大型商業(yè)物業(yè)策劃方案

1、大型商業(yè)物業(yè)策劃方案12020 年 4 月 19 日文檔僅供參考內(nèi)部討論文件機(jī)密復(fù)地上城商業(yè)策劃方案第一部分渝北區(qū)商業(yè)物業(yè)調(diào)研1渝北區(qū)重點(diǎn)大型商業(yè)物業(yè)索引序物業(yè)規(guī)模區(qū)位商圈 功能 樓層 業(yè)種經(jīng)主力號(hào)名稱( 萬平等級(jí)營(yíng)店米)情況1金易200兩路三級(jí) 復(fù)合6百貨在重百都會(huì)營(yíng)兩路店2國(guó)美027兩路三級(jí) 單一3家電在電器營(yíng)3 汽博 350 加工 單一 汽配 在 中心4易初280區(qū)新西單一4百貨營(yíng)在22020 年 4 月 19 日文檔僅供參考蓮花路營(yíng)5奧園1500管委4購(gòu)物在會(huì)營(yíng)6西部5730金開單一建材在建材大道營(yíng)7 財(cái)富 1600 新光 未 中心大道入市8 米蘭 250 松牌 未 天空路入市渝北區(qū)作

2、為重慶主城北部新興的房地產(chǎn)開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域, 主要由北部新區(qū)、兩路、龍溪鎮(zhèn)、人和、新牌坊五大片區(qū)組成。區(qū)域內(nèi)主要呈現(xiàn)為大型集中式專業(yè)市場(chǎng)聚集 , 知名、大型百貨主力店等相對(duì)缺乏的現(xiàn)狀。2渝北區(qū)商業(yè)發(fā)展趨勢(shì):引用政府相關(guān)數(shù)據(jù)顯示, 渝北區(qū)未來入市項(xiàng)目15 個(gè) ,入市面積為96.66 萬平方米, 位于主城區(qū)的第一位。其中, 預(yù)售面積約為8.71 萬平方米, 占未來入32020 年 4 月 19 日文檔僅供參考市量的 8.8%。區(qū)域內(nèi)未來入市面積所占比重相對(duì)較大, 未來入市面積為當(dāng)前可經(jīng)營(yíng)總量的 458.2%。其中 , 北部新區(qū)為未來入市量較大片區(qū) , 建筑面積達(dá) 73.4 萬平方米, 如西部建材城項(xiàng)目

3、就占據(jù)約 57.3 萬平方米 , 其次為新牌坊片區(qū) , 以財(cái)富中心為代表 , 入市面積約為 16 萬平方米 , 兩路片區(qū)則相對(duì)較小。3渝北區(qū)商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格表商業(yè)物業(yè)樓盤名稱地址參考價(jià)格備注( 元/)渝洲新城冉家壩龍湖居住區(qū)未出價(jià)總建面 24.5 中商業(yè)面積萬平米 , 其8 萬方 , 車位 1075 個(gè)金易都會(huì)渝北區(qū)義5000( 起 )總建面 0.50萬平米學(xué)路 2 號(hào)均價(jià) 6000金香林渝北區(qū)興均價(jià) 5000總建面 22.69萬平米 ,科大道商業(yè)面積 1 萬方協(xié)信 TOWN 北部新區(qū)未出價(jià)總建面 29.70萬平米 ,42020 年 4 月 19 日文檔僅供參考城商業(yè)面積6.7 萬方社區(qū)商業(yè)物業(yè)樓盤名稱地址參考價(jià)格備注( 元/ )天一順北部新區(qū)未出價(jià) , 車總建面 5.30 萬平米 , 其和康城位 401 個(gè) ,中商業(yè)面積 0.77 萬方 ,均價(jià) 1 萬車位 110 個(gè)月伴灣渝北區(qū)興均價(jià) 2708總建面 18 萬平米 , 其中科大道商業(yè)面積 1.4 萬方金香林渝北區(qū)興均價(jià) 5000總建面 22.69 萬平米 ,科大道商業(yè)面積 1 萬方 , 車位744 個(gè)蘭亭水云