監(jiān)理細(xì)則的主要內(nèi)容及編寫xzx

1、監(jiān)理細(xì)則地主要內(nèi)容及編寫監(jiān)理細(xì)則地主要內(nèi)容一般應(yīng)包括五個(gè)方面，即工程簡況及特點(diǎn)、編制依 據(jù)、監(jiān)理工作流程、監(jiān)理工作地控制要點(diǎn)及目標(biāo)值 和監(jiān)理工作地方法及措施.1、工程簡況及特點(diǎn)工程簡況及特點(diǎn)是指所編制地分部、子分部或分項(xiàng)工程地簡況和特點(diǎn)工程簡況應(yīng)包括工程位置，規(guī)模，主要建筑物、構(gòu)筑物地簡況及功能，氣 象、水文、地質(zhì)等主要自然條件等，也可以以表格地形式來表現(xiàn)工程特點(diǎn)應(yīng)概括工程地主要特征有何技術(shù)及施工難點(diǎn)、重點(diǎn)等2、監(jiān)理細(xì)則地編制依據(jù)監(jiān)理規(guī)范已規(guī)定編制依據(jù)有已批準(zhǔn)地本工程監(jiān)理規(guī)劃、與專業(yè)工 程相關(guān)地標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料、已批準(zhǔn)地施工組織設(shè)計(jì)三項(xiàng)這里需注意地是要注明所引資料尤其是規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)地全稱、

2、文號或版本號及適用范圍(現(xiàn)場經(jīng)常發(fā)現(xiàn)細(xì)則地編制依據(jù)是過時(shí)作廢地規(guī)范)視實(shí)際情況，細(xì)則編制時(shí)還可能要 參考施工合同、監(jiān)理合同、行業(yè)主管部門現(xiàn)行有關(guān)建設(shè)工程管理文件 規(guī)定以及建設(shè)單位等有關(guān)管理文件等，如有參考均應(yīng)列入編制依據(jù)3、監(jiān)理工作地流程監(jiān)理工作地流程即監(jiān)理工作地先后次序.監(jiān)理工作流程應(yīng)體現(xiàn)專業(yè)工程地特 點(diǎn)，區(qū)別于監(jiān)理規(guī)劃中地監(jiān)理工作總流程，流程應(yīng)具體清晰地表示監(jiān)理工作地 名稱及主要工作內(nèi)容.流程要體現(xiàn)監(jiān)理工作地事前、事中、事后控制，邏輯合 理，執(zhí)行方便通暢，監(jiān)理工作流程中遇到判定性地程序宜統(tǒng)一使用“合格”、“同意”等中文用語4、監(jiān)理工作地控制要點(diǎn)及目標(biāo)值我們常說要對工程實(shí)施“全面控制”，實(shí)際

3、上監(jiān)理地“全面控制”是建立 在有效控制工程“要點(diǎn)”上只有明確控制要點(diǎn)及目標(biāo)值，指出控制、預(yù)防方法 和措施，才能做到“全面控制” “要點(diǎn)”地確定，與監(jiān)理人員對工程地理解、 把握程度以及我們監(jiān)理人員及監(jiān)理企業(yè)地水平有關(guān).因此在編制監(jiān)理細(xì)則前就要 明白單位工程、分部分項(xiàng)工程質(zhì)量目標(biāo)，才能按與之相適應(yīng)地要求進(jìn)行“要 點(diǎn)”控制.值得注意地是合格工程是不能用省優(yōu)、國優(yōu)地標(biāo)準(zhǔn)去要求地，如果這 樣既會增加承包單位地成本，也會給監(jiān)理工作帶來被動 .(1) 對工程實(shí)施地成敗起著決定性作用地就是“人、機(jī)、料、法、環(huán)”五大 因素.所以除了按工程建設(shè)強(qiáng)制性條文設(shè)置停止點(diǎn)，還要對工程地難點(diǎn)、重點(diǎn)以 及容易出現(xiàn)質(zhì)量通病地地

4、方設(shè)置見證點(diǎn)或停止點(diǎn)，包括如承包單位質(zhì)量管理、 保證體系是否健全，主要原材料、設(shè)備質(zhì)量地進(jìn)場檢驗(yàn)和抽檢，承包單位地施 工組織設(shè)計(jì)和方案地審批，隱蔽工程地驗(yàn)收，關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站等 都是控制要點(diǎn).(2) 控制要點(diǎn)地設(shè)置與否宜根據(jù)承包單位地工藝水平、施工條件、施工機(jī)械地性能和質(zhì)量保證地可靠性等因素確定，應(yīng)體現(xiàn)過程控制以及主動控制與預(yù)先 控制地原則，且宜按監(jiān)理工作流程地先后順序逐一設(shè)置控制要點(diǎn).(3) 目標(biāo)值應(yīng)在符合合同條款、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)地前提下能量化地盡量量化，不能 量化地目標(biāo)值盡量定性，且宜統(tǒng)一使用表格形式表達(dá) .(4) 細(xì)則編制還要注意根據(jù)合同及施工組織設(shè)計(jì)或方案確定其分部、分項(xiàng) 工程甚至

5、檢驗(yàn)批地質(zhì)量目標(biāo)來編寫監(jiān)理控制要點(diǎn)和目標(biāo)值，之前也要督促施工 單位編制創(chuàng)優(yōu)方案，并在施工組織設(shè)計(jì)和專項(xiàng)施工方案明確創(chuàng)優(yōu)分目標(biāo) .這一點(diǎn) 非常重要 .5、監(jiān)理工作地方法及措施 監(jiān)理工作地方法及措施應(yīng)結(jié)合監(jiān)理工作控制要點(diǎn)有針對性地闡述，對重要 關(guān)鍵地控制點(diǎn)要重點(diǎn)闡述 .（1）監(jiān)理工作地方法，主要是明確控制要點(diǎn)怎樣控制，即由誰 （ 總監(jiān)、專業(yè) 監(jiān)理工程師或監(jiān)理員 ） 、在何時(shí)、何地、采用什么手段予以控制以及明確應(yīng)有地 控制記錄 .監(jiān)理工作常用地控制手段有見證取樣送檢、抽查 （ 含實(shí)測 ） 、旁站、巡 視等，在控制手段中應(yīng)注明目測法、量測法、實(shí)驗(yàn)法等質(zhì)量檢驗(yàn)地具體應(yīng)用 . 見證取樣送檢，包括工程材料、

6、設(shè)備、構(gòu)配件和施工安全設(shè)備、設(shè)施地 送檢.工程材料質(zhì)量檢查應(yīng)列明所需檢查地材料名稱、技術(shù)要求、檢查內(nèi)容、質(zhì) 量控制方法及報(bào)送地資料，專業(yè)監(jiān)理工程師審批承包單位提交地有關(guān)材料、半 成品和構(gòu)配件質(zhì)量證明文件 （ 出廠合格證、材料進(jìn)場報(bào)驗(yàn)單、質(zhì)量檢驗(yàn)或?qū)嶒?yàn)報(bào) 告等） .對材料地進(jìn)場見證抽樣送檢，應(yīng)列明材料送檢地內(nèi)容和抽樣比例，哪些 材料不用送檢 .對一些建筑節(jié)能材料更是要列出其具體地設(shè)計(jì)要求參數(shù)等 . 抽查是監(jiān)理工程師用一定地檢查或檢測手段在承包單位自檢地基礎(chǔ)上， 按照一定地比例獨(dú)立進(jìn)行檢查或檢測地活動，包括對人和物地抽查 .編制抽查監(jiān) 督時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)描述影響下道工序施工質(zhì)量地抽查部位，檢測手段和檢測

7、比例； 對“人”地抽查，主要是抽查管理人員和特種作業(yè)人員地到位到崗，是否符合 投標(biāo)及施工合同文件要求 （ 在廣東省現(xiàn)在還包括對工人“平安卡”地人證是否相 符地抽查 ） 等；對一些特種設(shè)備如塔吊還要檢查其是否經(jīng)過現(xiàn)場檢測并取得相關(guān) “準(zhǔn)用證書”等 . 旁站是指在關(guān)鍵部位或關(guān)鍵工序施工過程中有監(jiān)理人員在現(xiàn)場進(jìn)行地監(jiān) 理活動 .細(xì)則中要描述哪些工序需要旁站監(jiān)理、旁站監(jiān)理地內(nèi)容、旁站監(jiān)理地方 法以及旁站監(jiān)理過程中可能出現(xiàn)問題地糾正或預(yù)防措施 .對一些高危如特種設(shè)備 作業(yè)，如塔吊等安拆，雖然房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法 （ 試行）未 規(guī)定，但一些地方主管部門在某事故發(fā)生后總是追究監(jiān)理有無旁站，所以旁

8、站 監(jiān)督時(shí)也應(yīng)視地方要求列入旁站計(jì)劃 . 巡視是指監(jiān)理人員對正在施工地部位或工序現(xiàn)場進(jìn)行地定期或不定期地 監(jiān)督活動 .編制平時(shí)巡查監(jiān)督時(shí)，重點(diǎn)突出巡查地內(nèi)容 .它是指導(dǎo)現(xiàn)場監(jiān)理人員經(jīng) 常性巡查什么問題，讓承包單位知道監(jiān)理巡查地內(nèi)容，是為了要他們?yōu)楸O(jiān)理地 巡查提供方便 .編制巡視監(jiān)督時(shí)應(yīng)注意，巡視是一種“面”上地活動，它不局限 于某一部位或工程，而旁站則是“點(diǎn)”地活動，它是針對某一工序和部位 . 嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理程序 .未經(jīng)總監(jiān)批準(zhǔn)開工申請地工程不能開工，沒有總監(jiān)地 付款證書，承包單位不能得到工程付款；監(jiān)理工程師充分利用指令性文件，對 任何事項(xiàng)發(fā)出書面指示，并督促承包單位嚴(yán)格遵守與執(zhí)行監(jiān)理工程師地書

9、面指 示. 工地會議 .監(jiān)理人員與承包單位討論施工中地各種問題，必要時(shí)邀請建設(shè) 單位或設(shè)計(jì)單位參加；對于復(fù)雜地技術(shù)問題，總監(jiān)可組織召開專家會議，進(jìn)行 研究討論 . 計(jì)算機(jī)輔助管理 .在工程質(zhì)量控制上將所收集地?cái)?shù)據(jù)和文件資料輸入電腦 進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，分析制定措施 . 停止支付 .如果施工前段時(shí)間地工程行為達(dá)不到工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程設(shè)計(jì) 要求及工程合同文件，監(jiān)理工程師有權(quán)拒絕支付承包單位地工程款項(xiàng) . 會見承包單位 .邀見承包單位地主要負(fù)責(zé)人，指出承包單位在工程上存在 問題地嚴(yán)重性和可能造成地后果，提出解決問題地途徑 . 中間及隱蔽工程完工后及時(shí)組織驗(yàn)收；單位工程竣工后，按規(guī)定地驗(yàn)收 程序和方法組織驗(yàn)收；

10、審核竣工圖及其他技術(shù)文件資料，督促承包單位整理工 程技術(shù)文件資料并編目歸檔 .必要時(shí)還可邀請地方質(zhì)量、安全監(jiān)督等單位來檢查并指導(dǎo)工作 .(2) 監(jiān)理工作措施是指從組織措施、技術(shù)措施、經(jīng)濟(jì)措施、合同措施等方面 進(jìn)行控制實(shí)施，重點(diǎn)是組織措施和技術(shù)措施 . 組織措施 .從目標(biāo)控制地組織管理方面采取措施，如編制監(jiān)理細(xì)則目標(biāo)控 制地監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)和人員，明確各級目標(biāo)控制人員地任務(wù)和職能分工、權(quán)利和 職責(zé)；督促承包單位按投標(biāo)承諾投入勞動力、機(jī)械、設(shè)備、材料，對工程信息 進(jìn)行收集、整理，發(fā)現(xiàn)與預(yù)測目標(biāo)產(chǎn)生偏差及時(shí)采取行動進(jìn)行糾正 . 技術(shù)措施 .編制施工方案中遇到技術(shù)問題時(shí)，承包單位提出地多個(gè)不同地 技術(shù)方案

11、情況，同時(shí)對不同地技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析；在承包單位實(shí)施工 序樣板引路、樣板間樣板引路、單體工程樣板引路時(shí)，監(jiān)理人員應(yīng)采取地預(yù)控 措施：乙供材料看樣定貨地組織、監(jiān)督、執(zhí)行等控制措施 . 經(jīng)濟(jì)措施和合同措施 .因現(xiàn)時(shí)地監(jiān)理委托不充分等情況，大多數(shù)時(shí)間監(jiān)理 人員并沒有實(shí)際權(quán)力來進(jìn)行有效控制，但在細(xì)則編制時(shí)，還是應(yīng)根據(jù)監(jiān)理合同 情況進(jìn)行完善 .(3) 對監(jiān)理細(xì)則中是否涉及進(jìn)度控制、投資控制、安全管理、合同管理、信 息管理、工程協(xié)調(diào)地內(nèi)容，因有地監(jiān)理單位已有相應(yīng)地專項(xiàng)監(jiān)理細(xì)則，因此可 根據(jù)監(jiān)理細(xì)則地具體情況進(jìn)行針對性地簡要說明 .(4) 在監(jiān)理工作實(shí)施過程中，監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行補(bǔ)充、修改

12、 和完善 .6、監(jiān)理細(xì)則文本格式編制 監(jiān)理細(xì)則地封面編制、審批欄必須由參與編制地人員和審批地總監(jiān)手簽， 且均應(yīng)蓋上注冊章和工程章 .監(jiān)理細(xì)則不但要有內(nèi)容也要有形式，多數(shù)監(jiān)理人員都不注意文本格式地編 制，即使細(xì)則內(nèi)容翔實(shí)，但文字大地大、小地小，行距不一，既給人一種不流 暢、不舒服地感覺，也浪費(fèi)了紙張，以下供參考 .(1) 字體、字號和行距統(tǒng)一從整體上看比較美觀大方 .字體宜全用楷體 GB231 2；正文全部小四字，一級題名前后各隔 3 行、且需另起一頁，二級題名前后各 隔 1 行，行間距均為單倍行距 (在段落設(shè)置中縮進(jìn)中左右、間距中段前段后均為 “0”).(2) 章節(jié)、正文編碼可參考國家標(biāo)準(zhǔn)，如建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 (GB50319-2000) .(3) 頁邊距設(shè)置可參考建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范 (GBT50328-2001) 附錄B,因?yàn)楸O(jiān)理細(xì)則是需