室內(nèi)裝飾裝修合同范本

1、室內(nèi)裝飾裝修施工合同合同編號:室內(nèi)裝飾裝修施工合同（推薦文本）甲方（委托方）： 簽約時(shí)間：乙方（施工方）： 簽約地點(diǎn)：為規(guī)范室內(nèi)裝飾裝修施工，保護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合 本工程的具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的前提下達(dá)成如下協(xié)議，共同 遵守。一、工程概況1 甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記、并取得室內(nèi)裝 飾企業(yè)資質(zhì)證書的單位。2 裝飾施工地點(diǎn)： 市區(qū) 路（小區(qū)）幢號（單元）室。3 住房結(jié)構(gòu)：室 廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4. 裝飾施工內(nèi)容：附件一含施工圖紙、施工做法說明

2、及工程預(yù)算書。5工程承包方式，采取下列第 種方式：（1）乙方包工、包全部材料；（2）乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料；（3）乙方包工不包料（乙方包清工，甲方提供全部材料）。6 .本工程由設(shè)計(jì)。室內(nèi)裝飾企業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)證書編號： 7 .工期：總工期為 天，從年月日開工，至年 月 日交付。如遇審批項(xiàng)目，工期以產(chǎn)權(quán)人或委托人到相關(guān)職能部門辦妥備案手續(xù)之日起計(jì) 算。8.采用標(biāo)準(zhǔn)：國家及浙江省家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范等有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、甲乙 雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。二、工程價(jià)款及結(jié)算方式1工程合同價(jià)款：（大寫）元（包含內(nèi)容詳見預(yù)算協(xié)議和清單）。設(shè)計(jì)費(fèi)：元。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容時(shí)，變更部分的

3、工程款按實(shí)結(jié)算；變更部分的管理費(fèi)、稅金等按原合同約定的比例進(jìn)行調(diào)整。2. 付款方式：（1） 合同簽訂后天內(nèi)工程施工開工前， 甲方支付工程合同價(jià)款的% ;（2） 木工進(jìn)場前或年 月日前，甲方支付工程合同價(jià)款的% ；（3） 油漆進(jìn)場前或年 月日前，甲方支付工程合同價(jià)款的% ；交納第三期款【即上述第（3）項(xiàng)】時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)對已變更項(xiàng)目的工程及工程量進(jìn)行核實(shí)和計(jì)算，并按合同約定比例支付和收取。（4） 尾款為 元甲方應(yīng)在本工程竣工驗(yàn)收合格后 日內(nèi)一次付清。3. 為保證甲、乙雙方資金安全，甲方應(yīng)到乙方財(cái)務(wù)部門繳納，所有往來款項(xiàng)憑 證均需蓋乙方公司財(cái)務(wù)專用章方有效（工作人員、施工人員不得代收；收條不予認(rèn)

4、可）。乙方收款部門聯(lián)系電話： 。三、施工準(zhǔn)備及雙方的義務(wù)（一）甲方工作1. 甲方開工前，應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟趨^(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)或其委托的物業(yè)管理部門辦理裝修備案手續(xù)并由其支付相應(yīng)費(fèi)用。裝修過程中，禁止違法拆改、變動承重結(jié)構(gòu) 和建筑主體；禁止違法超過設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，增加房屋使用荷載；禁止衛(wèi)生間、廚 房間移位、擴(kuò)大或增設(shè)；不得擅自改變房屋外立面、搭建建筑物、構(gòu)筑物、改變房 屋使用性質(zhì)。接受并服從物業(yè)的統(tǒng)一管理和指導(dǎo)監(jiān)督。在確保安全和不違規(guī)的原則下，確需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)請具備 相應(yīng)資質(zhì)的單位出具鑒定和加固方案，經(jīng)各區(qū)建設(shè)局監(jiān)察大隊(duì)辦理裝修備案手續(xù)， 領(lǐng)取裝修施工許可單，方可施工。同時(shí)，甲方對施

5、工圖紙、工程預(yù)算書予以認(rèn)可后，簽訂合同，并按合同規(guī)定向 乙方支付工程款。2 甲方應(yīng)在開工前天，向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底；騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。應(yīng)向 乙方提供施工需要的水、電等必備設(shè)施，并說明使用注意事項(xiàng)。3做好施工中臨時(shí)性使用公用部位操作以及產(chǎn)生影響鄰里關(guān)系等行為的協(xié)調(diào)工 作。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。4指派為甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)管、驗(yàn)收、辦理變更、工程款支付等手續(xù)和其他事項(xiàng)。5 根據(jù)城市房屋使用安全管理?xiàng)l例、城市房屋白蟻防治管理實(shí)施辦法 等有關(guān)法規(guī)的規(guī)定，建議甲方在裝修時(shí)辦理白

6、蟻防治手續(xù)并實(shí)施防治處理。（二）乙方工作1 對甲方進(jìn)行施工圖紙、施工做法說明的現(xiàn)場交底，擬定方案和進(jìn)度計(jì)劃，交 甲方審定。2. 指派為乙方代表，負(fù)責(zé)合同履行。按雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決辦理由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。3未經(jīng)甲方同意和所在建設(shè)局批準(zhǔn)備案，不得隨便改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4因進(jìn)行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由 乙方承擔(dān)修理和賠償責(zé)任。5與施工所在地物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。6嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。四、材料的供應(yīng)1 甲方提供的材料：本工程甲方負(fù)責(zé)采購的材料、商品，應(yīng)為符合設(shè)

7、計(jì)要求的合格產(chǎn)品，必須符合 國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn) 廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和商品。并應(yīng)按時(shí)供應(yīng) 到現(xiàn)場。若因甲方原因不能及時(shí)提供，造成損失、延誤工期由甲方承擔(dān)；材料到場 時(shí)乙方應(yīng)辦理驗(yàn)收手續(xù)，并承擔(dān)成品及材料保護(hù)的責(zé)任。如甲方供應(yīng)的材料、商品 發(fā)生質(zhì)量問題或規(guī)格差異或無法提供有關(guān)證明的，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方書面提出，甲 方堅(jiān)持使用經(jīng)書面認(rèn)可的，由此工程造成的損失或環(huán)保不達(dá)標(biāo)，責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲供材料的價(jià)款不列入合同價(jià)內(nèi)，但由乙方負(fù)責(zé)施工、安裝的，甲方應(yīng)支付乙 方相應(yīng)的人工費(fèi)及管理費(fèi)等。2 乙方提供的材料：甲、乙雙方簽字

8、認(rèn)可的工程預(yù)算書中所核定的材料按合同規(guī)定均由乙方采購的， 其質(zhì)量必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，有質(zhì)量環(huán)保檢驗(yàn)合格證明和有中文標(biāo)識的產(chǎn)品名稱、規(guī) 格、型號、質(zhì)量等級、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝 修材料和商品，所采購、使用的材料應(yīng)得到甲方認(rèn)可。用于本合同規(guī)定施工現(xiàn)場的 材料和商品，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用，如乙方違反此規(guī)定的，應(yīng)按挪用材料 價(jià)款的雙倍補(bǔ)償給甲方。若乙方提供的材料品牌或型號與預(yù)算約定不符，或系偽劣 商品的，應(yīng)按提供材料款的雙倍補(bǔ)償給甲方。乙方提供的材料、商品，如不符合質(zhì)量環(huán)保要求或名稱、規(guī)格、型號、質(zhì)量等 級有差異的（不含雙方認(rèn)可），應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的

9、損失由乙方 負(fù)責(zé)。五、安全生產(chǎn)施工圖紙、施工做法說明及施工現(xiàn)場應(yīng)符合防火、防事故的要求，主要包括電 氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應(yīng)采取必 要的安全防護(hù)和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的 管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故的發(fā)生。在裝修過程中形成的各種固體、 可燃液體等廢物，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的位置、方式和時(shí)間堆放和清運(yùn)。若違反有關(guān)安全操 作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此引發(fā)的經(jīng)濟(jì)損失。乙方應(yīng)安全生產(chǎn)，文明施工。施工人員發(fā)生工傷及死亡事故均由乙方自行負(fù)責(zé)。六、施工內(nèi)容和工期的變更乙方嚴(yán)格按施工圖紙和做法說明施工。在

10、施工過程中，甲方提出設(shè)計(jì)修改意見及增減工程項(xiàng)目時(shí)須提前與乙方聯(lián)系， 雙方在簽訂工程項(xiàng)目變更單后，乙方才能進(jìn)行該項(xiàng)目施工；需逾期的，須雙方 簽字認(rèn)可。因甲方原因變更導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)支出和乙方損失，由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順 延。凡甲方私自與工人商定更改施工內(nèi)容所引起的一切后果，甲方自負(fù)，給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)予賠償。七、工程質(zhì)量及竣工驗(yàn)收的辦法1. 本工程以施工圖紙、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、 設(shè)計(jì)變更和 浙江省地方標(biāo)準(zhǔn)家庭裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2裝飾裝修工程竣工后，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順

11、延。4由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。5. 甲方對工程存在的問題應(yīng)及時(shí)向乙方工程部反映投訴，以免給雙方造成更大 的返工或損失。乙方工程部電話： 。6. 乙方自檢合格后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場的驗(yàn)收、 各個(gè)節(jié)點(diǎn)完工的驗(yàn) 收，由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序，甲方若不能按約定日期參加驗(yàn)收，可書面委托第三人進(jìn)行驗(yàn)收確認(rèn)，且甲方認(rèn)可該驗(yàn)收結(jié)果。甲方未按約定日期參加驗(yàn) 收且未委托第三人進(jìn)行驗(yàn)收，延誤工期由甲方承擔(dān)。7 工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 甲方自 接到驗(yàn)收通知后七日內(nèi)須參加驗(yàn)收，若甲方無正當(dāng)理由逾期不參加驗(yàn)收，視為驗(yàn)收 合格?？⒐を?yàn)

12、收合格后，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明（含試水記錄）和第三方室 內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書。甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時(shí)，可請有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位予以 認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用；若檢測不達(dá)標(biāo)則檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及 承擔(dān)治理費(fèi)。（由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費(fèi)用）竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，簽署保修單，提交水電隱蔽工程圖。雙 方竣工驗(yàn)收前，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全。雙方未辦理竣工合格驗(yàn)收手續(xù)，甲方不得入住。如甲方擅自入住或更換鑰匙視 同驗(yàn)收合格；甲方確需提前入住的，由雙方以其他事項(xiàng)書面約定?？⒐を?yàn)收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個(gè)別且不涉及較大問題

13、時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商一 致，簽訂“解決竣工驗(yàn)收遺留問題協(xié)議”（作為竣工驗(yàn)收單附件）后，甲方可先行 入住。8質(zhì)量爭議處理（選其一）：甲乙雙方同意委托（第三方監(jiān)理公司）進(jìn)行質(zhì)量判定，甲乙雙方認(rèn)可該判定結(jié)果，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。由法定質(zhì)檢機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗(yàn)，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1. 本合同簽訂生效后，甲乙雙方應(yīng)履行合同所規(guī)定的各項(xiàng)條款 （包括經(jīng)雙方確 認(rèn)的合同附件、預(yù)算及圖紙等，）不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預(yù)算總造價(jià)的10%勺違約金，并承擔(dān)因此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。2. 由于甲方原因（不含未按約定付款）導(dǎo)致延期開工或中途停工，甲方應(yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方

14、支付乙方 元，工期順延；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的% 支付違約金，工期順延。3由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方元違約金。4甲方未辦理任何手續(xù)，要求乙方改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，乙方不得施工； 若甲方堅(jiān)持，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款）由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。5.未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，由此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。九、工程保修1凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗(yàn)收合格之日計(jì)算，保修期為二年。有 防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年，水路電路工程保修五年。保修 期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2. 由于乙方原因造成質(zhì)量問題，乙方無條件地進(jìn)行維修。包清工的工程僅對所 承包工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量實(shí)行保修。3由于甲方使用不當(dāng)造成損壞或不能正常使用，不屬保修范圍。4. 凡由甲方自行采購并自己安排施工、 安裝的分項(xiàng)工程（如木地板、復(fù)合地板 鋪設(shè)、衛(wèi)生潔具、浴霸等商品安裝）其質(zhì)量保修歸甲方負(fù)責(zé)。5 保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。十、糾紛處理住宅