物權(quán)法學(xué)習(xí)心得(精選多篇)

1、物權(quán)法學(xué)習(xí)心得 （精選多篇 ）第一篇：物權(quán)法學(xué)習(xí)心得參加 xx 舉辦的物權(quán)法培訓(xùn)班，受益匪淺。培訓(xùn)結(jié)束，順路去書店買了相 關(guān)的書籍，進行了自習(xí)，這次培訓(xùn)真是督促我自習(xí)的及時雨呀！對于張雅律師的講課印象比較深刻，不僅因為他講了一些物權(quán)法中比較重點的 問題，還因為透露了一些物權(quán)法出臺背景、立法者的思想，讓我們可以從另一個側(cè) 面理解物權(quán)法。首先物權(quán)法是民商事法律的重要組成部分，乃是確認財產(chǎn)、利用財產(chǎn)、保護財 產(chǎn)以及調(diào)整各種財產(chǎn)法律關(guān)系的基本民事法律，涉及財產(chǎn)所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保 物權(quán)等一系列制度規(guī)范，是關(guān)系到國有資產(chǎn)保護、各種市場主體財產(chǎn)權(quán)益以及人民 群眾切身利益的重要法律。物權(quán)法的制訂與頒行在我

2、國法治進程中具有里程碑 的意義，必將對我國經(jīng)濟、社會的發(fā)展和社會主義和諧社會的構(gòu)建產(chǎn)生深遠影響。其次，它解決了人們所關(guān)心的切身利益問題。隨著我國社會經(jīng)濟的大發(fā)展和人 民生活水平的不斷提高，人們的私有財產(chǎn)日益增多，特別是其中的房產(chǎn)。房產(chǎn)是一 種不動產(chǎn)，價值比較大，許多家庭因此而傾其所有，與人們的切身利益關(guān)系很大。 可是，住宅建設(shè)地使用權(quán)在 70 年后將如何處理，我國的法律則沒有規(guī)定，因此大 家都很關(guān)心這一問題。這次通過的物權(quán)法，對這一人們所關(guān)心的切身利益問題作了 明文規(guī)定，住宅建設(shè)用地使用權(quán)屆滿的，自動續(xù)期。這個問題總算得到了最終和合 理的解決，順從了，也符合我國的國情，有利于社會的安定。最后，

3、它合理調(diào)整了一些人與人之間的關(guān)系。人與人之間還有一些與財產(chǎn)相聯(lián) 的關(guān)系，其中的相鄰關(guān)系比較突出，物權(quán)法本著公平合理、方便生活、團結(jié)互助和 有利生產(chǎn)等精神，對此作了明確規(guī)定。比如，物權(quán)法規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人不得違反 國家規(guī)定，排放大氣污染物、水污染物、棄置固體廢物，施放噪聲、光、電磁波輻 射等有害物質(zhì)。因為，這會對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人產(chǎn)生不利影響。又如，物權(quán)法還 規(guī)定，不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡 量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害；造成的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?？傊?，物權(quán)法主要回答了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者 對這個物享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負什么

4、樣的義務(wù)。第三，怎樣保護物權(quán)， 侵害物權(quán)的人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。物權(quán)法的作用一是定分止爭，通過確認物 的歸屬，加強對物權(quán)的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的 衣食住行和生老病死等切身利益息息相關(guān)，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權(quán)利保障 書”。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財產(chǎn)提 供良好的法制環(huán)境，鼓勵權(quán)利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊?，物權(quán)法 是一部保障安居樂業(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建和諧社會的法。：蘇碧娟第二篇：物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、 一座礦山，皆有物權(quán)的歸屬問題。

5、如何確定權(quán)利的歸屬，劃定權(quán)利人享有哪些權(quán)利， 這些權(quán)利受侵害時如何保護，這就需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。這部專 門法律就是中華人民共和國物權(quán)法。為了制定好這部關(guān)系國家建設(shè)發(fā)展和每個人切身利益的重要法律，從起草至今， 歷時 13 年，經(jīng)廣泛征求意見和八次審議，終于在 xx 年 3 月的第十屆全國人大第五 次會議表決高票通過。物權(quán)法內(nèi)容博大，共分五編十九章及附則，涵蓋的內(nèi)容： 物權(quán)法的調(diào)整范圍；物權(quán)法的原則；所有權(quán)；用益物權(quán)；擔(dān)保物權(quán)；占有；登記制 度；物權(quán)的保護。物權(quán)法是一部明確物的歸屬，保護物權(quán)，充分發(fā)揮物的效用，維護市場經(jīng)濟 秩序，維護國家基本經(jīng)濟制度，關(guān)系人民群眾切身利益的民事基本

6、法律，是法律體 系中起支架作用的重要法典。物權(quán)法是根據(jù)憲法規(guī)定，維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩 序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權(quán)利人的物權(quán)而制定的。法律屬于上層建 筑，是由經(jīng)濟基礎(chǔ)決定并服務(wù)于經(jīng)濟基礎(chǔ)。我國經(jīng)濟制度的基礎(chǔ)是生產(chǎn)資料的社會 主義公有制，在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經(jīng)濟共同發(fā)展 的基本經(jīng)濟制度。物權(quán)包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)。財物權(quán)的歸屬、范圍和內(nèi)容，都與我國 基本經(jīng)濟制度密切相關(guān)。如果不反映、不體現(xiàn)我國的基本經(jīng)濟制度，就不可能制定 出符合我國國情的、具有中國特色的物權(quán)法。因此，物權(quán)法必須體現(xiàn)我國的基本經(jīng) 濟制度并以維護我國的基本經(jīng)濟制度

7、為根本目的。所以，本條明確將維護國家基本 經(jīng)濟制度作為立法目的之一。物權(quán)法主要是從民事角度通過明確物的歸屬，權(quán)利人 有何權(quán)利，他人負有什么義務(wù)，侵害物權(quán)的法律責(zé)任等，來體現(xiàn)和維護我國的基本 經(jīng)濟制度。發(fā)展市場經(jīng)濟，就要建立與社會主義市場經(jīng)濟相適應(yīng)的法律制度，而規(guī) 范市場經(jīng)濟關(guān)系的基本法律就是民法。物權(quán)法作為民法的重要組成部分，就是要通 過明確物權(quán)歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的財產(chǎn) 關(guān)系，保持市場主體的權(quán)利，維護市場經(jīng)濟秩序，為我國市場經(jīng)濟服務(wù)。物權(quán)法主要回答了三個問題：第一，物是誰的。第二，物的所有者對這個物 享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負什么樣的義務(wù)。第三，怎樣保

8、護物權(quán)，侵害物權(quán) 的人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。物權(quán)法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬， 加強對物權(quán)的保護，達到維護社會正常秩序的目的。由于它與社會公眾的衣食住行 和生老病死等切身利益息息相關(guān)，密不可分，被稱為“公民財產(chǎn)權(quán)利保障書”。二 是促進物盡其用，通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財產(chǎn)提供良好的 法制環(huán)境，鼓勵權(quán)利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？傊?，物權(quán)法是一部 保障安居樂業(yè)的法，是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建和諧社會的法第三篇：物權(quán)法學(xué)習(xí)心得體會從 xx 年 7 月版本物權(quán)法（草案）到 xx 年 3 月正式公布的中華人民共和 國物權(quán)法（以下分別簡稱“草案”和物權(quán)法）之間的審議演變

9、過程中，許多 條款有了很大的變動。通過觀察、研判這些變動痕跡，可以反映出立法者的立法宗 旨和原意。非常值得我們學(xué)習(xí)、分析、研究。通過觀察“草案”和物權(quán)法中第六章內(nèi)容之變動，發(fā)現(xiàn)了許多值得關(guān)注之處。 在此提出來談?wù)剛€人的認識和體會，供大家參考。1. “草案”中使用了“業(yè)主會議”和物權(quán)法中使用了“業(yè)主大會和業(yè)主委員 會”名詞，二者對同一個“主體”所使用的名稱不相同。物權(quán)法使用后者更貼 近實踐。2. “草案”中第八十七條“可以以業(yè)主會議的名義提起訴訟、申請仲裁”內(nèi)容， 被物權(quán)法刪除了。物權(quán)法第八十三條保留了“業(yè)主對侵害自己合法權(quán)益的 行為，可以依法向人民法院提起訴訟”。物權(quán)法的這一修改，取消了“草案

10、” 中“業(yè)主會議”（業(yè)主大會和業(yè)主委員會）維權(quán)的訴訟主體資格。這種維權(quán)的訴訟 主體資格只保留給了業(yè)主。3. 物權(quán)法較“草案”相比，在第七十八條中增加了“業(yè)主大會或者業(yè)主委員 會作出的決定侵害業(yè)主合法權(quán)益的，受侵害的業(yè)主可以請求人民法院予以撤銷”這 一新的內(nèi)容。這表明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權(quán)業(yè)主維權(quán)訴訟的 被告當(dāng)事人。增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”的法律責(zé)任。4. 物權(quán)法較“草案”相比，在第八十三條中增加了“業(yè)主大會和業(yè)主委員會” 的責(zé)任和義務(wù)。第八十三條中所列舉的“損害他人合法權(quán)益的行為”，將由業(yè)主大 會和業(yè)主委員會負責(zé)“要求行為人停止侵害、消除危險、排除妨害、賠償損失”。 在

11、這之前，上述職責(zé)是由物業(yè)管理公司承擔(dān)的。今后這一職責(zé)將由業(yè)主大會和業(yè)主 委員會承擔(dān)。其重擔(dān)不輕。5. 物權(quán)法較“草案”相比，在第七十四條中修正了“草案”中第七十六條的 某些規(guī)定，明確“建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當(dāng)事人 通過出售、附贈或者出租等方式約定”。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律依據(jù)。6. xx 年 3月 27日，全國人大常委會法制工作委員會負責(zé)人接受記者采訪，在解 讀物權(quán)法時稱：對車位、車庫的歸屬問題，物權(quán)法是不溯及既往的。因此物權(quán)法不具有“溯及力”（法律的溯及力，就是法律溯及既往的效力）。 也就是說，物權(quán)法施行之前的類似問題，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)時的規(guī)定或者約定處理。物

12、權(quán)法施行時，雖然還需要“實施細則”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合， 但是物權(quán)法作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后配 套法規(guī)的出臺，提供了大法的依據(jù)。綜上所述，物權(quán)法施行后，“業(yè)主委員會”少了以往的權(quán)力，多了實實在在 的義務(wù)和責(zé)任。今后其開展工作試圖“有權(quán)無責(zé)”不受制約的狀況將會有所改善。那些被“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”侵權(quán)的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可 走。那些不知道天高地厚的“委員”們，今后做事可得掂量掂量了。如果站在法庭 被告席上，再來辯解“三顆偽造印章”和“運動員兼裁判員”等問題，就不可能像 糊弄業(yè)主們那么方便了第四篇：物權(quán)法學(xué)習(xí)心得學(xué)習(xí)物權(quán)法心得體會通過學(xué)習(xí)

13、，我對物權(quán)法有了一定的了解，明白了在現(xiàn)實生活中，小到成熟 后落到鄰居家的果實，大到一座礦山，都有物權(quán)的歸屬問題，這些權(quán)利的歸屬和保 護，客觀上需要一部專門法律來規(guī)范、調(diào)整和保障。據(jù)此，歷時 13 年之起草與修 定，經(jīng)第十屆全國人大第五次會議表決通過，中華人民共和國物權(quán)法應(yīng)運而生。 現(xiàn)就所學(xué)的物權(quán)法，談?wù)勊鶎W(xué)所得。首先是通過學(xué)習(xí)，掌握了一些最基本的概念。使我知道了物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)關(guān) 系的民事基本法律。它是我國的基本法之一，在民法體系中起著支架性作用。物權(quán) 法主要從民事角度明確物的歸屬，明確物的權(quán)利人對物的利用享有哪些權(quán)利，明確 對物權(quán)如何保護。物權(quán)法上所講的物，主要是指不動產(chǎn)和動產(chǎn)。物權(quán)是一種財

14、產(chǎn)權(quán)， 是權(quán)利人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權(quán)利。這 些基本的概念是以前聞所未聞，而今后會經(jīng)常用到的，非常重要。其次是對物權(quán)法的內(nèi)容有了大致的了解。物權(quán)法內(nèi)容博大，共分五編十九 章及附則，涵蓋的內(nèi)容有：物權(quán)法的調(diào)整范圍；物權(quán)法的原則；所有權(quán)；用益物權(quán)； 擔(dān)保物權(quán)；占有；登記制度；物權(quán)的保護?？v觀整部物權(quán)法，本人理解，其主要回答了三個問題：一是，物是誰的。 二是，物的所有者對這個物享有什么樣的權(quán)利，其他相關(guān)人負什么樣的義務(wù)。三是， 怎樣保護物權(quán)，侵害物權(quán)的人要承擔(dān)什么樣的法律責(zé)任。而其主要起到的作用：一是定分止爭，通過確認 物的歸屬，加強對物權(quán)的保護，達到維護社會正常

15、秩序的目的。二是促進物盡其用， 通過規(guī)范物權(quán)人的權(quán)利義務(wù)，為物權(quán)人充分利用財產(chǎn)提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權(quán) 利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？梢哉f物權(quán)法是一部保障安居樂業(yè)的法， 是一部促進經(jīng)濟發(fā)展，構(gòu)建和諧社會的法。通過此次學(xué)習(xí)，使我了解到這次物權(quán)法的制定，基本內(nèi)容保留了原有部分民商 法方面的法律內(nèi)容，因內(nèi)容比較多，且多與原民商法內(nèi)容相同或相近，在此不談。 在此本人僅提及物權(quán)法新增的一些主要內(nèi)容：一是地役權(quán)。此內(nèi)容全是新增內(nèi)容； 二是質(zhì)權(quán)取代質(zhì)押權(quán)。摒棄了原來質(zhì)押權(quán)的概念，取而代之的是質(zhì)權(quán)；三是抵押權(quán) 中增加了動產(chǎn)的浮動抵押。四是關(guān)于物權(quán)的種類及內(nèi)容法定。明確了物權(quán)法定的原 則，即除了物權(quán)法中

16、明確的幾種物權(quán)種類，如所有權(quán)、用益物權(quán)、地役權(quán)等內(nèi)容外， 其它形式的物權(quán)方式均不被法律所認可。五是土地承包經(jīng)營權(quán)被明確為物權(quán)的一種 方式。六是明確了征用與征收的概念。征收僅用于集體土地被國家收購后轉(zhuǎn)變?yōu)閲?有土地性質(zhì)的這樣一種方式；而征用則指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家 機關(guān)征用個人所有的物品，如意外事件中征用公民車輛用于制止犯罪等。七是關(guān)于 城市房屋拆遷一事。八是不動產(chǎn)登記。提出：不動產(chǎn)應(yīng)統(tǒng)一登記；登記按件收費， 取消原按標的收費的規(guī)定；首次提出不動產(chǎn)預(yù)告登記制度，如消費者購買期房，為 防止開發(fā)商一房兩賣，購房人可以申請預(yù)告登記，避免房屋的再次轉(zhuǎn)讓；首次提出不動產(chǎn)所有權(quán)的異議登記。

17、九是不動產(chǎn)善意取得問題。以往法律均規(guī)定“不動產(chǎn)不適用善意取得”，但此次物 權(quán)法卻明確規(guī)定，當(dāng)具備幾個條件，特別是已辦理了過戶登記的，不動產(chǎn)可以善意 取得。另外，對遺失物處理、小區(qū)車位、抵押權(quán)設(shè)立等問題一一進行了規(guī)定，便于 執(zhí)法人員進行操作。最后，學(xué)習(xí)過程中使我體會到：一是，物權(quán)法作為國家的大法，其立法精 神，立法原意都非常明確了。我們應(yīng)當(dāng)有信心學(xué)好物權(quán)法，用好物權(quán)法。二是，除 了認真學(xué)習(xí)，勇于實踐，別無二法。三是，我本人也要以此次物權(quán)法培訓(xùn)學(xué)習(xí)為契 機，轉(zhuǎn)變觀念，提高認識。2014-7-5第五篇：物權(quán)法學(xué)習(xí)心得物權(quán)法學(xué)習(xí)心得 中體奧林匹克花園物業(yè)（桂奧駐場經(jīng)理）：張言群 通過學(xué)習(xí)物權(quán)法，從物業(yè)

18、管理服務(wù)的角度來看，物權(quán)法的頒布和實施 對今后物業(yè)管理帶來了是新要求、新氣象，作為物業(yè)管理企業(yè)必須適應(yīng)新形式、新 要求和新的挑戰(zhàn)，才能立足于市場，才能做到依法行事、依法經(jīng)營，并依法為業(yè)主 做好相應(yīng)的服務(wù)和立于不敗之地。為此，本人積極組織全體物業(yè)同仁學(xué)習(xí)物權(quán) 法，為的就是今后我們桂奧物業(yè)在管理經(jīng)營、服務(wù)過程中能做到有章可循、依法 處事，并遵循桂奧物業(yè)“更寬松、更和諧、更滿意”的服務(wù)宗旨，努力為業(yè)主營造 和諧社區(qū)。那么，針對物權(quán)法有關(guān)物業(yè)管理活動中的條例，現(xiàn)本人拱寫一些學(xué) 習(xí)心得，僅供參考：一 依法量身定制合身、適用的物業(yè)經(jīng)營服務(wù)體系隨著人們的居住環(huán)境要求越來越高，生活品質(zhì)也不斷提升，法律意識不斷

19、強化 如果我們?nèi)匀话凑赵瓊鹘y(tǒng)思維來開展物業(yè)經(jīng)營管理工作，那勢必被市場淘汰，被業(yè) 主唾棄，那么物業(yè)企業(yè)就失去了生存環(huán)境。物權(quán)法的頒布，同時也是對現(xiàn)代物 業(yè)管理帶來了契機，也是物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須走向國際化管理的行列。為此，作為物 業(yè)管理企業(yè)要打破傳統(tǒng)思維，積極創(chuàng)新，融入市場，根據(jù)物業(yè)管理條例和新實 行的法律法規(guī)，制定一套具有戰(zhàn)略意義的目標體系，并根據(jù)企業(yè)的實際情況制定合 身、適用，而且受廣大業(yè)主認同的管理、服務(wù)體系，這也是目前許多物業(yè)服務(wù)企業(yè) 共同面對的課題。我們將抓住這個契機，努力鉆研新法規(guī)和分析物業(yè)管理領(lǐng)域的潮流動向，培養(yǎng) 企業(yè)具有清晰的超前意識和戰(zhàn)略意圖，依法量身定制合身、適用且科學(xué)、完善的物

20、 業(yè)經(jīng)營服務(wù)體系，努力打造專業(yè)、精英團隊，為企業(yè)的生存環(huán)境和發(fā)展趨勢構(gòu)筑良 好的平臺。二 力求“更寬松、更和諧、更滿意”服務(wù)宗旨的完美演繹 一個社區(qū)經(jīng)過一流的物業(yè)團隊精心打理才能有更寬松、更和諧的居住氛圍，同 時，作為一個物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)做到創(chuàng)新服務(wù)永無止境，迎合業(yè)主心態(tài)，適應(yīng)需求， 努力追求業(yè)主 100的滿意率。如果我們的物業(yè)服務(wù)沒有規(guī)范可言，沒有相對的企 業(yè)文化理念來支撐我們的日常經(jīng)營服務(wù)。依照物權(quán)法和業(yè)主的權(quán)限，這種企業(yè) 只有被撤換的可能性最大。之所以，今后的建管分離是一種趨勢，物業(yè)服務(wù)企業(yè)要 有自己的生存發(fā)展空間，不能再依靠“父子”關(guān)系維持。很多發(fā)達城市的物業(yè)服務(wù) 行業(yè)可以讓我們借鑒和學(xué)

21、習(xí)，他們的成功少不了特色經(jīng)營之道，并維持和深入與業(yè) 主委員會、業(yè)主之間的融和關(guān)系，由于物業(yè)企業(yè)是日久見人心的行業(yè)，有口碑才有 市場，這個定律不能被打折。我們的根本資源最終來自廣大業(yè)主和用戶，作為物業(yè) 服務(wù)企業(yè)要懂得維護業(yè)主需求和利益，自始至終以服務(wù)為本體、為謀略，那么這就 需要我們桂林奧林匹克花園物業(yè)人集體去超越，甚至采納高端酒店服務(wù)模式完美演 繹我們的服務(wù)宗旨，與國際先進物業(yè)服務(wù)標準接軌，是最基本的出路。同時，我們物業(yè)服務(wù)企業(yè)有理由、有責(zé)任為業(yè)主營造 一個安全、優(yōu)美、清潔、舒適、方便的生活工作環(huán)境，而這個環(huán)境給予業(yè)主的就是 精神體驗，也是構(gòu)建和諧社會的基礎(chǔ)。三 物權(quán)法的頒布和實施后應(yīng)改變的策略，避免爭議物權(quán)法規(guī)定明確了業(yè)主共有部位、地上、地下車位等的歸屬，解決了長期 以來許多社區(qū)爭議的焦點。為了避免此類爭議問題的發(fā)生，對此物業(yè)服務(wù)單位應(yīng)有 相應(yīng)對策，出臺一系列的小區(qū)公眾制度，同時在業(yè)主公約明示相關(guān)條款，依法 經(jīng)營和開展恰當(dāng)?shù)姆?wù)。另建議在業(yè)主入住前，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)在有關(guān)合同中明示社