綠城優(yōu)勢(shì)分析及樓盤比較

1、一、綠城地產(chǎn)及其產(chǎn)品 綠城地產(chǎn) 綠城桃花源 綠城翡翠城 綠城藍(lán)庭 二、龍湖地產(chǎn)及其產(chǎn)品 龍湖地產(chǎn) 龍湖滟瀾山,一、綠城地產(chǎn)及其產(chǎn)品 綠城地產(chǎn) 綠城桃花源 綠城翡翠城 綠城藍(lán)庭 二、龍湖地產(chǎn)及其產(chǎn)品 龍湖地產(chǎn) 龍湖滟瀾山,關(guān)于綠城地產(chǎn)： 綠城地產(chǎn)成立于1995年，總部設(shè)于杭州，于2006年在香港聯(lián)交所主板上市。 至2010年，連續(xù)6年名列中國(guó)房地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力TOP10。 綠城發(fā)展范圍以江浙一帶為核心，輻射全國(guó)等40多個(gè)城市。 綠城核心價(jià)值觀真誠(chéng)、善意、精致、完美,綠城的產(chǎn)品： 綠城專注于高品質(zhì)物業(yè)的開發(fā)，住宅產(chǎn)品類型不斷豐富和完善，已形成豐富成熟，可復(fù)制的產(chǎn)品線,多層公寓系列 高層公寓系列

2、 別墅系列 平層官邸系列 大型社區(qū)系列 城市綜合體系列 商用物業(yè) 安置房,多層公寓系列綠城的桂花系列多層作品以杭州桂花城、合肥桂花園為代表,高層公寓系列以杭州綠園、春江花月、西溪誠(chéng)園、上海黃浦灣為代表,別墅系列以杭州桃花源、青山湖玫瑰園、上海玫瑰園為代表,平層官邸系列3-4層的底層公寓產(chǎn)品形態(tài)，同時(shí)又具有別墅的功能品質(zhì)。以北京御園、杭州留莊為代表,大型社區(qū)系列以杭州翡翠城、濟(jì)南全運(yùn)村、青島理想之城為代表,城市綜合體系列以溫州鹿城廣場(chǎng)、杭州藍(lán)色錢江為代表,商用物業(yè)涉及高星級(jí)酒店、寫字樓、學(xué)校等的開發(fā),安置房綠城所承擔(dān)的安置房代建項(xiàng)目以青島理想之城、杭州江干區(qū)彭埠云河家園為代表,綠城的開發(fā)管理體系

3、 綠城系列化產(chǎn)品的開發(fā)模式有利于設(shè)計(jì)人員更快掌握產(chǎn)品的特色設(shè)計(jì)，并形成模式化設(shè)計(jì)的思路。因此綠城同一系列的產(chǎn)品無論是在哪個(gè)城市，都具有相同的“綠城特質(zhì)”，從而使綠城的產(chǎn)品具有較強(qiáng)的可識(shí)別性。 具有強(qiáng)大的專業(yè)資源整合與品質(zhì)把控能力： 三大技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)精品工程認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)工程部標(biāo)準(zhǔn)、先進(jìn)工藝工法技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 兩條產(chǎn)品質(zhì)量管控線工程管理產(chǎn)品質(zhì)量管控線、工程督導(dǎo)產(chǎn)品質(zhì)量管控線。 組建設(shè)計(jì)、景觀、裝飾、采購(gòu)、成本等多家專業(yè)公司，統(tǒng)籌浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司、浙江綠城東方建筑設(shè)計(jì)有限公司兩家甲級(jí)設(shè)計(jì)院,綠城的別墅系列 綠城作為中國(guó)現(xiàn)代別墅開發(fā)的先行者之一，從1995年至今，已完成了三代別墅的演變和升華,第一代

4、別墅 時(shí)間：1994-1998年 主要特征：屬于典型的居住型城市別墅，由于項(xiàng)目占地面積較小，因此規(guī)劃 結(jié)構(gòu)是簡(jiǎn)單“行列式”。小區(qū)一般為全封閉式管理，除會(huì)所以外還有中心泳池及入口處的公共花園。建筑風(fēng)格帶有一些局部的東南亞元素，材料也以粉刷和涂料為主。由于建筑間距較小，因此每幢別墅幾乎沒有私家花園。 代表項(xiàng)目：杭州桂花園系列別墅,丹桂花園,金桂花園,銀桂花園,月桂花園,蘭桂花園,云桂花園,第二代別墅 時(shí)間：1997-2002年 主要特征：引進(jìn)美式傳統(tǒng)別墅的建筑形態(tài)和庭院空間，同時(shí)注重對(duì)原生環(huán)境的尊重。綠城率先在開發(fā)中引入環(huán)境設(shè)計(jì)理念，別墅以最自然的方式契合地形和風(fēng)景，看得見風(fēng)景是規(guī)劃設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，別

5、墅依據(jù)各自坐落的位置，把每一幢別墅的取景作為單體朝向的根本，以優(yōu)美的形態(tài)和諧地融于山光水色之中。 代表項(xiàng)目：杭州九溪玫瑰園、桃花源東區(qū),九溪玫瑰園,九溪玫瑰園,桃花源東區(qū),桃花源東區(qū),第三代別墅 時(shí)間：2005年始 主要特征：2005年推出的桃花源南區(qū)全裝修園景別墅標(biāo)志著綠城進(jìn)入第三代別墅產(chǎn)品開發(fā)、研究和提升階段。不再停留在低密度、低容積率、高綠化這些硬指標(biāo)層面上，更是通過對(duì)建筑風(fēng)格、景觀營(yíng)造的深入挖掘，形成了“前庭后院”的建筑布局。引入室內(nèi)裝修資源，首次推出全裝修別墅樣板房，完成了綠城別墅從造房、造園、向造生活的轉(zhuǎn)變，也使得別墅產(chǎn)品首次獲得完整的居住體驗(yàn)。 代表項(xiàng)目：上海玫瑰園、臨安青山湖玫

6、瑰園、長(zhǎng)沙青竹園、南京玫瑰園等,上海玫瑰園,上海玫瑰園,臨安青山湖玫瑰園,臨安青山湖玫瑰園,長(zhǎng)沙青竹園,長(zhǎng)沙青竹園,南京玫瑰園,南京玫瑰園,第四代別墅 時(shí)間：2009年始 主要特征：第四代別墅重點(diǎn)探索和發(fā)展私家庭院的私密性、居住舒適度的提高、科技含量的增加、綠色環(huán)保理念的植入、庭院生活向室內(nèi)的進(jìn)一步延伸，正在嘗試和推出法式合院、濱海度假別墅等一系列別墅產(chǎn)品。 代表項(xiàng)目：海南陵水別墅項(xiàng)目、蘇州項(xiàng)目,海南陵水別墅項(xiàng)目,蘇州項(xiàng)目（法式合院,綠城桃花源,項(xiàng)目概況 綠城桃花源位于杭州市余杭區(qū)鳳凰山南麓風(fēng)景秀麗的丘陵地帶，距杭州市區(qū)18公里。擁有真山真水的自然環(huán)境，是中國(guó)最低密度的別墅園區(qū)之一。 桃花源總

7、占地達(dá)2700畝，于1999年底開始進(jìn)入正式開發(fā)，整個(gè)園區(qū)分東、西、南三區(qū)開發(fā)，東區(qū)已全部售罄并交付，西區(qū)及南區(qū)正在建設(shè)中,東區(qū),西區(qū),南區(qū),相關(guān)信息,規(guī)劃設(shè)計(jì)理念 綠城桃花源生態(tài)居住區(qū)以陶淵明桃花源記中所描繪的山野田園生活為創(chuàng)作藍(lán)本，融合生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的“桃花源意境”。 桃花源東區(qū)和西區(qū)以全新空間布局體現(xiàn)了“豁然開朗，雞犬相聞”的居住理念。 南區(qū)別墅則在此基礎(chǔ)上向“芳草鮮美，落英繽紛、其樂融融”的自然理想進(jìn)一步回歸。 園區(qū)內(nèi)有眾多山坡、河流、池塘、小溪，山美水麗、坡緩谷幽、秀林掩映、意境優(yōu)美,設(shè)計(jì)手法 堅(jiān)持低密度的定位原則是實(shí)現(xiàn)構(gòu)建世外桃源、遠(yuǎn)離喧囂城市的

8、理想的先決條件。 對(duì)目用地內(nèi)自然環(huán)境無條件的保護(hù)和保留，如農(nóng)田、水庫(kù)、山林。 先造園，后造房子。首先考慮安排多少景點(diǎn)，哪些景點(diǎn)應(yīng)該開發(fā)，哪些地形應(yīng)該改造，哪些樹種應(yīng)該保留等。 高品質(zhì)的建筑形態(tài),東區(qū),東區(qū) 占地約750畝 共131幢別墅、45套公寓、1幢物管樓、1幢中心會(huì)所。 各個(gè)居住組團(tuán)與公建配套圍繞著桃花湖展開。 2000年5月第一幢別墅開工建設(shè)并推出銷售，目前已全部售罄,綠城桃花源（東區(qū)）桃花湖畔望桃花島,綠城桃花源（東區(qū)）桃花湖畔望會(huì)所,綠城桃花源（東區(qū)）桃花湖畔,綠城桃花源（東區(qū)）竹影潭,綠城桃花源（東區(qū)）景觀車道,綠城桃花源（東區(qū)）坡地別墅,西區(qū),西區(qū) 占地約550畝，總建筑面積約

9、6.2萬平方米。 共136幢獨(dú)立別墅（含“十錦園”江南園林式別墅10幢），西區(qū)的公建配套和東區(qū)共同使用，整個(gè)東西區(qū)物業(yè)統(tǒng)一管理。 各組團(tuán)沿桃花河及鳳凰潭布局，組團(tuán)內(nèi)部又擁有小尺度的景觀水體。 西區(qū)于2003年4月1日第一幢別墅開工，至2006年6月30日完成除十錦園外的126幢別墅交付,綠城桃花源（西區(qū),綠城桃花源（西區(qū),綠城桃花源（西區(qū),南區(qū) 占地約1400畝，總面積23萬平米，分兩期開發(fā)。 共580幢別墅，1幢中心會(huì)所、1幢物管樓和10幢左右的公寓樓。 南區(qū)別墅共分為山地別墅、園景別墅、水岸別墅、庭院別墅、小院別墅等五大類。 一期共220余棟，分A區(qū)塊小院別墅，D區(qū)塊園景別墅， C區(qū)塊水岸

10、別墅。 南區(qū)于2004年9月開工，目前仍有部分在建設(shè)中,桃花源南區(qū)整合了優(yōu)秀的國(guó)際設(shè)計(jì)資源，在規(guī)劃、建筑、景觀方面均有所突破和創(chuàng)新，形成了“前庭后院”的建筑布局。 引入室內(nèi)裝修資源，首次推出全裝修別墅樣板房，完成了綠城別墅從造房、造園、向造生活的轉(zhuǎn)變，也使得別墅產(chǎn)品首次獲得完整的居住體驗(yàn)。 成為綠城第三代別墅起始的標(biāo)志,綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),綠城桃花源（南區(qū),西區(qū),十錦園,十錦園 “十錦園”位于桃花源西區(qū)桃花河北岸，占地3.5公頃，由10棟平均占地4.5畝

11、，平均建筑面積約1000平米的中式別墅組成 “十錦園”圍繞中心月潭而建，南水北山，十幢別墅一園一景，因地制宜，體現(xiàn)“園以景勝，景以園異”的理念,十錦園 “十錦園”以蘇州古典園林為原型，在符合現(xiàn)代中國(guó)人生活需求的基礎(chǔ)上，充分展現(xiàn)了東方院落圍合空間的韻味。 “十錦園”是綠城第一個(gè)中式別墅項(xiàng)目，倡導(dǎo)現(xiàn)代生活方式與中國(guó)傳統(tǒng)文化的結(jié)合，在平面功能布局與外型風(fēng)格上都開創(chuàng)了別墅新產(chǎn)品的先河,十錦園總平面示意圖,規(guī)劃 地塊東北面有一山坡，地塊內(nèi)部水面曲折變化多端，好似世外桃源。 50余畝的地塊劃分為十個(gè)區(qū)域，筑造十座帶江南園林的中式別墅，稱“十錦園,十錦園月潭,十錦園別墅模型,平面布局 4.5畝是比較典型也比

12、較大的蘇州園林面積。 “水”是蘇州園林的必備元素，十錦園每一套別墅都與“水”緊密聯(lián)系，三套圍繞月潭水面布置，七套從月潭人工引水，造私家園林景觀,大宅門及細(xì)部將大門刻意抬高，裝飾以鏤空石雕，突出正門的地位及氣派,車庫(kù)及后勤出入口車庫(kù)另設(shè)入口，雙車位，可直接入戶。現(xiàn)代的停車庫(kù)賦予傳統(tǒng)的建筑符號(hào)，取代傳統(tǒng)中式建筑的轎廳,多重院落格局空間層層展開，屏蔽塵世喧嘩，達(dá)到淡泊、寧?kù)o、致遠(yuǎn)的心境,中式穿堂空間,廊樓臺(tái)亭榭、曲徑回廊，將典型的中式建筑語言與現(xiàn)代居住空間結(jié)合,亭樓臺(tái)亭榭、曲徑回廊，將典型的中式建筑語言與現(xiàn)代居住空間結(jié)合,臺(tái)樓臺(tái)亭榭、曲徑回廊，將典型的中式建筑語言與現(xiàn)代居住空間結(jié)合,中式門窗均采用雙

13、層實(shí)木雙層中空玻璃花檀門窗,院墻,建筑細(xì)部 立面不限于簡(jiǎn)單的追求飛檐斗拱，而是將中國(guó)傳統(tǒng)建筑元素抽象、符號(hào)化運(yùn)用。 墻上的石雕是三層，每層的鏤空?qǐng)D案都不一樣，結(jié)合了中國(guó)傳統(tǒng)詩詞、傳說、甲骨文、吉祥圖案。 屋面瓦采用法國(guó)文藝復(fù)興瓦，以求達(dá)到雙拱瓦型又比較平整的效果。 檐溝、落水管均采用的是手工銅管,小橋流水,曲徑通幽,堆山造石,植物的搭配,十錦園”對(duì)中國(guó)傳統(tǒng)建筑及園林不再是簡(jiǎn)單的復(fù)制，而是意在通過建筑形態(tài)及園林空間，表達(dá)出中國(guó)傳統(tǒng)的人文情懷。 開發(fā)商不計(jì)成本的開發(fā)前提，才使得中國(guó)傳統(tǒng)建筑、造園精髓與現(xiàn)代生活方式的結(jié)合達(dá)到極致,秉承了尊重自然的開發(fā)原則。 以陶淵明的桃花源記中所描繪的山野田園生活為

14、創(chuàng)意藍(lán)本，在意境和氛圍的營(yíng)造中，融生態(tài)自然山水和田園人居生活為一體，創(chuàng)造深含人文理想的桃花源意境。 建筑形態(tài)多樣化。 園區(qū)內(nèi)有不同建筑風(fēng)格的別墅，包括定制式西式大宅、中式莊園別墅、法式園景別墅等等，通過規(guī)劃及景觀協(xié)調(diào)形成自然、和諧、宜人的別墅生活場(chǎng)景,小結(jié),綠城翡翠城,翡翠城位于杭州市余杭區(qū)閑林區(qū)塊，基地三面濕地環(huán)抱，南山北水，空氣清新，擁有豐富的自然資源和優(yōu)越的居住氛圍。 翡翠城涵納桂花系列多層公寓、西溪景觀公寓、地中海庭院洋房、法式多層電梯花園洋房、法式合院等多種住宅產(chǎn)品，建成后將形成一個(gè)近8500戶人家、約3萬人口的大型城市居住綜合體,項(xiàng)目概況,總體規(guī)劃,翡翠城被東西走向的五常大道和南北

15、走向的高教路劃分為東南、東北、西南、西北四個(gè)區(qū)塊,社區(qū)商業(yè)中心翡翠天地,社區(qū)商業(yè)中心“翡翠天地”設(shè)于項(xiàng)目的核心位置東北區(qū)高教路和五常大道交叉口，服務(wù)于翡翠城150萬平方米的大社區(qū)，營(yíng)造主題餐飲區(qū)、生活購(gòu)物區(qū)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館區(qū)、生活服務(wù)區(qū)、健康服務(wù)區(qū)、濱水休閑區(qū)、文化藝術(shù)區(qū)、酒店商務(wù)區(qū)八大功能服務(wù)區(qū),南加州風(fēng)格公寓,北美風(fēng)格公寓,多種異域風(fēng)格的建筑規(guī)劃分布在不同區(qū)域。 建筑色彩上，以暖色調(diào)為主，以淡黃、赭紅、青灰為園區(qū)主色調(diào)，力求達(dá)到歷久彌新的效果,法式風(fēng)格洋房,建筑風(fēng)格,綠城首次在行業(yè)內(nèi)提出了“第五立面” 的感念，重視屋頂這一建筑元素的表現(xiàn)，采用不同色彩組合打破單調(diào)感。 令屋面雨水排放流暢，解決現(xiàn)代

16、住宅屋頂漏水，提高保溫隔熱的性能,建筑特色,住戶大堂入口設(shè)計(jì),每個(gè)區(qū)塊的景觀均由入口景觀、會(huì)所景觀、中心花園景觀、組團(tuán)庭院景觀等漸次展開，并且通過步道系統(tǒng)將景觀院落有機(jī)串連。 利用坡地起伏形成自然落差，建筑組團(tuán)地勢(shì)高于道路，并且通過道路兩邊的景觀層次變化形成多層次的立體空間，形成豐富的視覺落差效果,園林規(guī)劃,入口景觀,中心花園景觀,組團(tuán)庭院景觀,通過草皮、灌木、喬木等巧妙搭配，形成景觀的層次感，豐富感和視野感，此外在景觀布置上考慮到了住戶的可參與性和趣味性,園林特色,園林與步行路線的組合,停車系統(tǒng)采用半地下（或地下）車庫(kù)與地面車位相結(jié)合的方式，半地下車庫(kù)利用組團(tuán)庭院抬高的手法布置,停車系統(tǒng),機(jī)

17、動(dòng)車車庫(kù),自行車車庫(kù),細(xì)節(jié),下水道井蓋,進(jìn)行了防滑處理的臺(tái)階,最近推出的翡翠城法式多層電梯花園洋房，位于翡翠城西南區(qū)、東北區(qū)。產(chǎn)品規(guī)劃以4-5層低密度帶電梯的多層住宅為主。 外立面大部分采用高檔石材，鋪之以高級(jí)質(zhì)感涂料，配深灰色坡屋頂，山花頂、高臺(tái)階等法式經(jīng)典建筑細(xì)節(jié)的處理,新產(chǎn)品法式洋房,綠城藍(lán)庭,項(xiàng)目概況,綠城.藍(lán)庭位于臨平茅山腳下，總占地面積640畝，總建筑面積70萬平方米，東區(qū)為818層景觀電梯公寓，約220畝。西區(qū)為地中海式庭院洋房及聯(lián)院Townhouse區(qū),總體規(guī)劃營(yíng)造“休閑住宅”的規(guī)劃設(shè)計(jì),總平面及分期示意圖,規(guī)劃上延續(xù)了綠城產(chǎn)品的傳統(tǒng)特色，如人車分流和寬大的中心花園等，也增加了

18、新的亮點(diǎn)，如庭院組團(tuán)式管理、地中海風(fēng)格建筑等，同時(shí)也賦予了該產(chǎn)品新的內(nèi)涵，展現(xiàn)的是一種非奢華非精致，而是接近自然、接近真實(shí)、接近自我的休閑生活本色,總體規(guī)劃,西區(qū)模型,配套設(shè)施,在配套設(shè)施上，既有滿足少年兒童需求的幼兒園、社區(qū)少兒活動(dòng)中心，有為中青年人提供休閑娛樂的休閑中心、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、乒乓球館、健身中心桌球房、雪茄吧、棋牌室等，還有為老年人設(shè)置的老年大學(xué)、老年活動(dòng)中心、門球場(chǎng)、社區(qū)食堂,建筑風(fēng)格,建筑立面風(fēng)格為地中海風(fēng)格，色彩上延續(xù)綠城的傳統(tǒng)特色，以暖色調(diào)為主，力求達(dá)到歷久彌新的效果,建筑與園林,以淡黃、赭紅、青灰為園區(qū)主色調(diào),景觀綠化,半地下停車庫(kù),物業(yè)類型,在物業(yè)類型的分布上，藍(lán)庭既

19、有適合年輕人首次置業(yè)的的低總價(jià)精裝修小戶型產(chǎn)品，也有舒適型庭院洋房產(chǎn)品，還有為老年人量身定制的藍(lán)庭頤養(yǎng)組團(tuán)、護(hù)理型酒店式公寓,老年大學(xué),健康醫(yī)療中心、園區(qū)食堂,老年公寓交樓標(biāo)準(zhǔn),老年公寓交樓標(biāo)準(zhǔn),老年公寓公共空間,一、綠城地產(chǎn)及其產(chǎn)品 綠城地產(chǎn) 綠城桃花源 綠城翡翠城 綠城藍(lán)庭 二、龍湖地產(chǎn)及其產(chǎn)品 龍湖地產(chǎn) 龍湖滟瀾山,關(guān)于龍湖地產(chǎn)： 綠城地產(chǎn)成立于1994年，總部設(shè)于北京，2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市。 2008、2009年，龍湖被國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心等權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)選為“中國(guó)房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP10”、“中國(guó)優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量TOP10”。 龍湖發(fā)展范圍已拓展至重慶、成都、北

20、京、上海、西安、無錫、常州、沈陽、 杭州、青島等10個(gè)城市。 企業(yè)戰(zhàn)略立足重慶，布局全國(guó)。 公司理念 善待您一生,提供卓越的品質(zhì)體驗(yàn)感受 建立以“客戶最佳體驗(yàn)”為核心的示范區(qū)，將客戶能接觸到的一切做到極致。用色彩斑斕，美輪美奐的示范區(qū)強(qiáng)勢(shì)沖擊客戶，溫馨的生活情景營(yíng)銷激發(fā)客戶購(gòu)買欲望。 標(biāo)準(zhǔn)化操作思路 不同城市在標(biāo)準(zhǔn)的同時(shí)又保證品質(zhì)處于螺旋上升中。選用適合當(dāng)?shù)貧夂虻刭|(zhì)的材料，優(yōu)化成本。 秉承“善待你一生”的服務(wù)理念 貫穿到每一個(gè)細(xì)節(jié)，提出“好房子的128個(gè)細(xì)節(jié)”。以細(xì)節(jié)感動(dòng)客戶，以專業(yè)打動(dòng)客戶，并以品牌故事的方式廣為宣傳，深入人心,龍湖的開發(fā)理念,天街系列：有一定體量的商業(yè)項(xiàng)目均以天街命名。其中

21、主要為大型購(gòu)物中心公寓、寫字樓或酒店。 星座系列：均為精裝商務(wù)小公寓。 風(fēng)情別墅系列：均為異域風(fēng)情別墅住宅，大多擁有較好的自然資源條件。 風(fēng)情洋房系列：建筑風(fēng)格偏向地中海風(fēng)格，地段位于理城市中心較遠(yuǎn)的新興居住區(qū)。 景觀高層系列,龍湖的產(chǎn)品 龍湖的市場(chǎng)戰(zhàn)略“領(lǐng)軍中高端產(chǎn)品供應(yīng)商”。產(chǎn)品覆蓋了普通住宅、寫字樓、高層公寓、花園洋房、別墅、綜合商業(yè)及大型城市綜合體等多種業(yè)態(tài)，每一種業(yè)態(tài)都擁有城市標(biāo)桿性的代表作品,關(guān)于龍湖產(chǎn)品 景觀出眾 龍湖的項(xiàng)目大多采用徹底的人車分流，機(jī)動(dòng)車進(jìn)入社區(qū)后直接入庫(kù)，減少地面道路面積，保證高綠化覆蓋率。采用大量的軟景，少量硬質(zhì)鋪裝；小尺度上注重植物層次的搭配。注重色彩搭配，運(yùn)用色彩對(duì)比，形成強(qiáng)烈的視覺沖擊,