華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場可行性研究報(bào)告

1、華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場可r研究報(bào)告告00 三年三月華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場”可行性報(bào)告摘要上饒地處贛東北，有耕地 449.5 萬畝，其中水田 388.8 萬 畝，旱地 60.7 萬畝，可養(yǎng)水面 80 萬畝，我國第一大淡水湖鄱 陽湖三分之一水面在上饒境內(nèi)。上饒市生態(tài)環(huán)境破壞少、氣 候條件適宜農(nóng)業(yè)發(fā)展，物種資源豐富，現(xiàn)已形成優(yōu)質(zhì)稻、紅 芽芋、茶葉、珍珠、河蟹、青蝦、草龜、瘦肉型豬、白銀鵝、 白耳黃雞等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，一批名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品暢銷發(fā)達(dá)城市。上饒建設(shè)“華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場”有充足的貨源、便 捷的交通，項(xiàng)目與省委、省政府建設(shè)“三個(gè)基地、一個(gè)后花 園”決定相策應(yīng)，能發(fā)揮龍頭企業(yè)作用，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，可 提高農(nóng)

2、業(yè)部門自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力，從而拓展服務(wù)路子，特別是為 我市名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品設(shè)立集散地，有利搞活流通，帶動(dòng)我市農(nóng) 業(yè)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和農(nóng)民增收，因此項(xiàng)目建設(shè)必要 可行。上饒“華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場”選址上饒市信州區(qū)東郊320 國道北門鄉(xiāng)郭門村，總占地 200 畝，建筑面積 13 萬平方 米，其中交易大廳 4 萬平方米，客商服務(wù)中心5000 平方米，冷庫、停車場等 2 萬平方米，形成物流、商流、信息流、配 送和倉儲(chǔ)五大功能。批發(fā)市場建成后，預(yù)計(jì)年成交量 200 萬噸，銷售額 20 億 元，實(shí)現(xiàn)利稅 5000 萬元。項(xiàng)目總投資 5500 萬元，積極尋找 合作伙伴。亠、項(xiàng)目申報(bào)書1 項(xiàng)目名稱華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大

3、市場2項(xiàng)目登記號3.專項(xiàng)資金名稱4項(xiàng)目屬性新建5.招商引資5500萬元6.項(xiàng)目申報(bào)單位7.項(xiàng)目單位名稱：江西上饒市農(nóng)技推廣站法人代表：傅元本開戶銀行：銀行帳號：8.申請理由（500字以內(nèi)）上饒是江西東大門，毗鄰江、浙、滬、閩等發(fā)達(dá)省 市，處于戰(zhàn)略要地，是我省農(nóng)副產(chǎn)品走向國內(nèi)外市場的 大通道。改革開放以來，我市農(nóng)牧漁業(yè)得到長足發(fā)展，農(nóng)副 產(chǎn)品極為豐富，大量的名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品在市內(nèi)外銷售看好， 但由于沒有大型的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，導(dǎo)致全市農(nóng)產(chǎn)品流 通不暢，與我市農(nóng)業(yè)大市所具有的資源優(yōu)勢極不相稱。建設(shè)“華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場”，立足江西，輻射華 東，面向國內(nèi)外，集展示展銷、旅游休閑、餐飲服務(wù)等 多功能，既可展

4、示展銷上饒名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品，帶動(dòng)第一 產(chǎn)業(yè)發(fā)展，也可以吸納八方商賈，暢通人流、物流、信 息流，推動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。1、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告上饒市地處閩、浙、皖、贛四省交界要沖，自古以來是商賈云集之地。1.改革開放以來，上饒農(nóng)業(yè)得到長足發(fā)展形成了優(yōu)質(zhì)稻、茶葉、果業(yè)、蔬菜、項(xiàng)畜牧、水產(chǎn)等主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，一些名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品早已擺上了發(fā)達(dá)城市的餐桌。目建設(shè)“華樂農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場”，對搞活農(nóng)產(chǎn)品流通，帶動(dòng)我市農(nóng)業(yè)發(fā)展，概振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入具有極其重要的作用。該項(xiàng)目總投資5500萬要元，爭取國家部委支持 200萬元，地方自籌及招商引資3500萬元。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年成交農(nóng)產(chǎn)品 200萬噸，成交額20億元，實(shí)

5、現(xiàn)利稅 5000萬元。上饒市地處閩、浙、皖、贛四省交界要沖，離上海500多公里，自古以來是商賈云集之地，轄 12縣（市、區(qū)），總?cè)丝?650余萬，城鎮(zhèn)人口近百萬。境內(nèi)氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣候，具有氣候溫和、四季分明、雨量充沛、2.日照充足及無箱期長的特點(diǎn)。境內(nèi)生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，全市森林覆蓋率達(dá)勻匕 冃49.2%，山青水秀，可開發(fā)利用的土地資源、水面資源、生物資源極為豐富，景全市擁有各種農(nóng)作物品種2100余個(gè)，藥材資源 562種，地方畜禽品種 100分余種，中國第一大淡水湖一一鄱陽湖在我市的水面有三分之一，水質(zhì)優(yōu)良，析水產(chǎn)物種達(dá)150余種。建設(shè)“華東農(nóng)副產(chǎn)品大市場”，立足江西，輻射華東，面向國

6、內(nèi)外，是實(shí)施“三個(gè)基地、一個(gè)后花園”的重要舉措，對搞活我市農(nóng)產(chǎn)品流通，帶動(dòng)我市農(nóng)業(yè)發(fā)展，振興我市農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)、促進(jìn)農(nóng)民增收具有極其重要的意義。-2-項(xiàng)目可行性研究報(bào)告3.需求分析市場分析上饒市地處閩、浙、贛四省交界要沖，自古以來是 商賈云集之地。近年來，上饒市農(nóng)業(yè)得到長足發(fā)展，一 些名特優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品如紅芽芋、茶葉、草龜、生豬等早已 擺上發(fā)達(dá)城市的餐桌。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場貨源豐富、 市場前景廣闊。社會(huì)需求我市農(nóng)副產(chǎn)品極為豐富， 市場建設(shè)滯后，市場銷售 已成為制約我市農(nóng)業(yè)發(fā)展的瓶頸。建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 既是我市搞活農(nóng)產(chǎn)品流通的需要，也是帶動(dòng)我市農(nóng)業(yè)發(fā) 展，振興農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，增加農(nóng)民收入的需要。生態(tài)改善在批發(fā)

7、市場建立農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測中心，禁止有污染的農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)場交易，以市場促生產(chǎn)，使我市農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn) 朝無公害化方向發(fā)展， 走農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展之路， 進(jìn)而可 極大改善環(huán)境。經(jīng)濟(jì)發(fā)展建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，既可以使我市的農(nóng)副產(chǎn)品貨 暢其流，帶動(dòng)第一產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也可以吸納八方商賈， 帶來人流、物流、信息流，進(jìn)而推動(dòng)第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。4.條件分析資源條件上饒市位于江西省東北部，素有“豫章第一門戶”、“魚米之鄉(xiāng)”等美譽(yù)。境內(nèi)氣候?qū)僦衼啛釒Ъ撅L(fēng)濕潤氣 候，生態(tài)環(huán)境得天獨(dú)厚，物產(chǎn)豐富，中國第一大淡水湖 在我市的水面達(dá)三分之一。原材料條件我市農(nóng)產(chǎn)品極為豐富，一些名特優(yōu)農(nóng)產(chǎn)品及綠色食 品在周邊大中城市暢銷，市場前景極為看好，可為農(nóng)

8、產(chǎn) 品批發(fā)市場提供巨大的產(chǎn)品資源。交通運(yùn)輸上饒市地處閩、浙、皖、贛四省交界要沖，離上海 僅500多公里，320國道、浙贛鐵路復(fù)線、橫南鐵路、 梨溫高速公路貫穿我市，交通極為便利。經(jīng)營管理能力 及技術(shù)情況上饒市農(nóng)業(yè)局技術(shù)力量雄厚，有管理農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、世界紅壤項(xiàng)目的豐富經(jīng)驗(yàn)。-4-項(xiàng)目可行性研究報(bào)告5.方案設(shè)計(jì)目標(biāo)該項(xiàng)目總投資 5500萬元，項(xiàng)目建成后，年成交農(nóng)副產(chǎn) 品200萬噸，交易額 20億元，實(shí)現(xiàn)利稅 5000萬元。實(shí)施地點(diǎn) 和范圍上饒市信州區(qū)實(shí)施內(nèi)容建40000平方米的交易大廳，5000平方米的客商服務(wù)中 心，20000平方米高低溫冷庫、倉庫、停車場，2000平方米的無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測中心、

9、信息中心。實(shí)施計(jì)劃2003年完成選址、征地等工作，2004年竣工，2005年投入使用。支持環(huán)節(jié)資金到位組織落實(shí)組建上饒市“華東農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)大市場”項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組， 汪自安局長任組長，負(fù)責(zé)對項(xiàng)目的資金使用、市場規(guī)劃等工 作的監(jiān)督管理工作。市場投入運(yùn)轉(zhuǎn)后，成立物業(yè)管理服務(wù)中 心，負(fù)責(zé)市場的日常管理等服務(wù)工作。-5-項(xiàng)目可行性研究報(bào)告6.效、人益分析 成 本 效、人益 分 析產(chǎn)品成本投資估算產(chǎn)品利潤 銷售稅金投資回收 期限 財(cái) 務(wù) 效、人益 分 析投資的 利潤率財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值財(cái)務(wù)內(nèi)部 報(bào)酬率 國 民 經(jīng) 濟(jì) 效、人益 分 析基本評價(jià) 指標(biāo)就業(yè)效果農(nóng)民增收對財(cái)政的 貢獻(xiàn)投資盈虧 平衡風(fēng)險(xiǎn)分析-6-項(xiàng)目可行性研

10、究報(bào)告單位：萬元預(yù)算籌措渠道金額招商引資55006.項(xiàng)目資金籌措預(yù)算投資總額5500-7-單位：萬元7.項(xiàng)目投資估算項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)預(yù)算金額備注征地200畝800交易大廳40000平方米2600客商服務(wù)中心5000平方米600高、低溫冷庫、倉庫、停車場20000平方米1000無公害農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)測中心、信息中心2000平方米500合計(jì)55008.結(jié)論該項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)充分，具有廣闊的市場發(fā)展前景， 項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)合理、 可行、可取得較好的經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和生態(tài)效益。項(xiàng)目申報(bào)單位基礎(chǔ) 好，具有良好的項(xiàng)目組織實(shí)施能力。該項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)小，科技含量高，具 有受益面廣的特點(diǎn)，發(fā)展前景好，項(xiàng)目可行。9.項(xiàng)目單位責(zé)任

11、項(xiàng)目單位（蓋章）：法人代表（簽字）：項(xiàng)目單位負(fù)責(zé)人對報(bào)告的準(zhǔn)確性、真實(shí)性負(fù)責(zé)。三、項(xiàng)目評審論證報(bào)告評估選擇項(xiàng)目評估選擇條件評估值單位資質(zhì)證明是否合法有效？ABC項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)是否充分？當(dāng)前是否為項(xiàng)目建設(shè)的有利時(shí)機(jī)？綜社會(huì)效益如何？經(jīng)濟(jì)效益分析？合生態(tài)效益分析？評項(xiàng)目產(chǎn)品的競爭分析是否充分合理？建設(shè)條件、生產(chǎn)條件是否具備、是否優(yōu)越？估方案設(shè)計(jì)是否合理、是否可仃、是否最佳？及技術(shù)是否先進(jìn)、實(shí)用？(11)項(xiàng)目籌資方案是否合理？結(jié)(12)項(xiàng)目資金預(yù)算是否合理、可行、科學(xué)？論(13)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)考慮是否充分？)是否有制度創(chuàng)新？(15)是否應(yīng)該支持該項(xiàng)目？評評審機(jī)構(gòu)(蓋章)：評審專家成員(簽字)：審責(zé)任評審

12、機(jī)構(gòu)及評審成員對評審結(jié)論負(fù)責(zé)四、立項(xiàng)預(yù)算表單位：萬元-9-項(xiàng)目預(yù)算明細(xì)預(yù)算金額備注本表反映立項(xiàng)批準(zhǔn)后，項(xiàng)目單位執(zhí)行的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)-10-五、項(xiàng)目竣工驗(yàn)收表1.驗(yàn) 收 結(jié) 論2.驗(yàn) 收 責(zé) 任竣工驗(yàn)收單位（蓋章）：竣工驗(yàn)收責(zé)任人（簽字）：審計(jì)單位（蓋章）：審計(jì)單位責(zé)任人（簽字）：竣工驗(yàn)收成員（簽名）：竣工驗(yàn)收、審計(jì)執(zhí)行機(jī)構(gòu)及成員對結(jié)論負(fù)責(zé)。-11-目錄第一章總論錯(cuò)誤!未定義書簽1.1項(xiàng)目概況 錯(cuò)誤！未定義書簽1.2 研究依據(jù)及范圍 錯(cuò)誤！未定義書簽1.3 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 錯(cuò)誤！未定義書簽1.4 研究結(jié)論及建議 錯(cuò). 誤！未定義書簽第二章 項(xiàng)目建設(shè)的背景和必要性 錯(cuò)誤！未定義書簽。2.1 項(xiàng)目建設(shè)的

13、背景 錯(cuò)誤！未定義書簽2.2 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 錯(cuò). 誤！未定義書簽第三章 項(xiàng)目服務(wù)需求分析 錯(cuò)誤！未定義書簽。第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽。4.1 選址原則 錯(cuò). 誤！未定義書簽4.2項(xiàng)目選址 錯(cuò)誤！未定義書簽4.3建設(shè)條件 錯(cuò)誤！未定義書簽4.4 項(xiàng)目建設(shè)優(yōu)勢條件分析 錯(cuò)誤！未定義書簽第五章 建設(shè)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽。5.1 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.2 總體規(guī)劃設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤！未定義書簽5.3 建筑方案 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.4 結(jié)構(gòu)方案 錯(cuò)誤！未定義書簽5.5給水工程 錯(cuò)誤！未定義書簽5.6 排水工程 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.7 電氣設(shè)計(jì) 錯(cuò). 誤！未定義書簽5.8暖通設(shè)計(jì) 錯(cuò)誤！未定義書簽5.9 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 錯(cuò)誤！未定義書簽第六章節(jié)能措施 錯(cuò). 誤！未定義書簽。6.1 設(shè)計(jì)依據(jù) 錯(cuò)誤！未定義書簽6.2 節(jié)能措施 錯(cuò). 誤！未定義書簽第七章環(huán)境影響分析 錯(cuò) 誤！未定義書簽。7.1 環(huán)境影響分析 錯(cuò). 誤！未定義書簽7.2 環(huán)境保護(hù)措施及治理效果 錯(cuò) 誤！未定義書簽第八章消防與安全衛(wèi)生 錯(cuò). 誤！未定義書簽。8.1 消防 錯(cuò). 誤！未定義書簽8.2 勞動(dòng)安全 錯(cuò). 誤！未定義書簽8.3 衛(wèi)生防護(hù) 錯(cuò). 誤！未定義書簽第九章組織機(jī)構(gòu)與運(yùn)作方式 錯(cuò)誤！未定義書簽。9.1 組織機(jī)構(gòu) 錯(cuò). 誤！未定義書簽9.2組織管理 錯(cuò)誤！未定義