裝飾裝修方案

1、.一、工程概況序號項 目內(nèi) 容1建設(shè)單位重慶衡通土地整治有限公司2設(shè)計單位北京世紀(jì)千府國際工程設(shè)計有限公司3地理位置重慶市渝北區(qū)空港工業(yè)園區(qū)4工程名稱保稅港區(qū)、機場三期農(nóng)轉(zhuǎn)城安置房工程5#、6#樓及地下車庫5承包方式條件合同6承包范圍招標(biāo)合同范圍內(nèi)的所有工作內(nèi)容7質(zhì)量要求確保按建設(shè)工程驗收備案制，達到國家驗收規(guī)范要求，工程質(zhì)量必須達到一次性驗收合格。8工期要求開工日期為2011年4月1日，竣工日期為2012年10月1日,總?cè)諝v工期450天9建設(shè)性質(zhì)新建 負一層為車庫；1-32層為住宅樓（6#樓1、2層部分商業(yè)用房）10施工場地施工現(xiàn)場條件已具備二、施工準(zhǔn)備和作業(yè)安排1、作業(yè)安排：（1）本工程在

2、砌體施工完畢結(jié)構(gòu)驗收后，及時插入室內(nèi)裝飾工作和外墻裝飾施工。外裝飾完工后，內(nèi)外裝飾完工后進行地面、內(nèi)外飾面施工。（2）本工程利用設(shè)置的塔機及人貨電梯作為垂直運輸工具，水平運輸采用人工運輸。（3）為確保本工程外墻面裝飾質(zhì)量，同時考慮到外裝修工程施工過程中的安全，外墻裝飾工程施工時使用電動吊籃作為外墻施工。2、樣品和樣板本工程所有初裝飾裝修工程的材料及操作均實行樣品樣板制，以樣板帶路，做到跟樣不走樣。（1）樣品：樣品實用于材料，初裝飾裝修工程所用材料由施工方根據(jù)圖示尺寸、規(guī)格、色彩、選樣，送交監(jiān)理工程師和業(yè)主批準(zhǔn)，按批準(zhǔn)的材料定貨，物料到場以樣品驗貨，不符合樣品的規(guī)格、質(zhì)量一律退貨，從外觀難以區(qū)別

3、的進行取樣檢測，不符者一律退貨。樣品一式二份，監(jiān)理工程師和施工方各存一份，樣品必須封存。主要程序如下：計劃貨單編制產(chǎn)品選擇簽訂合同進貨驗收貯存保管物資發(fā)放（2）樣板凡是初裝飾裝修工程各單項操作均作樣板，樣板不小于2m2m，樣板作好后，報經(jīng)監(jiān)理工程師和業(yè)主檢驗批準(zhǔn)，同意后，編號掛牌，實際操作中以樣板標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。（3）樣板間凡作法基本一致的部位，如內(nèi)墻、外墻、衛(wèi)生間、樓梯間，先作樣板，以樣板作為驗收標(biāo)準(zhǔn)。三、主要材料質(zhì)量要求1、水泥：采用32.5普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥，必須有出廠合格證和檢驗報告。2、砂：采用特細砂，細度模數(shù)不小于0.9，含泥量不大于5%，不得含有其它雜質(zhì)。3、塊材：表面應(yīng)光潔

4、、方正、平整，其品種、規(guī)格、尺寸、色澤應(yīng)均勻一致。必須按材料檢驗標(biāo)準(zhǔn)進行現(xiàn)場抽樣、送檢、合格后經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理審定后方可使用。4、內(nèi)墻膩子：其配合比按GB502102001附錄選用，應(yīng)堅實牢固，不得粉化，起皮和裂紋。5、乳膠漆、涂料：選用的種類、顏色必須符合設(shè)計要求和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并有使用說明書和出廠合格證。四、樓地面施工樓地面施工必須符合建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502092002）和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1、砼墊層施工（1）材料要求可采用復(fù)合硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥等。砂的質(zhì)量應(yīng)符合普通砼用砂質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法。石的質(zhì)量應(yīng)符合普通砼用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗方法，石子粒徑不得大于墊層

5、厚度的14。水采用自來水。（2）施工要點砼的配合比，應(yīng)經(jīng)過試配；砼澆筑時的坍落度宜為5070mm。砼應(yīng)拌和均勻。砼澆筑前，應(yīng)清除淤泥和雜物；如基土為干燥的非粘性土，應(yīng)用水濕潤。搗實砼宜采用表面振動器，振動器移動間距應(yīng)能保證振動器的覆蓋已振實部分的邊緣，每一振處應(yīng)使砼表面呈現(xiàn)浮漿和不再沉落。砼澆筑部分的邊長超過6m的，應(yīng)分倉進行澆筑，其寬度一般為46m，分格縫結(jié)合變形縫位置、不同材料的地面的連接處和設(shè)備基礎(chǔ)的位置等劃分。砼澆筑完畢后，應(yīng)在12h以內(nèi)進行養(yǎng)護，當(dāng)砼強度達到1.2MPa以后，才能在其上部進行其它工序施工。2、水泥砂漿（瓜米石）面層（或找平層）施工（1）材料要求可采用硅酸鹽水泥、普通硅

6、酸鹽水泥，水泥強度不低于32.5MPa。砂用特細砂（瓜米石）。水采用自來水。（2）施工程序基層處理彈水平線打巴做灰餅清理、潤濕基層刷水泥漿，鋪砂漿（瓜米石）木抹子抹平（如面層瓜米石，還應(yīng)用鐵抹子壓光）養(yǎng)護（3）施工操作要點樓地面施工前，在離地面1.0m高的四周墻上，彈出水平基準(zhǔn)線，作為控制地坪標(biāo)高的水平線。先用鋼釬或斧頭（或?qū)Ｓ脵C械）將殘留在樓地面上的砂漿、松動的砼等鑿打掉，用掃把清掃除地面的浮灰，再用水將基層沖洗干凈，并將基層濕潤，保證在水泥砂漿凝結(jié)時，基層吸水飽和。平整度用水準(zhǔn)儀控制，抹灰餅作為控制地面標(biāo)高、坡度和平整度的依據(jù)。在有地漏和坡度要求的地面，應(yīng)按設(shè)計要求做泛水和坡度，做完后應(yīng)及

7、時對灰餅養(yǎng)護。樓面如果表面光滑時，應(yīng)劃毛或鑿毛。鋪設(shè)水泥砂漿（瓜米石）時，先刷一遍水泥漿，在刷素水泥漿前，應(yīng)將基層上的積水清掃除，素水泥漿水灰比為0.40.5，用竹掃（把）帚縱橫均勻涂刷各二道，一次涂刷面積不宜過大，做到隨刷隨做水泥砂漿（瓜米石）面層。砂漿鋪設(shè)由遠到近、由里到外的程序進行。 鋪設(shè)水泥砂漿（瓜米石）操作時，先在兩灰餅之間均勻地鋪上砂漿，比灰餅面略高，然后用刮尺（壓尺）以灰餅為準(zhǔn)刮平、拍實，待表面水分稍干后（禁止用水泥粉吸水催干），用木抹子打磨，要求把砂眼、凹坑、腳印打磨掉，操作人員在操作半徑內(nèi)打磨完后，再用鐵抹子找平。向后退著操作，在水泥砂漿（瓜米石）初凝前完成。水泥砂漿（瓜米石

8、）第一遍抹壓：在水泥砂漿（瓜米石）初凝后，即可用抹子壓抹第一遍（此時人站在上面有腳印但不下陷、人用水泥袋紙包裹平整木板墊腳），要求不漏壓，凹坑、砂眼和踩的腳印都要填補壓平。 第二遍抹壓：在水泥砂漿（瓜米石）終凝前，此時人踩上去有細微腳印，當(dāng)拭抹無抹紋時，即可用抹壓第二遍，壓時用勁稍大一些，把第一遍抹壓時留下的抹紋、細孔等抹平，達到壓平、壓實。最后再用滾筒滾出凹槽，增加墊層的粘結(jié)性能。廚、廁布設(shè)時，嚴格掌握坡度，地漏應(yīng)相對于地面標(biāo)高低510mm。水落口周圍直徑500mm，范圍內(nèi)坡度不應(yīng)小于5%。陰陽角處、轉(zhuǎn)角處嚴格按規(guī)范要求分別做成圓角、鈍角或圓弧形。養(yǎng)護：水泥砂漿（瓜米石）地面完12小時內(nèi)開始

9、澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護要及時、充分，必要時可蓄水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間宜不少于7天。3、地磚樓地面施工（1）施工程序基層處理找標(biāo)高、彈水平線做灰餅打巴刷水泥漿結(jié)合層找平層養(yǎng)護刮去表層水泥漿氧化膜彈控制線鋪貼地磚勾縫養(yǎng)護（2）施工操作方法基層處理、彈線：先將基層上的浮灰、粘結(jié)物、殘留砂漿和油污清理干凈，再根據(jù)墻上+1.0m水平線，往下量出面層的標(biāo)高，并彈在墻或柱上。貼餅、做找平層：將基層均勻灑水濕潤，根據(jù)墻上彈的面層標(biāo)高控制線，確定找平層厚度，再拉水平線做灰餅；按設(shè)計選用的砂漿配合比，派專人嚴格計量，采用機械集中拌制。在鋪找平層砂漿前，在基層上刷一道水泥漿結(jié)合層，隨刷隨鋪找平層砂漿，用木刮杠刮平，用木抹子抹壓、

10、抹平，并隨時用2m靠尺檢查其平整度；抹平后24h進行灑水養(yǎng)護，待達到一定強度后，用鐵板刮去其表層水泥漿氧化膜。彈線、貼磚：根據(jù)設(shè)計要求和磚的規(guī)格尺寸，確定貼磚時的縫寬，彈出貼磚時的縱橫向控制線；按設(shè)計選用的配合比，派專人嚴格計量；地磚鋪貼在找平層上，表面略高于水平標(biāo)高線，找正、找直、找平后，在上面墊木板用橡皮錘拍實，做到地磚砂漿飽滿、密實，貼完二至三行后，隨時拉線檢查其平直度，并將多余粘貼劑清理干凈。勾縫、養(yǎng)護：鋪貼后24h內(nèi)，用1:1水泥砂漿勾縫，縫內(nèi)砂漿應(yīng)密實、平整、光滑，隨勾隨將剩余砂漿清走擦凈，如縫隙很小時，在縫內(nèi)灌水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，用棉紗進行擦縫，最后將面層上的水泥漿擦干

11、凈，24h后，灑水養(yǎng)護并作好成品保護。（3）技術(shù)質(zhì)量控制措施地磚進場后粘貼前，必須進行挑選，并分類裝箱和使用，對翹曲、缺棱、掉角、裂紋等質(zhì)量缺陷者不得使用。在鋪設(shè)找平層和貼磚前，基層必須徹底清理干凈，確保與基層的粘結(jié)質(zhì)量，防止地面出現(xiàn)空鼓裂縫。鋪貼時按設(shè)計采用配合比，做到粘結(jié)飽滿，粘結(jié)必須牢固，粘貼時必須嚴格控制面層標(biāo)高和流水坡向，以保證地磚的粘貼質(zhì)量和表面平整。鋪貼過程中必須進行嚴格檢查，貼完后必須加強成品保護，避免地磚空鼓和損壞。樓地面地磚面層的允許偏差必須控制在規(guī)范范圍內(nèi)，詳下表。樓地面地磚面層允許偏差項 目允許偏差（mm）表面平整度4.0縫格平直3.0接縫高低差1.5踢腳線上口平直4.

12、0板塊間隙寬度2.0五、內(nèi)墻面及天棚裝飾施工內(nèi)墻面及天棚裝飾施工必須符合建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范（GB502012001）和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。1、墻面及天棚抹灰（1）施工程序砼天棚施工程序：基層處理墻面四周彈水平線刮界面處理劑抹底層灰待達到一定強度后抹面層灰、鐵板壓光噴水養(yǎng)護墻面施工程序：基層處理掛網(wǎng)墻面打巴出柱潤濕墻面刮界面處理劑抹底層灰待達到一定強度后抹面層灰、鐵板壓光（2）施工操作方法抹灰前應(yīng)將天棚、墻面基層的浮灰清理干凈，在干燥的環(huán)境中，尚應(yīng)澆水濕潤基層。在抹底糙灰前，提前在砼表面刮一道24mm厚1：1水泥膠漿（甲基纖維素膠液）進行界面處理，隨刮隨抹底糙灰。天棚抹灰分兩遍成活，抹

13、完后用軟刮尺順平、木砂板搓平、鐵板壓實。根據(jù)墻面平整度、垂直度情況確定巴子厚度，用抹灰層相同的砂漿做出巴子，沖出標(biāo)筋。內(nèi)墻面抹灰分兩遍成活。待底層灰凝結(jié)后（7至8成干后，用手指按壓無水印，但有指印和潮濕感時）抹第二遍灰，或者待第一遍灰全部終凝后（24小時后），抹第二遍灰。派專人作好成品保護。（3）技術(shù)質(zhì)量控制措施天棚、內(nèi)墻面抹灰的質(zhì)量通病是空鼓、開裂。針對內(nèi)墻抹灰空鼓、開裂的原因，應(yīng)從以下幾個方面進行控制：認真處理好基層，將墻體上的孔洞按要求填塞嚴實，并將墻面的砂漿殘渣、浮灰、油污等清除干凈，淋透水分。凹處部位采用1:2水泥砂漿填補，對于較光滑的砼墻面、天棚以及砌塊墻面用1:1水泥膠漿界面處理

14、，以增加砂漿與基層的粘結(jié)力。抹灰砂漿必須嚴格按配合比配料，全部采用機械集中拌制，以保證拌制質(zhì)量均勻達到設(shè)計強度。內(nèi)外墻面在磚砌體與砼梁、墻不同材質(zhì)交接處必須掛0.8mm厚250mm寬1010孔鋼板網(wǎng)。砼面用電錘打眼塞木楔子用水泥釘固定，其它墻面用水泥釘固定，間距250mm，可有效防止交接處產(chǎn)生裂縫。對局部墻面因表面平整度或垂直度較差而使抹灰厚度增加時，要用1:2水泥砂漿分層抹灰，每層厚度控制在57mm內(nèi)，并要在前一層抹灰凝結(jié)后才能抹第二層。抹灰過程中必須嚴格檢查，以保證表面光滑、潔凈、交接平整、灰線清晰、陰陽角方正、順直的效果。為保證房間的內(nèi)空尺寸及墻體抹灰的平整度、垂直度，室內(nèi)房間抹灰前必須

15、對房間的內(nèi)空尺寸和巴子的垂直度進行復(fù)檢合格后，方能展開抹灰工作。墻面抹灰的允許偏差必須控制在規(guī)范范圍內(nèi)，詳下表。墻面抹灰允許偏差項 目允許偏差（mm）立面垂直4表面平整4陰陽角方正4分格條(縫)直線度42、墻面天棚乳膠漆施工本工程公共部分乳膠漆面層待抹灰層全部干透后進行。（1）施工程序基層處理修補膩子后砂平滿刮膩子后砂平兩遍 刷第一遍乳膠漆點補膩子后砂光刷第二遍乳膠漆點補膩子后砂光刷第三遍乳膠漆。（2）施工操作方法將基層表面的灰塵、污垢和砂漿流痕等清除干凈。并將缺棱掉角處，用1:3的水泥砂漿修補，表面麻面及縫隙應(yīng)用膩子填補齊平并用砂紙磨平磨光。刮膩子：第一遍用膠皮刮板一刮板緊接著一刮板橫向滿刮

16、，接頭不得留槎，干燥后用1號砂紙磨，將浮膩子及班跡磨平磨光。第二遍用膠皮刮板豎向滿刮，干燥后用1號砂紙磨平并清掃干凈。第三遍用膠皮刮板找補膩子，用鋼片刮板滿刮膩子，將基層刮平，刮光，干燥后用細砂紙磨平磨光。施涂第一遍乳膠漆：施涂順序是先刷頂板后刷墻。刷墻面時應(yīng)先上后下。干燥后點補膩子，待點補膩子干燥后用砂紙磨光，并清掃干凈。施涂第二遍乳膠漆：操作要求同第一遍，干燥后，用細砂紙將墻面小疙瘩、排筆毛打磨掉，磨光滑后清掃干凈。施涂第三遍乳膠漆：操作要求同第二遍，涂刷時從一頭開始，逐漸涂刷向另一頭，要注意上下順?biāo)⒒ハ嚆暯?，后一排筆緊接前一排筆，避免出現(xiàn)干燥后再處理接頭。（3）技術(shù)質(zhì)量控制措施乳膠漆工程

17、的的質(zhì)量通病是脫皮、漏刷、透底、流墜、接槎明顯等。針對這些質(zhì)量通病，應(yīng)從以下幾個方面進行控制：調(diào)配膩子所使用的膩子膠水及滑石粉質(zhì)量應(yīng)符合要求。膩子調(diào)配的稠度應(yīng)適度，膩子的厚度要均勻，第二遍膩子應(yīng)在第一遍膩子干后才能施工。墻面膩子不得有掉粉、開裂現(xiàn)象，必須粘結(jié)牢固。乳膠漆質(zhì)量必須符合要求，涂刷過程中，不得漏刷和流墜，嚴禁出現(xiàn)透底現(xiàn)象和顯刷紋。涂刷時要上下順?biāo)?，后一排筆漿接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易出現(xiàn)接頭。第一遍乳膠漆涂刷后，運用燈光斜向照射，進行點補、磨光。第二遍乳膠漆涂刷后，仍應(yīng)進行燈光斜向照射，進行點補、磨光，最后涂刷第三遍乳膠漆。乳膠漆質(zhì)量控制必須符合規(guī)范規(guī)定，詳下表。乳膠漆質(zhì)量要

18、求項 目中級乳膠漆顏色均勻一致泛堿、膠色允許少量輕微流墜、疙瘩允許少量輕微砂眼、刷紋允許少量輕微砂眼，刷紋通順裝飾線、分線直線度允許偏差(mm)23、內(nèi)墻瓷磚施工（1）施工程序基層處理貼餅、沖筋抹底層砂漿抹中層砂漿排磚、彈線掛線、安墊尺鑲貼瓷磚勾縫、清潔（2）施工操作要點抹灰前將墻面浮灰清理干凈，通過挖線、吊垂線，確定抹灰厚度，然后按1.21.5m的距離，做好灰餅（44cm）。抹底層灰刮24mm厚1：1水泥膠漿后應(yīng)用鐵抹子用力滿刮、薄抹，并隨墻抹成毛造面。抹中層灰應(yīng)使用刮尺以標(biāo)筋為準(zhǔn)刮平，做到陰陽角通直，用木抹子搓平表面。貼磚前，先按設(shè)計（業(yè)主）要求進行排磚和彈線，確定磚的貼粘方式及磚縫大小，

19、使墻面整齊美觀。在墻面兩端用線錘吊線，貼灰餅，先貼豎向定位瓷磚，然后以此為標(biāo)準(zhǔn)，逐排掛線鑲貼。面磚清潔干凈后，放入清水浸泡23h，取出表面涼干后才能使用。每排面磚貼粘后，應(yīng)使用靠尺靠平，高出的用小鏟柄敲平，低凹的應(yīng)取下添灰重貼。粘貼灰凝固后，用長毛刷蘸粥狀白水泥涂滿縫子，用棉紗將其灰漿擦勻后，表面灰漿擦凈。面磚全部貼完后，可采用稀鹽酸溶液用棉紗擦洗墻面后，用清水沖刷干凈。（3）質(zhì)量預(yù)控標(biāo)準(zhǔn)飾面磚所用材料，其品種、規(guī)格、圖案、顏色和性能應(yīng)符合設(shè)計要求，產(chǎn)品應(yīng)具有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告或復(fù)驗報告。飾面磚粘貼必須牢固，滿粘法施工的飾面磚應(yīng)無空鼓、裂縫。飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺

20、損，陰陽角搭接方式應(yīng)符合要求。飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑、填嵌應(yīng)連續(xù)、密實，寬度、深度應(yīng)符合設(shè)計要求。飾面磚粘貼的允許偏差必須符合規(guī)范規(guī)定，詳下表。飾面磚粘貼的允許偏差項 目允許偏差(mm)內(nèi)墻面磚立面垂直度2表面平整度3陰陽角方正3接縫直線度2接縫高低差0.5接縫寬度1六、外墻保溫節(jié)能裝飾施工（詳專項施工方案）七、成品保護1、認真貫徹合理的施工順序，少數(shù)工種的活應(yīng)做在前面，防止損壞面磚。2、油漆粉刷不得將油漿噴滴在已完的飾面磚上，如果面磚上部為外涂料或水刷石墻面，宜先做外涂料或水刷石，然后貼面磚，以免污染墻面。若需先做面磚時，完工后必須采取貼紙或塑料薄膜等措施，防止污染。3、各抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防

21、止風(fēng)干、暴曬、水沖和振動，以保證各層有足夠的強度。4、拆架子時注意不要碰撞墻面。5、裝飾材料和飾件以及有飾面的構(gòu)件，在運輸、保管和施工過程中，必須采取措施防止損壞和變質(zhì)。八、應(yīng)注意的質(zhì)量問題1、空鼓、脫落：1.1、基層表面偏差較大，基層處理或施工不當(dāng)，如每層抹灰跟的太緊，面磚勾縫不嚴，又沒有灑水養(yǎng)護，各層之間的粘結(jié)強度很差，面層就容易產(chǎn)生空鼓、脫落。1.2、砂漿配合比不準(zhǔn)，稠度控制不好，砂子含泥量過大，在同一施工面上采用幾種不同的配合比砂漿，因而產(chǎn)生不同的干縮，亦會空鼓。應(yīng)在貼面磚砂漿中加適量甲基纖維素，增強粘結(jié)，嚴格按工藝操作，重視基層處理和自檢工作，要逐塊檢查，發(fā)現(xiàn)空鼓的應(yīng)隨即返工重做。2

22、、墻面不平：主要是結(jié)構(gòu)施工期間，幾何尺寸控制不好，造成外墻面垂直、平整偏差大，而裝修前對基層處理又不夠認真。應(yīng)加強對基層打底工作的檢查，合格后方可進行下道工序。3、分格縫不勻、不直：主要是施工前沒有認真按照圖紙尺寸，核對結(jié)構(gòu)施工的實際情況，加上分段分塊彈線、排磚不細，貼灰餅控制點少，以及面磚規(guī)格尺寸偏差大，施工中選磚不細，操作不當(dāng)?shù)仍斐伞?、墻面臟：主要原因是勾完縫后沒有及時擦凈砂漿以及其他工種污染所致，可用棉絲蘸草酸加水刷洗，然后用自來水沖凈。同時應(yīng)加強成品保護。5、透底：產(chǎn)生的主要原因是漆膜薄，因此刷涂料時除應(yīng)注意不漏刷外，還應(yīng)保持涂料的調(diào)度，不可加水過多。6、接槎明顯：涂刷時要上下順?biāo)ⅲ笠慌殴P緊接前一排筆，若間隔時間稍長，就容易看出接頭，因此大面積施涂時，應(yīng)配足人員，互相銜接好。7、刷紋明顯：乳液薄涂料的稠度要適中，排筆蘸涂料量要適當(dāng)，涂刷時要多理多順防止刷紋過大。8、分色