辦公家具生產(chǎn)制造項目規(guī)劃設(shè)計方案

1、泓域咨詢/辦公家具生產(chǎn)制造項目規(guī)劃設(shè)計方案辦公家具生產(chǎn)制造項目規(guī)劃設(shè)計方案泓域咨詢機(jī)構(gòu)摘要說明辦公家具從產(chǎn)品定位的角度來看，大致上有四個發(fā)展階段：即大眾化、差異化、定制化和個性化。辦公家具產(chǎn)品的發(fā)展是一個定制化走向工業(yè)化的發(fā)展過程。它的發(fā)展經(jīng)歷是從請小木匠上門定制，發(fā)展到去專營市場購買，那是因為人們居住的房屋戶型更加標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化。近幾年辦公家具產(chǎn)品的迅速變化反襯出辦公家具售后服務(wù)的單一性，辦公家具市場供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變要求企業(yè)在服務(wù)技術(shù)上迅速改變。迎合消費者主體與權(quán)益的體現(xiàn)越來越明顯，消費者從后臺走向前臺。辦公家具的生產(chǎn)廠家就必須從被動的售后服務(wù)階段，走向主動吸引消費者的產(chǎn)前設(shè)計階段，融合消費者

2、意見于產(chǎn)品設(shè)計中，為消費者定制產(chǎn)品，使產(chǎn)品個性化。這里有一個突出趨勢是：經(jīng)銷商變成了服務(wù)商，銷售產(chǎn)品變成提供服務(wù)，并通過提供服務(wù)創(chuàng)造更高的利潤。這種個性化的服務(wù)將通過電腦網(wǎng)絡(luò)和由消費者直接參與的共同設(shè)計來完成。辦公家具市場的服務(wù)競爭已經(jīng)從服務(wù)意識上升到服務(wù)技術(shù)的競爭。該辦公家具項目計劃總投資16290.03萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11281.87萬元，占項目總投資的69.26%；流動資金5008.16萬元，占項目總投資的30.74%。達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入39221.00萬元，總成本費用29607.16萬元，稅金及附加330.41萬元，利潤總額9613.84萬元，利稅總額11270.30萬元，稅后凈利

3、潤7210.38萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4059.92萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率59.02%，投資利稅率69.19%，投資回報率44.26%，全部投資回收期3.76年，提供就業(yè)職位660個。我國的辦公家具行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，辦公家具企業(yè)已經(jīng)有了不小的成績，我國已經(jīng)是最大的辦公家具生產(chǎn)國和出口國之一。而傳統(tǒng)的辦公家具企業(yè)因為辦公家具市場的地域性限制的原因，本地市場已經(jīng)基本飽和，急需開發(fā)新的銷售渠道，而隨著物流系統(tǒng)的完善，辦公家具等大件貨物電商化以是大勢所趨，而電商的市場是全球的，所以很多的辦公家具商家將會步入電商。報告內(nèi)容：基本信息、背景和必要性研究、市場前景分析、建設(shè)規(guī)模、項目選址可行性分析、土建工程

4、方案、項目工藝原則、環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明、生產(chǎn)安全、風(fēng)險評估、項目節(jié)能分析、項目進(jìn)度方案、項目投資可行性分析、項目經(jīng)營效益、項目總結(jié)等。規(guī)劃設(shè)計/投資分析/產(chǎn)業(yè)運營辦公家具生產(chǎn)制造項目規(guī)劃設(shè)計方案目錄第一章 基本信息第二章 背景和必要性研究第三章 市場前景分析第四章 建設(shè)規(guī)模第五章 項目選址可行性分析第六章 土建工程方案第七章 項目工藝原則第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明第九章 生產(chǎn)安全第十章 風(fēng)險評估第十一章 項目節(jié)能分析第十二章 項目進(jìn)度方案第十三章 項目投資可行性分析第十四章 項目經(jīng)營效益第十五章 招標(biāo)方案第十六章 項目總結(jié)第一章 基本信息一、項目承辦單位基本情況（一）公司名稱xxx集團(tuán)（二）公

5、司簡介公司將“以運營服務(wù)業(yè)帶動制造業(yè)，以制造業(yè)支持運營服務(wù)業(yè)”經(jīng)營模式，樹立起雙向融合的新格局，全面系統(tǒng)化擴(kuò)展經(jīng)營領(lǐng)域。公司為以適應(yīng)本土化需求為導(dǎo)向，高度整合全球供應(yīng)鏈。公司滿懷信心，發(fā)揚“正直、誠信、務(wù)實、創(chuàng)新”的企業(yè)精神和“追求卓越，回報社會” 的企業(yè)宗旨，以優(yōu)良的產(chǎn)品、可靠的質(zhì)量、一流的服務(wù)為客戶提供更多更好的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。公司通過了GB/ISO9001-2008質(zhì)量體系、GB/24001-2004環(huán)境管理體系、GB/T28001-2011職業(yè)健康安全管理體系和信息安全管理體系認(rèn)證，并獲得CCIA信息系統(tǒng)業(yè)務(wù)安全服務(wù)資質(zhì)證書以及計算機(jī)信息系統(tǒng)集成三級資質(zhì)。 公司自成立以來，在整合產(chǎn)業(yè)服務(wù)資源

6、的基礎(chǔ)上，積累用戶需求實現(xiàn)技術(shù)創(chuàng)新，專注為客戶創(chuàng)造價值。未來，公司計劃依靠自身實力，通過引入資本、技術(shù)和人才等擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，以“高效、智能、環(huán)?！弊鳛楫a(chǎn)品發(fā)展方向，持續(xù)加強(qiáng)新產(chǎn)品研發(fā)力度，實現(xiàn)行業(yè)關(guān)鍵技術(shù)突破，進(jìn)一步夯實公司技術(shù)實力，全面推動產(chǎn)品結(jié)構(gòu)升級，優(yōu)化公司利潤來源，提高核心競爭能力，鞏固和提升公司的行業(yè)地位。為實現(xiàn)公司的戰(zhàn)略目標(biāo)，公司在未來三年將進(jìn)一步堅持技術(shù)創(chuàng)新，加大研發(fā)投入，提升研發(fā)設(shè)計能力，優(yōu)化工藝制造流程；擴(kuò)大產(chǎn)能，提升自動化水平，提高產(chǎn)品品質(zhì)；在鞏固現(xiàn)有業(yè)務(wù)的同時，積極開拓新客戶，不斷提升產(chǎn)品的市場占有率和公司市場地位；健全人才引進(jìn)和培養(yǎng)體系，完善績效考核機(jī)制和人才激勵政策，

7、激發(fā)員工潛能；優(yōu)化組織結(jié)構(gòu)，提升管理效率，為公司穩(wěn)定、快速、健康發(fā)展奠定堅實基礎(chǔ)。（三）公司經(jīng)濟(jì)效益分析上一年度，xxx投資公司實現(xiàn)營業(yè)收入28246.08萬元，同比增長23.52%（5378.72萬元）。其中，主營業(yè)業(yè)務(wù)辦公家具生產(chǎn)及銷售收入為23832.54萬元，占營業(yè)總收入的84.37%。根據(jù)初步統(tǒng)計測算，公司實現(xiàn)利潤總額6720.84萬元，較去年同期相比增長1018.15萬元，增長率17.85%；實現(xiàn)凈利潤5040.63萬元，較去年同期相比增長865.40萬元，增長率20.73%。上年度主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項目單位指標(biāo)完成營業(yè)收入萬元28246.08完成主營業(yè)務(wù)收入萬元23832.54主營業(yè)務(wù)

8、收入占比84.37%營業(yè)收入增長率（同比）23.52%營業(yè)收入增長量（同比）萬元5378.72利潤總額萬元6720.84利潤總額增長率17.85%利潤總額增長量萬元1018.15凈利潤萬元5040.63凈利潤增長率20.73%凈利潤增長量萬元865.40投資利潤率64.92%投資回報率48.69%財務(wù)內(nèi)部收益率28.87%企業(yè)總資產(chǎn)萬元38953.62流動資產(chǎn)總額占比萬元27.13%流動資產(chǎn)總額萬元10568.34資產(chǎn)負(fù)債率45.14%二、項目概況（一）項目名稱辦公家具生產(chǎn)制造項目目前我國辦公辦公家具工業(yè)整體的生產(chǎn)水平處于機(jī)械工業(yè)制造階段，而國外發(fā)達(dá)國家的辦公家具制造已實現(xiàn)了現(xiàn)代電腦控制生產(chǎn)，

9、這一差距使我國的辦公家具生產(chǎn)效率明顯低于國外企業(yè)。我們勞動生產(chǎn)率最好的企業(yè)才達(dá)5萬美元，而歐洲辦公家具業(yè)的勞動率平均值超過15萬美元，同樣產(chǎn)品的生產(chǎn)周期我們會比發(fā)達(dá)國家的生產(chǎn)周期長近3倍。2012-2016年我國辦公家具行業(yè)產(chǎn)量逐年上升，市場供給相對較為穩(wěn)定。2016年我國辦公家具行業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)量32285.8萬件，平均年復(fù)合增速達(dá)6.78%;據(jù)測算，2017年辦公家具行業(yè)產(chǎn)量約34592.2萬件;預(yù)計2023年辦公家具產(chǎn)量達(dá)48430.8萬件。（二）項目選址xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)（三）項目用地規(guī)模項目總用地面積42821.40平方米（折合約64.20畝）。（四）項目用地控制指標(biāo)該工程規(guī)劃建筑系數(shù)64.2

10、7%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.10%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.73萬元/畝。（五）土建工程指標(biāo)項目凈用地面積42821.40平方米，建筑物基底占地面積27521.31平方米，總建筑面積56096.03平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程43910.76平方米，項目規(guī)劃綠化面積3980.35平方米。（六）設(shè)備選型方案項目計劃購置設(shè)備共計85臺（套），設(shè)備購置費3488.57萬元。（七）節(jié)能分析1、項目年用電量1055642.48千瓦時，折合129.74噸標(biāo)準(zhǔn)煤。2、項目年總用水量34759.95立方米，折合2.97噸標(biāo)準(zhǔn)煤。3、“辦公家具生產(chǎn)制造項目投資建設(shè)項目”，年用電量10556

11、42.48千瓦時，年總用水量34759.95立方米，項目年綜合總耗能量（當(dāng)量值）132.71噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年。達(dá)產(chǎn)年綜合節(jié)能量51.61噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，項目總節(jié)能率25.35%，能源利用效果良好。（八）環(huán)境保護(hù)項目符合xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)發(fā)展規(guī)劃，符合xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整規(guī)劃和國家的產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策；對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴(yán)格控制在國家規(guī)定的排放標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，項目建設(shè)不會對區(qū)域生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。（九）項目總投資及資金構(gòu)成項目預(yù)計總投資16290.03萬元，其中：固定資產(chǎn)投資11281.87萬元，占項目總投資的69.26%；流動資金5008.16萬元，占項目總投資的30.74%。（

12、十）資金籌措該項目現(xiàn)階段投資均由企業(yè)自籌。（十一）項目預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益規(guī)劃目標(biāo)預(yù)期達(dá)產(chǎn)年營業(yè)收入39221.00萬元，總成本費用29607.16萬元，稅金及附加330.41萬元，利潤總額9613.84萬元，利稅總額11270.30萬元，稅后凈利潤7210.38萬元，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4059.92萬元；達(dá)產(chǎn)年投資利潤率59.02%，投資利稅率69.19%，投資回報率44.26%，全部投資回收期3.76年，提供就業(yè)職位660個。（十二）進(jìn)度規(guī)劃本期工程項目建設(shè)期限規(guī)劃12個月。項目承辦單位要合理安排設(shè)計、采購和設(shè)備安裝的時間，在工作上交叉進(jìn)行，最大限度縮短建設(shè)周期。將投資密度比較大的部分工程盡量押后施工

13、，諸如其他配套工程等。三、項目評價1、本期工程項目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)及xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)辦公家具行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項目的建設(shè)對促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)辦公家具產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、xxx投資公司為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“辦公家具生產(chǎn)制造項目”，本期工程項目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位660個，達(dá)產(chǎn)年納稅總額4059.92萬元，可以促進(jìn)xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財政收入做出積極的貢獻(xiàn)。3、項目達(dá)產(chǎn)年投資利潤率59.02%，投資利稅率69.19%，全部投資回報率4

14、4.26%，全部投資回收期3.76年，固定資產(chǎn)投資回收期3.76年（含建設(shè)期），項目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險能力。4、國家發(fā)改委出臺關(guān)于鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的實施意見，對各地、各部門在鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)方面提出了十條要求，包括清理規(guī)范現(xiàn)有針對民營企業(yè)和民間資本的準(zhǔn)入條件、戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)扶持資金等公共資源對民營企業(yè)同等對待、支持民營企業(yè)充分利用新型金融工具，等等。這一系列的措施，目的是鼓勵和引導(dǎo)民營企業(yè)在節(jié)能環(huán)保、新一代信息技術(shù)、生物、高端裝備制造、新能源、新材料、新能源汽車等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域形成一批具有國際競爭力的優(yōu)勢企業(yè)。綜上所述，項目的建設(shè)和實施無論是

15、經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的。四、主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米42821.4064.20畝1.1容積率1.311.2建筑系數(shù)64.27%1.3投資強(qiáng)度萬元/畝175.731.4基底面積平方米27521.311.5總建筑面積平方米56096.031.6綠化面積平方米3980.35綠化率7.10%2總投資萬元16290.032.1固定資產(chǎn)投資萬元11281.872.1.1土建工程投資萬元5038.642.1.1.1土建工程投資占比萬元30.93%2.1.2設(shè)備投資萬元3488.572.1.2.1設(shè)備投資占比21.42%2.1.3其它投

16、資萬元2754.662.1.3.1其它投資占比16.91%2.1.4固定資產(chǎn)投資占比69.26%2.2流動資金萬元5008.162.2.1流動資金占比30.74%3收入萬元39221.004總成本萬元29607.165利潤總額萬元9613.846凈利潤萬元7210.387所得稅萬元1.318增值稅萬元1326.059稅金及附加萬元330.4110納稅總額萬元4059.9211利稅總額萬元11270.3012投資利潤率59.02%13投資利稅率69.19%14投資回報率44.26%15回收期年3.7616設(shè)備數(shù)量臺（套）8517年用電量千瓦時1055642.4818年用水量立方米34759.95

17、19總能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤132.7120節(jié)能率25.35%21節(jié)能量噸標(biāo)準(zhǔn)煤51.6122員工數(shù)量人660第二章 背景和必要性研究一、辦公家具項目背景分析辦公家具從產(chǎn)品定位的角度來看，大致上有四個發(fā)展階段：即大眾化、差異化、定制化和個性化。辦公家具產(chǎn)品的發(fā)展是一個定制化走向工業(yè)化的發(fā)展過程。它的發(fā)展經(jīng)歷是從請小木匠上門定制，發(fā)展到去專營市場購買，那是因為人們居住的房屋戶型更加標(biāo)準(zhǔn)化和專業(yè)化。近幾年辦公家具產(chǎn)品的迅速變化反襯出辦公家具售后服務(wù)的單一性，辦公家具市場供求關(guān)系的轉(zhuǎn)變要求企業(yè)在服務(wù)技術(shù)上迅速改變。迎合消費者主體與權(quán)益的體現(xiàn)越來越明顯，消費者從后臺走向前臺。辦公家具的生產(chǎn)廠家就必須從被動的售后

18、服務(wù)階段，走向主動吸引消費者的產(chǎn)前設(shè)計階段，融合消費者意見于產(chǎn)品設(shè)計中，為消費者定制產(chǎn)品，使產(chǎn)品個性化。這里有一個突出趨勢是：經(jīng)銷商變成了服務(wù)商，銷售產(chǎn)品變成提供服務(wù)，并通過提供服務(wù)創(chuàng)造更高的利潤。這種個性化的服務(wù)將通過電腦網(wǎng)絡(luò)和由消費者直接參與的共同設(shè)計來完成。辦公家具市場的服務(wù)競爭已經(jīng)從服務(wù)意識上升到服務(wù)技術(shù)的競爭。品牌戰(zhàn)將會取代競爭者的價格戰(zhàn)與品質(zhì)戰(zhàn)。品牌戰(zhàn)有以下有利的條件：品牌效應(yīng)使得客戶愿意接受其較高的定價;就品牌辦公家具的市場定位而言，有更廣闊的利潤空間;隨著人民物質(zhì)生活條件的不斷改善，品牌產(chǎn)品比廉價產(chǎn)品有更廣闊的市場。因此，在未來的辦公家具營銷領(lǐng)域，價格戰(zhàn)、品質(zhì)戰(zhàn)將被品牌戰(zhàn)所替代

19、。辦公家具在華東一帶的發(fā)展勢頭迅猛，許多廠家為尋找市場紛紛向中部與西南地區(qū)謀劃營業(yè)市場;同時辦公家具制造業(yè)屬于勞動密集型產(chǎn)業(yè)，需要大量的手工操作與大量的排放。2017年底，許多家具廠因不能達(dá)到環(huán)保要求紛紛外遷。市場調(diào)查資料顯示，目前在中國城市居民中，辦公家具擁有率僅有6.8%，這個數(shù)字遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于歐美發(fā)達(dá)國家72%的平均水平;但是，約有29%的城市居民表示，將在今后3年至5年內(nèi)購買安置辦公家具。預(yù)計，中國辦公家具市場今后3年至5年內(nèi)將出現(xiàn)“井噴”現(xiàn)象。在未來五年時間內(nèi)，中國將有2900萬套辦公家具的市場容量，平均每年580萬套，若按平均每套3萬元計算，平均每年就有1740億元的市場空間。隨著中國經(jīng)

20、濟(jì)建設(shè)快速發(fā)展，政府機(jī)關(guān)的辦公條件改善，銀行、證券、學(xué)校、醫(yī)院以及企業(yè)事業(yè)單位不斷擴(kuò)張，將持續(xù)推動辦公家具需求的增長。同時，隨著現(xiàn)代辦公寫字樓的建設(shè)，原有辦公場所所需要大量的辦公家具供應(yīng)，加上國外企業(yè)在中國設(shè)置辦公機(jī)構(gòu)，辦公家具需求量年均增長率可望達(dá)到20%以上?，F(xiàn)在整個辦公家具市場都在以一種專業(yè)化的發(fā)展趨勢不斷向前發(fā)展著，并且隨著各方的協(xié)商使得其專業(yè)性更強(qiáng)，發(fā)展目標(biāo)更明確。例如，僅一個辦公椅家具用不同的原材料、不同的生產(chǎn)工藝、不同產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、不同的使用場合、不同的銷售方式、不同的售后服務(wù)等等，都有家具專業(yè)化的形成，細(xì)致的分類使得整個的辦公家具市場有了更為廣闊的發(fā)展空間。隨著國家對家具行業(yè)提出綠

21、色發(fā)展理念及工業(yè)4.0時代的到來，具有獨特設(shè)計和工藝、綠色環(huán)保、智能制造、智能辦公的辦公家具成為行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的契機(jī)。這將成為辦公家具企業(yè)重要的品牌化特征。二、辦公家具項目建設(shè)必要性分析我國的辦公家具行業(yè)經(jīng)過多年的發(fā)展，辦公家具企業(yè)已經(jīng)有了不小的成績，我國已經(jīng)是最大的辦公家具生產(chǎn)國和出口國之一。而傳統(tǒng)的辦公家具企業(yè)因為辦公家具市場的地域性限制的原因，本地市場已經(jīng)基本飽和，急需開發(fā)新的銷售渠道，而隨著物流系統(tǒng)的完善，辦公家具等大件貨物電商化以是大勢所趨，而電商的市場是全球的，所以很多的辦公家具商家將會步入電商。而那些堅持傳統(tǒng)的辦公家具的企業(yè)，將會被淘汰。不過即使是電商的發(fā)展已經(jīng)勢不可擋，對于想電商

22、的傳統(tǒng)辦公家具企業(yè)，在試水電商平臺的時候希望企業(yè)能做好前期投入、物流、標(biāo)準(zhǔn)化等問題。辦公家具產(chǎn)品將會向著智能化發(fā)展人都是有種懶惰性的，有個名人說過，很多專利產(chǎn)品都是懶人發(fā)明的，因為懶人懶得去做事情，但是又不得不去做，所以就發(fā)明東西來代替。而智能家具的概念早已經(jīng)傳的沸沸揚揚，不過現(xiàn)實中還沒有，美國電影倒是經(jīng)常見。智能家具產(chǎn)品的組合打破了傳統(tǒng)的家具組合模式，家具產(chǎn)品不再是由廠家說了算，而是根據(jù)顧客的喜好和家庭、辦公地的實際情況自由組合，將智慧融入家具，使得家具具有智能化和時尚化，是未來家具的發(fā)展潮流，值得關(guān)注。個性化的定制辦公家具潛力巨大國內(nèi)市場上的辦公家具質(zhì)量參差不齊，產(chǎn)品設(shè)計風(fēng)格大同小異，相互

23、模仿，結(jié)果導(dǎo)致了產(chǎn)品的相似度很高，特別是在寫字樓內(nèi)的辦公家具，創(chuàng)意幾乎是千篇一律，對現(xiàn)在的年輕人吸引力不大，同時由于設(shè)計人才缺失，很多的辦公家具企業(yè)在新產(chǎn)品開發(fā)設(shè)計的時候沒有創(chuàng)意，不能抓住消費者的眼球，或者是有些企業(yè)在資金投入方面短缺，品牌推廣意識差。所以現(xiàn)在越來越多的企業(yè)推出個性化定制業(yè)務(wù)，或者是專業(yè)提供個性化定制業(yè)務(wù)的公司。對于現(xiàn)在的新生代消費者而言，獨特的、個性化的更加凸顯出個人的品味和魅力，同時也是對辦公空間和家庭空間的具體環(huán)境相結(jié)合，所以定制辦公家具已經(jīng)成為了行業(yè)最具發(fā)展的行業(yè)商機(jī)。舒適度健康方面注重更多對于上班族而言，每天就兩點一線，辦公室和寢室，而在辦公室的時間是最長的，有時候上

24、班一天下來，腰酸背疼，所以對桌子的高度和椅子的舒適度是要求很高的，這就需要公司的產(chǎn)品設(shè)計師，對人體的構(gòu)造和人體工效學(xué)具備一定的知識，才能設(shè)計出符合人體的舒適桌椅。顧客對辦公家具的關(guān)注也提升到安全、環(huán)保、健康和個性方面，不再僅僅是價格和美觀方面。第三章 市場前景分析一、辦公家具行業(yè)分析2012-2016年我國辦公家具行業(yè)產(chǎn)量逐年上升，市場供給相對較為穩(wěn)定。2016年我國辦公家具行業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)量32285.8萬件，平均年復(fù)合增速達(dá)6.78%;據(jù)測算，2017年辦公家具行業(yè)產(chǎn)量約34592.2萬件;預(yù)計2023年辦公家具產(chǎn)量達(dá)48430.8萬件。2012-2016年，我國辦公家具行業(yè)在需求方面呈現(xiàn)逐年增

25、長的趨勢。從需求規(guī)模來看，2016年我國辦公家具行業(yè)銷售收入達(dá)到538.0億元的規(guī)模;據(jù)測算，2017年全年，我國辦公家具行業(yè)銷售規(guī)模在617.7萬億元上下;預(yù)計2023年我國辦公家具行業(yè)銷售規(guī)模達(dá)1096.1萬億元。國內(nèi)家具產(chǎn)業(yè)發(fā)展處于產(chǎn)業(yè)優(yōu)化階段。定制家具是借助現(xiàn)代化信息技術(shù)及柔性化生產(chǎn)工藝，為消費者量身定制出的個性化家具，具有品質(zhì)穩(wěn)定、環(huán)保性強(qiáng)、空間利用率高等特點;信息系統(tǒng)和個性化生產(chǎn)是定制家具重要護(hù)城河，我國已經(jīng)走在世界前列。從統(tǒng)計的國內(nèi)上市定制家具公司所用信息系統(tǒng)來看，我國家具公司對海外信息系統(tǒng)的依賴度在降低，國內(nèi)自主研發(fā)的軟件使用程度在加強(qiáng)。同樣，設(shè)備端也顯示出國產(chǎn)制造在家具行業(yè)的

26、崛起：以前定制家具機(jī)器設(shè)備基本被德國豪邁一家壟斷，但最近五年來弘亞數(shù)控、南興裝備等設(shè)備生產(chǎn)商開始引領(lǐng)國內(nèi)市場，家具生產(chǎn)商開始轉(zhuǎn)向采購國內(nèi)優(yōu)質(zhì)設(shè)備，生產(chǎn)技術(shù)隨之崛起。辦公家具對企業(yè)的生產(chǎn)、經(jīng)營實力要求很高，其專業(yè)化及售后服務(wù)，只有大品牌才有實力進(jìn)行支持。從辦公家具行業(yè)的發(fā)展來看，屈指可數(shù)的幾家家具品牌支撐著整個行業(yè)的發(fā)展，在中小品牌落后的情況下，辦公家具市場的整合在所難免。中小企業(yè)改革創(chuàng)新、建立自主品牌成了繼續(xù)賴以生存的必要條件。由于辦公家具產(chǎn)品種類和款式非常繁多，專利難以得到真正的保護(hù)。每年的眾多的國際和國內(nèi)家具展都成了行業(yè)內(nèi)部的效仿天堂。企業(yè)斥巨資開發(fā)的新產(chǎn)品往往很容易就被其他企業(yè)所效仿生產(chǎn)

27、，研發(fā)新產(chǎn)品價值是否還值得，市場產(chǎn)品同質(zhì)化讓許多企業(yè)憂心忡忡。同顏色、同款式、同材料和同價格的辦公家具往往讓人難以取舍。差異化生產(chǎn)經(jīng)營將是未來辦公家具行業(yè)發(fā)展的必然趨勢。出口有綠色壁壘，內(nèi)銷需以環(huán)保為前提，中國辦公家具面臨國外強(qiáng)大辦公家具巨頭直接交鋒。中國的辦公家具企業(yè)適應(yīng)全球市場規(guī)律，也開始用質(zhì)優(yōu)和綠色環(huán)保為賣點進(jìn)行市場的重新洗牌。據(jù)了解，歐美各國、大洋洲和亞洲四小龍之一的新加坡等國的綠色環(huán)保辦公家具普及率幾乎達(dá)到百分之百，日本和韓國也將近有半成。國內(nèi)辦公家具標(biāo)準(zhǔn)卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到西方的“綠色標(biāo)準(zhǔn)”。綠色環(huán)保辦公家具將作為未來辦公家具的首要指標(biāo)。辦公家具市場的發(fā)展帶動了消費者觀念的變化。印象中，世

28、代相傳的辦公家具、紅木辦公家具、古代辦公家具，經(jīng)久耐用，收藏價值不斷提升。但如今，隨著現(xiàn)代生活質(zhì)量水平的迅速提升，時尚把歐美風(fēng)格帶進(jìn)了中國市場，歐洲的古典、北歐的簡約，實木、板式、玻璃、金屬辦公家具極大豐富消費者的選擇范圍，時尚的變遷潛移默化改變了消費者的心理。辦公家具的文化含量逐步增加，辦公家具的消費周期正悄悄地縮短。辦公家具進(jìn)入家具城、家具廣場、專業(yè)化展館，同時辦公家具經(jīng)銷商也經(jīng)歷了從地攤小老板到品牌推廣者角色的轉(zhuǎn)化。辦公家具專營市場的飛速發(fā)展打造了中國辦公家具業(yè)著名的品牌。辦公家具制造商紛紛進(jìn)行形象經(jīng)營，為塑造產(chǎn)品和品牌形象搭建展示形象的舞臺，產(chǎn)品推廣已轉(zhuǎn)變成了品牌推廣。體驗空間、品牌專

29、賣店、品牌店中店、辦公家具專營市場各有特色，各自在尋找最佳的營銷方式。二、辦公家具市場分析預(yù)測目前我國辦公辦公家具工業(yè)整體的生產(chǎn)水平處于機(jī)械工業(yè)制造階段，而國外發(fā)達(dá)國家的辦公家具制造已實現(xiàn)了現(xiàn)代電腦控制生產(chǎn)，這一差距使我國的辦公家具生產(chǎn)效率明顯低于國外企業(yè)。我們勞動生產(chǎn)率最好的企業(yè)才達(dá)5萬美元，而歐洲辦公家具業(yè)的勞動率平均值超過15萬美元，同樣產(chǎn)品的生產(chǎn)周期我們會比發(fā)達(dá)國家的生產(chǎn)周期長近3倍。我國辦公家具行業(yè)占主導(dǎo)地位的是民營經(jīng)濟(jì)，從事辦公家具工業(yè)管理者的人員素質(zhì)，文化程度普遍偏低，而國外發(fā)達(dá)國家有的企業(yè)發(fā)展歷程已有近百年或幾十年的歷史，管理者多是些優(yōu)秀的職業(yè)經(jīng)理人。在辦公家具設(shè)計方面，我們同

30、國外發(fā)達(dá)國家的差距更遠(yuǎn)。依靠國際標(biāo)準(zhǔn)來開發(fā)生產(chǎn)具有自己設(shè)計風(fēng)格，具有環(huán)保性能的產(chǎn)品方面我們才剛剛起步，辦公家具產(chǎn)品的款式主要依靠于對國外產(chǎn)品模仿，而能以我國民族文化傳統(tǒng)并賦予現(xiàn)代特征的辦公家具精品更不多見。據(jù)不完全統(tǒng)計，目前中國有5萬多家辦公家具企業(yè)，擁有的設(shè)計師卻不到5000人；辦公家具大省廣東有6000多家辦公家具企業(yè)，擁有的科班出身的設(shè)計師卻不足600人。也就是說，中國平均每10家辦公家具企業(yè)只有一個設(shè)計師。一方面目前我國每年辦公家具專業(yè)大中專畢業(yè)生遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足行業(yè)的人才需求，需要教育部們加大招生數(shù)量和增加學(xué)校；另一方面，企業(yè)既要重視吸引人才、招聘人才，更要重視留住人才。有相當(dāng)一部分的國

31、內(nèi)辦公家具生產(chǎn)企業(yè)，總是認(rèn)為高薪聘請設(shè)計師不如自己到國外考察，于是便把國外辦公家具賣場里的辦公家具圖樣拿回廠里，復(fù)制生產(chǎn)。這種做法直接影響了中國辦公家具生產(chǎn)的原創(chuàng)性，這將成為中國辦公家具的致命缺陷。古往今來，辦公家具一直是人們家居生活的重要組成部分。隨著中國經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們對生活質(zhì)量的要求日益“苛刻”，辦公家具消費水平顯著提高。據(jù)不完全統(tǒng)計，僅上海市已有500多家外商在大型辦公家具商場租憑場地設(shè)立銷售“窗口”，并已有十余家獨立門戶的專賣店。中國辦公家具業(yè)曾有一段輝煌的歷史，但由于近代中國工業(yè)技術(shù)水平相對落后，中國辦公家具風(fēng)格自明、清后，發(fā)展幾乎停頓，這種狀況一直延續(xù)至今。中國的辦公家具企業(yè)

32、需要繼承傳統(tǒng)，利用自身優(yōu)勢，開發(fā)具有民族特色的辦公家具，不妨借鑒明清辦公家具，同時以現(xiàn)代的技術(shù)，材料，設(shè)計出代表中國特色的辦公家具、創(chuàng)出品牌，躋身于國際高檔辦公家具市場。自80年代起，我國一些辦公家具企業(yè)紛紛引進(jìn)了國外的生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)，生產(chǎn)狀況有所改變。一些生產(chǎn)廠也開始利用現(xiàn)代技術(shù)設(shè)備生產(chǎn)傳統(tǒng)辦公家具，但因古典辦公家具雕刻圖案上的需要，生產(chǎn)一直是半手工、半機(jī)械化操作，技術(shù)水平不高，手工操作多，勞動強(qiáng)度大。雖然在中國當(dāng)代辦公家具的設(shè)計中，也偶有個別較為成功的探索，但距離形成真正的“風(fēng)格”還相差甚遠(yuǎn)。所以，傳統(tǒng)辦公家具的現(xiàn)代化，也向辦公家具制造廠家提出標(biāo)，要生產(chǎn)一些專用設(shè)備從而取代手工操作，同時又

33、能讓“傳統(tǒng)”再現(xiàn)。辦公家具是文化的一部分，人們對辦公家具文化品味要求越來越高?？吹絿廪k公家具市場行情見漲，現(xiàn)在許多中國辦公家具企業(yè)在設(shè)計和工藝上都刻意模仿外國辦公家具，卻把中國傳統(tǒng)文化丟掉了。一味地模仿別人，只能永遠(yuǎn)跟在別人后面。發(fā)展中國的辦公家具業(yè)，生產(chǎn)者必須植根于中華民族博大精深的燦爛文化，將傳統(tǒng)藝術(shù)與現(xiàn)代科技相結(jié)合，才能設(shè)計出具有中國特色的辦公家具。在創(chuàng)新基礎(chǔ)上發(fā)展具有中國特色的現(xiàn)代辦公家具，中國辦公家具行業(yè)必須確立辦公家具設(shè)計人員的地位和作用。目前國內(nèi)辦公家具企業(yè)設(shè)計人才嚴(yán)懲缺乏，企業(yè)設(shè)計能力差，設(shè)計水平低，是辦公家具業(yè)存在的普遍問題。辦公家具的設(shè)計不是孤立的，要考慮到生活環(huán)境、辦公

34、面積、個人愛好等，這些都對設(shè)計人員提出了更高的要求。更為緊迫的問題是，辦公家具業(yè)也需要有一個從無到有的品牌創(chuàng)立過程，倡導(dǎo)一種辦公家具文化。但目前，不少辦公家具的生產(chǎn)經(jīng)銷商們還缺乏這方面的意識。我國辦公家具業(yè)要創(chuàng)立一批中國知名品牌，并走向世界，還有一段很長的路要走。第四章 建設(shè)規(guī)模一、產(chǎn)品規(guī)劃項目主要產(chǎn)品為辦公家具，根據(jù)市場情況，預(yù)計年產(chǎn)值39221.00萬元。相關(guān)行業(yè)是一個產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、涉及范圍廣、對相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動力較大的產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國內(nèi)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，相關(guān)行業(yè)的發(fā)展影響到原材料、能源、商業(yè)、金融、交通運輸和人力資源配置等行業(yè)，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到很大的推動作用。二、建設(shè)規(guī)模（一）用地規(guī)模該項目總征地

35、面積42821.40平方米（折合約64.20畝），其中：凈用地面積42821.40平方米（紅線范圍折合約64.20畝）。項目規(guī)劃總建筑面積56096.03平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程43910.76平方米，計容建筑面積56096.03平方米；預(yù)計建筑工程投資5038.64萬元。（二）設(shè)備購置項目計劃購置設(shè)備共計85臺（套），設(shè)備購置費3488.57萬元。（三）產(chǎn)能規(guī)模項目計劃總投資16290.03萬元；預(yù)計年實現(xiàn)營業(yè)收入39221.00萬元。第五章 項目選址可行性分析一、項目選址原則投資項目對其生產(chǎn)工藝流程、設(shè)施布置等都有較為嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)化要求，為了更好地發(fā)揮其經(jīng)濟(jì)效益并綜合考慮環(huán)境等多方面的

36、因素，根據(jù)項目選址的一般原則和項目建設(shè)地的實際情況，該項目選址應(yīng)遵循以下基本原則的要求。所選場址應(yīng)避開自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水源地和其他特別需要保護(hù)的環(huán)境敏感性目標(biāo)。項目建設(shè)區(qū)域地理條件較好，基礎(chǔ)設(shè)施等配套較為完善，并且具有足夠的發(fā)展?jié)摿?。二、項目選址該項目選址位于xx經(jīng)濟(jì)合作區(qū)。三、建設(shè)條件分析完善的國內(nèi)銷售網(wǎng)絡(luò)，項目承辦單位經(jīng)過多年來的經(jīng)營，不僅有長期穩(wěn)定客戶和潛在客戶，而且有非常完善的銷售體系；企業(yè)的銷售激勵制度大大提高了員工的工作積極性，再加上平時公司領(lǐng)導(dǎo)對員工的感情投資，使銷售員工對公司有很強(qiáng)的向心力；正是具備穩(wěn)定有激情的銷售團(tuán)隊，才保證了企業(yè)的銷售政策很好的貫徹執(zhí)行下去，

37、也使企業(yè)的銷售業(yè)績有很大的提高；企業(yè)的銷售團(tuán)隊將在有項目產(chǎn)品銷售市場的區(qū)域，根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況，銷售適合當(dāng)?shù)丶庸て髽I(yè)需要的項目產(chǎn)品。企業(yè)管理經(jīng)驗豐富。項目承辦單位是以相關(guān)行業(yè)為主營業(yè)務(wù)的民營企業(yè)，擁有一大批高素質(zhì)的生產(chǎn)技術(shù)、科研開發(fā)、工程管理和企業(yè)管理人才，其項目產(chǎn)品制造技術(shù)和銷售市場已較為成熟，在生產(chǎn)制造的精細(xì)化管理方面、質(zhì)量控制方面均具有豐富的經(jīng)驗，具有管理優(yōu)勢；在項目產(chǎn)品的生產(chǎn)和工程建設(shè)方面積累了豐富的經(jīng)驗，為投資項目的順利實施提供了管理上的有力保障。四、用地控制指標(biāo)投資項目占地稅收產(chǎn)出率符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)占地稅收

38、產(chǎn)出率150.00萬元/公頃的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“占地稅收產(chǎn)出率150.00萬元/公頃”的具體要求。投資項目土地綜合利用率100.00%，完全符合國土資源部發(fā)布的工業(yè)項目建設(shè)用地控制指標(biāo)（國土資發(fā)【2008】24號）中規(guī)定的產(chǎn)品制造行業(yè)土地綜合利用率90.00%的規(guī)定；同時，滿足項目建設(shè)地確定的“土地綜合利用率95.00%”的具體要求。五、地總體要求本期工程項目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)64.27%，建筑容積率1.31，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率7.10%，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度175.73萬元/畝。土建工程投資一覽表序號項目單位指標(biāo)備注1占地面積平方米42821.4064.20畝2基底面積平方米275

39、21.313建筑面積平方米56096.035038.64萬元4容積率1.315建筑系數(shù)64.27%6主體工程平方米43910.767綠化面積平方米3980.358綠化率7.10%9投資強(qiáng)度萬元/畝175.73六、節(jié)約用地措施在項目建設(shè)過程中，項目承辦單位根據(jù)項目建設(shè)地的總體規(guī)劃以及項目建設(shè)地對投資項目地塊的控制性指標(biāo)，本著“經(jīng)濟(jì)適宜、綜合利用”的原則進(jìn)行科學(xué)規(guī)劃、合理布局，最大限度地提高土地綜合利用率。土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件，因此，項目承辦單位在利用土地資源時，嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)行業(yè)規(guī)定的用地指標(biāo)，根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模和建設(shè)方案，按照國家有關(guān)節(jié)約土地資

40、源要求，合理利用土地。七、總圖布置方案（一）平面布置總體設(shè)計原則達(dá)到工藝流程（經(jīng)營程序）順暢、原材料與各種物料的輸送線路最短、貨物人流分道、生產(chǎn)調(diào)度方便的標(biāo)準(zhǔn)要求。根據(jù)項目承辦單位發(fā)展趨勢，綜合考慮工藝、土建、公用等各種技術(shù)因素，做到總圖合理布置，達(dá)到“規(guī)劃投資省、建設(shè)工期短、生產(chǎn)成本低、土地綜合利用率高”的效果。同時考慮用地少、施工費用節(jié)約等要求，沿圍墻、路邊和可利用場地種植花卉、樹木、草坪及常綠植物，改善和美化生產(chǎn)環(huán)境。（二）主要工程布置設(shè)計要求（三）綠化設(shè)計場區(qū)植物配置以本地區(qū)樹種為主，綠化設(shè)計的樹木花草配置應(yīng)依據(jù)項目建設(shè)區(qū)域的總體布置、豎向、道路及管線綜合布置等要求，并適合當(dāng)?shù)貧庀?、?/p>

41、壤、生態(tài)習(xí)性與防護(hù)性能，疏密適當(dāng)高低錯落，形成一定的層次感。投資項目綠化的重點是場區(qū)周邊、辦公區(qū)及主要道路兩側(cè)的空地，美化的重點是辦公區(qū)，場區(qū)周邊以高大喬木為主，辦公區(qū)以綠色草坪、花壇為主，道路兩側(cè)以觀賞樹木、綠籬、草坪為主，適當(dāng)結(jié)合花壇和垂直綠化，起到環(huán)境保護(hù)與美觀的作用，創(chuàng)造一個“環(huán)境優(yōu)美、統(tǒng)一協(xié)調(diào)”的建筑空間。（四）輔助工程設(shè)計1、場內(nèi)供水采用生活供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、生產(chǎn)補(bǔ)給水系統(tǒng)，消防供水系統(tǒng)在場區(qū)內(nèi)形成供水管網(wǎng)。2、投資項目生產(chǎn)給水的對象主要是各類清洗設(shè)備，其余輔助設(shè)備、空壓機(jī)及廠房內(nèi)水冷制冷機(jī)組等均采取冷卻循環(huán)用水。3、投資項目供電負(fù)荷等級為級，場區(qū)降壓站電源取自國家電網(wǎng)，電源

42、符合國家標(biāo)準(zhǔn)供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（GB50052）的規(guī)定。投資項目供電電源由項目建設(shè)地變電站專線供給，供電電源電壓為10KV，架空線引入場區(qū)后由電纜引入高壓變配電室內(nèi)，由場區(qū)配電屏分流到主體工程內(nèi)，配電電壓為380V/220V；場區(qū)電纜埋地敷設(shè)，車間內(nèi)電纜架空敷設(shè)，該地區(qū)的供電電源可靠且電壓穩(wěn)定，完全能夠滿足投資項目的用電需求。低壓配電系統(tǒng)采用TN接地型式；車間配電室采用TN-S型三相五線制，變壓器中性點直接接地，所有電氣設(shè)備外殼及外露可導(dǎo)電的金屬部分必須與PE線可靠連接為一體；保護(hù)接地、過電壓保護(hù)接地和防雷接地共用，構(gòu)成共用接地系統(tǒng)，所有接地電阻R1.00歐姆。4、5、車間采用傳統(tǒng)的熱水循環(huán)取

43、暖形式，其他廠房及辦公室采用燃?xì)廨椛洳膳问健Ｓ锌照{(diào)要求的辦公室和生活間夏季設(shè)置空調(diào)，空調(diào)溫度范圍要求為26.00-28.00，空調(diào)設(shè)備采用分體式空調(diào)控制器。廠房內(nèi)部散發(fā)較大熱量的生產(chǎn)設(shè)備區(qū)域，采用局部封閉進(jìn)行機(jī)械送、排風(fēng)；當(dāng)排出廢氣不能達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)時必須設(shè)置空氣凈化設(shè)備。八、選址綜合評價場址周圍沒有自然保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)、生活飲用水水源地等環(huán)境敏感目標(biāo)，無粉塵、有害氣體、放射性物質(zhì)和其他擴(kuò)散性污染源，自然環(huán)境條件良好；擬建工程地勢開闊，有利于大氣污染物的擴(kuò)散，區(qū)域大氣環(huán)境質(zhì)量良好。綜上所述，項目選址位在項目建設(shè)地工業(yè)項目占地規(guī)劃區(qū)，該區(qū)域地勢平坦開闊，四周無污染源、自然景觀及保護(hù)文物；供電、

44、供水可靠，給、排水方便，而且，交通便利、通訊便捷、遠(yuǎn)離居民區(qū)；所以，從場址周圍環(huán)境概況、資源和能源的利用情況以及對周圍環(huán)境的影響分析，擬建工程的場址選擇是科學(xué)合理的。第六章 土建工程方案一、建筑工程設(shè)計原則建筑立面處理在滿足工藝生產(chǎn)和功能的前提下，符合現(xiàn)代主體工程的特點，立面處理力求簡潔大方，色彩組合以淡雅為基調(diào)，適當(dāng)運用局部色彩點綴，在滿足項目建設(shè)地規(guī)劃要求的前提下，著重體現(xiàn)項目承辦單位企業(yè)精神，創(chuàng)造一個優(yōu)雅舒適的生產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境。項目承辦單位本著“適用、安全、經(jīng)濟(jì)、美觀”的原則并遵照國家建筑設(shè)計規(guī)范進(jìn)行項目建筑工程設(shè)計；在滿足投資項目生產(chǎn)工藝設(shè)備要求的前提下，力求布局合理、造型美觀、色彩協(xié)調(diào)、

45、施工方便，努力建設(shè)既有時代感又有地方特色的工業(yè)建筑群的新形象。二、項目總平面設(shè)計要求功能分區(qū)合理，人流、車流、物流路線清楚，避免或減少交叉。建筑布局緊湊、交通便捷、管理方便。本工程項目位于項目建設(shè)地，本次設(shè)計通過與建設(shè)方的多次溝通、考察、論證，最后達(dá)成共識。三、土建工程設(shè)計年限及安全等級建筑結(jié)構(gòu)的安全等級是根據(jù)建筑物結(jié)構(gòu)破壞可能產(chǎn)生的后果（危及人的生命、造成經(jīng)濟(jì)損失）的嚴(yán)重性來劃分的，本工程結(jié)構(gòu)安全等級設(shè)計為級。四、建筑工程設(shè)計總體要求項目總體布置要按照使用功能要求，進(jìn)行功能分區(qū)，做到人流、車流路線通暢，空間布置和周圍環(huán)境協(xié)調(diào)，同時，應(yīng)符合相應(yīng)滿足噪音控制、采光、透視、日照、溫度、凈化等及其他

46、特殊要求；所有建筑物設(shè)計應(yīng)滿足防火、防空、防腐、防盜等要求；環(huán)境美化、綠化要同周圍環(huán)境協(xié)調(diào)并且別致新穎有特色；所有建筑物設(shè)計，應(yīng)盡可能采用布置一體化、尺寸模數(shù)化、構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，以便于施工和降低成本。項目承辦單位應(yīng)該根據(jù)產(chǎn)品制造行業(yè)項目產(chǎn)品生產(chǎn)的特點，應(yīng)按國家規(guī)范，妥善處理防火、防爆、防污、防腐、耐高溫等要求。五、土建工程建設(shè)指標(biāo)本期工程項目預(yù)計總建筑面積56096.03平方米，其中：計容建筑面積56096.03平方米，計劃建筑工程投資5038.64萬元，占項目總投資的30.93%。第七章 項目工藝原則一、原輔材料采購及管理所需原料應(yīng)經(jīng)濟(jì)易得，就不同原料的投資、成本、生產(chǎn)效率進(jìn)行比較，選擇最為適合

47、、最經(jīng)濟(jì)的原料。投資項目原料采購后應(yīng)按質(zhì)量（等級）要求貯存在原料倉庫內(nèi)，同時，對輔助材料購置的要求均為事先檢驗以保證輔助材料的質(zhì)量和生產(chǎn)需要，不合格原材料不得進(jìn)入公司倉庫，應(yīng)嚴(yán)把原材料質(zhì)量關(guān)，確保生產(chǎn)質(zhì)量。二、技術(shù)管理特點項目產(chǎn)品制造執(zhí)行系統(tǒng)（MES）：制造執(zhí)行系統(tǒng)的作用是在項目承辦單位信息系統(tǒng)中承上啟下，在生產(chǎn)過程與管理之間架起了一座信息溝通的橋梁，對生產(chǎn)過程進(jìn)行及時響應(yīng)，使用準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)對生產(chǎn)過程進(jìn)行控制和調(diào)整。項目承辦單位從項目產(chǎn)品的研發(fā)階段就特別關(guān)注質(zhì)量控制，引入了DFMEA設(shè)計失效模式分析、QC質(zhì)量檢驗、SPC統(tǒng)計過程方法、GRR檢驗測量的再現(xiàn)性、TQM全面質(zhì)量管理等控制方法。項目產(chǎn)品

48、數(shù)據(jù)管理技術(shù)（PDM）：項目承辦單位數(shù)據(jù)管理技術(shù)即是以軟件技術(shù)為基礎(chǔ)，以產(chǎn)品為核心，實現(xiàn)對產(chǎn)品相關(guān)的數(shù)據(jù)、過程、資源一體化集成管理的技術(shù)。PDM明確定位為面向制造企業(yè)，以產(chǎn)品為管理的核心，以數(shù)據(jù)、過程和資源為管理信息的三大要素。三、項目工藝技術(shù)設(shè)計方案（一）工藝技術(shù)方案要求在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和工業(yè)生產(chǎn)過程中，應(yīng)全面實施清潔生產(chǎn)，盡可能降低總的物耗、水耗和能源消費，通過物料替代、工藝革新、減少有毒有害物質(zhì)的使用和排放，在建筑材料、能源使用、產(chǎn)品和服務(wù)過程中，鼓勵利用可再生資源和可重復(fù)利用資源。對于項目產(chǎn)品生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“技術(shù)上先進(jìn)可行，經(jīng)濟(jì)上合理有利，綜合利用資源”的進(jìn)步原則，采用先進(jìn)的集

49、散型控制系統(tǒng)，由計算機(jī)統(tǒng)一控制整個生產(chǎn)線的各工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗。積極采用新技術(shù)、新工藝和高效率專用設(shè)備，使用高質(zhì)量的原輔材料，穩(wěn)定和提高產(chǎn)品質(zhì)量，制造高附加值的產(chǎn)品，提高項目承辦單位市場競爭能力。（二）項目技術(shù)優(yōu)勢分析技術(shù)設(shè)備投資和產(chǎn)品生產(chǎn)成本低，具有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)合理性；投資項目采用本技術(shù)方案建設(shè)其主要設(shè)備多數(shù)可按通用標(biāo)準(zhǔn)在國內(nèi)采購。四、設(shè)備選型方案項目承辦單位根據(jù)項目產(chǎn)品生產(chǎn)工藝的要求，對比考察了多個生產(chǎn)設(shè)備制造企業(yè)，優(yōu)選了項目產(chǎn)品生產(chǎn)專用設(shè)備和檢測設(shè)備等國內(nèi)先進(jìn)的環(huán)境保護(hù)節(jié)能型設(shè)備，確保投資項目生產(chǎn)及產(chǎn)品質(zhì)量檢驗的需要。投資項目的生產(chǎn)設(shè)備及檢測設(shè)備以工藝

50、需要為依據(jù)，滿足工藝要求為原則，并盡量體現(xiàn)其技術(shù)先進(jìn)性、生產(chǎn)安全性和經(jīng)濟(jì)合理性，以及達(dá)到或超過國家相關(guān)的節(jié)能和環(huán)境保護(hù)要求；先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和裝備是保證產(chǎn)品質(zhì)量的關(guān)鍵，因此，工藝裝備必須選擇國內(nèi)外著名生產(chǎn)廠商的產(chǎn)品，并且在保證產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，優(yōu)先選用國產(chǎn)的名牌節(jié)能環(huán)境保護(hù)型產(chǎn)品。undefined項目擬選購國內(nèi)先進(jìn)的關(guān)鍵工藝設(shè)備和國內(nèi)外先進(jìn)的檢測設(shè)備，預(yù)計購置安裝主要設(shè)備共計85臺（套），設(shè)備購置費3488.57萬元。第八章 環(huán)保和清潔生產(chǎn)說明無論是我國2020年和2030年應(yīng)對氣候變化目標(biāo)的實現(xiàn)，還是鋼鐵、水泥等重點行業(yè)碳排放水平的降低，都離不開相關(guān)政策的引導(dǎo)，離不開相關(guān)政策體系的建立和完善

51、。另一方面，要發(fā)揮政策引導(dǎo)的作用，必須重視和發(fā)揮市場機(jī)制的決定性作用，尤其對于工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展，更是需要通過建立碳排放權(quán)交易市場，通過完善的碳排放權(quán)初始分配和企業(yè)自愿減排行動，增強(qiáng)企業(yè)降低碳排放的激勵，降低工業(yè)低碳轉(zhuǎn)型發(fā)展的成本。從國家層面看，“十三五”時期，隨著我國資源環(huán)境約束的不斷加大，綠色發(fā)展理念將深入全社會各個領(lǐng)域，循環(huán)經(jīng)濟(jì)成為各地區(qū)工業(yè)發(fā)展的重要抓手。國家仍將繼續(xù)深入開展循環(huán)經(jīng)濟(jì)試點、節(jié)能減排試點、工業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展試點等工作，政策扶持力度將只增不減。內(nèi)蒙作為全國能源輸出基地、現(xiàn)代煤化工基地、有色金屬基地、綠色農(nóng)畜產(chǎn)品生產(chǎn)加工基地，發(fā)展工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)既有良好基礎(chǔ)、也有現(xiàn)實需求。政策扶持力

52、度的不斷加大必將為全區(qū)工業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶來機(jī)遇。一、建設(shè)區(qū)域環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀投資項目建設(shè)地點項目建設(shè)地主要大氣污染物為二氧化硫、二氧化碳和PM10，根據(jù)當(dāng)?shù)丨h(huán)境監(jiān)測部門連續(xù)5.00天監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，項目建設(shè)區(qū)域監(jiān)測到的二氧化硫、PM10和二氧化碳濃度較低，達(dá)到環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)級標(biāo)準(zhǔn)要求，未出現(xiàn)超標(biāo)現(xiàn)象，環(huán)境空氣質(zhì)量本底值較好。投資項目擬建區(qū)域范圍內(nèi)土壤中pH、Zn、Cr等指標(biāo)均達(dá)到了土壤環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（GB15618）中的級標(biāo)準(zhǔn)要求，土壤環(huán)境現(xiàn)狀質(zhì)量較好。二、建設(shè)期環(huán)境保護(hù)（一）建設(shè)期大氣環(huán)境影響防治對策施工時先做好坡腳擋土墻，做好邊坡防護(hù)，取土場及棄土堆邊緣設(shè)置土工圍欄，在施工場地周圍構(gòu)筑一定高度的

53、圍墻減少揚塵擴(kuò)散范圍；根據(jù)有關(guān)資料調(diào)查，當(dāng)有圍欄時，在同等條件下施工造成粉塵污染可減少40.00%，車輛尾氣污染可減少30.00%；采取上述措施后，建設(shè)期揚塵不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生較大的影響，并且隨著施工的結(jié)束而消失。對施工現(xiàn)場實行科學(xué)化管理，使砂石料統(tǒng)一堆放，水泥應(yīng)設(shè)置專門庫房堆存，并盡量減少搬運環(huán)節(jié)，搬運時做到輕拿輕放，防止包裝袋破裂。避免大風(fēng)天氣作業(yè)；應(yīng)避免在大風(fēng)天氣狀況下進(jìn)行水泥、散砂等建筑材料的裝卸作業(yè)，不要在大風(fēng)天氣開挖地面，減少大風(fēng)造成的施工揚塵。（二）建設(shè)期噪聲環(huán)境影響防治對策在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；通過場界設(shè)置臨時隔聲屏障和選用低噪音施工機(jī)械等有效措施后，使施工現(xiàn)場噪音滿足（

54、GB12523）建筑施工場界噪聲標(biāo)準(zhǔn)限值的要求，即晝間60.00dB（A）、夜間50.00dB（A），從而減少施工噪音對周圍居民的影響。項目建設(shè)承包單位應(yīng)加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，午間（12:00-14:00）及晚間（22:00-6:00）嚴(yán)禁高噪設(shè)備施工，降低人為噪聲，合理布局施工現(xiàn)場，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，在施工過程中，施工單位應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑施工場界噪聲限值（GB12523）中的有關(guān)規(guī)定，避免施工噪聲擾民事件的發(fā)生。施工過程中各種運輸車輛的運行還將會引起敏感點噪聲級的增加，因此，應(yīng)加強(qiáng)對運輸車輛的管理，盡量壓縮建設(shè)區(qū)域汽車數(shù)量和行車密度，同時，加強(qiáng)控制汽車鳴笛等措施

55、。（三）建設(shè)期水環(huán)境影響防治對策施工廢水：建設(shè)期廢水污染源主要有施工區(qū)域地面清洗和施工機(jī)械、建材沖洗產(chǎn)生的廢水；各種施工機(jī)械設(shè)備運轉(zhuǎn)的冷卻水及洗滌用水和施工現(xiàn)場清洗石料等建材的洗滌、混凝土養(yǎng)護(hù)、設(shè)備水壓試驗等產(chǎn)生的廢水，含有一定量的油污和泥砂，主要污染物為SS。施工單位應(yīng)設(shè)置臨時廁所等生活設(shè)施；施工人員生活所產(chǎn)生的少量生活廢水，主要污染物是：COD、氨氮、SS等，生活廢水經(jīng)臨時化糞池處理，達(dá)到污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)（GB8978）級標(biāo)準(zhǔn)后排入附近的水體，對受納水體的水質(zhì)影響較小。（四）建設(shè)期固體廢棄物環(huán)境影響防治對策施工過程中的水土流失，不但會影響工程進(jìn)度和工程質(zhì)量，而且由此產(chǎn)生的泥沙會對場址周圍環(huán)

56、境產(chǎn)生影響；在施工場地上，雨水徑流將以“黃泥水”的形式進(jìn)入排水溝，“黃泥水”沉積后將會堵塞排水溝及地下排水管網(wǎng)，對場址周圍的排水系統(tǒng)產(chǎn)生影響；同時，泥漿水還會夾帶施工場地上的水泥等污染物進(jìn)入水體，造成受納水體的污染。對施工現(xiàn)場要及時進(jìn)行清理，建筑垃圾要及時清運、加以利用，防止其因長期堆放而產(chǎn)生揚塵；工程施工現(xiàn)場出入口的道路應(yīng)當(dāng)硬化，配置相應(yīng)的沖洗設(shè)施，車輛沖洗干凈后方可駛離工地。（五）建設(shè)期生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施土地利用資源影響：項目建設(shè)前土地使用功能以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，隨著項目的建設(shè)，土體可利用潛在資源受到一定破壞，開發(fā)利用時應(yīng)邊建設(shè)邊征用。水土流失與建設(shè)場址的土壤母質(zhì)、降雨、地形、植被覆蓋等因素密切相關(guān)，場地開挖與平整期間由于清除了部分現(xiàn)有地表植被，降低了建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率，在瞬時降雨強(qiáng)度較大的情況下，容易形成水土