商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書純代理傭金版

1、商業(yè)地產(chǎn)招商代理協(xié)議書委托方：（以下簡稱甲方）代理方：（以下簡稱乙方）為提高項目的投資效益，減少投資風(fēng)險，在平等互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將其下屬 項目的招商工作交由乙方負(fù)責(zé)。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項達(dá)成以 下條款：一、項目概況及代理范圍1、 代理項目名稱：，坐落于：。2、 項目共_層，招商（建筑）面積平方米（見附圖）3、乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項目提供招商代理服務(wù)。4、有關(guān)后期商業(yè)經(jīng)營管理委托事宜，雙方另行協(xié)商為準(zhǔn)。二、合同期限自年月日起至年月日止。三、委托項目招商租賃政策本合同項目相關(guān)招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確

2、定，甲方擁 有最終決定權(quán)，乙方應(yīng)根據(jù)市場情況，制訂相關(guān)租賃政策，報甲方同意后予以 執(zhí)行，甲方根據(jù)市場情況，有調(diào)整招商政策的權(quán)利。四、委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）：1、乙方負(fù)責(zé)為該項目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項目等，同時將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況（包括荷載、卸貨、停車、動線走道等各細(xì)節(jié)方面）提供甲方綜合考慮；2、乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實地考察；3、乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；4、乙方對甲方委托的各商業(yè)項目制訂招商方案，并具體實施；5、乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價格及相關(guān)租賃條 件，

3、經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；6、乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項目的宣傳推廣工作。7、協(xié)助甲方完成商業(yè)規(guī)劃方案；8、協(xié)助甲方收取租賃押金和租金；9、其他雙方認(rèn)可的委托事項。五、甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利A. 在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財務(wù)主管保管 并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)；B. 享有乙方開展該項目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；C. 擁有乙方與該項目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；2、甲方義務(wù)A. 向乙方提供該項目的相關(guān)合法文件；B. 根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)1、乙方權(quán)利A. 根據(jù)本合同約定，按時收取相關(guān)服

4、務(wù)費(fèi)用；B. 每周與甲方召開工作例會，匯報本周工作及下周工作內(nèi)容。2、乙方義務(wù)A. 保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；B. 根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項目的相關(guān)方案供甲方審核， 經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實施；C. 負(fù)責(zé)該項目招商過程中的各項日常招商管理工作；D. 承擔(dān)該項目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用；E. 協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項目相關(guān)合同；F. 未經(jīng)甲方書面承諾， 乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)1、 業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項目招商面積2、 業(yè)績確認(rèn)：以簽訂正式的租賃合同為準(zhǔn)八、費(fèi)用及其支付辦法1、 招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算2、 招商傭金計算公式為【參考】：首層招商傭金=客戶租賃區(qū)域前叁年平均月租金X壹個月；二層招商傭金=客戶租賃區(qū)域前叁年平均月租金X貳個月；三層招商傭金=客戶租賃區(qū)域前叁年平均月租金X叁個月；3、招商傭金按乙方配合客戶與甲方簽定正式合同后一周內(nèi)支付給乙方。九、其他條款：1、 本合同履行過程中，如有未盡事宜， 雙方可協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2、 履行中產(chǎn)生糾紛， 雙方應(yīng)本著友好的態(tài)度互相諒解，