2017年上半年內(nèi)蒙古管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能試題

1、2017年上半年內(nèi)蒙古管理與法規(guī)輔導(dǎo)：土地的宏觀管理職能試題一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意） 1、國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定規(guī)定，有下列_情形之一的，中止聽(tīng)證。 A聽(tīng)證主持人認(rèn)為聽(tīng)證過(guò)程中提出新的事實(shí)、理由和依據(jù)或者提出的事實(shí)有待詞查核實(shí)的 B申請(qǐng)聽(tīng)證的公民死亡，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的 C當(dāng)事人在聽(tīng)證過(guò)程中聲明退出的 D當(dāng)事人在告知后明確放棄聽(tīng)證權(quán)利或者被視為放棄聽(tīng)證權(quán)利的 E申請(qǐng)聽(tīng)證的法人終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的 2、關(guān)于改革土地估價(jià)人員和機(jī)構(gòu)監(jiān)督管理方式的通知(國(guó)土資發(fā)2002237號(hào))規(guī)定，具有7名以上(含7名)專職土地估價(jià)師和50萬(wàn)元以上注

2、冊(cè)資金，具備在全國(guó)范圍內(nèi)從事土地評(píng)估業(yè)務(wù)能力的機(jī)構(gòu)，向_注冊(cè)。 A中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) B省級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) C市級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì) D縣級(jí)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)3、張某擁有一條運(yùn)輸船，投保時(shí)船的保險(xiǎn)價(jià)值和保險(xiǎn)金額為1000萬(wàn)元，保險(xiǎn)期限1年。投保兩個(gè)月后，張某將其船只所有權(quán)的40%轉(zhuǎn)讓給李某，投保8個(gè)月后，船因大風(fēng)在海上沉沒(méi)，發(fā)生全損。根據(jù)保險(xiǎn)損失補(bǔ)償原則，張某應(yīng)從保險(xiǎn)人處獲得賠付的保險(xiǎn)金額為_(kāi) A400萬(wàn)元 B600萬(wàn)元 C1000萬(wàn)元 D1400萬(wàn)元 4、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有_。 A分配股息的優(yōu)先權(quán) B公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán) C公司的經(jīng)營(yíng)參與權(quán) D要求贖回權(quán)5、在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬于

3、總體風(fēng)險(xiǎn)。 A：企業(yè)管理不善 B：財(cái)務(wù)壞賬 C：人員變更 D：地震 E：土地 6、_是指在城市中，隨著土地離道路距離的增加，道路對(duì)土地利用價(jià)值影響為。時(shí)的深度。 A標(biāo)準(zhǔn)深度 B標(biāo)準(zhǔn)宗地 C路線價(jià)區(qū)段 D地價(jià)指數(shù) 7、預(yù)收賬款是按合同規(guī)定向購(gòu)買單位預(yù)收的貨款，它屬于【2007年考試真題】 A：長(zhǎng)期負(fù)債 B：或有負(fù)債 C：估計(jì)負(fù)債 D：流動(dòng)負(fù)債 E：土地 8、當(dāng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商投入的開(kāi)發(fā)建設(shè)資金達(dá)到或超過(guò)項(xiàng)目總投資額的時(shí)，經(jīng)行政主管部門批準(zhǔn)后即可預(yù)售【2002年考試真題】 A：20 B：25 C：30 D：35 E：土地 9、我國(guó)的土地價(jià)格不包含（）。 A.土地所有權(quán)價(jià)格  B.土地使用權(quán)價(jià)

4、格  C.土地租賃權(quán)價(jià)格  D.土地抵押權(quán)價(jià)格 10、國(guó)家建設(shè)征用菜地繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金暫行辦法規(guī)定，每征收一畝菜地應(yīng)_。 A城市人口(不含郊縣人口人，僅指市區(qū)和郊區(qū)的非農(nóng)人中，下同)百萬(wàn)以上的市，繳納700010000元 B城市人口50100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納50007000元 C城市人口50100萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納30005000元 D城市人口不足50萬(wàn)的市，每征收一畝菜地繳納30005000元 E城市人口不足50萬(wàn)的市每征收一畝菜地繳納10003000元11、承租土地使用權(quán)只能按合同租金的_及租期估價(jià)。 A現(xiàn)值 B差值 C終值 D金額 12、依照開(kāi)

5、發(fā)區(qū)土地集約利用評(píng)價(jià)規(guī)程規(guī)定的開(kāi)發(fā)區(qū)土地集約利用程度評(píng)價(jià)指標(biāo)體系，土地開(kāi)發(fā)程度評(píng)價(jià)指標(biāo)不包括。 A：土地供應(yīng)率 B：土地閑置率 C：土地建成率 D：土地開(kāi)發(fā)率 E：3550 13、某地甲公司獲準(zhǔn)征用耕地后，兩年內(nèi)未使用，當(dāng)?shù)馗卣加枚惗愵~為5元平方米，按照有關(guān)規(guī)定應(yīng)向甲公司加征耕地占用稅稅額為元平方米【2006年考試真題】 A：8 B：12 C：15 D：20 E：土地14、成本逼近法一般適用于的估價(jià)(2002年真題) A：有建筑的土地 B：有開(kāi)發(fā)潛力的土地 C：建成區(qū)已開(kāi)發(fā)的土地 D：新開(kāi)發(fā)的土地 E：合法性 15、在下列選項(xiàng)中，不屬于資產(chǎn)范疇【2008年考試真題】 A：委托加工物資 B：待

6、處理財(cái)產(chǎn)損失 C：庫(kù)存商品 D：以融資租賃方式長(zhǎng)期租入的固定資產(chǎn) E：土地 16、下列不屬于城鎮(zhèn)土地等調(diào)整與確定的原則是原則。 A：城鎮(zhèn)規(guī)模和職能調(diào)控 B：行政建制協(xié)調(diào) C：城鎮(zhèn)規(guī)模調(diào)控 D：近鄰平衡 E：合法性 17、應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是。【2009年考試真題】 A：該宗土地規(guī)劃許可的用途 B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度 C：該宗土地開(kāi)發(fā)周期 D：該宗土地開(kāi)發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價(jià) E：時(shí)間因素 18、收益法評(píng)估商標(biāo)權(quán)主要是分析確定三項(xiàng)指標(biāo)，不包括項(xiàng)?！?006年考試真題】 A：收益額 B：折現(xiàn)率 C：貼現(xiàn)率 D：收益期 E：時(shí)間因素 19、影響土地價(jià)格的因素，分

7、為一般因素、區(qū)域因素和 A：宏觀因素 B：經(jīng)濟(jì)因素 C：個(gè)別因素 D：社會(huì)因素 E：時(shí)間因素 20、在地籍管理過(guò)程中，地籍調(diào)查的對(duì)象分為兩類?！?004年考試真題】 A：權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量 B：農(nóng)村地籍調(diào)查和城鎮(zhèn)地籍調(diào)查 C：土地權(quán)屬調(diào)查和地價(jià)調(diào)查 D：土地自然要素調(diào)查和社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件調(diào)查 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu) 21、孤立國(guó)一書(shū)中提出六種耕作制度，每種耕作制度構(gòu)成一個(gè)區(qū)域，而每個(gè)區(qū)域都以城市為中心，圍繞城市呈分布?！?006年考試真題】 A：六邊形 B：三角形 C：同心圓 D：放射狀 E：時(shí)間因素 22、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行的規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)，城市人均建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)為。 A：50100 B：60120 C：7

8、0140 D：80160 E：土地23、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為_(kāi)3大類。 A土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利 B土地出讓權(quán)、土地轉(zhuǎn)讓權(quán)和土地租賃權(quán) C土地繼承權(quán)、土地贈(zèng)予權(quán)和土地買賣權(quán) D土地使用權(quán)、土地處分權(quán)和土地收益權(quán) 24、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的能直接反映出地租、地價(jià)的資料包括_資料。 A土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格 B土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 C土地使用權(quán)出租價(jià)格 D土地使用權(quán)抵押價(jià)格 E土地征用、拆遷過(guò)程中涉及到的各種費(fèi)用25、下列情況中，可以減免資源稅的有_。 A開(kāi)采原油過(guò)程中用于加熱、修井的原油，免稅 B納稅人在開(kāi)采或者生產(chǎn)應(yīng)稅產(chǎn)品過(guò)程中，因意外事故或者自然災(zāi)害等因遭受重大損失的，由省、自治

9、區(qū)、直轄市人民政府酌情決定減稅或者免稅 C國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他減稅免稅項(xiàng)目 D開(kāi)采特定資源 E開(kāi)采礦石過(guò)程中使用高端技術(shù)工具進(jìn)行勘測(cè)所需的稅費(fèi)二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分） 1、_是指土地所有者將土地租給土地使用者，土地承租人和出租人簽訂租賃契約所確定的租金。 A經(jīng)濟(jì)地租 B商業(yè)地租 C理論地租 D壟斷地租 2、行政處罰是行政主體依法對(duì)行政相對(duì)人違反行政法律規(guī)范尚未構(gòu)成犯罪的行為，給予_等形式制裁的行政行為。 A人身 B精神 C行為 D財(cái)產(chǎn) E名譽(yù)3、下列關(guān)于證券市場(chǎng)的說(shuō)法正確的包

10、括（）。 A證券市場(chǎng)是證券發(fā)行和交易的網(wǎng)絡(luò)和體系的總和 B是證券發(fā)行和交易的場(chǎng)所 C證券市場(chǎng)分為三級(jí) D證券的交易流通市場(chǎng)稱為初級(jí)或一級(jí)市場(chǎng) E證券的發(fā)行市場(chǎng)稱為二級(jí)市場(chǎng) 4、耕地占補(bǔ)平衡考核辦法規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的_。 A數(shù)量 B形狀 C質(zhì)量 D資金 E大小5、出讓土地使用者需要改變?cè)鷾?zhǔn)的土地用途，必須依法報(bào)（）批準(zhǔn)。 A原批準(zhǔn)用地的人民政府 B原批準(zhǔn)用地的人民政府規(guī)劃行政主管部門 C原批準(zhǔn)用地的人民政府土地行政主管部門 D原批準(zhǔn)用地機(jī)關(guān)的上級(jí)人民政府 6、構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括等【2008年考試真題

11、】 A：安裝費(fèi) B：采購(gòu)員的差旅費(fèi) C：運(yùn)雜費(fèi) D：基礎(chǔ)費(fèi) E：保險(xiǎn)費(fèi) 7、土地利用規(guī)劃組織編制的程序有_。 A提出規(guī)劃編制任務(wù) B制訂編制計(jì)劃 C確定規(guī)劃編制單位 D組織申報(bào)意見(jiàn) E擬訂規(guī)劃供選方案 8、與土地質(zhì)量呈正相關(guān)關(guān)系的人口密度因子屬于_因素。 A城鎮(zhèn)區(qū)位 B城鎮(zhèn)集聚規(guī)模 C區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平 D區(qū)域土地供應(yīng)潛力 9、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，且在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是_。 A存款利率 B貸款利率 C實(shí)質(zhì)利率 D不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率 10、地籍按表現(xiàn)形式分為。 A：常規(guī)地籍 B：農(nóng)村地籍 C：城鎮(zhèn)地籍 D：數(shù)字地籍 E：多用途

12、地籍11、根據(jù)我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，該法所稱房地產(chǎn)交易包括。 A：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 B：房地產(chǎn)抵押 C：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) D：房屋租賃 E：物業(yè)管理 12、房產(chǎn)用地面積測(cè)算時(shí)，不計(jì)入用地面積。 A：無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間隙地 B：市政管轄的道路、街道、巷道等公共用地 C：公共使用的河灘、水溝、排污溝 D：與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫用地 E：已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地 13、在下列選項(xiàng)中，_是編制土地利用總體規(guī)劃的主要依據(jù)。 A土地價(jià)格水平 B土地供需狀況 C國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 D上一級(jí)土地利用總體規(guī)劃 E土地質(zhì)量特征14、耕地保護(hù)管理的主

13、要內(nèi)容包括等。 A：堅(jiān)持土地用途管制制度 B：強(qiáng)化耕地占補(bǔ)平衡管理 C：提高城市用地規(guī)模 D：嚴(yán)格耕地保護(hù)執(zhí)法 E：建立有效的土地收益分配機(jī)制 15、下列關(guān)于征收土地補(bǔ)償費(fèi)管理和使用。表述正確的是_。 A土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有 B土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)民所有 C不需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用 D需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用 E地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有 16、城市房地產(chǎn)管理法對(duì)劃撥土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定了兩種不同的處理方式

14、，分別是_。 A需辦理出讓手續(xù)，變劃撥土地使用權(quán)為出讓土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金 B需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，由受讓方繳納土地出讓金 C需辦理出讓手續(xù)，變出讓土地使用權(quán)為劃撥土地使用權(quán)，由出讓方繳納土地出讓金 D不改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金 E改變?cè)型恋氐膭潛苄再|(zhì)，不對(duì)轉(zhuǎn)讓方征收土地收益金 17、商業(yè)銀行管理原則有_原則。 A盈利性 B流動(dòng)性 C福利性 D安全性 E穩(wěn)定性 18、土地價(jià)格是土地在的價(jià)格(2002年真題) A：某一權(quán)利狀態(tài)下 B：某一時(shí)點(diǎn) C：某一土地利用方式 D：某一經(jīng)營(yíng)管理水平下 E：土地估價(jià)師可以在非本人任職的土地評(píng)估機(jī)

15、構(gòu)出具的土地估價(jià)報(bào)告上簽字 19、全面反映房屋及其用地的位置和權(quán)屬等狀況的基本圖是_。 A地籍圖 B房產(chǎn)分丘圖 C房產(chǎn)分戶圖 D房產(chǎn)分幅圖 20、關(guān)于調(diào)整報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問(wèn)題的通知(國(guó)土資發(fā)2006320號(hào))規(guī)定，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式調(diào)整后，城市建設(shè)用地報(bào)批和實(shí)施，按照_三個(gè)階段組織進(jìn)行。 A報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收 B國(guó)土資源部負(fù)責(zé)組織實(shí)施 C省級(jí)人民政府負(fù)責(zé)組織實(shí)施 D城市人民政府具體實(shí)施 E城市人民政府國(guó)土資源管理部門具體實(shí)施 21、省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門受理的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件包括_等。 A跨設(shè)區(qū)的市、自治州行政區(qū)域的 B跨縣級(jí)行政區(qū)域的 C爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)或者其直屬單位，且涉及土地面積較大的 D爭(zhēng)議一方為軍隊(duì)，且涉及土地面積較大的 E國(guó)務(wù)院交辦的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件 22、按流動(dòng)性進(jìn)行分類，資產(chǎn)可以分為。 A：有形資產(chǎn) B：無(wú)形資產(chǎn) C：流動(dòng)資產(chǎn) D：長(zhǎng)期資產(chǎn)或非流動(dòng)資產(chǎn) E：一般資產(chǎn)23、根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，下列描述正確的是（）。 A.影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運(yùn)輸、勞力及集聚  B.遍布性