節(jié)能保溫工程監(jiān)理細(xì)則

1、 文件編號(hào)：XD-JL-康橋水都-XZ-00康橋水都2A、2B地塊工程外墻保溫工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審批：上海現(xiàn)代工程咨詢(xún)有限公司康橋水都二期工程監(jiān)理組二零零六年十月一、工程概況： 康橋水都2.1期2B 地塊由上海東方康橋房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)，該項(xiàng)目東起梅林路，西至蓮花山南起康橋水都2C地塊，北至黃泥塘。本工程由9棟高層（B1B4、B6B10樓），1棟多層（B5樓），兩個(gè)獨(dú)立地下車(chē)庫(kù)組成，該工程總建筑面積60183.95M2，其中多層住宅建筑面積3434.17M2，高層地上建筑面積48783.19M2，地下2443.59M2，獨(dú)立車(chē)庫(kù)5525M2，輔助用房70M2。本建筑耐久年限為五十年，建

2、筑防火分類(lèi)為二類(lèi)，耐火等級(jí)為不低于二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)，地下室防水等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防烈度為7度。本項(xiàng)目主要結(jié)構(gòu)類(lèi)型為鋼筋混凝土剪力墻及短肢剪力墻結(jié)構(gòu)。本工程設(shè)計(jì)標(biāo)高0.000相當(dāng)于吳淞高程+5.15，樁頂標(biāo)高相當(dāng)于吳松高程+1.75。自然地面絕對(duì)標(biāo)高為4.7米。工程參建單位：建設(shè)單位：上海東方康橋房地產(chǎn)發(fā)展有限公司設(shè)計(jì)單位：上海華東建設(shè)發(fā)展設(shè)計(jì)有限公司監(jiān)理單位：上海現(xiàn)代工程咨詢(xún)有限公司承包單位：龍信建設(shè)集團(tuán)有限公司二、專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)：三、監(jiān)理依據(jù)1建設(shè)單位提供的施工設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)變更等文件；2國(guó)家及上海市現(xiàn)行的有關(guān)建設(shè)管理辦法和規(guī)定；3建筑工程施工強(qiáng)制性條文；4外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程J

3、GJ144-2004；5建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB503002001。四、建筑節(jié)能工程監(jiān)理要點(diǎn)（一）、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 對(duì)從事建筑節(jié)能工程監(jiān)理的相關(guān)從業(yè)人員進(jìn)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)與技術(shù)等專(zhuān)業(yè)知識(shí)的培訓(xùn)。 建筑節(jié)能工程施工現(xiàn)場(chǎng)，備有國(guó)家和本市有關(guān)建筑節(jié)能法規(guī)文件與本工程相關(guān)的建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計(jì)文件，參加施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 施工圖會(huì)審，應(yīng)審查建筑節(jié)能設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)施工圖設(shè)計(jì)審查單位審查合格。未經(jīng)審查或?qū)彶椴环蠌?qiáng)制性建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的施工圖不得使用。建筑節(jié)能設(shè)計(jì)交底。項(xiàng)目監(jiān)理人員參加由建設(shè)單位組織的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)，總監(jiān)理工程

4、師應(yīng)對(duì)建筑節(jié)能設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)行簽認(rèn)。并對(duì)圖紙中存在的問(wèn)題通過(guò)建設(shè)單位向設(shè)計(jì)單位提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。 建筑節(jié)能工程施工前，總監(jiān)理工程師組織編制建筑節(jié)能監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。按照建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件，編制符合建筑節(jié)能特點(diǎn)的、具有針對(duì)性的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。 建筑節(jié)能工程開(kāi)工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查承包單位報(bào)送建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)施工方案和技術(shù)措施，提出審查意見(jiàn)。（二）、施工階段的監(jiān)理工作 按下列要求審核承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)的建筑節(jié)能工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報(bào)審表（包括墻體材料、保溫材料、門(mén)窗部品、采暖空調(diào)系統(tǒng)、照明設(shè)備等）及其質(zhì)量證明資料，具體如下： 質(zhì)量證明資料（保溫系統(tǒng)和組成材料質(zhì)保書(shū)

5、、說(shuō)明書(shū)、型式檢驗(yàn)報(bào)告、復(fù)驗(yàn)報(bào)告，如：現(xiàn)場(chǎng)攪拌的粘結(jié)膠漿、抹面膠漿等，應(yīng)提供配合比通知單）是否合格、齊全，是否與設(shè)計(jì)和產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的要求相符。產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)和產(chǎn)品標(biāo)識(shí)上注明的性能指標(biāo)是否符合建筑節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)。 是否使用國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備。 有無(wú)建筑材料備案證明及相應(yīng)驗(yàn)證要求資料。 按照委托監(jiān)理合同約定及建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定的比例，進(jìn)行平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣，送樣檢測(cè)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，不得在工程上使用或安裝；對(duì)國(guó)家明令禁止、淘汰的材料、構(gòu)配件、設(shè)備,監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書(shū)面通知承包單位限期將不合格的建筑節(jié)能工程材料、構(gòu)

6、配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場(chǎng)。 當(dāng)承包單位采用建筑節(jié)能新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時(shí)，應(yīng)要求承包單位報(bào)送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專(zhuān)題論證，經(jīng)審定后予以簽認(rèn)。 督促檢查承包單位按照建筑節(jié)能設(shè)計(jì)文件和施工方案進(jìn)行施工?？偙O(jiān)理工程師審定建設(shè)單位或施工承包單位提出的工程變更，發(fā)現(xiàn)有違反建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)加以制止。 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程進(jìn)行巡視檢查。對(duì)建筑節(jié)能施工中墻體、屋面等隱蔽工程的隱蔽過(guò)程、下道工序施工完成后難以檢查的重點(diǎn)部位，進(jìn)行旁站或現(xiàn)場(chǎng)檢查，符合要求予以簽認(rèn)。對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人員驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序，監(jiān)理人員不得簽認(rèn)，承包單位不得進(jìn)行下一道工序的施工。 對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能隱蔽工

7、程、檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核，符合要求后予以簽認(rèn)。對(duì)承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核和現(xiàn)場(chǎng)檢查，應(yīng)審核和檢查建筑節(jié)能施工質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料是否齊全，符合要求后予以簽認(rèn)。 對(duì)建筑節(jié)能施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。（三）、竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作 參與建設(shè)單位委托建筑節(jié)能測(cè)評(píng)單位進(jìn)行的建筑節(jié)能能效測(cè)評(píng)。 審查承包單位報(bào)送的建筑節(jié)能工程竣工資料。 組織對(duì)包括建筑節(jié)能工程在內(nèi)的預(yù)驗(yàn)收，對(duì)預(yù)驗(yàn)收中存在的問(wèn)題，督促承包單位進(jìn)行整改，整改完畢后簽署建筑節(jié)能工程竣工報(bào)驗(yàn)單。 出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。工程監(jiān)理單位在監(jiān)理評(píng)估報(bào)

8、告中必須明確執(zhí)行建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求的情況。 簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)。工程監(jiān)理單位在建筑節(jié)能備案登記表上簽署建筑節(jié)能實(shí)施情況意見(jiàn)，并加蓋監(jiān)理單位印章。五、監(jiān)理工作流程熟悉施工圖紙（監(jiān)理工程師）審查施工組織設(shè)計(jì)（監(jiān)理工程師）編制監(jiān)理實(shí)施細(xì)則技術(shù)交底（施工單位）對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按原材料質(zhì)量規(guī)定進(jìn)行檢查基層清理（施工單位）粘結(jié)劑質(zhì)量跟蹤控制（監(jiān)理工程師）膠粘劑施工（施工單位）EPS板粘貼（施工單位、監(jiān)理）玻纖網(wǎng)施工 （施工單位、監(jiān)理）薄抹面層施工（施工單位）飾面涂料施工（施工單位）檢查施工質(zhì)量（監(jiān)理工程師）六、驗(yàn)收要求及目標(biāo)值1.外墻外保溫工程應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300

9、規(guī)定進(jìn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收。2.外保溫工程分部、子分部工程和分項(xiàng)工程應(yīng)按表2進(jìn)行劃分。表2 外保溫工程分部、子分部工程和分項(xiàng)工程劃分分部工程子分部工程分 項(xiàng) 工 程外保溫EPS板薄抹灰系統(tǒng)基層處理，粘貼EPS板，抹面層，變形縫，飾面層保溫漿料系統(tǒng)基層處理，抹膠粉EPS顆粒保溫漿料，抹面層，變形縫，飾面層無(wú)網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)固定EPS板，現(xiàn)澆混凝土，EPS局部找平，抹面層，變形縫，飾面層有網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)固定EPS鋼絲網(wǎng)架板，現(xiàn)澆混凝土，抹面層，變形縫，飾面層機(jī)械固定系統(tǒng)基層處理，安裝固定件，固定EPS鋼絲網(wǎng)架板，抹面層，變形縫，飾面層3.分項(xiàng)工程應(yīng)以沒(méi)5001000m2劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，不足500m2也應(yīng)劃分為一

10、個(gè)檢驗(yàn)批；每個(gè)檢驗(yàn)批每100m2應(yīng)至少抽查一處，每處不得小于10m2。4.主控項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定： 外保溫系統(tǒng)及主要組成材料性能應(yīng)符合規(guī)程要求。檢查方法：檢查型式檢查報(bào)告和進(jìn)廠復(fù)檢報(bào)告。 保溫層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。檢查方法：插針?lè)z查。 EPS板薄抹灰系統(tǒng)EPS板粘結(jié)面積應(yīng)符合規(guī)程要求。檢查方法：現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量。 無(wú)網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)粘結(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合規(guī)程要求。檢查方法：關(guān)于測(cè)點(diǎn)不止的規(guī)定是考慮到現(xiàn)澆混凝土側(cè)壓力對(duì)粘結(jié)性能的影響。按一次澆筑高度為1m考慮，分別測(cè)量不同高度處的粘結(jié)性能。5.一般項(xiàng)目的驗(yàn)收應(yīng)符合下列規(guī)定： EPS板薄抹灰系統(tǒng)和保溫漿料系統(tǒng)保溫層垂直度和尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝

11、修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210規(guī)定。 現(xiàn)澆混凝土分項(xiàng)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50204規(guī)定。 無(wú)網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)EPS板表面局部不平處的修補(bǔ)和找平應(yīng)符合規(guī)程要求。找平后保溫層垂直度和尺寸允許偏差應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210規(guī)定。厚度檢查方法：插針?lè)z查。 有網(wǎng)現(xiàn)澆系統(tǒng)和機(jī)械固定系統(tǒng)抹面層厚度應(yīng)符合規(guī)程要求。檢查方法：插針?lè)z查。 抹面層和飾面層分項(xiàng)工程施工質(zhì)量應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210規(guī)定。 系統(tǒng)抗沖擊性應(yīng)符合本規(guī)程要求。6.外墻外保溫工程竣工驗(yàn)收應(yīng)提交下列文件： 外保溫系統(tǒng)的設(shè)計(jì)文件、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更和洽商記錄； 施工方案和施工工藝； 外保溫系統(tǒng)的型式檢驗(yàn)報(bào)告及其主要組成材料的產(chǎn)品合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告、進(jìn)場(chǎng)復(fù)檢報(bào)告和現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄； 施工技術(shù)交底； 施工工藝記錄及施工質(zhì)量檢驗(yàn)記錄； 其他必須提供的資料。7.外保溫系統(tǒng)主要組成材料復(fù)檢項(xiàng)目應(yīng)符合表7的規(guī)定。表7 外保溫系統(tǒng)主要組成材料復(fù)檢項(xiàng)目組成材料復(fù)檢項(xiàng)目EPS板密度，抗拉強(qiáng)度，尺寸穩(wěn)定性。用于無(wú)網(wǎng)