9A文土地流轉(zhuǎn)合同范本

1、【MeiWei_81 重點借鑒文檔】 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同 （范本） 合同編號： 甲方（出讓方）： 鄉(xiāng)鎮(zhèn) 村 組（戶主姓名） 乙方（受讓方）：為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)， 穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系， 切實維護(hù)土地 流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益， 根據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法 、中 華人民共和國合同法、 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及其 它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定， 經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商， 達(dá)成如下合同條款。一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng) 營。二、流轉(zhuǎn)土地的用途乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： 。三、土地流轉(zhuǎn)時限從 年 月 日至 年 月 日止。四、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費(fèi)用甲方將第六條所列土地 畝流轉(zhuǎn)給

2、乙方經(jīng)營，土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以 實物方式計算，水田按每畝每年 公斤黃谷（大米）計，旱地按每 畝每年 公斤黃谷（大米）計，其它土地類型按每畝每年 公斤黃 谷（大米）計，共計 公斤黃谷（大米）。五、付費(fèi)方式及時間 土地流轉(zhuǎn)費(fèi)以黃谷（大米）支付，或以現(xiàn)金形式支付（如果以現(xiàn) 金支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)，前述黃谷（大米）價值按當(dāng)?shù)禺?dāng)年中等市場價格MeiWei_81 重點借鑒文檔】MeiWei_81 重點借鑒文檔】計算）。土地流轉(zhuǎn)費(fèi)每年分 次支付，第一次在 月 日之前 付 ，第二次在 月 日之前付清。六、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量田塊序號田塊名稱土地承包經(jīng)營權(quán)證號流轉(zhuǎn)面積（畝）質(zhì)量、等級水田旱地其它合計流轉(zhuǎn)土地上有下列附著物

3、：雙方約定附著物采取 方式處置，由乙 方支付甲方 元費(fèi)用作為補(bǔ)償。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)1、權(quán)利：按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)； 監(jiān)督乙方依照合同約 定的用途使用流轉(zhuǎn)土地； 合同到期或解除后， 監(jiān)督乙方對需要還耕 的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù)，收回流轉(zhuǎn)土地。2、義務(wù)：協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地， 幫助協(xié)調(diào)本 村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛；不 得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動， 不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給 乙方的土地。八、乙方的權(quán)力和義務(wù)MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei_81 重點借鑒文檔】1、權(quán)利：在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)、產(chǎn)品 處置權(quán)和收益權(quán)

4、；流轉(zhuǎn)土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的，有 權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。2、義務(wù)：在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活 動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費(fèi)； 對流轉(zhuǎn)土地不得擅自 改變用途，不得使其荒蕪； 合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地，不得損 毀流轉(zhuǎn)土地；合同到期或解除后，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé) 流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕； 加強(qiáng)安全生產(chǎn)， 防止事故發(fā)生， 因事故造成損失的， 乙方自行承擔(dān)責(zé)任。九、合同的變更與解除1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：經(jīng)當(dāng)事人雙 方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；訂立本合同所 依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；因不可抗力（重大自然災(zāi)害、國 家和集體征占用

5、土地等）使合同無法履行的。2、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回流轉(zhuǎn)的土 地：不按合同規(guī)定用途使用土地的；荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞 土地上的附著物的， 破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的； 不按時交納土地流轉(zhuǎn) 費(fèi)的。3、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營， 或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給 乙方土地的，乙方有權(quán)終止合同。六、違約責(zé)任1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方 造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。MeiWei_81 重點借鑒文檔】【MeiWei_81 重點借鑒文檔】2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部 損失。十一、合同糾紛處理 如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時

6、，按中華人民共和國農(nóng)村 土地承包法、中華人民共和國合同法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán) 流轉(zhuǎn)管理辦法等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí) 行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門 進(jìn)行調(diào)解或仲裁；也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。 十二、其他約定1 、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策（如各種補(bǔ)貼），由 方享 有。2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費(fèi)和生產(chǎn)統(tǒng)籌費(fèi)用等由方承擔(dān)。2、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。3 、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等 條件下乙方可優(yōu)先受讓。4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見后形成書 面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所 在地村 /組集體經(jīng)濟(jì)組織、甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門（鑒證 方）各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件： 1、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖； 2、甲方身份證復(fù)印件和 農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件； 3 、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù) 印件