物業(yè)管理師——物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理

1、莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁

2、薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅

3、蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿

4、蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀膂芃螞螀袂肆薈衿羄節(jié)蒄袈肇肄莀袇螆芀莆袆罿肅蚅裊肁莈薁襖膃膁蕆襖袃莇莃袃羅腿蟻羂肈蒞薇羈膀膈蒃羀袀莃葿薇肂芆蒞薆膄蒁蚄薅襖芄薀薄羆蒀蒆薃肈芃莂螞膁肅蝕蟻袀芁薆蟻羃肄薂蝕膅荿蒈蠆裊膂莄蚈羇莇蚃蚇聿膀蕿蚆膂莆蒅螅袁膈莁螅羄莄芇螄肆膇蚅螃袆蒂薁螂羈芅蕆螁肀蒁莃螀薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆

5、羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃

6、螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇

7、羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂

8、袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆

9、肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀

10、袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅

11、螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿

12、羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆

13、袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀

14、肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄

15、袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆

16、螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃

17、羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆

18、螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖

19、肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈

20、袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃

21、蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇

22、羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁

23、螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莄蒀螇羀莄薃薀袆莃莂螆袂罿蒅蠆螈羈薇襖肆羈芆蚇羂羇荿袂袈羆蒁蚅螄肅薃蒈肅肄芃蚃罿肅蒅蒆羅肂薈螂袁肂芇薅螇肁莀螀肆肀蒂薃羂腿薄螈袈膈芄薁螃膇莆螇蠆膆蕿蕿肈膆羋裊羄膅莁蚈袀膄蒃袃螆膃薅蚆肅節(jié)芅葿羈芁莇蚄袇芀葿蕆螃芀艿蚃蝿艿莁薅肇羋蒄螁羃芇薆薄衿芆芆蝿螅蒞莈薂肄莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿

24、肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆

25、袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀

26、螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄

27、羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈

28、袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃

29、肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇

30、袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁

31、膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈

32、羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂

33、螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃蒈螞螁羂薀袇肀肁芀蝕羆肀莂袆袂聿蒄蚈袈肈蚇蒁膆肇莆螇肂肇葿薀羈肆薁螅襖肅芁薈螀膄莃螃聿膃蒅薆羅膂蚈螂羈膁莇蚄袇膁蒀袀螃膀薂蚃肁腿芁袈羇膈莄蟻袃芇蒆袆蝿芆薈蠆肈芅羋蒂肄芅蒀螈羀芄薃薀袆芃節(jié)螆螂節(jié)蒞蕿肁芁蕆螄羇莀蕿薇袃荿艿螂螈荿莁薅膇莈薄袁肅莇蚆蚄罿莆蒞衿裊羃 物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理模擬練習(xí)題一、單項(xiàng)選擇題（每題1分，每

34、題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的對(duì)象通常是( c )。a. 物業(yè)資產(chǎn)管理公司 b.物業(yè)管理企業(yè)c. 收益性物業(yè) d自用型物業(yè)2、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理強(qiáng)調(diào)為業(yè)主提供（ c ）服務(wù)，滿足其物業(yè)投資收益或企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略及主營(yíng)業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)的需求。a 設(shè)施管理 b 運(yùn)行管理 c 價(jià)值管理 d 資產(chǎn)管理3、受業(yè)主委托對(duì)物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理績(jī)效承擔(dān)綜合責(zé)任，在物業(yè)管理活動(dòng)中處在總包位置的是指（ a ）物業(yè)管理企業(yè)。a 管理型 b 專(zhuān)業(yè)型 c 綜合型 d 委托型4、設(shè)施管理的服務(wù)對(duì)象通常為（ d ）。a科研教學(xué)設(shè)施 b政府辦公樓 c醫(yī)院設(shè)施 d擁有房地產(chǎn)的非房地產(chǎn)企業(yè)或機(jī)構(gòu)5、資產(chǎn)管理公司通過(guò)（ a ），

35、來(lái)聘用、解聘和調(diào)配物業(yè)管理企業(yè)。a監(jiān)控物業(yè)的運(yùn)行績(jī)效 b監(jiān)控現(xiàn)場(chǎng)物業(yè)管理工作情況c監(jiān)控物業(yè)管理和物業(yè)運(yùn)營(yíng)的收益d監(jiān)控物業(yè)管理和物業(yè)運(yùn)營(yíng)的成本6、房地產(chǎn)區(qū)別于其他投資品最重要的特性是（ d ）。a政策影響性 b專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)性c相互影響性 d位置固定性或不可移動(dòng)性7、公寓的租戶(hù)希望獲得洗衣服務(wù)，出租人就增加自助洗衣房，這表明出租人考慮了房地產(chǎn)投資的（a）。a適應(yīng)性 b差異性 c長(zhǎng)期性 d政策性8、國(guó)外研究表明，公寓、酒店的經(jīng)濟(jì)壽命一般是（a）年。a40 b50 c60 d709、（ d ）是指面向現(xiàn)有運(yùn)行中的房地產(chǎn)，以獲取物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)為目的的投資。a 房地產(chǎn)債券投資 b 房地產(chǎn)間接投資 c

36、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 d 房地產(chǎn)置業(yè)投資10、房地產(chǎn)投資企業(yè)通過(guò)資本市場(chǎng)融資時(shí)，房地產(chǎn)債券或股票的投資者，也就分享了房地產(chǎn)投資的部分收益，成為（ d ）。ambs投資者 breits投資者c房地產(chǎn)直接投資者 d房地產(chǎn)間接投資者11、關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金（reits）的表述，不正確的是（ b ）。areits是購(gòu)買(mǎi)、開(kāi)發(fā)、管理和出售房地產(chǎn)資產(chǎn)的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)投資管理者breits只將少量收入分配給投資者creits本身僅起到一個(gè)投資代理的作用dreits是投資者間接投資房地產(chǎn)的重要工具12、與初始投入的資金相比，投資完成后，收回資金的購(gòu)買(mǎi)力降低給投資者帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)稱(chēng)為（ a ）a通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn) b或然損失風(fēng)

37、險(xiǎn) c變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn) d個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)13、住房抵押貸款證券化是指將金融機(jī)構(gòu)所持有的（ b ）轉(zhuǎn)化為可供投資者持有的住房抵押支持證券，以達(dá)到籌措資金、分散房地產(chǎn)金融風(fēng)險(xiǎn)等目的。a住宅開(kāi)發(fā)抵押貸款債權(quán) b個(gè)人住房抵押貸款債權(quán)c經(jīng)濟(jì)適用住房抵押貸款債權(quán) d住房公積金抵押貸款債權(quán)14、投資者將資金投入房地產(chǎn)后，失去了其他投資機(jī)會(huì)，同時(shí)也失去了相應(yīng)可能收益的風(fēng)險(xiǎn)，稱(chēng)為（ c ）。a收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn) b個(gè)別風(fēng)險(xiǎn)c比較風(fēng)險(xiǎn) d時(shí)間風(fēng)險(xiǎn)15、居住物業(yè)的投資區(qū)位選擇時(shí)不必考慮的因素是（ d ）。a市政公用和公建配套設(shè)施的完備程度b公共交通便捷程度c環(huán)境因素d政府控制環(huán)境污染的政策16、設(shè)備經(jīng)濟(jì)分析中的沉沒(méi)成本等于舊設(shè)備（

38、b ）減去其當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值后的差值。a原值 b賬面價(jià)值 c歷史價(jià)值 d 入賬價(jià)值17、關(guān)于設(shè)備更新分析的表述，不正確的是（ b ）。a只考慮未來(lái)發(fā)生的現(xiàn)金流量 b也要考慮以前發(fā)生的現(xiàn)金流量及沉沒(méi)成本c 一般只比較設(shè)備的費(fèi)用 d設(shè)備更新分析以費(fèi)用年值法為主18、某新購(gòu)設(shè)備原值為201萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用壽命為10年，殘值為1萬(wàn)元；第一年的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為20萬(wàn)元，預(yù)計(jì)以后每年等額增加運(yùn)營(yíng)費(fèi)用1萬(wàn)元，不考慮資金時(shí)間價(jià)值的影響，其年等額總成本為（ d ）。 a 45萬(wàn)元 b 20萬(wàn)元 c 24.5萬(wàn)元 d 44.5萬(wàn)元19、物業(yè)內(nèi)部分建筑設(shè)備能正常運(yùn)行，但運(yùn)行費(fèi)用過(guò)高，而市場(chǎng)上有功能類(lèi)似但運(yùn)行費(fèi)用低的替代設(shè)備可供

39、選擇，但該更新不提升物業(yè)運(yùn)行服務(wù)質(zhì)量。此時(shí)進(jìn)行更新決策的邏輯是：在現(xiàn)有設(shè)備的年運(yùn)行費(fèi)用與更新設(shè)備的（ a ）之間，選擇數(shù)值較低的方案。a初始購(gòu)買(mǎi)成本支出的分?jǐn)偧幽赀\(yùn)營(yíng)費(fèi)用 b年運(yùn)行費(fèi)用c初始購(gòu)買(mǎi)成本支出的分?jǐn)?d運(yùn)行費(fèi)用的分?jǐn)?0、某物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備為舊式空調(diào)機(jī)組，剩余使用壽命5年，年電費(fèi)支出40萬(wàn)元。市場(chǎng)上銷(xiāo)售的新型節(jié)能空調(diào)機(jī)組，使用壽命10年，初始購(gòu)置費(fèi)用支出120萬(wàn)元，年電費(fèi)支出20萬(wàn)元。采用設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命靜態(tài)分析的方法可得出的結(jié)論是：采用新設(shè)備每年節(jié)約費(fèi)用支出（ a ）。a 8萬(wàn)元 b 20萬(wàn)元 c 4萬(wàn)元 d 10萬(wàn)元21、某投資者向銀行貸款2000萬(wàn)元，期限為3年，年利率為8，若該筆貸

40、款的還款方式為期間按季度單利付息、到期后一次償還本金，則開(kāi)發(fā)商每次為該筆貸款支付的利息的總額是( d )萬(wàn)元。a 160 b 240 c 320 d 48022、有關(guān)繪制現(xiàn)金流量圖的基本規(guī)則的表述，不正確的是（ c ）。a橫軸為時(shí)間軸，橫坐標(biāo)軸上“0”點(diǎn)通常表示當(dāng)前時(shí)點(diǎn)b時(shí)點(diǎn)“1”表示第1個(gè)計(jì)息周期的期末，同時(shí)又是第2個(gè)計(jì)息周期的開(kāi)始c如果現(xiàn)金流發(fā)生在計(jì)息周期的期中而不是期初獲期末，計(jì)算時(shí)通常采用期初慣例法d某一計(jì)息周期內(nèi)的凈現(xiàn)金流量，是指該時(shí)段內(nèi)現(xiàn)金流量的代數(shù)和23、償債備付率是指項(xiàng)目在借款償還期內(nèi)各年用于還本付息的資金與當(dāng)期應(yīng)還本付息金額的比率。對(duì)于一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目，該指標(biāo)值應(yīng)該大于（b

41、）。121.220.224、從潛在毛租金收入中扣除空置和收租損失后，再加上其他收入，就得到了物業(yè)的（ b ）。 a稅前現(xiàn)金流 b 有效毛收入 c凈運(yùn)營(yíng)收益 d 名義收益25、收益性物業(yè)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用是除（ a ）外物業(yè)發(fā)生的所有費(fèi)用。a抵押貸款還本付息 b 稅金 c保險(xiǎn) d人員工資26、目前我國(guó)營(yíng)業(yè)稅的稅率為（ d ），城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加在市區(qū)分別為營(yíng)業(yè)稅稅額的（ ）和（ ）。a 12 4 3 b 12 5 3 c 5 10 3 d 5 7 327、某筆貸款按月還本付息，“年利率12%，每月計(jì)息一次”。則名義利率和實(shí)際利率分別是（ d ）。a 12%，1% b 1%，12% c 12.68

42、%,12% d 12%,12.68%28、等額序列支付的現(xiàn)值計(jì)算公式是（ b ），式中a為年值，n為計(jì)息周期數(shù)，i為每個(gè)計(jì)息周期的利率。 a p=a/(1+i) n b p=（ a/ i）1-1/(1+i)n c p=a/i(1+i) n d p=a/ 1-1/(1+i) n29、設(shè)備更新的核心工作，是確定設(shè)備的（ d ）。a價(jià)值 b 自然壽命 c技術(shù)壽命 d經(jīng)濟(jì)壽命30、根據(jù)是否考慮（ d ）因素的影響，盈利能力指標(biāo)分為靜態(tài)指標(biāo)和動(dòng)態(tài)指標(biāo)。a利潤(rùn)率 b 通貨膨脹率 c利率 d資金時(shí)間價(jià)值31、關(guān)于房地產(chǎn)投資分析評(píng)價(jià)指標(biāo)的表述，不正確的是（ d ）。a靜態(tài)盈利指標(biāo)通常在概略評(píng)價(jià)時(shí)采用b為項(xiàng)目提

43、供融資的金融機(jī)構(gòu)，更加重視項(xiàng)目?jī)攤芰Φ脑u(píng)價(jià)結(jié)果c動(dòng)態(tài)盈利指標(biāo)適用于詳細(xì)可行性研究階段的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和計(jì)算期較長(zhǎng)的投資項(xiàng)目d清償能力指標(biāo)能比較全面地反映投資方案整個(gè)計(jì)算期的經(jīng)濟(jì)效果32、某商業(yè)店鋪的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為60萬(wàn)元, 其中40萬(wàn)元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款20萬(wàn)元由投資者用現(xiàn)金支付。如果該項(xiàng)投資的經(jīng)營(yíng)收入扣除運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和抵押貸款還本付息后的年凈現(xiàn)金流量為2.8萬(wàn)元，則該項(xiàng)投資的稅前現(xiàn)金回報(bào)率為（ b ）。a12% b 14% c7% d2.8%33、（ c ）是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)象的未來(lái)收益，然后利用報(bào)酬率或資本化率、收益乘數(shù)將其轉(zhuǎn)換為價(jià)值，以求取估價(jià)對(duì)象客觀合理價(jià)格或價(jià)值的方法。a 趨勢(shì)法 b成本法

44、c收益法 d市場(chǎng)法34、運(yùn)用市場(chǎng)法估價(jià)的步驟不包括（ d ）。a搜集交易實(shí)例 b 對(duì)可比實(shí)例成交價(jià)格進(jìn)行處理c選取可比實(shí)例 d 求取積算價(jià)格35、（ b ）特別適用于那些既無(wú)收益又很少發(fā)生交易的物業(yè)的估價(jià)，如公用、公益物業(yè)，以及有獨(dú)特設(shè)計(jì)或只針對(duì)個(gè)別用戶(hù)的特殊需要而開(kāi)發(fā)建設(shè)的物業(yè)。a 市場(chǎng)法 b成本法 c折舊法 d 收益法36、收益法的原理基礎(chǔ)表明，物業(yè)當(dāng)前的價(jià)值通常是基于（ d ）。a 歷史價(jià)格 b開(kāi)發(fā)建設(shè)它所花費(fèi)的成本 c過(guò)去的市場(chǎng)狀況 d對(duì)其未來(lái)所能帶來(lái)的收益的預(yù)期37、關(guān)于使用價(jià)值與交換價(jià)值下列論述，不正確的是（ c ）。a人們?cè)诮?jīng)濟(jì)活動(dòng)中一般所稱(chēng)的價(jià)值指的是交換價(jià)值b物沒(méi)有使用價(jià)值就

45、不會(huì)有交換價(jià)值c交換價(jià)值是使用價(jià)值的前提d交換價(jià)值通常用貨幣來(lái)衡量38、將不是在成交日期時(shí)一次付清的價(jià)格折現(xiàn)到成交日期時(shí)的物業(yè)價(jià)格是（ c ）。a 現(xiàn)房?jī)r(jià)格 b 期房?jī)r(jià)格 c 實(shí)際價(jià)格 d 名義價(jià)格39、最高法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定第8條規(guī)定：“人民法院確定的保留價(jià)，第一次拍賣(mài)時(shí)，不得低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的（ d ）”。a 90% b 60% c 70% d 8040、 一項(xiàng)資產(chǎn)的原始價(jià)值減去已計(jì)提折舊后的余額是（ d ）。a原始價(jià)值 b歷史成本 c市場(chǎng)價(jià)值 d賬面價(jià)值41、下列表述中，不正確的是（ d ）。a原始價(jià)值是始終不變的b賬面價(jià)值是隨著時(shí)間的流逝而不斷減少的c市場(chǎng)價(jià)值是隨著時(shí)

46、間的流逝而上下波動(dòng)的d物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值總是隨著時(shí)間的流逝而不斷增加42、收益法可分為報(bào)酬資本化法和（ a ）。a直接資本化法 b收益還原法 c 假設(shè)開(kāi)發(fā)法 d 現(xiàn)金流量折現(xiàn)法43、某百貨商店在建成后的前幾年由于試營(yíng)業(yè)等原因收益不穩(wěn)定，更適宜選用（ c ），計(jì)算出物業(yè)的收益價(jià)格。a收益期限為無(wú)限年且凈收益每年不變的公式b收益期限為有限年且凈收益每年不變的公式c凈收益在前若干年有變化的公式d收益乘數(shù)將年收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的直接資本化法公式44、一個(gè)高檔住宅區(qū)附近興建了一座工廠，該居住區(qū)的物業(yè)價(jià)值下降，這是一種( d )。a自然折舊 b 物質(zhì)折舊 c 功能折舊 d經(jīng)濟(jì)折舊45、（ c ）是指建筑物從竣工驗(yàn)

47、收合格之日起至對(duì)物業(yè)價(jià)值不再有貢獻(xiàn)時(shí)止的時(shí)間。a自然壽命 b有效年齡 c經(jīng)濟(jì)壽命 d實(shí)際年齡46、下列關(guān)于建筑物的有效年齡的表述，不正確的是（a ）。a是指建筑物從竣工驗(yàn)收合格之日起到估價(jià)時(shí)點(diǎn)止的日歷年數(shù)b 建筑物的經(jīng)濟(jì)壽命減去有效年齡之后是剩余經(jīng)濟(jì)壽命c(diǎn)當(dāng)建筑物維修養(yǎng)護(hù)正常時(shí)，其有效年齡與實(shí)際年齡相當(dāng)d是指估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的建筑物狀況和效用所顯示的年齡47、某宗物業(yè)的正常成交價(jià)格為2500元m2，賣(mài)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的7，買(mǎi)方應(yīng)繳納的稅費(fèi)為正常成交價(jià)格的5。賣(mài)方實(shí)際得到的價(jià)格和買(mǎi)方實(shí)際付出的價(jià)格依次為（ c ）。a 2800元m2，2200元m2 b 2325元m2，2675元m2 c

48、2325元m2，2625元m2 d 2675元m2 2325元m248、某期房尚有1年時(shí)間才投入使用，與其類(lèi)似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為3300元/ m2，出租的年末凈收益為330元/ m2。假設(shè)折現(xiàn)率為10，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2，該期房目前的價(jià)格為（ c ）元/ m2。 a 2200 b 2580 c 2934 d 247549、某寫(xiě)字樓投資項(xiàng)目在10年的持有期內(nèi)各年凈運(yùn)營(yíng)收益均為50萬(wàn)元，第10年末凈轉(zhuǎn)售收入為600萬(wàn)元，如果折現(xiàn)率為10，該寫(xiě)字樓投資項(xiàng)目的收益現(xiàn)值為（ b ）萬(wàn)元。 a 846.23 b 538.55 c 726.14 d 485.6450、某宗物業(yè)預(yù)計(jì)未來(lái)每年的凈收益為8萬(wàn)元，

49、收益期限可視為無(wú)限年，該類(lèi)物業(yè)的報(bào)酬率為8.5。該宗物業(yè)的收益價(jià)格為（ c ）萬(wàn)元。 a 90.02 b 91.52 c 94.12 d 95.0251、某舊住宅，測(cè)算其重置價(jià)格為40萬(wàn)元，地面、門(mén)窗等破舊引起的物質(zhì)折舊為l萬(wàn)元，因戶(hù)型設(shè)計(jì)不好、沒(méi)有獨(dú)用廁所和共用電視天線等導(dǎo)致的功能折舊為6萬(wàn)元，由于位于城市衰落地區(qū)引起的經(jīng)濟(jì)折舊為3萬(wàn)元。該舊住宅的現(xiàn)值為（ d ）萬(wàn)元。 a 39 b 37 c 33 d 3052、某建筑物的建筑面積100平方米，單位建筑面積的重置價(jià)格為 500元平方米，判定其有效年齡為10年，經(jīng)濟(jì)壽命為30年，殘值率為5，采用直線法計(jì)算其折舊額。則其現(xiàn)值為（c ）元。 a

50、15833 b15837 c 34167 d3617353、在評(píng)估一宗物業(yè)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值時(shí)，一般要求同時(shí)采用（ b ）種以上估價(jià)方法。a 1 b 2 c 3 d 454、成交過(guò)程中買(mǎi)賣(mài)雙方都有自己所愿意接受的價(jià)格，下列有關(guān)表述不正確的是（ d ）。a賣(mài)價(jià)總有一個(gè)最低界限，買(mǎi)價(jià)總有一個(gè)最高界限 b在賣(mài)方市場(chǎng)下，成交價(jià)格會(huì)偏向最高買(mǎi)價(jià)c當(dāng)買(mǎi)者的最高價(jià)格等于賣(mài)者的最低價(jià)格時(shí)，交易可能成功d最高賣(mài)價(jià)和最低買(mǎi)價(jià)構(gòu)成了成交價(jià)格的可能區(qū)間55、下列不屬于市場(chǎng)供給特點(diǎn)的是（ d ）。a缺乏彈性 b非同質(zhì)性 c壟斷性 d平衡性56、不屬于區(qū)域宏觀市場(chǎng)環(huán)境分析主要資料來(lái)源的是（ c ）。a國(guó)家及地方政府編制

51、的統(tǒng)計(jì)年鑒 b各行業(yè)協(xié)會(huì)正式出版的信息c行業(yè)協(xié)會(huì)內(nèi)部的信息 d 新聞媒體及網(wǎng)絡(luò)發(fā)布的信息57、鄰里分析，就是對(duì)目標(biāo)物業(yè)所處的（b ）加以研究，摸清周?chē)奈飿I(yè)為什么能把人流和商業(yè)機(jī)會(huì)吸引到它那里去。a城市特點(diǎn) b鄰里范圍 c周邊環(huán)境 d人口密度58、一個(gè)完整的房地產(chǎn)市場(chǎng)是由市場(chǎng)主體、客體、（ b ）、資金和運(yùn)行機(jī)制等因素構(gòu)成的一個(gè)系統(tǒng)。 a關(guān)系 b價(jià)格 c管理機(jī)制 d環(huán)境59、租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，修繕責(zé)任由（ d ）承擔(dān)。 a出租方 b承租方 c轉(zhuǎn)租方 d雙方當(dāng)事人在合同中約定60、下列不是常見(jiàn)的物業(yè)租賃管理模式的是（ a ）。a 居間模式 b包租轉(zhuǎn)租模式 c出租代理模式 d委托管理模式

52、61、凈租通常在（ d ）中采用。a涉外租賃 b 寫(xiě)字樓租賃 c 定期租賃 d長(zhǎng)期租賃62、物業(yè)租賃管理模式中，（ c ）模式業(yè)主不負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃。a包租轉(zhuǎn)租和委托管理 b出租代理和委托管理c包租轉(zhuǎn)租和出租代理 d包租轉(zhuǎn)租、委托管理和出租代理63、物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)營(yíng)共用設(shè)施設(shè)備，支付的有償使用費(fèi)，計(jì)入（a ）。a營(yíng)業(yè)成本 b管理費(fèi)用 c營(yíng)業(yè)成本或管理費(fèi)用 d遞延資產(chǎn)64、物業(yè)管理企業(yè)對(duì)發(fā)生的壞賬損失，計(jì)入（b ）。a營(yíng)業(yè)成本 b管理費(fèi)用 c營(yíng)業(yè)成本或管理費(fèi)用 d遞延資產(chǎn)65、（ c ）不受以往實(shí)際費(fèi)用支出水平的限制，完全根據(jù)預(yù)算期業(yè)務(wù)活動(dòng)的需要和各項(xiàng)業(yè)務(wù)的輕重緩急，對(duì)各支出項(xiàng)目進(jìn)行逐個(gè)分析和計(jì)量

53、，從而制定出費(fèi)用預(yù)算。a固定預(yù)算 b彈性預(yù)算 c零基預(yù)算 d滾動(dòng)預(yù)算和概率預(yù)算66、（ a ）是傳統(tǒng)的預(yù)算編制方法，特別適合于那些經(jīng)營(yíng)管理水平較高、業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)和業(yè)務(wù)數(shù)量較為穩(wěn)定的物業(yè)管理企業(yè)采用。a固定預(yù)算 b彈性預(yù)算 c零基預(yù)算 d滾動(dòng)預(yù)算和概率預(yù)算67、服務(wù)量增至邊際成本（ b ）邊際收入時(shí)，為企業(yè)獲得其最大利潤(rùn)的服務(wù)量。a 大于 b等于 c小于 d不等于68、（ b ）是最具綜合性的成本控制中心服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)指標(biāo)。a 綠化率 b物業(yè)增值率 c業(yè)主滿意率 d維修及時(shí)率69、某物業(yè)管理企業(yè)，共有保安25人，保安人員人身保險(xiǎn)費(fèi)100元/人月，房租費(fèi) 60元/人月，保安系統(tǒng)費(fèi) 100元/人月，保安用房30元/人月，該物業(yè)管理企業(yè)的保安費(fèi)的月總支出為（a ）元。 a 7250 b290 c3480 d500070、前期物業(yè)服務(wù)合同是指在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，（ b ）與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的約束物業(yè)管理前期活動(dòng)行為的合同。a 業(yè)主委員會(huì) b 物業(yè)建設(shè)單位 c 物業(yè)設(shè)計(jì)單位 d 居委會(huì)71、物業(yè)交付業(yè)主前，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由（