共同投資房產(chǎn)協(xié)議

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載共同投資房產(chǎn)協(xié)議方: 方: 期:說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判.協(xié)商而共同承認.共同遵守的責(zé)任與！I 義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可蟲接下載或修改，使用iI 時請詳細閱讀內(nèi)容。I身份證號:乙方：（男）鑒于甲乙雙方共同購買房屋一事，雙方經(jīng)過平等、充分協(xié)商，就雙方共同投資購買房屋并處分Z相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資信守:第一條甲乙雙方于 年_月_日共同出資購買位于的房屋一套（以下簡稱合伙房屋”），該合伙房屋合同面積為 平方米，總價款 元（大寫:第二條甲乙雙方享有該合伙房屋的產(chǎn)權(quán)份額如下：甲方,乙方軟雙方按各自的

2、產(chǎn)權(quán)份額比例承擔(dān)該房屋總價款。該合伙房屋的總價款采用首付款+按揭貸款”的方式支付，其屮首付款（包含定金）元（大寫:），由甲、乙雙方分別支付一%即一元（大寫：）；余款（大寫:雙方約定將該合伙房屋登記在甲方名下。該產(chǎn)權(quán)登記并非合伙房屋真實的權(quán)利歸屬,_%和_%的權(quán)屬。乙方有權(quán)利隨伙房屋Z所有權(quán)由甲、乙雙方按份享有，兩人分別享有的甲方應(yīng)積極配合（因變更時要求甲方將乙方所有份額的房屋過戶到乙方及乙方指定人名下,登記產(chǎn)生的各項稅費由甲乙雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）O若甲方不履行該項義務(wù)，則甲方返還乙方在該合伙房屋屮支付的所有費用，并按發(fā)生爭議時該合伙房屋總價的30%向乙方支付違約金。購房、按揭貸款及產(chǎn)權(quán)登記

3、所支出的稅費、維修經(jīng)費、物業(yè)管理費、水電煤有線 電視開通費、房屋租金稅費等相關(guān)費用由甲乙雙方各承擔(dān)50%。第三條 物業(yè)管理費、裝修費、稅費等經(jīng)營合伙房屋時所產(chǎn)生相關(guān)費用由甲乙雙方各承 擔(dān)50%。甲乙雙方共同執(zhí)行合甲乙雙方對該合伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)享有同等的權(quán)利,伙房屋的管理、出租等經(jīng)營事務(wù)。如將合伙房屋出租給第三人，則房屋租賃合同必須由甲乙雙但乙方收取方共同與第三人簽署，否則不予出租。合伙房屋的租金可以由乙方收取,承租人的房屋租金后應(yīng)及時歸還銀行貸款本息，余額視為房產(chǎn)收益由甲乙雙方按其所占的房 屋產(chǎn)權(quán)份額分配，不足支付銀行貸款本息部分由甲乙雙方按其所占的房屋產(chǎn)權(quán)份額予以補足 支付。如

4、采用其它方式經(jīng)營合伙房屋，則由甲乙雙方另行協(xié)商。第四條甲乙雙方共同行使所購房產(chǎn)占有、使用、出租、收益、處分等權(quán)利，除下列情 況外，如有一方書面授權(quán)，另一方也可代為行使:（一）合伙房屋的轉(zhuǎn)讓;（二）合伙房屋的經(jīng)營事項;（三）合伙房屋的抵押、擔(dān)保事項;（四）其他有關(guān)合伙房屋的占有、使用、收益、處分等重大事項。因一方單獨對合伙房屋做出的上述事項均屬無效，一方違反本條約定而給另一方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)全額賠償另一方的經(jīng)濟損失并按該損失額的百分之三十支付違約金。若雙方對前款所述事項不能達成一致意見而影響該房屋經(jīng)營時，雙方可按下列約定執(zhí)行:（一） 雙方可另行書面約定各自產(chǎn)權(quán)份額的區(qū)域，并依照約定各自獨立經(jīng)營

5、;（二）議，對合伙房屋進行產(chǎn)權(quán)分割并辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)），各自獨立經(jīng)營;（三）雙方解除本協(xié)議，合伙一方可按該房屋當時的市值受讓另一方的全部產(chǎn)權(quán)（因變更登記產(chǎn)生的各項稅費由雙方按產(chǎn)權(quán)份額共同承擔(dān)）第五條房屋所有物權(quán)出賣及優(yōu)先購買權(quán)如甲乙雙方共同決定出售該合伙房屋，應(yīng)依法進行并辦理相關(guān)手續(xù),盈利或虧損均由甲乙雙方按其所占房屋產(chǎn)權(quán)份額享有或承擔(dān)。本協(xié)議生效期間，一方轉(zhuǎn)讓其房屋產(chǎn)權(quán)份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權(quán)利。若甲乙一方?jīng)Q定出售該合伙房屋，應(yīng)書面通知另一方，并取得其書面同意。不同意出售該合伙房屋的一方應(yīng)按合理公平的價格（市場價或評估價）購買同意出售一方的房產(chǎn)份額。接到售房通知書15天不予書面答復(fù)的則視為同意出售該合伙房屋。接到售房通知書后既不雙方解除本協(xié)同意出售又不愿購買，或在15天內(nèi)不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售該合伙房 屋，并應(yīng) 當予以積極配合。第六條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。協(xié)商不成的，交由該第七條本協(xié)議生效、履行等發(fā)生的一切爭議，