劑、酒劑、片劑、沖劑、注射劑等，同時中藥材也可以用于藥酒以及保健酒行業(yè)。中藥材行業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈的上游主要是中藥材種植、養(yǎng)殖以及采集行業(yè)，下游主要是醫(yī)藥行

29、業(yè)、保健品行業(yè)。<p>隨著人們保健、療養(yǎng)意識的提高，中藥材行業(yè)引起了人們的關(guān)注，針對這一心理，開發(fā)出了許多具有保健養(yǎng)生功效的產(chǎn)品，如中藥減肥、中藥美容、中藥化妝品、中藥保健品等，需求增大給這一行業(yè)帶來了商機。<p>近幾年，2016年我國中草藥種植面積為4768萬畝，2017年達到5045萬畝，同比增長5.81%。我國中藥材行業(yè)產(chǎn)量平穩(wěn)增長，從2009年的335萬噸，增長到2017年的424.3萬噸。<p>近年來政策對中醫(yī)藥行業(yè)的扶持力度越來越大，2016年2月國務(wù)院印發(fā)中醫(yī)藥發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃綱要（2016-2030年），首次在國家層面編制發(fā)展規(guī)劃，將中醫(yī)藥發(fā)展列

30、入國家戰(zhàn)略；同時明確指出，到2020年，中國將實現(xiàn)人人基本享有中醫(yī)藥服務(wù)，中藥工業(yè)總產(chǎn)值占醫(yī)藥工業(yè)總產(chǎn)值的30%以上。<p>我國中藥材種植分布呈現(xiàn)不均衡性，從東北至西南由少增多，但常用藥材的蘊藏量仍以北方最多，中藥材種植主要集中在吉林、遼寧、河北、寧夏、甘肅、湖北、安徽、湖南、廣西、廣東、云南等省市。國內(nèi)大宗中草藥材種植廣泛，可實現(xiàn)人工規(guī)?；N植，但其流通渠道長、交易成本高，因而價格容易波動，而名貴藥材如人參、石斛、三七、雪蓮花、川貝母、野山參、冬蟲夏草等由于其生長對氣候環(huán)境要求高、生長周期長，稀缺性明顯，且名貴藥材一般用于直接加工成滋補品銷往消費終端，毛利空間較大，因此掌控稀缺名

31、貴藥材的企業(yè)具備資源優(yōu)勢。<p>作為重要的生態(tài)資源，越來越多的地方特別是中西部欠發(fā)達地區(qū)，以加強中藥資源保護與合理利用為契機，推動中藥材規(guī)范化、規(guī)?；⒓s化種植，帶動地方綠色經(jīng)濟發(fā)展，促進了生態(tài)環(huán)境修復。推進中藥資源普查試點，初步形成中藥資源動態(tài)監(jiān)測信息和技術(shù)服務(wù)體系，建立了大宗、道地、瀕危藥材種子種苗繁育基地，實現(xiàn)了中藥產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展與生態(tài)環(huán)境保護的良性互動。<p>我國中藥產(chǎn)業(yè)的形勢向好，中藥材市場可謂“大河有水小河潤”，由于受人口增長、老齡化、人民生活水平提高等因素影響，全國中藥產(chǎn)品需求成倍增長，消費市場需求加大，加快了中藥材產(chǎn)業(yè)發(fā)展步伐，行業(yè)迎來巨大商機。三、中藥

32、材項目建設(shè)必要性分析我國早在唐代就開始了中藥材的栽培種植實踐，清代開始大規(guī)模種植中藥材，但多品種大量種植始于上世紀50年代。從藥學家試種、商業(yè)性栽培、分散個體種植，到規(guī)?；⒓s化、產(chǎn)業(yè)化栽培基地生產(chǎn)，中藥材種植經(jīng)歷了萌芽期、發(fā)展期、成長期和興盛期。目前種植品種達200多種，其中六七十種已形成較大規(guī)模生產(chǎn)能力；三七、人參、地黃、白術(shù)、川芎、紅花等大宗品種已不再使用野生藥材。<p>從上世紀80年代開始，我國中藥材種植開始向基地培育模式發(fā)展。“九五”期間，國家科技部曾設(shè)立專項基金支持中藥材種植基地的建設(shè)，自1999年我國提出中藥材GAP概念、2003年開始實施認證以來，中藥材規(guī)范化生產(chǎn)

33、逐漸為社會各界所認同。中藥材種植的規(guī)范化及GAP基地建設(shè)，將進一步推動中藥材品質(zhì)和供應(yīng)的穩(wěn)定性，降低行業(yè)經(jīng)營風險。<p>據(jù)統(tǒng)計，2014年我國中藥材產(chǎn)量達到352萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長6.0%；消費量為349.7萬噸，消費規(guī)模同比增長8.7%。<p>2015年我國中藥材產(chǎn)量約為363.8萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長3.35%；消費量為350.6萬噸，消費規(guī)模同比增長2.3%。<p>中藥材是中醫(yī)藥事業(yè)傳承和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是關(guān)系國計民生的戰(zhàn)略性資源。保護和發(fā)展中藥材，對于深化醫(yī)藥衛(wèi)生體制改革、提高人民健康水平，對于發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)、增加農(nóng)民收入、促進生態(tài)文明建

34、設(shè)，具有十分重要的意義。為加強中藥材保護、促進中藥產(chǎn)業(yè)科學發(fā)展，按照國務(wù)院決策部署，制定本規(guī)劃。第三章 項目市場空間分析一、中藥材行業(yè)分析理論上，最近一波中藥材下行周期應(yīng)在2019年7月前后結(jié)束，并開始進入上行通道。但受政策、股市、極端天氣等因素影響，預(yù)判今年中藥材市場行情上行的難度極大。<p>2018年醫(yī)藥板塊整體低迷造成的原料藥采購放緩，會隨著股市回溫重新激活；2020年版中國藥典標準尚未明了，導致市場和企業(yè)普遍庫存空虛；劣質(zhì)藥材退市騰挪出需求空間；當前半數(shù)家種藥材已跌無可跌。在這些因素共同作用下，最終會刺激綜合200指數(shù)在2019年上半年出現(xiàn)行情提前反彈。但是，此前各地盲目擴

35、種藥材的產(chǎn)能，預(yù)計將在2019年繼續(xù)釋放。到2019年6月前后，隨著大批家種藥材上市，綜合200指數(shù)下行壓力會明顯加大。<p>價格兩極分化更為明顯一方面，中藥材原料供給遠不能適應(yīng)各方對優(yōu)質(zhì)優(yōu)價中藥材的迫切需求，部分品種成為屢次抽檢的“重災(zāi)區(qū)”；另一方面，仿制藥質(zhì)量和療效一致性評價的開展、中藥經(jīng)典名方的開發(fā)等，都將提高對中藥材原料的品質(zhì)要求。這種高要求，預(yù)計將在2020年版中國藥典以及企業(yè)采購行為上得到集中體現(xiàn)。<p>由此，假冒偽劣、低質(zhì)藥材和地方習用品的生存空間更加狹??；而道地、高品質(zhì)藥材的價格將持續(xù)上升。此前，酸棗仁、白頭翁、野生防風、合格柴胡等品種價格上漲，與偽品及

36、習用品價差加大，就與這種新趨勢有直接關(guān)系。<p>2017年，通過注冊的中藥新藥只有1個；2018年，國家藥監(jiān)局先后批準48個新藥上市，但沒有一個是中藥。這種趨勢會大大降低企業(yè)對中藥類新藥研發(fā)的積極性，轉(zhuǎn)向經(jīng)典名方制劑、保健食品開發(fā)，以及名牌產(chǎn)品的多樣化、多渠道縱深開發(fā)，從而帶動相關(guān)中藥材原料的需求增長。如2018年銷售額增速靠前的阿膠、蒲地藍、藿香正氣、連花清瘟、云南白藥等系列產(chǎn)品，必然會帶動驢皮、蒲公英、地丁、板藍根、藿香、茯苓、連翹、重樓等原料的需求量。<p>當前，中成藥不斷借機漲價，醫(yī)保支出不堪重負，在此情況下，國家有關(guān)部門勢必會通過調(diào)整醫(yī)保目錄、推出輔助用藥目錄

37、等手段，實現(xiàn)“騰籠換鳥”。中成藥銷售結(jié)構(gòu)將從公立醫(yī)療機構(gòu)主導型轉(zhuǎn)變?yōu)镺TC（非處方藥）渠道主導型，二者的市場份額也會此消彼長。<p>在2018年國內(nèi)公立醫(yī)療機構(gòu)銷量前20位中藥品種統(tǒng)計表中，標深色的是已被地方納入輔助用藥目錄并重點監(jiān)控的品種，且基本都是在醫(yī)療機構(gòu)銷售占比過高的中藥注射劑。被重點監(jiān)控后，這些品種臨床銷量預(yù)計會出現(xiàn)較大幅度下滑，從而影響丹參、紅花、三七、人參等中藥材的需求量。<p>隨著中藥經(jīng)典名方開發(fā)以及傳統(tǒng)中醫(yī)對用藥質(zhì)量的關(guān)注，道地藥材溯源已勢在必行。這將給訂制藥園、基地眾籌等新型中藥材訂單農(nóng)業(yè)帶來巨大機遇。但近20年實踐證明，傳統(tǒng)中藥材生產(chǎn)基地建設(shè)方式入

38、不敷出，難以良性發(fā)展，其根本原因就在于維護成本過高。在這種背景下，中藥材基地與林業(yè)、旅游和康養(yǎng)等相結(jié)合，從而實現(xiàn)循環(huán)經(jīng)濟、立體經(jīng)濟，將成為中藥材生產(chǎn)的創(chuàng)新模式。<p>據(jù)統(tǒng)計，不算大棗、花椒，國內(nèi)中藥材綜合200指數(shù)品種中，林業(yè)類中藥材有80種，占比40%；合計產(chǎn)能97.114萬噸，占綜合200指數(shù)中藥材產(chǎn)能的48.47%（2017年數(shù)據(jù)）。不計算野生藥材面積，2017年全國常用林業(yè)類中藥材產(chǎn)出面積約423.33萬畝；蘊藏面積超過4300萬畝以上。因此，未來20年，中藥材林業(yè)經(jīng)濟發(fā)展前景廣闊。<p>進入市場經(jīng)濟以來，中藥材預(yù)期性儲備甚至“囤積炒作”應(yīng)運而生，俗稱“押貨”。

39、“押貨”行為在21世紀初如火如荼，一度成為河北安國等藥商的主要盈利模式。近10年，隨著內(nèi)外資本和大量企業(yè)的參與，中藥材的金融屬性日益增強，中藥材“押貨”動輒以億元計，導致多數(shù)中藥材漲價背后都有資本的影子。<p>但隨著信息傳播速度加快、需求企業(yè)與原產(chǎn)地對接加強，中藥材行情波動頻率明顯加快，無論是探底時間還是登頂時間都明顯縮短，從而造成整體中藥材行情波動的振幅降低。這種小范圍的振幅，會導致“押貨商”預(yù)期收入大大降低，考慮到資金周轉(zhuǎn)率，多數(shù)盲目囤貨行為會得不償失。在這種態(tài)勢下，以安徽亳州藥商為代表的“流水生意”模式，以及需求企業(yè)根據(jù)自身消費能力進行原料合理規(guī)劃，收益將更穩(wěn)定和可持續(xù)；基于

40、透明平臺、透明標準和規(guī)范化倉儲的現(xiàn)代中藥材金融服務(wù)體系，也將迎來重大機遇。這種配套服務(wù)，會給內(nèi)外投資尋找合理合法的進出通道，通過市場調(diào)節(jié)中藥材價格，并保證其健康運行。<p>長期以來，中藥材原料供給尚不能滿足群眾和行業(yè)日益增長的綠色、道地、閉環(huán)流通需求；而需求新動向，又引發(fā)了六大行業(yè)新趨勢，無論是中藥材、中藥飲片還是中成藥領(lǐng)域，都面臨著關(guān)鍵洗牌期。政策、資本和行業(yè)的合力，正加速改變中藥產(chǎn)業(yè)散亂落后的狀態(tài)，并逐步使中藥生產(chǎn)流通步入良性運轉(zhuǎn)的生態(tài)圏。在此過程中，大數(shù)據(jù)引導下的行業(yè)服務(wù)平臺，將起到串聯(lián)產(chǎn)業(yè)鏈、整合優(yōu)勢資源的作用。二、中藥材市場分析預(yù)測中藥是指在中醫(yī)藥理論指導下用以防治疾病的

41、藥物，其來源包括植物藥、動物藥和礦物藥，其中植物藥占絕大多數(shù)。除此之外，還有大量民間應(yīng)用的草藥。另外，廣義上講，還應(yīng)包括具有傳統(tǒng)應(yīng)用歷史的少數(shù)民族藥。<p>中藥產(chǎn)業(yè)的上游是藥材的種植，藥材可以分為大宗藥材和名貴藥材。中藥產(chǎn)業(yè)不同于其他行業(yè)，藥材的質(zhì)量和等級直接關(guān)系到產(chǎn)品的療效和價值。中藥輕加工、重藥材，產(chǎn)品的價值依賴于優(yōu)質(zhì)藥材，特別是名貴藥材的可獲得性。藥材資源是中藥企業(yè)的重要競爭領(lǐng)域，能將產(chǎn)業(yè)鏈延伸至上游、掌握名貴藥材等優(yōu)質(zhì)藥材資源的企業(yè)將成為未來的領(lǐng)軍企業(yè)。中藥的中游主要為中藥飲片廠和中成藥廠，其中，中藥飲片的新型藥物中藥配方顆粒近年來異軍突起，發(fā)展迅猛。中藥主要銷往醫(yī)院、藥店

42、和商超。<p>中藥產(chǎn)業(yè)包括中草藥材、中藥飲片和中成藥三大支柱產(chǎn)業(yè)。中草藥材指中醫(yī)指導下應(yīng)用的原生藥材，部分藥材具有“藥食同源”的特點，可直接用于食品和保健品;中草藥材經(jīng)過按中醫(yī)藥理論、中藥炮制方法加工炮制后制成中藥飲片，其中，中藥飲片顆粒是將中藥材進一步提取和濃縮而成的單位顆粒，具有不需煎煮、衛(wèi)生方便等優(yōu)點;單味或多味的中藥飲片精制后即為中成藥，包括用中藥傳統(tǒng)制作方法制成的丸、散、膏、丹等劑型和用現(xiàn)代藥物制劑技術(shù)制作的中藥片劑、針劑、膠囊、口服液等?？朴盟帯Ｔ谌N加工藥品中，中藥配方顆粒毛利最高，達到70左右，其次為中成藥50%，傳統(tǒng)飲片的毛利最低，約為30%;中成藥在中藥產(chǎn)業(yè)的份

43、額最大，其次是中藥材和中藥配方顆粒。<p>據(jù)統(tǒng)計，2014年我國中藥材產(chǎn)量達到352萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長6.0%;消費量為349.7萬噸，消費規(guī)模同比增長8.7%。2015年我國中藥材產(chǎn)量約為363.8萬噸，產(chǎn)量較上年同期增長3.35%;消費量為350.6萬噸，消費規(guī)模同比增長2.3%。<p>相比于其他醫(yī)藥子行業(yè)，中藥具有資源優(yōu)勢、傳統(tǒng)優(yōu)勢和“治未病”療效優(yōu)勢。中醫(yī)文化源遠流長，從春秋時期的皇帝內(nèi)經(jīng)到醫(yī)藥典籍的巔峰本草綱目，中藥積累了豐富的研究素材和臨床實踐，為中藥新藥的研究開發(fā)提供堅實的理論基礎(chǔ)。中藥材從黃帝內(nèi)經(jīng)記載的365味發(fā)展至今，已達到12807種，中成藥方

44、達5000余種，豐富的資源和廣泛的用途構(gòu)成了中藥的資源優(yōu)勢;同時，歷史傳統(tǒng)積累了大批中醫(yī)的忠實使用者，隨著人類崇尚自然療法的心態(tài)日益增強和人們對中藥認識的加深，中藥將顯示出強大的傳統(tǒng)優(yōu)勢。在療效方面，中藥在預(yù)防疾病和治療慢性病方面優(yōu)勢突出，在人口老齡化和慢性病發(fā)病率逐年提升的背景下，中藥將發(fā)揮不可取代的作用，需求將進一步上升：據(jù)統(tǒng)計，40歲以上者，年齡每增大10歲，對中藥的認可度就提高8%;近十年我國疾病譜發(fā)生了明顯的變化，高血壓、糖尿病、心血管疾病、惡性腫瘤等慢性疾病的發(fā)病率提升較快，目前慢性疾病導致了45.9%的全球疾病負擔，中國已達60%以上。此外，2015年中藥利好政策頻出，國家加大對

45、中醫(yī)藥發(fā)展的支持力度，中醫(yī)藥健康服務(wù)發(fā)展規(guī)劃(2015-2020年)和中藥材保護與發(fā)展規(guī)劃(2015-2020年)的發(fā)布也將推動中藥行業(yè)大發(fā)展。第四章 建設(shè)規(guī)劃一、產(chǎn)品規(guī)劃（一）產(chǎn)品放方案項目產(chǎn)品主要從國家及地方產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應(yīng)情況、企業(yè)資金籌措能力、生產(chǎn)工藝技術(shù)水平的先進程度、項目經(jīng)濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。該項目主要產(chǎn)品為中藥材，具體品種將根據(jù)市場需求狀況進行必要的調(diào)整，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員及裝備生產(chǎn)能力水平，并參考市場需求預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷量視為一致，本報告將按照初步產(chǎn)品方案進行測算，根據(jù)確定的產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模及預(yù)測的中藥材產(chǎn)品價格根據(jù)市場

46、情況，確定年產(chǎn)量為xxx，預(yù)計年產(chǎn)值30714.00萬元。（二）營銷策略項目產(chǎn)品的市場需求是投資項目存在和發(fā)展的基礎(chǔ)，市場需要量是根據(jù)分析項目產(chǎn)品市場容量、產(chǎn)品產(chǎn)量及其技術(shù)發(fā)展來進行預(yù)測；目前，我國各行業(yè)及各個領(lǐng)域?qū)椖慨a(chǎn)品需求量很大，由于此類產(chǎn)品具有市場需求多樣化、升級換代快的特點，所以項目產(chǎn)品的生產(chǎn)量滿足不了市場要求，每年還需大量從外埠調(diào)入或國外進口，商品市場需求高于產(chǎn)品制造發(fā)展速度，因此，項目產(chǎn)品具有廣闊的潛在市場。通過對國內(nèi)外市場需求預(yù)測可以看出，我國項目產(chǎn)品將以內(nèi)銷為主并擴大外銷，隨著產(chǎn)品宣傳力度的加大，產(chǎn)品價格的降低，產(chǎn)品質(zhì)量的提高和產(chǎn)品的多樣化，項目產(chǎn)品必將更受歡迎；通過對市場需

47、求預(yù)測分析，國內(nèi)外市場對項目產(chǎn)品的需求量均呈逐年增加的趨勢，市場銷售前景非?？春谩．a(chǎn)品方案一覽表序號產(chǎn)品名稱單位年產(chǎn)量年產(chǎn)值1中藥材A單位xx13821.302中藥材B單位xx7678.503中藥材C單位xx4607.104中藥材D單位xx2457.125中藥材E單位xx1535.706中藥材F單位xx614.28合計單位xxx30714.00二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地面積34597.29平方米（折合約51.87畝），其中：凈用地面積34597.29平方米（紅線范圍折合約51.87畝）。項目規(guī)劃總建筑面積44630.50平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程27367.42平方米，計容建筑

48、面積44630.50平方米；預(yù)計建筑工程投資3588.36萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計135臺（套），設(shè)備購置費4114.92萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資14558.61萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入30714.00萬元。第五章 項目選址研究一、項目選址原則二、項目選址該項目選址位于xxx產(chǎn)業(yè)發(fā)展示范區(qū)。秦皇島，簡稱秦，別稱港城、臨榆，是河北省地級市，國務(wù)院批復確定的中國環(huán)渤海地區(qū)重要的港口城市，著名的濱海旅游、休閑、度假勝地。截至2019年，全市下轄4個區(qū)、2個縣、代管1個自治縣，總面積7813平方千米，建成區(qū)面積131.45平方千米，常住人口314.63萬人，城鎮(zhèn)人口191.0

49、4萬人，城鎮(zhèn)化率60.72%。秦皇島地處中國華北地區(qū)、河北東北部、南臨渤海，是中國首批沿海開放城市、首都經(jīng)濟圈的重要功能區(qū)、京津冀輻射東北的重要門戶和節(jié)點城市，華北、東北和西北地區(qū)重要的出?？凇⑷珖跃C合交通樞紐、京津冀協(xié)同發(fā)展與振興東北老工業(yè)基地兩大國家戰(zhàn)略的交匯點，是中國最早的自主通商口岸、中國最大鋁制品生產(chǎn)加工基地、北方最大糧油加工基地，被譽為車輪制造之都。秦皇島是國家歷史文化名城，因秦始皇東巡至此派人入海求仙而得名，是中國唯一一個因皇帝帝號而得名的城市，因浪淘沙北戴河而聞名遐邇，匯集了豐富的旅游資源，是馳名中外的旅游休閑勝地，作為國家創(chuàng)新型城市試點，擁有13所高等院校，八十余名享受國務(wù)

50、院特殊津貼專家，15萬名在校大學生，人才密度居全省首位。秦皇島曾獲中國最美海濱城市、全國十佳生態(tài)文明城市、中國北方最宜居城市、中國最佳休閑城市、中國最具愛心城市、中國最具幸福感城市等榮譽。秦皇島曾協(xié)辦北京亞運會和北京奧運會，是中國唯一協(xié)辦過奧運會和亞運會的地級市。2017年獲全國文明城市稱號。2018年獲得國家森林城市稱號。通過幾年發(fā)展，我市裝備制造業(yè)規(guī)模不斷擴大、產(chǎn)品種類逐步增多、產(chǎn)品檔次不斷提升，初步形成了以乘用車、重型汽車、專用車及零部件為主的汽車制造，以煤炭綜采設(shè)備為主的煤礦及礦用設(shè)備制造，以風機整機組裝及葉片、塔筒等零部件制造為主的風力發(fā)電設(shè)備制造和以壓力容器為主的化工設(shè)備制造的裝備

51、制造產(chǎn)業(yè)體系。深入貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省委、省政府的決策部署，牢固樹立和自覺踐行創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開放、共享五大發(fā)展理念，堅持問題導向、底線思維，推進供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，厚植優(yōu)勢、補齊短板，著力破除制約民間投資發(fā)展的體制機制障礙，提升行政服務(wù)效能，改善投資環(huán)境，強化要素保障，不斷提升民營經(jīng)濟對需求變化的適應(yīng)性和靈活性，推動經(jīng)濟發(fā)展向高中速、高中端轉(zhuǎn)型，為高水平全面建成小康社會奠定堅實基礎(chǔ)。三、建設(shè)條件分析項目投資環(huán)境優(yōu)良，當?shù)貫檎猩桃Y出臺了一系列優(yōu)惠政策，為投資項目建設(shè)營造了良好的投資環(huán)境；項目建設(shè)地擁有完善的交通、通訊、供水、供電設(shè)施和工業(yè)配套條件，項目建設(shè)區(qū)域市場優(yōu)勢明顯，對投資項目的

52、順利實施和建成后取得良好經(jīng)濟效益十分有利。四、用地控制指標根據(jù)測算，投資項目建筑容積率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)建筑容積率0.80的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“建筑容積率1.50”的具體要求。建設(shè)項目平面布置符合行業(yè)廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計規(guī)定標準，達到工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。投資項目辦公及生活用地所占比重符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)辦公及生活用地所占比重7.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“辦公

53、及生活用地所占比重7.00%”的具體要求。五、用地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)78.29%，建筑容積率1.29，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.88%，固定資產(chǎn)投資強度195.52萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目占地面積（）基底面積（）建筑面積（）計容面積（）投資（萬元）1主體生產(chǎn)工程19149.9619149.9627367.4227367.422420.421.1主要生產(chǎn)車間11489.9811489.9816420.4516420.451500.661.2輔助生產(chǎn)車間6127.996127.998757.578757.57774.531.3其他生產(chǎn)車間1532.001532.00158

54、7.311587.31145.232倉儲工程4062.934062.9311221.0011221.00721.752.1成品貯存1015.731015.732805.252805.25180.442.2原料倉儲2112.722112.725834.925834.92375.312.3輔助材料倉庫934.47934.472580.832580.83166.003供配電工程216.69216.69216.69216.6915.683.1供配電室216.69216.69216.69216.6915.684給排水工程249.19249.19249.19249.1914.024.1給排水249.19249.19249.19249.1914.025服務(wù)性工程2573.192573.192573.192573.19165.515.1辦公用房1321.251321.251321.251321.2593.065.2生活服務(wù)1251.941251.941251.941251.9489.186消防及環(huán)保工程725.91725.91725.91725.9152.536.1消防環(huán)保工程725.91725.91725.91725.9152.537項目