簡(jiǎn)易征收項(xiàng)目行業(yè)具體范圍

1、簡(jiǎn)易征收項(xiàng)目行業(yè)具體范圍1. 建筑服務(wù)根據(jù)財(cái)稅201636號(hào)文，建筑業(yè)的下列情形可以選擇簡(jiǎn)易征收:(1) 一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。(2) 般納稅人為甲供工程提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。(3) 一般納稅人為建筑工程老項(xiàng)目提供的建筑服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。根據(jù)財(cái)稅201758號(hào)文:建筑工程總承包單位為房屋建筑的地基與基礎(chǔ)、主 體結(jié)構(gòu)提供工程服務(wù)，建設(shè)單位自行采購(gòu)全部或部分 鋼材、混凝土、砌體材料、預(yù)制構(gòu)件的，適用簡(jiǎn)易計(jì) 稅方法計(jì)稅。2. 出售不動(dòng)產(chǎn)根據(jù)財(cái)稅201636號(hào)文，下列情形可以選擇簡(jiǎn)易征收:(1) 一般納稅人銷(xiāo)售其2

2、016年4月30日前取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取 得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。一般納稅人銷(xiāo)售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納 稅額。(3)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)中的一般納稅人，銷(xiāo)售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)老項(xiàng)目，可以選擇使用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按照5%的征收率計(jì)稅。3. 物業(yè)管理服務(wù)中收取的自來(lái)水費(fèi)根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于物業(yè)管理服務(wù)中收取的自 來(lái)水水費(fèi)增值稅問(wèn)題的公告(國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第54號(hào))規(guī)定:提供物業(yè)

3、管理服務(wù)的納稅人，向服務(wù)接受方收取的 自來(lái)水水費(fèi)，以扣除其對(duì)外支付的自來(lái)水水費(fèi)后的余 額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依 3%的征收率計(jì)算繳納增值稅。4. 不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃根據(jù)財(cái)稅201636號(hào)文，下列情形可以選擇簡(jiǎn)易征收:(1) 一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收 率計(jì)算應(yīng)納稅額。(2)公路經(jīng)營(yíng)企業(yè)中的一般納稅人收取試點(diǎn)前開(kāi)工的高速公路的車(chē)輛通行費(fèi)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，減按3%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。(3)個(gè)人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按 1.5%計(jì)算應(yīng)納稅額。5. 銷(xiāo)售使用過(guò)的固定資產(chǎn)根據(jù)財(cái)稅201636號(hào)文和財(cái)稅2008170號(hào)

4、 文規(guī)定:(1) 一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)的、納入營(yíng)改增試點(diǎn)之日前取得的固定資產(chǎn)，依照3%征收率減按 2%征收增值稅。一般納稅人銷(xiāo)售自己使用過(guò)2008年12月31前購(gòu)進(jìn)或自制的固定資產(chǎn) (未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額)，依照3%征收率減按2%征收增值稅。6. 勞務(wù)派遣根據(jù)財(cái)稅201647號(hào)規(guī)定:般納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，可以按照財(cái)稅201636號(hào)的有關(guān)規(guī)定，可以選擇差額納稅，以取 得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除代用工單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資、福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)及住房公積金后的余額為銷(xiāo)售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法依5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。不得開(kāi)具增值稅專用發(fā)票， 可以開(kāi)具普通發(fā)票。7. 轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)納稅

5、人轉(zhuǎn)讓 2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款 和價(jià)外費(fèi)用減去取得該土地使用權(quán)的原價(jià)后的余額為8. 不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同般納稅人 2016年4月30日前簽訂的不動(dòng)產(chǎn)融資租賃合同，或以2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn) 提供的融資租賃服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法， 按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。9. 人力資源外包服務(wù)般納稅人提供人力資源外包服務(wù)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。10. 其他可以選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅的情況(按征收率 3%)(1)公共交通運(yùn)輸服務(wù)電影放映服務(wù)、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)、裝卸搬運(yùn)服務(wù)、收派 服務(wù)和文化體育服務(wù)(3)在 20

6、16 年 4 月 30 日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的 有形動(dòng)產(chǎn)租賃合同(4)在 2016 年 4 月 30 日前取得的有形動(dòng)產(chǎn)為標(biāo)的 物提供的經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)(5) 經(jīng)認(rèn)定的動(dòng)漫企業(yè)為開(kāi)發(fā)動(dòng)漫產(chǎn)品提供的服務(wù)(6) 縣級(jí)及縣級(jí)以下小型水力發(fā)電單位生產(chǎn)的電力(7) 建筑用和生產(chǎn)建筑材料所用的砂、土、石料(8) 以自己采掘的砂、 土、石料或其他礦物連續(xù)生產(chǎn) 的磚、瓦、石灰 ( 不含粘土實(shí)心磚、瓦 )(9) 用微生物、微生物代謝產(chǎn)物、動(dòng)物毒素、人或動(dòng) 物的血液或組織制成的生物制品(10) 商品混凝土 ( 僅限于以水泥為原料生產(chǎn)的水泥 混凝土 )(11) 寄售商店代銷(xiāo)寄售物品(12) 典當(dāng)業(yè)銷(xiāo)售死當(dāng)物品(13) 單采血漿站銷(xiāo)售非臨床用人體血液(14) 經(jīng)國(guó)務(wù)院或國(guó)務(wù)院授權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的免稅商店零 售的免稅品(15) 藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè) (取得食品、 藥品監(jiān)督管理部門(mén)頒 發(fā)的藥品經(jīng)營(yíng)許可證獲準(zhǔn)從事生物制品經(jīng)營(yíng)的藥 品批發(fā)和零售企業(yè) ) 銷(xiāo)售生物制品。獸用藥品經(jīng)營(yíng)企業(yè)(取得獸醫(yī)行政管理部門(mén)頒發(fā)的獸藥經(jīng)營(yíng)許可證，獲準(zhǔn)從事獸用生物制品經(jīng)營(yíng)的獸用藥品批發(fā)和零售企 業(yè) ) 銷(xiāo)售獸用生物制品。(16) 自 2018 年 5 月 1 日起，增值稅一般納稅人生產(chǎn)銷(xiāo)售和批發(fā)、零售