2021年住宅質(zhì)量保證書范本

1、xx年X月X日精品范文-2xx年住宅質(zhì)量保證書范本 住宅質(zhì)量保證書要怎么寫?下面是的2xx年住宅質(zhì)量保證書范本，希望能給大家?guī)韼椭?2xx年住宅質(zhì)量保證書范本為維護住房消費者的權(quán)益，加強商品住宅質(zhì)量管理，確保商品住宅售后服務質(zhì)量和水平， 開發(fā)公司，對我單位開發(fā)建設的 住宅樓工程，承諾如下：一、 工程質(zhì)量保修等級 合 格 。二、 工程質(zhì)量保修范圍、保修期限。在正常使用條件下，房屋建筑工程的保修期限為：(一) 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。(二) 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。(三) 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期。(四

2、) 電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年。(五) 裝修工程為2年。(六) 門窗為1年。(七) 地面、樓面空鼓開裂、大面積起砂2年。(八) 衛(wèi)生潔具、配件、給水閥門、水嘴1年。(九) 燈具、開關(guān)、插座1年。(十) 其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。三、 質(zhì)量保修責任。(一) 本公司承諾保修的項目和內(nèi)容，在接到用戶保修通知后，七天內(nèi)進行保修。(二) 發(fā)生須緊急搶修事故(如上水跑水，暖氣漏氣漏水、燃氣泄露、電器、設備故障造成停電等)，本公司接到通知后，立即到達事故現(xiàn)場組織承包方或物業(yè)管理部門進行搶修。非施工質(zhì)量引起的事故，搶修費用由本公司或造成事故者承擔。(三) 在國家規(guī)定的

3、工程合理使用期限內(nèi)或保修期內(nèi)，應確保地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量，因質(zhì)量問題造成人身和財產(chǎn)損害的，本公司承擔損害賠償責任。(四) 因保修不及時，造成新的人身、財產(chǎn)損害，由造成拖延的責任方負責賠償。(五) 住宅質(zhì)量保證書未盡事項，執(zhí)行國家有關(guān)的法律、法規(guī)規(guī)定。(六) 下列情況不屬于質(zhì)量保證范圍：（1）、 因使用不當或者第三方造成的質(zhì)量缺陷。（2）、 不可抗力造成的質(zhì)量缺陷。（3）、 用戶自行添置、改動的結(jié)構(gòu)、設施、管道、線路設備及其他裝飾裝修項目。住宅質(zhì)量保證書每戶(套)一份。公司或物業(yè)維修負責人 ，維修電話建設(開發(fā))單位(章)：法定代表人(簽字)：年 月 日2xx年住宅質(zhì)量保證書范本本著對住戶負

4、責、對社會負責的原則，本公司(單位)對提供銷售(配售)的_路_弄_號_室、建筑面積為_平方米的住宅，在其結(jié)構(gòu)、部件、設施、配套維修等方面做出如下質(zhì)量保證和承諾：一、符合現(xiàn)行的住宅建筑設計標準。二、已通過市、區(qū)(縣)質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。三、所屬的樓棟具有市新建住宅交付使用許可證。四、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有如下工程質(zhì)量問題的，均由本公司(單位)免費承擔維修責任：（1）、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏;（2）、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢;（3）、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂;（4）、墻面、頂棚抹灰層脫落;（5）、照明線路發(fā)生故障;屋面防水保修3年，其他部位

5、、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu);管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。五、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴(來信來訪)，本公司(單位)將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。六、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由本公司(單位)承擔有關(guān)的鑒定費用。七、如對本公司(單位)的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)市建筑市場管理條例，向地域內(nèi)建設工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào);凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府市新建住宅配套建設與交付使用管理辦法，向原發(fā)證的住宅建設管

6、理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。八、本公司(單位)愿承諾的其他內(nèi)容(見附頁，略)。九、該保證書作為住宅銷售(配售)合同的附件，為合同的有效文件，與合同具有同等法律效力。2xx年住宅質(zhì)量保證書范本一、質(zhì)量驗收本工程已按建設工程質(zhì)量管理條例第十六條規(guī)定進行了竣工驗收條件具備、驗收合格，并在 建設工程質(zhì)量監(jiān)督站進行備案(xx建設工程竣工驗收備案清單附后)二、保修期限在保修期內(nèi)，在正常使用條件下，土建工程及水、暖、電等設施發(fā)生質(zhì)量問題按表1規(guī)定的范圍和期限進行保修，并承擔所需費用。(自行拆、移、改、增造成的質(zhì)量問題不在保修內(nèi))保修項目保修期限（1）、屋面、外墻面、滲水漏水。三年（2）、

7、廚房、地下室、廁浴間滲水漏水。一年（3）、水泥地面空鼓、裂縫、起砂。一年（4）、內(nèi)墻抹灰起皮、空鼓、瓷磚脫落、外墻粉刷自動脫落。一年（5）、門窗、壁廚開關(guān)不良、縫隙過大或過小。一年（6）、衛(wèi)生間、廚房地面積水。一年（7）、各種通水管道、截門漏水、通氣孔或煙道不通。六個月（8）、電氣箱、盤和線路設備給排水管道設備工程質(zhì)量。六個月（9）、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)。在合理使用壽命年限內(nèi)（10）、國家對住宅工程另有規(guī)定的按國家規(guī)定。三、保修處理我們自收到客戶保修要求后，本著急用戶之所急的態(tài)度，對影響使用的項目隨報隨修，其它項目在三日內(nèi)與用戶商定時間保證按期完成。對緊急問題可組織搶修。對因氣候等因素無法在10日內(nèi)徹底保修者，先進行保證生活條件的措施性處理，一旦具備條件，立即組織處理，并向客戶說明解釋清楚。四、保修起始日期自入住通知單通知入住日期開始計算。五、保修范圍內(nèi)的問題對因自然災害，不可抗力造成的質(zhì)量損害，對購房者拆、改、修和使用不當而造成的質(zhì)量問題不在保修范圍內(nèi)。六、其它對超過規(guī)定期限或超出保修范圍者，在力所能及條件下，可進行維修服務，按規(guī)定收取成本費和較優(yōu)惠的人工費。七、監(jiān)督投訴凡有關(guān)工程人員對保修工作推脫、拖拉、敷衍處理，不負責任、為難用戶者，客戶可向物業(yè)公司、直至