土建工程承包合同范文(完整版

1、合同編號：YT-FS-1013-89土建工程承包合同范文（完整版）clarify Each Clause Under The Cooperation Framework. And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual Benefit And Common Prosperity專業(yè)介同模板PROFESSIONAL CONTRACT土建工程承包合同范文（完整版）備注：

2、該合同書文本主要闡明合作框架下每個(gè)條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達(dá)成協(xié)議，同時(shí)也明 確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。甲方：（建設(shè)單位） 乙方：（施工單位） 甲方將坐落在（地址）的（工程名稱）土建工程承包給乙方施工。在招投標(biāo)的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商制 定以下條款，供雙方共同遵守:第一條工程內(nèi)容：（除了寫明主體土建內(nèi)容外,還應(yīng)該寫明附屬工程以及是否包括給排水和電器安 裝）0第二條工程造價(jià)決算方式:1. 工程造價(jià)計(jì)算公式：工程造價(jià)二（XX定額直接費(fèi)+材料差價(jià)）X（1+ %）。即按實(shí)際完成工程量，套用xxxx定額計(jì)算直接費(fèi)，加上施工期間相對應(yīng)的XX市建設(shè)工程

3、造價(jià)治理信息信息價(jià)計(jì)算出的 材料差價(jià)，另外取綜合費(fèi)為最后決算價(jià)（人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)不另調(diào)整）。與本項(xiàng)目主體工程相關(guān)的所有輔助工 程和零星工程均按上述造價(jià)計(jì)算公式?jīng)Q算。必須全額 以建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行結(jié)算付款。本工程輔助的水 電安裝工程按（約定套用的定額與費(fèi)率）結(jié)算。2. 工程量計(jì)算依據(jù)為：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更圖紙或聯(lián)系單、隱蔽工程量簽證、其他工程量增減聯(lián)系單、 本工程輔助工程聯(lián)系單。第三條工程款支付: 甲方通知乙方開工后，乙方一周內(nèi)拿出預(yù)算。甲方接到預(yù)算后一周內(nèi)完成預(yù)算審核，憑審核后的預(yù)算 造價(jià)付備料款30%,以后按實(shí)際完成工程量的70%比例 付進(jìn)度款，并扣回備料款。實(shí)際完成工程量（即工程進(jìn) 度）由

4、甲方現(xiàn)場治理員確定，如乙方有嚴(yán)峻異議的，雙 方可以根據(jù)實(shí)際完成的工作量參照審定后的預(yù)算書進(jìn) 行計(jì)算確定。工程竣工時(shí)，進(jìn)度款不超過預(yù)算的70%, 工程竣工驗(yàn)收合格并審核決算后一個(gè)月，付足工程款 的95%,其余5%作為質(zhì)保金，滿一年后付清。每筆工 程款必須全額憑建筑統(tǒng)一稅務(wù)發(fā)票進(jìn)行付款。工程進(jìn)度款的支付，甲方應(yīng)在收到乙方正式發(fā)票后的三個(gè)工作日內(nèi)，辦理好付款審核手續(xù)，支付給乙 方。第四條工期:1 本工程自接到甲方開工通知的次日起開始計(jì)算工期，到竣工并通過甲方預(yù)驗(yàn)收之日止，計(jì)算實(shí)際工 期。工期為 天。工期每延誤一天處罰 元（從履約金中 扣除）。遇不可抗力影響而不能正常施工的，必須在不 可抗力終止后24

5、小時(shí)內(nèi)經(jīng)甲方代表簽證認(rèn)可后方可 順延工期。2乙方在簽定合同時(shí)，應(yīng)該按照合同的總工期要求，制定施工進(jìn)度表（即分階段工期計(jì)劃）作為本合同 的附件。由于乙方施工治理不力，施工進(jìn)度緩慢，分 階段工期延誤天數(shù)超過施工進(jìn)度計(jì)劃35%的，甲方有 權(quán)中途解除合同，解除合同后，按本合同第三條的相 關(guān)條款結(jié)算并處罰。分階段工期延誤天數(shù)未超過施工 進(jìn)度計(jì)劃35%的，每延誤一天處罰元，不抵扣總工期 處罰。第五條 施工組織治理:1.甲方委派 為本工程治理負(fù)責(zé)人，委派 為本工程現(xiàn)場治理代表，并代表甲方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和監(jiān) 督，二人共同負(fù)責(zé)隱蔽工程的驗(yàn)收簽證、隱蔽工程量 的簽證、工程圖紙變更的簽證、工程量增減的簽證。未經(jīng)上

6、述二人共同簽字，所有簽證無效。2.乙方委派 為項(xiàng)目經(jīng)理，指派 為現(xiàn)場施工員,乙方的施工員在整個(gè)施工期間必須在現(xiàn)場從事施工治 理，并全權(quán)代表乙方進(jìn)行現(xiàn)場施工治理和所有簽證手 續(xù)的簽字。乙方未經(jīng)甲方同意不得擅自撤換施工員；乙 方施工員不聽從甲方指揮的，甲方可以要求乙方撤換 施工員，乙方不得拒絕。第六條工程質(zhì)量監(jiān)督 乙方必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工。甲方指派現(xiàn)場治理代表（或委托監(jiān)理公司）對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督： 栓 必須進(jìn)行隨機(jī)取樣做試塊試驗(yàn)，建筑用的鋼材必須做 好抗彎抗拉試驗(yàn)，試壓費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān); 工 程具備隱蔽條件時(shí)，先由乙方自檢，并在驗(yàn)收前12小第5頁/總8頁專業(yè)介同模板PROFESSIONAL

7、CONTRACT時(shí)以內(nèi)書面形式通知甲方現(xiàn)場代表驗(yàn)收，經(jīng)甲方工程 負(fù)責(zé)人和現(xiàn)場治理代表以及監(jiān)理人員質(zhì)量驗(yàn)收合格或 確認(rèn)數(shù)量并在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方方可進(jìn)行隱蔽 和繼承施工。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方有權(quán)責(zé)令乙 方停止施工和終止合同，并作違約處理：拒絕或干擾 甲方進(jìn)行質(zhì)量抽樣檢查的；隱蔽工程或其他局部工程 驗(yàn)收不合格又拒不返工,或返工以后仍然不合格的;3. 鋼材，水泥等主要建筑材料沒有質(zhì)保書或經(jīng)過抽檢不合格,而繼續(xù)用于施工的;未經(jīng)甲方和設(shè)計(jì)部門 同意不按圖紙施工的;不服從甲方整體工程協(xié)調(diào)、施工 過程中拒不接受甲方指揮的；乙方因違反上述5條而 被終止合同后，乙方已經(jīng)完成的工程量按本合同第四 條決算后

8、，乘以80作為應(yīng)付工程款，其余20作為彌補(bǔ) 甲方損失,并處沒收全部合同履約金.第七條施工現(xiàn)場管理責(zé)任乙方對現(xiàn)場管理，安全生產(chǎn)，保衛(wèi)等工作負(fù)全部責(zé)任所有安全事故責(zé)任乙方 自負(fù)如果違章施工，甲方有權(quán)制止，制止不服從的可 以解除本合同、并按本合同第三條的相關(guān)條款結(jié)算并 處罰.第八條合同履約金及違約處罰合同簽訂時(shí)乙方向甲方交履約金萬元、工程竣工驗(yàn)收合格一周內(nèi)退還乙 方（剔除處罰款）在履行合同過程中、乙方有明顯延誤 工期或有嚴(yán)重偷工減料等質(zhì)量問題，且不采納甲方建 議又不積極采取措施的，甲方有權(quán)終止執(zhí)行合同、并沒 收履約金.乙方在施工過程中、不服從甲方現(xiàn)場管理但 尚未構(gòu)成嚴(yán)重違約的，每次處以200元的罰款,從工程 決算款或履約金中扣除.第九條前期要求: 乙方在開工前、必須與甲方和設(shè)計(jì)部門進(jìn)行施工圖交底，并向甲方遞交施工計(jì)劃，施工組織，施 工質(zhì)量保證書，安全生產(chǎn)責(zé)任書.第十條本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商后，另行補(bǔ)充