土地買賣合同

1、土地買賣合同（1）、基本情況：1、乙方購(gòu)買甲方坐落在市區(qū)（縣）路號(hào)廠房層，廠房建筑面積平方米，并配套場(chǎng)地平方米，按房產(chǎn)證為準(zhǔn)。02、土地使用權(quán)限為年，自年月日到年月日止，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。（）二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：1、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣元（大寫），總價(jià)（含人民幣土地價(jià)格）人民幣 元（大寫）。（）2、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由方每年支付給有關(guān)部門。（）三、付款方式、期限及交房期：1、廠房總價(jià)分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣 萬(wàn)元（大寫）。0 （1）年月 日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同 時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣萬(wàn)元（大寫）；（2）其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)

2、權(quán)交易后（以產(chǎn)權(quán)交易中心核發(fā)產(chǎn)權(quán)證之日為準(zhǔn)）日內(nèi)一次性付清，在辦理中產(chǎn)生 的契稅由乙方負(fù)責(zé)。02、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，如乙方逾期超過(guò)一 個(gè)月不付款，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲 方，違約金按廠房和土地總價(jià)的10%計(jì)；若甲方不能辦理土地、房 產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋亍S房抵押給任何第三方，則售房合同無(wú)效， 甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款，并按廠房和土地總價(jià)10% 支付給乙方作為違約金。0四、其他規(guī)定：1、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)， 在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付。02、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但 必須通知管

3、理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商 注冊(cè)。（）3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙 方，未經(jīng)有關(guān)部門同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋，甲方須協(xié) 助乙方辦理搭建祕(mì)備的簡(jiǎn)易棚手續(xù)。（）4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染的項(xiàng) 目。（）5、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守 法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用。06、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng)，甲方予 以協(xié)助辦理，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門按規(guī)定交納。07、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定，與本合同具有同 等法律效力。（）8、甲方在完成售房的全過(guò)程后，則乙方有權(quán)支配和使用該 廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉。09、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。0五、本合同主體及責(zé)任：1、甲方：法定代表人：委托代理人：2、乙方：法定代表人：委托代理人：（甲、乙雙方所系法定 代表人，具有連帶及擔(dān)保責(zé)任）六、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋 章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局 和