住宅安置房買賣合同協(xié)議書范本模板

1、編號： _住宅安置房買賣合同甲方： _乙方： _簽訂日期： _年_月_日第1頁共5頁甲方（出賣人） ：房屋共有產(chǎn)權(quán)人：乙方（買受人） ：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。第一條房屋的基本情況本合同所述房屋為甲方拆遷安置房，其座落在室（見附件的平面圖），面積為平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為平方米，房屋用途為住宅。現(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。第二條房屋權(quán)屬該房屋為甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣該房屋給乙方，且房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房

2、屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起，如發(fā)生上訴未清事項(xiàng)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第三條房屋面積和價(jià)格：房屋面積為方米，按元 / 每平方米計(jì)價(jià)，共計(jì)人民幣元整(大寫：元整)。第四條付款時(shí)間與方式：本合同簽署后乙方應(yīng)將購房款元整（￥元）交付給甲方，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款萬元第2頁共5頁在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后三日內(nèi)付清。甲方的銀行帳戶：開戶行，戶名：，賬號：。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的帳戶。第五條房屋交付：1、本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)將所持有的安置協(xié)議書原件( 編號：) 、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)

3、的文件及憑證交由乙方保管。2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定：對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行。1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書交由乙方。2、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3 日內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其過戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用（包含雙方交易費(fèi)、營業(yè)稅等）全部由乙方

4、承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。第七條補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)1、根據(jù)甲方和土地儲備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，每平方米每個(gè)月元，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)（元），超過一年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方。第3頁共5頁第八條違約責(zé)任條款：1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方并承擔(dān)逾期付款的購房款

5、日萬分之的違約金。2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方。3、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期10 日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的，視為甲方對乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給乙方。4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。5、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人

6、民幣萬元整。6、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過30 天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元。第九條合同無效的特別約定：若本合同無效， 甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失萬元整。第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地所轄地方法院人民法院提起訴訟。第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力。第4頁共5頁本合同在