個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版_精選

1、 實用范本 / DOCUMENT TEMPLATE 編號： 個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版Both parties jointly acknowledge and abide by their responsibilities and obligations and reach an agreed result.甲 方：_乙 方：_日 期：_個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版說明：本文本適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認(rèn)、共同遵守的責(zé)任與義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達(dá)成約定的承諾結(jié)果。本文檔可直接下載或修改，使用時請詳細(xì)閱讀內(nèi)容。個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版隨著法律觀念的日漸普及, 合同出現(xiàn)在我們生活中的

2、次數(shù)越來越多, 它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是筆者整理的個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版, 歡迎大家借鑒與參考, 希望對大家有所幫助。個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版1出租方：_身份證：_承租方：_身份證：_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法及有關(guān)規(guī)定, 為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系, 經(jīng)雙方協(xié)商一致, 簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量_。第二條 租賃期限租賃期共_年零_月, 出租方從_年_月_日起將出租房屋交付承租方使用, 至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的, 出租人可以終止合同、收回房屋：1承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2承

3、租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動, 損害公共利益的；3承租人拖欠租金累計達(dá)_個月的。租房合同如因期滿而終止時, 如承租人到期確實無法找到房屋, 出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷, 出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行, 出租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后, 如出租方仍繼續(xù)出租房屋的, 承租方享有優(yōu)先權(quán)。第三條 租金的標(biāo)準(zhǔn)和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限, 按國家_的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的, 此條由出租方和承租方協(xié)商確定, 但不得任意抬高）。第四條 租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次, 以保障承租人居住

4、安全和正常使用。出租人維修房屋時, 承租人應(yīng)積極協(xié)助, 不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕, 可同承租人協(xié)商合修, 屆時承租人付出修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時, 合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2出租人出賣房屋, 須在_個月前通知承租人。在同等條件下, 承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3承租人需要與第三人互換住房時, 應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條 違約責(zé)任1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的, 負(fù)責(zé)賠償_元。2出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的, 負(fù)責(zé)償付違約金_元。3出

5、租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的, 負(fù)責(zé)償付違約金_元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的, 負(fù)責(zé)賠償損失。4承租方逾期交付租金的, 除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外, 應(yīng)支付違約金_元。5承租方違反合同, 擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的, 應(yīng)支付違約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的, 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條 免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的, 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同范本在履行中如發(fā)生爭議, 雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時, 任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁, 也可以向人民法院起訴。第九條本合同范本未盡事宜, 一律按中華人民共和國

6、經(jīng)濟(jì)合同法的有關(guān)規(guī)定, 經(jīng)合同雙方共同協(xié)商, 作出補充規(guī)定, 補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同范本正本一式2份, 出租方、承租方各執(zhí)1份；合同范本副本_份, 送_單位備案。出租方（簽章）：_承租方（簽章）：_電話：_電話：_年_月_日_年_月_日個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版2出租方（甲方）_身份證號碼_承租方（乙方）_身份證號碼_根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定, 甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上, 就甲方將房屋租用于乙方使用, 乙方承擔(dān)甲方房屋事宜, 為明確雙方權(quán)利義務(wù), 經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同。一、房屋基本情況1.1甲方將其合法擁有的座落于上海市_區(qū)_路_號_室的房屋出租給乙方使

7、用。1.2甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共_平方米。二、租賃用途2.1乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為住宅使用。2.2在租賃期限內(nèi), 未事前征得甲方的書面同意, 乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。三、租賃期限3.1該房屋租賃期為_個月, 自_年_月_日起, 至_年_月_日止。3.2租賃期滿, 甲方有權(quán)收回房屋, 乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租, 則必須在租賃期滿前的_個月向甲方提出書面意向, 雙方可在對租金期限重新協(xié)商后, 簽訂新的租賃合同。四、租金的支付4.1該房屋的月租金為人民幣：_元整。4.2雙方議定首期付_個月租金, 押_個月押金, 以后按每_個月結(jié)算一次, 提前_天支付下次房租。五

8、、其他費用乙方在租賃期內(nèi)實際使用的水、電、煤氣及寬帶等費用應(yīng)由乙方承擔(dān)并如期繳納。六、甲方的義務(wù)6.1甲方需按時將房屋及附屬設(shè)施交付乙方使用。6.2房屋及附屬設(shè)施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時, 甲方有修繕的責(zé)任并承擔(dān)相關(guān)的費用。七、乙方的義務(wù)7.1乙方在租賃期內(nèi)保證在該租賃房屋內(nèi)的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規(guī)定, 不作任何違法之行為。7.2乙方應(yīng)按合同的規(guī)定, 按時支付租金及其他各項費用。7.3未經(jīng)甲方同意, 乙方不能改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)裝修, 乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租, 并愛護(hù)使用租賃的房屋, 如因個人房屋租賃合同乙方的過失使房屋設(shè)施受到損壞, 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。7.4乙方應(yīng)

9、按合同約定合法使用租賃房屋, 不得擅自改變使用性質(zhì), 不得存放危險物品及國家明文規(guī)定的不合法之物品, 如因此發(fā)生損害, 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。不得在室內(nèi)做違反國家法律之事, 否則甲方有權(quán)終止合同, 收回房屋。八、甲方提供的設(shè)備如下（或另附清單說明）：_九、押金及違約金9.1為確保房屋及其所屬設(shè)施之安全與完好及租賃期內(nèi)相關(guān)費用之如期結(jié)算, 甲乙雙方同意本合同的押金為：_元整。租賃期滿后, 乙方按期歸還房屋給甲方, 期滿乙方遷空, 清點, 交還房屋及室內(nèi)設(shè)施, 并付清所應(yīng)付的費用后, 經(jīng)甲方確認(rèn)后, 甲方應(yīng)立即將押金無息退還承租的乙方。9.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的事情時雙方發(fā)生爭議, 應(yīng)首先

10、友好協(xié)商, 協(xié)商不成, 可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。仲裁不成, 可以向管轄地人民法院提起訴訟, 中介方協(xié)助雙方所需見證工作, 但不承擔(dān)任何法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。十_屆滿后仍要對外出租的, 在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的, 合同自然終止。10.合同實施時, 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài), 不得留存物品或影響房屋的正常使用。對經(jīng)同意留存的物品, 甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與, 并簽字確認(rèn)。11房屋租賃期間.甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除

11、合同的, 應(yīng)支付乙方本合同租金總額%的約金。甲方逾期交房一日, 則日應(yīng)向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急, 乙方組織維修的, 甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金, 但乙方應(yīng)提供有效憑證。12.租賃期間, 乙方有下列行為之一的, 甲方有權(quán)終止合同, 收回該房屋, 乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付約金。1)經(jīng)甲方書面同意, 將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;2)經(jīng)甲方書面同意, 拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;3)改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行法活動的;4)拖欠房租累計 個月以上的。5)租賃期內(nèi), 乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的, 逾期一天, 則應(yīng)按上述費用

12、總額的 %支付甲方滯納金。6)賃期內(nèi), 乙方經(jīng)甲方同意, 中途擅自退租的, 乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付約金。7)支付租金,逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。8)期滿, 乙方應(yīng)如期交還該房屋, 逾期歸還, 則逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金倍的滯納金。個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版9出租人（甲方）：承租人（乙方）：甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則達(dá)成以下協(xié)議, 并承諾共同遵守。一、租賃房屋1.甲方將坐落于 房屋及 2臺空調(diào)、1臺32寸液晶電視機(jī)、機(jī)頂盒、熱水器、燃?xì)庠睢⒈?、洗衣機(jī)、飲水機(jī) 、移動光貓、無線路由器 等電器設(shè)備及 1個玻璃餐桌、4把餐椅、2張床（含2個新床頭柜和

13、2個舊床頭柜）及組合家具等 物品出租給乙方使用。二、租賃期限和用途1.租賃期限： 年, 即 年 月 日至 年 月 日止。2.租賃期滿前1個月, 甲、乙雙方應(yīng)就租賃期滿后是否續(xù)租通知對方。3.該處房屋僅作住宅使用, 如果乙方要改變使用用途, 需征得甲方同意。三、租金、保證金費用及支付方式1.該房屋月租金人民幣 元整（小寫： 元）,按 支付, 當(dāng)期租金人民幣 元整（小寫： 元）, 乙方在上次所繳租金期滿前15日向甲方支付下期租金。2.合同簽訂之日, 乙方應(yīng)向甲方支付人民幣 元整（小寫： 元）作為租賃保證金, 租賃期滿時乙方如不再續(xù)租, 且乙方無任何違約行為時, 甲方將該保證金全部無息退還給乙方。3

14、.租賃期間因乙方使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、天然氣等費用由乙方支付, 租期起始日水表讀數(shù)： , 電表讀數(shù)： , 煤氣表讀數(shù)： 。物管費 /年、有線電視費 /年、網(wǎng)絡(luò)費 /年在雙方合同簽訂時由 支付。四、房屋安全管理1.在租賃期內(nèi), 除房屋結(jié)構(gòu)包括墻、頂?shù)却笮揄椖坑杉追截?fù)責(zé)外(乙方使用不當(dāng)除外), 其它如房屋門、窗、水、電等附屬設(shè)施及乙方裝修裝飾部分等均由乙方負(fù)責(zé)維修, 并由乙方自行承擔(dān)修繕費用。2.乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理, 因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失。3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的, 乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方不得改變房

15、屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)。4.乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修裝飾的, 在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除, 甲方不予補償。5.租賃期內(nèi), 乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用, 不得將該房屋部分或全部與第三人合營合作, 否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對乙方進(jìn)行任何賠償。第 1 頁 共 2 頁五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方必須保證該房屋權(quán)屬明晰, 同時保證乙方租賃期間內(nèi)對該房屋的使用權(quán), 若因產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)原因影響乙方對該房屋的使用, 甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。3.租賃期屆滿時, 乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。4.租賃合同終止日前

16、, 乙方應(yīng)將該房屋騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則, 甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋, 且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。六、違約責(zé)任1、在租賃期內(nèi), 如甲方擅自終止合同, 應(yīng)向乙方支付一個月租金的違約金。2、在租賃期內(nèi), 如乙方擅自終止合同, 甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。3、乙方未按合同規(guī)定的時間內(nèi)交納相關(guān)費用（含租金、保證金等）, 乙方應(yīng)向甲方支付滯納金, 滯納金為:相關(guān)費用1%逾期天數(shù)。乙方未按規(guī)定時間、金額繳納相關(guān)費用超過15天的, 除收取乙方滯納金外, 甲方有權(quán)解除本合同, 并且保證金不予退還。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整, 需要收回房屋的, 甲方應(yīng)提前30天通知乙方,

17、 乙方應(yīng)在甲方通知30天內(nèi)搬出, 甲方將乙方所交的保證金全部無息退還給乙方, 并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失, 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效, 本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效；本合同一式貳份, 甲、乙雙方各執(zhí)壹份, 具有同等法律效力。甲 方： 乙 方：身份證號： 身份證號：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日第 2 頁 共 2 頁個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版101.出租人與承租人應(yīng)簽訂書面租賃合同。2.租賃雙方應(yīng)當(dāng)在祖賃合同簽訂后30日內(nèi), 到直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)

18、管理部門申請登記備案。申請登記備案應(yīng)提交下列文件：a.書面租賃合同。b.房屋所有權(quán)證書。出租共有房屋, 還須提交其他共有人同意出租的證明, 出租已設(shè)定抵押的房屋的, 須提交抵押權(quán)人同意出租的證明。c.當(dāng)事人的合法證件。d.經(jīng)辦人的證明文件。房屋代管人出租產(chǎn)權(quán)人委托代管的房屋, 須提交房屋產(chǎn)權(quán)人明確授權(quán)其有出租房屋權(quán)限的委托書和代管人的合法證件;e.市人民政府規(guī)定的其他文件。外地人員承租本市房屋需提交戶籍地證明其身份。外出事項的證明;有些性質(zhì)房屋的出租(如機(jī)關(guān)、事業(yè)和公益單位的房屋)需提供主管部門的批準(zhǔn)文件;機(jī)關(guān)、部隊和企事業(yè)單位祖用城市私房需經(jīng)縣級以上人民政府或其授權(quán)的部門批準(zhǔn)。3.市、縣人民

19、政府房地產(chǎn)管理部門審查合格后頒發(fā)房屋租賃證。20xx年租房合同范本出租方(以下簡稱甲方)身份證號：承租方(以下簡稱乙方)身份證號：為維護(hù)雙方的合法權(quán)益, 甲、乙雙方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則, 就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一條 甲方將自己租賃的坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間, 建筑面積_平方米、使用面積_平方米, 類型_, 結(jié)構(gòu)等級_, 完損等級_, 主要裝修設(shè)備_, 出租給乙方作_使用。第二條 租賃期限為_ _年_月, 從_ _年_ _月_ _日起至_ _年_ _月_ _日止。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn), 將出租的房屋及時交給乙方使用。第三條 付款方式每半年支付一次, 可分兩次

20、支付, 在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣_ _元。另一次性交押金_ _元整。第四條 其它費用：合同期間內(nèi), 乙方承擔(dān)水、電、氣以等租賃期間產(chǎn)生的費用。第五條 甲方的責(zé)任。1.甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋, 應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的 _%計算, 向乙方償付違約金。2.租賃期間, 如甲方確需收回房屋自主, 必須提前_個月通知乙方, 解除合同, 甲方應(yīng)付給乙方違約金, 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算第六條 乙方的責(zé)任。1.乙方如果拖欠租金, 應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的_%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)_月以上, 甲方可以從乙方押金中扣除租金

21、, 并可收回出租之房屋, 并追究違約責(zé)任。3.租賃期間, 如乙方確因特殊情況需要退房, 必須提前_個月書面通知甲方, 解除合同, 應(yīng)付給甲方違約金, 違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_%計算。4.租賃期間, 乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途, 乙方如因故意或過失造成租用房屋的結(jié)構(gòu)以及設(shè)備(包括上下水管道、天然氣管道, 天然氣卡表、地暖管線、門窗、一切消防報警裝置)的毀損, 以及造成樓下住戶的損失, 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。同時乙方如需裝修墻窗, 須事先征得甲方同意。5.租賃期滿或合同解除, 乙方必須按時搬出全部物件。搬遷后_ 日內(nèi)房屋里如仍有余物, 視為乙方放棄所有權(quán), 由甲方處理。6.

22、租賃期滿或合同解除, 如乙方逾期不搬遷, 乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失, 必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。第七條 合同期滿前, 乙方要繼續(xù)租用的, 應(yīng)當(dāng)在出租期滿 個月前通知甲方。如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租, 乙方享有優(yōu)先權(quán)。第八條 房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損, 本合同則自然終止, 互不承擔(dān)責(zé)任。第九條 本合同如有未盡事宜, 須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力。水、電卡_張, 鑰匙 _把。本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛, 應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。如不能達(dá)成共識, 可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。出租期滿合同自然終止。本合同一式二份, 甲、乙雙方各執(zhí)一份, 簽字

23、生效。出租人： 承租人：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日 年 月 日個人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版11甲方(出租人)： 發(fā)展有限公司乙方(承租人)： 有限公司鑒于甲、乙雙方就房屋租賃使用事宜曾達(dá)成協(xié)議, 現(xiàn)大樓一、二樓北面半層占用人 公司與甲方的租賃合同已被法院終審判決解除, 甲方、乙方作為房產(chǎn)所有人、承租使用人, 就該部分房產(chǎn)相關(guān)權(quán)利的行使不存在法院上障礙, 經(jīng)雙方充分協(xié)商, 達(dá)成協(xié)議如下：一、甲方將 營業(yè)用房 層至 層營業(yè)用房(不含樓道、電梯等公攤面積)租賃給乙方使用。租賃期至 年 月 日止, 租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租, 在同等條件下乙方有權(quán)優(yōu)先承租。二、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年

24、 月 日正式將該房產(chǎn)第一、二層的北面半層(即原占用人公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐, 甲方須支付乙方違約金 萬元, 并按每逾期一天 元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金、損害賠償金, 甲方應(yīng)向第三方追償。三、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計, 約 萬元;第二層以 元計, 約 萬;第三、四層以 元計, 約 萬元)。租金于 年按原租金的 %遞增, 于 年在 年的基礎(chǔ)上再遞增 %。乙方先交租金后租用, 每 個月結(jié)算一次, 在每季第一個月的 號之前將租金支付給甲方。如乙方不能按時向甲方交納租金, 逾期按租金的 %每天加收滯納金, 超過 個月,

25、 甲方有權(quán)終止本協(xié)議, 由此造成的損失和后果由乙方承擔(dān)。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票, 憑票收款。四、房屋交與乙方后, 電梯改造、空調(diào)安裝以及消防安全工作由甲方負(fù)責(zé)。五、甲方提供有關(guān)房屋資料給乙方, 工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理, 費用由甲方承擔(dān)。雙方均有義務(wù)積極協(xié)助對方辦理相關(guān)登記手續(xù)。六、乙方必須依法經(jīng)營, 做好消防安全工作, 并另行與甲方簽訂消防安全責(zé)任書。如遇乙方發(fā)生有關(guān)民事、刑事糾紛, 均由乙方負(fù)責(zé)。租賃房屋的有關(guān)水、電及電話費用由乙方自負(fù)。水電分表由甲方負(fù)責(zé)安裝, 安裝費用由甲方承擔(dān)。乙方已支付給甲方的定金 萬元, 在租賃期間轉(zhuǎn)為押金, 并且不抵作租金, 待協(xié)

26、議終止, 水電費等付清后, 個月內(nèi)甲方無息歸還乙方。物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月 元收取, 每季度交予甲方一次, 支付時間與租金一致。物業(yè)管理費用含：中央空調(diào)、觀光電梯和貨運電梯維護(hù)保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費。七、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方認(rèn)可, 施工中不得破壞房屋結(jié)構(gòu)(指承重梁及承重柱體)及原設(shè)施。具體裝潢方案、事項雙方應(yīng)另行簽訂裝潢協(xié)議書。租賃期滿后, 除可移動的設(shè)施外, 其它裝潢乙方不得拆除毀壞, 無償歸甲方所有。搬遷后 日, 房屋如仍有余物, 視為乙方放棄所有權(quán), 歸由甲方處理。八、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負(fù))。九、如

27、乙方對該經(jīng)營場所進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包, 須經(jīng)甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經(jīng)營項目相沖突, 并與甲方協(xié)商后方可辦理。十_大修理費用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用, 由乙方承擔(dān)并責(zé)任賠償損失。租賃期間, 防火安全, 門前三包, 綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作, 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間, 以下費用由乙方支付：1、水、電費;2、煤氣費;3、供暖費;4、物業(yè)管理費;第十_大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ 元(大寫： )第三年使用費用為人民幣￥ 元(大寫： )

28、3、本合同簽定之日, 乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣￥ 元(大寫： ), 其余租金支付方式 .第三條：水電費、保潔費、電話費和維修費的繳費辦法：1、保潔費、水電費、電話費、寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;2、維修費：租賃期間, 乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀, 維修費由乙方負(fù)責(zé)。第四條：出租方與承租方的變更租賃期間, 乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用, 必須事先征得甲方的同意, 付清所有費用, 并辦理有關(guān)手續(xù)后, 取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方, 簽訂書面合同的同時享有原乙方的權(quán)利, 承擔(dān)乙方的義務(wù)。第五條：乙方的職責(zé)1、乙方必須依約繳納租金及其他費用,

29、如有拖欠, 甲方有權(quán)向乙方加收滯納金, 滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取, 如拖欠租金15天, 視為違約, 甲方有權(quán)收回房屋, 并不退還乙方押金。2、乙方在租賃期間, 必須保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外), 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途, 如確需要變更用途, 需經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀, 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備, 須征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款, 由乙方自理, 造成房屋或安全設(shè)施、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、租賃期滿或合同解除, 乙方必須按時

30、將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔、完好地(自然折舊除外)交給甲方。5、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī), 租賃期間因乙方施工等原因而造成的一切人員安全傷害和房屋財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé)。6、乙方保證承租甲方房屋作為合法用途, 遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定, 合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失, 均由乙方自行負(fù)責(zé)。7、租賃期滿或合同解除后, 乙方逾期不搬遷, 甲方有權(quán)從房屋內(nèi)將乙方的物品搬出, 不承擔(dān)保管義務(wù), 乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。8、租憑期間產(chǎn)生的一切稅收均由乙方自理。房屋租賃合同第六條 甲方責(zé)任1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋, 并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。2、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán), 但是, 因自然災(zāi)害和偷盜行為造成的乙方損失, 甲方不承擔(dān)責(zé)任。3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前, 甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露。第七條 合同期滿, 如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租, 在同等條件下, 乙方享有優(yōu)先承租權(quán), 租金遞增方式：隨_市場情況而適當(dāng)調(diào)整。第八條 租賃期間, 若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋, 本合同可自然終止, 互不承擔(dān)責(zé)任, 雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的, 甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方。第九條 本合同如有不盡事宜, 須以雙方根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定作出補充, 補