中海地產(chǎn)建筑工程質量管理手冊（word版）

1、 質質 量量 管管 理理 手手 冊冊 二二 零零 零零 七七 年年 六六 月月 目目 錄錄 1.目的目的1 2.適用范圍適用范圍1 3.解釋和修改解釋和修改 1 4.管理架構管理架構2 5.工程施工質量檢查及評比制度工程施工質量檢查及評比制度 3 5.1 目的 3 5.2 組織架構 3 5.3 檢查時間 3 5.4 檢查范圍及內容4 5.5 評比辦法 4 5.6 其它 5 6.施工質量控制流程及控制要點施工質量控制流程及控制要點 13 6.1 精裝飾工程13 6.1.1 編制依據(jù).13 6.1.2工作流程.14 6.1.3 工作方法及措施.16 6.1.4常見質量通病及防治措施.18 6.2

2、抹 灰 工 程 20 6.2.1工作流程.20 6.2.2質量控制要點及目標值.20 6.2.3過程控制.23 6.3 門窗工程 24 6.3.1工作流程.24 6.3.2質量控制要點及目標值.25 6.4 吊頂工程 32 6.4.1工作流程.32 6.4.2質量控制要點及目標值.33 6.5 輕質隔墻工程 36 6.5.1工作流程.36 6.5.2質量控制要點及目標值.37 6.6 飾面板（磚）工程 41 6.6.1工作流程.41 6.6.2質量控制要點及目標值.41 6.7 涂飾工程 46 6.7.1工作流程.46 6.7.2質量控制要點及目標值.46 6.8 裱糊與軟包工程50 6.8.

3、1工作流程.50 6.8.2質量控制要點及目標值.50 6.9 細部工程 53 6.9.1工作流程.53 6.9.2質量控制要點及目標值.54 6.10 幕墻工程58 6.10.1編制依據(jù).58 6.10.2質量管理流程.59 6.10.3質量控制要點及目標值.60 6.10.4材料進場驗收及見證取樣.65 6.10.5現(xiàn)場質量控制.67 6.11 變、配電室工程 69 6.11.1專業(yè)工程的特點.69 6.11.2編制依據(jù).70 6.11.3工作流程.70 6.11.4質量控制要點及目標值.71 6.11.5工作方法及措施.75 6.11.6材料/構配件/設備的進場驗收.78 6.11.7常

4、見質量通病及防治措施.79 6.12 布線工程80 6.12.1專業(yè)工程的特點.80 6.12.2編制依據(jù).81 6.12.3工作流程.81 6.12.4質量控制要點及目標值.82 6.12.5工作方法及措施.85 6.12.6材料進場驗收及見證取樣.88 6.12.7常見質量通病及防治措施.89 6.13 電纜敷設工程92 6.13.1專業(yè)工程的特點.92 6.13.2編制依據(jù).92 6.13.3工作流程.93 6.13.4質量控制要點及目標值.94 6.13.5工作方法及措施.97 6.13.6材料的進場驗收.101 6.13.7常見質量通病及防治措施.101 6.14 電氣照明工程102

5、 6.14.1專業(yè)工程的特點.102 6.14.2編制依據(jù).102 6.14.3工作流程.102 6.14.4質量控制要點及目標值.103 6.14.5工作方法及措施.109 6.14.6材料/構配件/設備進場驗收.112 6.14.7常見質量通病及防治措施.113 6.15 防雷、接地裝置及等電位聯(lián)結安裝工程 115 6.15.1專業(yè)工程的特點.115 6.15.2編制依據(jù).115 6.15.3工作流程.115 6.15.4質量控制要點及目標值.115 6.15.5工作方法及措施.119 6.15.6材料/構配件/設備的進場驗收.121 6.15.7常見質量通病及防治措施.121 7.質量專

6、題研討會質量專題研討會 123 8.質量后服務質量后服務 124 9.質量專題附件：質量專題附件： 錯誤！未定義書簽。 9.1建筑外墻保溫專題 錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.2建筑防滲漏專題.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 9.3建筑門窗專題.錯誤！未定義書簽。錯誤！未定義書簽。 大 1 A.1.目的 從公司的總體戰(zhàn)略目標出發(fā)，本著房地產(chǎn)業(yè)務可持續(xù)成長的原則，建立健 全“質量第一”的項目管理制度，即建立健全對發(fā)展項目質量管理的動態(tài)監(jiān)控 體系，及時進行發(fā)展項目的質量后服務工作及經(jīng)驗總結與交流，不斷提高發(fā)展 項目的質量管控水平，不斷提升企業(yè)的市場競爭力和品牌價值。 B.2.適用范

7、圍 本手冊適用于上海公司投資發(fā)展的所有房地產(chǎn)項目。 C.3.解釋和修改 本手冊內各項規(guī)定及表格由上海公司發(fā)展管理部在公司項目發(fā)展領導小組 的指導下負責制訂，項目發(fā)展部和公司職能部門均應遵守。 本手冊第九章“質量專題附件”為開放式系統(tǒng)，將隨上海公司的管理積累 不斷增添新的內容。 公司項目發(fā)展領導小組擁有對本手冊的解釋和修改權，各項目發(fā)展部和相 關部門在執(zhí)行本手冊時如發(fā)現(xiàn)任何不足或需要補充之處，請及時以書面形式向 公司發(fā)展管理部提出建議。 大 2 D.4.管理架構 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理項目助理經(jīng)理 項 目 文 員 兼 檔 案 員 總經(jīng)理 分管副總經(jīng)理 物 業(yè) 公 司 合 約 管 理 部 設 計 管

8、 理 部 發(fā) 展 管 理 部 項 目 發(fā) 展 部 電 氣 工 程 師 水 暖 工 程 師 景 觀 工 程 師 土 建 工 程 師 主 任 工 程 師 電 氣 監(jiān) 理 工 程 師 水 暖 監(jiān) 理 工 程 師 景 觀 監(jiān) 理 工 程 師 土 建 監(jiān) 理 工 程 師 總 監(jiān) 理 工 程 師 設計 管理部 合約 管理部 發(fā)展 管理部 物業(yè) 公司 主 管 建 筑 師 合 約 主 管 配 套 主 管 管 理 處 主 任 專 業(yè) 建 筑 師 工 料 測 量 師 配 套 工 程 師 工 程 部 主 任 項 目 發(fā) 展 部 大 3 E.5.工程施工質量檢查及評比制度 5.1 目的 為提高公司在建項目工程質量、安

9、全文明施工管理水平，加強各項目發(fā)展部在工 程管理方面的交流，現(xiàn)根據(jù)公司領導指示由發(fā)展管理部牽頭成立公司質量安全檢查小 組。 公司質量安全檢查小組負責每月對公司各在建項目進行工程質量及安全文明施工 檢查，以監(jiān)督施工工藝流程和工程質量是否滿足設計和合同要求；核查各項目安全文 明施工措施是否滿足國家和公司要求，并對整個施工過程中的工程質量和安全文明施 工管理水平進行客觀評估。 5.2 組織架構 公司質量安全檢查小組成員包括： 組長：公司主管領導 組員：發(fā)展管理部各專業(yè)人員、各項目發(fā)展部副經(jīng)理或技術負責人 具體人員由發(fā)展管理部定期公布。 對各項目進行月度工程質量和安全文明施工檢查時，項目發(fā)展部經(jīng)理、副

10、經(jīng)理、 主任工程師、主管工程師；監(jiān)理單位總監(jiān)；主分包單位的項目經(jīng)理、技術質量負責人、 土建及安裝主管、安全員等人員需參加檢查活動。 5.3 檢查時間 初定于每月 510 日間進行項目工程質量和安全文明施工專項檢查，檢查時間為 0.51 天，具體時間將由發(fā)展管理部提前三天通知。 大 4 5.4 檢查范圍及內容 本制度適用于我司所有在建房地產(chǎn)項目，每次檢查以標段為單位，對不同施工階 段中分部、分項工程的施工質量、 “樣板先行”管理措施執(zhí)行情況、現(xiàn)場文明施工情況以 及相應的內業(yè)資料進行現(xiàn)場巡查和抽查。 現(xiàn)場工程質量檢查分為基礎工程、主體結構、裝飾裝修工程、門窗工程、配套工 程及室外工程等六個檢查分項

11、進行。 基礎工程檢查包括土方、地基處理、地下防水、樁基等； 主體結構檢查包括砌體、混凝土、鋼筋、模板、防水等； 裝飾裝修工程檢查包括地面、抹灰、面磚、涂料、屋面防水、細部工程等； 配套工程包括給排水、電氣、智能化等； 門窗工程檢查包括密封性、玻璃、小五金等； 室外工程檢查包括附屬建筑、室外環(huán)境、室外配套及園林綠化等。 “樣板先行”內容是否完備，檢查各樣板驗收手續(xù)。 施工現(xiàn)場安全、文明施工檢查包括場地、資料堆放、標識標牌、腳手架、基坑支 護、模板工程、 “三寶”“四口”、施工用電及施工機具等分項。 內業(yè)資料檢查包括現(xiàn)場簽證聯(lián)系單、資料設備合格證及試驗報告、施工記錄、隱 蔽工程驗收記錄等。 5.5

12、 評比辦法 每次檢查嚴格參照國家、地方工程施工質量驗收規(guī)范標準及公司相關檢查驗收規(guī) 定執(zhí)行。每次檢查結果由發(fā)展管理部負責匯總整理，就檢查評分表(附表：工程項目 月度綜合檢查評分表)做出評分，并將檢查結果以檢查情況通報的形式于次日抄報公 司領導，抄送項目發(fā)展部，由項目發(fā)展部轉發(fā)監(jiān)理和施工等相關單位。 月度工程質量、安全文明施工檢查以加強各項目發(fā)展管理部之間的交流、溝通為 主，對項目工程質量、安全文明施工管理優(yōu)秀的項目發(fā)展部，提請公司領導進行表揚 大 5 或獎勵；對項目工程質量、安全文明施工管理較差的項目發(fā)展部，提請公司領導進行 通報批評或相應處罰，對于相關責任人提出批評或處罰。 5.6 其它 對

13、在檢查過程中發(fā)現(xiàn)的工程質量、安全文明施工問題，各項目發(fā)展部應盡快聯(lián)合 監(jiān)理單位安排施工單位進行整改，并將整改結果于規(guī)定時間內以書面形式回復發(fā)展管 理部，發(fā)展管理部將根據(jù)實際情況安排復查。 在本管理程序中，主要涉及的標準文本有：在本管理程序中，主要涉及的標準文本有： 項目工程質量管理月度檢查評分表 項目安全文明施工管理月度檢查評分表 檢查人員簽到表 大 6 確確定定組組織織架架構構 發(fā)發(fā)布布檢檢查查通通知知 （提提前前3 3天天） 檢檢查查前前會會議議 （安安排排檢檢查查內內容容） 內內業(yè)業(yè)外外業(yè)業(yè) 講講評評 （現(xiàn)現(xiàn)場場，發(fā)發(fā)展展部部記記錄錄） 檢檢查查通通報報 整整改改 （整整改改報報告告報報

14、發(fā)發(fā)展展部部） 復復檢檢 （視視實實際際情情況況） 評評分分 （結結合合講講評評及及評評分分表表） 分分組組檢檢查查 公公司司領領導導 獎獎懲懲措措施施 項項目目發(fā)發(fā)展展部部 監(jiān)監(jiān)理理、施施工工單單位位 現(xiàn)現(xiàn)場場簽簽證證聯(lián)聯(lián)系系單單、 材材料料設設備備合合格格證證及及 試試驗驗報報告告、施施工工記記 錄錄、隱隱蔽蔽工工程程驗驗收收 記記錄錄等等。 基基礎礎工工程程、主主體體結結 構構、裝裝飾飾裝裝修修工工程程 、門門窗窗工工程程、配配套套 工工程程及及室室外外工工程程等等 6 6個個檢檢查查分分項項; ; 樣樣板板先先行行工工作作； 現(xiàn)現(xiàn)場場安安全全、文文明明施施 工工，腳腳手手架架、標標 識

15、識、模模板板、支支護護 等等。 人人事事行行政政部部 會會前前簽簽到到 質質量量及及安安全全文文明明施施工工管管理理流流程程CCOOB BS SD DP P0 01 19 9 大 7 項目工程質量管理月度檢查評分表（一）項目工程質量管理月度檢查評分表（一） 項目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查項 目 扣分標準 應得 分數(shù) 扣 減 分 數(shù) 實得 分數(shù) 1 基礎工 程施工 階段 1、基坑開挖未按規(guī)定分段分層控制，開挖的基坑工作面 未與支護工程施工形成有機搭接，扣 2 分； 2、軟土基樁挖土，未在打樁完成后間隙合理時間，未對 稱挖土，土體高差超過 0.8 米，扣 3 分； 3、回填土料不

16、合格，夯實密實度達不到要求，扣 2 分； 4、地下室出現(xiàn)多處裂縫，露筋，大面麻面，蜂窩，抗浮 措施存在施工質量問題，扣 3 分； 5、后澆帶部位保護措施不規(guī)范，鋼筋變形、銹蝕嚴重， 扣 2 分； 6、天然地基基坑四周無排水溝，無集水坑及抽水泵，扣 1 分； 7、地下室穿墻螺桿孔未進行專項封堵或封堵質量不合格， 扣 1 分； 8、地下室防水工程質量不合格或其成品保護不到位，扣 1 分； 9、其他違反工程建設強制性條文的問題，扣 15 分。 20 2 主體工 程施工 階段 1、模板質量較差，拼縫不嚴且翹曲嚴重，扣 4 分； 2、鋼筋制作不規(guī)范，錨固長度不滿足要求，鋼筋銹蝕嚴 重，板負筋被彎曲嚴重，

17、支撐筋或底筋露筋，扣 4 分； 3、混凝土構件出現(xiàn)嚴重麻面，蜂窩，露筋、裂縫等問題， 扣 4 分； 4、未按規(guī)范設置沉降觀測點，無沉降觀測記錄的，扣 2 分； 5、混凝土樓板厚度、板面標高、平整度控制超標，扣 3 分； 6、未經(jīng)砌筑樣板確認就大面開始砌筑施工的，施工面及 施工進度未能有效控制的，扣 3 分； 7、砌筑工程施工達不到相關規(guī)范和圖紙要求的，扣 1 5 分； 40 大 8 8、水電安裝預埋施工達不到相關規(guī)范和圖紙要求的，扣 15 分； 9、其他違反工程建設強制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣 110 分。 3 裝飾工 程施工 階段 1、樓梯、陽臺欄桿水平及豎向間距超過設計值，樓梯休 息平臺

18、寬度不夠，扣 4 分； 2、門窗周邊、廚衛(wèi)間以及有防水要求的地面和外墻出現(xiàn) 滲漏的，扣 4 分； 3、樓地面、墻面、天棚找平層空鼓、開裂嚴重，扣 4 分； 4、屋面、天溝坡度不符合要求及開裂，扣 2 分； 5、上人屋面女兒墻高度及防攀爬措施不符合規(guī)范，扣 2 分； 6、門窗安裝質量不合格，安裝后有較嚴重損壞，扣 4 分； 7、給排水、電氣、燃氣安裝施工達不到相關規(guī)范和圖紙 要求的，扣 110 分； 8、其他違反工程建設強制性條文和驗收規(guī)定的問題，扣 110 分。 40 項目工程質量管理月度檢查評分表（資料）項目工程質量管理月度檢查評分表（資料） 項目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查

19、項目扣分標準 應得 分數(shù) 扣減 分數(shù) 實得 分數(shù) 1策劃管理 1、未根據(jù)項目的發(fā)展目標及時編制項目發(fā)展綱要， 扣 4 分； 2、未根據(jù)項目發(fā)展和監(jiān)理規(guī)劃，及時編寫監(jiān)理細則， 扣 3 分； 3、未對相應技術管理人員進行監(jiān)理細則書面交底， 扣 3 分。 10 2組織管理 1、未制定項目部的管理組織架構和相應管理人員的 管理職責，扣 5 分； 2、未根據(jù)項目的發(fā)展及管理人員的變更調整人員的 分工及職責，扣 2 分； 3、未對管理人員日常工作進行檢查、指導和考評， 扣 3 分。 10 3 施工組織 設計管理 1、未對承包商的施工組織設計進行評審，扣 3 分； 2、未督促承包商就施工組織設計向施工班組進

20、行交 10 大 9 底，并將交底文件存檔，扣 5 分； 3、未對施工進行監(jiān)督檢查，對違反施工組織設計的 行為無處理措施，扣 2 分。 4 人、機、 料管理 1、未對承包商的相關主要人員資格（如項目經(jīng)理、 技術負責人、質檢人員、測驗人員、焊工、安全 員等）進行審查，扣 5 分； 2、未對承包商進場的施工設備進行審查，扣 5 分； 3、未對承包商進場的原資料、設備進行審查并送檢， 扣 5 分。 15 5 施工工藝 管理 1、對關鍵的施工工藝，未督促施工方提交施工方案， 審核后向施工層交底，扣 5 分； 2、對關鍵的施工工藝，未堅持樣板先行制度，扣 5 分； 3、對關鍵的施工工藝未實施旁站監(jiān)理，無旁

21、站記錄， 扣 5 分。 15 6 質量控制 措施及落 實情況 1、未及時組織圖紙會審，隱蔽驗收及竣工驗收，扣 10 分； 2、未對砌筑工程、抹灰工程、防水涂膜等實施工作 面檢查、移交控制等措施，扣 5 分； 3、未對地下室工程、轉換層工程等組織專題技術會， 扣 5 分； 4、存在重大安全事故隱患，扣 10 分。 30 7 質量事故 處理 1、未對施工中出現(xiàn)的質量事故，及時組織質量事故 專題會議，扣 5 分； 2、未采取相應措施避免事故的再度發(fā)生，扣 5 分。 10 項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一）項目安全文明施工管理月度檢查評分表（一） 項目名稱： 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查

22、 項目 扣分標準 應得 分數(shù) 扣減 分數(shù) 實得 分數(shù) 1 基坑 支護 1、超過 2m 深的基坑無臨邊防護措施或支護措施不符合要求， 扣 3 分； 2、坑邊堆料不滿足規(guī)范規(guī)定的距離要求，扣 1 分； 3、未按規(guī)定進行基坑支護變形監(jiān)測和周邊沉降觀測，扣 2 分； 10 大 10 4、其他影響基坑穩(wěn)定和安全的問題，扣 14 分。 2 鋼管 腳手 架 1、未設掃地桿、剪力撐或其設置不符合規(guī)范要求，扣 3 分； 2、架體通道的坡道、支撐及卸料平臺的設置不符合要求，扣 2 分； 3、其他影響腳手架安全的問題，扣 15 分。 10 3 三寶 四口 1、現(xiàn)場施工不戴安全帽，高空作業(yè)不系安全帶，扣 2 分； 2

23、、外架掛網(wǎng)不符合規(guī)范要求，扣 2 分； 3、井孔、陽臺、樓板屋面等臨邊無防護或防護不嚴，扣 2 分； 4、其他不符合相關安全規(guī)定的問題，扣 14 分。 10 4 施工 臨時 用電 1、配電箱與開關箱管理，隨意放置，未關門上鎖并采取相關 保護措施，扣 2 分； 2、電線老化、破皮未包扎，隨意拖地、浸水，線路過道無保 護，扣 2 分； 3、配電室、發(fā)電機室安全保護措施不到位，扣 2 分； 4、其他違反臨電使用安全的問題，扣 14 分。 10 5 施工 井架 1、斷線保護、吊籃?？?、超高限位、防滑脫、避雷等裝置不 符合相關規(guī)范的要求，扣 4 分； 2、纜風繩不使用鋼絲繩，磨損、斷絲達到報廢要求，扣

24、2 分； 3、其他影響井架使用安全的問題，扣 14 分。 10 6 施工 電梯 1、限速器及上下限限位裝置未按要求設置及檢測，扣 3 分； 2、無限載標志牌、載重超過規(guī)定荷載、未按規(guī)定安裝配重， 扣 2 分； 3、其他影響電梯運行安全的問題，扣 15 分。 10 7 起重 吊裝 1、起重機無超高和力矩限制器，結構吊裝未設置防墜落措施， 扣 5 分； 2、其他影響起重安全的問題，扣 15 分。 10 8 施工 機具 1、傳動部位防護罩、保護接零、漏電保護器不到位，扣 2 分； 2、攪拌機無防雨棚或作業(yè)臺不安全，扣 2 分； 3、各種氣瓶標識、擺放、隔離不符合要求，扣 2 分； 4、其他違反機具使

25、用安全規(guī)定的問題，扣 14 分。 10 9 文明 施工 1、現(xiàn)場未按規(guī)定設置大門、圍墻、門衛(wèi)和“五牌一圖”，扣 2 分； 2、未按規(guī)定進行場地硬地化，未在出口處設置洗車池，未按 規(guī)定設置排水設施，扣 2 分； 3、現(xiàn)場資料堆放混亂，垃圾未堆放在規(guī)定位置并及時組織外 運，扣 2 分； 4、生活區(qū)與現(xiàn)場分區(qū)管理未達到指定要求，扣 2 分； 5、其他違反文明施工規(guī)定的問題，扣 12 分。 10 10 防火 設施 1、施工現(xiàn)場、生活區(qū)、辦公區(qū)滅火器配置數(shù)量不足或失效， 扣 5 分； 2、其他防火措施和設備不到位，扣 15 分。 10 大 11 項目安全文明施工管理月度檢查評分表（二）項目安全文明施工管

26、理月度檢查評分表（二） 項目名稱； 檢查人員： 年 月 日 序 號 檢查項目扣分標準 應得 分數(shù) 扣減 分數(shù) 實得 分數(shù) 1 安全生產(chǎn) 責任制 1、未建立安全責任制、未及時調整安全管理組織 架構，扣 5 分； 2、未對管理人員的安全責任制定考評細則，無考 評記錄，扣 5 分。 10 2目標管理 1、未制定安全管理目標、未對安全責任目標進行 分解，扣 5 分； 2、無責任目標考核規(guī)定，考核辦法未落實，扣 5 分。 10 3 施工組織設 計 1、對施工組織設計未進行安全文明措施的評審， 扣 5 分； 2、未對施工組織設計中的安全文明施工措施情況 進行檢查，對不符合的問題無處理意見，扣 5 分。 1

27、0 4 分部分項工 程安全交底 未督促承包商對工人進行安全技術交底，無書面 交底記錄，扣 5 分。 5 5 安全檢查 及落實情況 1、未按安全文明施工管理制度進行檢查，無安全 檢查記錄，扣 5 分； 2、現(xiàn)場存在重大安全隱患，扣 10 分； 3、檢查發(fā)現(xiàn)安全隱患后，未下發(fā)整改通知單，未 對整改情況進行跟蹤封閉，扣 5 分。 20 6安全教育 1、未制定安全教育制度，扣 5 分； 2、新員工到項目部后，未進行安全教育，扣 5 分。 10 7 安全防護配 置 未給所有員工發(fā)放安全帽、安全鞋，項目部未配 安全箱、電筒等，缺一項扣 2 分。 10 8 現(xiàn)場安全行 為 1、項目部管理人員上現(xiàn)場不戴安全帽

28、，扣 2 分/ 人； 2、項目部管理人員在現(xiàn)場抽煙，扣 2 分/人。 10 9工傷事故處未建立工傷事故應急處理方案，對員工未進行方5 大 12 理案交底，無書面交底記錄，扣 5 分。 10 安全標志 未對現(xiàn)場安全標志進行檢查，對不合格設置無處 理措施，扣 2 分/處。 10 大 13 項目月度工程質量及安全文明施工檢查項目月度工程質量及安全文明施工檢查 人員簽到表人員簽到表 項目： 年 月 日 公司領導： 發(fā)展管理部： 公司相關部門： 建建 設設 單單 位位 項目發(fā)展部： 監(jiān)監(jiān) 理理 單單 位位 施施 工工 單單 位位 備備 注注 大 14 F.6.施工質量控制流程及控制要點 6.1 精裝飾工

29、程 6.1.1 編制依據(jù) 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 （GB50300-2001） 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 （GB50210-2001） 木結構工程施工質量驗收規(guī)范 （GB50206-2002） 高層民用建筑設計防火規(guī)范 （GB50045-95） 建筑物防雷設計規(guī)范 （GB50057-94） 建筑內部裝修設計防火規(guī)范 （GB50222-95） 輕鋼龍骨隔墻吊頂工程設計施工驗收規(guī)范 （DBJ08-210-95） 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 （GB50325-2001）等。 大 15 合格 6.1.2 工作流程 （一）質量控制總流程 調整 否 是 評審并確認材料 材料封樣 材料進場報

30、審 核查質保資料 與樣品核對 必要時進行見證復 驗 樣板段（間）施 工 樣板段（間）驗 收與確認 施工工序過程控 制 隱蔽工程驗收 飾面工程報驗 進行子分部工程質量驗 收 分部工程質量驗收和評 估 裝飾材料選型報 審 大 16 （二）裝飾材質核定流程 （三）裝飾工程質量控制程序 不符合 施工單位或材料供應單位提 出樣品和技術資料 審查、評定 確定樣品，并封樣保存 材料進場報驗，并附質保資料 按樣品核對材料 抽樣測試 投入使用 合格 換貨 換貨 大 17 不同意修改后重報 同意 不合格清退另進 合格 整改 不合格 合格 不合格 6.1.3 工作方法及措施 （一）深化設計的控制 1、建筑裝飾裝修工

31、程必須進行設計，并出具完整的施工圖設計文件。 2、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應具備相應資質，并應建立質量管理體系。由 于設計原因造成的質量問題應由設計單位負責。 3、承擔建筑裝飾裝修工程設計的單位應對建筑物進行必要的了解和實地勘察，設計 深度應滿足施工要求。 4、建筑裝飾裝修工程設計必須保證建筑物的結構安全和主要使用功能。當涉及主體 和承重結構改動或增加荷載時，必須由原結構設計單位或具備相應資質的設計單 位核查有關原始資料，對既有建筑結構的安全性進行核驗、確認。 申報施工方案 審批施工方案 進場原材料檢驗 按裝飾工程的內容及工藝要求，分工序施 工 承包單位 按工序自檢 現(xiàn)場檢驗 承包單位

32、下一道工序施工 大 18 （二）裝飾材料的控制 1、裝飾材料進場使用前應由施工單位提供樣品，確認、封樣，作為材料進場驗收的 依據(jù)。 2、建筑裝飾裝修工程所用材料的品種、規(guī)格和質量應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準 的規(guī)定。當設計無要求時應符合國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁使用國家明令淘汰的 材料。 3、建筑裝飾裝修工程所用材料的燃燒性能應符合現(xiàn)行國家標準建筑內部裝修設計 防火規(guī)范 （GB50222） 、 建筑設計防火規(guī)范 （GBJ16）和高層民用建筑設計防 火規(guī)范 （GB50045）的規(guī)定。 4、建筑裝飾裝修工程所用材料應符合國家有關建筑裝飾裝修材料有害物質限量標準 的規(guī)定。 5、所有材料進場時應對品種、

33、規(guī)格、外觀和尺寸進行報驗與驗收材料應完好，應有 產(chǎn)品合格證書。中文說明書及相關性能的檢測報告；進口產(chǎn)品應按規(guī)定進行商品 檢驗。 6、進場后需要進行復驗的材料種類及項目應符合建筑裝飾裝修質量驗收規(guī)范各 章的規(guī)定。同一廠家生產(chǎn)的同一品種、同一類型的進場材料應至少抽取一組樣品進 行復驗。當合同另有約定時應按合同執(zhí)行。 7、當國家規(guī)定或合同約定應對材料進行見證檢測時，或對材料的質量發(fā)生爭議時， 應進行見證檢測。承擔建筑裝飾裝修材料檢測的單位應具備相應的資質。 （四）施工過程控制要點 1、建筑裝飾裝修工程施工中，嚴禁違反設計文件擅自改動建筑主體、承重結構或主 要使用功能；嚴禁未經(jīng)設計確認和有關部門批準擅

34、自拆改水、暖、電、燃氣、通 訊等配套設施。 2、施工單位應遵守有關環(huán)境保護的法律法規(guī)，并應采取有效措施控制施工現(xiàn)場的各 種粉塵、廢氣、廢棄物、噪聲、振動等對周圍環(huán)境造成的污染和危害。 3、建筑裝飾裝修工程應在基體或基層的質量驗收合格后施工。對既有建筑進行裝飾 裝修前，應對基層進行處理并達到本規(guī)范的要求。 4、建筑裝飾裝修工程施工前應有主要材料的樣板或做樣板間（件） ，并應經(jīng)有關各 方確認。 5、墻面采用保溫材料的建筑裝飾裝修工程，所用保溫材料的類型、品種、規(guī)格及施 大 19 工工藝應符合設計要求。 6、管道、設備等安裝及調試應在建筑裝飾裝修工程施工前完成，當必須同步進行時， 應在飾面層施工前完

35、成。裝飾裝修工程不得影響管道、設備等的使用和維修。涉 及燃氣管道的建筑裝飾裝修工程必須符合有關安全管理的規(guī)定。 7、建筑裝飾裝修工程的電器安裝應符合設計要求和國家現(xiàn)行標準的規(guī)定。嚴禁不經(jīng) 穿管直接埋設電線。 8、室內外裝飾裝修工程施工的環(huán)境條件應滿足施工工藝的要求。施工環(huán)境溫度不應 低于 5。當必須在低于 5氣溫下施工時，應采取保證工程質量的有效措施。 9、建筑裝飾裝修工程施工過程中應做好半成品、成品的保護，防止污染和損壞。 10、嚴格執(zhí)行隱蔽工程報驗制度，對抹灰層基層處理、吊平頂龍骨安裝、隔斷龍骨 安裝等隱蔽項目必須經(jīng)施工單位自檢合格后報監(jiān)理驗收通過，方才能轉入下道工 序施工。 11、對天然

36、石材等飾面工程進行專門的分項工程質量報驗，把好裝飾效果關。 （五）質量控制目標值 裝飾分部工程中各分項工程合格率達到 100%，裝飾觀感質量符合各分項工 程中一般項目的要求，并滿足設計整體裝飾效果。 6.1.4 常見質量通病及防治措施 根據(jù)工程項目實際情況編寫。 名稱名稱現(xiàn)象現(xiàn)象原因分析原因分析預防措施預防措施治理方法治理方法 金屬 門窗 安 裝 翹曲變形: 金屬門窗框 翹曲；框、 扇料彎曲變 形，關閉不 嚴密，或者 扇與框摩擦 和卡住。 制作質量粗糙，本身翹 曲不平； 搬運、裝卸不慎造成局 部變形； 施工時在門窗框上搭架 子或腳手板，致使窗子 產(chǎn)生彎曲。 安裝前逐樘檢查， 保證質量。 搬運堆

37、放時輕搬 輕放。 施工時不準用門 窗作為受力、受 壓點。 調直處理。 進行全部 校正。 內墻 飾面 磚工 程 墻面不平、 不垂直； 空鼓、脫落； 接縫不直， 縫隙不均勻； 結構施工中和內隔墻砌 筑時，控制的不好，造 成墻面的垂直和平整度 偏差太大； 裝修抹灰時控制不嚴； 基層處理不好； 飾面磚浸泡的時間短， 抹灰前檢查墻面 的垂直度； 貼面磚嚴格控制 和隨時檢查； 基層處理； 保證底灰平整； 勾縫灰漿密實 在施工中 注意按要 求操作 大 20 飾面磚裂縫、 變色、表面 污染 或浸泡后沒有涼干； 鑲貼的砂漿薄厚不勻 抹灰 工程 脫層； 空鼓； 爆灰和裂縫 底層灰層過干； 基層處理不干凈或有凹 處

38、、一次抹灰太厚； 材料質量不好，有雜質 或泥土。 應清水濕潤、待 底層濕潤后再抹 面層灰； 基層處理干凈； 檢查材料質量； 按規(guī)范要 求操作 石材 飾面 工程 大理石墻面 板塊接縫不 平，板面紋 理不通順， 色澤深淺不 勻； 大理石在色 紋暗縫及其 他處出現(xiàn)不 規(guī)則的裂縫； 大理石墻面 退色和失去 光澤產(chǎn)生麻 點局部開裂 和脫落、空 鼓。 基層處理不好； 板塊在使用前沒有嚴格 挑選、試拼、編號； 大理石材質較差，受到 結構沉降壓縮變形的影 響； 鑲貼墻面的上下板塊空 隙較小，結構受壓變形； 對偏差較大的基 層應事先鑿平或 修補、清掃并澆 水濕潤； 及時清理板面， 不準水泥漿污染 板面； 應剔除

39、有裂疤、 暗傷、卻棱掉角 等缺陷； 待結構沉降穩(wěn)定 后進行大理石墻 的貼面，在頂部 和底部留一定的 縫隙。 在施工中 注意按要 求操作; 安裝前進 行隱蔽驗 收 金屬 飾 面 工 程 表面不平整； 線條不通順， 不清晰。 龍骨安裝不到位； 金屬板在安裝前沒有嚴 格挑選、試拼及編號； 操作不當； 板塊安裝不到位，致使 打膠時線條不通順 對偏差大的基層 應事先鑿平和修 補； 大面積安裝時要 試拼及編號 安裝前進 行隱蔽驗 收； 按操作規(guī) 范進行。 大 21 6.2 抹 灰 工 程 6.2.1 工作流程 6.2.2 質量控制要點及目標值 （一）總體要求 1、抹灰工程所用的材料的品種和性能應符合設計要求，水泥應進行凝結時間和安定性 復驗，復驗結果應符合設計要求，砂漿的配合比應符合設計要求。 2、抹灰用的石灰膏的熟化期不應少于 15d，罩面用的磨細石灰粉的熟化期不應