經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的合同范本

1、經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓的合同范本甲方：身份證號(hào)碼：乙方：身份證號(hào)碼：鑒于甲方部隊(duì)干部，根據(jù)部隊(duì)相關(guān)規(guī)定，甲方有權(quán)購(gòu)買位于三亞市荔枝溝( 原師部農(nóng)場(chǎng)軍隊(duì)退休干部經(jīng)濟(jì)適用房一套 ( 以下簡(jiǎn)稱房屋 ) 。房屋戶型為，建筑面積約為平方米( 可附加房屋其他信息) 。甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲乙雙方約定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為元/ 平方米 ( 按實(shí)際面積計(jì)算 ) ，房屋總價(jià)款為元。二、付款方式及時(shí)間：三、房屋轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由方承擔(dān)， 包括稅金、維修資金、過(guò)戶費(fèi)用、水電氣上戶等費(fèi)用。四、合同簽訂后， 甲方應(yīng)將房屋交易過(guò)程中的全部憑證( 包括開發(fā)單位出具的收款收據(jù)、選房憑證

2、、購(gòu)房合同、各種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書等) 的原件交由乙方保管。五、在房屋可以辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)按乙方要求將房屋過(guò)戶到乙方名下或乙方指定的其他人員名下。六、房屋在具備入住條件時(shí)，甲方應(yīng)將房屋立即交付乙方。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過(guò)戶變更等手續(xù)。七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對(duì)該房屋享有實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時(shí)起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對(duì)該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。八、甲方同意為乙方出具經(jīng)公證的全權(quán)授權(quán)委托書。 授權(quán)乙方對(duì)房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無(wú)關(guān)。九、

3、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定， 在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無(wú)法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購(gòu)房款 ( 包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等 ) 。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的 30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計(jì)算方法約定如下：1 、在甲方違約的前提下，如遇房?jī)r(jià)上漲超過(guò) 20%時(shí) ( 房?jī)r(jià)持平或漲幅不足 20%時(shí)，以 20%計(jì)算 ) ，損失為房屋在爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，減去本協(xié)議約定的購(gòu)房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用;2 、在乙方違約的前提下， 如遇房?jī)r(jià)下跌超過(guò) 20%時(shí)時(shí) ( 房?jī)r(jià)持平或跌幅不足 20%時(shí)，按 20%計(jì)算 ) ，損失為本協(xié)議約定的購(gòu)房款，減去爭(zhēng)議當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，乙方因過(guò)戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。十、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項(xiàng)否定本協(xié)議的效力。若任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的，一切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承