給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃

1、給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃1、給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃的制定。每年的 12 月 30 日之前，由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃報項目部。2、制定給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃的原則：a) 給排水設備設施使用的頻度；b) 給排水設備設施運行狀況 ( 故障隱患 ) ；c) 合理的時間 ( 避開節(jié)假日、特殊活動日等 ) 。3、給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃應包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容；b) 備品、備件計劃；c) 具體實施維修保養(yǎng)的時間d) 預計費用。4 、維修人員對給排水設備設施進行維修保養(yǎng)時，應按給排水設備設施維修保養(yǎng)計劃進行。5、水泵機組維修保

2、養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4 月、 10 月份應對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。6、水泵電動機維修保養(yǎng)：a) 用 500V 搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在 0 5M以上，否則應烘干處理或修復；b) 檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應更換同型號規(guī)格軸承；c) 檢查電動機風葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應修整處理；d) 清潔電動機外殼；e) 檢查電動機是否脫漆嚴重，如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。7、水泵維修保養(yǎng)：a) 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應加注潤滑油；如有異常摩擦聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承；b) 轉(zhuǎn)動水泵軸， 如果有卡住、 碰撞現(xiàn)象，則應拆換同規(guī)格水泵葉輪

3、；如果軸鍵槽損壞嚴重，則應更換同規(guī)格水泵軸；G) 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應加壓盤根；d) 清潔水泵外表；e) 如水泵脫漆或銹蝕嚴重，則應徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。8、檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應更換。9、檢查水泵機組螺栓是否緊固，如松弛則應擰緊。10、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責每年的5 月、 11 月應對醫(yī)院內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務必使柜內(nèi)無積塵、無污物；12、檢查、緊固所有接線頭，對于燒蝕嚴重的接線頭應更換；13、檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應整改；1

4、4、交流接觸器維修保養(yǎng)：a) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b) 清除觸頭表面及四周的污物 ( 但不要修銼觸頭 ) ，燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換；c) 清潔鐵芯上的油污及臟物；d) 檢查復位調(diào)簧情況；e) 擰緊所有緊固件。15、自耦減壓啟動器維修保養(yǎng)：a) 用 500V搖表測量絕緣電阻，應不低于05M，否則應進行干燥處理；b) 外殼應可靠接地，如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后，擰緊接地線。16、熱繼電器維修保養(yǎng)：a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應更換；b) 檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達不到要求的應更換。17、自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng)

5、：a) 用 500V搖表測量絕緣電阻，應不低于 IOOMll ，否則應烘干處理；b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應更換；c) 自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現(xiàn)象；d) 檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。18、中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng)：對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗，檢查二者的動作是否可靠，輸出信號否正確，如有問題則應更換同型號的中間繼電器、信號繼電器。19、信號燈、指示儀表維修保養(yǎng)：a) 檢查各信號燈是否正常，如有不亮則應更換相同規(guī)格的小燈泡；b) 檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差

6、則應作適當調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應更換同規(guī)格同型號的儀表。20、遠傳壓力表維修保養(yǎng)：a) 檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應干燥處理；b) 檢查信號線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴重則應重新焊接；c) 偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。21、變頻器的保養(yǎng)a) 檢查變頻器的工作環(huán)境，如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多，應對其工作環(huán)境進行改善；b) 發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污，及時清理；c) 每半年對變頻器控制板進行吹掃清灰，散熱風扇加硅膠油。d) 每半年檢查一次模塊的外觀，發(fā)現(xiàn)異常及時報修；e) 每半年檢查接線端子是否緊固；22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。23、閘閥維修保養(yǎng)：a) 檢查密封膠墊處是否

7、漏水，如漏水則應更換密封膠墊；b) 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應重新加壓黃油麻油；c) 對閘閥閥桿加黃油潤滑；d) 對銹蝕嚴重的閘閥 ( 明裝 ) 應在徹底鏟除底漆后重新油漆。24、止回閥維修保養(yǎng)：a) 檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應更換；b) 檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應更換同規(guī)格彈簧；c) 檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴重則應處理后重新油漆。25、浮球閥維修保養(yǎng)：a) 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應更換；b) 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應校直；c) 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重，如磨損嚴重則應更換。26、液位控制器維修保養(yǎng)：a) 檢查密封圈、密封

8、膠墊是否損壞，如損壞則應更換；b) 清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應擰緊；d) 緊固所有螺母。27、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。28、 用 500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理。29、密封圈是否已老化，如已老化則應更換。30、查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應更換同型號、同規(guī)格的軸承。31、清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固；如松弛則應緊固。擰緊潛水泵排圬泵上的所有螺母。32、明裝給排水管維修保養(yǎng)( 每年 10 月進行一次 ) 。33 、檢查支持托架是否牢固，否則應加強。34、查流向標示是否鮮明醒目，否則應整改。35、查保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。36、 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應處理( 更換膠墊 ) 。37、每次給排水設備設施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8 小時。38、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應由管理工程部主管盡快補充至計劃中；39、如遇突發(fā)性的設備設施故障，先經(jīng)管理中心工中心程部經(jīng)理口頭批準后，可以先組織解決而后寫出事故報告并上報公司。40、水泵房維