商品房購(gòu)銷合同范本(三

1、精品合同系列第8頁(yè)/總8頁(yè)編號(hào)：FS-HT-05018商品房購(gòu)銷合同（三）Commercial housing pu rchase and sale contract 3甲方:乙方:簽訂日期:編訂：Foon Shi on設(shè)計(jì)編號(hào) FS-HT-05018商品房購(gòu)銷合同（三）i說(shuō)明：本合同書適用于權(quán)利人明確其通過(guò)實(shí)物或者貨幣進(jìn)行交換以得到自己的所需IIi物，可用于電子版存檔或?qū)嶓w印刷，使用時(shí)請(qǐng)?jiān)敿?xì)閱讀條款。商品房購(gòu)銷合同（三） 商品房購(gòu)銷合同說(shuō)明1. 本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。2. 本合同所稱現(xiàn)房是指已經(jīng)過(guò)工程質(zhì)量監(jiān)督部門驗(yàn)收，并取得質(zhì)量合格證明文件，可以立即交付使

2、用的商品房。3. 本合同所稱預(yù)售商品房是指尚處于建設(shè)期，能立即交付使用的商品房。4. 本合同第一條，必須填明土地使用權(quán)是以出讓方式還是以劃撥方式取得。以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)填原土地使用權(quán)的取得方式；但原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)在轉(zhuǎn)讓中已補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，則應(yīng)填以出讓方式取得土地使用權(quán)。編號(hào) FS-HT-050185本合同第二條、第四條所稱實(shí)得建筑面積是指與商品房購(gòu)買方獨(dú)立使用的空間相應(yīng)的房屋建筑面積，其共用墻從墻體中線計(jì)算，非共用墻從墻體外側(cè)計(jì)算。6中內(nèi)容為并列的選擇項(xiàng)，須根據(jù)實(shí)際情況選擇7本合同的部分條款，當(dāng)實(shí)際情況未發(fā)生或當(dāng)事人雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打X,以示刪除

3、。8乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方出示本合同提及的甲方有關(guān)證書、證明文件和物業(yè)管理規(guī)定。9本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。商品房購(gòu)銷合同 合同編號(hào): 本合同雙方當(dāng)事人: 賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:郵政編碼:法定代表人:職務(wù):聯(lián)系電話:編號(hào) FS-HT-05018委托代理人:職務(wù):地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:委托代理機(jī)構(gòu):注冊(cè)地址:營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:郵政編碼:法定代表人:職務(wù):聯(lián)系電話:買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：本人法定代表人姓名:身份證護(hù)照營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼地址:郵政編碼:聯(lián)系電話:委托代理人:國(guó)籍:電話:地址: 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市

4、房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在亞坐自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)編號(hào) FS-HT-05018買商品房，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置甲方以方式取得位于、編號(hào)為的地塊的土地使用權(quán)。地使用權(quán)出讓合同號(hào)地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)為劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為地使用權(quán)證號(hào)為地面積為地塊規(guī)劃用途為地使用權(quán)年限自月 日至甲方經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，現(xiàn)定名暫定名,主體建筑物的性質(zhì)為結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號(hào)為第二條 乙方所購(gòu)商品房的面積乙方向甲方購(gòu)買商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房）建筑面積共平方米（其中實(shí)得建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨?/p>

5、筑面積平方米），編號(hào) FS-HT-05018套間。（該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件上表示為準(zhǔn)）該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:座號(hào)房，座號(hào)房，座號(hào)房，座號(hào)房。述面積為甲方暫測(cè)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積。如暫測(cè)面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積（以下簡(jiǎn)稱實(shí)際面積）為準(zhǔn)。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。第二條該商品房銷售特征該商品房為現(xiàn)房預(yù)售商品房預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,商品房預(yù)售許可編號(hào) FS-HT-05018證號(hào)為該商品房為內(nèi)銷外銷商品房外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為,外銷商品房許可證號(hào)為第四條價(jià)格與費(fèi)用該商品房屬于不屬于政府定價(jià)的商品房。按實(shí)得建筑面積計(jì)算，該商品房單位售價(jià)暫定價(jià)幣）億千百拾萬(wàn)一百拾元整。除上述房?jī)r(jià)款外，甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定收取、列稅費(fèi):1.代收，計(jì)h (幣）億一百拾萬(wàn)一百拾元整；2.代收，計(jì)h (幣）億百拾萬(wàn)