住宅工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（土建類、附流程圖）范本

1、鄧州市XX置業(yè)書香人家監(jiān) 理 細(xì) 則編制: 審核: 鄧州市XX建設(shè)監(jiān)理有限公司 目 錄一、XX概況、特點(diǎn)1二、監(jiān)理工作的流程1三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值18四、監(jiān)理工作的方法和措施3451一、XX項(xiàng) 1XX名稱:鄧州市XX置業(yè)書香人家1#2#3#4#住宅樓2地 點(diǎn): 鄧州市XX大道與南閣路交叉口3XX概況:書香人家居住小區(qū)位于鄧州市XX大道與南閣路交叉口東北角。建筑物包括4棟1115層住宅樓,2層商業(yè)裙房和1層地下車庫(kù)。結(jié)構(gòu)形式為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。4建設(shè)工期:1#樓計(jì)劃工期 2020.5.25-2020.1.182#樓計(jì)劃工期 2020.5.25-2020.1.183#樓計(jì)劃工期 2020.

2、5.25-2020.1.184#樓計(jì)劃工期 2020.5.25-2020.1.18 5XX質(zhì)量目標(biāo):6XX參建單位:1)建設(shè)單位:南陽(yáng)XX置業(yè)有限公司2)設(shè)計(jì)單位:XX省城市規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院3)地質(zhì)勘察單位:XXXX水文地質(zhì)勘察院有限公司4)承包單位 :1#樓:XX省宏盛建設(shè)XX公司4#樓:南陽(yáng)市建發(fā)XX有限公司2#樓:XX建設(shè)集團(tuán)有限公司3#樓:XX天工建設(shè)集團(tuán)有限公司5)監(jiān)理單位:鄧州市建設(shè)XX監(jiān)理有限責(zé)任公司7XX簡(jiǎn)介:1)建筑XX: 建筑物包括4棟1115層住宅樓,2層商業(yè)裙和層地下車庫(kù)。框架剪力墻結(jié)構(gòu)。2)其余詳見施工圖紙二、監(jiān)理工作的流程1、項(xiàng)目監(jiān)理技術(shù)聯(lián)系工作流程:承包單位提出聯(lián)系

3、內(nèi)容不同意監(jiān)理工程師審核業(yè)主重大問題設(shè)計(jì)單位重大技術(shù)同意承包單位實(shí)施2、材料監(jiān)理工作流程承包提出申請(qǐng)(附樣品和技術(shù)資料) 否業(yè)主監(jiān)理工程師審查承包商采購(gòu) 報(bào)檢(附合格證及試驗(yàn)報(bào)告 單在監(jiān)理監(jiān)督下退場(chǎng)不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)、抽查、試驗(yàn)投入使用3、XX變更處理流程 施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理組接辦 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)組織審核(各專業(yè)監(jiān)理工程師參與)與業(yè)主聯(lián)系與業(yè)主聯(lián)系 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師或總監(jiān)就變更費(fèi)用與施工方協(xié)商總監(jiān)就工程變更批復(fù)4、設(shè)計(jì)變更處理流程與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)口頭指示監(jiān)理組擬定文稿總監(jiān)審核設(shè)計(jì)單位提出修改后設(shè)計(jì)圖紙總監(jiān)組織審核編制調(diào)整預(yù)算總監(jiān)審核與業(yè)主聯(lián)系現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師施工單位 投資控制5、

4、地基與基礎(chǔ)XX質(zhì)量控制程復(fù)查軸線及標(biāo)高監(jiān)理工程師不合格填報(bào)地基處理質(zhì)量驗(yàn)收簽收承包單位現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師不合格檢查結(jié)果監(jiān)理工程師簽字存在問題基礎(chǔ)工程施工承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格,并報(bào)有關(guān)資料填報(bào)基礎(chǔ)分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收簽證承包單位 現(xiàn)場(chǎng)抽樣檢查專業(yè)監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢查監(jiān)理工程師承包單位返工不合格監(jiān)理工程師簽字承包單位返工復(fù)查結(jié)果承包單位根據(jù)設(shè)計(jì)和規(guī)范要求自檢合格,并報(bào)有關(guān)資料地基處理施工承包單位返工口頭通知發(fā)備忘錄發(fā)監(jiān)理通知檢查結(jié)果6、隱蔽XX質(zhì)量控制程序承包單位自檢合格,向監(jiān)理單位申報(bào)工程報(bào)驗(yàn)單并附隱檢記錄,質(zhì)評(píng)表及有關(guān)資料承包單位 不合格整改后再次申請(qǐng)承包單位

5、再次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師承包單位進(jìn)入下一道工序施工承包單位監(jiān)理工程師整改后第三次申請(qǐng)承包單位第三次檢查驗(yàn)收監(jiān)理工程師合 格施工現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn)收專業(yè)監(jiān)理工程師下達(dá)監(jiān)理通知并提出整改要求專業(yè)監(jiān)理工程師隱蔽記錄單上簽字認(rèn)可監(jiān)理工程師 合格下達(dá)不合格項(xiàng)目通知限期整改監(jiān)理工程師 下令停產(chǎn)整頓或簽發(fā)更換施工隊(duì)伍的通知監(jiān)理工程師8、鋼筋混凝土XX中模板XX質(zhì)量控制程序基層處理、材料準(zhǔn)備承包單位測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、放樣承包單位軸線、標(biāo)高驗(yàn)收承包單位不 合 格驗(yàn) 收 結(jié) 果整 改承包單位支撐、模板的安裝、校正及自檢承包單位驗(yàn)收模板系統(tǒng)監(jiān)理工程師不 合 格整 改承包單位驗(yàn) 收 結(jié) 果 簽署驗(yàn)收意見監(jiān)理工程師澆筑混凝土承包單

6、位提出拆模申請(qǐng)承包單位審查混凝土強(qiáng)度是否達(dá)到要求承包單位模板拆除、缺陷修補(bǔ)承包單位9、混凝土XX質(zhì)量控制程序熟悉圖紙、審查混凝土施工方案監(jiān) 理 工 程 師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包單位、監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師監(jiān)理試驗(yàn)室復(fù)核性試驗(yàn)混凝土配合比試配、審定承包單位、監(jiān)理工程師返 工承包單位鋼筋、模板驗(yàn)收簽署混凝土澆筑令監(jiān)理工程師制作試塊監(jiān)理工程師承包單位澆筑、養(yǎng)護(hù)承包單位拆模申請(qǐng)承包單位混凝土質(zhì)量檢查承包單位、監(jiān)理工程師簽署拆模通知監(jiān)理工程師有 無 缺 陷審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師簽署檢驗(yàn)證明監(jiān)理工程師提出缺陷修補(bǔ)方案承包單位混凝土缺陷修補(bǔ)承包單位進(jìn)入下道工序施工承包單位10、磚石X

7、X質(zhì)量控制程序熟悉施工圖紙監(jiān)理工程師審查施工方案監(jiān)理工程師技術(shù)交底承包單位磚(石)進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收承包單位、監(jiān)理工程師基層清理、澆水、找平承包單位砂漿水泥、砂、石灰膏等檢驗(yàn)承包單位、監(jiān)理工程師彈平面位置線、立皮數(shù)桿承包單位磚(石)墻摞底、砌筑承包單位砂漿砌筑質(zhì)量跟蹤控制監(jiān)理工程師墻體拉結(jié)線鋼筋放置、檢查承包單位承包單位、監(jiān)理工程師預(yù)制構(gòu)件、預(yù)埋鐵件安裝、檢查承包單位、監(jiān)理工程師墻體自檢承包單位墻體驗(yàn)收監(jiān)理工程師11、屋面XX質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位不同意,修改后重報(bào)審批施工方案監(jiān)理工程師不合格請(qǐng)退另進(jìn)應(yīng)附:材料質(zhì)量合格證、防偽樗復(fù)試報(bào)告等原材料報(bào)驗(yàn)承包單位核 驗(yàn)監(jiān)理工程師其 它面層施工防水層施

8、工保溫層施工平層施工不合格返修分工序自檢、報(bào)驗(yàn)承包單位合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格不合格返修監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書進(jìn)行下一道工序施工12、門窗XX質(zhì)量控制程序進(jìn)場(chǎng)材料自檢和申報(bào)承包單位申報(bào)施工方案承包單位請(qǐng)退換材料修改不合格合格核驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)材料監(jiān)理工程師審批施工方案監(jiān)理工程師修整監(jiān)理巡視檢查門窗工程施工自檢、填報(bào)分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)合格 監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書下一道工序施工13、裝飾XX質(zhì)量控制程序申報(bào)施工方案承包單位不同意修改后重報(bào)進(jìn)審批施工方案監(jiān)理工程師同意不合格請(qǐng)退另進(jìn)進(jìn)場(chǎng)原材料檢驗(yàn)監(jiān)理工程師、承包單位合格修改按裝飾工程的內(nèi)容及工藝要求,分工序施工不合格按工序自檢、填

9、報(bào)驗(yàn)單承包單位合格不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場(chǎng)檢監(jiān)理工程師簽發(fā)質(zhì)量認(rèn)可書下一道工序施工14、地面與樓面XX質(zhì)量控制程序返修后附:各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定表申報(bào)樓面、地面施工方案承包單位提出修改意見監(jiān)理工程師審核返修基 層 施 工附:各項(xiàng)材料合格證各項(xiàng)材料復(fù)試報(bào)告自檢評(píng)定表自檢后,填報(bào)基層報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書檢驗(yàn)返修面 層 施 工自檢后,填報(bào)面層報(bào)驗(yàn)單承包單位不合格監(jiān)理工程師檢驗(yàn)監(jiān)理工程師簽發(fā)認(rèn)可書檢驗(yàn)評(píng)定樓面、地面分部工程質(zhì)量 工程師簽發(fā)認(rèn)可書檢驗(yàn)15、給排水安裝XX的質(zhì)量控制 1)監(jiān)理程序 預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查支架、吊架質(zhì)量檢查管道安裝質(zhì)量檢查試壓、灌水

10、、通水、清洗檢查防腐、保溫檢查衛(wèi)生器具安裝檢查系統(tǒng)試驗(yàn)。 2)監(jiān)理內(nèi)容及方法 a、預(yù)留孔、預(yù)埋件檢查根據(jù)設(shè)計(jì)要求,許多管道需穿越砼樓板、梁、墻。因此,在土建進(jìn)行砼澆搗前,所有預(yù)留孔、預(yù)埋件必須敷設(shè)完畢并隱檢合格。監(jiān)理人員在控制該項(xiàng)工作同時(shí),應(yīng)做的第一件事是要求安裝單位與土建單位就預(yù)留、預(yù)埋事宜協(xié)商劃分清楚,明確各自的范圍與責(zé)任,以免發(fā)生錯(cuò)誤和遺漏；第二件事是督促安裝單位對(duì)土建所做的預(yù)留工作進(jìn)行復(fù)核；第三件事是要求安裝單位在砼澆搗過程中,有專人看護(hù),以防移位或損壞；第四件事是需自己將管道圖與結(jié)施圖、建施工圖相對(duì)照,把預(yù)留孔、預(yù)埋件摘錄出來,作好事前控制；第五件事在進(jìn)行隱檢時(shí),對(duì)它們的位置、尺寸進(jìn)

11、行復(fù)核,確認(rèn)無誤后簽署隱蔽記錄,同意下道工序施工。b、管道安裝質(zhì)量檢查管道材質(zhì)是否符合設(shè)計(jì)管道規(guī)格管道位置、標(biāo)高正確否管道連接方式如何坡度是否符合要求有無遺漏按設(shè)計(jì)、規(guī)范要求檢查施工質(zhì)量。材料驗(yàn)收一般按以下程序執(zhí)行:施工單位自檢N合 格Y通知監(jiān)理、甲方并提交質(zhì)保單、合格證三方一起按標(biāo)準(zhǔn)要求抽樣檢查實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)、檢查結(jié)果記錄備案要求抽樣檢查合 格Y退 貨同 意 使 用16、電氣安裝XX的質(zhì)量控制: 1)電氣材料檢查根據(jù)監(jiān)理操作程序,對(duì)電氣材料、半成品實(shí)行檢查驗(yàn)收,是防止偽劣產(chǎn)品,確保XX進(jìn)度與質(zhì)量的有力措施。材料驗(yàn)收應(yīng)做好“五驗(yàn)”工作,即驗(yàn)規(guī)格、驗(yàn)品種、驗(yàn)質(zhì)量、驗(yàn)數(shù)量、驗(yàn)合格證、質(zhì)保書。驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)

12、問題,要查明原因、分清責(zé)任、及進(jìn)處理。不合格品不得使用。電氣XX中的主要材料有黑鐵管(G管)、電線管(DG管)、不燃塑料管(UPVC)管、電線、電纜、銅鋁母線、開關(guān)、燈具等。2)監(jiān)理程序防雷及接地檢查預(yù)埋配管、預(yù)留孔檢查電纜、電線敷設(shè)檢查硬母線安裝檢查電力變壓器安裝檢查高壓開關(guān)安裝檢查成套配電框及動(dòng)力開關(guān)框安裝配電箱安裝檢查燈具、吊扇、開關(guān)、插座安裝檢查共用電視天線系統(tǒng)安裝工作廣播安裝XX消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)安裝XX自動(dòng)化儀表安裝XX檢查各系統(tǒng)調(diào)試檢查。17、XX停、復(fù)XX序監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令” 對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行處理執(zhí)行對(duì)工程質(zhì)量事故處理程序承包單位填寫“復(fù)工申請(qǐng)”監(jiān)理工程師審查事故處理

13、情況總 監(jiān) 不 認(rèn) 可總 監(jiān) 認(rèn) 可簽發(fā)“工地指令”簽認(rèn)“復(fù)工指令”18、進(jìn)度控制工作流程鑒定承包合同建設(shè)與承包單位編制施工總進(jìn)度計(jì)劃承包單位不同意同意否審查施工總進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理單位同意不同意修改實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃編制/季/月度實(shí)施計(jì)劃承包單位動(dòng)態(tài)管理同意否同意審查施工計(jì)劃監(jiān)理單位承包單位組織實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 YES實(shí)際值與計(jì)劃值比較監(jiān)理單位檢查計(jì)劃實(shí)施情況無偏離跟蹤控制偏離否有偏離根據(jù)形象進(jìn)度計(jì)劃編寫監(jiān)理月報(bào)根據(jù)總進(jìn)度控制計(jì)劃,編制下期實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃三、監(jiān)理工作的控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 一質(zhì)量控制 (一)、質(zhì)量的事前控制 1、熟悉圖紙和有關(guān)設(shè)計(jì)文件,規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)。 2、參加圖紙會(huì)審,掌握設(shè)計(jì)意圖。 3、審

14、查施工單位的資質(zhì),有關(guān)人員及特殊工種上崗證書。4、審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案。5、XX所涉及的材料,構(gòu)配件和設(shè)備質(zhì)量,必須符合設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范,其質(zhì)量控制基本程序如下:承包單位填寫工程/材料/設(shè)備報(bào)驗(yàn)單承包單位另選監(jiān)理工程師審核方法:1、 審核質(zhì)量保證資料2、到廠家考察3、進(jìn)行材料試驗(yàn)4、進(jìn)行驗(yàn)定復(fù)試6、根據(jù)建設(shè)部建監(jiān)(1996)2020及建監(jiān)(1996)488號(hào)文件規(guī)定實(shí)行見證取樣及選樣制度。7、檢查施工單位進(jìn)場(chǎng)機(jī)械設(shè)備是否符合生產(chǎn)要求。(二)、質(zhì)量的事中控制事中控制的內(nèi)容:(1)嚴(yán)格進(jìn)行工序間交接檢查。(2)加強(qiáng)隱檢XX質(zhì)量的復(fù)核。(3)審核施工單位提出質(zhì)量技術(shù)資料。(4)

15、發(fā)生質(zhì)量缺陷時(shí),及時(shí)作出處理決定及實(shí)施。(5)實(shí)施旁站監(jiān)督。(6)對(duì)完成的分項(xiàng)、分部XX,按質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和辦法進(jìn)行檢查驗(yàn)收。1、施工工藝過程的質(zhì)量控制序號(hào)XX項(xiàng)目質(zhì)量控制要點(diǎn)控制手段1土石方XX開挖范圍及邊線(從中線向兩側(cè)量測(cè))高程2基礎(chǔ)XX位置(軸線及高度)外形尺寸與柱連接鋼筋型號(hào)、直徑、數(shù)量混凝土強(qiáng)度地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋測(cè)量測(cè)量現(xiàn)場(chǎng)檢查審核配合比、現(xiàn)場(chǎng)取樣制作試件、審核試驗(yàn)報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)3現(xiàn)澆鋼筋混凝土主體結(jié)構(gòu)XX軸線、高程垂直度斷面尺寸鋼筋:數(shù)量、直徑、位置、接頭施工縫處理混凝土強(qiáng)度:配合比、坍落度、強(qiáng)度預(yù)埋件:型號(hào)、位置、數(shù)量、錨固測(cè)量量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)旁站現(xiàn)場(chǎng)制作試塊、審核試驗(yàn)

16、報(bào)告現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)4砌體XX砌承重墻的砂漿強(qiáng)度等級(jí)(配合比)灰縫、錯(cuò)縫門窗孔位置預(yù)埋件及埋設(shè)管線砂漿配合比試驗(yàn)旁站量測(cè)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量測(cè)5室內(nèi)初裝修材料配合比室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度室內(nèi)地坪厚度、平整度試驗(yàn)要求作樣板間要求作樣板間6門窗XX塑鋼窗:嵌填、定位、安裝、關(guān)閉、開關(guān)檢查 量測(cè)7屋面防水XX找平層:厚度、坡度、平整度、防裂紋水落管:安裝、接頭、排水觀察、量測(cè)觀察8室內(nèi)水給排水管道安裝XX安裝位置及坡度、接頭管閥連接位置、接頭水壓試驗(yàn)水表、消火栓、衛(wèi)生潔具、器件水泵安裝位置、標(biāo)高排水系統(tǒng)通水試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)水壓試驗(yàn)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)通水試驗(yàn)9室內(nèi)電氣線路安裝XX變配電設(shè)備安裝:

17、位置、標(biāo)高、線路連接絕緣、接地管線鋪設(shè)觀察、量測(cè)觀察、量測(cè)觀察注:表中列出的“質(zhì)量控制手段”觀察-指以“目視”、“目測(cè)”進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 現(xiàn)場(chǎng)檢查、旁站-指現(xiàn)場(chǎng)巡視、觀察及量測(cè)等方式進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 量測(cè)-指借助簡(jiǎn)單的手持式量尺、量具、量器(表)進(jìn)行的檢查監(jiān)督； 測(cè)量-指借助于測(cè)量?jī)x器、設(shè)備進(jìn)行的檢查； 試驗(yàn)-指通過試件、取樣進(jìn)行的試驗(yàn)檢查,或通水、通電、通氣進(jìn)行的試驗(yàn)等。 2、隱蔽XX驗(yàn)收 所有隱蔽XX驗(yàn)收均應(yīng)在承包單位自行驗(yàn)收確認(rèn)后,提前24小時(shí)交于監(jiān)理人員各專業(yè)復(fù)驗(yàn)簽證,未經(jīng)復(fù)驗(yàn)簽證一律不得進(jìn)行隱蔽。驗(yàn)收不合格監(jiān)理工程師填報(bào)表項(xiàng)目監(jiān)理部施工單位各項(xiàng)工程質(zhì)量保證資料齊全施工單位分部分項(xiàng)工程

18、自檢合格,隱評(píng)工作完成施工單位隱、預(yù)檢工程分部分項(xiàng)工程分別驗(yàn)收簽認(rèn)完成施工單位驗(yàn)收合格監(jiān)理工程師1、 審核各項(xiàng)質(zhì)量保證資料是否齊全合格；2、 檢查隱、預(yù)檢及分部分項(xiàng)工程是否完成；3、 檢查分部分項(xiàng)工程質(zhì)量是否合格。項(xiàng)目監(jiān)理部各有關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師返回可進(jìn)行下一道工序施工單位3、主要分部分項(xiàng)XX質(zhì)量控制要點(diǎn): 基礎(chǔ)XX: 地基須經(jīng)地質(zhì)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、建設(shè)等有關(guān)人員對(duì)基槽驗(yàn)收合格后方可施工。 在澆筑混凝土前,模板和鋼筋上的垃圾、泥土和鋼筋上的油污等雜物,應(yīng)清除干凈。模板應(yīng)澆水加以潤(rùn)濕。(1)鋼筋XX a、鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)用鐵絲扎牢。 b、板的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點(diǎn)全部扎牢外,中間部分交叉點(diǎn)

19、可間隔交錯(cuò)扎牢,但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移,雙向受力鋼筋必須全部扎牢。 c、鋼筋搭接處,應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢,且搭接度不應(yīng)小于1.2的錨固長(zhǎng)度。 d、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開,從任一綁扎接頭中心至搭接長(zhǎng)度的1.3倍區(qū)段內(nèi),有綁扎接頭的受力鋼筋截面,與受力鋼筋總截面面積的百分率。 e、梁和柱箍筋除設(shè)計(jì)有特殊要求外,應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置,箍筋彎鉤疊合處,應(yīng)設(shè)柱受力方向錯(cuò)開。f、鋼筋每一批焊接完應(yīng)結(jié)焊接接頭外觀質(zhì)量逐個(gè)檢查。質(zhì)量要求是上下鋼筋軸線偏差應(yīng)小于0.1d; 軸線夾角不得大于40；焊接頭鐓粗形狀不應(yīng)有為顯著的凸出和塌陷,不應(yīng)有裂縫并不得有這燒見象(即表面呈現(xiàn)粗糙裂縫和蜂

20、窩狀)。如不符合要求,應(yīng)切除重焊。 g、鋼筋XX質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 (見下表)項(xiàng)次項(xiàng) 目質(zhì)量要求或允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1鋼筋品種、規(guī)格和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告2鋼筋的表面狀況不允許有油污和顆粒狀或片狀老銹觀察檢查3骨架狀況綁扎牢固、配盤數(shù)量正確、接頭焊接和搭接、錨固長(zhǎng)度符合規(guī)范規(guī)定用尺量、手搖動(dòng)和觀察檢查4骨架寬度、高度5選取一端及中部用戶檢查長(zhǎng)度10用尺量骨架和主筋長(zhǎng)度5受力鋼筋間距10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距56箍筋、構(gòu)造筋間距焊接10尺量連續(xù)三檔取其最大值箍扎207受力鋼筋保護(hù)基礎(chǔ)10取一端或中部尺量檢查梁柱5墻板38鋼筋彎起點(diǎn)位移2

21、0選取兩處、用尺量彎起點(diǎn)主骨架端部檢查9網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度1010網(wǎng)眼尺寸綁孔10用尺檢查 h、鋼筋XX質(zhì)量控制流程圖:承包商、監(jiān)理工程師熟悉結(jié)構(gòu)施工圖鋼材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)鋼筋翻承包商承包商、監(jiān)理工程師鋼材退場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果N Y承 包 商 承 包 商進(jìn)場(chǎng)掛牌堆放 鋼筋下料、加工檢查焊工上崗證承 包 商監(jiān)理工程師試 焊監(jiān)理工程師 不合格監(jiān)理工程師檢查鋼筋制作質(zhì)檢查鋼筋焊接情況、焊接返監(jiān)理工程師、承包商承 包結(jié)果Y 合格鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗(yàn)收承 包返工或 承包商、監(jiān)理工程師N檢驗(yàn)結(jié)果 Y簽署隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師 (2)、模板XX 1、模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、鋼度和穩(wěn)定線,其支撐部分必須足夠的支撐

22、面積。 2、模板必須清理干凈,接縫嚴(yán)密,滿涂隔離劑。 3、拆模的砼強(qiáng)度,應(yīng)符合鋼筋砼XX施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,承重部分模拆除有,尤其是懸挑結(jié)構(gòu),監(jiān)理人員應(yīng)驗(yàn)交施工單位提供的拆模試塊報(bào)告,達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)方可拆模。 4、模板XX常見問題及處理方法:常見質(zhì)量問題錯(cuò)誤原因與處理辦法軸線間側(cè)或雙側(cè)偏差返工至軸線正確位置梁平面位置(中心線)偏差拆除模板返工至梁正確位置構(gòu)伯厚度與寬度偏差高度不足加模板或墊木補(bǔ)齊高度超過在澆砼面劃標(biāo)志線寬度及厚度超大鋼模板本身超差則調(diào)換鋼模板,收緊對(duì)拉螺栓或卡緊支撐寬度及厚度過小加木條墊寬或構(gòu)件厚度上加設(shè)限柱模板拼縫過大(漏漿)鋼模板邊肋外有水泥漿等粘結(jié)物,鋼模板本身邊縫翹

23、曲,U形卡較少。處理辦法:對(duì)鋼模加強(qiáng)清理,調(diào)換好的模板,U形卡加密(一般大面隔一只孔一只,角模每只孔均加)。梁板下彎模板未起拱或支撐不夠,鋼管支撐間距以1.2m為宜,在大梁下中央尚應(yīng)另應(yīng)一排輔助頂撐;鋼管支撐系統(tǒng)應(yīng)上頂?shù)轿?宜加設(shè)剪力撐?？v向構(gòu)件“凸肚”或“炸模”支撐系統(tǒng)不牢固:不能單純依靠對(duì)拉螺栓加固,側(cè)面支撐應(yīng)與大支撐系統(tǒng)相連,應(yīng)設(shè)置落地的斜撐。5、模板XX質(zhì)量控制流程圖:測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、截面放樣承 包 商整 改承包商軸線、標(biāo)高、截面的驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果 N Y支撐、模板的安裝、校正自檢承 包 商模板體系驗(yàn)收監(jiān)理工程師整 改承包商驗(yàn)收結(jié)果 N Y同意進(jìn)入下道工序監(jiān)理工程師(3)砼XX

24、砼澆搗前施工單位應(yīng)填報(bào)砼澆搗通知單并附上砼級(jí)配報(bào)告單。砼澆搗原材料應(yīng)進(jìn)行過磋控制,進(jìn)料時(shí)注。砼攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求,攪拌應(yīng)充分。砼澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必需間歇時(shí),其間歇時(shí)間應(yīng)縮短,并應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前,將次層砼澆筑完畢?；炷嗤吝\(yùn)輸,澆筑及間歇的全部時(shí)間不得超過下表規(guī)定,當(dāng)超過時(shí)應(yīng)設(shè)置施縫。混凝土運(yùn)輸、澆筑和間歇的允許時(shí)間(mi)砼強(qiáng)度等級(jí)氣溫不高于25氣溫高于25不高于C30210180高于C30180150砼澆筑時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)試塊。砼現(xiàn)澆構(gòu)件砼、結(jié)構(gòu)允許偏差及檢驗(yàn)方法:項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位移基礎(chǔ)15用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻52垂直度層高5m8用經(jīng)

25、緯儀或吊線和尺檢查5m10全高H1000且303標(biāo)高層高10用尺和水準(zhǔn)儀檢查全高304截面尺寸+8、-5用尺檢查5表面平整(2m長(zhǎng)度上)8用2m直尺和楔形塞尺檢查6預(yù)留洞中心位移15用尺量縱橫兩個(gè)方向檢查砼質(zhì)量控制流程圖熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包商、監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包商、監(jiān)理工程師重新試配N砼配合比試配、審核承包商、監(jiān)理工程師 隱檢情況返 工承包商N(yùn) 旁站監(jiān)理測(cè)坍落度抽查配合比見證試塊制作砼攪拌、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)承 包 商監(jiān)理工程師 砼質(zhì)量檢查承包商、監(jiān)理工程師缺 陷簽中間驗(yàn)收證明監(jiān)理工程師拆模申請(qǐng)承包商簽署批準(zhǔn)申請(qǐng)監(jiān)理工程師砼缺陷修補(bǔ)承 包 商提出缺

26、陷片修補(bǔ)方案承 包 商審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師 有 無 進(jìn)入下道工序承 包 商 主體XX (1)鋼筋XX a、鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)用鐵絲扎牢。 b、板的鋼筋網(wǎng)除靠近外圍兩行鋼筋的交叉點(diǎn)全部扎牢外,中間部分交叉點(diǎn)可間隔交錯(cuò)扎牢,但必須保證受力鋼筋不產(chǎn)生位置偏移,雙向受力鋼筋必須全部扎牢。 c、鋼筋搭接處,應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢,且搭接度不應(yīng)小于1.2的錨固長(zhǎng)度。 d、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開,從任一綁扎接頭中心至搭接長(zhǎng)度的1.3倍區(qū)段內(nèi),有綁扎接頭的受力鋼筋截面,與受力鋼筋總截面面積的百分率。 e、梁和柱箍筋除設(shè)計(jì)有特殊要求外,應(yīng)與受力筋垂直設(shè)置,箍筋彎鉤疊合處,應(yīng)設(shè)柱受力方向錯(cuò)開。f、鋼

27、筋每一批焊接完應(yīng)結(jié)焊接接頭外觀質(zhì)量逐個(gè)檢查。質(zhì)量要求是上下鋼筋軸線偏差應(yīng)小于0.1d; 軸線夾角不得大于40；焊接頭鐓粗形狀不應(yīng)有為顯著的凸出和塌陷,不應(yīng)有裂縫并不得有這燒見象(即表面呈現(xiàn)粗糙裂縫和蜂窩狀)。如不符合要求,應(yīng)切除重焊。 g、鋼筋XX質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢驗(yàn)方法 (見下表)項(xiàng)次項(xiàng) 目質(zhì)量要求或允許偏差(mm)檢驗(yàn)方法1鋼筋品種、規(guī)格和質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢查出廠質(zhì)量證明書和試驗(yàn)報(bào)告2鋼筋的表面狀況不允許有油污和顆粒狀或片狀老銹觀察檢查3骨架狀況綁扎牢固、配盤數(shù)量正確、接頭焊接和搭接、錨固長(zhǎng)度符合規(guī)范規(guī)定用尺量、手搖動(dòng)和觀察檢查4骨架寬度、高度5選取一端及中部用戶檢查長(zhǎng)度10

28、用尺量骨架和主筋長(zhǎng)度5受力鋼筋間距10尺量?jī)啥酥虚g各一點(diǎn)取其最大值排距56箍筋、構(gòu)造筋間距焊接10尺量連續(xù)三檔取其最大值箍扎207受力鋼筋保護(hù)基礎(chǔ)10取一端或中部尺量檢查梁柱5墻板38鋼筋彎起點(diǎn)位移20選取兩處、用尺量彎起點(diǎn)主骨架端部檢查9網(wǎng)的長(zhǎng)度、寬度1010網(wǎng)眼尺寸綁孔10用尺檢查 h、鋼筋XX質(zhì)量控制流程圖:承包商、監(jiān)理工程師熟悉結(jié)構(gòu)施工圖鋼材進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)鋼筋翻承包商承包商、監(jiān)理工程師鋼材退場(chǎng)檢驗(yàn)結(jié)果N Y承 包 商 承 包 商進(jìn)場(chǎng)掛牌堆放 鋼筋下料、加工檢查焊工上崗證承 包 商監(jiān)理工程師試 焊監(jiān)理工程師 不合格監(jiān)理工程師檢查鋼筋制作質(zhì)檢查鋼筋焊接情況、焊接返監(jiān)理工程師、承包商承 包結(jié)果Y

29、合格鋼筋綁扎、預(yù)埋件、預(yù)留洞驗(yàn)收承 包返工或 承包商、監(jiān)理工程師N檢驗(yàn)結(jié)果 Y簽署隱蔽工程驗(yàn)收單監(jiān)理工程師 (2)、模板XX 1、模板及其支架必須具有足夠的強(qiáng)度、鋼度和穩(wěn)定線,其支撐部分必須足夠的支撐面積。 2、模板必須清理干凈,接縫嚴(yán)密,滿涂隔離劑。 3、拆模的砼強(qiáng)度,應(yīng)符合鋼筋砼XX施工及驗(yàn)收規(guī)范規(guī)定,承重部分模拆除有,尤其是懸挑結(jié)構(gòu),監(jiān)理人員應(yīng)驗(yàn)交施工單位提供的拆模試塊報(bào)告,達(dá)到規(guī)定的強(qiáng)度等級(jí)方可拆模。 4、模板XX常見問題及處理方法:常見質(zhì)量問題錯(cuò)誤原因與處理辦法軸線間側(cè)或雙側(cè)偏差返工至軸線正確位置梁平面位置(中心線)偏差拆除模板返工至梁正確位置構(gòu)伯厚度與寬度偏差高度不足加模板或墊木補(bǔ)

30、齊高度超過在澆砼面劃標(biāo)志線寬度及厚度超大鋼模板本身超差則調(diào)換鋼模板,收緊對(duì)拉螺栓或卡緊支撐寬度及厚度過小加木條墊寬或構(gòu)件厚度上加設(shè)限柱模板拼縫過大(漏漿)鋼模板邊肋外有水泥漿等粘結(jié)物,鋼模板本身邊縫翹曲,U形卡較少。處理辦法:對(duì)鋼模加強(qiáng)清理,調(diào)換好的模板,U形卡加密(一般大面隔一只孔一只,角模每只孔均加)。梁板下彎模板未起拱或支撐不夠,鋼管支撐間距以1.2m為宜,在大梁下中央尚應(yīng)另應(yīng)一排輔助頂撐;鋼管支撐系統(tǒng)應(yīng)上頂?shù)轿?宜加設(shè)剪力撐?？v向構(gòu)件“凸肚”或“炸?！敝蜗到y(tǒng)不牢固:不能單純依靠對(duì)拉螺栓加固,側(cè)面支撐應(yīng)與大支撐系統(tǒng)相連,應(yīng)設(shè)置落地的斜撐。5、模板XX質(zhì)量控制流程圖:測(cè)設(shè)軸線、標(biāo)高、截面

31、放樣承 包 商整 改承包商軸線、標(biāo)高、截面的驗(yàn)收監(jiān)理工程師驗(yàn)收結(jié)果 N Y支撐、模板的安裝、校正自檢承 包 商模板體系驗(yàn)收監(jiān)理工程師整 改承包商驗(yàn)收結(jié)果 N Y同意進(jìn)入下道工序監(jiān)理工程師(3)砼XX 砼澆搗前施工單位應(yīng)填報(bào)砼澆搗通知單并附上砼級(jí)配報(bào)告單。砼澆搗原材料應(yīng)進(jìn)行過磋控制,進(jìn)料時(shí)注。砼攪拌時(shí)間應(yīng)符合規(guī)范要求,攪拌應(yīng)充分。砼澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行。當(dāng)必需間歇時(shí),其間歇時(shí)間應(yīng)縮短,并應(yīng)在前層砼凝結(jié)之前,將次層砼澆筑完畢?；炷嗤吝\(yùn)輸,澆筑及間歇的全部時(shí)間不得超過下表規(guī)定,當(dāng)超過時(shí)應(yīng)設(shè)置施縫?；炷吝\(yùn)輸、澆筑和間歇的允許時(shí)間(mi)砼強(qiáng)度等級(jí)氣溫不高于25氣溫高于25不高于C30210180高于C30

32、180150砼澆筑時(shí)應(yīng)按規(guī)范要求留設(shè)試塊。砼現(xiàn)澆構(gòu)件砼、結(jié)構(gòu)允許偏差及檢驗(yàn)方法:項(xiàng)次項(xiàng) 目允許偏差檢驗(yàn)方法1軸線位移基礎(chǔ)15用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查獨(dú)立基礎(chǔ)10墻、柱、梁8剪力墻52垂直度層高5m8用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查5m10全高H1000且303標(biāo)高層高10用尺和水準(zhǔn)儀檢查全高304截面尺寸+8、-5用尺檢查5表面平整(2m長(zhǎng)度上)8用2m直尺和楔形塞尺檢查6預(yù)留洞中心位移15用尺量縱橫兩個(gè)方向檢查砼質(zhì)量控制流程圖熟悉圖紙、審查砼施工方案監(jiān)理工程師施工機(jī)具準(zhǔn)備、檢查承包商、監(jiān)理工程師原材料準(zhǔn)備、檢驗(yàn)承包商、監(jiān)理工程師重新試配N砼配合比試配、審核承包商、監(jiān)理工程師 隱檢情況返 工承包商N(yùn) 旁站

33、監(jiān)理測(cè)坍落度抽查配合比見證試塊制作砼攪拌、運(yùn)輸、澆搗、養(yǎng)護(hù)承 包 商監(jiān)理工程師 砼質(zhì)量檢查承包商、監(jiān)理工程師缺 陷簽中間驗(yàn)收證明監(jiān)理工程師拆模申請(qǐng)承包商簽署批準(zhǔn)申請(qǐng)監(jiān)理工程師砼缺陷修補(bǔ)承 包 商提出缺陷片修補(bǔ)方案承 包 商審查修補(bǔ)方案監(jiān)理工程師 有 無 進(jìn)入下道工序承 包 商(4)砌體XX 齡期不足28天及潮濕的砌塊不得進(jìn)行砌筑。 應(yīng)在房屋四角或樓梯間轉(zhuǎn)角處設(shè)立皮數(shù)桿,皮數(shù)桿間距不得超過15m。 從轉(zhuǎn)角或定位處開始,幾外墻同時(shí)砌筑,縱橫墻交錯(cuò)搭接；外墻轉(zhuǎn)角處嚴(yán)禁留直搭,宜從兩個(gè)方面同時(shí)砌筑。應(yīng)對(duì)孔錯(cuò)縫搭砌,個(gè)別情況無法對(duì)孔砌筑,搭接長(zhǎng)度不應(yīng)小于90mm；當(dāng)搭接長(zhǎng)度不足,應(yīng)在灰縫中設(shè)置接結(jié)鋼筋或

34、網(wǎng)片。砌體灰縫厚度應(yīng)控制在8mm-12mm之間,砌筑時(shí)鋪灰長(zhǎng)度不得超過800mm；嚴(yán)禁用水沖漿灌縫。砌體灰縫應(yīng)橫平豎直。全部灰縫均應(yīng)鋪填砂漿,水平灰縫飽滿度不得低于90%,豎縫的砂漿飽滿度不得低于80%。砌筑中不得出現(xiàn)瞎縫,透明縫。需移動(dòng)已砌好的小砌塊或被撞動(dòng)的砌塊時(shí),應(yīng)重新鋪貼砂漿砌筑。砌塊用于框架填充墻的,應(yīng)與框架中預(yù)埋的拉接筋連接,當(dāng)填充墻砌至頂面最后一批,與上部接觸宜用實(shí)心砌塊斜砌楔緊。砌體尺寸和質(zhì)量的允許偏差見下表序號(hào)項(xiàng)目允許偏差(mm)檢查方法1軸線位移10用經(jīng)線儀或拉線和尺檢查2墻面垂直度每層5用經(jīng)緯儀或吊線和尺檢查全高10 1010 203表面平整度8用2M靠尺檢查4灰縫平直度

35、10拉10M線和尺檢查5水平灰縫厚度10用尺量檢查6垂直灰縫寬度157門窗洞口寬度5高度15裝飾XX:注意抹灰常見通病,各抹灰層之間及抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固,無脫層、空鼓和裂縫等缺陷。抹灰前磚、混凝土等基體表面的灰塵、污垢進(jìn)行清除；混凝土表面進(jìn)行斬毛處理,并灑水濕潤(rùn)。窗門洞框與墻體間縫隙填嵌密實(shí),窗洞的高度,進(jìn)出一致。 屋面XX: 普通細(xì)石混凝土與山墻、女兒墻交接處留置縫隙,并用密封材料嵌填；伸出屋面管道與普通細(xì)石混凝土交接處也留縫隙,用密封材料嵌填,收頭處固定密封。每一分格板塊的混凝土一次澆完,不留施工縫,抹壓時(shí)不在表面灑水,混凝土收水后進(jìn)行了二次壓光。混凝土澆筑12小時(shí)后進(jìn)行養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)初

36、期屋面不上人。 樓、地面XX彩色水磨石采用朱肝紅、白石子、白水泥、黑石子等材料,不摻顏料,分格條用玻璃條,經(jīng)粗磨、細(xì)磨、打蠟等工序,完成后表面光滑,無裂紋等缺陷,分格條平直。花崗巖面層所用板的品種、規(guī)格、質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)規(guī)范規(guī)定,面層與基層的結(jié)合牢固；鋪砌板塊平整、圖案清晰。 門窗XX木門安裝牢固,固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。鋁合金窗裝入洞口,外框與洞口彈性連接牢固；窗框與墻體縫隙填塞按要求處理。(三)事后控制 1、按規(guī)定的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)定辦法,對(duì)施工已完成的分項(xiàng),全部XX和單位XX進(jìn)行驗(yàn)收。2、審核施工單位提供的XX質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告及有關(guān)技術(shù)文件。3、審核施工單位提交的竣工圖。4、整理本X

37、X項(xiàng)目質(zhì)量的文件(包括XX質(zhì)量評(píng)定資料、驗(yàn)收資料和有關(guān)報(bào)表等),并編目建立檔案。二、施工階段進(jìn)度控制(一)進(jìn)度的事前控制1、收集資料,了解XX特點(diǎn),熟悉項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃是對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度控制實(shí)現(xiàn)施工承包合同工期的依據(jù),是審核施工單位提交的施工計(jì)劃的依據(jù),也是確定和審核施工進(jìn)度與設(shè)計(jì)進(jìn)度、材料設(shè)備供應(yīng)進(jìn)度、資金資源計(jì)劃是否協(xié)調(diào)的依據(jù)。2、審核施工單位提交的施工進(jìn)度計(jì)劃主要審核是否符合總工期控制目標(biāo)的要求；審核施工進(jìn)度計(jì)劃與施工方案的協(xié)調(diào)性和合理性等。3、審核施工單位提交的施工方案主要審核保證工期,充分利用時(shí)間的技術(shù)組織措施的可行性、合理性。4、審核施工單位提交的施工總平面圖主要

38、審核施工總平面圖與施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)性和合理性。(二)進(jìn)度的事中控制進(jìn)度的事中控制,一方面是進(jìn)行進(jìn)度檢查、動(dòng)態(tài)控制和調(diào)整;另一方面及時(shí)進(jìn)行XX計(jì)量,為向施工單位支付進(jìn)度款提供進(jìn)度方面的依據(jù)。其工作內(nèi)容有:1、建立反映XX進(jìn)度的監(jiān)理日記逐日如實(shí)記載每日形象部位及完成的實(shí)物XX量。同時(shí),如實(shí)記載影響XX進(jìn)度的內(nèi)、外、人為和自然的各種因素。暴雨、大風(fēng)、現(xiàn)場(chǎng)停水、現(xiàn)場(chǎng)停電等應(yīng)注明起止時(shí)間(小時(shí)、分)。2、XX進(jìn)度的檢查審核施工單位每月提交的XX進(jìn)度報(bào)告。審核的要點(diǎn)是:a、計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的差異；b、形象進(jìn)度、實(shí)物XX量與工作量指標(biāo)完成情況的一致性。3、按合同要求,及時(shí)進(jìn)行XX計(jì)量驗(yàn)收。4、

39、有關(guān)進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證。進(jìn)度、計(jì)量方面的簽證是支付XX進(jìn)度款、計(jì)算索賠、延長(zhǎng)工期的重要依據(jù)。5、XX進(jìn)度的動(dòng)態(tài)管理。實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),應(yīng)分析產(chǎn)生的原因,并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案,并相應(yīng)調(diào)整施工進(jìn)度計(jì)劃及設(shè)計(jì)、材料設(shè)備、資金等進(jìn)度計(jì)劃；必要時(shí)調(diào)整工時(shí)的目標(biāo)。6、為XX進(jìn)度款的支付簽署進(jìn)度、計(jì)量方面認(rèn)證意見。7、組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)職能:a、協(xié)調(diào)總包不能解決的內(nèi)、外關(guān)系問題；b、上次協(xié)調(diào)會(huì)執(zhí)行結(jié)果的檢查；c、總圖管理上的問題；d、現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)重大事宜。 現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)印發(fā)協(xié)調(diào)會(huì)紀(jì)要。8、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告有關(guān)XX進(jìn)度情況,現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理組織每月報(bào)告一次。(三)進(jìn)度的事后控制當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃

40、進(jìn)度發(fā)生差異時(shí),在分析原因的基礎(chǔ)上采取以下措施:1、制定保證總工期不突破的對(duì)策措施技術(shù)措施:如縮短工藝時(shí)間、減少技術(shù)間歇期、實(shí)行平行流水立體交叉作業(yè)等；組織措施:如增加作業(yè)隊(duì)數(shù)、增加工作人數(shù)、增加工作班次等；經(jīng)濟(jì)措施:如實(shí)行包干資金、提高計(jì)件單價(jià)、提高獎(jiǎng)金水平等；其它配套措施:如改善外部配合條件、改善勞動(dòng)條件、實(shí)施強(qiáng)有力調(diào)度等。2、制定總工期突破后的補(bǔ)救措施。3、調(diào)整相應(yīng)的施工計(jì)劃、材料設(shè)備、資金供應(yīng)計(jì)劃等,在新的條件下組織新的協(xié)調(diào)和平衡。三、施工階段的投資控制 (一)投資事前控制 投資事前控制的目的是進(jìn)行XX風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè),并采取相應(yīng)的防范性對(duì)策,盡量減少施工單位提出索賠的可能。1、熟悉設(shè)計(jì)圖紙、

41、設(shè)計(jì)要求、標(biāo)底標(biāo)書,分析合同價(jià)構(gòu)成因素,明確XX費(fèi)用最易突破的部分和環(huán)節(jié),從而明確投資控制的重點(diǎn)。 2、預(yù)測(cè)XX風(fēng)險(xiǎn)及可能發(fā)生索賠的原因,制定防范對(duì)策,減少向業(yè)主索賠的發(fā)生。 3、按合同規(guī)定的條件,如期提交施工現(xiàn)場(chǎng),使其能如期開工、正常施工、連續(xù)施工,不要違約索賠條件。 4、按合同要求,如期、如質(zhì)、如量地供應(yīng)由業(yè)主負(fù)責(zé)的材料、設(shè)備到現(xiàn)場(chǎng),不要違約造成索賠條件。 5、按合同要求,及時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙等技術(shù)資料,不要違約造成索賠條件。 (二)投資事中控制 1、按合同規(guī)定,及時(shí)答復(fù)施工單位提出的問題及配合要求,不要造成違約和對(duì)方索賠的條件。 2、施工中主動(dòng)搞好設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備、土建、安裝及其它上部協(xié)調(diào)、

42、配合,不要造成對(duì)方索賠的條件。 3、XX變更、設(shè)計(jì)修改要慎重,事前應(yīng)進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性預(yù)分析。 4、嚴(yán)格經(jīng)費(fèi)簽證。凡涉及經(jīng)濟(jì)費(fèi)用支出的停窩工簽證、用工簽證、使用機(jī)械簽證、材料代用和材料調(diào)價(jià)等的簽證,由項(xiàng)目總監(jiān)理XX師最后核簽后方有效。 5、按合同規(guī)定,及時(shí)對(duì)已完XX計(jì)量進(jìn)行驗(yàn)方,不要造成未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)方認(rèn)可就承認(rèn)其完成量的被動(dòng)局面。 6、按合同規(guī)定,及時(shí)向?qū)Ψ街Ц哆M(jìn)度款,不要造成違約被處以罰款的條件。 7、完善價(jià)格信息制度,及時(shí)掌握國(guó)家調(diào)價(jià)的范圍和幅度。8、檢查、監(jiān)督施工單位執(zhí)行合同情況,使其全面履約。9、定期向總監(jiān)、業(yè)主報(bào)告XX投資動(dòng)態(tài)情況。 10、定期、不定期地進(jìn)行XX費(fèi)用超支分析,并提出控制

43、XX費(fèi)用突破的方案和措施。 (三)投資事后控制 1、審核施工單位提交的XX結(jié)算書。 2、公正地處理施工單位提出的索賠。 四、安全控制安裝、維修或拆除臨時(shí)用電XX,全部由電工完成。電氣設(shè)備的金屬外殼與專用保護(hù)零線連接。作防雷接地的電氣設(shè)備,同時(shí)作重復(fù)接地。施工現(xiàn)場(chǎng)所有用電設(shè)備,除作保持接零外,在設(shè)備負(fù)荷線的首端處設(shè)置漏電保護(hù)措施。施工中對(duì)高處作業(yè)的安全技術(shù)措施,發(fā)現(xiàn)有缺陷盒隱患時(shí),要求施工單位及時(shí)解決,如不及時(shí)解決的,作停工處理。對(duì)高處臨邊作業(yè),要求設(shè)置防護(hù)措施?；又苓?、分層施工的樓梯口和梯段邊、井架和腳手架與建筑物通道的兩側(cè)邊設(shè)置了防護(hù)欄桿；頂層樓梯口隨XX結(jié)構(gòu)進(jìn)度安裝正式防護(hù)欄桿；地面通道口上部裝設(shè)安全防護(hù)棚。板與墻的洞口,設(shè)置牢固的蓋板、防護(hù)欄桿。安裝門、窗,油漆及安裝玻璃時(shí),嚴(yán)禁操作人員站在樘子、陽(yáng)臺(tái)欄板上操作。高處作業(yè)要求必須戴安全帶。嚴(yán)禁從高處往下投擲物件。本XX嚴(yán)抓“安全生產(chǎn)”,從開工到竣工未發(fā)生安全生產(chǎn)事故。 四、監(jiān)理工作的方法和措施 1、會(huì)議制度 (1)監(jiān)理例會(huì)每周召開一次,參加人由建設(shè)單位、承包單位、監(jiān)理單位代表參加,由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)人主持； (2)總監(jiān)代表信息管理員參加承包單位的