煙草專賣（公司）房屋維修制度

1、1目的為延長房屋的使用壽命，增強(qiáng)房屋使用的安全性能，改善使用條件與質(zhì)量，確保房屋的質(zhì)量和房屋價(jià)值的追加，使房屋保值、增值，為企業(yè)帶來直接的經(jīng)濟(jì)效益。2范圍市局（公司）所屬房屋的維修管理活動(dòng)，其中包括維修工程的項(xiàng)目有：主體工程、木門窗及裝修工程，樓地面工程，屋面工程，抹灰工程，油漆粉飾工程，水、電、衛(wèi)、暖設(shè)備工程，金屬構(gòu)件及其他等九個(gè)分項(xiàng)工程。3職責(zé)3.1辦公室負(fù)責(zé)市局（公司）房屋維修的歸口管理工作；3.2各縣（市）局（分公司）、工作部門辦公室負(fù)責(zé)組織本單位維修管理工作，并將組織實(shí)施情況報(bào)市局（公司）辦公室備案。3.3 計(jì)劃科負(fù)責(zé)房屋維修的招標(biāo)工作。4程序4.1各單位（部門）房屋維修項(xiàng)目，應(yīng)在每

2、年末向市局（公司）辦公室進(jìn)行下一年度房屋維修項(xiàng)目申報(bào)，說明房屋現(xiàn)狀、維修理由（用途）、維修方案、預(yù)算情況、緊急程度等，經(jīng)審核后，按預(yù)算管理辦法gyyc-zhp-07向財(cái)務(wù)管理部門提交預(yù)算。4.2 房屋使用部門需進(jìn)行房屋維修時(shí)，審批權(quán)限為4.2.1 各縣（市）局（分公司）1、單次維修金額在1萬元以內(nèi)的，由各縣（市）局（分公司）比質(zhì)比價(jià)后實(shí)施維修。2、單次維修金額1萬元以上10萬以下的房屋維修，經(jīng)縣（市）局（分公司）分管領(lǐng)導(dǎo)、主要領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由各縣（市）局（分公司）按程序組織詢價(jià)，實(shí)行競(jìng)爭(zhēng)性談判，確定供方，組織實(shí)施維修。報(bào)市局（公司）辦公室備案。3、各縣（市）局（分公司）10萬元以上的房屋維修項(xiàng)目

3、，必須書面向市局（公司）上報(bào)維修請(qǐng)示。由投資委辦公室（計(jì)劃科）組織招標(biāo)，由各縣（市）局（分公司）組織實(shí)施。4.4.2本級(jí)各單位（部門）1、單次維修金額5000元以下，由各工作單位（部門）自行組織維修。2、單次維修金額5000元以上10000元以下的，經(jīng)市局（公司）分管領(lǐng)導(dǎo)審批后，由房屋使用單位（部門）組織維修，報(bào)市局（公司）辦公室備案。3、單次維修金額1萬元以上100000萬以下的，由房屋使用單位（部門）報(bào)市局（公司），經(jīng)辦公室現(xiàn)場(chǎng)查看，市局（公司）領(lǐng)導(dǎo)審批后，由辦公室組織比質(zhì)比價(jià)，下達(dá)合同簽訂通知書，由辦公室組織維修。4、對(duì)本級(jí)各部門提出的10萬元以上的維修請(qǐng)示，由房屋使用部門報(bào)市局（公司）

4、，經(jīng)辦公室組織現(xiàn)場(chǎng)查看，提交投資委辦公室組織招標(biāo)，由辦公室組織維修。4.4.3 預(yù)算單次維修金額300萬元以上的，由房屋使用部門報(bào)市局（公司），經(jīng)辦公室組織現(xiàn)場(chǎng)查看，提交投資委辦公室（計(jì)劃科）報(bào)省局審批，計(jì)劃科組織招標(biāo)后由辦公室組織維修。4.5 年初無預(yù)算、房屋使用部門需緊急進(jìn)行房屋維修時(shí)，應(yīng)向市局（公司）提出請(qǐng)示，請(qǐng)示應(yīng)說明房屋現(xiàn)狀、維修理由（用途）、維修方案、預(yù)算情況、緊急程度等。辦公室、計(jì)劃科、財(cái)務(wù)科視情況提出處理意見，報(bào)市局（公司）投資委或預(yù)算管理委員會(huì)批準(zhǔn)。.6招標(biāo)及維修管理部門在組織招標(biāo)時(shí)，應(yīng)審核施工方資質(zhì)，確保資質(zhì)與施工項(xiàng)目相符或高于項(xiàng)目要求。.7施工安全管理、施工監(jiān)督、驗(yàn)收按市煙草專賣局基建設(shè)施項(xiàng)目工作管理制度實(shí)施。4.8費(fèi)用支付房屋使用部門在施工完畢驗(yàn)收合格后，填寫驗(yàn)收意見，房屋維修管理部門根據(jù)其驗(yàn)收意見和發(fā)票填報(bào)費(fèi)用報(bào)銷憑證報(bào)財(cái)務(wù)部門審核、審批。5相關(guān)文件5.1固定資產(chǎn)管理控制程序 gyyc-zhp