給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃

1、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃1、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的制定。每年的 12 月 30 日之前，由管理中心工程部主管組織水泵房維修人員一起研究、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃報(bào)項(xiàng)目部。2、制定給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃的原則：a) 給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度；b) 給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況 ( 故障隱患 ) ；c) 合理的時(shí)間 ( 避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等 ) 。3、給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括如下內(nèi)容：a) 維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容；b) 備品、備件計(jì)劃；c) 具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間d) 預(yù)計(jì)費(fèi)用。4 、維修人員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)按給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)計(jì)劃進(jìn)行。5、水泵機(jī)組維修保

2、養(yǎng)。水泵房維修人員每年的4 月、 10 月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。6、水泵電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng)：a) 用 500V 搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在 0 5M以上，否則應(yīng)烘干處理或修復(fù)；b) 檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響，如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；c) 檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象，如有則應(yīng)修整處理；d) 清潔電動(dòng)機(jī)外殼；e) 檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重，如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。7、水泵維修保養(yǎng)：a) 檢查水泵軸承是否靈活，如有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)加注潤(rùn)滑油；如有異常摩擦聲響，則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承；b) 轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸， 如果有卡住、 碰撞現(xiàn)象，則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪

3、；如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重，則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸；G) 檢查壓盤根處是否漏水成線，如是則應(yīng)加壓盤根；d) 清潔水泵外表；e) 如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重，則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆，重新刷上油漆。8、檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞，如損壞則應(yīng)更換。9、檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊。10、控制柜維修保養(yǎng)。水泵房專責(zé)每年的5 月、 11 月應(yīng)對(duì)醫(yī)院內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。11、用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件，清潔控制柜外殼，務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物；12、檢查、緊固所有接線頭，對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換；13、檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰，是否有脫落現(xiàn)象，如是則應(yīng)整改；1

4、4、交流接觸器維修保養(yǎng)：a) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒；b) 清除觸頭表面及四周的污物 ( 但不要修銼觸頭 ) ，燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換；c) 清潔鐵芯上的油污及臟物；d) 檢查復(fù)位調(diào)簧情況；e) 擰緊所有緊固件。15、自耦減壓?jiǎn)?dòng)器維修保養(yǎng)：a) 用 500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于05M，否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理；b) 外殼應(yīng)可靠接地，如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后，擰緊接地線。16、熱繼電器維修保養(yǎng)：a) 檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損，如損壞則應(yīng)更換；b) 檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷，如有則整修處理，處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。17、自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng)

5、：a) 用 500V搖表測(cè)量絕緣電阻，應(yīng)不低于 IOOMll ，否則應(yīng)烘干處理；b) 清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒，如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換；c) 自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中，其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象；d) 檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒，如有則應(yīng)將其清除，但不能修銼，只能輕輕擦拭。18、中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng)：對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn)，檢查二者的動(dòng)作是否可靠，輸出信號(hào)否正確，如有問題則應(yīng)更換同型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。19、信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng)：a) 檢查各信號(hào)燈是否正常，如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡；b) 檢查各指示儀表指示是否正確，如有偏差

6、則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。20、遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng)：a) 檢查表內(nèi)是否有積水，如有則應(yīng)干燥處理；b) 檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕，如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接；c) 偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。21、變頻器的保養(yǎng)a) 檢查變頻器的工作環(huán)境，如周圍環(huán)境潮濕、灰塵多，應(yīng)對(duì)其工作環(huán)境進(jìn)行改善；b) 發(fā)現(xiàn)變頻器外部贓污，及時(shí)清理；c) 每半年對(duì)變頻器控制板進(jìn)行吹掃清灰，散熱風(fēng)扇加硅膠油。d) 每半年檢查一次模塊的外觀，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)報(bào)修；e) 每半年檢查接線端子是否緊固；22、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)。23、閘閥維修保養(yǎng)：a) 檢查密封膠墊處是否

7、漏水，如漏水則應(yīng)更換密封膠墊；b) 檢查壓黃油麻繩處是否漏水，如漏水則應(yīng)重新加壓黃油麻油；c) 對(duì)閘閥閥桿加黃油潤(rùn)滑；d) 對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥 ( 明裝 ) 應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。24、止回閥維修保養(yǎng)：a) 檢查止回閥密封膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b) 檢查止回閥彈簧彈力是否足夠，如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧；c) 檢查止回閥油漆是否脫落，如脫落嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。25、浮球閥維修保養(yǎng)：a) 檢查浮球閥密封膠墊是否老化，如老化則應(yīng)更換；b) 檢查浮球閥連桿是否彎曲，如彎曲則應(yīng)校直；c) 檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重，如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。26、液位控制器維修保養(yǎng)：a) 檢查密封圈、密封

8、膠墊是否損壞，如損壞則應(yīng)更換；b) 清除壓力室內(nèi)污物，疏通控制水道；c) 檢查控制桿兩端螺母是否緊固，如松弛則應(yīng)擰緊；d) 緊固所有螺母。27、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)。28、 用 500V搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.5M以上，否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵，對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。29、密封圈是否已老化，如已老化則應(yīng)更換。30、查軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象，則應(yīng)更換同型號(hào)、同規(guī)格的軸承。31、清潔潛水泵、排污泵外殼，如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。32、檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固；如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水泵排圬泵上的所有螺母。32、明裝給排水管維修保養(yǎng)( 每年 10 月進(jìn)行一次 ) 。33 、檢查支持托架是否牢固，否則應(yīng)加強(qiáng)。34、查流向標(biāo)示是否鮮明醒目，否則應(yīng)整改。35、查保護(hù)漆是否完好，如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。36、 檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應(yīng)處理( 更換膠墊 ) 。37、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8 小時(shí)。38、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作，應(yīng)由管理工程部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中；39、如遇突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障，先經(jīng)管理中心工中心程部經(jīng)理口頭批準(zhǔn)后，可以先組織解決而后寫出事故報(bào)告并上報(bào)公司。40、水泵房維