設(shè)備監(jiān)理綜合實(shí)務(wù)與案例講義

1、設(shè)備監(jiān)理綜合實(shí)務(wù)與案例分析精講班第3講講義監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成重點(diǎn)難點(diǎn)：1、掌握設(shè)備工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織，人員分工2、熟悉市場(chǎng)的開(kāi)發(fā)3、掌握設(shè)備工程監(jiān)理服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)詳細(xì)內(nèi)容第二節(jié)、設(shè)備工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織 監(jiān)理機(jī)構(gòu)就是監(jiān)理單位為了完成一個(gè)具體監(jiān)理任務(wù)而專(zhuān)門(mén)成立并派駐現(xiàn)場(chǎng)的一個(gè)臨時(shí)性的團(tuán)隊(duì)。 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的負(fù)責(zé)人，習(xí)慣上稱(chēng)為總監(jiān)理工程師。 總監(jiān)理工程師也可以被看成是監(jiān)理單位為了實(shí)施這個(gè)項(xiàng)目(完成監(jiān)理任務(wù))而委派的項(xiàng)目經(jīng)理，他代表監(jiān)理單位履行監(jiān)理合同，以完 成監(jiān)理任務(wù)為己任，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位總經(jīng)理負(fù)責(zé)，對(duì)外向業(yè)主負(fù)責(zé)。 一、設(shè)備工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員組成 監(jiān)理機(jī)構(gòu)的人員一般由總監(jiān)理工程師、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、一般監(jiān)理

2、人員和其他輔助人員組成。有時(shí)可增設(shè)總監(jiān)理工程師代表、副總監(jiān)理工程師、監(jiān)理組長(zhǎng)等崗位，由總監(jiān)理工程師授權(quán)，代行其部分職責(zé)。主要監(jiān)理人員的職責(zé)和任職條件 下面簡(jiǎn)要介紹主要監(jiān)理人員的職責(zé)和任職條件。 1總監(jiān)理工程師 (1)在設(shè)備工程監(jiān)理企業(yè)和設(shè)備工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)中，總監(jiān)理工程師應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任包括： 對(duì)監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 包括保證監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的目標(biāo)與單位的經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)相一致；對(duì)單位分配給該項(xiàng)目的資源(人力、設(shè)施、資金等)進(jìn)行有效的管理；與單位的主管領(lǐng)導(dǎo)和部門(mén)進(jìn)行有效的溝通，及時(shí)報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況和發(fā)生的問(wèn)題，以獲取單位的支持。 對(duì)監(jiān)理服務(wù)項(xiàng)目的實(shí)施和完成應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 包括對(duì)監(jiān)理項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行計(jì)劃、

3、組織、協(xié)調(diào)、控制和收尾管理，以實(shí)現(xiàn)監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)；對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)過(guò)程活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)，以保證監(jiān)理合同的全面順利履行；對(duì)監(jiān)理服務(wù)活動(dòng)的結(jié)果負(fù)責(zé)。 對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。 包括為成員提供良好的工作環(huán)境和氣氛，使成員之間密切配合，相互合作；對(duì)成員進(jìn)行績(jī)效考評(píng)，激勵(lì)成員謹(jǐn)慎而勤奮地工作；協(xié)調(diào)和解決成員之間發(fā)生的矛盾或沖突和種種后顧之憂，發(fā)揚(yáng)團(tuán)隊(duì)精神。 (2)在監(jiān)理服務(wù)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，總監(jiān)理工程師的基本職責(zé)是全面負(fù)責(zé)監(jiān)理服務(wù)合同的履行，領(lǐng)導(dǎo)并管理設(shè)備工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作，主要體現(xiàn)在設(shè)備工程監(jiān)理項(xiàng)目的計(jì)劃、組織、協(xié)調(diào)和控制上，這些職責(zé)包括： 計(jì)劃與組織。 包括確定該監(jiān)理項(xiàng)目的監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及人員配置

4、與分工，并負(fù)責(zé)人員調(diào)配與管理； 組織并主持編制監(jiān)理質(zhì)量計(jì)劃，并按程序辦理評(píng)審、修改、審批和委托方認(rèn)可手續(xù) ； 組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師編制監(jiān)理細(xì)則，并進(jìn)行審核、批準(zhǔn)；組織監(jiān)理交底； 組織并管理專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)承包人的主要合同行為進(jìn)行監(jiān)督。 主持整理監(jiān)理資料并交付監(jiān)理服務(wù)成果。 協(xié)調(diào)。 包括內(nèi)部協(xié)調(diào)和外部協(xié)調(diào)工作。 具體內(nèi)容包括主持監(jiān)理工作例會(huì)和有關(guān)專(zhuān)題會(huì)； 代表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)參加工程項(xiàng)目例會(huì)； 參與并監(jiān)督重大質(zhì)量問(wèn)題的分析處理及有關(guān)質(zhì)量事故、安全事故調(diào)查； 公正地協(xié)調(diào)業(yè)主與承包人發(fā)生的合同爭(zhēng)議和承包人之間的關(guān)系； 組織編寫(xiě)并簽發(fā)向委托方或本單位的各種報(bào)告、文件；管理監(jiān)理方與委托方、承包商和其他相關(guān)方的

5、關(guān)系，負(fù)責(zé)重大事宜的溝通。 控制。 包括審核并簽發(fā)給承包人的各種監(jiān)理文件和指令； 審核變更申請(qǐng)和承包商的報(bào)審文件； 審核并簽證專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師檢查驗(yàn)證結(jié)果記錄； 審核并簽證承包人交付的工作成果及資料； 審核并簽認(rèn)承包人提出的支付申請(qǐng)和竣工結(jié)算等。 (3)總監(jiān)理工程師的任職條件 1)由監(jiān)理單位任命。對(duì)監(jiān)理機(jī)構(gòu)而言，總監(jiān)理工程師是一個(gè)管理崗位，不是技術(shù)職稱(chēng)；對(duì)總監(jiān)理工程師個(gè)人而言，是一個(gè)職務(wù)，當(dāng)然需要任命和授權(quán)。 2)具有中華人民共和國(guó)注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并有效注冊(cè)(取得崗位證書(shū))。 3)具有高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)(如高級(jí)工程師)。 4)具有較強(qiáng)的組織管理和協(xié)調(diào)能力，也包括深入調(diào)查、科學(xué)分析和果斷

6、決策的能力。 5)知識(shí)結(jié)構(gòu)全面。不僅應(yīng)具備扎實(shí)的設(shè)備工程專(zhuān)業(yè)基礎(chǔ)，同時(shí)具有一定的法律、經(jīng)濟(jì)、組織管理等知識(shí)。 6)具有設(shè)備工程技術(shù)和管理工作經(jīng)歷，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。 7)辦事正直公道，清正廉潔，綜合素質(zhì)高，有責(zé)任感和奉獻(xiàn)精神。 8)身體健康，精力充沛。 2總監(jiān)理工程師代表或副總監(jiān)理工程師 (1)總監(jiān)理工程師可根據(jù)需要向總監(jiān)理工程師代表授權(quán)，明確其可以行使的部分總監(jiān)理工程師職責(zé)。 但有些工作一般是不能授權(quán)的，包括監(jiān)理計(jì)劃編寫(xiě)的主持權(quán)；監(jiān)理細(xì)則的審批權(quán)；開(kāi)工復(fù)工、工程暫停、工程款支付證書(shū)、設(shè)備出廠驗(yàn)收或工程完工、竣工驗(yàn)收等簽證權(quán)；工程結(jié)算簽認(rèn)權(quán)；合同爭(zhēng)議、索賠、違約等最后處理的審核權(quán)；設(shè)備工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)

7、成員的調(diào)配、調(diào)換權(quán)等。 (2)總監(jiān)理工程師代表或副總監(jiān)理工程師的任職條件 1)由總監(jiān)理工程師任命并授權(quán)。 2)具有中華人民共和國(guó)注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并有效注冊(cè)(取得崗位證書(shū))。 3)具有較強(qiáng)的深入調(diào)查、科學(xué)分析和果斷決策的能力。 4)具有設(shè)備工程技術(shù)和管理工作經(jīng)歷，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。 5)具有實(shí)事求是的工作態(tài)度和勤奮扎實(shí)的工作作風(fēng)。 6)辦事正直公道，清正廉潔，綜合素質(zhì)高，有責(zé)任感和奉獻(xiàn)精神。 7)身體健康，精力充沛。 3專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師 (1)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) 1)計(jì)劃與組織 根據(jù)總監(jiān)理工程師的安排，負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理細(xì)則(包括控制工作流程、方法、手段和控制措施)； 組織、指導(dǎo)、檢查

8、和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)一般監(jiān)理人員的工作。當(dāng)需要時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出調(diào)整監(jiān)理人員的建議。 2)執(zhí)行 根據(jù)批準(zhǔn)的監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理細(xì)則提供監(jiān)理服務(wù)。 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)范圍的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更等文件，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題向總監(jiān)理工程師報(bào)告。 3)控制 對(duì)承包人生產(chǎn)過(guò)程的質(zhì)量、安全從人、機(jī)、料、法、環(huán)、測(cè)等方面進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查和見(jiàn)證，核對(duì)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理范圍內(nèi)的生產(chǎn)進(jìn)度，核對(duì)承包商提出的支付報(bào)告中涉及本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的有關(guān)工作量數(shù)據(jù)、質(zhì)量狀況和原始憑證的準(zhǔn)確性。 驗(yàn)證生產(chǎn)(制造或安裝)結(jié)果。 審查與本專(zhuān)業(yè)有關(guān)的變更申請(qǐng)和變更報(bào)告，審查承包商索賠報(bào)告中有關(guān)涉及本專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)的內(nèi)容，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。 此外還應(yīng)按規(guī)定做好各種記

9、錄、報(bào)告和監(jiān)理資料的收集、匯總、整理工作，完成總監(jiān)理工程師交辦的其他工作。 (2)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的任職條件 1)由總監(jiān)理工程師任命和授權(quán)。 2)具有中華人民共和國(guó)注冊(cè)設(shè)備監(jiān)理師執(zhí)業(yè)資格證書(shū)，并有效注冊(cè)(取得崗位證書(shū))。 3)具有中級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)(如工程師)。 4)具有較強(qiáng)的深入調(diào)查、科學(xué)分析和果斷決策的能力。 5)知識(shí)結(jié)構(gòu)較全面，設(shè)備工程專(zhuān)業(yè)的基礎(chǔ)理論扎實(shí)。 6)具有設(shè)備工程技術(shù)工作經(jīng)歷，實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富。 7)具有實(shí)事求是的工作態(tài)度和勤奮扎實(shí)的工作作風(fēng)。 8)辦事正直公道，清正廉潔，綜合素質(zhì)高，有責(zé)任感和奉獻(xiàn)精神。 9)身體健康，精力充沛。 4一般監(jiān)理人員 (1)一般監(jiān)理人員的職責(zé) 一般監(jiān)理

10、人員是在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師領(lǐng)導(dǎo)下從事直接的工程檢查、計(jì)量、檢測(cè)、試驗(yàn)、旁站和跟蹤工作。職責(zé)是： 1)核查并記錄進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，以及使用情況。 2)檢查承包商是否按圖、按工藝標(biāo)準(zhǔn)、按進(jìn)度計(jì)劃制造，并對(duì)發(fā)生的問(wèn)題隨時(shí)予以糾正。 3)負(fù)責(zé)旁站監(jiān)理工作，做好旁站監(jiān)理記錄。當(dāng)發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量和安全問(wèn)題時(shí)，及時(shí)報(bào)告專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師。 4)當(dāng)發(fā)現(xiàn)危害工程質(zhì)量和安全的活動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)告總監(jiān)理工程師。 5)檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署原始憑證。 6)簽認(rèn)工程質(zhì)量檢查和工程計(jì)量原始憑證。 7)做好監(jiān)理日志和有關(guān)監(jiān)理記錄，并收集整理相關(guān)監(jiān)理資料。 (2)一般監(jiān)理人員的任職條件 1

11、)由總監(jiān)理工程師任命，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師授權(quán)。 2)具有設(shè)備監(jiān)理崗位培訓(xùn)證書(shū)。 3)具有初級(jí)以上專(zhuān)業(yè)技術(shù)職稱(chēng)(如助理工程師)。 4)具有設(shè)備工程監(jiān)理相關(guān)專(zhuān)業(yè)的知識(shí)。 5)具有實(shí)事求是的工作態(tài)度和勤奮扎實(shí)的工作作風(fēng)。 6)辦事正直公道，清正廉潔，綜合素質(zhì)高，有責(zé)任感和奉獻(xiàn)精神。 7)身體健康，精力充沛。監(jiān)理機(jī)構(gòu)常用的組織結(jié)構(gòu)形式二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)常用的組織結(jié)構(gòu)形式 監(jiān)理機(jī)構(gòu)本身也是一個(gè)小的組織，其組織結(jié)構(gòu)大多采用直線型、矩陣型和直線職能型。圖 414圖418所顯示的是監(jiān)理機(jī)構(gòu)常用的幾種組織形式。 我的大學(xué)愛(ài)情觀目錄：1、 大學(xué)概念2、 分析愛(ài)情健康觀3、 愛(ài)情觀要三思4、 大學(xué)需要對(duì)愛(ài)情要認(rèn)識(shí)和理解5、

12、總結(jié)1、什么是大學(xué)愛(ài)情：大學(xué)是一個(gè)相對(duì)寬松，時(shí)間自由，自己支配的環(huán)境，也正因?yàn)檫@樣，培植愛(ài)情之花最肥沃的土地。大學(xué)生戀愛(ài)一直是大學(xué)校園的熱門(mén)話題，戀愛(ài)和學(xué)業(yè)也就自然成為了大學(xué)生在校期間面對(duì)的兩個(gè)主要問(wèn)題。戀愛(ài)關(guān)系處理得好、正確，健康，可以成為學(xué)習(xí)和事業(yè)的催化劑，使人學(xué)習(xí)努力、成績(jī)上升；戀愛(ài)關(guān)系處理的不當(dāng)，不健康，可能分散精力、浪費(fèi)時(shí)間、情緒波動(dòng)、成績(jī)下降。因此，大學(xué)生的戀愛(ài)觀必須樹(shù)立在健康之上，并且樹(shù)立正確的戀愛(ài)觀是十分有必要的。因此我從下面幾方面談?wù)勛约旱膶?duì)大學(xué)愛(ài)情觀。2、什么是健康的愛(ài)情：1) 尊重對(duì)方，不顯示對(duì)愛(ài)情的占有欲，不把愛(ài)情放第一位，不癡情過(guò)分；2) 理解對(duì)方，互相關(guān)心，互相支持

13、，互相鼓勵(lì)，并以對(duì)方的幸福為自己的滿足; 3) 是彼此獨(dú)立的前提下結(jié)合；3、什么是不健康的愛(ài)情：1)盲目的約會(huì)，忽視了學(xué)業(yè);2)過(guò)于癡情，一味地要求對(duì)方表露愛(ài)的情懷，這種愛(ài)情常有病態(tài)的夸張;3)缺乏體貼憐愛(ài)之心，只表現(xiàn)自己強(qiáng)烈的占有欲;4)偏重于外表的追求;4、大學(xué)生處理兩人的在愛(ài)情觀需要三思：1. 不影響學(xué)習(xí)：大學(xué)戀愛(ài)可以說(shuō)是一種必要的經(jīng)歷，學(xué)習(xí)是大學(xué)的基本和主要任務(wù)，這兩者之間有錯(cuò)綜復(fù)雜的關(guān)系，有的學(xué)生因?yàn)閻?ài)情，過(guò)分的忽視了學(xué)習(xí)，把感情放在第一位；學(xué)習(xí)的時(shí)候就認(rèn)真的去學(xué)，不要去想愛(ài)情中的事，談戀愛(ài)的時(shí)候用心去談，也可以交流下學(xué)習(xí)，互相鼓勵(lì)，共同進(jìn)步。2. 有足夠的精力：大學(xué)生活，說(shuō)忙也會(huì)很

14、忙，但說(shuō)輕松也是相對(duì)會(huì)輕松的！大學(xué)生戀愛(ài)必須合理安排自身的精力，忙于學(xué)習(xí)的同時(shí)不能因?yàn)楦星榈氖虑榉中?，不能在學(xué)習(xí)期間，放棄學(xué)習(xí)而去談感情，把握合理的精力，分配好學(xué)習(xí)和感情。3、 有合理的時(shí)間；大學(xué)時(shí)間可以分為學(xué)習(xí)和生活時(shí)間，合理把握好學(xué)習(xí)時(shí)間和生活時(shí)間的“度”很重要；學(xué)習(xí)的時(shí)候，不能分配學(xué)習(xí)時(shí)間去安排兩人的在一起的事情，應(yīng)該以學(xué)習(xí)為第一；生活時(shí)間，兩人可以相互談?wù)剳賽?ài)，用心去談，也可以交流下學(xué)習(xí)，互相鼓勵(lì)，共同進(jìn)步。5、大學(xué)生對(duì)愛(ài)情需要認(rèn)識(shí)與理解，主要涉及到以下幾個(gè)方面：（1） 明確學(xué)生的主要任務(wù)“放棄時(shí)間的人，時(shí)間也會(huì)放棄他。”大學(xué)時(shí)代是吸納知識(shí)、增長(zhǎng)才干的時(shí)期。作為當(dāng)代大學(xué)生，要認(rèn)識(shí)到現(xiàn)在

15、的任務(wù)是學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)做人、學(xué)習(xí)知識(shí)、學(xué)習(xí)為人民服務(wù)的本領(lǐng)。在校大學(xué)生要集中精力，投入到學(xué)習(xí)和社會(huì)實(shí)踐中，而不是因把過(guò)多的精力、時(shí)間用于談情說(shuō)愛(ài)浪費(fèi)寶貴的青春年華。因此，明確自己的目標(biāo)，規(guī)劃自己的學(xué)習(xí)道路，合理分配好學(xué)習(xí)和戀愛(ài)的地位。（2） 樹(shù)林正確的戀愛(ài)觀提倡志同道合、有默契、相互喜歡的愛(ài)情：在戀人的選擇上最重要的條件應(yīng)該是志同道合，思想品德、事業(yè)理想和生活情趣等大體一致。擺正愛(ài)情與學(xué)習(xí)、事業(yè)的關(guān)系：大學(xué)生應(yīng)該把學(xué)習(xí)、事業(yè)放在首位，擺正愛(ài)情與學(xué)習(xí)、事業(yè)的關(guān)系，不能把寶貴的大學(xué)時(shí)間，鍛煉自身的時(shí)間都用于談情說(shuō)有愛(ài)而放松了學(xué)習(xí)。 相互理解、相互信任，是一份責(zé)任和奉獻(xiàn)。愛(ài)情是奉獻(xiàn)而不時(shí)索取，是擁有而不是

16、占有。身邊的人與事時(shí)刻為我們敲響警鐘，不再讓悲劇重演。生命只有一次，不會(huì)重來(lái)，大學(xué)生一定要樹(shù)立正確的愛(ài)情觀。（3） 發(fā)展健康的戀愛(ài)行為 在當(dāng)今大學(xué)校園，情侶成雙入對(duì)已司空見(jiàn)慣。抑制大學(xué)生戀愛(ài)是不實(shí)際的，大學(xué)生一定要發(fā)展健康的戀愛(ài)行為。與戀人多談?wù)剬W(xué)習(xí)與工作，把戀愛(ài)行為限制在社會(huì)規(guī)范內(nèi)，不致越軌，要使愛(ài)情沿著健康的道路發(fā)展。正如馬克思所說(shuō)：“在我看來(lái)，真正的愛(ài)情是表現(xiàn)在戀人對(duì)他的偶像采取含蓄、謙恭甚至羞澀的態(tài)度，而絕不是表現(xiàn)在隨意流露熱情和過(guò)早的親昵。”（4） 愛(ài)情不是一件跟風(fēng)的事兒。很多大學(xué)生的愛(ài)情實(shí)際上是跟風(fēng)的結(jié)果，是看到別人有了愛(ài)情，看到別人幸福的樣子（注意，只是看上去很美），產(chǎn)生了羊群心理，也就花了大把的時(shí)間和精力去尋找愛(ài)情（5） 距離才是保持愛(ài)情之花常開(kāi)不敗的法寶。愛(ài)情到底需要花多少時(shí)間，這是一個(gè)很大的問(wèn)題。有的大學(xué)生愛(ài)情失敗，不是因?yàn)槟信p方在一起的時(shí)間太少，而是因?yàn)樗麄冊(cè)谝黄鸬臅r(shí)間太多。相反，很多大學(xué)生戀愛(ài)成功，不是因?yàn)槟信p方在一起的時(shí)間太少，而是因?yàn)樗麄儨?zhǔn)確地把握了在一起的時(shí)間的多少程度。（6） 愛(ài)情不是自我封閉的二人世界。很多人過(guò)分的活在兩人世界，對(duì)身邊的同學(xué)，身邊好友漸漸的失去聯(lián)系，失去了對(duì)話，生活中只有彼此兩人；班級(jí)活動(dòng)也